APOGEE PATRIMOINE

Opportunité d'achat appartement à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, en Bretagne, avec un investissement patrimonial offrant des séjours personnels. Acquérez un T2 cabine meublé de 51 m² au sein d'une résidence de tourisme gérée par Pierre & Vacances. Profitez d'un loyer sécurisé par un bail commercial tout en gardant la possibilité d'y séjourner jusqu'à 6 semaines par an. Cette vente appartement à Perros-Guirec est idéale pour ceux qui cherchent à faire croître leur patrimoine sans se soucier de la gestion. Les atouts incluent : gestion entièrement déléguée, loyer annuel de 6 513 EUR, charges prises en charge par l'exploitant, et un statut LMNP permettant des loyers nets d'impôt grâce à l’amortissement. Le bien comprend également 2 balcons de 9,35 m² exposés à l’Ouest. Prix FAI : 146 892 EUR, taxe foncière : 475 EUR, bail commercial en cours jusqu'en 09/2032. Résidence L'ARCHIPEL, 64 Bd Thalassa, 22700 Perros-Guirec.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DUPLEX À PORNICHET : Investissement locatif sécurisé avec loyer et possibilité de quelques semaines d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines). Devenez propriétaire d'un duplex à acheter à Pornichet, au sein d'une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en ayant la chance d'y séjourner quelques semaines par an. Cet investissement est idéal pour ceux qui souhaitent allier patrimoine, revenus et moments de détente. Un bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES est en cours.La Résidence :RESIDENCE PIERRE & VACANCES LE DOMAINE DU BOIS DE LA GREE *** 46 Rte de la Villes Mahaud, 44380 Pornichethttps://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_OHL_location-residence-le-domaine-du-bois-de-la-greeLe Bien :T2 Duplex meublé de 45.30 m2 avec balcon de 7.20 m2 au 1er étage, orienté Sud-Ouest.Prix de vente : 165 760 EURLoyer annuel sans occupation : 7 352 EURLoyer annuel avec occupation : Nous consulterCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 494 EURVotre locataire : Groupe PIERRE & VACANCESBail en cours jusqu'en 09/2029Ne manquez pas cette vente duplex à Pornichet, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Opportunité d'achat maison Mallemort pour un investissement locatif sécurisé. Devenez propriétaire d'une maison à vendre dans une résidence de tourisme tout en bénéficiant de la possibilité d'une occupation personnelle de 0 à 6 semaines par an. Ce bien constitue un investissement judicieux pour ceux souhaitant allier patrimoine et revenus tout en passant des moments de détente. Le bail de location est en cours avec l'exploitant Pierre & Vacances.La Résidence :VILLAGE PONT ROYAL ***Domaine et Golf de Pont-Royal, 13370 Mallemort, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le Bien :Quartier Le LuberonMaison T4 meublée de 52.39 m² avec terrasse et jardin.+ 1 place de parking.Prix de vente : 181 304 EUR.Loyer mensuel sans occupation : 629 EUR.Loyer annuel avec occupation : Nous consulter.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe Foncière : 774 EUR.Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES.Bail en cours jusqu'en 10/2033.

Investissement locatif sécurisé à Le Pouliguen, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire : devenez propriétaire d'un appartement Le Pouliguen à vendre au sein d'une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle. Ce T2 meublé de 38,30 m2, situé au 1er étage, dispose également d'un balcon de 9 m2. Vous avez la possibilité de bénéficier de 0 à 6 semaines d'occupation personnelle par an. Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent combiner patrimoine, revenus et moments de détente. Le bien, à vendre pour un prix de 157 200 EUR, génère un loyer annuel sans occupation de 7 936 EUR. Les charges annuelles sont nulles et la taxe foncière est de 445 EUR. Le bail en cours avec l'exploitant Pierre & Vacances est valable jusqu'en septembre 2029. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Pouliguen.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : REVENUS LOCATIFS ASSURÉS + POSSIBILITÉ D'OCCUPATION PERSONNELLE (DE 0 À 6 SEMAINES) Découvrez un appartement à acheter à Antibes au sein de la Résidence de Tourisme Pierre & Vacances La Rostagne, qui combine idéalement investissement rentable et vacances personnelles. Profitez d'un cadre attractif où vous pouvez investir tout en bénéficiant de revenus sécurisés. SITUATION : RÉSIDENCE PIERRE & VACANCES LA ROSTAGNE, 14 Av. de la Rostagne 10, 06160 Antibes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. CARACTÉRISTIQUES : - Studio meublé de 25,05 m² au R+1 - Balcon de 7 m² - Prix d'achat : 92 669 EUR - Loyer mensuel en l'absence d'occupation : 362 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe Foncière : 486 EUR - Bail de location en cours avec le groupe Pierre & Vacances jusqu'en 09/2033 Cette vente appartement Antibes représente une occasion unique d'allier rentabilité et loisirs, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

86 381 €

3 441 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,1 m²
• 

Antibes (06)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ANTIBES : LOYER ASSURÉ ET POSSIBILITÉ DE PROFITER D'OCCUPATION PERSONNELLE (DE 0 À 6 SEMAINES) Saisissez l'occasion d'acquérir un appartement à acheter à Antibes dans une Résidence de Tourisme. Cet investissement séduisant vous permet de combiner des revenus locatifs garantis avec des moments de vacances personnels.APPARTEMENT À VENDRE DANS LA RÉSIDENCE PIERRE & VACANCES LA ROSTAGNE, située à Juan les Pins + Options d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines) Contrat de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES, bail valide jusqu'en 09/2033.RÉSIDENCE PIERRE & VACANCES LA ROSTAGNE 14 Av. de la Rostagne 10, 06160 Antibes https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_20L_location-residence-la-rostagneStudio meublé de 25,05 m² au rez-de-jardin, offrant un balcon de 7 m². Prix d'achat : 86 381 EUR Loyer annuel sans occupation : 4 663 EUR Loyer avec semaines d'occupation : nous consulter Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 486 EUR Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Investissez dans cet appartement à vendre dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON GROSPIERRES : INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Avec un loyer garanti et la possibilité de profiter de quelques semaines d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines), devenez propriétaire d'une maison à acheter à Grospierres, au cœur de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette résidence de tourisme, gérée par des professionnels, vous permet de combiner patrimoine, revenus et moments de détente. Un bail de location est déjà en cours avec l'exploitant Pierre & Vacances. Détails de la résidence : VILLAGE PIERRE & VACANCES LE ROURET *** Située au 675 Route du Château du Rouret, 07120 Grospierres. Le bien : Maison T3 duplex de 38.70 m2, avec une terrasse de 8.60 m2. Prix de vente FAI : 78 015 EUR. Loyer mensuel sans occupation : 329 EUR. Loyer avec occupation : nous consulter. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 187 EUR. Votre locataire : Groupe Pierre & Vacances. Bail renouvelable jusqu'en 09/2025. Une belle vente maison Grospierres à saisir pour un investissement intelligent.

Investissement locatif sécurisé à Mallemort, département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Mallemort. Cet appartement à vendre se trouve dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, vous permettant de l'utiliser jusqu'à 6 semaines par an. Profitez d'un investissement judicieux alliant patrimoine, revenus et moments de détente. Le bail de location est en cours avec l'exploitant Pierre & Vacances. La Résidence : Village Pont Royal *** Domaine et Golf de Pont-Royal, 13370 Mallemort Le Bien : Quartier du Lac T2 meublé de 34.53 m2 avec balcon de 10.29 m2 au rez-de-chaussée Prix de vente : 99 560 EUR Loyer annuel sans occupation : 5 160 EUR Loyer annuel avec occupation : Nous consulter Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 608 EUR Locataire : Groupe Pierre & Vacances Bail en cours jusqu'en 10/2033.

Opportunité d'achat d'un appartement à Colmar, Haut-Rhin (68), Alsace, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien se trouve dans une résidence de tourisme gérée de manière professionnelle, vous permettant également de profiter de quelques semaines d'occupation personnelle par an (de 0 à 6 semaines). Ce projet allie patrimoine, revenus, et moments de détente. Le bien est un appartement T2 de 38.74 m2 situé au 3e étage de la Résidence Pierre & Vacances La Petite Venise, sur le Quai de la Poissonnerie à Colmar. Pour la vente de cet appartement à Colmar, voici les détails : - Prix de vente FAI : 175 016 EUR - Loyer mensuel sans occupation : 721 EUR - Loyer annuel avec occupation : nous consulter - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe Foncière : 449 EUR - Votre locataire : Groupe Pierre & Vacances avec un bail en tacite prolongation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Colmar, pouvant générer des revenus tout en préservant votre temps de loisir.

Meilleur rendement locatif

168 900 €

2 548 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 66,3 m²
• 1 chambre
• 

Metz (57)

Opportunité d'achat appartement à Metz, Moselle, en région Lorraine. Découvrez cet investissement patrimonial simple et sécurisé dans un appartement à vendre au sein de la résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par un bail commercial, et ne nécessite aucune contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : Les Jardins d'Arcadie - Aucune démarche locative à effectuer - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés La résidence : Les Jardins d'Arcadie de Metz 1-3 Rue Saint-Jean, 57000 Metz https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-metz L'appartement : T2 de 66.30 m² au 2e étage Balcon de 11.20 m² 1 parking en sous-sol Prix de vente FAI : 168 900 EUR Loyer annuel HT perçu : 7 435 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 500 EUR Bail jusqu'en 12/2034

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’achat d’une maison à Talmont-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison T2 en duplex de 33,36 m² est intégrée dans la Résidence de Tourisme Le Domaine de Bourgenay, offrant un jardin et une terrasse de 20,70 m². Profitez d'un investissement sans souci de gestion grâce à un loyer sécurisé par bail commercial, vous permettant de percevoir des revenus tout au long de l'année même en cas de vacance locative. Détails de l’annonce : - Prix de vente : 76 504 EUR - Loyer annuel : 2 971 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 244 EUR - Bail en cours jusqu'en 09/2032 avec le Groupe Pierre & Vacances Cet investissement est géré à 100 % et ne nécessite aucune démarche locative de votre part. Ne manquez pas cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, une belle opportunité pour les investisseurs.

Découvrez cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien est un investissement judicieux, idéal pour ceux qui recherchent une location sécurisée sans les tracas de la gestion. Dans la Résidence de Tourisme Le Domaine de Bourgenay, cette maison T3 duplex de 43,77 m2, répartie sur deux niveaux, inclut un jardin et une terrasse de 12 m2. Le prix de vente est de 109 483 EUR, avec un loyer annuel de 4 410 EUR et des charges annuelles nulles. La taxe foncière est de 291 EUR, et le bail est actuellement souscrit avec le groupe Pierre & Vacances, valable jusqu'en septembre 2032. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent la vente maison Talmont-Saint-Hilaire, avec une gestion 100 % déléguée et un loyer perçu toute l'année.

Opportunité d'Achat Appartement à Metz, au sein du département de la Moselle en région Lorraine. Découvrez cet investissement patrimonial simple et sécurisé. Cet appartement de 32 m², situé au 2e étage avec un balcon de 7,40 m², fait partie de la Résidence Services Senior Les Jardins d'Arcadie. Il est géré par un exploitant de confiance, garantissant un loyer sécurisé par bail commercial, sans souci de gestion ni vacances locatives. Profitez d'un loyer annuel hors taxes de 4 363 EUR, sans charges annuelles. La fiscalité avantageuse du LMNP permet de percevoir des loyers non imposés. Ce bien est proposé à la vente au prix de 113 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Metz.

Opportunité d'achat appartement Aix-en-Provence à saisir ! Ce bien, situé dans l'aparthotel ADAGIO Aix-en-Provence Centre, vous permet de bénéficier d'un investissement immobilier sans tracas, où vous percevez vos loyers sans occupation personnelle. Établi à 3 Rue des Chartreux, 13100 Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce T2 meublé de 27,1 m² au 3e étage est accompagné d'un parking. Le prix de vente est de 208 605 EUR, avec un loyer mensuel de 848 EUR et des charges annuelles nulles. Votre locataire est ADAGIO, une filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs. N'attendez plus pour investir dans ce bien immobilier attractif en vente appartement Aix-en-Provence.

Opportunité d'achat appartement Palaiseau avec un investissement patrimonial sécurisé. Découvrez ce studio étudiant au sein de la résidence ALL SUITES STUDY, situé à Palaiseau, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par un bail commercial, sans aucune contrainte de gestion ou de vacance locative. Très intéressant pour un investisseur, le studio n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : ALL SUITES STUDY - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails du bien :- Adresse : 25 avenue des Allies, 91120 Palaiseau - Type : Studio meublé - Surface : 17.60 m2 - Étage : 1er - Prix d'achat : 65 578 EUR - Loyer annuel HT : 3 422 EUR - Charges annuelles : 160 EUR - Taxe foncière : 267 EUR - Bail commercial en cours jusqu'en 07/2028 Idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Palaiseau, souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, sans gestion de leur bien, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Prix au m² le plus bas

87 080 €

1 651 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 52,75 m²
• 3 chambres
• 

Grospierres (07)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Grospierres ! Investissez dans une maison à vendre à Grospierres, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette Résidence de Tourisme, "LE ROURET", vous offre une rentabilité brute de 5,60 % ainsi que deux semaines d'occupation personnelle. Détails de la propriété : - Maison T4 Duplex de 52,75 m² au sol, répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une terrasse de 21,7 m². - Prix de vente FAI : 87 080 EUR - Loyer mensuel : 379 EUR - Charges annuelles : 253 EUR - Taxe Foncière : 131 EUR - Bail de location avec le groupe PIERRE & VACANCES, en cours jusqu'en septembre 2027. Profitez de cette opportunité unique pour une maison à acheter Grospierres tout en générant des revenus sécurisés.

Découvrez cet appartement à vendre à Colmar, situé dans la résidence SENIOR "LES JARDINS D'ARCADIE", une opportunité idéale pour un achat appartement Colmar destiné aux investisseurs. Ce bien immobilier, sans occupation pour soi-même ou ses ascendants, est proposé avec un bail de location en cours avec l'exploitant. Profitez des avantages fiscaux du LMNP. La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE, 16 Rue Roesselmann, 68000 Colmar, Haut-Rhin, Alsace. L'appartement : Il s'agit d'un T2 meublé de 43,10 m2, situé au 2e étage, proposé au prix de vente FAI de 211 091 EUR. Avec un loyer annuel perçu de 9 077 EUR et des charges annuelles s'élevant à 0 EUR, la taxe foncière est de 494 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter Colmar.

Investissement rentable à saisir à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, offrant ainsi une solution sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, ce bien attend un nouvel investisseur. Les atouts de cet investissement incluent une gestion 100 % déléguée, la perception d'un loyer toute l'année, même en cas de vacance locative, et un exploitant solide, APPARTCITY, garantissant la sérénité de la gestion. De plus, aucun engagement locatif n'est à prévoir, et la fiscalité avantageuse du LMNP permet de bénéficier de loyers non imposés grâce à l'amortissement. La résidence, APPART'CITY CONFORT LYON CITE INTERNATIONALE, est située au 157 Grande Rue de St Clair, 69300 Caluire-et-Cuire. Construite en 2013, elle se trouve à 20 minutes en métro du centre-ville de Lyon. Elle offre des services tels qu'un restaurant, une salle de fitness, des salles de séminaires et un parking privé, à proximité des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse. L'appartement T2 meublé fait 32.03 m2 et se trouve au 6e étage, accompagné d'un parking en sous-sol. Le prix de vente frais d'agence inclus est de 138 867 EUR. Le loyer annuel perçu est de 7 335 EUR, avec des charges annuelles de 350 EUR et une taxe foncière de 675 EUR. Le locataire, le Groupe APPART'CITY, a un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, tout en bénéficiant d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint-Brieuc, département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien, situé au sein de la Résidence Services SENIOR, offre un investissement patrimonial simple et sécurisé. Il est géré avec un loyer garanti par bail commercial, sans les contraintes de gestion ni les soucis de vacance locative. Les atouts de cet appartement Saint-Brieuc à vendre incluent : gestion 100 % déleguée, loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, un exploitant solide (LES JARDINS D'ARCADIE), et aucune démarche locative à prévoir. De plus, la fiscalité avantageuse du LMNP permet de percevoir des loyers peu imposés grâce à l'amortissement. Détails du bien :LES JARDINS D'ARCADIE SAINT BRIEUC, 2 Rue des Lycéens Martyrs, 22000 Saint-Brieuc. T2 meublé de 30,30 m2 au 3e et dernier étage.Prix de vente : 110 600 EUR.Loyer annuel perçu : 4 138 EUR. Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 371 EUR.Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE.Bail jusqu'à 12/2031.Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Opportunité d'achat d'un appartement à Charenton-le-Pont dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien est géré par un locataire de qualité, garantissant un loyer sécurisé par bail commercial, sans les tracas de la gestion locative ni les soucis de vacance. Situé dans un hôtel-appartement en plein cœur de la ville, cet appartement à acheter à Charenton-le-Pont n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche.Les atouts de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Perception du loyer tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant reconnu : ADAGIO- Aucune démarche locative à réaliserProfitez également d'une fiscalité avantageuse du LMNP.Détails de la résidence :APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS PORTE DE CHARENTON ****203 Rue de Paris, 94220 Charenton-le-PontDescription de l'appartement :T2 meublé de 32.41 m2 au 1er étage avec un parking inclus.Prix de vente FAI : 227 104 EURLoyer annuel perçu : 12 785 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 795 EURVotre locataire : ADAGIO, qui fait partie du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, avec un bail en tacite prolongation.

Découvrez cet appartement à vendre à Courbevoie, situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce bien représente un investissement patrimonial sécurisé, avec un loyer garanti par un bail commercial. Vous n'aurez aucune contrainte de gestion ni de souci de vacance locative. Investissez dans cet appartement géré au sein d'un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville. Veuillez noter que cet investissement n’est pas destiné à l'occupation personnelle. Les points forts de cette vente appartement à Courbevoie incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l’année, même en période de vacance locative - Exploitant de renom : ADAGIO - Aucune démarche locative à effectuer - Avantages fiscaux du LMNP EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET LOCATAIRE FIABLE La Résidence : APARTHOTEL ADAGIO LA DEFENSE COURBEVOIE **** 2-4 Pl. des Pléiades, 92400 Courbevoie L'Appartement : Studio meublé de 24.80 m2 au 8e étage + 1 place de parking en sous-sol Prix de vente : 217 330 EUR Loyer mensuel perçu : 937 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 326 EUR Votre locataire : ADAGIO (filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs)

Découvrez cet appartement à vendre à Massy, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, un investissement rentable et sécurisé. Profitez de l'achat d'un appartement géré avec un loyer garanti par bail commercial, sans soucis de gestion ni risque de vacance locative. Situé au cœur de la ville dans un Appart'Hôtel, ce bien n'est pas destiné à un usage personnel, que ce soit pour vous ou un proche. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : ADAGIO - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La résidence : APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS MASSY GARE TGV *** 2A Pl. de l'Union Européenne, 91300 Massy L'appartement : T2 meublé de 31.06 m2 au 2ème étage + 1 parking Prix de vente FAI : 157 200 EUR Loyer mensuel perçu : 720 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 480 EUR Votre locataire : ADAGIO (filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SÉCURISÉE : Loyers garantis avec une option d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines par an). Devenez propriétaire d'une maison à acheter à Port-en-Bessin-Huppain au sein d'une résidence touristique avec gestion locative professionnelle tout en ayant la possibilité de profiter de quelques semaines pour vous détendre. Un choix judicieux pour allier patrimoine, revenus et loisirs. Bail de location en cours avec l'exploitant PIERRE & VACANCES. La Résidence : GREEN BEACH 6 Rue Abbé Lemazurier, 14520 Port-en-Bessin-Huppain Le Bien : Maison T3 Duplex de 39,90 m² au rez-de-chaussée et au 1er étage Avec terrasse de 7,8 m² Orientation Sud-Ouest Prix de vente : 105 821 EUR Loyer annuel : 5 923 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 547 EUR Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Bail en cours jusqu'en 09/2026 Cette propriété se situe dans un parc de 7 hectares au cœur du golf d'Omaha Beach, un cadre naturel préservé labellisé « Clef Verte », à 2 km du centre-ville de Port-en-Bessin-Huppain et à proximité des plages du débarquement. La résidence est composée d'appartements et de maisons soigneusement décorés avec vue sur le golf. Elle propose également deux piscines chauffées : l'une intérieure ouverte toute l'année avec sauna, et l'autre extérieure en saison. Emplacement : - À 2 km du centre-ville de Port-en-Bessin-Huppain et des plages - Gare de Bayeux : 9 km - Aéroport de Caen : 35 km Ne manquez pas cette vente maison Port-en-Bessin-Huppain qui conjugue confort et rentabilité dans le département du Calvados en Basse-Normandie.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À DEAUVILLE : INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ avec loyer garanti et possibilité de profiter d'un quelques semaines d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines par an). Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Deauville, au sein d'une résidence touristique avec gestion locative professionnelle, tout en ayant la flexibilité de séjourner dans votre bien. Ce projet constitue un choix judicieux pour ceux qui cherchent à allier patrimoine, revenus et moments de détente. Le bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES est déjà en cours. La Résidence : RESIDENCE PIERRE & VACANCES LES EMBRUNS ** 17 Rue de Gheest, 14800 Deauville, Calvados, Basse-Normandie. Le Bien : Studio Alcove meublé de 24,20 m2 avec balcon au 4e étage. Prix de vente FAI : 97 870 EUR (y compris travaux d'embellissement de l'appartement). Loyer annuel sans occupation : 4 980 EUR. Loyer annuel avec occupation : Nous consulter. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 234 EUR. Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES. Bail en cours jusqu'en 09/2035.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT DEAUVIILLE : INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ avec loyer garanti et possibilité d'occupation personnelle pour quelques semaines dans l'année (de 0 à 6 semaines). Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Deauville, situé dans une résidence de tourisme avec gestion locative pro, tout en profitant de séjours personnels. Ce choix intelligent vous permet de conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente. Un bail de location est déjà établi avec l'exploitant PIERRE & VACANCES.La Résidence :RÉSIDENCE PIERRE & VACANCES LES EMBRUNS **17 Rue de Gheest, 14800 Deauville, Calvados, Basse-Normandie. Le Bien :Studio meublé de 24 m² avec balcon au 1er étage. Prix de vente FAI : 91 000 EUR (incluant des travaux d'embellissement de l'appartement). Loyer annuel sans occupation : 4 122 EUR. Loyer annuel avec occupation : Nous consulter. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 234 EUR. Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES. Bail en cours jusqu'en 09/2035.

Découvrez cette opportunité d'achat duplex à Houlgate, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce duplex Houlgate à vendre est un excellent investissement locatif sécurisé, vous permettant de percevoir des revenus tout en profitant de la possibilité d'occupation personnelle allant de 0 à 6 semaines par an. Devenez propriétaire d'un appartement duplex T2 de 37,80 m2 avec une terrasse de 8,10 m2, situé dans la Résidence & Spa Premium Les Villas, au 1er et 2e étage. La gestion locative est assurée par PIERRE & VACANCES, garantissant un investissement intelligent alliant patrimoine et détente. Le prix de vente est de 136 240 EUR FAI, avec un loyer mensuel sans occupation de 486 EUR. Profitez de cette belle opportunité de duplex à acheter à Houlgate.

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ À COURSEULLES-SUR-MER : Devenez propriétaire d'une maison à acheter à Courseulles-sur-Mer, située dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Cette résidence de tourisme propose une gestion locative professionnelle, tout en offrant la possibilité de quelques semaines d'occupation personnelle par an (de 0 à 6 semaines). Conjuguez patrimoine, revenus et moments de détente grâce à cet investissement judicieux.Bail en cours avec l'exploitant PIERRE & VACANCES.La Résidence : LE CHANT DES OISEAUX ***Chem. de la Tuilerie, 14470 Courseulles-sur-MerLe Bien : Maison T3 Duplex meublée de 45.10 m² au rez-de-chaussée et au premier étage, avec terrasse de 9.40 m² orientée Sud.Prix de vente : 133 096 EURLoyer annuel sans occupation : 7 019 EURLoyer annuel avec occupation : Nous consulterCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 664 EURVotre locataire : Groupe PIERRE & VACANCESBail en cours jusqu'à 12/2031.

Découvrez cette maison Houlgate à vendre, située à Houlgate, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien constitue un investissement locatif sécurisé, alliant loyer et possibilité d'occupation personnelle pendant quelques semaines chaque année (de 0 à 6 semaines). Devenez propriétaire d'une maison à acheter Houlgate au sein d'une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en ayant la chance d'y séjourner personnellement. Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent combiner patrimoine, revenus et moments de détente. La Résidence : RESIDENCE & SPA PREMIUM LES VILLAS **** 1-3 Rue Charles Sevestre, 14510 Houlgate Le Bien : Maison Duplex T3 de 49 m2 avec terrasse de 7 m2 au rez-de-chaussée et à l'étage. Prix de vente FAI : 213 713 EUR Loyer annuel sans occupation : 8 158 EUR Loyer annuel avec occupation : nous consulter Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 384 EUR Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Bail renouvelable en cours jusqu'en 09/2028.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 377 €

3 189 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 43,7 m²
• 2 chambres
• 

Courseulles-sur-Mer (14)

Opportunité d'achat d'un appartement à Courseulles-sur-Mer, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cet appartement T3 de 43,70 m², situé au 1er étage de la résidence le Chant des Oiseaux, dispose d'un balcon de 10,13 m² orienté Sud-Ouest. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, il vous permet de bénéficier d'un loyer annuel de 7 446 EUR sans occupation, tout en ayant la possibilité d'y séjourner personnellement entre 0 et 6 semaines par an. Avec un bail de location en cours avec le groupe Pierre & Vacances jusqu'en décembre 2031, cet appartement Courseulles-sur-Mer à vendre est une option parfaite pour ceux qui souhaitent allier patrimoine, revenus passifs et moments de détente. Le prix de vente est de 139 377 EUR FAI, sans charges annuelles et avec une taxe foncière de 610 EUR.

Découvrez cet investissement locatif sécurisé avec un potentiel d'achat d'appartement à Houlgate. Cet appartement à vendre, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, se trouve au sein d'une résidence de tourisme gérée par des professionnels, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs tout en profitant de quelques semaines d'occupation personnelle par an. La Résidence : RÉSIDENCE & SPA PREMIUM LES VILLAS ****, 1-3 Rue Charles Sevestre, 14510 Houlgate. Le Bien : Un duplex T3 de 50,3 m2 avec une terrasse de 6,2 m2, réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Prix de vente FAI : 188 640 EUR. Loyer mensuel sans occupation : 661 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 406 EUR. Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES, avec un bail renouvelable en cours jusqu'en septembre 2028.

Opportunité d'investissement patrimonial sécurisé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce appartement à vendre est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni de vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, ce bien n’est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : MAMA SHELTER - Pas de démarches locatives à prévoir - Avantages fiscaux liés au statut LMNP Détails du bien : - MAMA SHELTER BORDEAUX CENTRE *** - 19 rue Poquelin Molière, 33000 Bordeaux - Type : Studio meublé - Surface : 17.84 m2 - Étage : 5e - Prix d'achat : 157 931 EUR - Loyer annuel HT : 7 186 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 248 EUR - Bail commercial ferme de 20 ans en cours (2013-2033) Idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux, souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com