APOGEE PATRIMOINE

Découvrez cet appartement à acheter à Baden, situé dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette opportunité d'achat appartement Baden est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité et d'une tranquillité d'esprit grâce à un bail en cours avec l'exploitant. La résidence ODALYS LES ILES DU MORBIHAN, située au lieu-dit Le Lannic - Port Blanc, vous offre un cadre attrayant pour un investissement immobilier sans occupation personnelle. Détails de l'appartement : - Type : T2 de 38.65 m², situé au 1er étage - Balcon de 7.45 m² - 1 place de parking - Prix de vente FAI : 115 500 EUR - Loyer annuel perçu : 6 034 EUR - Charges annuelles : 354 EUR - Taxe Foncière : 291 EUR Votre locataire est le Groupe ODALYS, avec un bail en tacite prolongation depuis 2024. Ne manquez pas cette vente appartement Baden qui représente une excellente occasion d'investissement.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement avec bail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon en résidence étudiante. Cet appartement constitue un investissement à ne pas négliger, destiné uniquement à la location. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant avec un loyer garanti par un bail commercial, tout en déléguant la gestion de votre bien. Idéal pour constituer ou valoriser un patrimoine tout en générant un complément de revenus. Profitez également de l'avantage fiscal du LMNP : pas d'impôt sur les loyers perçus ! Résidence STUDEA GARIBALDI BERTHELOT 10 Rue Joséphine Baker, 69007 Lyon Studio meublé de 18.85 m² au 4e étage Prix de vente : 88 200 EUR Loyer annuel perçu : 3 875 EUR Charges annuelles : 338 EUR Taxe foncière : 428 EUR Exploitant : STUDEA NEXITY Bail en cours jusqu'en 03/2034 Idéal pour un investisseur souhaitant : - un revenu locatif stable et sécurisé, - un placement immobilier sans gestion, - un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Investissement locatif à Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce studio étudiant à vendre est géré par un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé sans soucis de gestion ni de vacance locative. Cet appartement à acheter à Villeneuve-d'Ascq ne sera pas utilisé pour votre propre occupation ni celle d'un proche. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Bail avec un exploitant spécialisé- Pas de démarches locatives à prévoir- Fiscalité attractive grâce au statut LMNPDétails du bien :- Résidence STUDEA LILLE 1 - Adresse : 10 Rue John Hadley, 59650 Villeneuve-d'Ascq- Type : Studio meublé- Surface : 17.81 m2- Étage : 1er- Prix d'achat : 72 700 EUR- Loyer annuel : 3 418 EUR- Charges annuelles : 302 EUR- Taxe foncière : 323 EUR- Nouveau bail de 9 ans à la signature chez le notaire Cette offre est idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un investissement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Investissez à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, avec cet appartement à acheter à Nice. Ce studio étudiant en vente offre une gestion entièrement déléguée, garantissant un loyer sécurisé par bail commercial, sans les contraintes de gestion habituelles ni de vacances locatives. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.Les atouts de cet investissement incluent :- Gestion 100 % déléguée- Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Bail renouvelable avec un exploitant spécialisé- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du statut LMNPDétails du bien :- Résidence STUDENT FACTORY NICE GARE DU SUD- Adresse : 2 Allée Philippe Seguin, 06000 Nice- Type : Studio meublé- Surface : 19.03 m2- Étage : 4e- Prix d'achat : 100 800 EUR- Loyer annuel : 4 555 EUR- Charges annuelles : 511 EUR- Taxe foncière : 245 EUR- Bail renouvelable en cours jusqu'en 07/2028Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé- Un placement immobilier sans gestion- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Investissez en toute simplicité dans un appartement à acheter à Joinville-le-Pont, situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette opportunité d'investissement locatif se trouve en Résidence Étudiante, offrant une gestion totalement déléguée de votre bien. Ideal pour ceux qui cherchent un investissement sans occupation personnelle, ce studio meublé de 19.30 m2 au rez-de-chaussée, proposé au prix de 96 000 EUR, génère un loyer annuel de 4 565 EUR. Profitez des avantages fiscaux du LMNP en bénéficiant d'une exonération d'impôt sur les loyers perçus jusqu'en avril 2034. Charges annuelles de 180 EUR et taxe foncière de 785 EUR s'appliquent. Cette vente appartement Joinville-le-Pont représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine ou valoriser vos investissements.

OPPORTUNITÉ D’ACHAT APPARTEMENT À MEGÈVE AVEC LOYER ET OCCUPATION PERSONNELLEDevenez propriétaire d’un appartement à acheter à Megève, au sein d’une prestigieuse résidence de tourisme 4 étoiles, tout en bénéficiant de 3 semaines d’occupation personnelle annuelles. Cet investissement exceptionnel vous permettra de combiner revenus réguliers, emplacement privilégié en Haute-Savoie et gestion entièrement déléguée par un professionnel.Les atouts de cet appartement Megève à vendre :- Loyer sécurisé par bail commercial- Gestion 100 % déléguée : aucune gestion à prévoir- 3 semaines d'occupation personnelle chaque année- Charges de copropriété maîtrisées- Statut LMNP : loyers nets d'impôt grâce à l'amortissement- Emplacement recherché à Megève, au cœur des Alpes et proche des pistesLa résidence :Résidence L'ARBOISIE ****, 483 Route du Gollet, 74120 MegèveNichée sur les hauteurs, la Résidence L'Arboisie offre un cadre chaleureux alliant authenticité alpine et prestations haut de gamme : spa, piscine intérieure chauffée, restaurant panoramique et navette privée vers le centre du village.Le bien :- Type : Appartement T3 Duplex meublé- Surface : 51 m2- Extérieurs : 2 balcons totalisant 18,55 m2- Étage : 2e et 3e- Prix de vente : 569 300 EUR- Loyer annuel HT : 17 062 EUR- Occupation personnelle : 3 semaines/an- Charges annuelles : 491 EUR- Taxe foncière : 935 EUR- Exploitant : Résidence L'Arboisie- Bail en cours jusqu'au 06/2032Une occasion rare d’acquérir un bien patrimonial dans une station emblématique, idéale pour ceux en quête de stabilité, valorisation et plaisir personnel.Contact : Benoit Gentilini - Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com

Saisissez cette occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante sans risque d'occupation personnelle. Profitez d'un loyer sécurisé par un bail commercial, ce qui vous permet de déléguer entièrement la gestion de votre bien. Cette opportunité est parfaite pour construire ou valoriser votre patrimoine tout en générant un complément de revenus.Situé au 2e étage de la résidence étudiante Ideal Campus, ce studio meublé de 14,02 m2 est proposé au prix de vente de 72 850 EUR. Avec un loyer annuel perçu de 3 420 EUR et des charges annuelles de 268 EUR, ainsi qu'une taxe foncière de seulement 170 EUR, cet investissement est attractif. Le bail en cours est valide jusqu'en août 2034.La résidence Ideal Campus à Montpellier se trouve dans un quartier vivant et dynamique, proche des universités, des écoles et des transports en commun, rendant ainsi les déplacements quotidiens simples et rapides. Les studios sont dotés d'un coin cuisine fonctionnel, d'un espace bureau ergonomique et d'une salle de bain privative, offrant ainsi un cadre agréable propice à l'étude et au confort.En plus des logements, Ideal Campus propose divers services tels qu'un accès internet haut débit, une laverie, un parking sécurisé et des espaces communs favorisant les interactions entre étudiants, créant ainsi une atmosphère conviviale.Proche de toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, restaurants, infrastructures sportives et lieux culturels, cet appartement à vendre à Montpellier est plus qu'un simple investissement immobilier : c'est un espace de vie conçu pour soutenir la réussite universitaire dans un cadre moderne.

Coup de cœur du secteur

124 702 €

4 658 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26,77 m²
• 1 chambre
• 

Ciboure (64)

INVESTISSEMENT SECURISE : LOYER + 1 SEMAINE D'OCCUPATION PERSONNELLE ( En moyenne Saison ) Investissez dans une Résidence de Tourisme : Alliez Rentabilité et Vacances Personnelles Optez pour un investissement attractif alliant revenus sécurisés et la possibilité d'en profiter pour vos propres vacances. RESIDENCE PIERRE & VACANCES LA VILLA MALDAGORA *** à Ciboure Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu'en 10/2032 La Résidence : RESIDENCE PIERRE & VACANCES LA VILLA MALDAGORA *** Av. Francis Picherit, 64500 Ciboure https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_CBL_location-residence-la-villa-maldagora Le Bien : T2 de 26.77 m2 avec terrasse m2 au R+1 Prix de vente FAI : 124 702EUR Loyer annuel : 6 079EUR Charges annuelles : 238EUR Taxe Foncière : 430EUR Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Cette résidence surplombe le golf de la Nivelle et la baie de Saint Jean de Luz, dans un environnement paisible et ressourçant de la côte basque. Grâce à son emplacement privilégié : à seulement 2 km de la charmante ville de Saint Jean de Luz et de Ciboure, elle bénéficie de la proximité des activités nautiques comme le surf, la voile ou le catamaran ainsi que d'un parcours de golf et qu'un centre de Thalassothérapie. La résidence présente une architecture mêlant à la fois le style Belle Epoque et Basque avec des colombages rouges et des tuiles en terre cuite. Le bâtiment est classé monument historique. Un jardin est également présent au sein de la résidence ainsi qu'une piscine et un solarium, très appréciés par la clientèle. 2 km de Saint Jean de Luz et de Ciboure, des plages, du centre de Thalassothérapie Gare de Saint Jean de Luz : 2 km Aéroport de Biarritz-Anglet-Bayonne : 18 km

Opportunité d'achat à Saint-Mandrier-sur-Mer, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est un investissement sécurisé, géré par un bail commercial, vous garantissant un loyer sans tracas de gestion ni période de vacance locative. Situé dans une résidence de tourisme, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle.Avec un emplacement privilégié, cet bien vous offre des avantages considérables : gestion entièrement déléguée, loyer perçu toute l'année, même lors de périodes vides, un exploitant de confiance - ADONIS HOTELS ET RESIDENCES, sans démarches locatives à prévoir, et une fiscalité avantageuse du LMNP.À propos de la Résidence :Résidence Goelia Le Cap Azur **** 2 Av. de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer Caractéristiques de l'appartement :T2 Cabine de 41.35 m2 avec terrasse de 9.60 m2 au rez-de-chaussée, plus un parking.Prix de vente : 188 515 EUR Loyer annuel : 11 060 EUR Charges annuelles : 504 EUR Taxe foncière : 667 EUR Votre locataire : Groupe NEMEA, reprise du bail en cours jusqu'en mai 2027.La Résidence Goelia Le Cap Azur propose des appartements avec un coin salon et kitchenette, offrant une vue sur la plage et un accès à une piscine extérieure saisonnière, entourée d'activités nautiques. Les îles de Porquerolles et de Port-Cros sont à proximité, Bandol à 20 km, et Marseille à 70 km, avec l'aéroport de Toulon-Hyères à 19 km. Un emplacement que les couples apprécient, noté 8,1 pour un séjour à deux.

Investissement locatif de prestige à Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception combine revenu régulier et confort avec 3 semaines d'occupation personnelle par an. Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Megève au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, offrant gestion déléguée et un cadre de vie privilégié. Les atouts de cet achat appartement Megève : - Loyer sécurisé par un bail commercial - Gestion complète déléguée, vous n’avez rien à gérer - Possibilité de 3 semaines d'occupation personnelle chaque année - Charges de copropriété maîtrisées - Statut LMNP permettant des loyers nets d'impôt grâce à l'amortissement - Emplacement prisé, à proximité des pistes de ski La résidence, L'Arboisie 4*, est située à 483 Route du Gollet, 74120 Megève. Elle allie authenticité alpine et équipements haut de gamme, incluant un spa, une piscine intérieure chauffée, un restaurant panoramique et une navette privée vers le centre du village. Le bien : - Type : Appartement T2 Duplex meublé - Surface : 33.77 m² - Extérieurs : 2 balcons - Étage : 2ème et 3ème - Prix de vente : 323 800 EUR - Loyer annuel HT : 10 956 EUR - Charges annuelles : 426 EUR - Taxe foncière : 681 EUR - Bail en cours en tacite prolongation depuis 2019 Ce bien constitue une opportunité rare d'investissement dans une station emblématique, idéal pour ceux en quête de stabilité, valorisation et plaisir d’usage. Contact : Benoit Gentilini, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Découvrez un appartement à acheter à Saint-Mandrier-sur-Mer, idéal pour un investissement rentable et sécurisé dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, offrant ainsi l'assurance d'une gestion sans contrainte ni vacance locative. Situé dans la Résidence de Tourisme GOELIA LE CAP AZUR, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Il présente plusieurs atouts : gestion complètement déléguée, des revenus locatifs toute l'année même en cas de vacance locative, et une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Détails du bien : - Type : T2 - Superficie : 32,43 m² avec terrasse de 6,21 m² en rez-de-jardin - Parking : 1 - Prix de vente : 157 948 EUR - Loyer annuel : 9 038 EUR - Charges annuelles : 390 EUR - Taxe foncière : 517 EUR - Locataire : Groupe GOELIA, bail jusqu'en mai 2027. La résidence propose un accès à une piscine extérieure ouverte en saison et se situe à proximité des plages. De nombreuses activités nautiques sont disponibles dans les environs, et les îles de Porquerolles et de Port-Cros sont facilement accessibles. Vous serez également à 20 km de Bandol et à 70 km de Marseille, tandis que l'aéroport le plus proche est Toulon-Hyères, à seulement 19 km. Cet appartement à vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer est particulièrement apprécié pour son emplacement, offrant une note de 8,1 pour les couples.

Investissez dans la vente d'un appartement à Auris, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce T2 meublé de 36,10 m², comprenant un balcon de 3,50 m², est situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Balcons d'Auréa. L'appartement à acheter à Auris garantit un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacance locative. La gestion est entièrement déléguée, vous permettant de percevoir des loyers toute l'année, même en période de vacance. La résidence est exploitée par le groupe ODALYS, offrant une fiscalité avantageuse pour les investissements en location meublée non professionnelle (LMNP). Le prix d'achat est de 95 185 EUR, avec un loyer annuel de 5 712 EUR, des charges annuelles de 708 EUR et une taxe foncière de 264 EUR. De plus, cet appartement dispose d'un parking extérieur et d'un casier à skis. La proximité des remontées mécaniques et des services fait de cet emplacement un choix privilégié, particulièrement apprécié par les familles.

Opportunité d'achat appartement La Clusaz dans un emplacement premium. Investissez dans un appartement sécurisé avec un loyer garanti par un bail commercial, sans gestion personnelle ni vacance locative. Ce bien se trouve dans une Résidence de Tourisme. Veuillez noter que cet appartement à vendre n'est pas destiné à l'occupation personnelle, même par des proches.Les avantages de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en période de vacance locative- Exploitant solide : ODALYS VACANCES- Aucune démarche locative à anticiper- Fiscalité avantageuse du LMNPLa Résidence :RESIDENCE PRESTIGE ODALYS MENDI ALDE ****180 Rte de la Grallière, 74220 La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-AlpesLe Bien :T2 meublé de 34,50 m² situé au 1er étage+ 1 place de parking en sous-solPrix de vente FAI : 200 488 EURLoyer annuel : 10 001 EURCharges annuelles : 276 EURTaxe Foncière : 304 EURVotre locataire exploitant : Groupe ODALYSBail en cours jusqu'en 04/2031Idéalement positionnée à 5 minutes du village de La Clusaz, la Résidence Prestige Odalys Mendi Alde se distingue par ses prestations haut de gamme. Au cœur d'un environnement exceptionnel dans la région de Haute-Savoie, la résidence orientée plein sud bénéficie d'un ensoleillement maximal et d'une vue imprenable sur le Massif des Aravis. Situation parfaite avec un accès immédiat aux commodités incluant le Spa Payot Le Chamois La Clusaz intégré dans la résidence.

Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, un studio étudiant idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est géré par un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé sans contraintes de gestion ni de vacance locative. Ce n'est pas un bien destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche. Les principaux avantages de cet investissement incluent : une gestion 100 % déléguée, un loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, et un exploitant solide, TWENTY CAMPUS. De plus, aucune démarche locative n'est à prévoir et la fiscalité du LMNP permet de bénéficier de loyers non imposés. Situé dans la résidence TWENTY CAMPUS ORLEANS, au 1 Pl. de l'Europe, 45000 Orléans, cet appartement en vente mesure 19.66 m2 et se trouve au 3e étage. Le prix de vente est de 65 500 EUR avec un loyer annuel perçu de 3 192 EUR, des charges annuelles de 340 EUR et une taxe foncière de 273 EUR. Le bail est en cours jusqu'en 08/2031.

Opportunité d'achat appartement à Massy, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Découvrez ce studio étudiant à vendre, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est géré avec un loyer garanti par un bail commercial, sans nécessiter de gestion de votre part ni de risques de vacance locative. Notez que cet appartement n'est pas destiné à un usage personnel, ni pour vous ni pour un proche. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en l'absence de locataires- Exploitant reconnu : STUDEA- Aucune démarche locative à effectuer- Avantages fiscaux du LMNP, avec loyers non imposésL'appartement, situé au sein de la résidence STUDEA MASSY, se trouve au 8 Rue Jean-François de la Pérouse, 91300 Massy. Il s'agit d'un studio meublé de 19.09 m² au 5e étage, proposé au prix de 99 200 EUR. Les loyers annuels perçus s'élèvent à 4 363 EUR, avec des charges annuelles de 274 EUR et une taxe foncière de 277 EUR. Un nouveau bail de 9 ans est en place, ce qui assure une stabilité pour votre investissement.

Opportunité d'achat appartement à Annecy dans une résidence senior. Ce bien vous permet de réaliser un investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle ni celle de vos ascendants. Il est soumis à un bail de location avec l'exploitant et bénéficie des avantages fiscaux du statut LMNP. La Résidence : LES BALCONS D'ANNECY 6 Rte des Creuses, 74600 Annecy https://www.ovelia.fr/residences-seniors/annecy-balcons-annecy L'appartement : T2 meublé de 40,76 m² situé au 2e étage avec un balcon de 10,2 m². Prix de vente FAI : 171 700 EUR Loyer annuel HT perçu : 6 869 EUR Charges annuelles : 766 EUR Taxe foncière : 301 EUR Bail en tacite prolongation Cette vente appartement à Annecy est idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-François-Longchamp, situé dans le département de la Savoie au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement Saint-François-Longchamp, offrant simplicité et tranquillité pour votre investissement immobilier. Vous n'avez rien à gérer, car vous percevez vos loyers grâce à un bail de location avec l'exploitant GOELIA, garantissant des revenus réguliers sans occupation personnelle. La résidence, "Les Quatre Vallées", est une résidence de tourisme située à Montgellafrey - 73130 SAINT FRANCOIS LONGCHAMP. L'appartement est un T2 bis meublé de 31.95 m2 situé au R+1, comprenant 1 chambre, un coin montagne, ainsi qu'un balcon de 2.75 m2. Il dispose également d'un parking en sous-sol. Le prix de vente est de 109 965 EUR, avec un loyer annuel perçu de 5 074 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 350 EUR et la taxe foncière à 525 EUR. Le bail est en tacite prolongation depuis avril 2025, garantissant ainsi un revenu locatif stable.

Opportunité d'achat appartement Nice avec un studio étudiant à vendre, géré par un bail commercial offrant un loyer sécurisé. Cet investissement, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne permet pas l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les avantages de cet appartement à acheter à Nice incluent :- Gestion déléguée à 100%- Perception des loyers tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant reconnu : STUDEA- Aucune gestion locative à prévoir- Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposésDétails sur la résidence STUDEA NICE VALROSE :- Adresse : 15 Avenue Fragonard, 06100 NICE- Studio meublé de 21 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse- Prix de vente : 84 400 EUR + 3 000 EUR pour des travaux d'embellissement (studio entièrement rénové après ces travaux)- Loyer annuel perçu : 3 800 EUR- Charges annuelles : 376 EUR- Taxe foncière : 299 EUR- Exploitant : GROUPE STUDEA- Nouveau bail de 9 ans à la signature chez le notaire.

Découvrez une opportunité d'achat appartement Le Havre avec cet investissement locatif en résidence étudiante. Situé dans le département de la Seine-Maritime, au cœur de la région Haute-Normandie, cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui souhaitent maximiser leur patrimoine sans le gérer personnellement. Ce studio meublé de 18,86 m2, situé au 2e étage de la résidence CARRE LH, génère un loyer annuel de 3 044 EUR, avec des charges annuelles fixes de 200 EUR et une taxe foncière de 250 EUR. Investissez en toute tranquillité grâce à un bail commercial sécurisé, garantissant des revenus sans impôt sur les loyers perçus grâce au statut LMNP. Le prix de vente est fixé à 74 177 EUR, avec un nouveau bail valable jusqu'en juin 2036. N'attendez plus pour saisir cette chance d'appartement à acheter Le Havre.

Opportunité d'achat d'appartement à Paradou, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est un investissement rentable et sécurisé, géré avec un loyer assuré par un bail commercial. Situé dans une Résidence de Tourisme, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle.Les avantages de cet investissement incluent une gestion 100 % déléguée, un loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, et un exploitant solide : ODALYS VACANCES. Aucune démarche locative n'est à prévoir, et la fiscalité est avantageuse grâce au statut LMNP, permettant de bénéficier de loyers non imposés par l'amortissement.La Résidence : RESIDENCE ODALYS LE MAS DES ALPILLES ***D78C, Lotissement la Voie Aurélienne, 13520 Paradou.Le bien : T3 Duplex meublé de 45.48 m² au RDC et 1er étage, comprenant une terrasse de 11.40 m² et un parking extérieur.Prix de vente : 132 733 EUR. Loyer annuel perçu : 8 502 EUR. Charges annuelles : 390 EUR. Taxe Foncière : 298 EUR. Votre locataire est le Groupe ODALYS, avec un bail en tacite prolongation depuis 2024.

Découvrez un investissement patrimonial et sécurisé avec cet appartement à acheter Bordeaux. Ce studio étudiant est géré par un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement, sans possibilité d'occupation personnelle. Les atouts de cet appartement Bordeaux à vendre : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : STUDEA - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Situé dans la résidence STUDEA BORDEAUX CHARTRONS au 22 Sente des Mariniers, 33300 Bordeaux, cet appartement meublé de 19.11 m2 est situé au 4e étage. Prix de vente : 78 400 EUR Loyer annuel perçu : 3 600 EUR Charges annuelles : 344 EUR Taxe foncière : 205 EUR Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY Nouveau bail de 9 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez ce duplex à acheter à Blonville-sur-Mer, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet investissement rentable et sécurisé vous offre la possibilité d'acquérir un appartement géré avec un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, sans les contraintes de gestion ni de vacance locative. Ce bien se trouve dans une résidence de tourisme et n'est pas destiné à un usage personnel. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : GOELIA - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP - Réduction de 20 % sur vos séjours personnels La résidence : RESIDENCE GOELIA LE VICTORIA **** 13 Rue Marcelle Haricot, 14910 Blonville-sur-Mer Le bien : T3 Duplex meublé de 44.74 m² au rez-de-chaussée Avec balcon de 14.77 m² Prix de vente : 162 565 EUR Loyer annuel perçu : 7 007 EUR Charges annuelles : 172 EUR Taxe Foncière : 0 EUR Votre locataire : Groupe GOELIA Bail en cours de 02/2021 à 10/2030 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex à vendre à Blonville-sur-Mer.

Prix au m² le plus bas

90 299 €

2 558 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 35,3 m²
• 2 chambres
• 

Fontcouverte-la-Toussuire (73)

Saisissez l'opportunité d'un investissement rentable et sécurisé avec cet appartement à acheter à Fontcouverte-la-Toussuire, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement est géré par un bail commercial qui assure un loyer sécurisé, sans contraintes de gestion ni vacance locative. Situé dans la Résidence de Tourisme **RESIDENCE CLUB LES CHALETS DES CIMES****, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : NEMEA - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP, permettant des loyers non imposés grâce à l'amortissement Le bien proposé est un T3 de 35.30 m² au rez-de-chaussée, agrémenté d'une terrasse de 8.65 m², et dispose également d'un parking. Prix de vente FAI : 90 299 EUR Loyer annuel : 4 581 EUR Charges annuelles : 390 EUR Taxe foncière : 413 EUR Votre locataire est le Groupe GOELIA, avec une reprise du bail en cours jusqu'en décembre 2032. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Fontcouverte-la-Toussuire.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement à Avignon. Idéal pour un investisseur, cet appartement à acheter à Avignon est situé dans une résidence pour seniors. Il s'agit d'un bien immobilier sans possibilité d'occupation personnelle pour soi-même ou ses proches, avec un bail de location déjà établi avec l'exploitant. Profitez des avantages fiscaux offerts par le statut LMNP. La résidence : LES JARDINS D'ARCADIE AVIGNON 16 Bd Saint-Roch, 84000 Avignon https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-avignon?residence_interet=51 L'appartement : T1 meublé de 31 m², situé au 4ème étage, avec un balcon de 4,7 m².Prix de vente : 131 000 EUR Loyer annuel perçu : 5 241 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 574 EUR Bail en cours jusqu'en 05/2031 avec l'exploitant LES JARDINS D'ARCADIE. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat appartement Avignon.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Avignon, situé dans une résidence SENIOR. Ce bien est idéal pour un investisseur, car il ne peut pas être occupé par vous-même ou vos proches. Il est soumis à un bail de location avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux grâce au statut LMNP. La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE AVIGNON, 16 Bd Saint-Roch, 84000 Avignon, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement : Ce T2 meublé de 45.36 m2 est situé au 4e étage et dispose également d'un parking en sous-sol. Prix de vente : 180 000 EUR. Loyer annuel perçu : 7 893 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe foncière : 732 EUR. Bail en cours jusqu'en 05/2031. Exploitation par : LES JARDINS D'ARCADIE. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement dans un appartement à vendre à Avignon.

Découvrez cet appartement à acheter à Olonne sur Mer, idéalement situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet investissement rentable et sécurisé est un T2 meublé de 29,24 m2 en rez-de-chaussée, doté d'une grande terrasse. Ce bien est géré par un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Les avantages de cet appartement Olonne sur Mer à vendre incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Un exploitant solide : GOELIA - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP La résidence, LES GRANDS ROCHERS ***, est située au 31 Rue des Amis de la Nature, 85340 Les Sables-d'Olonne. Prix de vente FAI : 109 414 EUR Loyer annuel : 5 050 EUR Charges annuelles : 297 EUR Taxe Foncière : 210 EUR Votre locataire est le Groupe GOELIA avec un nouveau bail de 9 ans.

Opportunité d'achat d'un appartement à Morillon, Haute-Savoie. Ce bien repose sur un modèle d'investissement sécurisé, idéal pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Morillon. Profitez d'un loyer garanti par un bail commercial, sans les tracas de gestion ni les préoccupations de vacance locative. Situé dans la Résidence de Tourisme ODALYS LE BUET, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle. Atouts de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant reconnu : ODALYS VACANCES- Absence de démarches locatives à effectuer- Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Détails de la Résidence :RESIDENCE ODALYS LE BUET 670 Route de Morillon - 74440 MORILLONLe Bien :Appartement T2 Cabine de 30.56 m² au 3e étage, avec un balcon de 5.80 m²Prix de vente : 96 635 EURLoyer annuel : 5 289 EURCharges annuelles : 542 EURTaxe Foncière : 313 EURLocataire : Groupe ODALYSBail renouvelable jusqu'en mai 2029.

Opportunité d'achat appartement à Bordeaux ! Dans la région Aquitaine et plus précisément dans le département de la Gironde, découvrez ce studio étudiant à vendre, géré par un bail commercial. Cet investissement vous garantit un loyer sécurisé sans les contraintes de gestion ou les risques de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet appartement à acheter à Bordeaux : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus tout au long de l'année, même en cas de vacance - Exploitant fiable : CARDINAL CAMPUS - Aucune démarche locative requise - Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP : loyers non imposés Détails du bien : - Résidence : LE TCHANQUE - Adresse : 149 Rue du Tondu, 33000 Bordeaux - Type : Studio meublé - Surface : 20.02 m² - Étage : 2e - Prix d'achat : 96 200 EUR - Loyer annuel HT : 3 943 EUR - Charges annuelles : 320 EUR - Taxe foncière : 209 EUR - Bail commercial en cours jusqu'en 08/2031 Cet appartement à vendre à Bordeaux est idéal pour les investisseurs en quête d'un revenu locatif stable et sécurisé ainsi qu'un placement sans gestion. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

207 020 €

4 043 €/m²

Duplex

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• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Opportunité d'achat duplex à Noirmoutier-en-l'Île dans la Vendée, région Pays de la Loire. Investissez dans un appartement au sein de la Résidence de Tourisme Le Domaine des Pins, offrant une gestion simplifiée grâce à un loyer sécurisé par bail commercial avec ODALYS, sans souci de vacance locative. Ce duplex de 51.21 m2, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, dispose également d'une terrasse de 15 m2 et d'un parking extérieur. Prix de vente : 207 020 EUR, avec un loyer annuel de 9 475 EUR. Ne ratez pas cette vente duplex Noirmoutier-en-l'Île, bénéficiant d'un bail en cours jusqu'au 31/10/2029.

Meilleur rendement locatif

77 878 €

3 979 €/m²

Appartement

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• 19,57 m²
• 

Bordeaux (33)

Opportunité d'achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet investissement patrimonial et sécurisé est un studio étudiant en vente, géré avec un loyer garanti par bail commercial, sans souci de gestion ni risque de vacance locative. À noter que ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cette vente d'appartement à Bordeaux : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : LOGIFAC - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers exonérés d'impôts L'appartement Bordeaux à vendre est un studio meublé de 19.57 m2 situé au 4e étage de la résidence LOGIFAC LES ACADEMIES DES BASSINS A FLOT, au 30, cours Henri Brunet, Bordeaux 33000. Prix de vente : 77 878 EUR Loyer annuel perçu : 3 505 EUR Charges annuelles : 169 EUR Taxe foncière : 170 EUR Exploitant : LOGIFAC Bail en tacite prolongation depuis août 2025 Cet investissement est idéal pour un investisseur souhaitant : - Un revenu locatif stable et sécurisé - Un placement immobilier sans gestion - Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Découvrez une opportunité d'achat d'appartement à Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre est un investissement rentable et sécurisé, géré avec un loyer garanti par un bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. L'appartement est situé au sein de la Résidence de Tourisme ODALYS LES LAURIERS ROSES, idéal pour un investissement locatif. Bien que ce bien ne soit pas destiné à l'occupation personnelle, il présente de nombreux atouts : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : SOWELL - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence se trouve au 3 Impasse des Consuls, 34300 Agde. Le bien comprend un appartement T3 meublé de 32,69 m² en rez-de-chaussée, avec une terrasse de 8,50 m². - Prix de vente : 96 412 EUR - Loyer annuel perçu : 5 948 EUR - Charges annuelles : 186 EUR - Taxe Foncière : 806 EUR - Votre locataire : Groupe SOWELL - Bail en cours jusqu'en 10/2033 Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat appartement Agde.