APOGEE PATRIMOINE

Opportunité d'achat appartement à Grenoble, Isère dans la région Rhône-Alpes. Investissez dans un studio étudiant géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni préoccupations de vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement, sans occupation personnelle. Les avantages de cette vente appartement à Grenoble incluent : - Gestion entièrement déléguée - Perception de loyer tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : ARTEMISIA - Aucune démarche locative à réaliser - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de l'appartement à vendre : - Résidence ARTEMESIA CAMPUS UNIVERSITES, 11 Rue Élie Cartan, 38100 Grenoble - T2 meublé de 32.25 m2 au 1er étage avec balcon de 4 m2 - Prix de vente : 132 900 EUR - Loyer annuel perçu : 6 317 EUR - Charges annuelles : 496 EUR - Taxe foncière : 662 EUR - Bail en cours jusqu'en 08/2033 Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à acheter à Grenoble.

Investissez dans la tranquillité avec cet appartement à vendre à Ferney-Voltaire, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Ferney-Voltaire. Ce studio meublé de 23,06 m², situé au 4e étage de la résidence Appartcity Collection Genève Aéroport, bénéficie d'un bail de location en cours avec l'exploitant, garantissant un revenu locatif annuel de 5 771 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 214 EUR et la taxe foncière est de 341 EUR. Faites le choix d'un placement patrimonial privilégié dans un emplacement premium avec un potentiel de rentabilité. Prix de vente FAI : 105 358 EUR. Bénéficiez également des avantages fiscaux grâce au statut de LMNP. Pour plus d'informations, consultez le site de la résidence.

Saisissez une excellente opportunité d'achat d'appartement à Dijon avec cet appartement à vendre dans la résidence SENIOR LES JARDINS D'ARCADIE, située à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce bien représente un investissement immobilier, idéal pour les investisseurs, car il est sous bail de location avec l'exploitant LES JARDINS D'ARCADIE, sans possibilité d'occupation personnelle ou par des ascendants. Profitez des avantages fiscaux du LMNP. La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE DIJON 146-148 Rue de Longvic, 21000 Dijon https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-dijon L'appartement : T2 meublé de 49.44 m2 au 3e étage Exposé Est + 1 cave + 1 parking aérien Prix de vente FAI : 168 222 EUR Loyer annuel HT perçu : 7 402 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 1 163 EUR Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter à Dijon.

Opportunité d'achat d'un appartement à Rouen ! Profitez d'un studio étudiant géré, offrant un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, sans aucune contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Ce bien est spécifiquement conçu pour un investissement et non pour une occupation personnelle. Les avantages de cette vente d'appartement à Rouen : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance - Exploitant fiable : STUDEA - Pas de démarches locatives à effectuer - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers exonérés d'impôts Détails du bien : - Résidence : STUDEA ROUEN PREFECTURE - Adresse : 11 Rue Emile Leudet, 76100 Rouen - Type : Studio meublé - Surface : 19.17 m2 - Étage : 1er - Prix d'achat : 66 400 EUR - Loyer annuel HT : 3 254 EUR - Charges annuelles : 259 EUR - Taxe foncière : 750 EUR - Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un investisseur cherchant : - Un revenu locatif stable et sécurisé - Un placement immobilier sans gestion - Un complément de revenus défiscalisé avec le statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE. Visitez www.apogeepatrimoine.com pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

87 300 €

4 683 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,64 m²
• 

Montpellier (34)

Profitez d'un investissement patrimonial sûr à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce studio étudiant est idéal pour un achat appartement Montpellier. En effet, il bénéficie d'un loyer sécurisé par bail commercial, offrant ainsi l'avantage d'une gestion 100 % déléguée et d'un revenu locatif garanti tout au long de l'année, même en période de vacance. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Détails du bien :- Résidence étudiante MARYSE BASTIE- Adresse : 578 Rue de Puech Villa, 34090 Montpellier- Type : Studio meublé- Surface : 18.64 m2- Étage : 4e- Prix d'achat : 87 300 EUR- Loyer annuel : 3 156 EUR- Charges annuelles : 224 EUR- Taxe foncière : 148 EUR- Bail renouvelable en cours jusqu'en 07/2033Idéal pour tout investisseur cherchant un appartement à acheter Montpellier, ce bien offre un placement sans tracas, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Simplicité et tranquillité pour votre investissement à Saint-Ouen-sur-Seine, en Seine-Saint-Denis (93), dans la région Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Ouen-sur-Seine, idéale pour un investissement locatif en résidence étudiante. Ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle, c'est un choix stratégique pour développer votre patrimoine et générer un complément de revenus. Profitez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, avec une gestion totalement déléguée. De plus, avec le statut LMNP, vous n'aurez pas d'impôt sur les loyers perçus ! L'appartement est un studio meublé de 20,49 m² situé au 7e étage de la résidence STUDEA SAINT OUEN 2, au 4 Rue Aimé Césaire, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine. Le prix de vente est fixé à 119 500 EUR, avec un complément de 3 000 EUR pour des travaux d'embellissement. Après rénovation, vous pourrez bénéficier d'un loyer annuel de 5 974 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 618 EUR et la taxe foncière à 744 EUR. L'exploitation est gérée par STUDEA NEXITY, avec un nouveau bail de 9 ans à la signature chez le notaire.

Profitez d'une occasion unique d'investir dans un appartement à vendre à Levallois-Perret, situé dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cet appartement, géré au sein d'un Appart'Hôtel au cœur de la ville, offre un revenu locatif sécurisé grâce à un bail commercial. Ce bien est conçu pour un investissement sans contrainte de gestion personnelle ni de vacance locative. Les avantages de cet investissement comprennent :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance - Exploitant fiable : ODALYS - Aucune démarche locative à entreprendre - Bénéfice d'une fiscalité favorable du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : ODALYS CAMPUS LEVALLOIS PERRET 34 Rue Jules Verne, 92300 Levallois-Perret Le Bien : Studio meublé de 18.26 m² au 4ème étage Prix de vente : 101 400 EUR Loyer annuel : 5 801 EUR Charges annuelles : 583 EUR Taxe foncière : 257 EUR Votre locataire : Groupe ODALYS Bail en cours jusqu'en juin 2027.

Découvrez une opportunité d'achat appartement Le Havre avec cet investissement locatif en résidence étudiante. Situé dans le département de la Seine-Maritime, au cœur de la région Haute-Normandie, cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui souhaitent maximiser leur patrimoine sans le gérer personnellement. Ce studio meublé de 18,86 m2, situé au 2e étage de la résidence CARRE LH, génère un loyer annuel de 3 044 EUR, avec des charges annuelles fixes de 200 EUR et une taxe foncière de 250 EUR. Investissez en toute tranquillité grâce à un bail commercial sécurisé, garantissant des revenus sans impôt sur les loyers perçus grâce au statut LMNP. Le prix de vente est fixé à 74 177 EUR, avec un nouveau bail valable jusqu'en juin 2036. N'attendez plus pour saisir cette chance d'appartement à acheter Le Havre.

Opportunité d'achat appartement à Lyon dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien est un investissement rentable et sécurisé, situé au cœur de la ville, dans l'Appart'Hôtel NEMEA APARTHOTEL SO CLOUD GARE PART DIEU. L'appartement proposé à la vente est un studio meublé de 22,47 m², offrant une gestion 100 % déléguée. Vous percevrez un loyer toute l'année, même en cas de vacance locative, sans aucune contrainte de gestion. L'exploitant solide NEMEA assure la continuité des revenus locatifs, avec une fiscalité avantageuse du LMNP permettant de bénéficier d'un amortissement non imposable des loyers. Prix de vente : 141 000 EUR. Loyer annuel : 6 459 EUR. Charges annuelles : 760 EUR. Taxe foncière : 468 EUR. Bail en cours jusqu'en mars 2029. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Lyon.

À la recherche d'un achat appartement Sophia antipolis ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement patrimonial et sécurisé dans un studio étudiant à Sophia Antipolis, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, géré par un bail commercial, vous garantit un loyer sécurisé sans souci de gestion ni vacance locative. Veuillez noter que cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement comprennent :- Gestion 100 % déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : STUDEA- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposésLa Résidence :NEXITY STUDEA SOPHIA ANTIPOLIS2881 Route des Crêtes - 06560 VALBONNE - SOPHIA ANTIPOLISDétails de l'appartement :Studio meublé de 19.14 m², situé au 1er étage.Prix d’achat : 70 600 EURLoyer annuel : 3 316 EURCharges annuelles : 498 EURTaxe Foncière : 263 EURVotre locataire : Groupe NEXITY STUDEANouveau bail de 9 ans à la signature notaire.

Coup de cœur du secteur

84 100 €

4 581 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,36 m²
• 

Rennes (35)

Opportunité d'investissement sécurisée à Rennes, Ille-et-Vilaine. Découvrez cet appartement à vendre : un studio étudiant géré avec un loyer garanti par un bail commercial, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Rennes sans les tracas de la gestion locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant fiable : STUDEA- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposésDétails de la résidence STUDEA ATALANTE :6 avenue du Bois Labbé, 35000 RennesT1 meublé de 18.35 m2 au 1er étagePrix d'achat : 84 100 EURLoyer annuel perçu : 3 952 EUR+ 1 500 EUR pour les travaux d'embellissement du studioCharges annuelles : 358 EURTaxe foncière : 446 EURExploitant : GROUPE NEXITY STUDEANouveau bail de 9 ans à la signature notaire.

Opportunité à saisir pour un investissement dans un appartement à acheter à Nantes. Ce bien est un appartement Nantes à vendre situé dans la résidence hôtelière SEVEN URBAN SUITES NANTES CENTRE, au 10 Rue Konrad Adenauer, 44200 Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Ce studio meublé de 23.60 m², situé au 3ème étage, représente un investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle. Il est soumis à un bail de location en cours avec l'exploitant, le Groupe RESIDHOTEL, avec une durée de reprise jusqu'en octobre 2030.Détails financiers :- Prix de vente : 90 000 EUR- Loyer annuel : 4 591 EUR- Charges annuelles : 256 EUR- Taxe foncière : 416 EURIdéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, à l'adresse www.apogeepatrimoine.com.

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à Nantes, idéal pour un investissement locatif en tant que résidence étudiante. Situé dans la Loire-Atlantique, ce bien vous permet d'investir sereinement grâce à un bail commercial, sans nécessité d'occupation personnelle. Ce studio meublé de 18,43 m², situé au 8ème étage de la résidence ODALYS CAMPUS ILE DE NANTES, génère un loyer annuel de 4 836 EUR, et présente l'avantage d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, exemptant les loyers perçus d'impôts. Ce bien est parfaitement conçu pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine ou obtenir un complément de revenus. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Nantes. Prix de vente : 96 700 EUR, charges annuelles : 399 EUR, taxe foncière : 359 EUR. Bail en cours jusqu'en juin 2028.

Opportunité d'achat appartement à Lille en tant qu'investissement locatif en résidence étudiante. Ce bien immobilier est destiné exclusivement à la location, sans occupation personnelle. Profitez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, tout en déléguant entièrement la gestion de votre appartement. Idéal pour valoriser votre patrimoine et générer des revenus complémentaires, cet appartement à vendre à Lille vous offre un avantage fiscal avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : vous n'aurez pas d'impôt sur les loyers perçus !Situé dans la résidence STUDENT FACTORY LILLE EURATECHNOLOGIES, au 176 Allée Clémentine Deman, 59000 Lille, cet appartement a été construit en 2020 et bénéficie de frais de notaire réduits à 3 700 EUR. Il s'agit d'un T1 Bis meublé de 33,29 m², proposé à un prix de vente FAI de 142 700 EUR. Vous percevrez un loyer annuel de 6 279 EUR, avec des charges annuelles estimées à 442 EUR et une taxe foncière de 517 EUR. L'exploitant de la résidence, STUDENT FACTORY, est une filiale du Groupe VINCI, et un bail est en cours jusqu'en 2030.

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Marseille avec cet investissement locatif en résidence étudiante. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine sans l'occuper soi-même. Profitez d'un loyer sécurisé par un bail commercial et allégez-vous de la gestion grâce à NEXITY STUDEA. Ce studio meublé de 21,07 m², situé au 7e étage de la résidence STUDEA MARSEILLE CAPELETTE, vous permettra de générer un complément de revenus avec un loyer annuel de 3 651 EUR et des charges raisonnables. De plus, en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficierez d'avantages fiscaux intéressants. Prix de vente : 80 700 EUR. Bail en cours jusqu'en 08/2029.

Opportunité d'achat appartement Rueil-Malmaison avec un investissement patrimonial sécurisé. Ce studio étudiant, géré par un exploitant réputé (ODALYS CAMPUS), vous garantit un loyer sécurisé par bail commercial, sans souci de gestion ni de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Avantages de cette vente appartement Rueil-Malmaison :- Gestion entièrement déléguée.- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance.- Aucune démarche locative à envisager.- Fiscalité favorable du LMNP.La résidence : ODALYS CAMPUS PARIS RUEIL, 113 Av. Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France.Détails du bien : - Studio meublé de 21.48 m2 au 6e étage.- Prix de vente : 127 200 EUR.- Loyer annuel : 6 361 EUR.- Charges annuelles : 544 EUR.- Taxe Foncière : 253 EUR.- Locataire : Groupe ODALYS CAMPUS avec un nouveau bail de 11 ans.

Meilleur rendement locatif

72 300 €

3 949 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,31 m²
• 

Cenon (33)

Opportunité d'achat appartement Cenon, Gironde, Aquitaine. Ce studio étudiant, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, représente un investissement patrimonial et sans tracas. Il est essentiel de noter que ce bien n’est pas destiné à une occupation personnelle. Les atouts de cette vente appartement Cenon incluent :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l’année, même en période de vacance locative - Exploitant solide : STUDEA - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement Détails de l'appartement à acheter Cenon : Résidence STUDEA BORDEAUX BASTIDE, 4 Rue Pierre Curie, 33150 Cenon Studio meublé de 18.31 m2 au 1er étage Prix de vente : 72 300 EUR Loyer annuel perçu : 3 328 EUR Charges annuelles : 310 EUR Taxe foncière : 609 EUR Exploitant : GROUPE NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans.

Opportunité d'achat d'un appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans un studio étudiant géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans aucune contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement et ne convient pas pour une occupation personnelle. Les avantages de cet appartement à vendre à Marseille : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : STUDEA - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés Localisé dans la résidence STUDEA MARSEILLE TIMONE, au 9 Rue du Canada, 13010 Marseille, ce studio meublé de 19.83 m2 se trouve au 4e étage. Prix de vente FAI : 73 200 EUR Loyer annuel perçu : 3 295 EUR Charges annuelles : 326 EUR Taxe foncière : 670 EUR Exploitant : NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans.

Opportunité d'achat appartement Marseille à saisir ! Découvrez ce studio étudiant, un investissement patrimonial sécurisé situé dans la résidence STUDEA MARSEILLE FERRARI, au 60-62 Rue Ferrari, 13005 Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, géré par un exploitant solide, STUDEA, vous assure un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement Marseille à vendre offre une gestion 100 % déléguée, avec un loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative. De plus, la fiscalité avantageuse du LMNP vous permettra de bénéficier de loyers non imposés. Ce studio meublé de 23.67 m2, situé au 6ème étage, est proposé à un prix de vente de 85 500 EUR, avec un loyer annuel perçu de 4 103 EUR, des charges annuelles de 480 EUR et une taxe foncière de 740 EUR. Nouveau bail de 9 ans, aucune démarche locative à prévoir. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter Marseille !

Découvrez cet appartement à vendre à Clamart, situé dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce studio étudiant de 19 m², situé au 2e étage de la résidence NEMEA CLAMART, est une opportunité d'investissement patrimonial sécurisé. Il est géré par l'exploitant STUDEA, assurant un loyer garanti par bail commercial sans aucune contrainte de gestion ni vacance locative. Les points forts de l'achat appartement Clamart incluent une gestion entièrement déléguée, le versement des loyers tout au long de l'année, même en cas de vacance, ainsi qu'une fiscalité avantageuse du statut LMNP, permettant des loyers non imposés grâce à l'amortissement. Prix de vente : 108 000 EUR Loyer annuel perçu : 5 177 EUR Charges annuelles : 654 EUR Taxe foncière : 248 EUR Bail en cours jusqu'en 08/2031. Pour plus d'informations, visitez le site de la résidence : https://www.nemea-residence-etudiante.com/fr/clamart-1.

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce studio meublé de 18 m² situé au rez-de-chaussée au sein de la résidence STUDEA BORDEAUX OUEST présente un excellent potentiel d'investissement locatif. Idéal pour les investisseurs, cet appartement Mérignac à vendre est soumis à un bail commercial, vous permettant de bénéficier d'une gestion complète et de revenus sécurisés. Avec un loyer annuel de 3 427 EUR et des charges annuelles de 236 EUR, cet appartement à acheter à Mérignac représente un moyen idéal de constituer ou valoriser votre patrimoine tout en profitant des avantages fiscaux du LMNP, vous exemptant d'impôt sur les loyers perçus. Le prix de vente est fixé à 71 400 EUR, et un nouveau bail de 9 ans sera établi lors de la signature notaire. Ne manquez pas cette chance d'investir sereinement dans l'immobilier étudiant.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce studio étudiant, géré par un exploitant reconnu, constitue un investissement patrimonial sécurisé avec un loyer garanti par bail commercial. Ce bien ne doit pas être occupé personnellement, ni par un proche.Les avantages de cette vente appartement Nantes incluent :- Gestion totalement déléguée, vous déchargeant de toute contrainte de gestion- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : STUDEA- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposésCe studio meublé de 18.79 m2 est situé au 2e étage de la résidence STUDEA YLEO, au 8 Rue Konrad Adenauer, 44200 Nantes. Le prix de vente est de 71 000 EUR, avec un loyer annuel perçu de 2 985 EUR, des charges annuelles de 305 EUR et une taxe foncière de 304 EUR. Un nouveau bail de 9 ans est en place, offrant une tranquillité d'esprit pour votre achat appartement Nantes.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement à Nantes avec cet investissement patrimonial sécurisé. Ce studio étudiant de 18,50 m2 est géré par NEMEA, garantissant un loyer fiable grâce à un bail commercial. Situé au 8 Place François II, 44200 Nantes, cet appartement à acheter à Nantes n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui le rend idéal pour ceux qui cherchent à investir. Les avantages incluent une gestion 100 % déléguée, un loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, et une fiscalité avantageuse du LMNP, permettant de percevoir des loyers non imposés. Le prix de vente est de 76 000 EUR, avec un loyer annuel de 3 490 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 433 EUR et la taxe foncière à 414 EUR. Bail en cours jusqu'en juin 2033. Ne manquez pas cette vente appartement Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Opportunité d'achat appartement à Loos, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez ce studio étudiant géré offrant un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, sans les soucis de gestion ou de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à un usage personnel, ni pour vous ni pour un proche.Avantages de cet investissement :- Gestion totalement déléguée- Loyer garanti toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de confiance : NEMEA- Aucune démarche locative à effectuerFiscalité avantageuse sous le statut LMNP : loyers non imposés.Localisation : Résidence NEMEA APPART'ETUD EURASANTE16 place Albert Tacquet, 59120 LoosStudio meublé de 17,80 m² au 5ème étage.Prix de vente : 84 800 EURLoyer annuel perçu : 3 647 EURCharges annuelles : 329 EURTaxe foncière : 357 EURExploitant : NEMEABail en cours jusqu'en 12/2033. Ce bien est un appartement à acheter à Loos.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement avec bail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon en résidence étudiante. Cet appartement constitue un investissement à ne pas négliger, destiné uniquement à la location. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant avec un loyer garanti par un bail commercial, tout en déléguant la gestion de votre bien. Idéal pour constituer ou valoriser un patrimoine tout en générant un complément de revenus. Profitez également de l'avantage fiscal du LMNP : pas d'impôt sur les loyers perçus ! Résidence STUDEA GARIBALDI BERTHELOT 10 Rue Joséphine Baker, 69007 Lyon Studio meublé de 18.85 m² au 4e étage Prix de vente : 88 200 EUR Loyer annuel perçu : 3 875 EUR Charges annuelles : 338 EUR Taxe foncière : 428 EUR Exploitant : STUDEA NEXITY Bail en cours jusqu'en 03/2034 Idéal pour un investisseur souhaitant : - un revenu locatif stable et sécurisé, - un placement immobilier sans gestion, - un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Investissez dans un studio étudiant à Strasbourg, situé dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien, proposé à la vente, offre une gestion 100 % déléguée grâce à un bail commercial assurant un loyer sécurisé. Cet appartement à acheter à Strasbourg n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur. Les avantages de cet investissement incluent : - Loyers perçus toute l'année, y compris en cas de vacance locative - Exploitant solide : STUDEA - Aucun souci de gestion locative - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers exonérés d'impôts Situation : Résidence STUDEA WINSTON 2, 25/27 Rue de Londres, 67000 Strasbourg Détails du bien : - Studio meublé de 17.51 m2, situé au 4ème étage, avec balcon et parking en sous-sol - Prix de vente : 75 500 EUR - Coût supplémentaire de 4 500 EUR pour des travaux d'embellissement (studio entièrement rénové après) - Loyer annuel : 3 512 EUR - Charges annuelles : 369 EUR - Taxe foncière : 582 EUR - Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY - Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire Cet appartement à vendre à Strasbourg est idéal pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, sans les tracas de la gestion. Profitez également d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, sur www.apogeepatrimoine.com.

Investissement locatif à Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce studio étudiant à vendre est géré par un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé sans soucis de gestion ni de vacance locative. Cet appartement à acheter à Villeneuve-d'Ascq ne sera pas utilisé pour votre propre occupation ni celle d'un proche. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Bail avec un exploitant spécialisé- Pas de démarches locatives à prévoir- Fiscalité attractive grâce au statut LMNPDétails du bien :- Résidence STUDEA LILLE 1 - Adresse : 10 Rue John Hadley, 59650 Villeneuve-d'Ascq- Type : Studio meublé- Surface : 17.81 m2- Étage : 1er- Prix d'achat : 72 700 EUR- Loyer annuel : 3 418 EUR- Charges annuelles : 302 EUR- Taxe foncière : 323 EUR- Nouveau bail de 9 ans à la signature chez le notaire Cette offre est idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un investissement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Investissez à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, avec cet appartement à acheter à Nice. Ce studio étudiant en vente offre une gestion entièrement déléguée, garantissant un loyer sécurisé par bail commercial, sans les contraintes de gestion habituelles ni de vacances locatives. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.Les atouts de cet investissement incluent :- Gestion 100 % déléguée- Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Bail renouvelable avec un exploitant spécialisé- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du statut LMNPDétails du bien :- Résidence STUDENT FACTORY NICE GARE DU SUD- Adresse : 2 Allée Philippe Seguin, 06000 Nice- Type : Studio meublé- Surface : 19.03 m2- Étage : 4e- Prix d'achat : 100 800 EUR- Loyer annuel : 4 555 EUR- Charges annuelles : 511 EUR- Taxe foncière : 245 EUR- Bail renouvelable en cours jusqu'en 07/2028Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé- Un placement immobilier sans gestion- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Investissez en toute simplicité dans un appartement à acheter à Joinville-le-Pont, situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette opportunité d'investissement locatif se trouve en Résidence Étudiante, offrant une gestion totalement déléguée de votre bien. Ideal pour ceux qui cherchent un investissement sans occupation personnelle, ce studio meublé de 19.30 m2 au rez-de-chaussée, proposé au prix de 96 000 EUR, génère un loyer annuel de 4 565 EUR. Profitez des avantages fiscaux du LMNP en bénéficiant d'une exonération d'impôt sur les loyers perçus jusqu'en avril 2034. Charges annuelles de 180 EUR et taxe foncière de 785 EUR s'appliquent. Cette vente appartement Joinville-le-Pont représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine ou valoriser vos investissements.

Prix au m² le plus bas

65 500 €

3 332 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,66 m²
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Orleans (45)

Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, un studio étudiant idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est géré par un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé sans contraintes de gestion ni de vacance locative. Ce n'est pas un bien destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche. Les principaux avantages de cet investissement incluent : une gestion 100 % déléguée, un loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, et un exploitant solide, TWENTY CAMPUS. De plus, aucune démarche locative n'est à prévoir et la fiscalité du LMNP permet de bénéficier de loyers non imposés. Situé dans la résidence TWENTY CAMPUS ORLEANS, au 1 Pl. de l'Europe, 45000 Orléans, cet appartement en vente mesure 19.66 m2 et se trouve au 3e étage. Le prix de vente est de 65 500 EUR avec un loyer annuel perçu de 3 192 EUR, des charges annuelles de 340 EUR et une taxe foncière de 273 EUR. Le bail est en cours jusqu'en 08/2031.

Opportunité d'achat appartement à Massy, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Découvrez ce studio étudiant à vendre, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est géré avec un loyer garanti par un bail commercial, sans nécessiter de gestion de votre part ni de risques de vacance locative. Notez que cet appartement n'est pas destiné à un usage personnel, ni pour vous ni pour un proche. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en l'absence de locataires- Exploitant reconnu : STUDEA- Aucune démarche locative à effectuer- Avantages fiscaux du LMNP, avec loyers non imposésL'appartement, situé au sein de la résidence STUDEA MASSY, se trouve au 8 Rue Jean-François de la Pérouse, 91300 Massy. Il s'agit d'un studio meublé de 19.09 m² au 5e étage, proposé au prix de 99 200 EUR. Les loyers annuels perçus s'élèvent à 4 363 EUR, avec des charges annuelles de 274 EUR et une taxe foncière de 277 EUR. Un nouveau bail de 9 ans est en place, ce qui assure une stabilité pour votre investissement.