APOGEE PATRIMOINE

À la recherche d'un investissement dans l'immobilier ? Cet appartement à Mauguio, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité à saisir. Il s'agit d'un T2 meublé de 35,47 m², au premier étage, avec une loggia de 6,30 m². Ce bien se trouve dans la Résidence Aguylene, où la gestion est complètement déléguée, vous garantissant un loyer sécurisé grâce à un bail commercial. Avec un loyer annuel de 5 560 EUR, cet achat d'appartement à Mauguio vous permet de bénéficier d'une rentabilité sans contrainte de gestion ni risque de vacances locatives. Le prix de vente est de 107 968 EUR. De plus, vous profiterez d'une fiscalité avantageuse du LMNP, gérée par un exploitant de confiance, le Groupe GOELIA. Cette vente d'appartement à Mauguio est donc une occasion idéale pour un investissement rentable.

Opportunité d'achat appartement Chamonix-Mont-Blanc dans un cadre d'investissement rentable et sécurisé. Ce bien, situé au sein de la Résidence Prestige Odalys Isatis ****, est géré sous un bail commercial garantissant des revenus locatifs tout au long de l'année, sans contraintes de gestion ni vacance locative. L'appartement à vendre est un T3 de 45,78 m² au 2e étage, avec une terrasse de 4,50 m² et un parking en sous-sol. Ce logement n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : gestion entièrement déléguée, loyer annuel de 11 888 EUR, fiscalité avantageuse du LMNP, et exploitant fiable, ODALYS VACANCES. Le prix de vente FAI est de 339 600 EUR, avec des charges annuelles de 393 EUR et une taxe foncière de 313 EUR. Le bail est en cours jusqu'en 04/2031. Profitez de cette occasion unique de vente appartement Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

186 855 €

4 608 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,55 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 8ème (13)

Opportunité d'achat appartement Marseille à ne pas manquer ! Ce bien est un investissement patrimonial sécurisé, situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement est géré par un exploitant solide, ZENITUDE, et offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans aucune contrainte de gestion ou de vacance locative. Aucun usage personnel n'est prévu pour ce bien, que ce soit pour vous ou un proche. Les points forts de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Fiscalité avantageuse du LMNP, idéal pour un complément de revenus défiscalisé. Détails du bien : - Localisation : COMFORT APARTHOTEL MARSEILLE PRADO, 46 rue des Mousses, 13008 Marseille - Type : T2 meublé avec 1 parking - Surface : 40.55 m² - Étage : 0 - Prix d'achat : 186 855 EUR - Loyer annuel hors taxes : 11 211 EUR - Charges annuelles : 1 612 EUR - Taxe foncière : 1 090 EUR - Bail commercial en cours (01/2024 - 12/2032) Idéal pour un investisseur en quête d'un appartement à acheter Marseille offrant un revenu locatif stable, sans gestion nécessaire. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE.

Découvrez un investissement sécurisé avec cet appartement à acheter à Montrouge, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce studio étudiant, géré par un bail commercial, vous garantit un loyer sécurisé, sans souci de gestion ni risque de vacance locative. À noter que ce bien n’est pas destiné à une occupation personnelle.Les avantages de cet achat appartement Montrouge incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l’année, même en cas de vacance locative- Exploitant fiable : STUDEA- Aucune démarche locative à entreprendre- Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposésRésidence STUDEA PORTES D'ORLEANS, 4 Rue Barbès, 92120 Montrouge Studio meublé de 18,17 m² situé au 6e étage Prix de vente : 89 700 EUR + 3 500 EUR pour les travaux d’embellissement (studio entièrement rénové après cela) Loyer annuel perçu : 4 213 EUR Charges annuelles : 645 EUR Taxe foncière : 430 EUR Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY Nouveau bail de 9 ans à signer chez le notaire.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR PATRIMONIALEMPLACEMENT PREMIUM SÉCURITÉ DES LOYERS OCCUPATION PERSONNELLE 1 À 4 SEMAINES (en fonction de la saison) À sa vente, découvrez cet appartement à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans la Résidence Prestige Odalys Isatis, un cadre exceptionnel en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Un bail de location en cours avec l'exploitant Odalys Vacances jusqu'en avril 2029 assure une sécurité des loyers. La Résidence : Résidence Prestige Odalys Isatis **** 25 Chem. de Saint-Roch, 74400 Chamonix-Mont-Blanc https://www.odalys-vacances.com/location-montagne/haute-savoie/chamonix/isatis.html Le Bien : Appartement T3 de 45,35 m² au 2e étage Avec une terrasse de 10 m² Et un parking en sous-sol Prix de vente FAI : 324 600 EUR Loyer annuel : 12 120 EUR + Occupation personnelle (nous consulter) Charges annuelles : 790 EUR Taxe Foncière : 375 EUR Votre locataire : Groupe ODALYS Bail en cours jusqu'en avril 2029 Saisissez cette occasion unique pour l’achat d’un appartement à Chamonix-Mont-Blanc, idéal pour investisseur.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à Nice, située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement meublé de 19,49 m², situé au premier étage de la résidence STUDEA NICE CENTRE, est une excellente option pour un investissement locatif. Avec un loyer annuel de 3 708 EUR et des charges annuelles de 312 EUR, cet appartement à vendre offre un bail commercial sécurisé, garantissant un revenu passif sans nécessiter d'occupation personnelle. Ce bien immobilier est idéal pour constituer un patrimoine ou augmenter vos revenus avec l'avantage fiscal du LMNP, qui exonère d'impôts sur les loyers perçus. Le prix de vente est fixé à 78 900 EUR et le bail est renouvelable pour 9 ans. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement judicieux dans le secteur étudiant.

Profitez d'une offre exceptionnelle avec cet appartement à acheter à Agde, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement géré représente un investissement sécurisé, avec un loyer garanti par un bail commercial, sans souci de gestion ou de vacance locative.Il se trouve dans la Résidence Odalys du Golfe, idéal pour les investisseurs. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, mais il permet de bénéficier d'une réduction de 20% pour vos séjours personnels.Les atouts de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant fiable : ODALYS VACANCES- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNPDétails de la résidence :Résidence Odalys du Golfe, 3 Av. du Passeur Challies, 34300 Cap d'Agde. Plus d'informations sur : https://www.odalys-vacances.com/location-mer/languedoc-roussillon/cap-d-agde/du-golfe.htmlLe bien proposé est un studio meublé de 30,40 m2 situé au 1er étage, accompagné d'une terrasse de 14,40 m2. Prix de vente : 84 372 EURLoyer annuel perçu : 5 020 EURCharges annuelles : 373 EURTaxe Foncière : 636 EURLocataire : Groupe ODALYS, avec un bail en tacite prolongation depuis 2021. Cette vente appartement à Agde est une occasion à ne pas manquer.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Baden. Ce bien immobilier est un appartement à vendre située dans la résidence de tourisme ODALYS LES ILES DU MORBIHAN, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Ce T3 de 48,79 m2 au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 6 m2 et d'un parking. Le prix de vente est de 156 671 EUR FAI, avec un loyer annuel perçu de 7 435 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 390 EUR, et la taxe foncière est de 355 EUR. Actuellement, le bail est en tacite prolongation depuis 2024 avec le Groupe ODALYS. Cet investissement vous garantit rentabilité et tranquillité avec un bail en cours. Ne passez pas à côté de cet appartement à acheter à Baden.

Opportunité d' achat appartement Orléans avec ce studio étudiant meublé situé dans la résidence Odalys Campus Saint Jean, au coeur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien est géré par bail commercial, garantissant un loyer sécurisé toute l'année sans contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Cet appartement Orléans à vendre est idéal pour un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle. Les avantages de cet appartement à acheter à Orléans sont les suivants : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en période de vacance locative - Bail avec un exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Détails du bien : - Studio meublé de 18 m², situé au 3ème étage - Prix de vente : 77 600 EUR - Loyer annuel perçu : 3 259 EUR - Charges annuelles : 15 EUR - Taxe foncière : 257 EUR - Bail en cours jusqu'en juin 2031 avec l'exploitant Odalys Campus. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité à Orléans.

Découvrez une opportunité unique d'achat appartement à Roissy-en-France, Val-d'Oise. Cette vente appartement Roissy-en-France inclut un studio meublé de 22,71 m² situé au 5e étage d'un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville. Cet investissement est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, garantissant des revenus sans contrainte de gestion ni vacance locative, tout en offrant une gestion 100% déléguée. Vous percevrez un loyer annuel de 4 156 EUR, même en cas de vacance. Cette résidence, CITY RESIDENCE PARIS CGP AIRPORT, est exploitée par un groupe solide. Avec une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, cet appartement à acheter Roissy-en-France est une excellente chance d'investissement dans la région Île-de-France. Le prix de vente est de 97 612 EUR, avec des charges annuelles de 243 EUR et une taxe foncière de 524 EUR. La reprise du bail actuellement en cours avec PIERREVAL CITY RESIDENCE est effective jusqu'en juin 2032.

Découvrez une opportunité d'achat appartement Talence avec cet appartement à vendre en résidence étudiante, idéal pour l'investissement locatif. Situé à Talence, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement ne peut pas être occupé par vous-même ou vos enfants. En optant pour cet investissement, vous sécurisez vos revenus grâce à un loyer garanti par un bail commercial, tout en laissant la gestion de votre bien à un professionnel. C'est une excellente option pour constituer ou valoriser votre patrimoine et générer un complément de revenus. De plus, vous bénéficierez de l'avantage fiscal du LMNP, vous permettant d'échapper à l'impôt sur les loyers perçus. Cet appartement T1 meublé de 21.14 m² est situé au premier étage de la résidence STUDEA TALENCE, au 34 Rue Peydavant, 33400 Talence. Il dispose également d'une place de parking aérien. Prix de vente FAI : 82 800 EUR Loyer annuel perçu : 3 890 EUR Charges annuelles : 213 EUR Taxe foncière : 633 EUR Exploitation par le GROUPE STUDEA NEXITY avec un nouveau bail de 9 ans.

Prix au m² le plus bas

79 412 €

2 330 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,08 m²
• 1 chambre
• 

Bolquere (66)

Découvrez cet appartement à vendre à Bolquère, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce T2 meublé de 34,08 m2 au 2e étage, avec un balcon de 9,06 m2, est exposé Sud-Est, offrant une agréable luminosité. À seulement 79 412 EUR, cet achat appartement Bolquère est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Profitez d'un loyer mensuel sans occupation de 338 EUR et d'un bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES, reconductible jusqu'en avril 2033. Ce bien allie rentabilité et plaisir, vous permettant de bénéficier de revenus sécurisés tout en pouvant y séjourner de 0 à 6 semaines par an.

Opportunité d'investissement à saisir dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille, géré de manière optimale, génère un loyer sécurisé par un bail commercial, sans souci de gestion ni de vacance locative.Situé au sein d'un Appart'Hôtel, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Voici les points forts de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus assurés tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : ADAGIO- Aucune démarche locative requiseBénéficiez également d'une fiscalité avantageuse en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).Détails de la Résidence :ADAGIO MARSEILLE PRADO PERIER ***161 avenue du PradoLe Bien :Studio de 17,50 m² situé au 1er étagePrix de vente : 78 600 EURLoyer annuel : 3 980 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 572 EURVotre locataire est ADAGIO, une filiale du Groupe Accor et du groupe Pierre & Vacances Center Parcs, avec un bail valable jusqu'en septembre 2034.Emplacement privilégié au cœur de Marseille, dans le quartier recherché du 8ème arrondissement, à proximité des plages méditerranéennes et du dynamique quartier d'affaires de l'Avenue du Prado. La résidence est bien desservie par les transports, incluant la station de métro.Construite en 2003, la résidence présente une architecture contemporaine et offre des équipements attractifs tels qu'une piscine intérieure et un parking réservé. Les appartements, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes, sont climatisés et entièrement équipés.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DU BUREAU À SAINT-MARTIN-DE-RÉ : INVESTISSEMENT SÉCURISÉ AVEC LOYER ET POSSIBILITÉ D'OCCUPATION PERSONNELLE. Situé dans la résidence de tourisme « Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS » à Saint-Martin-de-Ré, en Charente-Maritime, cet appartement T2 cabine duplex de 56,75 m², réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, est à vendre. Profitez de quelques semaines d'occupation personnelle (maximum 6 semaines) tout en bénéficiant d'un loyer annuel de 14 870 EUR sans occupation. Les charges annuelles sont de 0 EUR, et la taxe foncière s’élève à 617 EUR. Le bien est géré par le groupe PIERRE & VACANCES, avec un bail de location en cours jusqu'en septembre 2030. Cette magnifique opportunité se trouve au cœur de l'Île de Ré, entourée de paysages naturels diversifiés et à proximité du port et de la plage. Avec une piscine semi-couverte chauffée, cette résidence de qualité offre un rendement locatif attractif, avec un taux d'occupation moyen supérieur à 70%. Le prix de vente est de 288 200 EUR, soit un prix au m² de 5800 EUR, bien en dessous de la moyenne du secteur. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un duplex à acheter à Saint-Martin-de-Ré.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À ARÂCHES-LA-FRASSE. Cet investissement sécurisé vous permet de bénéficier d'un loyer et de quelques semaines d'occupation personnelle (maximum 6 semaines). Situé dans la résidence de tourisme PREMIUM ***** « Les Terrasses d'Hélios » à Flaine, cet appartement à vendre est idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et plaisir. Le bien est un T2 de 36.61 m² au 3e étage avec un balcon de 6 m², exposé nord-ouest, et dispose également d'un parking. Prix de vente : 252 802 EUR. Loyer mensuel sans occupation : 925 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe foncière : 449 EUR. Votre locataire sera le Groupe PIERRE & VACANCES. La résidence, située au cœur des Alpes du Nord à 1700 m d'altitude, offre un emplacement privilégié au pied des pistes avec accès au domaine du Grand Massif et services haut de gamme comme une piscine intérieure chauffée, un spa, hammam, sauna et bain à remous. Le prix au m² est compétitif par rapport aux prix moyens locaux. Gérée par Pierre & Vacances, cette résidence labelisée 5* Premium est une véritable opportunité d'investissement à Arâches-la-Frasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

143 600 €

7 345 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,55 m²
• 

Aix-en-Provence (13)

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est idéal pour les investisseurs, car il s'agit d'un studio meublé de 19,55 m² situé au 1er étage de la résidence hôtelière THE ORIGINALS RESIDENCE AIX SCHUMAN, au 1 Avenue Robert Schuman. Le bien bénéficie d'un bail de location en cours avec l'exploitant, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans occupation personnelle. Le prix de vente est fixé à 143 600 EUR, avec un loyer annuel de 5 600 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 283 EUR et la taxe foncière à 140 EUR. Profitez également de l'avantage fiscal du LMNP avec cet appartement à acheter à Aix-en-Provence.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN : Investissement locatif sécurisé avec loyer garanti et possibilité d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines par an). Devenez propriétaire d'un appartement à acheter Port-en-Bessin-Huppain au sein d'une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle. Ce choix judicieux vous permet d'allier patrimoine, revenus et moments de détente. Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours. Détails de la résidence : GREEN BEACH, 6 Rue Abbé Lemazurier, 14520 Port-en-Bessin-Huppain. Caractéristiques du bien : - Studio cabine meublé de 31.62 m² au rez-de-chaussée avec terrasse. - Prix d'achat : 75 894 EUR. - Loyer annuel sans occupation : 4 063 EUR. - Charges annuelles : 0 EUR. - Taxe foncière : 567 EUR. - Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES. - Reprise du bail renouvelable en cours jusqu'en septembre 2026. Cette résidence est située au cœur d'un parc de 7 hectares, à proximité du golf d'Omaha Beach, à 2 km du centre-ville de Port-en-Bessin et des plages du débarquement. Elle offre des appartements et des maisons décorés avec soin, offrant une vue sur le golf. La résidence dispose de 2 piscines chauffées : une intérieure ouverte toute l'année avec sauna et une extérieure en saison. Localisation : - Au cœur du golf d'Omaha Beach, à 2 km du centre-ville et des premières plages. - Gare de Bayeux : 9 km. - Aéroport de Caen : 35 km.

À la recherche d'un appartement à acheter à Perros-Guirec dans le département des Côtes-d'Armor ? Ce T2 meublé, situé dans une résidence de tourisme gérée par le Groupe Pierre & Vacances, est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Profitez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial tout en ayant la possibilité de séjourner personnellement dans l'appartement (jusqu'à 6 semaines par an selon la formule). Un choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la vente d'appartement à Perros-Guirec tout en évitant les contraintes de gestion. Les atouts de cet appartement Perros-Guirec à vendre incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer garanti toute l'année avec bail commercial - Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant - Statut LMNP permettant des loyers nets d'impôt grâce à l'amortissement - Possibilité d'occupation personnelle ou d'échange avec d'autres résidences du groupe - Emplacement privilégié à proximité de la mer, des plages et des commerces Caractéristiques de l'appartement : - Type : T2 meublé - Surface : 43,48 m2 + 2 balcons spacieux (9,35 m2) - Exposition : Ouest - Prix FAI : 115 280 EUR - Loyer annuel sans occupation : 4 934 EUR - Charges : 0 EUR - Taxe foncière : 920 EUR - Bail commercial valide jusqu'en septembre 2032 Ce bien est idéalement situé à la Résidence L'ARCHIPEL, 64 Bd Thalassa, 22700 Perros-Guirec.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Mers-les-Bains, situé dans la région Picardie, dans le département de la Somme. Cet appartement à vendre est un T2 de 29.15 m2 en rez-de-chaussée, accompagné d'un parking. Idéal pour un investisseur, ce bien fait partie de la résidence Belle Epoque, un investissement locatif offrant des revenus réguliers grâce à un bail de location en cours avec GOELIA, valable jusqu'au 31/10/2029. La rentabilité brute est de 5.6%, avec un prix de vente de 73 132 EUR FAI. Le loyer annuel s'élève à 4 388 EUR, tandis que les charges annuelles sont de 398 EUR et la taxe foncière de 719 EUR. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, du cinéma et à seulement 50 m de l'esplanade de la grande plage, ce qui en fait un emplacement premium. Avec une piscine couverte et un sauna, cet appartement à acheter Mers-les-Bains offre un cadre de vie privilégié, sans avoir besoin d'une voiture, étant proche de la gare SNCF. Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement dans un bien de standing.

Opportunité d'investissement dans un bien sécurisé à Toulouse, Haute-Garonne. Découvrez cet appartement étudiant à vendre, conçu pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif fiable. Avec un bail commercial en place, vous bénéficiez d'un loyer garanti, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Ce studio meublé de 18,67 m², situé à la résidence étudiante La Colline des Sciences, est parfait pour un achat appartement Toulouse. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus toute l'année - Exploitant solide - Aucune démarche locative requise - Fiscalité avantageuse sous le statut LMNP Détails du bien : - Adresse : 7 impasse André Marfaing, 31400 Toulouse - Prix d'achat : 101 878 EUR - Loyer annuel : 4 540 EUR - Charges annuelles : 206 EUR - Taxe foncière : 495 EUR - Bail commercial valide jusqu'en 10/2029 Ce studio est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier sans gestion. Contactez Benoit Gentilini, conseiller en investissements LMNP chez Apogée Patrimoine, pour plus d'informations.

Découvrez un investissement intéressant avec cet appartement à vendre à Agde, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un bien géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien, situé dans une résidence de tourisme, est exclusivement dédié à l'investissement. Les avantages de cet achat appartement Agde incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, y compris durant les périodes de vacance locative - Exploitant de confiance : ODALYS VACANCES - Pas de démarches locatives à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP La résidence, RESIDENCE PRESTIGE ODALYS NAKARA ****, se trouve au 162 Rte de Rochelongue, 34300 Agde. En ce qui concerne le bien, il s'agit d'un T2 de 27,15 m² avec balcon, situé au premier étage et exposé plein sud-est. - Prix de vente FAI : 120 018 EUR - Loyer annuel perçu : 5 738 EUR - Charges annuelles : 421 EUR - Taxe Foncière : 528 EUR - Votre locataire : Groupe ODALYS - Nouveau bail jusqu'en décembre 2036. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement à acheter à Agde.

Découvrez cet appartement à vendre à Cergy, situé dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France. Ce studio étudiant constitue un investissement patrimonial sécurisé, avec un loyer garanti par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les avantages de cet achat appartement Cergy incluent :- Gestion 100 % déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : STUDEA- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementLe bien se trouve dans la résidence STUDEA CERGY UNIVERSITE 2, au 42 Av. des Genottes, 95800 Cergy. Caractéristiques de l'appartement :- Studio meublé de 18.72 m2- Prix de vente : 75 400 EUR- Loyer annuel perçu : 3 919 EUR- Charges annuelles : 365 EUR- Taxe foncière : 920 EUR- Exploitant : STUDEA NEXITY- Nouveau bail de 9 ansNe manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement à acheter à Cergy.

Meilleur rendement locatif

69 000 €

3 660 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,85 m²
• 

Nantes (44)

À la recherche d'un achat appartement Nantes ? Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un studio étudiant sécurisé, situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéal pour un placement locatif, ce bien est géré par un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé toute l'année, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Ce studio de 18.85 m2 au rez-de-chaussée, dans la résidence STUDEA ILE BEAULIEU, vous offre une rentabilité intéressante. Les avantages de cet appartement à acheter Nantes : - Gestion entièrement déléguée - Loyers perçus même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : STUDEA - Pas de démarches locatives à prévoir - Fiscalité avantageuse bénéficiant du statut LMNP Informations pratiques : - Adresse : 23 Rue du Bois Joli, 44000 Nantes - Prix de vente FAI : 69 000 EUR - Loyer annuel perçu : 3 313 EUR - Charges annuelles : 548 EUR - Taxe foncière : 500 EUR - Nouveau bail de 9 ans Pour plus d'informations, consultez le lien suivant : https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/nantes/studea-ile-beaulieu-po0000076

Découvrez cette maison à acheter à Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme en région Picardie. Investissez dans un bien idéal pour allier rentabilité et possibilité de vacances personnelles. Située au sein du "VILLAGE BELLE DUNE", cette maison duplex T3 de 49,2 m², dispose d'une terrasse de 7,71 m² et est vendue au prix de 179 417 EUR frais d'agence inclus. Le bien est géré par Pierre & Vacances, leader en matière de résidences de tourisme, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2029. Neptune de rentabilité, vous bénéficierez d'un loyer mensuel de 678 EUR sans occupation. Emplacement privilégié à 2 heures de Paris et à proximité d'un golf 18 trous. Cette maison Fort-Mahon-Plage à vendre est une opportunité à ne pas manquer !

À la recherche d'un appartement à acheter à Serris, ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement à vendre au sein de la résidence hôtelière « APARTHOTEL ADAGIO VAL D'EUROPE PRÈS DE DISNEYLAND PARIS » située en Seine-et-Marne, Île-de-France. Avec un bail de location déjà en cours auprès de l'exploitant ADAGIO, cet appartement de type T2 cabine duplex de 43,20 m², au 3e et 4e étage, est entièrement meublé et comprend un balcon ainsi qu'un parking. Le prix de vente FAI est de 181 300 EUR. Cet investissement vous offre des revenus réguliers, un loyer annuel de 8 871 EUR, et les charges annuelles sont nulles. La taxe foncière s'élève à 803 EUR par an. Situé au cœur de Serris, à seulement 30 km de Paris et à 5 minutes du parc Disneyland Paris, cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte aéroportuaire, ferroviaire et autoroutière. Avec la reprise du bail possible jusqu'en 2032, cet appartement à Serris représente une opportunité d'achat à ne pas manquer, alliant simplicité de gestion et tranquillité d'esprit.

Investissement rentable et sécurisé à Strasbourg, Bas-Rhin, Alsace. Profitez d'un achat appartement Strasbourg sous forme de studio meublé de 23 m2, situé au RDC de la Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Les atouts de cet appartement à vendre à Strasbourg : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : ADAGIO - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Infos sur la résidence : - Adresse : 27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasbourg - Emplacement privilégié dans le quartier pittoresque de La Petite France, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à proximité de l'hyper centre historique et de la gare TGV. L'appartement est vendu au prix de 117 376 EUR, avec un loyer mensuel perçu de 465 EUR, sans charges annuelles à prévoir, et une taxe foncière de 297 EUR. Le locataire est ADAGIO (Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances), avec un bail en cours en tacite prolongation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter Strasbourg.

Opportunité d'achat d'un appartement à Strasbourg, Bas-Rhin, en plein cœur de la région Alsace. Cet appartement, situé dans l'Appart'Hôtel ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE, représente un investissement sûr grâce à un loyer sécurisé par bail commercial, sans gestion ni vacances locatives. Il ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche. Les avantages de cet investissement incluent : - Une gestion entièrement déléguée - Des loyers perçus tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - La solidité de l'exploitant ADAGIO - Aucune démarche locative à réaliser - Une fiscalité avantageuse du LMNP, permettant de ne pas imposer les loyers grâce à l'amortissement. Concernant la résidence : Adresse : 27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasbourg. Plus d'infos sur : https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8446-aparthotel-adagio-access-strasbourg-petite-france/index.shtml Détails de l'appartement : Studio meublé de 23,2 m2 en rez-de-chaussée Inclus : 1 parking Prix d'achat : 109 791 EUR Loyer mensuel : 459 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 383 EUR Votre locataire : ADAGIO (filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances) avec un bail en cours en tacite prolongation. ADAGIO Strasbourg est idéalement située au cœur du quartier La Petite France, apprécié des touristes et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988. À seulement 2 minutes du centre historique et à 5 minutes de la gare TGV, avec un tramway à 300 mètres desservant toute la ville, cette résidence constitue une option incontournable pour un achat d'appartement à Strasbourg.

Investissement patrimonial optimal à Deauville, dans le département Calvados, en région Basse-Normandie. Cet appartement Deauville à vendre allie rentabilité locative et possibilité d'occupation personnelle. Situé dans la résidence premium 'Presqu'île de La Touques Pierre & Vacances *****', vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville. Le T2 meublé de 37,61 m2 est sis au 3e étage et comprend un parking. Le prix de vente est de 360 000 EUR FAI, offrant un loyer annuel sans occupation de 16 500 EUR. Avec des équipements haut de gamme, comme des piscines et un spa, cet appartement à acheter à Deauville représente une opportunité unique d'allier plaisir et investissement. Géré par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de tourisme, cet actif est idéal pour un projet à moyen ou long terme, surtout dans un marché où la demande est croissante.

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET PLAISIR : LOYER + POSSIBILITE D' OCCUPATION PERSONNELLE SEMAINES + WEEK ENDS + MID WEEKS Optez pour un investissement attractif alliant revenus sécurisés et la possibilité d'en profiter pour vos propres vacances. EMPLACEMENT PREMIUM « RESIDENCE PREMIUM PRESQU'ILE DE LA TOUQUE PIERRE & VACANCES ***** » à Deauville Et possibilité de week-end ou de semaines d'occupation personnelle ! Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours 09/2028 RESIDENCE PREMIUM PRESQU'ILE DE LA TOUQUE PIERRE & VACANCES ***** 27 Rue Thiers, 14800 Deauville https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_TQL_location-residence-premium-presqu-ile-de-la-touques T3 de 66 m2 au 3e etage avec balcon de 10.34 m2 Orientation Sud-Ouest Prix de vente FAI : 487 320EUR Loyer mensuel sans occupation : 1 951EUR Loyer annuel avec occupation : nous consulter Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 941EUR Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES A 12 min à pied du centre-ville de Deauville et de Trouville, la Presqu'Ile de la Touques réunit tous les attraits de la Normandie : le charme et le calme d'une terre de caractère, la mer et sa brise marine. Résidence Premium 5* dans un bâtiment historique de la ville : « le bâtiment des Douanes ». Elle dispose d'un parking et d'un ascenseur dans chaque bâtiment. Par son emplacement, elle offre un cadre terre-mer parfait : shopping, restaurants, commerces, balades. Résidence avec une architecture typique à colombages. Appartements lumineux et fonctionnels avec des teintes bleues, tout en élégance normande, du studio 2 personnes au 4 pièces pour 8 personnes. Equipements haut de gamme : 2 piscines, Spa Algotherm, espace bien-être. Avis expert La résidence Deauville, Presqu'île de La Touques bénéficie de nombreux atouts : - Emplacement & prestations de qualité : Emplacement No1, résidence Premium 5 étoiles situé entre La Touques et le bassin des Yachts et/ou la bassin à Flot. Au coeur du 21ème arrondissement de Paris ! Implantée à Deauville, à 300 m de la gare, la résidence premium Presqu'Île de la Touques offre un cadre terre-mer à la fois chic et décontracté A 5 mins à Pied de la place de Morny Piscine intérieure et extérieure chauffée avec jets, hammam, sauna, spa Algotherm Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur le port ou sur les jardins Rentabilités locatives avec indexation à l IRL non plafonné Résidence ouverte toute l'année, saisonnalité gommée, courts-séjours semaine week-ends. - Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances Premium, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges Conclusion : actif positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein coeur de Deauville que par son architecture normande de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier. Emplacement très rare.

Investissez dans une maison à acheter à Fort-Mahon-Plage et alliez rentabilité à la possibilité de profiter de vacances personnelles. Découvrez cette offre attrayante au sein de la Résidence "VILLAGE BELLE DUNE". Cette maison duplex T3 de 40,85 m², située au quartier L'île aux oiseaux, comprend une terrasse de 10,01 m². Le prix de vente est fixé à 150 273 EUR, avec un loyer mensuel sans occupation de 732 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 0 EUR et la taxe foncière est de 670 EUR. Votre locataire est le Groupe Pierre & Vacances, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2029. Située à Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme en Picardie, cette résidence est à 2 heures de Paris et 1 heure de Lille, attirant 350 000 visiteurs par an, dont 35 % d'origine internationale. Le cadre inclut un superbe Golf 18 trous et une architecture intégrée à son environnement, signée Pierre Diener. Vous bénéficierez d'un aqua-club récemment rénové, ainsi que d'un espace sauna, hammam et des terrains de tennis. Ne manquez pas cette maison Fort-Mahon-Plage à vendre qui offre une rentabilité attendue autour de 4,50 % net, avec un prix au m² de 3 800 EUR, bien en dessous des 4 000 EUR/m² moyens de la région, tout en proposant des prestations exceptionnelles. Gérée par Pierre & Vacances, leader européens des résidences de tourisme, cette propriété est une opportunité idéale pour un investissement sur le moyen et long terme, alliant plaisir et patrimoine.

Investissez dans une maison à acheter à Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme, en région Picardie. Cette opportunité combine rentabilité et plaisir avec la possibilité d'y passer vos propres vacances. Découvrez la Résidence de Tourisme « VILLAGE BELLE DUNE », bénéficiant d'un bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu'en septembre 2028. Située dans le quartier Les Maison de la Plage, cette maison duplex T3 de 46,88 m², avec terrasse de 7,23 m², est à vendre pour un prix de 158 517 EUR. Le loyer mensuel sans occupation s'élève à 677 EUR, et les charges annuelles sont nulles, avec une taxe foncière de 793 EUR. L'emplacement est de qualité, à seulement 2 heures de Paris et 1 heure de Lille, au sein de la Baie de Somme, qui attire 350 000 visiteurs par an. Le « VILLAGE BELLE DUNE » est proche d'un golf 18 trous renommé et a été conçu avec une architecture durable signée Pierre Diener. Les appartements et maisons sont entièrement meublés et équipés, offrant balcons ou terrasses avec vue sur la forêt ou le lac. Une rentabilité attendue de 4,50 % net - indexée à l'IRL - et un prix au m² de 3 800 EUR sont proposés, compétitifs au regard des prestations offertes. Gérée par Pierre & Vacances, cette résidence propose des options d'occupation et un accès au catalogue d'échanges. En somme, cette vente de maison à Fort-Mahon-Plage représente un investissement intelligent, reliant patrimoine familial et rentabilité, idéal pour un projet à moyen ou long terme.