APOGEE PATRIMOINE

Découvrez un studio meublé de 20.36 m2, situé au 2e étage dans la résidence STUDEA PARIS TESSIER, au 11-27 Rue Gaston Tessier, 75019 Paris, Île-de-France. Cet appartement à acheter à Paris représente une excellente opportunité d'investissement locatif en résidence étudiante, idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'appartement à Paris. Avec un loyer annuel de 6 144 EUR et des charges annuelles de 343 EUR, cet investissement vous assure un revenu locatif stable et sécurisé, sans besoin de gérer vous-même le bien, grâce à un bail commercial en cours jusqu'en 08/2026. De plus, en tant qu'investisseur, vous bénéficierez de l'avantage fiscal du statut LMNP, vous permettant ainsi de percevoir vos loyers sans impôt. Le prix de vente est de 125 437 EUR. Cette offre est parfaite pour constituer ou valoriser un patrimoine et obtenir un complément de revenus défiscalisé. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

Opportunité d'achat appartement à Maisons-Alfort, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce studio étudiant, actuellement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, représente un investissement patrimonial sûr, sans contrainte de gestion et sans risque de vacance locative. Attention, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de confiance : ARTEMISIA- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNPDétails du bien :- Résidence CARRE CHABERT, 5 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort- Appartement T2 meublé de 35.42 m² au 1er étage- Inclus : 1 parking en sous-sol- Prix de vente : 190 515 EUR- Loyer annuel : 9 122 EUR- Charges annuelles : 522 EUR- Taxe foncière : 853 EUR- Bail en cours jusqu'en août 2029Cet appartement à acheter à Maisons-Alfort est idéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé- Un placement immobilier sans gestion- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, pour plus d'informations sur cette vente appartement à Maisons-Alfort. Visitez notre site : www.apogeepatrimoine.com.

Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce studio meublé de 18 m² situé au 3ème étage de la résidence STUDELITES à Lyon Saint Louis, au 37 Rue du Béguin, est idéal pour un investissement locatif sécurisé. Non destiné à l'occupation personnelle, cet appartement Lyon à vendre est géré par un bail commercial, ce qui vous permet de bénéficier d'un loyer annuel de 4 912 EUR, sans les tracas de la gestion quotidienne. Profitez également d'avantages fiscaux avec le statut LMNP, qui vous permet de ne pas payer d'impôt sur les loyers perçus. Avec un prix de vente de 104 513 EUR et des charges annuelles limitées à 115 EUR, cet appartement à acheter à Lyon représente une belle opportunité pour constituer un patrimoine tout en se créant un complément de revenus. Contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, pour plus d'informations.

Investissez dans un appartement à acheter Montpellier avec cet excellent studio étudiant situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, géré par un bail commercial, offre un loyer sécurisé, sans contraintes de gestion ni risque de vacance locative. Il n’est pas destiné à une occupation personnelle. Les atouts de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année- Exploitant de confiance- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNPDétails du bien :- Résidence NEMEA CLERMONT CENTRE- Adresse : 45 Rue Saint-Dominique - 63000 Clermont-Ferrand- Type : Studio meublé- Surface : 19,63 m2- Étage : 1er- Prix d'achat : 64 500 EUR- Loyer annuel : 3 323 EUR- Charges annuelles : 382 EUR- Taxe foncière : 483 EUR- Bail commercial en coursCet appartement Montpellier à vendre est idéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé- Un placement immobilier sans gestion- Un complément de revenus défiscalisé par le statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Investissement rentable et sécurisé à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet appartement à acheter à Montpellier, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien, situé dans un Appart'Hôtel en cœur de ville, n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : ADAGIO - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : Aparthotel Adagio Access Montpellier Centre *** 40 Av. du Petit Train, 34000 Montpellier [Adagio Montpellier](https://www.adagio-city.com/fr/hotel-a0x2-apparthotel-adagio-access-montpellier-centre.shtml) L'Appartement : Studio meublé de 21.50 m2 au 6e étage Prix de vente : 97 000 EUR Loyer annuel perçu : 4 995 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 377 EUR Votre locataire : ADAGIO (Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances) Reprise du bail en cours 09/2029 L'Aparthotel Adagio Access Montpellier Centre est idéalement situé, à 700 mètres de l'hôtel de ville et à 1,5 km de l'opéra national. Vous bénéficierez d'un parking privé et d'une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble des locaux. Les logements sont climatisés et équipés d'une kitchenette, d'une salle de bains privative et de tout le confort nécessaire. Un petit-déjeuner buffet est proposé, avec une variété de spécialités locales. Profitez de cet appartement Montpellier à vendre, idéal pour un investissement sûr dans une ville dynamique.

Opportunité d'achat appartement à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet investissement rentable et sécurisé dans un appartement géré, avec un loyer protégé par bail commercial. Ce bien, situé au cœur de la ville, ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche. Les avantages comprennent : une gestion entièrement déléguée, loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, un exploitant de confiance : ADAGIO, et l'absence de démarches locatives à prévoir. Profitez également d'une fiscalité avantageuse pour le LMNP, permettant de ne pas imposer les loyers grâce à l'amortissement. La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS MONTPELLIER CENTRE, 40 Av. du Petit Train, 34000 Montpellier. L'Appartement : Studio bis meublé de 28.43 m2 au 8e étage avec terrasse de 10.04 m2. Prix de vente : 133 096 EUR. Loyer mensuel perçu : 524 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 601 EUR. Votre locataire : ADAGIO (Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances), bail en cours jusqu'en 09/2029. Idéalement situé à Montpellier, cet appart'hôtel 3 étoiles se trouve à 700 mètres de l'hôtel de ville et à 1,5 km de l'opéra national, offrant un parking privé et une connexion Wi-Fi gratuite. Les logements sont équipés d'une climatisation, d'un coin repas, ainsi que d'une kitchenette. Le petit-déjeuner buffet inclut des spécialités locales, des viennoiseries et des fruits. Les couples apprécient particulièrement cet emplacement, lui attribuant une note de 8,3 pour un séjour à deux.

Meilleur rendement locatif

59 000 €

3 278 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Dijon (21)

Saisissez cette opportunité d'achat appartement à Dijon, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet appartement à vendre est un investissement locatif idéal en Résidence Etudiante, offrant la possibilité d'un revenu locatif stable grâce à un bail commercial sécurisé. Parfait pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine sans s'occuper de la gestion, cet appartement de 19 m² meublé, situé au rez-de-chaussée au sein de la résidence APPART'ETUD DIJON EIFFEL, vous permet de profiter d'une défiscalisation avantageuse avec le statut LMNP. Pour un prix de vente de 59 000 EUR FAI, vous bénéficiez d'un loyer annuel perçu de 2 769,2 EUR, avec des charges annuelles de 355 EUR et une taxe foncière de 190 EUR. L'exploitant est le GROUPE NEMEA et le bail est valable jusqu'en décembre 2026. Idéal pour les investisseurs en quête d'une solution sans gestion pour un complément de revenus. Contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, pour plus d'informations.

Découvrez ce bien d'investissement à Fort potentiel à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Ce splendide appartement T2 de 36,10 m2, situé au 4ème étage de la résidence Lagrange Apparthotel Strasbourg Wilson ****, représente une opportunité unique pour un achat appartement Strasbourg. Avec une rentabilité brute de 5,10 %, cet appartement à vendre vous garantit un revenu locatif stable et sécurisé grâce à un bail commercial en cours jusqu'à 12/2027 avec l'exploitant Lagrange. Les charges annuelles s'élèvent à 325 EUR, et la taxe foncière est de 851 EUR. Pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille sans la contrainte de gestion, ce placement immobilier est idéal et bénéficie également de l'avantage fiscal du statut LMNP. Contactez Benoit Gentilini, conseiller en investissements LMNP chez Apogée Patrimoine, pour plus d'informations.

Investissez dans un appartement à acheter à Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, géré et sécurisé par un bail commercial, offre un investissement rentable sans contraintes de gestion ni soucis de vacance locative. Situé dans la Résidence Prestige Odalys Nakara, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion totalement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : ODALYS VACANCES - Pas de démarches locatives à envisager - Avantages fiscaux du LMNP Détails de la Résidence : RESIDENCE PRESTIGE ODALYS NAKARA **** 162 Rte de Rochelongue, 34300 Agde Détails du Bien : T1 de 24.14 m2 avec balcon au rez-de-chaussée, exposé Sud Est Prix de vente FAI : 89 399 EUR Loyer annuel perçu : 4 268 EUR Charges annuelles : 221 EUR Taxe foncière : 432 EUR Votre locataire : Groupe ODALYS Nouveau bail jusqu'en 12/2036 C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Agde.

Opportunité d'achat appartement à Nancy, Meurthe-et-Moselle, LorraineInvestissez dans un appartement en vente à Nancy, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.Cet appartement, situé au cœur de la ville dans un Appart'Hôtel, n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.**Les atouts de cet investissement :**- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : ADAGIO- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP**La Résidence :**Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANCY CENTRE ***, 31 Av. du XX Corps, 54000 Nancy**L'Appartement :**Studio meublé de 21.58 m2, situé au 2ème étagePrix de vente : 77 600 EURLoyer annuel perçu : 4 805 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 234 EURVotre locataire : ADAGIO (filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances)Bail en tacite reconduction**ADAGIO Nancy, Emplacement privilégié :**Nancy est un centre économique clé avec plusieurs directions régionales, des grands groupes comme EDF et une présence bancaire significative.Elle abrite près de 60 000 étudiants grâce à ses nombreuses facultés, son campus universitaire ARTEM et ses neuf écoles d'ingénieurs.Nancy se positionne également comme l'un des principaux pôles de santé et de technologie en Europe, reconnu pour son CHRU innovant.Enfin, la ville aspire à devenir une grande station thermale urbaine avec le projet Grand Nancy Thermal.**La Résidence :**Située à 10 minutes de la Place Stanislas, à deux minutes du centre historique et à 20 minutes à pied de la gare TGV, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, desservi par le tramway à moins de 100 mètres. **Un locataire unique :**Avec Adagio, vous bénéficiez d'un locataire unique, fiable et pérenne, garantissant un investissement sécurisé et performant. ADAGIO, leader européen depuis sa création en 2007, est une référence dans le secteur de l'appart'hôtellerie, présent sur quatre continents avec plus de 130 adresses.**Conclusion :**Ce bien, avec son prix compétitif, son loyer élevé et non plafonné, se trouve sur un marché très attractif grâce à sa localisation et aux atouts de la ville. Investir dans cet appartement à acheter à Nancy vous assure une résidence dans un environnement dynamique.

Opportunité d'achat d'un appartement à Gujan-Mestras, Gironde, en région Aquitaine. Investissez dans un appartement géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial. Cet appartement à vendre dans la Résidence Services EHPAD est une solution idéale pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé. Ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Revenus garantis toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la Résidence : LA SAVANE, 37-39 Allée Lespurgeres - 33470 Gujan-Mestras. Plus d'informations sur le site : https://residence-la-savane.com/fr/ Caractéristiques du bien : Chambre meublée de 20 m² Prix de vente HT : 123 600 EUR Loyer annuel : 7 700 EUR Charges annuelles : 310 EUR Taxe Foncière : 259 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail en tacite prolongation depuis 07/2024.

Opportunité d'achat d'un appartement à Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France.Investissez dans un studio étudiant déjà géré, garantissant un loyer sécurisé par un bail commercial et évitant les tracas de gestion ainsi que les périodes de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant fiable- Aucune démarche locative nécessaire- Fiscalité avantageuse du statut LMNPDétails du bien :- Résidence STUDEA MARSEILLE CROIX D'AZUR- Adresse : 14 Avenue du Centaure - 95800 CERGY- Type : Studio meublé- Surface : 22.24 m²- Étage : R+2- Prix de vente : 72 200 EUR- Loyer annuel : 3 906 EUR- Charges annuelles : 461 EUR- Taxe foncière : 850 EUR- Durée du bail : 9 ansIdéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé- Un placement immobilier sans gestion- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Bien le moins consommateur d'énergie

162 740 €

4 252 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,27 m²
• 1 chambre
• 

Mulhouse (68)

Découvrez un appartement à acheter à Mulhouse, dans le Haut-Rhin, en Alsace, offrant un investissement rentable et sécurisé. Cet appartement est géré avec un loyer garanti par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacance locative. Situé au cœur d'un Appart'Hôtel, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : APPARTCITY - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP La résidence : Résidence APPART'CITY CONFORT MULHOUSE 86 Av. Robert Schuman, 68100 Mulhouse L'appartement : T2 meublé de 38.27 m2 au 7e étage, avec 1 parking Prix de vente : 162 740 EUR Loyer annuel perçu : 8 688 EUR Charges annuelles : 195 EUR Taxe foncière : 586 EUR Votre locataire : Groupe APPART'CITY Bail en cours Idéalement située en plein centre-ville dans le quartier Europe-Nouveau Bassin, la résidence propose également un espace petit-déjeuner, une salle de séminaire, une laverie et un parking. Vous serez à proximité immédiate des commerces, à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus, à 10 minutes de la gare et à 30 minutes de l'aéroport de Bâle. La résidence permet également d'atteindre les frontières allemandes et suisses en moins de 30 minutes. Cet emplacement est particulièrement apprécié, noté à 8,1 par les couples pour un séjour à deux.

Découvrez un investissement intéressant avec cet appartement à acheter à Mulhouse, situé dans le Haut-Rhin, en Alsace. Ce bien fait partie d'un Appart'Hôtel au cœur de la ville, offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans souci de gestion ni vacance locative. Il ne peut pas être occupé personnellement, que ce soit par vous ou un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Revenus locatifs perçus toute l'année, même en période de vacance locative- Exploitant fiable : APPARTCITY- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNPDétails de la résidence :Résidence APPART'CITY CONFORT MULHOUSE, 86 Av. Robert Schuman, 68100 Mulhouse. Plus d'informations sur https://www.appartcity.com/fr/destinations/alsace/mulhouse.htmlDétails de l'appartement :T1 meublé de 25,39 m2, situé au 4e étage. Prix de vente : 72 800 EUR. Loyer annuel : 4 358 EUR. Charges annuelles : 150 EUR. Taxe foncière : 343 EUR. Votre locataire est le Groupe APPART'CITY et un bail est en cours.La résidence est idéalement située en plein centre-ville, dans le quartier Europe-Nouveau Bassin. Elle propose des services tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de séminaire, une laverie et un parking. À proximité immédiate des commerces, elle se trouve à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus, à 10 minutes de la gare et à 30 minutes de l'aéroport de Bale. De plus, la résidence permet d'accéder facilement aux frontières allemandes et suisses en moins de 30 minutes. Les couples apprécient particulièrement cet emplacement et lui attribuent une note de 8,1 pour un séjour à deux.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à Lyon, située dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce studio meublé de 23,15 m², situé au 5ème étage de la résidence ODALYS CAMPUS CONFLUENCE, est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sans gestion personnelle. Ce bien est entièrement sécurisé par un bail commercial, vous garantissant ainsi des revenus locatifs stables et défiscalisés grâce au statut LMNP. Avec un loyer annuel de 5 803,20 EUR et des charges annuelles de 315 EUR, cet appartement à vendre constitue une excellente option d'investissement. Le prix demandé est de 141 542 EUR avec un bail en cours jusqu'en septembre 2034. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Lyon, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE.

Investissez dans un appartement à vendre à Sainte-Maxime, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement dans la résidence de tourisme Pierre & Vacances vous offre la possibilité de percevoir des loyers tout en gardant la possibilité d'y séjourner jusqu'à 6 semaines chaque année. Situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce studio cabine de 24.03 m² au 2ème étage dispose d'un balcon de 6.24 m² et d'un emplacement de parking. Avec un prix de vente de 105 740 EUR FAI et un loyer mensuel de 323 EUR, c'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Sainte-Maxime. Le bail avec l'exploitant Pierre & Vacances est renouvelable jusqu'en octobre 2032, garantissant ainsi un investissement sûr.

Saisissez l'opportunité d'acheter un appartement à Mougins, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement sécurisé vous permet de bénéficier d'un loyer garanti par un bail commercial, sans les tracas de la gestion locative ni les incertitudes liées aux périodes de vacances locatives. Ce bien fait partie d'une Résidence de Tourisme, RESIDENCE ADONIS MOUGINS ****, située au 29 Chem. du Château, 06250 Mougins. Les atouts de cet appartement à vendre incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année - Exploitant de confiance : ADONIS HOTELS ET RESIDENCES - Aucune démarche locative à préparer - Avantages fiscaux liés au statut LMNP Ce T2 meublé de 33,40 m² au rez-de-chaussée dispose également d'une terrasse de 3,81 m² et d'un emplacement de parking. Prix de vente : 157 930 EUR Loyer annuel perçu : 8 923 EUR Charges annuelles : 498 EUR Taxe Foncière : 360 EUR Votre locataire : ADONIS HOTELS ET RESIDENCES, avec un bail en tacite prolongation depuis 2024. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Mougins, une véritable opportunité d'investissement.

Saisissez l'opportunité d'un investissement serein avec cet appartement à vendre dans le quartier paisible de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien est un studio meublé de 22,07 m2, situé au 1er étage de la résidence STAYCITY APARTHOTEL & STUDIOS, au 40 Rue Camille Roy, 69007 Lyon. Avec un bail de location en cours jusqu'en janvier 2033 avec le groupe STAY CITY, cet appartement est idéal pour l'achat d'appartement à Lyon. Le prix de vente est de 154 811 EUR, et vous pourrez bénéficier d'un loyer annuel de 7 227 EUR sans charges annuelles. De plus, vous profiterez de l'avantage fiscal du statut LMNP, parfait pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, mais sans les contraintes de gestion. N'hésitez pas à nous contacter pour cette vente appartement Lyon.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement avec bail en cours. Opportunité à saisir pour les investisseurs avec cet appartement à acheter à Nantes, situé dans une résidence hôtelière, l’Apparthotel SEVEN URBAN SUITES NANTES CENTRE ****, au 10 Rue Konrad Adenauer, 44200 Nantes. Ce bien immobilier, proposé à la vente appartement Nantes, ne permet pas d'occupation personnelle et bénéficie d'un bail de location actif avec un exploitant. Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP. Le bien : un studio meublé de 23,45 m² au 7ème étage, au prix de 94 159 EUR, génère un loyer annuel de 4 525 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 300 EUR et la taxe foncière est de 426 EUR. Votre locataire actuel est le Groupe RESIDHOTEL avec une reprise du bail prévu jusqu'en octobre 2030. Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Opportunité d'achat appartement à Sète, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre est idéal pour les investisseurs cherchant un revenu locatif sans soucis d'occupation personnelle. Vous bénéficierez d'un bail de location avec l'exploitant ODALYS, leader sur le marché. Situé dans la Résidence Tourisme - Terra Gaia au 361 Boulevard Cerf Lurie à Sète, cet appartement T3 meublé de 53,26 m² au 3e étage est proposé au prix de 177 855 EUR. Les loyers annuels perçus s'élèvent à 9 224 EUR, avec des charges annuelles de 680 EUR et une taxe foncière de 638 EUR. Ce bien vous offre une simplicité et tranquillité d'investissement grâce aux avantages fiscaux du LMNP.

Opportunité d'achat appartement à Nancy, Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Investissez dans un appartement offrant une rentabilité brute de 6,15%. Ce bien, situé au cœur de la ville dans un Appart'Hôtel, est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans gestion contrainte ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP La résidence, NEMEA APPARTHOTEL NANCY CENTRE ***, est située au 13 rue Albert Lebrun, 54000 Nancy. Plus d'informations sur cette résidence sont disponibles sur leur site officiel. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 22,87 m² au rez-de-chaussée, incluant un parking en sous-sol. Le prix de vente est de 69 000 EUR FAI. Le loyer annuel perçu est de 4 175 EUR, avec des charges annuelles de 293 EUR et une taxe foncière de 318 EUR. Votre locataire, le Groupe NEMEA, a un bail en cours jusqu'en septembre 2032. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la Place Stanislas, du Centre des Congrès Jean Prouvé et de la Gare SNCF, cet investissement se trouve dans une résidence hôtelière classée 3 étoiles, accessible par tous les moyens de transport et offrant des services tels qu'une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness et un parking sécurisé.

Saisissez l'opportunité d'un investissement rentable et sécurisé avec cet appartement à acheter à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet appartement, géré au sein d'un Appart'Hôtel en cœur de ville, vous garantit un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion 100 % déléguée,- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative,- Exploitant solide,- Aucune démarche locative à prévoir,- Fiscalité avantageuse du LMNP.La Résidence :Résidence Appartcity Pau Centre ***9 Rue Maréchal Joffre, 64000 Pauhttps://www.appartcity.com/fr/destinations/aquitaine/pau/pau-centre.html L'Appartement :Studio meublé de 22.47 m2 situé au 2e étage.Prix de vente : 116 700 EUR,Loyer annuel perçu : 6 169 EUR,Charges annuelles : 100 EUR,Taxe Foncière : 220 EUR,Votre locataire : Groupe APPART'CITY,Bail en cours.L'Appart'City Confort Pau Centre propose des appartements meublés au cœur de Pau, à 5 minutes du château (lieu de naissance de Henri IV) et à seulement 10 minutes de marche de la gare SNCF. L'emplacement est idéal, à 5 minutes à pied du Palais Beaumont et à 12 km de l'aéroport de Pau-Pyrénées. Les familles réservent une note élevée pour cet établissement, le notant 9,5 pour un séjour avec des enfants. Ne manquez pas cette vente appartement Pau, un choix judicieux pour investir dans l'immobilier.

Découvrez un appartement à vendre à Sartène, situé en Corse-du-Sud, qui représente un investissement patrimonial sécurisé. Cet appartement, géré par un bail commercial, n'entraîne aucune contrainte de gestion ni de vacance locative. Dans la Résidence de Tourisme Odalys Stella di l'Aria, vous bénéficiez d'un crédit vacances annuel, utilisable dans la résidence ou dans l'ensemble des établissements du groupe. Profitez ainsi d'un revenu locatif garanti tout en ayant accès à des séjours à tarif préférentiel. Les atouts de cet appartement à acheter à Sartène : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : ODALYS VACANCES - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence : Odalys Stella di l'Aria, Site de Tizzano, 20100 Sartène. Le Bien : T3 meublé de 50.48 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse de 12 m2. Prix de vente : 169 200 EUR Loyer annuel perçu : 8 205 EUR (comprenant 7 165 EUR en espèce et 1 040 EUR en nature à utiliser dans la résidence et le catalogue ODALYS) Charges annuelles : 730 EUR Taxe Foncière : 293 EUR Votre locataire : Groupe ODALYS Bail en cours : 10/2020 - 09/2029

Découvrez cet appartement à acheter à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre, offrant un investissement rentable et sécurisé. Profitez d'un achat appartement Tours sous forme de studio meublé de 22,84 m², idéalement situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville. Ce bien est géré avec un loyer garanti par bail commercial, vous permettant de bénéficier d'une gestion 100 % déléguée et d'un revenu locatif stable, même en l'absence de locataire. Voici les atouts de cet investissement : - Loyer annuel perçu : 4 291 EUR - Charges annuelles : 265 EUR - Taxe Foncière : 347 EUR - Bail en cours jusqu'en juin 2034 avec le Groupe PIERREVAL La résidence City Résidence Tours, située au 41 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours, se trouve dans un quartier d'affaires dynamique, à quelques pas des commerces et à proximité du centre-ville. Son emplacement stratégique est parfait pour vos déplacements professionnels et vos visites dans la vallée de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Tours dans un cadre idéal, apprécié notamment par les couples avec une note de 8,0 pour un séjour romantique.

Investissez dans un appartement à acheter à Aubagne, Bouches-du-Rhône, au sein d'une Résidence Services EHPAD. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, garantissant un rendement sans les contraintes de gestion ni les vacances locatives. Les avantages de cet investissement comprennent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom, CLARIANE - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la Résidence : VAL PRE, 13 boulevard Val Pré, 13400 Aubagne Le Bien : Chambre meublée de 20,72 m² Prix de vente : 109 938 EUR Loyer annuel : 7 071 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 519 EUR Votre locataire : Groupe CLARIANE Nouveau bail de 9 ans Ce bien représente une opportunité unique dans l'immobilier, parfait pour un projet d'achat appartement Aubagne.

Opportunité d'achat appartement Le Blanc-Mesnil - appartement à acheter Le Blanc-Mesnil à vendreInvestissez dans un bien immobilier rentable et sécurisé avec une rentabilité brute de 6 %. Cet appartement est géré par un bail commercial offrant un loyer sécurisé, sans contraintes de gestion ni risque de vacance locative, tout en étant situé dans un Appart'Hotel au cœur de la ville. Ce bien est spécifiquement destiné à un investissement locatif, et non à une occupation personnelle. Atouts de cet investissement : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails du bien : - APPARTCITY CONFORT LE BOURGET AEROPORT **** - Adresse : 158 Av. du 8 Mai 1945, 93150 Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis, Île-de-France - Type : Studio meublé - Surface : 26.69 m2 - Étage : 1er - Annexe : 1 parking en sous-sol - Prix d'achat : 89 440 EUR - Loyer annuel : 5 281 EUR - Charges annuelles : 60 EUR - Taxe foncière : 643 EUR - Bail commercial en cours jusqu'en 12/2027 Idéal pour un investisseur recherchant : - Un revenu locatif stable et sécurisé - Un placement immobilier sans gestion - Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Découvrez une formidable opportunité d'achat d'appartement à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement meublé de type T2, d'une superficie de 42,25 m2, est proposé à la vente au sein de la résidence Appartcity Marseille Euromed, au 118 Rue de Ruffi, 13002 Marseille. Avec une rentabilité brute de 7,68%, cet investissement sécurisé vous permet de bénéficier d'un loyer garanti par bail commercial, sans contraintes de gestion ni de vacance locative. De plus, la gestion est entièrement déléguée, ce qui vous libère de toutes démarches locatives. Profitez d'un loyer annuel perçu de 11 949 EUR et de deux parkings en sous-sol. Le prix de vente est fixé à 155 400 EUR frais d'agence inclus. La résidence, située au cœur du quartier d'affaires Euroméditerranée, offre un accès facile aux transports avec deux arrêts de tramway à 350 mètres, facilitant ainsi les déplacements vers le Vieux-Port et la gare. Le centre commercial Terrasses du Port et le port maritime sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Marseille!

Opportunité d'achat appartement à Paris avec un investissement sûr et lucratif. Découvrez cet appartement à vendre dans la résidence hôtelière Apparthotel « HIPARK BY ADAGIO PARIS LA VILLETTE **** », situé dans le 19e arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce studio de 20,94 m² au 31e étage est proposé à un prix de vente FAI de 131 495 EUR. Actuellement, le bien génère un loyer annuel de 6 551 EUR, avec des charges annuelles de 265 EUR et une taxe foncière de 219 EUR. Cet investissement immobilier ne permet pas d'occupation personnelle, car il est sous bail de location avec l'exploitant ADAGIO, garantissant un revenu passif. Profitez de l'avantage fiscal du LMNP pour optimiser votre investissement.

Prix au m² le plus bas

168 900 €

2 548 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 66,3 m²
• 1 chambre
• 

Metz (57)

Opportunité d'achat appartement à Metz, Moselle, en région Lorraine. Découvrez cet investissement patrimonial simple et sécurisé dans un appartement à vendre au sein de la résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par un bail commercial, et ne nécessite aucune contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : Les Jardins d'Arcadie - Aucune démarche locative à effectuer - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés La résidence : Les Jardins d'Arcadie de Metz 1-3 Rue Saint-Jean, 57000 Metz https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-metz L'appartement : T2 de 66.30 m² au 2e étage Balcon de 11.20 m² 1 parking en sous-sol Prix de vente FAI : 168 900 EUR Loyer annuel HT perçu : 7 435 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 500 EUR Bail jusqu'en 12/2034

Opportunité d'Achat Appartement à Metz, au sein du département de la Moselle en région Lorraine. Découvrez cet investissement patrimonial simple et sécurisé. Cet appartement de 32 m², situé au 2e étage avec un balcon de 7,40 m², fait partie de la Résidence Services Senior Les Jardins d'Arcadie. Il est géré par un exploitant de confiance, garantissant un loyer sécurisé par bail commercial, sans souci de gestion ni vacances locatives. Profitez d'un loyer annuel hors taxes de 4 363 EUR, sans charges annuelles. La fiscalité avantageuse du LMNP permet de percevoir des loyers non imposés. Ce bien est proposé à la vente au prix de 113 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Metz.

Opportunité d'achat d'un appartement à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cet appartement est géré dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé grâce à un bail commercial, vous permettant de percevoir un loyer sans avoir à gérer les contraintes de location ni à vous soucier des vacances locatives. Bien situé au cœur de la ville, cet appartement n'est pas destiné à une occupation personnelle. Les points forts de cet appartement à vendre à Nantes : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom : ADAGIO - Aucune démarche locative requise - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME *** 42 Rue Russeil, 44000 Nantes L'Appartement : T3 meublé de 48.05 m² au 3e étage avec terrasse de 16.4 m², plus un parking en sous-sol. Prix de vente : 235 800 EUR. Loyer mensuel perçu : 1008 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe Foncière : 966 EUR. Votre locataire est ADAGIO, une filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, avec un bail courant jusqu'en septembre 2035. - Emplacement idéal au cœur de Nantes, 6ème ville de France : À seulement 2 minutes de la première station de tramway et à 10 minutes à pied du centre-ville, proche de l'île de Versailles et du Château des Ducs de Bretagne. Ce prix (4 300 EUR/m2) est très compétitif au regard de l'emplacement, des prestations de la résidence et des services proposés, surtout face aux 5 000 EUR/m2 du marché pour des emplacements similaires. - Locataire de confiance : Adagio, référence sur le marché de l'investissement en résidence de services, est un locataire unique, fiable et pérenne, fort de sa présence à l'international. - Gestion sans souci : Bail commercial ferme. En conclusion, cet appartement à acheter à Nantes se distingue par son prix attractif, son loyer élevé non plafonné et son emplacement stratégique, faisant de cet actif une opportunité d'investissement rentable et sécurisé.