APOGEE PATRIMOINE

Profitez d'une opportunité rare avec cet appartement à vendre à Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif, ce studio meublé de 18,12 m2, situé au 3e étage de la résidence CARRE VERANE, vous permettra de bénéficier d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial. Cet achat appartement Toulon est parfait pour ceux qui souhaitent investir sereinement sans avoir à gérer leur bien. Avec un rendement locatif attractif de 3 627 EUR annuel et des charges annuelles raisonnables de 200 EUR, cet appartement est une solution idéale pour valoriser votre patrimoine tout en vous garantissant un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique ! Contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE.

Opportunité d'achat appartement Rennes dans une résidence étudiante située à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est dédié à l'investissement locatif avec bail en cours et ne peut pas être occupé pour un usage personnel. Profitez d'une gestion totalement déléguée et d'un loyer sécurisé, idéal pour constituer ou valoriser votre patrimoine et générer un complément de revenus. De plus, bénéficiez de l'avantage fiscal du LMNP, qui permet de ne pas payer d'impôts sur les loyers perçus. Présentation de l'appartement :- Studio meublé de 27,15 m² au 3e étage dans la résidence BREIZH CAMPUS, située au 1 All. Jean de la Varende, 35000 Rennes.- Prix de vente : 123 805 EUR- Loyer annuel perçu : 5 076 EUR- Charges annuelles : 145 EUR- Taxe foncière : 301 EUR- Exploitant : LES BELLES ANNEESCe bien est parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé ainsi qu'un placement immobilier sans gestion.Pour plus d'informations, veuillez contacter Benoit Gentilini, Conseiller en investissements LMNP chez Apogee Patrimoine, ou visiter le site www.apogeepatrimoine.com.

À la recherche d'un achat appartement Malakoff ? Découvrez cet appartement à vendre dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Il s'agit d'un investissement rentable et sécurisé, situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, vous garantissant un revenu locatif stable sans contrainte de gestion ni vacances locatives. ### Atouts de cet investissement : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Un exploitant solide - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du statut LMNP ### Détails du bien : **Aparthotel Adagio Paris Malakoff Châtillon** 60 Avenue Pierre Brossolette - 92240 MALAKOFF Type : Studio meublé Surface : 22.80 m2 Étage : 3 Prix d'achat : 152 005 EUR Loyer annuel : 7 548 EUR Charges annuelles : 127 EUR Taxe foncière : 486 EUR Fin du bail : 30/09/2035 Idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'un complément de revenus défiscalisés grâce au statut LMNP. Pour de plus amples informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, à l'adresse www.apogeepatrimoine.com.

Meilleur rendement locatif

74 880 €

3 242 €/m²

Appartement

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Le Mans (72)

Saisissez cette opportunité d'achat appartement Le Mans avec un investissement rentable et sécurisé présentant une rentabilité brute de 6.05%. Cet appartement à vendre à Le Mans est géré sous un bail commercial, vous garantissant des loyers sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : APARTCITY - Aucune démarche locative à prévoir Les avantages fiscaux du LMNP vous permettent de bénéficier de loyers non imposés. La Résidence : Appartement meublé au sein de la résidence APPART'CITY CONFORT LE MANS ***34 Pl. du 8 Mai 1945, 72100 Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire L'Appartement : - Studio meublé de 23.10 m² au 3ème étage - Prix : 74 880 EUR - Loyer annuel perçu : 4 530 EUR - Charges annuelles : 135 EUR - Taxe Foncière : 300 EUR - Votre locataire : Groupe APPART'CITY - Bail en cours jusqu'au 31/12/2027 L'établissement se situe à seulement 150 mètres de la gare du Mans, à 800 mètres du parc Gué de Maulny, et à 8 km du circuit du Mans. Le parcours de golf Le Mans Sargé est à 7 km, et l'autoroute A11 à 8 km. L'église de Notre-Dame de la Couture est accessible en 11 minutes à pied.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement dans un appartement à acheter à La Tremblade. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier au sein d'une résidence senior. Il est important de noter qu'une occupation personnelle (durant le bail) n'est pas possible. Le bien dispose d'un bail de location avec l'exploitant et permet de bénéficier des avantages fiscaux du LMNP.La résidence :LA PERLE DE NACRE, 23 Bd Roger Letélié, 17390 La Tremblade, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Plus d'informations disponibles [ici](https://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/charente-maritime-17/la-tremblade-la-perle-de-nacre-17).L'appartement :T3 meublé de 64,74 m² situé au 1er étage, avec un balcon de 20,03 m² orienté sud-ouest et un emplacement de parking. Prix de vente FAI : 209 503 EUR. Loyer annuel HT perçu : 9 260 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe foncière : 780 EUR. Nouveau bail de 11 ans avec l'exploitant : Groupe DOMITYS.Cet appartement à La Tremblade à vendre est idéal pour un investisseur qui cherche :- Un revenu locatif stable et sécurisé,- Un placement immobilier sans gestion,- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement dans un appartement à acheter à La Tremblade. Découvrez cette opportunité pour investisseur avec un bien situé dans la résidence senior, La Perle de Nacre. Ce studio meublé de 29 m², situé au 2e étage, comprend un balcon de 8,87 m² orienté Sud-Est et un emplacement de parking. Prix de vente FAI : 125 700 EUR. Profitez d'un loyer annuel HT perçu de 4 715 EUR, avec des charges annuelles de 380 EUR et une taxe foncière de 350 EUR. Ce bien est soumis à un nouveau bail de 11 ans avec l'exploitant Groupe DOMITYS. Cet appartement à vendre représente un choix idéal pour l'investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Profitez d'un investissement rentable et sécurisé avec cet appartement à acheter à Le Mans, situé dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cet appartement, géré par un bail commercial, vous assure un loyer stable sans contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Idéal pour un achat appartement Le Mans, ce bien est situé au coeur de la ville, dans la résidence APPART'CITY CONFORT. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : APARTCITY - Aucune démarche locative à prévoir Bénéficiez aussi d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, permettant de percevoir des loyers non imposés. Détails concernant l'appartement : - Studio meublé de 19.50 m² au 4e étage - Prix de vente FAI : 71 577 EUR - Loyer annuel perçu : 4 129 EUR - Charges annuelles : 120 EUR - Taxe foncière : 269 EUR - Bail en cours jusqu'au 31/12/2027 avec le groupe APPART'CITY La résidence est idéalement située à seulement 150 mètres de la gare du Mans, à proximité du parc Gué de Maulny, et à 8 km du célèbre circuit du Mans. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Le Mans.

Opportunité d'investissement à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la résidence senior "LES VIGNES POURPRES". Ce T1 meublé de 39.42 m², agrémenté d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin de 20 m², est à vendre au prix de 169 492 EUR. Ce bien est destiné à la vente appartement Puilboreau et s'inscrit dans un bail de location avec l'exploitant pour une durée jusqu'en novembre 2034, offrant des avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Le loyer annuel hors taxes perçu est de 6 521 EUR, avec des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 600 EUR. Ce bien représente une excellente option pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Puilboreau, offrant un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion.

Opportunité d'achat appartement à Puilboreau dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Investissement immobilier dans la résidence senior 'LES VIGNES POURPRES' à Puilboreau. Ce bien ne peut pas être occupé pour usage personnel. Contrat de location en cours jusqu'en novembre 2034 avec des avantages fiscaux du LMNP. La Résidence :LES VIGNES POURPRES,1 Rue des Fleneaux, 17138 Puilboreau.Le Bien :Appartement T2 meublé de 45,42 m² avec une terrasse de 5 m².Prix de vente FAI : 157 447 EUR.Loyer annuel HT perçu : 6 885 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 690 EUR.Bail de 11 ans en cours.Exploitant : Groupe DOMITYS.Idéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé,- Un placement immobilier sans gestion,- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Opportunité d'achat appartement à Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Investissez dans un studio étudiant bénéficiant d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, évitant ainsi toute gestion et vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement et ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide- Aucune démarche locative à réaliser- Fiscalité attractive du statut LMNPDétails du bien :- Résidence Étudiante - CAMPUS PARC- Adresse : 9 avenue de L'Alouette - 37000 TOURS- Type : Studio meublé- Surface : 18.42 m2- Étage : 4e- Prix d'achat : 77 945 EUR- Loyer annuel : 3 564 EUR- Charges annuelles : 100 EUR- Taxe foncière : 366 EUR- Bail commercial en cours jusqu'en 07/2030Cette offre est idéale pour un investisseur en quête d'un revenu locatif sûr et constant, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé dans le cadre du statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Opportunité d'investissement à Fère-en-Tardenois, Aisne (02) en région Picardie. Cet appartement Fère-en-Tardenois à vendre est une chambre meublée de 20,64 m² au sein de la résidence EHPAD, Résidence Les Beaux Arts, située au 73 Avenue du Collège, 02130 Fère-en-Tardenois. Le prix de vente est fixé à 76 917 EUR, avec un loyer annuel de 4 434 EUR et sans charges annuelles. La taxe foncière s'élève à 363 EUR. Un bail de location est en cours jusqu'en janvier 2030 avec le Groupe EMEIS. Cet investissement immobilier ne permet pas d'occupation personnelle. Profitez de cette chance unique d'achat appartement Fère-en-Tardenois et bénéficiez des avantages fiscaux du LMNP.

Saisissez une opportunité d'achat appartement Niort avec cet investissement dans une résidence hôtelière. Cet appartement Niort à vendre est un studio meublé de 29,68 m² situé au 3ème étage de l'APPARTCITY CONFORT NIORT CENTRE, au 13 Av. de Paris, 79000 Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.Ce bien est proposé avec un bail de location en cours avec l'exploitant, offrant un revenu locatif stable et sécurisé, sans possibilité d'occupation personnelle. Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP avec un loyer annuel de 6 950 EUR et des charges annuelles de 173 EUR. La taxe foncière s'élève à 300 EUR.Ce projet immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant un placement sans gestion avec un nouveau bail de 9 ans. Prix de vente FAI : 128 709 EUR.Contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, pour plus d'informations.

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet appartement à acheter à Auribeau-sur-Siagne, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une chambre Senior médicalisée au sein d'un EHPAD, offrant un loyer sécurisé grâce à un bail commercial qui délègue entièrement la gestion de votre bien. Cet investissement est idéal pour valoriser votre patrimoine tout en générant un complément de revenus. Profitez d'un cadre fiscal avantageux avec le statut LMNP, garantissant une imposition très réduite sur vos revenus locatifs.Le bien se compose d'une chambre meublée de 21 m2, avec un prix de vente de 160 265 EUR et un loyer annuel de 11 059 EUR, sans charges supplémentaires. La taxe foncière s'élève à 129 EUR, et la durée du bail court jusqu'en avril 2026, sous l'exploitation du Groupe DOMUSVI.Situé dans la résidence LA BASTIDE DU MOULIN, au 3, chemin de L'Avarie, à Auribeau-sur-Siagne, cet EHPAD bénéficie d'une excellente notation de 9/10 sur le site indépendant Maison de Retraite Sélection.Voici sept bonnes raisons d'investir dans cet EHPAD :- Pas de gestion à effectuer de votre part.- Perception de votre loyer, qu'il soit occupé ou non.- Vous investissez dans un marché en croissance avec le vieillissement de la population.- Rentabilité attrayante.- Faibles charges à prévoir.- Les travaux d'entretien sont à la charge de l'exploitant.- Avantages fiscaux avec peu ou pas d'impôts sur vos loyers grâce au statut LMNP.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :- Par téléphone : 0493682202- Par mail : contact@apogeepatrimoine.com- En remplissant le formulaire sur notre site : https://www.apogee.patrimoine.fr

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194 007 €

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Appartement

• 2 pièces
• 43,39 m²
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Villepinte (93)

Opportunité d'achat appartement à Villepinte, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Voici une occasion unique d'investir dans un appartement à vendre, géré par un bail commercial, vous garantissant un loyer sécurisé sans les tracas de gestion ou de vacance locative. Ce bien se situe dans une Résidence Services SENIOR, et n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant spécialisé - Aucune démarche locative requise - Fiscalité avantageuse du LMNP, avec loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence CALANDRA est située au 6 Boulevard de la Pépinière, 93420 Villepinte. L'appartement est un T2 meublé de 43.39 m², au 4e étage, bénéficiant d'un balcon de 4.34 m². Prix de vente : 194 007 EUR Loyer annuel perçu : 8 005 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 1 610 EUR Nouveau bail de 11 ans avec l'exploitant Groupe DOMITYS. Cet appartement à acheter à Villepinte est idéal pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Prix au m² le plus bas

72 550 €

1 961 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
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Audierne (29)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT AUDIERNESituée à Audierne, dans le Finistère en Bretagne, cette résidence de tourisme vous offre un investissement locatif sécurisé. Devenez propriétaire d'un appartement à acheter Audierne tout en profitant de 3 semaines d'occupation personnelle par an. Ce T2 meublé de 37 m² en rez-de-chaussée dispose de deux terrasses de 5 m² chacune. Prix de vente : 72 550 EURLoyer annuel : 3 608 EURCharges annuelles : 470 EURTaxe foncière : 365 EURLa gestion locative est assurée par le groupe GOELIA, avec un bail en tacite prolongation depuis 2021. Pour plus d'informations sur cet appartement Audierne à vendre, consultez la Résidence GOELIA AN DOUAR, située au 40 Rue Jean Jacques Rousseau, 29770 Audierne. Profitez de cet investissement intelligent alliant patrimoine, revenus et moments de détente.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Quentin, dans le département de l'Aisne en région Picardie. Ce bien unique est une véritable opportunité d'investissement patrimonial simple et sécurisé. Situé dans une résidence services senior, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui représente un avantage non négligeable pour les investisseurs. Voici les avantages de cette vente appartement à Saint-Quentin : - Gestion entièrement déléguée, facilitant votre investissement sans contraintes de gestion ; - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative ; - Expert en exploitation spécialisé dans ce type de bien ; - Aucune démarche locative à prévoir, vous évitez ainsi le stress lié à la gestion. - Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, avec des loyers non imposés grâce à l'amortissement. Détails de la résidence : Les Papillons d'Azur, 110 Avenue de la République, 02100 Saint-Quentin. Plus d'informations disponibles sur le site de Domitys. Caractéristiques de l'appartement : - T2 meublé d'une surface de 43.97 m2, situé au 3e étage ; - Balcon de 24.9 m2 ; - Prix de vente : 166 537 EUR ; - Loyer annuel généré : 7 285 EUR ; - Charges annuelles : 0 EUR ; - Taxe foncière : 1 500 EUR ; - Nouveau bail de 11 ans avec le Groupe DOMITYS. Cet appartement à acheter à Saint-Quentin est idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, ainsi qu'un placement immobilier sans gestion et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Opportunité d'achat appartement Poissy au sein d'une Résidence Services SENIOR. Cet appartement à vendre est un investissement patrimonial simple et sécurisé, géré avec un loyer garanti par un bail commercial, sans contraintes de gestion ni risques de vacance locative. Caractéristiques de l'appartement : - Type : T2 meublé - Superficie : 45.1 m2 au 4e étage - Balcon : 6.8 m2 - Prix de vente : 204 854 EUR - Loyer annuel perçu : 8 346 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 680 EUR - Nouveau bail de 11 ans avec exploitant : Groupe DOMITYS Les avantages de cette offre incluent une gestion 100 % déléguée, un loyer perçu tout au long de l'année, même en période de vacance locative, et une fiscalité avantageuse du LMNP permettant une défiscalisation grâce à l'amortissement. Situé au Parc des Aubriers, 26 Rue de Migneaux, 78300 Poissy, cet appartement à acheter à Poissy est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, sans avoir à s'occuper de la gestion.

Opportunité d'achat d'un appartement à Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Profitez d'un investissement rentable et sécurisé avec une rentabilité brute de 7 %. Cet appartement est proposé à la vente dans un Appart'Hôtel situé en plein cœur de ville. Ce bien est conçu exclusivement pour un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle.Les points forts de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en période de vacance locative- Exploitant reconnu : APPARTCITY- Aucun souci de gestion locative- Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementDétails sur la résidence :- Résidence APPARTCITY AGEN- Adresse : 34 Rue Lafayette, 47000 AgenDétails sur l'appartement :- Studio meublé de 24 m2 au 3e étage- Inclus : 1 emplacement de parking en sous-sol- Prix de vente : 72 800 EUR- Loyer annuel perçu : 5 140 EUR- Charges annuelles : 140 EUR- Taxe foncière : 345 EUR- Bail en cours jusqu'en 12/2027 avec le Groupe APPART'CITYLa résidence climatisée de l'Appart'City Confort Agen Centre est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité du marché couvert et des principaux lieux culturels et administratifs. L'aéroport d'Agen-La Garenne est à seulement 15 minutes en voiture et Toulouse se trouve à 50 minutes. Cette localisation privilégiée est particulièrement appréciée par les couples, qui lui attribuent une note de 8,9 pour un séjour à deux.Pour plus d'informations et pour envisager cette vente d'appartement à Agen, remplissez le formulaire sur notre site.

Découvrez cette occasion d'achat d'un appartement à Saint-Doulchard, situé dans le département du Cher en région Centre. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à vendre se trouve dans la résidence senior « Le Coteau d'Argent ». Ce bien est destiné à la location, avec un bail de 11 ans établi avec l'exploitant, sans possibilité d'occupation personnelle. La résidence, située au 130 Rte de Varye, 18230 Saint-Doulchard, offre des avantages fiscaux liés au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). L'appartement T3, meublé et d'une superficie de 61.86 m2, est situé au rez-de-chaussée et comprend un balcon de 8.5 m2. Le prix de vente est de 163 500 EUR frais d'agence inclus. Le loyer annuel hors taxes perçu s'élève à 7 172 EUR, et les charges annuelles sont de 0 EUR, avec une taxe foncière de 930 EUR. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

Opportunité d'achat appartement Saint-Doulchard ! Cet appartement à vendre, situé dans la résidence senior « Le Côteau d'Argent » à Saint-Doulchard, Cher, est un excellent investissement immobilier. Ce bien est soumis à un bail de location de 11 ans avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux du statut LMNP. La résidence se trouve au 130 Rte de Varye, 18230 Saint-Doulchard. L'appartement est un T2 meublé de 45.79 m2 au premier étage, doté d'un balcon de 4.16 m2. Prix de vente FAI : 129 116 EUR. Le loyer annuel hors taxes perçu est de 6 375 EUR, sans charges annuelles. La taxe foncière s'élève à 690 EUR. Ce bien est idéal pour un investisseur en quête de revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Opportunité d'achat d'appartement à Gonds, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Nous vous proposons un investissement dans la résidence senior « LA SEIGNEURIE » située au 3 Rue de la Seigneurie, 17100 Les Gonds. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement immobilier, sans occupation personnelle. Il est sous bail de location de 11 ans avec l'exploitant. Vous bénéficierez d'avantages fiscaux liés au statut LMNP. L'appartement T2 meublé, d'une superficie de 43.48 m² en R+1, dispose d'une terrasse de 11.75 m² et d'un parking. Le prix de vente FAI est de 117 737 EUR. Le loyer annuel hors taxes perçu est de 5 491 EUR, avec des charges annuelles de 1 100 EUR et une taxe foncière de 660 EUR. Cet appartement à vendre à Gonds est idéal pour un investisseur en quête d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion et d'un complément de revenus défiscalisé.

Opportunité d'achat d'un appartement à Montluçon, Allier (03), en région Auvergne, idéal pour un investisseur. Cet appartement à vendre est situé au sein de la résidence SENIOR "Les Rives du Cher", offrant une tranquillité d'investissement. Il s'agit d'un T2 meublé de 46,88 m² au premier étage, avec un balcon de 6,57 m². Le prix de vente FAI est de 106 497 EUR, avec un loyer annuel hors taxe perçu de 5 069 EUR et des charges annuelles de 0 EUR, avec une taxe foncière de 900 EUR. Ce bien est soumis à un nouveau bail de 11 ans, géré par le groupe DOMITYS. C'est une belle occasion pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Montluçon, offrant un revenu locatif stable, sans gestion personnelle, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux grâce au statut LMNP.

Opportunité d'achat d'un appartement à Chozeau, Isère (38), Rhône-Alpes. Profitez d'un investissement patrimonial rentable et sécurisé avec une rentabilité nette de 5.30 %. Cet appartement Chozeau à vendre est géré par un bail commercial, vous garantissant des revenus locatifs sans contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Dans la Résidence Services EHPAD LES CORALIES, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion totalement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : DOMIDEP - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP Détails de la résidence : - Adresse : 420 Chem. du Michalet, 38460 Chozeau - Plus d'informations sur : https://www.les-coralies.fr/fr/ Description du bien : - Chambre meublée de 18.20 m2 - Prix de vente : 71 760 EUR - Loyer annuel : 4 214 EUR - Charges annuelles : 280 EUR - Taxe Foncière : 138 EUR - Votre locataire : Groupe DOMIDEP - Bail en tacite prolongation. Ne passez pas à côté de cette vente appartement Chozeau.

Investissez dans un appartement à Brive-la-Gaillarde, situé dans la résidence services senior Les Jardins d'Arcadie, une opportunité d'achat appartement Brive-la-Gaillarde à ne pas manquer. Cet appartement de type T2, d'une superficie de 44,66 m², se trouve au 3e étage et est proposé à un prix de vente de 167 495 EUR. Ce bien présente des caractéristiques attrayantes pour les investisseurs, notamment une gestion entièrement déléguée, garantissant un loyer annuel de 7 850 EUR, même en cas de vacance locative, et sans aucune contrainte de gestion. Le bail commercial en cours court jusqu'en décembre 2030, et vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), avec des loyers peu imposés grâce à l'amortissement. Situé à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, en région Limousin, cet appartement à acheter Brive-la-Gaillarde est idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser un revenu locatif stable tout en évitant les démarches locatives habituelles. Contactez Benoit Gentilini, Conseiller en investissements LMNP chez Apogee Patrimoine, pour plus d'informations.

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE 17 rue Raisin - 42000 SAINT ETIENNE https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-saint-etienne?residence_interet=48 L'appartement : T2 meublé de 50.30 m2 au 2e étage + 1 parking en sous-sol Prix de vente : 136 590EUR Loyer annuel perçu : 7 398EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 854EUR Fin du bail 30/06/2027 Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Coup de cœur du secteur

72 800 €

2 737 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,6 m²
• 

Biot (06)

Découvrez une opportunité d'investissement dans un appartement à acheter à Biot, Alpes-Maritimes. Cet appartement Biot à vendre se situe au sein de la résidence hôtelière Appartéa Golf Side, offrant une simplicité et une tranquillité pour votre investissement. Ce bien est destiné aux investisseurs, avec un bail de location en cours géré par l'exploitant. Vous bénéficierez de l'avantage fiscal du LMNP. La résidence se trouve au 400 Av. Roumanille, 06410 Biot. Détails de l'appartement : - Type T1 meublé de 26.60 m² au 1er étage - Balcon de 8 m² - Prix de vente FAI : 72 800 EUR - Loyer annuel : 3 568 EUR - Charges annuelles : 431 EUR - Taxe foncière : 305 EUR Votre locataire : Groupe GOELIA, avec reprise du bail en cours jusqu'en novembre 2032.

Simplicité et tranquillité sont au rendez-vous avec cet appartement à acheter à La Tremblade, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Profitez d'une opportunité intéressante pour un investisseur avec cet investissement dans une résidence senior. Ce bien est réservé à un investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle (durant le bail) ou pour ses ascendants.La Résidence :LA PERLE DE NACRE23 Bd Roger Letélié, 17390 La Trembladehttps://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/charente-maritime-17/la-tremblade-la-perle-de-nacre-17L'appartement :T2 meublé de 43.87 m2 avec loggia de 6.67 m2.Prix de vente FAI : 151 090 EUR.Loyer annuel HT perçu : 6 164 EUR.Charges annuelles : 370 EUR.Taxe foncière : 530 EUR.Nouveau bail de 11 ans.Exploitant : Groupe DOMITYS.Cet appartement La Tremblade à vendre est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Opportunité d'achat appartement Maing pour investisseur : découvrez ce bien immobilier situé dans la résidence EHPAD Les Lys du Hainaut, au 195 Rue Henri Bantegnie, 59233 Maing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement à vendre est une chambre meublée de 22 m², avec un prix de vente fixé à 84 660 EUR. Profitez d'un loyer annuel de 4 880 EUR, ainsi que d’avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Les charges annuelles s'élèvent à 225 EUR et la taxe foncière est de 101 EUR. Votre locataire actuel est le Groupe DOMIDEP, avec un bail renouvelable jusqu'en septembre 2026.

Opportunité d'achat appartement Soissons : Un investissement patrimonial simple et sécurisé à Soissons, Aisne, région Picardie. Investissez dans un appartement géré offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans les contraintes de gestion ni de vacance locative. Ce bien, situé dans une Résidence Services SENIOR, n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche.Les atouts de cet investissement :- Gestion 100 % déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant spécialisé- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementLa Résidence :LE DOMAINE D'AGATE78 Boulevard Jeanne d'Arc - 02200 SoissonsL'appartement :T3 meublé de 62.8 m² au 1er étage, avec balcon de 7.93 m²Prix de vente : 250 075 EURLoyer annuel perçu : 10 183 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 1 260 EURNouveau bail de 11 ansExploitant : Groupe DOMITYSIdéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé- Un placement immobilier sans gestion- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Opportunité d'achat appartement à Soissons, Aisne, dans la région Picardie. Investissez dans un bien immobilier de qualité avec un loyer sécurisé par un bail commercial, ce qui vous garantit une gestion simplifiée et sans vacance locative. Ce bien, situé dans la Résidence Services SENIOR, n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche.Les principaux atouts de cet appartement à vendre à Soissons incluent :- Gestion entièrement déléguée- Revenus locatifs perçus toute l'année, même en cas de vacance- Exploitant spécialisé pour une tranquillité d'esprit- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementLa Résidence :LE DOMAINE D'AGATE, 78 Boulevard Jeanne d'Arc - 02200 Soissons L'appartement :T2 meublé de 50.4 m2 au 2e étage, avec un balcon de 5.53 m2.Prix de vente : 205 366 EURLoyer annuel perçu : 8 388 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 1 010 EURNouveau bail de 11 ansExploitant : Groupe DOMITYSCet appartement à acheter à Soissons est idéal pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif stable, un placement immobilier sans gestion et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Investissez dans un appartement à acheter à Parthenay, au sein de la résidence services senior Le Belvédère, située au 11 Rue de Brossard, 79200 Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien est proposé à la vente avec un loyer sécurisé par un bail commercial, offrant un investissement patrimonial simple et sécurisé. Les atouts de cet appartement Parthenay à vendre incluent une gestion 100 % déléguée, permettant de percevoir un loyer toute l'année, même en cas de vacance locative. Profitez de l'expertise d'un exploitant spécialisé sans aucune contrainte locative à prévoir. Avec une fiscalité avantageuse du LMNP, les loyers ne sont pas imposés grâce à l'amortissement. L'appartement T2 meublé de 40.3 m², situé au 1er étage, dispose d'un balcon de 6 m². Le prix de vente est de 113 100 EUR, avec un loyer annuel perçu de 5 200 EUR et des charges annuelles de 0 EUR, ainsi qu'une taxe foncière de 570 EUR. Il est proposé avec un nouveau bail de 11 ans par le groupe DOMITYS. Cet investissement est idéal pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, ainsi qu'un placement immobilier sans gestion.