Achat Appartement à Lyon 3ème (69) : 462 annonces

Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cet élégant appartement T4 de 103 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, idéal pour un achat appartement Lyon. Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses cheminées qui lui confèrent un caractère unique. Cet appartement Lyon à vendre se distingue par sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des lignes de métro B et D (Saxe-Gambetta et Garibaldi). Vous bénéficierez d'un quartier dynamique et central, riche en commerces, écoles et diverses commodités. L'entrée ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux de 32 m2, associé à une cuisine indépendante de 10,68 m2, aménagée et équipée. Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres confortables de 16,08 m2 (avec balcon) et 13,45 m2, ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de 10,23 m2 sans fenêtre sur l'extérieur, accompagnées d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. Ce bien immobilier comprend également une cave et un grenier; il est possible de louer ou d'acquérir un stationnement à proximité. Pour visiter cet appartement à acheter Lyon, contactez-nous au 04.78.44.81.22.

Très bel appartement T3/4 traversant Est-Ouest situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur de 1954 bien entretenu. Il comprend une entrée distribuant un double salon séjour de 33m² orienté à l'Ouest avec vue sur cour et les tours de la Part-Dieu, une cuisine meublée et séparée , 2 grandes chambres de 14m² et 16m², une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un cachet ancien avec du parquet massif dans toues les pièces sauf pièces d'eau et d'une belle hauteur sous plafond. Le bien pourrait être modifié pour faire une 3eme chambre en refermant le salon séjour. Une cave complète ce bien et un garage est proposé en option à 20k euros. Situé dans le quartier Dauphiné-Lacassagne, le tramway T3 est à 3 min à pieds. Le bus C13 , C16 et Bus25 sont en bas de l'immeuble. Vous serez à 11 min à pieds de la place Ambroise courtois (Monplaisir) et la gare Part-Dieu est à 15 min en transport. Le parc Bazin ou le parc Paul Sisley sont à proximité pour des balades détentes. Coté écoles, celles de Montbrillant, Charles de Foucauld ou Harmonie Rebatel sont dans un périmètre de moins de 8 min à pieds. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement traversant au sein de la copropriété Les Dômes Saint-Philippe, résidence de 2000, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement propose une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon, formant un espace de vie de plus de 20 m2, lumineux et fonctionnel. Une verrière élégante apporte du caractère à l'ensemble et structure les volumes. Le séjour donne accès à un balcon de plus de 5 m2, permettant de déjeuner confortablement à quatre personnes. Des placards intégrés sont présents dans le couloir ainsi que dans la chambre, offrant des espaces de rangement fonctionnels. Le bien est équipé de volets roulants électriques dans tout l'appartement et se présente dans un très bel état général. Une place de parking en sous-sol est disponible avec l'appartement. La copropriété dispose également d'un garage à vélos. La proximité immédiate du métro D station Monplaisir ou Sans Souci, offre un cadre de vie recherché grâce à sa proximité des transports et également des commerces, des écoles, facultés du secteur ainsi qu'un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles Lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Les clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

SAXE GAMBETTA . T4 - 90m² . ENTIEREMENT RENOVÉ . LUMINEUX - CALME . CHARME DE L'ANCIEN . DPE : D . CAVE + LOCAL A VÉLO My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous propose, au coeur du très recherché quartier Saxe-Gambetta, à deux pas du métro, ce bel appartement familial de 90 m², entièrement rénové avec soin. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble PITANCE de bon standing, récemment ravalé, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, tout en conservant le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures et élégants sols en travertin. Traversant Est/Ouest, le bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour agréable et lumineux, ainsi que d'une spacieuse cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec coin buanderie et des WC séparés. Les points forts de cet appartement : - Emplacement central, dynamique et particulièrement recherché - Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux - Aucun travaux à prévoir - Rénovation de qualité - Charme de l'ancien préservé (parquets, moulures, hauteur sous plafond) - Agencement optimisé avec nombreux rangements et espace nuit séparé - Immeuble sécurisé, bien entretenu, avec ascenseur - Ravalement de façade réalisé récemment - Huisseries récentes en double vitrage - Métro D et B (Saxe-Gambetta) à proximité immédiate - Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes (7 min) - Chauffage collectif avec compteurs individuels Une cave en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 475 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 24 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles réelles 2025 : 2 026 euros (Chauffage, eau froide, entretien des parties communes). Charges annuelles prévisionnelles : 3 512 euros Taxe foncière 2025 : 1 331 euros DPE : D/ GES : D. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 59 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 3512 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente : Secteur PART-DIEU, rue Tête d'Or, venez découvrir ce bel appartement studio au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing. Vous serez séduits par sa hauteur sous plafond, son calme, son emplacement central et proche de toutes commodités. Le bien se compose comme suit : entrée, pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Ses atouts : localisation centrale, ascenseur, calme, copropriété de qualité. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 1 000 euros comprenant eau froide et chaude, ascenseur, charges générales de copropriété. Lot annexe : cave. Bien soumis au régime de la copropriété. 96 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 750 euros. Prix : 165 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 96 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

Appartement de type T2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, idéalement situé à Lyon, dans le 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de Monplaisir et de ses nombreux commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, ainsi que la présence d'écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment au niveau des menuiseries, de la cuisine, de la salle de bains ainsi que de l'installation électrique. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, ainsi que la production d'eau chaude par ballon électrique (cumulus). Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché. Référence agence : 2515

Dans un secteur très recherché de Lyon, à la frontière entre Montchat et Grange Blanche, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 145,85 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine haut de gamme. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 145,85 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 Salles de bain : 2 WC : 2 (séparés) Étage : 1 / 3 Exposition : Sud Vue : Dégagée Description : Ce bien rare se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et deux WC séparés. Les volumes sont généreux, parfaitement agencés et pensés pour un confort optimal au quotidien. Prestations haut de gamme : Résidence récente (2026) Architecture contemporaine élégante Chauffage individuel gaz Double vitrage Isolation phonique performante Finitions soignées Résidence sécurisée Emplacement privilégié : Situé dans un environnement calme et résidentiel : Quartier Montchat / Grange Blanche Commerces, écoles et services à proximité Transports accessibles rapidement Cadre de vie recherché Un bien rare sur le marché [DERNIÈRES OPPORTUNITÉS] Il ne reste plus que 2 appartements d'exception (3 et 5 pièces) au sein de la résidence KARA. Des biens spacieux, lumineux, avec extérieurs (terrasses, loggias ou jardins), pensés pour les acquéreurs les plus exigeants. Idéal résidence principale haut de gamme Emplacement premium à Lyon Dernières opportunités Photos non contractuelles Dossier sur demandes

Vous cherchez un appartement atypique avec du caractère, de la lumière et de faibles charges au sein du quartier de MONTCHAT à Lyon ? Je vous propose ce charmant duplex traversant de 63 m² carrez et 87 m² utiles, perché au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Situé entre les avenues Félix Faure et Lacassagne, vous serez à moins de 20 min. à pied de l'arrêt MONPLAISIR, à 10 min. à vélo ou voiture de la gare PART-DIEU et à proximité immédiate des prestigieuses école et collège Charles de FOUCAULT. Côté transports, vous aurez à proximité le nouveau TB12, les C9 et C11 et le bus 69. Pour le quotidien, vous aurez accès à de nombreux commerces à moins de 5 min. à pied (boulangerie, boucherie, supermarché, etc.) Concernant l'appartement : Au premier niveau, dès l'entrée un grand espace de vie de 40 m² dessert une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, de grands placards et les WC indépendants. Sensation d'espace garantie ! Vous apprécierez la luminosité de cet espace à toute heure de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. A l'étage sous la mansarde, l'espace nuit se distingue par 2 chambres actuellement ouvertes, séparées par une grande salle d'eau avec WC intégrés et son coin buanderie. En fonction de vos besoins, l'une des deux chambres pourra servir de bureau ou d'espace détente. Les plus : - Les 90 m² environ de surface utile offrent un confort de vie généreux, bien au-delà des 63 m² Carrez, - Traversant, remarquablement lumineux et bien agencé, ce bien dispose en outre d'un vrai potentiel d'évolution : la création d'une troisième chambre de plain pied est tout à fait envisageable, pour s'adapter à vos besoins présents ou futurs, - Le charme de l'ancien avec sa cheminée décorative, ses grands placards intégrés et ses poutres apparentes, - La vue dégagée et sans vis-à-vis côté cuisine, - Les faibles charges de 816 €/an, soit moins de 70 € par mois. Dans une copropriété à taille humaine, sans mauvaises surprises. A noter : Fenêtres et velux en double-vitrage avec menuiseries en PVC. Eau chaude alimentée par un cumulus remplacé en septembre 2025 - Toiture refaite en 2008 - Radiateurs électriques à panneau rayonnant - Une cave voûtée est disponible avec l'appartement - Cour intérieure sécurisée pour entreposer votre vélo Cette annonce référence 327076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 816,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

79 000 €

4 389 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 3ème (69)

3

4

69003 LYON 3 - EXCLUSIVITE - STUDIO ETUDIANT DANS RESIDENCE ETUDIANTE RUE DU DAUPHINE LYON 3 - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement studio de 18 m² situé rue du Dauphiné à Lyon (3ᵉ arrondissement). Situé au 4ᵉ étage d'une résidence étudiante en copropriété, ce studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. VENDU MEUBLE Résidence de plus de 100 lots avec 40 garages en sous-sol, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir à moyen terme. Ascenseur modernisé et parties communes repeintes en 2023. Idéal investisseur en LMNP (location meublée non professionnelle). Encadrement des loyers : Location nue : 379,80 € HC Location meublée : 430,20 € HC Charges de copropriété : environ 542 €/an. Travaux prévus en 2026 : désenfumage et reprise des bandeaux de façade (peinture et fissures). Pas de ravalement de façade imposé à ce jour. Prestations : fibre optique, laverie, local vélo, badge d'accès résidence sécurisé. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements étudiants : Transports : Tramway T3 (arrêt Dauphiné – Lacassagne), Métro D (Grange Blanche), Bus C13, C16, 25, Accès rapide à la gare de Gare Part-Dieu Établissements à proximité : Université Jean Moulin Lyon 3, Université Claude Bernard Lyon 1 (facultés santé), Université Lumière Lyon 2, EM Lyon Business School (accessible transports), Université Catholique de Lyon Un emplacement recherché pour les étudiants, garantissant une forte demande locative. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69003 – LYON - PART DIEU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 79M² - APPARTEMENT RÉCENT & LUMINEUXLoup WEISMAN, Efficity Immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement, idéalement situé rue Baraban, à moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, au cœur d'un quartier calme et prisé.Positionné au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001 bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie plaisant avec le jardin Sacré Cœur juste en face, parfait pour une vie familiale.L'appartement, lumineux et bien agencé, est un T4 se composant d'un séjour donnant sur un balcon de 6 m², ainsi que de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m².Parmi les prestations, vous trouverez des volets roulants électriques et des ventilateurs de plafond récents apportant un confort quotidien.Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien bénéficie d'un DPE C offrant des dépenses énergétiques maîtrisées d'environ 60 € par mois.La copropriété ne nécessite aucun travaux et inclut un local vélo. Un garage box fermé est disponible en supplément.Charges de copropriété : 122 € / mois. Taxe foncière : 1 113 €.Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Loup Weisman - EI est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Vous aspirez à un appartement familial à Monplaisir ? À proximité immédiate du métro D Sans Souci et des commerces de l'avenue des Frères Lumière, venez découvrir cet appartement charmant situé au cœur du quartier très prisé de Monplaisir à Lyon. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et convivial : marché, écoles, universités, commerces de proximité… tout est accessible à pied dans une ambiance de quartier vivante et appréciée. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement à vendre se distingue par : - le charme de l'ancien - de beaux volumes - une belle hauteur sous plafond. Il comprend : une entrée spacieuse avec rangements, un salon lumineux, une grande cuisine séparée, meublée et équipée, trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cave, ce qui en fait un bien rare dans le secteur. Il existe également la possibilité d'acquérir une place de stationnement privative et/ou un box fermé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer l'appartement à acheter à Lyon qui vous ressemble. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942.

Situé au dernier étage, cet appartement à vendre à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, au style loft, dispose d'une très grande suite parentale et d'un salon ouvert sur une cuisine épurée avec de nombreux rangements. Très lumineux, en parfait état et au calme, cet appartement représente une belle opportunité d'achat à LYON.

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Coup de cœur du secteur

385 000 €

4 813 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est orienté Est/Ouest et comprend un séjour double avec loggia fermée. Il dispose de 2 chambres au calme, côté jardin, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage collectif urbain et eau chaude individuelle sont également au programme. Une climatisation à eau est présente dans le hall. Rare sur le secteur, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. DPE : D. La copropriété se compose de 44 lots (aucune procédure en cours) avec des charges annuelles s'élevant à 4160 EUR, englobant les charges de copropriété et le chauffage. La consommation d'énergie primaire est de 183 kWh/m2/an, et la consommation d'énergie finale est de 148 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1210 EUR et 1680 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé derrière la Préfecture, dans un emplacement privilégié de Lyon, cet appartement à vendre se trouve dans une rue peu passante, à proximité des grands axes, des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu. Au sein d'un élégant immeuble haussmannien de 1900, entièrement rénové et sécurisé, le bien est situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. D'une surface de 72m2 et traversant Est-Ouest, cet appartement à acheter à Lyon offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond de plus de 3,20m, et le confort moderne. Doté de prestations haut de gamme, il comprend un espace de réception lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon et l'une des chambres donnent sur un balcon de 4m2 exposé plein Ouest, apportant une touche extérieure au cœur de la ville. Actuellement, l'appartement dispose de deux chambres, l'une côté Ouest et l'autre côté Est, avec vue sur la cour intérieure. La configuration est flexible, permettant d'intégrer une chambre de 16m2 au séjour. Les prestations esthétiques et de confort incluent du double vitrage, des volets en bois, une VMC pour un confort moderne et des rangements intégrés avec des placards décorés. Ce bien, rare sur le marché lyonnais, combine un emplacement de choix dans le département du Rhône, un immeuble au caractère distinctif, et une rénovation de grande qualité. Il s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement prêt à vivre, où chaque détail contribue à une expérience résidentielle haut de gamme. Une visite privée est nécessaire pour découvrir ce bien exclusif.

Situé au sein du prisé quartier de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 92,84 m² représente une belle opportunité pour un achat appartement Lyon 3ème. Niché dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce bien se caractérise par ses volumes généreux et ses atouts rares. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement à vendre offre une configuration idéale pour un quotidien confortable, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux et fonctionnel, propice à la circulation. Le séjour lumineux et convivial est parfait pour accueillir vos proches, tandis que la cuisine indépendante, en bon état, peut être repensée pour créer une ambiance plus ouverte et contemporaine. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour offrir calme et rangements à un couple, une jeune famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une loggia fermée vient compléter ce bien, offrant un espace polyvalent utile au quotidien, qu’il s’agisse d’un bureau, d'un espace de rangement ou d'une transition agréable. En termes de performance, l’appartement jouit d'un bon état général, d'un DPE classé C, ainsi que d'équipements garantissant un confort thermique optimal et un contrôle des consommations. Parmi les avantages notables, un garage et une grande cave de 25 m², ainsi qu'un jardin accessible au sein de la copropriété, idéal pour profiter d’un extérieur paisible. À seulement 170 m des arrêts de bus (Charles Richard), 400 m du tramway (Reconnaissance–Balzac) et à proximité du métro (Grange Blanche), l'emplacement assure un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Ce bien aux volumes d'exception offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution — idéal pour ceux qui apprécient l'espace, le calme et des annexes de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

LYON VILLETTE - Explorez cet appartement en duplex exceptionnel situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant tranquillité, luminosité, vastes volumes, belle hauteur sous plafond et finitions de qualité. À l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de 44 m² disposant d'une cheminée, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux grâce aux baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale de 20 m² avec un coin bureau, une salle d'eau privative avec douche et baignoire, ainsi que deux autres chambres donnant sur un balcon, dont une avec sa propre salle d'eau. À l'étage supérieur, l'appartement offre un espace supplémentaire modulable avec une 4ème chambre et une salle d'eau. De plus, au sous-sol, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage simple et un garage double, un véritable atout dans cette région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,050 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1980€, calculé selon les prix de l'énergie de 2023. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Lyon 3ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

EXCLUSIVITÉ - 69003 LYON - PLACE RONDE MONTCHAT - COURS RICHARD VITTON - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT AVEC BALCON, CAVE, POSSIBILITÉ BOX EN SUSEffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Lyon 3eme Arrondissement à vendre. Il s'agit d'un bel appartement de 3 pièces avec 2 chambres d'une superficie de 71.58 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 2000. Ce bien est idéalement situé à proximité de la Place Ronde et de ses nombreux commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée de 8.63 m², d'un vaste salon/séjour de 21.95 m² donnant sur un balcon de 8.18 m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en extérieur. Vous y trouverez également un dégagement, des WC séparés, une salle d'eau, et 2 chambres (11.16 m² et 12.63 m²) dont une avec placard intégré, qui donne au calme sur le jardin intérieur de la copropriété. L'appartement dispose d'une cave de 2.58 m².Une possibilité d'achat d'un box fermé en sous-sol est également offerte pour la somme de 20.000 €, un atout précieux pour votre confort au quotidien. L'environnement est agréable, avec un accès facile aux transports, commerces et écoles, contribuant ainsi à une qualité de vie optimale. L'appartement est en très bon état général et propose un agencement idéal. Bien soumis au régime de la copropriété géré par un syndic professionnel. Ne manquez pas cette occasion intéressante pour un achat appartement Lyon 3eme Arrondissement. Contactez dès maintenant notre agent immobilier Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à proximité du cours Lafayette, dans une rue calme, cet appartement à vendre à Lyon 03 saura vous séduire par le charme de son ancien style et ses volumes généreux. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Il est également possible de le réaménager en T3. Ce bien est vendu avec une cave et un grenier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,96 %. Le prix hors honoraires est de 260 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de l'agence.

À Lyon 3ème, dans une rue calme, découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence bien entretenue datant de 2001. Avec une superficie de 50 m², l'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un placard, d'une pièce de vie avec accès à une terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée et d'une chambre équipée d'un grand placard mural, sans oublier la salle de bains. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour agrandir l'espace. Ce bien, avec chauffage individuel électrique et menuiseries en PVC double vitrage, est bien agencé et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont faibles. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans le quartier Lacassagne-Dauphiné, cet appartement à acheter à Lyon bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, commerces et autres commodités urbaines. Informations complémentaires : Loi Alur - 54 lots principaux, charges annuelles de 972 euros, DPE : C/141, GES : A/5, consommation annuelle estimée entre 710 et 1020 euros. Aucun litige en cours. Les honoraires d'agence sont de 4 %, inclus dans le prix de vente. Pour toute évaluation de votre bien immobilier, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige au 04/78/47/57/51.

EXCLUSIVITÉ - RUE MONTBRILLANT - Situé dans une copropriété sécurisée au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 125,97 m² est idéalement placé à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, offrant un cadre de vie raffiné. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, associé à une cuisine équipée de matériaux de qualité (marbre, bois Macassar) avec accès direct aux extérieurs, véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche privative, un dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain, parfaitement aménagé pour une famille ou un couple aimant recevoir. Chaque détail a été soigneusement élaboré : parquets en bois doussié, climatisation à thermostat individuel dans chaque pièce, rangements sur-mesure et finitions soignées, accentuant le caractère exceptionnel de ce bien. Occupant le dernier étage, cet appartement dispose d'une magnifique terrasse de 330 m², véritable espace de vie extérieur. Équipée d'un espace engazonné, une pergola à lames orientables, d'un éclairage intégré et d'un salon de jardin, elle offre une vue imprenable sur la colline de Fourvière. Un garage box motorisé avec borne électrique et alarme, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un second garage box est également disponible en option. Rare sur le marché, cet appartement conjugue à merveille confort et élégance au sein de la région Rhône-Alpes et du département Rhône. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen des charges courantes : 4,152.49 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Dans un quartier prisé de LYON, à proximité de la Préfecture, cet appartement à vendre de 130 m² vous séduira par son charme ancien. Situé dans un bel immeuble récemment rénové avec ascenseur, cet appartement familial offre parquet, cheminées et de belles hauteurs sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Le séjour d'angle exposé Sud Est s'ouvre sur un balcon, parfait pour des moments en famille ou des réceptions. Actuellement, il comprend un séjour, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien, idéal pour un achat appartement LYON, bénéficie d'un cadre de vie recherché, avec écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien pratique. Prévoir des travaux de rénovation. Inclus : nombreux placards et cave. Appartement à acheter LYON présenté en exclusivité par Bussat immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D - Copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 1987 euros.

Vente appartement LYON : découvrez ce superbe T4 traversant de 86 m², orienté sud/est et en parfait état, parfait pour une vie de famille épanouie. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété récente de 2010, cet appartement à vendre combine espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 30 m² inondée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et un accès direct à une terrasse de 47 m² orientée sud/est, équipée d'un store banne motorisé. L'espace nuit comprend une suite parentale avec grand placard de rangement et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres confortables avec placards et une salle de bain, sans oublier des toilettes séparées. Un garage est disponible en sus du prix. Pour organiser une visite, contactez Bertrand del Vecchio au 06 71 48 28 55. La copropriété se compose de 135 lots, dont 69 lots d'habitation. Charges annuelles : 1761 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Rare sur le secteur, découvrez ce studio très lumineux, au calme et idéalement situé à proximité de la gare Part Dieu et de la Doua. Au 4ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue , cet appartement vous séduira par son agencement optimal et sa situation. · Espace de vie : Grande pièce de vie ''plein sud'', inondée de soleil toute la journée, prolongée par une belle loggia. Véritable espace extérieur privé donnant sur un grand jardin intérieur, garantissant une tranquillité totale en plein cœur de la ville pour se relaxer au soleil, loin de l'agitation urbaine. · Équipements : Vendu avec cuisine équipée (réfrigérateur, lave-linge, etc.), salle de bain fonctionnelle et WC indépendant pour plus de confort. Grand placard dans l'entrée. · État : Très propre et rigoureusement entretenu. Aucun travaux à prévoir. · Prestations de qualité : Résidence de standing avec deux ascenseurs . · Faibles charges À moins de 10 min du centre de Lyon, à deux pas de la Doua (Université/INSA) et de la gare. Lignes de bus TB11, 3 et 27 au pied de l'immeuble. A proximité des commerces et au cœur de la vie active, ce studio est aussi un écrin où il fait bon vivre. Idéal premier achat ou investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 573 € - Charges de copropriété : 26 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, énergie hydrothermale - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITÉ - PART-DIEU. Situé rue Maurice Flandin, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 58,66 m² est idéalement placé, à proximité immédiate des transports et du pôle commercial et économique de la Part-Dieu. En tant qu'appartement à acheter Lyon 3ème, il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante séparée par une élégante cloison avec verrière, apportant charme et fonctionnalité à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Une cave en sous-sol et un garage box donnant sur la rue complètent cet appartement Lyon 3ème à vendre, véritable atout dans ce secteur très recherché. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif optimal ou un projet d'acquisition patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,093.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, découvrez cet appartement à vendre dans le secteur de Lyon 3ème. Rénové avec goût en 2018, il se situe au dernier étage d’une copropriété soignée datant de 1991, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement se compose comme suit : au premier niveau, une entrée distribue une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, exposée Est/Ouest, avec une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons prolongent l’espace, invitant à la détente. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un coin repas idéal pour les moments partagés. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret et une salle de douche. Un garage double en longueur, spacieux, complète ce bien, alliant ainsi stationnement et espace de rangement. À noter : les écoles primaires et élémentaires sont accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité, créant un environnement parfait pour une vie de quartier agréable. Cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et un emplacement stratégique. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,861.63 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021-2022-2023 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

3 322 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

À Lyon 3, à proximité du Cours de la Liberté, découvrez cet appartement à acheter à Lyon, offrant une superficie de 149 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien plein de charme. Ce bien lumineux se compose d'un espace séjour-salle à manger de 51 m², d'une cuisine équipée ouverte, de 4 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements. Une possibilité d'aménagement pour un bureau fermé est également présente. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec un chauffage individuel au gaz et la climatisation, le tout bénéficiant de doubles vitrages. Il n'y a pas de procédures en cours dans cette copropriété de 20 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 3000 € par an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1250 € et 1770 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller en vente d'appartement à Lyon est Philippe BRACCO, agent commercial (entreprise individuelle).

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 785 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92,47 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 3ème (69)

3

À la limite de Villeurbanne et Montchat, découvrez cet appartement à vendre dans le 3ème Arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence de standing construite en 2012. Situé à proximité immédiate du Tram T3 Reconnaissance/Balzac, du parc Bazin, des écoles et des commerces, cet appartement lumineux de 92m² est traversant et comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Il dispose également de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un balcon surplombant des jardins. Un garage PMR est proposé en option. Les atouts de cet appartement à acheter dans le 3ème Arrondissement de Lyon incluent un emplacement idéal, une bonne performance énergétique et un immeuble équipé de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Pour plus de renseignements ou pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1866.