Achat Appartement 3pièces à Simandres (69) : 13 annonces

À vendre : Appartement T3 de 56m² situé au 2ème étage à Simandres, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement, exposé sud-est, est lumineux et fonctionnel, avec une annexe de 9m². Simandres est une charmante commune offrant un cadre verdoyant, à seulement 10 minutes de Lyon. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des services de santé, le tout dans un quartier calme et convivial. Profitez d'une ambiance paisible avec un espace vert commun agrémenté d'un cours d'eau. Le stationnement est sécurisé en sous-sol, et un local à vélos est également disponible. Cet appartement Simandres à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un espace extérieur privatif parfait pour profiter du climat doux. Ne manquez pas cette opportunité pleine de charme d'appartement à acheter à Simandres!

Prix au m² le plus bas

250 000 €

3 968 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Simandres (69)

iad France - Stéphanie Gamba vous propose: ALERTE BIEN RARE – T3 NEUF + TERRASSE + DOUBLE PARKING – SIMANDRES À saisir rapidement ! T3 de 63 m² dans résidence récente (2024), sécurisée. Exposition Sud-Ouest – ultra lumineux Terrasse sans vis-à-vis Cuisine équipée moderne et sur mesure Salle de bain avec double vasque Grande Buanderie Double parking en sous-sol (très rare) ✅ Aucun travaux – clé en main Secteur calme et recherché Produit extrêmement demandé alors Vivez vos rêves, les opportunités de cette qualité sont rares et les visites s'enchaînent vite. Premier arrivé = premier servi → contactez-moi maintenant pour visiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.3€ par mois (soit 1503.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez nos appartements du T2 au T4, tous prolongés par de belles terrasses qui illuminent votre séjour et vous offrent un véritable havre de paix. Conçus pour votre bien-être, ils vous apportent le confort et la tranquillité nécessaires pour vous épanouir au quotidien. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, notre résidence à Simandres vous offre un environnement propice à la détente et à la sérénité, où nature et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Vous profiterez ainsi d'une qualité de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Référence du programme : « 69360_126 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Devenez propriétaire de votre résidence principale à Simandres en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Découvrez un véritable havre de paix niché au cœur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.

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