Achat Studios à Lyon 3ème (69) : 89 annonces

À Lyon 3, à proximité du Cours de la Liberté, découvrez cet appartement à acheter à Lyon, offrant une superficie de 149 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien plein de charme. Ce bien lumineux se compose d'un espace séjour-salle à manger de 51 m², d'une cuisine équipée ouverte, de 4 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements. Une possibilité d'aménagement pour un bureau fermé est également présente. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec un chauffage individuel au gaz et la climatisation, le tout bénéficiant de doubles vitrages. Il n'y a pas de procédures en cours dans cette copropriété de 20 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 3000 € par an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1250 € et 1770 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller en vente d'appartement à Lyon est Philippe BRACCO, agent commercial (entreprise individuelle).

Dans le très prisé quartier de la Buire, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez ce charmant T2 qui vous séduira par son atmosphère paisible et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace rare. La résidence, récente et bien entretenue (2009), garantit un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances. Parfaitement agencé, lumineux et au calme absolu, cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Référence agence : 2075

Au cœur du très recherché quartier Préfecture à Lyon, à quelques pas des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse, des transports facilitant l'accès à la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement traversant offrant un cadre de vie rare, alliant centralité et sérénité grâce à son vaste jardin. Situé au sein d'un bel immeuble de style Haussmannien, édifié sur son terrain, il bénéficie de parties communes de qualité, ornées de superbes vitraux floraux dans la cage d'escalier. Accessible par ascenseur à mi-palier, l'appartement séduit par le charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées… La partie sur rue accueille un élégant salon avec alcôve ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi qu'une chambre. Côté jardin, au calme absolu, se déploient la cuisine et une seconde chambre avec dressing. Particulièrement fonctionnel, le bien dispose de deux salles d'eau, idéales pour une vie familiale, ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave sécurisée par porte blindée et un grenier isolé complètent ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 457

Rare sur le secteur, découvrez ce studio très lumineux, au calme et idéalement situé à proximité de la gare Part Dieu et de la Doua. Au 4ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue , cet appartement vous séduira par son agencement optimal et sa situation. · Espace de vie : Grande pièce de vie ''plein sud'', inondée de soleil toute la journée, prolongée par une belle loggia. Véritable espace extérieur privé donnant sur un grand jardin intérieur, garantissant une tranquillité totale en plein cœur de la ville pour se relaxer au soleil, loin de l'agitation urbaine. · Équipements : Vendu avec cuisine équipée (réfrigérateur, lave-linge, etc.), salle de bain fonctionnelle et WC indépendant pour plus de confort. Grand placard dans l'entrée. · État : Très propre et rigoureusement entretenu. Aucun travaux à prévoir. · Prestations de qualité : Résidence de standing avec deux ascenseurs . · Faibles charges À moins de 10 min du centre de Lyon, à deux pas de la Doua (Université/INSA) et de la gare. Lignes de bus TB11, 3 et 27 au pied de l'immeuble. A proximité des commerces et au cœur de la vie active, ce studio est aussi un écrin où il fait bon vivre. Idéal premier achat ou investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 573 € - Charges de copropriété : 26 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, énergie hydrothermale - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au cœur du quartier animé de La Part Dieu, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, cet appartement à vendre à Lyon est une opportunité à saisir. Ce charmant studio, idéal pour un premier achat appartement Lyon, se trouve au 3ème étage d'une résidence étudiante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC intégré. L'appartement est en bon état et un bail est en cours avec une gestion locative en place. Cet investissement dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, est parfait pour ceux souhaitant investir sur le marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marion JANIN inscrite au RSAC de LYON n° 828 432 724. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente un studio avec alcôve idéalement situé à Lyon 3ᵉ arrondissement, à la limite de Villeurbanne, ce studio de 24 m² environ se trouve au 5ᵉ étage sur 7 dans une copropriété de standing, sécurisée et bien entretenue (année 1992). Un bien fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : Une pièce de vie optimisée avec coin kitchenette (rangements intégrés) avec espace bar et chaises hautes, convivial et pratique Une alcôve avec fenêtre, aménagée en coin nuit - Une salle d'eau avec WC Les + du bien Étage élevé avec ascenseur - Résidence sécurisée (digicode, interphone) - Fibre optique installée - Double vitrage + volets roulants -Chauffage individuel électrique Une cave privative pour stockage. Environnement & commodités Transports : Bus C9, C16, ligne 69 et tramway T6 à proximité immédiate Gare de Lyon-Part-Dieu à environ 1 km (10-15 min à pied) Espaces verts : Square de la place de la Ferrandière à 250 m (~3 min à pied) Square Combet Descombes à 350 m (~5 min à pied) Services & vie quotidienne : Médecins et pharmacies à environ 500 m (~6-7 min à pied) Commerces de proximité à moins de 500 m Mairie de Villeurbanne à 900 m (~10-12 min à pied) Mairie du 3e arrondissement de Lyon à 1,9 km Commissariat Lyon 3 à 1,9 km Informations financières & pratiques : Prix de vente : 135 000 € H.A.I. (charge vendeur) Taxe foncière : 548 € / an Charges de copropriété : 160 €/Trimestre Chauffage : individuel électrique DPE classé C (bonne performance énergétique) Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 520 € et 750 € / an Un appartement compact, bien agencé et idéalement situé dans un secteur dynamique entre Lyon et Villeurbanne, à proximité immédiate des transports, commerces et services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, rue Turbil, cet appartement à vendre de 32,72 m² offre une vue Ouest dégagée sur les tours du quartier d'affaires. Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété soignée sans ascenseur, ce T1 bis représente un achat appartement Lyon idéal, alliant tranquillité et potentiel d'aménagement. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'une luminosité abondante et d'un cadre de vie apaisant, loin des nuisances sonores. La configuration actuelle comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une base à repenser entièrement selon vos envies. Situé à proximité de tous les commerces et restaurants, cet appartement est une belle opportunité dans le département Rhône de la région Rhône-Alpes. Les charges de copropriété sont très faibles, et le logement dispose de deux caves en sous-sol. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce bien immobilier à acheter à Lyon, en exclusivité avec BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ ORPI - LYON 3 - Cet appartement à vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon est lumineux et idéalement situé entre Grange Blanche et Montchat. Il s'agit d'un charmant studio de 23 m² utile comprenant une agréable pièce de vie orientée Ouest, offrant un bel ensoleillement. Situé au calme, sur cour et sans vis-à-vis, cet appartement Lyon 3ème Arrondissement à vendre dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports (T2, T4, métro D), des écoles d'infirmières et de la faculté de médecine. Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investisseur, ce bien est vendu libre de toute occupation. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 3ème Arrondissement et à visiter sans tarder !! Référence agence : 2999

Exclusivité. Emplacement recherché à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes à pied du Métro, Tramway, Centre Commercial et Gare de la Part-Dieu. Ce charmant appartement de 19,13 m² Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent de 1997, est une excellente opportunité d'achat appartement Lyon pour les investisseurs. Actuellement loué 562,20 € Hors Charges, il offre une rentabilité de 4,9 % grâce à une locataire fiable, à jour de ses loyers et avec garants. Au calme absolu sur cour intérieure, cet appartement lumineux est équipé de double vitrage et comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un placard. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement à Lyon dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien est un investissement rentable et sécurisé, situé au cœur de la ville, dans l'Appart'Hôtel NEMEA APARTHOTEL SO CLOUD GARE PART DIEU. L'appartement proposé à la vente est un studio meublé de 22,47 m², offrant une gestion 100 % déléguée. Vous percevrez un loyer toute l'année, même en cas de vacance locative, sans aucune contrainte de gestion. L'exploitant solide NEMEA assure la continuité des revenus locatifs, avec une fiscalité avantageuse du LMNP permettant de bénéficier d'un amortissement non imposable des loyers. Prix de vente : 141 000 EUR. Loyer annuel : 6 459 EUR. Charges annuelles : 760 EUR. Taxe foncière : 468 EUR. Bail en cours jusqu'en mars 2029. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Lyon.

Coeur Sainte Anne, à proximité du CREAD, venez découvrir cet appartement disposant du cachet de l'ancien et d'une belle hauteur sous plafond. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu avec une cave. Honoraires à charge acquéreur : 7.33% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale.

À vendre à Lyon 3ème Arrondissement, Rhône, un appartement rare en rez-de-jardin. Ce magnifique studio de 34,36 m², avec son jardin de 9,11 m², est idéal pour un achat d'appartement Lyon 3ème Arrondissement. Il se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 29,21 m², d'une salle d'eau de 3,63 m² et d'un WC indépendant. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée à Montchat, cet appartement à acheter Lyon 3ème Arrondissement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun. Le tram T6 et plusieurs lignes de bus permettent un accès facile aux grands axes. Avec une demande locative élevée dans cette zone, ce bien moderne et atypique est pensé pour votre confort, offrant de vastes espaces et une belle luminosité. DPE non requis. Prix de vente : 229.000 euros. Mandat 439110. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller commercial Coll Thierry au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 6 lots, avec des charges annuelles de 600 euros.

À vendre, un bien exceptionnel situé à Lyon 3ème arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce charmant studio de 29,66 m², en rez-de-jardin, vous offre un cadre de vie agréable avec son jardin de 6,23 m². Il se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 20,06 m², d'une salle d'eau de 2,27 m² et d'un WC indépendant. Située dans une résidence intimiste entièrement rénovée, cette propriété est à proximité des grands axes et des transports en commun, rendant l'achat d'un appartement à Lyon 3ème arrondissement très intéressant. Le tram T6, à moins de deux minutes à pied, vous connecte rapidement au métro D, tandis que les bus C8 et C26 assurent de bonnes liaisons vers le cœur de Lyon. Ce bien, pensé pour votre confort, offre des espaces lumineux tout au long de la journée. DPE : D. Prix de vente : 219 000 euros. Mandat 439109. Pour toute information ou visite, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec 6 lots au total. Charges annuelles : 600 euros.

À Lyon 3ème arrondissement, Rhône (69) en région Rhône-Alpes, découvrez un bien d'exception : un magnifique studio de 22,59 m² avec terrasse de 18,30 m² exposée plein sud, disponible pour une vente immédiate. Cet appartement à acheter à Lyon 3ème arrondissement se compose d'un séjour/cuisine de 19,22 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau de 3,37 m² avec WC. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée à l'extrémité du prisé quartier de Montchat, cet appartement est idéalement relié aux grands axes et aux transports en commun. Le tram T6 est à moins de deux minutes à pied, permettant de rejoindre le métro D en seulement deux arrêts. Le bus C8, situé face à la résidence, dessert le métro D en cinq minutes, et le bus C26 à 650 mètres traverse Montchat pour rejoindre le campus de la Doua et la Cité internationale. Le métro D, accessible en 15 minutes à pied, relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Ce bien est parfait pour les investisseurs en raison de la forte demande locative grâce aux pôles hospitaliers et universitaires à proximité. Si vous recherchez un appartement moderne et atypique, cet appartement Lyon 3ème arrondissement à vendre est fait pour vous. Pensé pour votre confort, cet espace offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le prix de vente est fixé à 210 000 euros. N'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial, Thierry Coll, pour plus d'informations au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.

Investissement locatif clé en main à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu et des transports.Studio meublé de 19 m², situé au 6eme étage d'une résidence étudiante sécurisée, exploité par Réside Études Apparthotels.Gestion locative totalement déléguée dans le cadre d'un bail commercial.Loyer annuel : 4 318 € TTC (versé trimestriellement).Rentabilité brute : environ 7,3 %.Investissement idéal pour percevoir des revenus locatifs réguliers sans gestion.SAFTI vous propose en exclusivité un investissement en LMNP sans contrainte dans une résidence type appart-hôtel moderne proche des transports, de toutes commodités et à deux pas de la gare de Lyon Part Dieu.Ce bien offre une excellente accessibilité.Le studio de 19m2 avec salle d'eau et cuisine, au sixième étage d'une résidence étudiante sécurisée avec gardienne, est entièrement géré par le groupe Réside Etude Apparthotels, garantissant une gestion locative sereine et efficace. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 0668008148, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

Situé à Lyon, ce studio de 22 m2 au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 1975 offre une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par un balcon très appréciable. Récemment rénové, il constitue un pied-à-terre ou un premier achat fonctionnel, dans une copropriété de taille maîtrisée. Le secteur offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied entre 100 et 500 m, ainsi qu'une crèche à proximité. Plusieurs espaces verts se situent à quelques centaines de mètres, et la station de métro Sans Souci, à environ 400 m, facilite les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 308 € - DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

115 000 €

5 476 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Lyon 3ème (69)

4

À vendre, cet appartement situé à Lyon 3ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, est idéalement positionné à proximité du métro Garibaldi (ligne D), des commerces et des universités. Ce studio se trouve au sein d'une résidence étudiante construite en 1995, offrant un cadre paisible et sécurisé. L'appartement Lyon 3ème Arrondissement à vendre se compose d'une vaste pièce à vivre de plus de 17 m², très lumineuse et orientée vers l'intérieur de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement simple et fonctionnel en fait un choix parfait pour un achat appartement Lyon 3ème Arrondissement destiné à la location meublée. Actuellement loué 600 € charges comprises (bail meublé, valide jusqu'au 5 janvier 2027), cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif fiable et lucratif, sans les contraintes d'un bail commercial ou de gestion par un tiers. La résidence propose des services appréciés par les étudiants : espaces communs conviviaux, laverie et cadre sécurisé, garantissant un environnement pratique et agréable. Avec son emplacement central, sa luminosité et son potentiel locatif, cet appartement à acheter Lyon 3ème Arrondissement est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant tirer parti du marché étudiant à Lyon.

EXCLUSIVITE ORPI - Lyon 3. Sudio idéalement situé, rue Meynis, à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme fermée à la circulation. Ce bien, entièrement rénové, parfaitement agencé, dispose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, sur jardin, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio pour un premier achat ou pour un investissement avec bon rendement locatif. Emplacement privilégié, à proximité des transports dont le TB12 pour relier directement la Part-Dieu. Jardin collectif avec possibilité de stationner les vélos en toute sécuirité. Référence agence : 2998

Meilleur rendement locatif

149 000 €

4 656 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Part Dieu

Lyon 3ème (69)

1

Idéal investisseur ou premier achat Cet appartement T1 bis de 32 m² est situé au dernier étage d'un immeuble de 1900 sans ascenseur, au cœur de la Rue Garibaldi à Lyon. L'appartement bénéficie d' une vue dégagée sur la rue. Composé d'une entrée dotée d'un coin cuisine, l'appartement inclut une salle d'eau avec WC et un espace de vie lumineux équipé de placards intégrés. Le bien dispose de double vitrage bois. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques, avec une possibilité de gaz. Le logement est à rafraîchir, et la cuisine est à équiper. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement offre une cave en sous-sol qui permet un espace de rangement supplémentaire. La taxe foncière annuelle s'élève à 400 €. L'immeuble, datant de 1900, comprend quatre étages et offre un accès à une cour intérieure pour le rangement des vélos. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 110 €. Le bien est soumis au statut de copropriété . La fibre optique est installée, et le compteur électrique Linky est actif. Localisation stratégique à côté de Part-Dieu et proche de la place Guichard, avec commodités à proximité : restaurants en rez-de-chaussée et divers commerces à quelques minutes. Les espaces verts tels que le Parc de la Tête d'Or sont facilement accessibles pour des moments de détente. Le secteur offre des établissements scolaires tels que l'école Élémentaire Paul Painlevé, à quelques minutes à pied. Les transports sont également à portée de main avec la station de métro Garibaldi (ligne D) à environ 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

Prix au m² le plus bas

49 000 €

2 722 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Quartier Part Dieu

Lyon 3ème (69)

iad France - Albin Quicampoix vous propose: Investissement locatif sécurisé - Studio meublé en résidence étudiante – Lyon 3 18 m² - bail commercial - loyer garanti - zéro gestion - emplacement stratégique Prix de vente : 49 000 € (honoraires charge vendeur) - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € Un investissement stable depuis 30 ans Acquis en 1997, ce studio a offert à ses propriétaires des revenus réguliers, sans vacance ni impayé. Aujourd’hui, il se présente comme une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et entièrement délégué. Localisation premium - Lyon 3 - Cours de la Liberté, au cOEur du 3ᵉ arrondissement, secteur prisé et dynamique. - Gare Part-Dieu à 12 minutes en transport en commun. - Transports en commun immédiats (métro, tram, bus). - Proximité des campus universitaires, écoles supérieures, commerces et restaurants, Presqu'Île et place Bellecour. - Proche des quais du Rhône. Un emplacement idéal, parfaitement en phase avec la demande étudiante. Le bien en détail - Studio de 18 m², vendu meublé et équipé. - 9ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante sécurisée (fin années 90). - Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC. Les chiffres clés - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € (versé chaque mois, même en cas de vacance). - Charges annuelles : 50 € (hors réguls travaux exceptionnels). - Taxe foncière : 453 €. Un bail commercial avantageux - Gestion confiée à un exploitant professionnel. - Aucun frais de gestion, aucun souci de recherche de locataire. - Revenus garantis, sécurisés et réguliers. - Investissement 100 % passif. À noter : aucune possibilité d’occupation personnelle – usage locatif exclusivement. Un placement clé en main, stable et rentable, dans un secteur lyonnais à forte demande locative. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et saisir cette opportunité. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement sécurisé dans un appartement à acheter à Lyon, Rhône (69) au sein d'un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville. Ce bien, disponible à la vente, n'est pas destiné à une occupation personnelle. Les avantages de cet appartement à vendre à Lyon incluent : gestion entièrement déléguée, loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative, et l'exploitant reconnu APARTCITY. De plus, aucune démarche locative n'est à prévoir et la fiscalité du LMNP permet de bénéficier d'une imposition allégée sur les loyers grâce à l'amortissement. La résidence APPARTCITY CLASSIC LYON PART DIEU est située au 111, Boulevard Marius Vivier Merle, 69003 Lyon. Le bien proposé est un studio meublé de 17,55 m2 au 2ème étage, affiché à un prix de vente de 111 158 EUR. Le loyer annuel est de 5 396 EUR, avec des charges annuelles de 190 EUR et une taxe foncière de 339 EUR. Ce bien est idéal pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable, un placement immobilier sans gestion et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

Investissez dans un appartement à acheter LYON 3EME ARRONDISSEMENT, idéal pour un rendement locatif sécurisé en résidence de Tourisme, sans gestion complexe. Ce produit est parfait pour bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 6 088 €- Rentabilité : 5,48 %- Gestionnaire : CitadinesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Cette propriété est gérée par un professionnel de l'immobilier, Citadines, avec un bail commercial assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Ce studio, situé au 6ème étage, présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, une kitchenette, un placard, une salle de bains avec WC et un séjour ouvrant sur une terrasse. La résidence Citadines Part-Dieu est idéalement située à Lyon, dans le quartier d’affaires de la Part-Dieu, à proximité du centre commercial Westfield La Part-Dieu, des Halles Paul Bocuse, et de nombreux commerces et services. Elle attire une clientèle variée, tant de loisirs que d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'emplacement est un véritable atout avec environ 10 minutes à pied de la gare TGV Lyon Part-Dieu, et à proximité du métro Place Guichard, du tramway et du centre-ville. La résidence offre des services de qualité comprenant accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, et services hôteliers. La copropriété se compose de 98 appartements répartis sur 7 étages. Citadines, du groupe The Ascott Limited, est un acteur international réputé de l’appart’hôtel, connu pour la qualité de ses services et sa gestion rigoureuse. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, veuillez contacter Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 27228. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 130 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Lyon 3eme Arrondissement. Ce studio, actuellement loué meublé pour 650€ par mois hors charges et avec un locataire sérieux en place depuis le 05/04/2023, est situé au premier étage du 52 cours de la liberté à Lyon 3, dans une petite copropriété proche de toutes les commodités. Idéal pour un investisseur, les charges s'élèvent à environ 50€ par mois et la taxe foncière est de 351€. Ce bien, référence 296198, est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, AMBRE MALLET (EI), immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82392822100022. Le prix de vente est de 160 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots s'élève à 1, et les charges prévisionnelles annuelles sont de 588,00 €. Pour les performances énergétiques, le DPE, réalisé le 03/06/2025, affiche un score de 273 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 420,00 € et 600,00 € par an, sous réserve des prix moyens des énergies de l'année 2022. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

EXCLUSIVITÉ ORPI- LYON 3 - Idéal investisseur. Studio de 16 m² au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 étages, situé place Henri au cœur du quartier très prisé de Montchat, proche Grange Blanche. Appartement lumineux, avec vue dégagée sur la place Henri, sans vis-à-vis, composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vendu loué 580 €/mois, bonne rentabilité dans un secteur à forte demande locative (étudiants & jeunes actifs) Secteur recherché, à proximité immédiate de Grange Blanche, de la faculté de médecine, des écoles d'infirmières, commerces et transports (Métro D, Tram T2/T4). Référence agence : 2963

Coup de cœur du secteur

85 000 €

3 400 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Montchat

Lyon 3ème (69)

À vendre appartement T1 de 25,30 m² à Lyon 3ᵉ – quartier Montchat, à proximité immédiate du métro Grange Blanche (ligne D), tramways T2 et T5 et bus C13. Situé en rez-de-chaussée traversant, cet appartement libre de toute occupation constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou de premier achat à Lyon. Il se compose de : une pièce principale avec coin nuit et espace bureau une cuisine indépendante équipée une salle d'eau avec WC Une cave de 12,4 m² complète le bien. Le mobilier en photos est inclus dans le prix. Un investissement locatif rentable : le loyer autofinance un prêt sur 20 ans incluant taxe foncière et charges de copropriété. Une assemblée générale est prévue en Juin 2026 avec vote de travaux à charge acquéreur permettant d'améliorer la performance énergétique. La quote part de l'appartement est évaluée par la maîtrise d'œuvre autour de 32 000 €, et pourra être financée par un financement à taux zero, représentant environ 130 € / mois. La valeur patrimoniale de la résidence augmentera, tout comme celle de cet appartement. Ces travaux sont déductibles des revenus fonciers en cas d'investissement locatif. Informations financières Charges de copropriété : 34 € / mois Taxe foncière : 295 € / an Le quartier Montchat (Lyon 3) est très apprécié pour : son ambiance de village ses commerces de proximité sa proximité avec la Faculté de Médecine et les écoles paramédicales son accès rapide à la gare Part Dieu (10 minutes via le C13) Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.942801

À vendre, appartement T2 à Lyon, situé au 90 rue Servient, dans une petite copropriété au sein d'un immeuble ancien, bénéficiant de faibles charges. Idéal pour un investissement, cet appartement de type 2 est actuellement loué à 535 € par mois, charges comprises (100 € par mois). Le bail est en place jusqu'au 20 octobre 2025, pour une durée de 3 ans. L'appartement se trouve au deuxième étage sur trois, sans ascenseur, et est traversant nord/sud, offrant une surface d'environ 55 m². Il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte (orientée sud), d'une salle d'eau à rénover, et d'une belle chambre (orientée nord). Ce bien présente de beaux volumes, une luminosité agréable et un fort potentiel, avec des travaux à prévoir sur les fenêtres, les radiateurs, la cuisine, et la salle d'eau. En complément, l'appartement inclut également une cave et un grenier. Le tramway est accessible au pied de l'immeuble, facilitant ainsi les déplacements. Pour toute précision ou pour un achat appartement Lyon, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 10 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Vavro Immobilier : Laetitia BERRY, agent commercial (entreprise individuelle)