Lyon 9ème / Saint-Rambert Village : Idéalement situé à deux pas de l'Île Barbe, ce studio de 17 m² niche au cœur d'une ancienne fabrique de soieries classée. Ce bien offre une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Actuellement loué 272€/mois hors charges(bail non meublé), cet appartement constitue un investissement locatif patrimonial de premier choix dans un cadre historique unique en bord de Saône. Visite virtuelle disponible sur demande Bail nu en date du 03/05/2017 Loyer 272.48 € + Charges 40.00 € Loyer charges comprises 312.48 € Référence agence : 5591
Votre agence ORPI, vous propose en exclusivité cet agréable et lumineux T1bis de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée construite en 1995. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 24 m² (avec coin cuisine), d'un bureau de 8 m², d'une entrée et d'un WC séparé. (transformation possible en T2 après travaux... création d'une salle de douche à prévoir). La localisation très centrale à proximité directe du métro ligne D (arrêt Valmy), vous permettra d'accédez en 10 minutes à la place Bellecour et au quartier Hôtel de ville et en 15 minutes au quartier Part Dieu. Vous trouverez également tous les types de services et de commerces à proximité immédiate. Campus étudiant René Cassin à 10 minutes à pied. Loyer possible Hors Charges 840 euros/mois (respectant l'encadrement des loyers). Bonne rentabilité locative possible 6,5 % ! !!! Achat idéal pour primo-accédant, pour votre enfant étudiant sur Lyon ou pour Investisseurs locatifs !!! !!!A visiter sans tarder!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 0000
LYON 9ÈME - Exclusivité - Entre le métro GARE DE VAISE et les quais de Saône, ce T2 optimisé et traversant de 25m2 est idéalement placé. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre séparée donnant sur la cour de l'immeuble. Vous profiterez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5567
Marie COINET et Laura NOUACER vous proposent en EXCLUSIVITÉ un studio meublé de 18,3 m² à vendre dans le 9e arrondissement de Lyon, dans la résidence étudiante "Les Belles Années - Univers 9", construite en 2012. Cet appartement est idéalement situé à proximité de la station de métro ligne D Gorge de Loup, offrant un accès facile aux universités (Vaise, Lyon 1, Lyon 2…), ainsi qu'aux transports, commerces et services. La résidence dispose de nombreux avantages : local à vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Lyon 9e arrondissement et bénéficier d'un investissement clé en main en LMNP (défiscalisation) avec un bail commercial valide jusqu'en 2031. La gestion est entièrement déléguée, garantissant aucune vacance locative et des revenus sécurisés. Le loyer annuel HT s'élève à 4 000 €, avec des charges annuelles de seulement 220 € et une taxe foncière de 410 €, ce qui représente un rendement brut d'environ 5 % et un rendement net proche de 4,2 %. Pour un financement, la mensualité est estimée à environ 420 € pour un loyer d'environ 333 € mensuels, entraînant un effort d'épargne d'environ 80 € par mois pour se constituer un patrimoine dans une zone dynamique. Pour organiser une visite de cet appartement à acheter Lyon 9e arrondissement, contactez Laura NOUACER. Ce bien comporte 1 lot dans une copropriété de 129 lots, avec des charges courantes annuelles de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne faisant pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 79 890 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 890 €, soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Marie COINET, au 0613587836 ou par e-mail à marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253.
Lyon 9ème / Saint-Rambert Village : Idéalement situé à deux pas de l'Île Barbe, ce studio de 17 m² niche au cœur d'une ancienne fabrique de soieries classée. Ce bien offre une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Actuellement loué 272€/mois hors charges(bail non meublé), cet appartement constitue un investissement locatif patrimonial de premier choix dans un cadre historique unique en bord de Saône. Visite virtuelle disponible sur demande Bail nu en date du 03/05/2017 Loyer 272.48 € + Charges 40.00 € Loyer charges comprises 312.48 € Référence agence : 5591
Studio de 19 m² à vendre dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien. Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement LYON 09 à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Lumineux et fonctionnel, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4 %. Prix hors honoraires : 129000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - Résidence Studio 9 - Lyon 9ème arr (69009) - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE - Studio étudiant meublé Résidence Studio 9 à Lyon Vaise Adresse : 32 rue du 24 mars 1852, 69009 LYON Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA...) Amos, l'EM de Lyon... Près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel : 3 768 € Hors Taxes et Hors Charges / an Paiement : trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé Service optionnel « Sérénité » : 24 € HT/an pour l'édition des factures APPARTEMENT Type : Studio meublé, 5ème étage, 19 m² environ Composition : hall d'entrée, pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC, placards Location : bail commercial, pas d'occupation personnelle possible Les photos ne correspondent pas au logement, reportage photos en cours. RESIDENCE Appartements designs, entièrement meublés et équipés Services : accueil, ascenseur, réception, ménage, laverie, vidéo-surveillance, local vélos Proximité : métro D (station Valmy), commerces et transports LOCATAIRE COMMERCIAL : NOMAD CAMUS (ex Cardinal Campus) Gestionnaire majeur de résidences étudiantes, 15 ans d'expérience, CA consolidé ~100 M €, équipe de 70 personnes FISCALITÉ LMNP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d'aboutir à l'annulation partielle voir totale de l'impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l'imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n'a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l'état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet de confirmer la qualité de la gestion et de l'exploitation -Des charges et taxes foncières connues La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Votre agence ORPI, vous propose en exclusivité cet agréable et lumineux T1bis de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée construite en 1995. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 24 m² (avec coin cuisine), d'un bureau de 8 m², d'une entrée et d'un WC séparé. (transformation possible en T2 après travaux... création d'une salle de douche à prévoir). La localisation très centrale à proximité directe du métro ligne D (arrêt Valmy), vous permettra d'accédez en 10 minutes à la place Bellecour et au quartier Hôtel de ville et en 15 minutes au quartier Part Dieu. Vous trouverez également tous les types de services et de commerces à proximité immédiate. Campus étudiant René Cassin à 10 minutes à pied. Loyer possible Hors Charges 840 euros/mois (respectant l'encadrement des loyers). Bonne rentabilité locative possible 6,5 % ! !!! Achat idéal pour primo-accédant, pour votre enfant étudiant sur Lyon ou pour Investisseurs locatifs !!! !!!A visiter sans tarder!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 0000
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Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur . Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 21.18 m², situé au 6 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAONE - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.29 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 747 euros net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 89 762 euros -Charges Syndic : 269 euros/an ? Taxe foncière : 432 euros/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations. Copropriété de 129 lots. Charges annuelles : 269 euros.
Conseil en vente Laetitia Harhour - 06 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - Annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76794 - lmpn.foncia.com Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - Résidence Studio 9 - Lyon 9ème arr (69009) - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Studio étudiant meublé – Lyon 9ème – Résidence Cardinal Campus Adresse : 32 rue du 24 mars 1852, 69009 LYON Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA...) Amos, l'EM de Lyon... Près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel HT : 3 768 € Paiement : trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé Service optionnel « Sérénité » : 24 € HT/an pour l'édition des factures APPARTEMENT Type : Studio meublé, 2ème étage, 18 m² environ Composition : hall d'entrée, pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC, placards Location : bail commercial, pas d'occupation personnelle possible Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5TL448n9ko8 RESIDENCE Appartements designs, entièrement meublés et équipés Services : accueil, ascenseur, réception, ménage, laverie, vidéo-surveillance, local vélos Proximité : métro D (station Valmy), commerces et transports LOCATAIRE COMMERCIAL : NOMAD CAMUS (ex Cardinal Campus) Gestionnaire majeur de résidences étudiantes, 15 ans d'expérience, CA consolidé ~100 M €, équipe de 70 personnes FISCALITÉ LMNP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d'aboutir à l'annulation partielle voir totale de l'impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l'imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n'a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l'état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet de confirmer la qualité de la gestion et de l'exploitation -Des charges et taxes foncières connues
Opportunité à saisir pour tout investisseur avec cet appartement à acheter LYON 09. Ce plateau brut se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. L'emplacement est très recherché, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités essentielles. Le bien sera livré avec les réseaux installés. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8.6%. Prix hors honoraires : 115000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur le site.
Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. L'agence The New Agency vous présente ce studio meublé de 17 m², au sein d'une résidence sécurisée. Perché au 5ème étage avec ascenseur, ce bien est entièrement équipé et comprend une kitchenette, un lit, un bureau, des chaises, ainsi qu'un placard aménagé. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif grâce à un bail commercial. La gestion locative est entièrement assurée par un bail locatif, garantissant un loyer annuel quel que soit le taux d'occupation, avec un revenu locatif de 2850,28 EUR par an. Pour plus d'informations ou pour envisager l'achat d'un appartement à Lyon, n'hésitez pas à nous contacter au 09.80.80.07.71.
À vendre : appartement meublé de type T1 dans le 9ème arrondissement de Lyon, idéal pour un investissement locatif. Situé dans la résidence étudiante Studéa Lyon Vaise, ce bien est exclusivement destiné à une location meublée, offrant des revenus contractuels et une fiscalité avantageuse. L'appartement est situé au 5ème étage et se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'un placard et d'une salle de bains avec douche et wc. La résidence est moderne, sécurisée, et proche des transports, des universités et des commerces. Avec un loyer actuel de 940,73€ hors taxes et charges par trimestre et un bail commercial en cours avec le gestionnaire NEXITY STUDEA, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un achat appartement Lyon 9ème arrondissement. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine avec un investissement locatif dans une région dynamique, le Rhône en Rhône-Alpes.
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À vendre : appartement meublé dans le 9ème arrondissement de Lyon, idéal pour un investissement locatif. Situé au 32 rue du 24 mars 1852, 69009 Lyon, dans le quartier dynamique de Vaise/Valmy, cet appartement de type studio de 18,37 m² se trouve à proximité immédiate du Campus René Cassin et de nombreux commerces. En tant qu'achat appartement Lyon 9ème Arrondissement, cet investissement vous garantit des revenus locatifs contractuels, avec un loyer trimestriel de 942,06 € HT et une indexation annuelle selon l'ILC. La gestion est entièrement déléguée à un gestionnaire expérimenté, vous permettant de bénéficier d'un revenu sans intervention personnelle. La résidence, moderne et sécurisée, est équipée de divers services et bien desservie par les transports en commun, dont le métro D. Ce bien est une excellente opportunité pour la vente appartement Lyon 9ème Arrondissement.
iad France - Coraline Berenguer vous propose : RARISSIME ! OPPORTUNITÉ POUR ÉTUDIANTS, JEUNES ACTIFS OU INVESTISSEURS - Excellente rentabilité. Appartement Lyon à vendre, idéalement situé, ce studio est LIBRE DE TOUTE OCCUPATION et/ou BAIL COMMERCIAL. Vous pourrez bénéficier d'un déficit foncier grâce aux quelques travaux de rafraîchissement nécessaires. D'une superficie de 23,65m² CARREZ, il se trouve au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien.L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro VALMY (ligne D), deux marchés sont à proximité immédiate et le PARC de la Tête d'OR se trouve à 15 minutes en vélo !LES PLUS : vos locataires ou enfants étudiants ne paient ni l'abonnement EAU ni ÉLECTRICITÉ ! Tout est inclus dans les charges (récupérables). Une laverie est à disposition dans la résidence, et le chauffage central au gaz se fait par compteurs individuels pour l'eau chaude (répartiteurs).TRAVAUX DÉJÀ EFFECTUÉS : Ravalement de façade en 2023, rénovation de la chaufferie et de l'ascenseur en 2021 et 2020. La copropriété dispose également d'un logement loué en RBNB, permettant de constituer un fonds de travaux très confortable. POSSIBILITÉ D'AUTRES APPARTEMENTS DANS LE MÊME IMMEUBLE (côté cour).Cette annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 191 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 100€ par mois (soit 1200€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508.
À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T1, idéalement situé dans le quartier prisé de Valmy, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 29 m², cet appartement se situe au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, avec une exposition Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose d'une salle de bain et d'un WC, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,60 m, offrant une agréable sensation d'espace. Pour votre confort, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, facilitant vos déplacements à travers la ville. À proximité, vous avez accès à plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Audrey Hepburn, le Collège Jean de Verrazane et l'École élémentaire Audrey Hepburn, parfait pour les familles. Le quartier propose également de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Ce bien représente une double opportunité : il peut servir de résidence principale ou être exploité comme local professionnel ou d'investissement. Idéal pour l'installation d'une activité de service comme prothésiste ongulaire, esthéticienne, location de vêtements ou bureau, il offre également un bon potentiel locatif. Ce bien est proposé au prix de 70 000 euros, une véritable opportunité en vente appartement Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nos estimations sont offertes et sans engagement. Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1759,64 euros.
L'agence The New Agency vous propose à la vente un studio meublé de 17m2, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à proximité du pôle universitaire d'excellence et technologique, au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement, idéal pour un achat appartement Lyon, est entièrement meublé et comprend une kitchenette équipée, un lit, un bureau, des chaises, une table et un placard aménagé. Ce studio est une opportunité parfaite pour un investissement locatif grâce à un bail commercial. La gestion locative est assurée, garantissant un loyer annuel de 2850,28 € indépendamment du taux d'occupation. Pour plus d'informations sur cet appartement Lyon à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au : 09.80.80.07.71. Dans une copropriété, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Saisissez l’opportunité d’un achat appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT en résidences étudiantes, garantissant un placement immobilier sécurisé, idéal pour développer votre patrimoine. Ce bien vous offre une rentabilité de 4,5 % avec un loyer annuel HT de 3734 €. Gestionné par le professionnel Nexity Studéa, vous aurez la certitude d’un versement de loyers dès l'acquisition, peu importe si le logement est loué ou non, grâce au bail commercial vous protégeant contre les aléas locatifs. Situé au 3ème étage, cet appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette et d'une salle de douche avec WC. La résidence Studéa Lyon Vaise, idéalement localisée dans le 9ème arrondissement, se trouve à proximité de la station de métro Gorge de Loup (ligne D), des berges de la Saône, et du campus René Cassin. Elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers, attirant ainsi une clientèle étudiante. Les nombreux commerces et espaces verts à proximité constituent un atout indéniable.En tant que gestionnaire occupant, Nexity Studéa se positionne comme le leader sur le marché des résidences étudiantes en France, gérant entre 15 000 et 20 000 logements, et se distingue par ses services de qualité. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations ou pour un projet d’achat appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT, veuillez contacter Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par courriel à info@lecoindulmnp.fr (réf. 25997). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 572 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 24 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu rue de Saint-Cyr, dans le quartier vivant et recherché de Vaise (Lyon 9ᵉ). Ce logement lumineux et parfaitement agencé représente une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant une rentabilité mensuelle de près de 2 300 € grâce à son exploitation actuelle en location saisonnière. L'appartement se compose d'une pièce de vie claire et fonctionnelle, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l'année. Charges de copropriété : 260 € / an Taxe foncière : 400 € / an Rentabilité locative attractive de 6,3% DPE : D GES : A Situé à proximité immédiate des commerces, transports (métro D, gare de Vaise) et des nombreux services du 9ᵉ arrondissement, ce bien allie emplacement stratégique, gestion simplifiée et excellente performance locative. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
APPARTEMENT SOUS OFFRE EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LYON 9 / LA DUCHÈRE Au sein d'une copropriété récente de 2016, idéalement située sur le secteur de La Duchère à Lyon 9, découvrez ce T1 de 29 m² vendu loué, avec balcon et garage en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud intégrant un coin cuisine, ouvrant sur un agréable balcon de 6,60 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol vient renforcer l'attractivité de ce bien. L'appartement est actuellement loué 360 € par mois hors charges, avec 70 € de provisions sur charges, dans le cadre d'un bail en cours expirant en 2027, offrant ainsi une visibilité locative et une gestion sereine. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec les lignes de bus 19 et C6 au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Un bien adapté aux investisseurs recherchant un placement patrimonial stable, au sein d'un environnement récent et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr
Découvrez cet appartement Lyon 9ème Arrondissement à vendre, situé dans la résidence Nexity La Duchère, dans un quartier calme au nord de Lyon, Rhône. Ce studio meublé de 18,22 m², au 1er étage, offre un emplacement privilégié à proximité du pôle universitaire d'excellence technologique, de l'École de Santé et d'un stade d'athlétisme. Profitez d'un loyer annuel garanti de 3 053 € HT, ce qui représente une rentabilité brute de 6,78 %. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet un amortissement possible, rendant cet appartement à acheter Lyon 9ème Arrondissement un choix judicieux pour un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 314128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Le prix de vente est de 45 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
iad France - Lucie Nadaud vous présente ce GRAND STUDIO à vendre à Lyon, situé dans l’emblématique Tour Panoramique, conçue par l’architecte François-Régis Cottin. Ce bien immobilier est idéal pour un achat appartement Lyon, que ce soit pour un investisseur ou un premier achat. Avec ses 37 m², ce studio lumineux offre une vue dégagée sur la Tour Crayon et sur la ville de Lyon, sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée avec WC séparé, une salle d'eau rénovée et un vaste espace de vie modulable intégrant un coin cuisine, un salon et un bureau. La configuration permet d'aménager facilement une chambre séparée, offrant un potentiel d'optimisation rare pour un studio de cette superficie. La résidence, sécurisée avec gardien, est idéalement située avec un arrêt de bus (C14) au pied de l'immeuble et des commerces (Auchan, Lidl, boulangerie...) accessibles en quelques minutes. Informations importantes : - Charges de copropriété : 126€/mois - Taxe foncière : 652€ - Potentiel locatif : zone soumise à l'encadrement des loyers : 740€/mois hors charges en meublé et 658€/mois hors charges en non meublé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter Lyon, n'hésitez pas à me contacter ! Ouvert à l’inter-agence. Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 117 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681.
Dans le 69009, à Vaise, Efficity Immobilier vous propose cet appartement lumineux de 24 m², parfait pour un projet d'achat appartement Lyon 9eme Arrondissement. Situé à quelques pas des quais de Saône, cet appartement à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités : transports en commun (métro, bus), complexes sportifs, supermarchés et divers commerces, le tout dans une rue tranquille. Ce bien, bien agencé, est situé dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de bain et de rangements optimisés. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement à acheter Lyon 9eme Arrondissement est une belle opportunité à ne pas manquer dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Loup Weisman, Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon sous le n°915133946.
À vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement lumineux de 24 m² situé à Vaise vous séduira par sa situation privilégiée à proximité des quais de Saône et de toutes les commodités. Ce studio bien agencé s'inscrit au sein d'une petite copropriété entretenue et comprend une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une salle d'eau et des rangements optimisés. L'emplacement offre un accès facile aux transports (train, métro, bus), à des supermarchés, à un complexe sportif et à divers commerces, tout en garantissant un cadre calme. C'est un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à Lyon 9ème arrondissement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Sophie Demay et ANGELE IMMOBILIER vous proposent un T1 bis de 24,16 m2 à Vaise composé d'une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau. Proche des commerces, des écoles et à 4 minutes à pied du métro D. Idéalement situé, il est vendu meublé et équipé, actuellement loué en location saisonnière (très bonne rentabilité et en très bon état). Pour toute information complémentaire, contactez Sophie DEMAY, Agent EI, au 06 80 10 98 47. Cette annonce vous est proposée par DEMAY Sophie - - NoRSAC: 827925876 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon
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Comment trouver un appartement à vendre avec terrasse à Lyon 9ème (69) ?
Pour vous aider dans la recherche de votre appartement, retrouvez nos 37 appartements à vendre à Lyon 9ème (69) avec terrasse. En fonction de vos critères de recherches, nous avons un large choix d'offres d' appartements (1 appartement de 1 pièce, 5 appartements de 2 pièces, 11 appartements de 3 pièces, etc) disponibles à partir de 95 000 €. Ce large choix d'annonce vous permettra de choisir l' appartement de vos rêves dans le quartier de votre choix : Vaise-rochecardon-industrie, La-duchere, Saint-rambert etc.
Comment trouver un appartement à vendre au dernier étage à Lyon 9ème (69) ?
Pour vous aider à trouver le logement de vos rêves, découvrez une sélection d' appartements à vendre avec une vue dégagée à Lyon 9ème (69), à partir de 187 000 € (1 appartement de 2 pièces, 1 appartement de 3 pièces, etc). Ces appartements garantissent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la ville de Lyon 9ème.
Comment trouver un appartement à vendre avec travaux à Lyon 9ème (69) ?
Si vous cherchez à acheter un appartement avec travaux à Lyon 9ème (69), nous avons actuellement 9 opportunités (6 DPE F et 3 DPE G ) pouvant répondre à votre besoin. Ces logements à rénover représentent une excellente opportunité d'achat car il s'agit généralement d' appartements avec un prix au m² inférieur à la moyenne du marché de la ville. Actuellement, nous pouvons vous proposer des appartements en vente à partir de 2474 € le m².
Comment trouver un appartement avec cave à Lyon 9ème (69)
Ne sacrifiez plus votre espace de vie : découvrez notre large choix d'appartements en vente avec cave à Lyon 9ème (69) pour optimiser votre quotidien, dès 70 000 €. Cet espace de rangement essentiel vous permet de libérer vos pièces à vivre. Nous avons actuellement en vente des appartements plusieurs pièces : 1 appartement 1 pièce, 16 appartements 2 pièces, 28 appartements 3 pièces, etc.
Comment trouver un appartement en rez-de-jardin à vendre à Lyon 9ème (69) ?
À Lyon 9ème (69), nous vous proposons des appartements en rez-de-jardin en vente à Lyon 9ème (69) à partir de 190 000 €. Ce type d'appartement vous permet de bénéficier d’un espace extérieur privatif qui vous appartient sans les contraintes d’une maison. Retrouvez une sélection de 1 appartements (1 T4) à vendre avec terrain autour de votre recherche, dont la superficie peut s’étendre de 79 m2 à 79 m2, afin que vous puissiez aménager et créer un espace extérieur répondant à toutes vos envies.
Comment trouver un appartement avec ascenseur à vendre à Lyon 9ème (69) ?
Afin de faciliter votre quotidien, nous mettons à votre disposition un large choix d'Appartements avec ascenseur à vendre à Lyon 9ème (69) (16 T2, 41 T3, 30 T4, etc) disponibles à partir de 39 900 €. En privilégiant ces appartements avec accès par ascenseur, vous vous assurez une circulation fluide et sans effort entre les étages. Cet équipement simplifie radicalement la gestion de vos courses, le transport de vos bagages ou de vos articles de loisirs encombrants. C'est un atout de taille qui garantit un confort de vie durable, parfaitement adapté aux besoins des familles comme à ceux des propriétaires souhaitant anticiper l'avenir.
Comment trouver un appartement avec garage/parking à vendre à Lyon 9ème (69) ?
Pour faciliter votre projet immobilier, notre catalogue regroupe 14 appartements disposant d'un box ou d'une place de parking à vendre à Lyon 9ème (69) (3 appartements 2 pièces, 7 appartements 4 pièces, etc.). En privilégiant ces biens avec stationnement, vous vous assurez une tranquillité d'esprit totale au retour des courses ou lors de vos déplacements quotidiens, tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier.
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