Achat Appartement dans le quartier La Duchère à Lyon 9ème (69) : 19 annonces

Vous cherchez un appartement où lumière, confort et praticité ne sont pas de simples promesses ? Découvrez ce T4 d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, à taille humaine. Grâce à sa triple exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous profitez dun séjour spacieux de près de 29 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour un moment de détente. La cuisine indépendante d'environ 10 m² complète un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres confortables (10,6 m², 10,8 m² et 13,4 m²), une salle de bain, un WC séparé ainsi quun dégagement optimisant la circulation. Construit en 2010, l'immeuble offre une bonne isolation thermique et phonique (DPE C), garantissant un confort de vie au quotidien. Un véritable atout : un garage ouvert de 15 m², pratique pour stationner facilement ou disposer dun espace de stockage. Côté environnement, tout est réuni pour simplifier le quotidien : marché hebdomadaire le mardi, commerces de proximité accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, supermarché), cadre de vie pratique et agréable. Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort dans une résidence récente. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LYON 9ÈME : En étage avec une belle vue dégagée sur la nature et Fourvière, au calme, à deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Cet appartement T3 de 68m2 se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant accès au balcon de 10m2 exposé EST. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos à disposition. Appartement lumineux avec de beaux volumes. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5311

Nouveauté ORPI : Au cœur de la résidence emblématique de l'architecte Jean Dubuisson, découvrez ce T3 traversant de 73 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualités, cet appartement situé au 11ème étage se distingue par sa belle luminosité et sa vue imprenable sur Fourvière, la Croix-Rousse et les Alpes, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une première loggia orientée Est. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses avec une seconde loggia orientée Ouest, ainsi que d'un dressing dédié et d'une salle de douche contemporaine. Tout a été pensé pour le confort : double-vitrage, volets roulants électriques, store anti-UV et chauffage collectif au sol. Idéalement situé à proximité immédiate des transport en commun, ce bien rare est complété par une cave saine en sous-sol. Charges : +/- 150€/mois. Taxe Foncière : +/- 1200€. Un bien d'exception alliant patrimoine architectural et confort moderne. A visiter sans tarder ! Référence agence : 5551

Appartement T4 Traversant - 4e étage - La Duchère Plateau** Découvrez votre futur chez-vous dans une résidence récente et sécurisée de 2015 ! En exclusivité, ce magnifique appartement T4 de 70 m² vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité. Un intérieur moderne et fonctionnel Une pièce de vie spacieuse et traversante de 26 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle), idéale pour recevoir vos proches. * Trois chambres lumineuses, toutes dotées de rangements intégrés pour un espace de vie optimisé et organisé. * Une salle de bain moderne et des WC séparés. Un emplacement de choix. * Au coeur du Plateau de la Duchère, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces de proximité, marché hebdomadaire le mardi après-midi, écoles (de la maternelle au lycée) et la bibliothèque. * Profitez de la nature en ville grâce au Parc du Vallon, accessible en quelques minutes. * Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : arrêts de bus à 100 mètres et la gare de Vaise (métro D) à 5 minutes. Une opportunité à ne pas manquer. * Possibilité de louer une place de parking. Ce bien est une réelle opportunité de s'installer dans un quartier dynamique et convivial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant. Prix 199 000 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe B GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 06 09 52 59 33 ou par mail : s.aouar@proprietes-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 421944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 421944SAOU Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2023 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros Copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 2340 euros. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

Exclusivité Orpi! Bel appartement familial de 90,68 m², traversant, offrant une triple exposition , 3 balcons, situé dans le 9e arrondissement de Lyon, proche Champagne au Mont d'Or. Il propose un séjour lumineux , une cuisine semi ouverte, et 4 chambres. Climatisation dans le séjour et très bon état général. Immeuble de 1966 rénové, isolé par l'extérieur, et bien entretenu, étage élevé avec ascenseur, cave. Parking facile au pied de la résidence, local à vélo.. Proche des commerces, transports, écoles, installations sportives. Idéal famille! Contactez-nous pour organiser une visite! Référence agence : 5512

Coup de cœur du secteur

116 000 €

3 135 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37 m²
• 

Quartier La Duchère

Lyon 9ème (69)

iad France - Lucie Nadaud vous présente ce GRAND STUDIO à vendre à Lyon, situé dans l’emblématique Tour Panoramique, conçue par l’architecte François-Régis Cottin. Ce bien immobilier est idéal pour un achat appartement Lyon, que ce soit pour un investisseur ou un premier achat. Avec ses 37 m², ce studio lumineux offre une vue dégagée sur la Tour Crayon et sur la ville de Lyon, sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée avec WC séparé, une salle d'eau rénovée et un vaste espace de vie modulable intégrant un coin cuisine, un salon et un bureau. La configuration permet d'aménager facilement une chambre séparée, offrant un potentiel d'optimisation rare pour un studio de cette superficie. La résidence, sécurisée avec gardien, est idéalement située avec un arrêt de bus (C14) au pied de l'immeuble et des commerces (Auchan, Lidl, boulangerie...) accessibles en quelques minutes. Informations importantes : - Charges de copropriété : 126€/mois - Taxe foncière : 652€ - Potentiel locatif : zone soumise à l'encadrement des loyers : 740€/mois hors charges en meublé et 658€/mois hors charges en non meublé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter Lyon, n'hésitez pas à me contacter ! Ouvert à l’inter-agence. Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 117 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681.

Découvrez ce superbe T3 niché au premier étage d'une résidence édifiée en 2016, alliant modernité et confort au cœur du secteur calme de la Sauvegarde à la Duchère. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, où la cuisine ouverte et moderne invite à la convivialité tout en s'ouvrant sur une généreuse terrasse de 16 m², véritable pièce supplémentaire pour vos journées ensoleillées. L'agencement intelligent et fluide maximise chaque mètre carré, offrant un cadre de vie chaleureux qui répondra à toutes les attentes d'un quotidien citadin exigeant et apaisé. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables complétées par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendants, sans oublier des espaces de rangement indispensables comme le cellier et la buanderie. Avec une performance énergétique exemplaire classée B et des charges de copropriété incluant déjà le chauffage et l'eau chaude, ce bien sain se situe dans une petite copropriété sans procédure en cours. Un garage (box fermé) est également proposé en sus pour 15 000 €, complétant ainsi les prestations de cet appartement , parfait pour un premier achat ou un investissement serein. L'emplacement stratégique vous place au centre d'un réseau de commodités accessibles en moins de deux minutes à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate du supermarché Intermarché Express et de la boulangerie pour vos besoins quotidiens, tandis que la mobilité est assurée par les arrêts de bus ''Duchère Champagne'' desservis par les lignes C14, C6 et 66 reliant directement la Gare de Vaise et le centre-ville. Le quartier offre également un accès rapide à la pharmacie de la Sauvegarde, au groupe scolaire ainsi qu'aux espaces sportifs de la Halle d'athlétisme Stéphane Diagana, le tout à deux pas du poumon vert que constitue le Parc du Vallon. Référence agence : 474

Nouvelle Exclusivité ORPI Caluire Bourg. Découvrez ce charmant appartement situé au 4ᵉ étage, offrant une surface de 58 m² parfaitement agencée. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 31,30 m2 donnant directement sur un balcon de 8 m2, idéale pour partager des moments conviviaux . L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Idéalement situé dans le secteur de la Duchère, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec commerces et transports en commun au pied de l'immeuble (accès au métro gare de Vaise en 9 minutes . Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Référence agence : 9591

Exclusivité ORPI ! Situé sur les hauteurs du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 climatisé se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir, les prestations sont de qualité et offrent un confort de vie immédiat. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé, situé au pied de l'immeuble et fermé par un portail. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien est à découvrir sans tarder. Référence agence : 5581

*Exclusivité ORPI* Très bel appartement de 67 m², en excellent état, situé au dernier étage d'une résidence récente (2010) sécurisée et calme. Traversant Est-Ouest, il dispose d'une loggia d'environ 8 m², d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux , deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et de WC séparés. Confort assuré : ascenseur, double vitrages, chauffage urbain, DPE C. (garage possible en sus à 15 000€). Emplacement à proximité de Vaise, commerces, écoles et transports à portée de main. Un bien prêt à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille — Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 1702344

LYON 9 APPARTEMENT T3 /T4 - 72,00 m² - DPE D - CHAUFFAGE URBAIN- CAVE -2 LOGGIA – LUMINEUX – IDEAL PRIMO ACCEDANT-VISITE VIRTUELLE Christophe Mazet indépendant vous présente cet appartement aux volumes confortables et à la circulation fluide situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, Les parties communes sont en très bon état. ° Distribution & surfaces ° Séjour : 25,00 m² (accès balcon) ° Cuisine séparée : 11,00 m² ° Chambre 1 : 10,75 m² ° Chambre 2 : 11,13 m² ° Hall d'entrée : 12,00 m² ° Salle de bains 3 m2 ° WC séparé TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR Rafraîchissement , prévoir budget cuisine intégrée et agencement de la salle de bains, DPE :D Fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Le montant de la location sous plafonnement est de 777.00 € /mois, vendu sans locataire!!!! Visite virtuelle à la demande Atouts & environnement Arret de bus à 50 mètres Bonne luminosité, copropriété soignée. À proximité des commerces, écoles et transports en commun. Exposition: traversant Est / Ouest Informations complémentaires Taxe foncière : 1 013 €. Dossier de copropriété (charges, nombre de lots, éventuelles procédures) sur demande. Tél: 0680028027 Mail: cmazet@efficity.com Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

169 000 €

2 211 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 76,43 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 9ème (69)

Exclusivité ORPI!! Beau potentiel! Appartement traversant Est/Ouest de 76m2 en rez-de-chaussée avec un spacieux séjour de 36m2 permettant de créer une seconde chambre, ou possibilité de transformation pour une activité commerciale ,de services, cabinet médical...Une entrée indépendante avec devanture donnant sur l'extérieur est déjà existante! Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5348

Opportunité à saisir ! Situé dans le secteur de La Duchère, cet appartement à acheter à Lyon est un duplex en rez de jardin de 105 m², à la limite de Champagne au Mont d'Or, dans le 9ème arrondissement du Rhône, en région Rhône-Alpes. L'agence immobilière Kahûte vous propose ce bien au sein d'une résidence récente, arborée et sécurisée, proche de toutes les commodités. Idéal pour une famille, cet appartement Lyon à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un espace salon/salle à manger donnant directement sur un jardin de 40 m² bien exposé, d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, un grand dressing, un WC indépendant et une salle de bains dotée d'une double vasque. Ce bien en rez de jardin garantit un cadre de vie agréable : résidence de 2013, sécurisée, très bien entretenue avec ascenseur, et située à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Les atouts majeurs de cet appartement incluent : - Sa disposition en duplex avec de nombreuses chambres. - Aucuns travaux à prévoir, matériaux de qualité. - Une terrasse et un jardin clôturé, au calme. - Un environnement verdoyant et paisible. - Accès aux transports en commun : bus (C14) à proximité qui dessert la gare de Vaise en 10 minutes et le centre de Lyon en 30 minutes, ou bus 66 en 12 minutes vers Gorge de Loup. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Contact : Riffaud Sophie 07/71/93/70/18 Copropriété de 70 lots - dont 38 lots d'habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 726 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 9ème (69)

Exclusivité Orpi!! Au dernier étage d'une petite copropriété rénovée en 2020 et très bien entretenue, nous vous proposons cet appartement coquet, traversant Est-Ouest, très lumineux et climatisé! Vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine équipée séparée, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, deux chambres et un séjour spacieux, le tout avec accès direct sur les balcons à vivre équipés de stores récents. Côté rangement, vous disposez d'un cellier/loggia et une cave inclue. A proximité des commerces, transports, écoles, piscine et équipements sportifs, ce bien est idéal pour une famille et/ou primo accédants! Nous contacter sans tarder pour une visite! Référence agence : 5566

Exclusivité, appartement à acheter à Lyon, Rhône. Découvrez ce charmant appartement récent de 3 pièces, d'une superficie d'environ 60 m², situé dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, au cœur du nouvel écoquartier de La Duchère. Cet appartement à vendre à Lyon se trouve dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous disposerez d'un balcon, parfait pour les jours ensoleillés, ainsi que d'un garage, un réel atout pour votre confort quotidien. Raccordé au chauffage urbain, il bénéficie d'un système collectif performant et d'une gestion énergie optimisée. L'emplacement est privilégié : commerces, écoles et nombreux transports en commun à proximité immédiate. En quelques minutes, accédez à la gare de Vaise et à la ligne D du métro, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de la métropole lyonnaise. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique en pleine expansion. Performance énergétique : DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1 140 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence réglementaires). Prix : 207 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 87 lots - dont 41 lots d'habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

EXCLUSIVITE LYON 9 ème- Triple exposition Appartement de 77.95 m2, Type 4 de 2008 au dernier étage avec Terrasse de 30.64 m². Efficity et moi même avons le plaisir de vous proposer cet appartement entièrement climatisé de 77.95 m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur. il profite d'une vue dégagée depuis son agréable terrasse de 30.64 m2 exposée S/O, à deux pas du Parc de Vallon (11 hectares en limite de Ecully). Bus au pied de l'immeuble et Métro à 3 mn par accès réservé. Vous serez séduits par ses multiples atouts : - Récent immeuble construit en 2008, livraison en 2009. - Triple exposition - Très belle vue dégagée coté Ouest, on aperçoit même la Basilique de Fourvière depuis les chambres à l'Est - Pour votre confort : isolation extérieure et totalement climatisé (réglable pièce par pièce) - Environnement dynamique, pratique pour votre quotidien, tout est accessible à pied (Bibliothèque, Hall d'athétisme, Piscine, Hamam, Pôle santé, Clinique, Crèche, Ecole la Martinière, tous commerces..) - Accès sécurisé du bâtiment, double entrée digicode, vidéosurveillance. - Local vélos Il se compose des pièces suivantes : - Hall avec rangement (8.37 m2) - Buanderie/Cellier (2.96 m2) - Cuisine ouverte sur le séjour avec 3 ouvertures pour accéder à la terrasse (31.65 m2) - 3 chambres (10.51 m2-10.38 et 9.28) - 1 salle de bains (3.68 m2) Un garage box 16.48 m2 en sous sol peut être disponible en sus Nombre de lots de copropriété : 53 lots principaux Pas de procédure en cours Les diagnostics ont été réalisés le 18/11/2025 Charges de 220 euros par mois comprenant Chauffage Urbain, eau chaude, entretien copropriété.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année du 1er janvier 2021-22-23 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge des vendeurs. La taxe foncière : 1176 euros. Habitant le secteur depuis 53 ans, permettez moi de vous faire découvrir ce produit rare et son environnement comme je le connais ... Au plaisir de vous accueillir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT SOUS OFFRE EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LYON 9 / LA DUCHÈRE Au sein d'une copropriété récente de 2016, idéalement située sur le secteur de La Duchère à Lyon 9, découvrez ce T1 de 29 m² vendu loué, avec balcon et garage en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud intégrant un coin cuisine, ouvrant sur un agréable balcon de 6,60 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol vient renforcer l'attractivité de ce bien. L'appartement est actuellement loué 360 € par mois hors charges, avec 70 € de provisions sur charges, dans le cadre d'un bail en cours expirant en 2027, offrant ainsi une visibilité locative et une gestion sereine. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec les lignes de bus 19 et C6 au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Un bien adapté aux investisseurs recherchant un placement patrimonial stable, au sein d'un environnement récent et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

248 000 €

3 179 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 9ème (69)

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Lyon 9ème (Sauvegarde) Dans une copropriété sécurisée et récente, agréable appartement T4 de 78m2 au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon privatif de 10m2 Il se compose d'une entrée, de trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée, prolongé par le balcon. Garage en sous-sol disponible en sus à 20 000 €. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 5582

À VENDRE : Appartement T3 de 66 m² situé Place Gisèle Halimi dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Lyon 9ème se trouve au 4ᵉ étage et offre un emplacement très recherché, à proximité de l'école La Martinière et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.CONFORT DE VIE :- Dès votre entrée, vous découvrirez des volumes optimisés et une luminosité exceptionnelle grâce à un séjour/salle à manger traversant, offrant une vue dégagée sur les monts lyonnais, ce qui est rare dans ce secteur.- La cuisine ouverte est entièrement aménagée et meublée, parfaite pour cuisiner et recevoir vos amis.- La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés pour un confort accru.- L'appartement est doté de nombreux rangements intégrés, garantissant une organisation efficace pour votre quotidien.- Il est vendu meublé.UNE SITUATION IDÉALE :- Au pied de la résidence, vous disposez d'une pharmacie, d'une boulangerie, d'un Lidl et d'autres commerces de proximité, facilitant votre vie quotidienne.- À seulement 100 mètres, les lignes de bus C6, C14 et 66 vous permettent de rejoindre le centre-ville en 15 minutes ou la gare de Vaise en 5 minutes, offrant ainsi une mobilité optimale.- De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate, ce qui constitue un avantage rare en milieu urbain.Cet appartement à vendre à Lyon 9ème est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en colocation étudiante.