Achat Studios à Villeurbanne (69) : 145 annonces

En exclusivité ! Découvrez ce nouvel appartement à vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m², récemment achevé et prêt à être visité. Situé à proximité de la gare de Villeurbanne, cet emplacement idéal permet un accès facile à Lyon tout en offrant un cadre de vie agréable. L'appartement comprend 3 belles chambres, un grand séjour-cuisine de 31,3 m², une salle de bain entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont de qualité, incluant des volets roulants électriques, un visiophone, et un chauffage collectif. Pas de travaux à prévoir, le bien est livrable immédiatement. La résidence respecte les normes RE2020 pour une isolation phonique et thermique optimale. Elle bénéficie d'une garantie décennale de 10 ans et d'une garantie biennale de 2 ans pour les équipements. Avec un prix de 405 000 EUR, ce bien n'engendre pas de frais d'agence et permet de bénéficier de frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8%. Il est également éligible au Prêt à Taux zéro. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Villeurbanne. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous afin de discuter plus en détail de ce bien et de planifier une visite.

Villeurbanne. Rue du 24 février 1848. A 10min à pied de la gare Part-Dieu ! Au 3e étage avec ascenseur, ce vaste T4 de 98 m² est en excellent état général, climatisé, traversant et lumineux. Il comprend un séjour double donnant sur un très joli balcon, une cuisine de qualité entièrement équipée, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec une cave et une possibilité de deux parkings en sous-sol en supplément (à 10k€ et 15k€). Local vélo commun, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Un bien ''prêt à vivre'' à proximité de toutes les commodités. Une visite virtuelle est disponible à la demande. Référence agence : 552

Votre cabinet de référence Success Immo vous propose un magnifique appartement à vendre à Villeurbanne, Rhône. Ce T3 de 60,31 m², avec balcon, est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence ancienne de standing, sécurisée et arborée, au coeur du quartier prisé des Poulettes, à proximité du nouveau tramway T6. L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un séjour agréable de près de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Nord, d'un coin cuisine de 9 m² donnant sur une loggia, d'un dégagement avec rangements, de deux confortables chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est également incluse. Proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que des principaux axes routiers. C'est une belle opportunité à ne surtout pas manquer pour un achat appartement Villeurbanne. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 200 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 1390,00 et 1930,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUCCESS IMMO : Valentin DUBOYS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 350 252, RCP Abeille Assurances.

À vendre, appartement de 30m² très lumineux situé au 3ème étage à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce T1 dispose d'une loggia de 4m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est de qualité, entourée d'un cadre agréable avec un jardin à proximité, parfait pour se détendre. La localisation est pratique, avec des commerces et les transports accessibles en 5 minutes à pied. N'attendez plus pour cet achat appartement Villeurbanne plein de charme, à saisir rapidement.

69100 VILLEURBANNE – STUDIO LOUÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – DPE C - DERNIER ÉTAGE – EXCELLENT ÉTATEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Christel Fèvre vous proposent cet appartement à vendre à Villeurbanne, particulièrement attrayant. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce studio de 20,63 m2 Carrez se trouve à quelques minutes du métro Flachet.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La pièce principale comprend :• une cuisine équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge) avec de nombreux rangements,• un espace repas convivial,• un couchage modulable (1 ou 2 places), parfaitement adapté à tous les modes de vie. Un coin bureau intelligemment aménagé permet de travailler confortablement, sans empiéter sur l'espace de vie.Côté salle d'eau : une douche moderne, une vasque avec meuble de rangement et un sèche-serviettes garantissent un confort optimal. Les toilettes séparées apportent un vrai plus au quotidien.Les avantages supplémentaires :• Dernier étage offrant calme et luminosité grâce aux fenêtres et au Vélux,• Exposition sud, pour bénéficier d'une belle lumière naturelle,• Très bon état général, aucun travaux à prévoir,• Bien vendu loué : investissement sécurisé.Informations locatives :• Bail en cours jusqu'en mars 2027,• Loyer : 480 euros HC,• Rentabilité : 5%.Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour tout achat d'appartement à Villeurbanne, offrant un investissement serein et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frChristel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Ce studio de 26 m2 en rez-de-chaussée, situé dans le quartier paisible de Charpennes, est idéal pour un premier achat ou un projet immobilier. À deux pas des métros, commerces et autres commodités, cet appartement Villeurbanne à vendre a bénéficié de travaux récents, la façade ayant été refaite il y a deux ans, garantissant ainsi sérénité et durabilité. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse, la kitchenette fonctionnelle et la salle d'eau bien conçue permettent de se projeter facilement. Avec une isolation phonique de qualité, cet espace est conçu pour une vie simple et pratique. Ce bien représente une véritable opportunité tant pour un investissement locatif longue durée que pour une location courte durée. Fonctionnel et idéalement situé, cet appartement attend son nouvel acquéreur pour débuter un nouveau chapitre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence en citant la référence du bien.

Situé dans un secteur recherché au cœur des Charpennes, cet appartement à vendre à Villeurbanne est entièrement rénové et se trouve au dernier étage avec ascenseur. Profitez d'un calme absolu, à seulement 400 mètres (5 minutes à pied) des métros lignes A et B ainsi que des tramways T1, T4 et futur T9, à la limite de Lyon 6. Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, offre une vie de quartier agréable et est fonctionnel, sans perte de place. Idéal pour un primo-accédant, un pied à terre, pour loger vos enfants (appartement libre de toute occupation), ou pour les investisseurs (bonne rentabilité). Un local à vélos est également disponible. Ce charmant appartement de type loft de 33,32 m2 habitables (24,33 m2 en loi Carrez) est entièrement équipé, avec une kitchenette ouverte sur une pièce de vie de 20 m2 Carrez (29 m2 utiles), comprenant un coin nuit, un coin bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et un placard de rangement. Situé en intérieur de copropriété dans une rue à sens unique, il bénéficie de la proximité de commerces, d'un marché trois fois par semaine, d'administrations et du Centre Universitaire de La Doua (25 000 étudiants). L'accès en moins de 10 minutes à la gare de la Part-Dieu, au centre de Lyon, au périphérique et au Parc de la Tête d'Or est un atout supplémentaire. Doté de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique performant, cet appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue, avec ascenseur, façade côté rue et diverses colonnes mises à jour. Les charges s'élèvent à 60 euros par mois et incluent l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble et le syndic. Les taxes foncières sont de 441 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de Lyon n° 480 754 985. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Studio de 29 m² situé dans le secteur prisé de Charpennes à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est situé au sein d'une résidence bien entretenue et est actuellement loué, avec un bail meublé valide jusqu'au 5 décembre 2026, garantissant une rentabilité locative immédiate. Caractéristiques : - Surface : 29 m² - Loyer mensuel : 600 € hors charges - Charges mensuelles : 70 € - Chauffage individuel au gaz (chaudière) - Contrat d'entretien de la chaudière inclus dans les charges Prix de vente : 166 000 € TTC HCA. Cet appartement à acheter à Villeurbanne est idéal pour les investisseurs, situé dans un secteur dynamique, à proximité des transports, commerces et commodités.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

3 380 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,54 m²
• 

Villeurbanne (69)

Au cœur du quartier dynamique de Flachet, venez découvrir ce superbe T1 de 32,54 m² niché en étage d'une résidence avec parc arboré privé. Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un balcon exposé Est pour vos petits-déjeuners au soleil avec vue sur la verdure. Une entrée fonctionnelle avec rangements mène à une pièce de vie. Le vrai plus ? Une alcôve permettant de créer un coin nuit distinct pour plus d'intimité. Une cuisine indépendante , une salle de bains avec WC et de nombreux placards intégrés. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Vous profiterez également d'un parking collectif au sein de la résidence sécurisée. A deux pas du métro et des commerces . Calme, verdure et luminosité garantis ! Référence agence : 1702381

Bien le moins consommateur d'énergie

125 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Quartier Grand Clément

Villeurbanne (69)

69100 VILLEURBANNE - GRAND-CLÉMENT - STUDIO DE 25 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE - RÉSIDENCE DE 2016 - CALME - FAIBLES CHARGES - IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF - PARKING PRIVÉ EN SUPPLÉMENTÉmilie Ravassard et Efficity vous proposent en exclusivité cet appartement à vendre à Villeurbanne, situé rue des Peupliers. Ce charmant studio en rez-de-chaussée offre un cadre paisible, au sein d'une petite copropriété récemment construite.Ce studio de 25,26 m² carrez est exposé à l'Ouest et se compose de :- Une agréable pièce de vie avec placard et coin kitchenette,- Une salle d'eau spacieuse avec toilettes.Une place de stationnement est proposée en supplément (14 000€) à l'intérieur de la copropriété.À noter : La pièce de vie est actuellement en cours de rénovation complète avec un nouveau parquet et une peinture fraîche.Emplacement : Situé à Villeurbanne, proche du secteur prisé des Gratte-Ciel, cet appartement à acheter à Villeurbanne bénéficie d'une localisation recherchée, notamment par les étudiants. Il est bien desservi par les transports en commun (métro ligne A, tramway, bus) et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, permettant un accès rapide aux campus ainsi qu'au centre de Lyon. La proximité des commerces et services renforce l'attractivité de ce quartier, garantissant une mise en location rapide et une bonne pérennité locative.ON AIME• La copropriété de 2016, bien entretenue, sans travaux à prévoir,• Les faibles charges et le DPE C,• L'environnement calme,• La rénovation complète de la pièce de vie,• L'emplacement, à proximité immédiate des commerces et des transports.INFOS SUPPLÉMENTAIRESFENÊTRES : double vitrage et volets électriquesCHAUFFAGE : individuel au gazCHARGES : 56 € /mois (entretien chaudière inclus)TAXE FONCIÈRE : 593 € / anLOCAL À VÉLO dans la copropriétéCOPROPRIÉTÉ : 13 lots - Pas de procédure en coursLOGEMENT adapté aux personnes à mobilité réduiteINVESTISSEMENT LOCATIF & PLAFONNEMENT DES LOYERS- Location « meublé » : 527 € / mois hors charges — rentabilité brute 5,1%- Location « non meublé » : 467 € / mois hors charges — rentabilité brute 4,5%Prix : 125.000 € FAIDisponibilité : ImmédiatePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !Émilie Ravassard : 06 72 28 23 46 - Mail : eravassard@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frÉmilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité d'achat appartement VILLEURBANNE dans une résidence étudiante offrant des revenus sécurisés. Ce studio meublé de 18,39 m² est situé au 3ème étage de la résidence CARRE ZOLA, gérée par Les Belles Années, à proximité du Campus de la Doua. Ce placement clé en main est idéal pour les investisseurs, avec une rentabilité brute de 4,75 %. Les revenus locatifs sont garantis par un bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable, et les loyers sont indexés selon les conditions contractuelles. Vous bénéficierez de revenus annuels de 3 992 euros net de TVA sans aucune gestion ni vacance locative. Le statut LMNP vous permet de percevoir des revenus faiblement imposés grâce au mécanisme d'amortissement sur 20 ans. Le bien, vendu en excellent état, jouit d'un DPE C. La résidence est bien entretenue et offre divers services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), le tout dans un emplacement privilégié à VILLEURBANNE, Rhône, en région Rhône-Alpes, proche des universités, transports et commerces. Prix de vente : 84 060 euros (mobilier inclus). Charges de syndic : 196 euros/an, taxe foncière : 434 euros/an. Ce bien est une belle occasion d'investissement patrimonial sécurisé et d'acquisition d'un appartement à acheter à VILLEURBANNE pour percevoir des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Pour plus d'informations, contactez Vanessa Verpillot. Copropriété de 154 lots.

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*À seulement 450 mètres du métro A, Confidence s'installe dans un quartier en plein renouveau, proche des Gratte-Ciel et de ses nombreux commerces. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur - balcon, loggia, terrasse ou jardin - et d'un agréable jardin arboré commun.Idéalement desservi par le métro, le bus et la future ligne 6 du tramway, le programme permet de rejoindre le centre de Lyon en 16 minutes. Commerces, écoles, espaces verts et infrastructures sportives sont accessibles à pied pour un quotidien facilité.Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement !*Voir Conditions sur LNC.fr

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier prisé des Charpennes, idéal pour un achat appartement Villeurbanne. Au premier étage d'un immeuble construit en 1957, cet appartement d'une pièce avec une chambre séparée s'étend sur une surface totale de 26,05 m², offrant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Il comprend une entrée qui mène à un salon lumineux, une chambre attenante ainsi qu'une cuisine équipée séparée dotée d'une buanderie.L'appartement dispose également d'un balcon privatif de 2 m², parfait pour profiter du plein air, sans vis-à-vis grâce à sa situation en bout de coursive. Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026, ce qui peut constituer un atout pour un investisseur.Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement à acheter à Villeurbanne est une opportunité à ne pas manquer. Une cave de 10 m² en sous-sol accompagne ce bien.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.18.05.49.00 ou par email à jamar@efficity.com.

Cet appartement de 26,05 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 1957 à Villeurbanne offre une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une chambre attenante, une cuisine équipée et un balcon filant commun , sans passage de voisins grâce à sa position en bout de coursive. Vous y trouverez également des rangements intégrés, ainsi qu'une cave de 10 m2 en sous-sol pour optimiser l'espace au quotidien. L'appartement est vendu loué. Le bail court jusqu'en Novembre 2026. À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, comme le parc pour enfants Parc enfant (à environ 300 m), le jardin Germain Charmettes Garden (à environ 300 m), le Square du Général Descour (à environ 300 m), le Square Inkermann avec aire de jeux (à environ 400 m) ou encore le Square René et Marguerite Pellet (à environ 500 m). Les familles apprécieront la proximité de la crèche Nursery Les Lionceaux - La Maison Bleue (à environ 300 m), de l'école privée juive de Lyon Private School Juive Lyon (à environ 300 m) et du collège Middle School Bellecombe - Lyon (à environ 300 m). Côté transports, la station de métro Brotteaux se trouve à environ 600 m, et l'arrêt Charpennes Charles Hernu, desservi par plusieurs lignes de transports en commun, est situé à un peu plus de 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 246 € / an - Charges de copropriété : 33 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé (inondation, mouvement de terrain, pollution, etc.) sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre informatif et proviennent de sources officielles. Elles ne constituent pas un diagnostic exhaustif et peuvent évoluer. Pour des précisions complémentaires sur le bien ou son environnement, veuillez vous rapprocher de l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissez dans un appartement à acheter VILLEURBANNE, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce studio, situé au 1er étage, dispose d'un agencement optimisé avec kitchenette, chambre et salle d'eau. En possédant cet appartement VILLEURBANNE à vendre, vous bénéficierez d'une rentabilité de 4,57 % avec un loyer annuel HT de 3 520 €, et d'un statut fiscal LMNP amortissable garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Univers Studio est idéalement localisée à Villeurbanne, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, à proximité du campus de la Doua, des commerces et du tramway T1. Avec des services tels que la vidéosurveillance, une salle de sport et un accès à internet, cette résidence attire une clientèle étudiante. Le gestionnaire, Gestetud, vous assure un versement stable des loyers dès l'acquisition, rendant cet investissement sans souci de gestion. Les diagnostics sont en cours. Conditions à consulter avec votre agent immobilier.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Emménagez à la rentrée 2026 ! Les Ateliers du Parc à Villeurbanne proposent des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains duplex, avec balcons, loggias ou terrasses. Située au 36 rue Poizat, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant proche des commerces, écoles et transports (tramway T3, future ligne T6, bus et stations Vélo’v). Un jardin commun paysager de 2 000 m² et des espaces vélos sécurisés complètent ce cadre de vie confortable et pratique. Visite possible du chantier avec les commerciaux sur rendez-vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Albin Quicampoix vous propose à la vente un studio avec balcon de 7 m², situé au 5ᵉ étage d’un immeuble calme à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes, à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel. Avec ses 32 m² bien agencés, cet appartement à acheter à Villeurbanne dispose d'une pièce de vie de 25 m², d'une salle de bains avec WC, et d'un placard pratique dans l’entrée. Le balcon offre une vue sur une cour intérieure, garantissant un cadre de vie paisible. L'appartement, habitable en l'état, nécessite un léger rafraîchissement des peintures selon vos goûts. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un logement étudiant ou un investissement locatif sûr. La demande locative est forte, avec un loyer potentiel d'environ 765 € hors charges. Profitez d'un emplacement privilégié à Villeurbanne, proche des commerces, services et transports en commun. Contactez Albin Quicampoix, votre conseiller immobilier, pour découvrir cet appartement à vendre.

À saisir : appartement à acheter à Villeurbanne (69100), idéal pour un investissement locatif. Cet appartement, situé dans la résidence étudiante Arts Campus, propose une rentabilité intéressante grâce à un bail commercial garantissant des revenus locatifs même en cas d'inoccupation. Logement : Studio meublé de 19,77 m², au 4ᵉ étage d'un immeuble de 5 niveaux. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le logement est entièrement équipé et orienté plein sud.Revenus locatifs : Loyer actuel de 4111€ Hors Taxes et Hors Charges avec des loyers versés peu importe l'occupation. La résidence, située au 6 Rue Benjamin Constant, à proximité de l'IUT Lyon 1 – Gratte-Ciel et du campus de La Doua, offre un cadre de vie agréable avec commerces et transports à proximité. Gestion complète et professionnelle par Cardinal Campus, qui assure une sérénité, une rentabilité et un taux d'occupation élevés. Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Villeurbanne dans un environnement étudiant dynamique. Contactez Laetitia Harhour au 06 21 93 16 81 ou par mail à laetitia.harhour@foncia.com pour plus d'informations.

Conseil en vente : Laetitia Harhour O6 2I 93 I6 8I- laetitia.harhour@foncia.com- Annonce avec les Aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76550 - Informations Générales : lmnp.foncia.com Investissement Location Meublée LMNP – Résidence étudiante à Villeurbanne (69100) - IDÉAL INVESTISSEUR Résidence étudiante Arts Campus Villeurbanne - Nomad Campus Adresse : 6 Rue Benjamin Constant, 69100 Villeurbanne Proche IUT Lyon 1 – Gratte-Ciel et campus de La Doua, quartier calme avec commerces et transports à proximité. Services : internet, laverie, local vélo. Idéal pour étudiants. LOGEMENT Studio meublé de 19,77 m², au 4ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages Logement entièrement équipé : entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC Exposition : Sud - Les photos correspondent au bien - Il est prévu une remise à niveau en peinture du logement. REVENUS LOCATIFS Loyer actuel : 4111€ Hors Taxes et Hors Charges Loyers versés que le logement soit occupé ou non grâce au bail commercial Indexation annuelle : INSEE ILC, indexation plafonnée à 1,5% / an Option Service Sérénité : 24 € HT/an (gestion des factures) EMPLACEMENT Proximité immédiate de l'IUT Lyon 1 – Gratte-Ciel et du campus de La Doua Quartier résidentiel calme, commerces, restaurants, bars et transports en commun à proximité Environnement étudiant dynamique Résidence Arts Campus, 69 logements meublés et modernes Équipements : kitchenette, salle d'eau privative avec douche à l'italienne Services : ascenseur, accès PMR, parking sous-sol, laverie, local vélo, internet, ouverture par badge GESTIONNAIRE : CARDINAL CAMPUS Gestion complète et professionnelle pour sérénité, rentabilité et taux d'occupation élevés Filiale du Groupe Cardinal : 30 résidences étudiantes en France, près de 3 000 logements, plus de 70 collaborateurs Services adaptés à la vie étudiante : laverie, local vélo, internet, accès sécurisé Fiscalité LMNP Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de générer des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges. - Rentabilité attractive, avec revenus réguliers - Gestion intégrale assurée par le gestionnaire (aucune intervention du propriétaire) - Bail commercial et versement des loyers - Revenus dès la signature de l'acte authentique - Fiscalité optimisée via le régime réel (amortissements + déductions) - Revenus déclarés au régime des BIC, échappant aux revenus fonciers - Exploitation existante, fiable et éprouvée - Charges et taxe foncière connues Bien exclusivement destiné à un investissement locatif. Aucune possibilité d'occupation personnelle ni de location en direct. La gestion est entièrement assurée par le gestionnaire dans le cadre du bail commercial en cours.

Et si vous trouviez votre appartement idéal ? -Une adresse située dans un environnement vivant et dynamique, -Une opportunité idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % -Un emplacement privilégié, à quelques minutes en transports en commun du campus universitaire et du futur pôle d'activités -Une excellente accessibilité avec la proximité immédiate des lignes de tramway et de bus. -Une gamme d'appartements du studio au 5 pièces, adaptée à tous les projets de vie. -Des logements prolongés par des espaces extérieurs, pour profiter pleinement des beaux jours. -Des stationnements en sous-sol, pensés pour faciliter le quotidien. -Un cœur d'îlot paysager, partagé et ombragé, offrant un véritable espace de respiration au sein de la résidence. Ne laissez pas passer cette opportunité et concrétisez dès aujourd'hui votre projet immobilier à Villeurbanne ! Référence du programme : « 69100_372 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Idéal premier achat ou investissement Dernier étage au calme ! Situé au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble des années 30 bien entretenu, ce T1 de 21,36 m² saura vous séduire par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, optimisée pour un maximum de confort, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, un vrai plus pour ce type de bien. Les atouts qui font la différence : Dernier étage = tranquillité garantie Double vitrage PVC + volets roulants Connexion fibre optique Appartement fonctionnel et bien agencé Emplacement recherché Quartier Flachet à Villeurbanne Profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique avec : Commerces à proximité immédiate Écoles et crèche à deux pas Transports accessibles rapidement : métro, tramway et bus à quelques minutes Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

3 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Quartier Gratte Ciel

Villeurbanne (69)

À vendre : appartement à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez ce studio meublé de 19,60 m² situé au 5ᵉ et dernier étage de la résidence étudiante Arts Campus. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Villeurbanne, se trouve à proximité de l'IUT Lyon 1 – Gratte-Ciel et du campus de La Doua, dans un quartier calme bénéficiant de commerces et de transports en commun. Le logement est entièrement équipé avec une kitchenette, une salle d'eau privative et bénéficie d'une exposition ouest. En tant qu'investisseur, vous profiterez d'une rentabilité brute de 5,65%, avec un loyer annuel de 3 728 € HT, versé trimestriellement, que le logement soit occupé ou non. La gestion complète est assurée par Cardinal Campus, garantissant une sérénité et un taux d'occupation élevés. Les services incluent une laverie, un local à vélos, l'accès internet, ainsi que de commodités comme un ascenseur et un accès PMR. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle ni de location directe. La fiscalité LMNP vous permet de bénéficier de revenus optimisés grâce à l'amortissement et à la déduction des charges. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Villeurbanne à vendre, parfaitement adapté à la vie étudiante.

À vendre, appartement à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce studio meublé de 19,77 m², idéal pour un achat appartement Villeurbanne, se situe au 4ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages dans une résidence étudiante, Arts Campus Villeurbanne. Proche de l'IUT Lyon 1 – Gratte-Ciel et du campus de La Doua, cet appartement à acheter à Villeurbanne offre un environnement calme avec de nombreux commerces et transports à proximité. Avec un loyer annuel de 4 111 € HT, la rentabilité brute atteint 5,56%. Grâce à un bail commercial, les revenus locatifs sont assurés, même en cas d'inoccupation. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle. Profitez d'une gestion intégrale par Cardinal Campus pour une rentabilité et un taux d'occupation élevés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Villeurbanne à vendre dans un quartier dynamique et prisé par les étudiants.

T1 neufs idéalement situés dans un quartier emblématique, alliant confort et qualité de vie ! Ce que vous allez aimer : - Le quartier Commerces, loisirs et espaces verts, avec transports à proximité. - La résidence Architecture soignée, sécurité renforcée (digicode, vidéophone), locaux vélos et stationnements en sous-sol. - Le T1 Un espace optimisé avec cuisine ouverte, rangements, bel extérieur et belles finitions. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69100_368 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

T1 neufs idéalement situés dans un quartier emblématique, alliant confort et qualité de vie ! Ce que vous allez aimer : - Le quartier Commerces, loisirs et espaces verts, avec transports à proximité. - La résidence Architecture soignée, sécurité renforcée (digicode, vidéophone), locaux vélos et stationnements en sous-sol. - Le T1 Un espace optimisé avec cuisine ouverte, rangements, bel extérieur et belles finitions. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69100_368 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Villeurbanne - Place Ronde, venez découvrir cet agréable T1 de 35m² situé au 6ème étage d'une copropriété de 2007 de bon standing. Il se compose d'une entrée et d'une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte. De plus, vous disposerez d'une salle d'eau et de W.C séparés. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément du prix. Ses atouts : appartement fonctionnel et bien isolé (DPE en C), vue dégagée et proche de toutes les commodités (commerces de Montchat, tram T3 et T6 au pied de l'immeuble). Référence agence : 1702302

Villeurbanne – au cœur des Gratte-Ciel, venez découvrir ce bel appartement de 41m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété des années 1970. Il se compose d'une entrée avec rangements et d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Ensuite, vous serez séduit par sa belle pièce de vie chaleureuse, ouverte sur la cuisine équipée. Le tout donne accès à un balcon de 8m². Une cave complète le bien et une place de parking est proposée en supplément au prix de 10 000 euros. Ses atouts : appartement soigné et idéalement situé, vue dégagée et sans vis-à-vis, lumineux, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports (tram T6 à 300 m et métro A, arrêt Gratte-Ciel à 600 m). Référence agence : 1702363