Achat Appartement avec cave à Villeurbanne (69100) : 273 annonces

À saisir en exclusivité ! Découvrez ce nouvel appartement à vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, proposé par Novéo Immo. Nous disposons de plus de 3000 biens en vente, neufs et anciens, dans toute la région. Ne manquez pas cette belle opportunité pour votre achat appartement Villeurbanne ! Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69,10 m², est situé à proximité de la gare de Villeurbanne, facilitant l'accès à Lyon et ses environs. Achèvement récent (2026), le bien est livrable et visitable. Il comprend deux spacieuses chambres, un grand séjour-cuisine de 34 m², une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé. Les équipements de qualité incluent des volets roulants électriques, un visiophone, et un chauffage collectif. Cet appartement Villeurbanne à vendre ne nécessite aucun travaux puisque tout est neuf. Une visite virtuelle peut être organisée sur rendez-vous, soit à l'agence, soit en visio. Concernant la résidence, il s'agit d'un bâtiment conforme à la réglementation RE2020, avec une isolation phonique et thermique de haut niveau. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Le DPE est en cours de réalisation. Ce bien en copropriété compte 212 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont en cours d'estimation. Prix : 347 500 EUR, sans frais d'agence, avec des frais de notaire réduits à 2.5%. Ce bien est également éligible au Prêt à Taux zéro. Pour plus d'informations ou pour avancer dans votre projet d'acquisition, contactez M. Norio MAHAONISON dès maintenant. Pour garantir une meilleure efficacité, toute visite sera précédée d'un rendez-vous en agence ou d'une visite virtuelle. Référence annonce : INL26-NOMA-02. Vous trouverez l'ensemble des mentions légales et du barème des honoraires sur notre site internet.

À vendre, un appartement idéalement situé à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bel appartement de Type 4 se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages. Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placard, deux chambres, un WC, une salle de bains, ainsi qu'un balcon, une cave et un parking privé. Ce bien offre également la possibilité d'exercer des professions libérales ou d'aménager des bureaux. L'appartement est soumis à un régime de copropriété de 76 lots à usage d'habitation, de bureaux ou locaux commerciaux. Les charges annuelles votées pour 2023 s'élèvent à 3 244 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler.Le DPE indique un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 € et 1 520 € par an, selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, et le diagnostic a été réalisé après juillet 2021. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeurbanne.

À vendre : AIO IMMOBILIÈRE vous invite à découvrir cet appartement de 61 m2, idéalement situé à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. Vous y trouverez un salon spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Ce logement comprend également trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des W.C séparés. Le sol en carrelage apporte modernité et praticité. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Atouts de l'appartement : un emplacement recherché à Villeurbanne, sa traversabilité, et l'accessibilité du rez-de-chaussée surélevé en font un choix judicieux. Cet appartement s'adresse aussi bien à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un appartement à acheter à Villeurbanne. DPE : En cours. Pour davantage d'informations, contactez L'agence AIO au 07.65.21.37.13. Mandat no AL/142. Prix : 228 800 EUR.

Exclusivité Guy Hoquet Villeurbanne Zola Idéalement situé dans le quartier recherché de Château Gaillard à Villeurbanne, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 4 étages. --- Un cadre de vie agréable et fonctionnel Ce bien se compose de : * Un séjour traversant exposé Sud/Nord, lumineux et au calme * Une cuisine indépendante meublée, facilement aménageable selon vos envies * Deux chambres confortables * Une salle de bains * Un WC séparé Les volumes sont équilibrés et permettent une projection facile sans travaux lourds. --- Les atouts du bien * Chauffage individuel au gaz * Cave en sous-sol * Place de stationnement extérieure sécurisée (portail électrique) * Immeuble avec digicode --- Un emplacement stratégique A proximité immédiate : * Écoles : Château Gaillard, Jean Moulin, Lazare Goujon * Commerces de proximité, pharmacies, restaurants * Espaces verts * Métro A Flachet (Alain Gilles) à quelques minutes Un secteur idéal pour une vie de quartier pratique et dynamique. --- Prix : 180 000 euros Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement. --- Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 04 37 43 05 86 Copropriété de 409 lots - dont 167 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

À vendre, cet appartement à acheter à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, dispose de 2 pièces d'environ 50 m2. Situé au troisième étage d'un immeuble des années 1930 au sein d'une copropriété soignée, il comprend une cave en bon état et un charmant jardin privatif équipé d'une grande cabane, ajoutant un espace extérieur à votre confort. L'environnement est paisible, à proximité de plusieurs espaces verts, tels que le square du 19 Mars 1962 à environ 100 m, le square de la France Libre à 200 m, ainsi que le parc Pierre-Joseph Proudhon à 500 m. Le parc des Droits de l'Homme et le parc Alexis Jordan se trouvent également à 600 m, avec un parc à chien à proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Sainte Thérèse à moins de 100 m, de l'école élémentaire publique Château Gaillard à environ 300 m et de l'établissement Érea Dv René Pellet à environ 600 m. Les déplacements sont facilités grâce à la station de métro Flachet - Alain Gilles, située à un peu plus de 300 m. Détails techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 463€ Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Pour toute demande de visite concernant cet appartement Villeurbanne à vendre, contactez Zefir.

Coup de cœur du secteur

425 000 €

3 864 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Gratte Ciel

Villeurbanne (69)

3

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T5 RÉNOVÉ - 4 CHAMBRES - TRAVERSANT - LUMINEUX - 2 SALLES DE BAINS - DOUBLE VIE NOCTURNE - 2 BALCONS - JARDIN ARBORE - GARAGE - CAVE Villeurbanne – Boulevard Eugène Réguillon - Secteur Grandclément / Gratte-Ciel Métro Métro A – Flachet : environ 12 min à pied Métro A – Gratte-Ciel : environ 14 min à pied Tramway Tramway T3 – Gare de Villeurbanne : environ 6 à 8 min à pied → accès rapide Part-Dieu, Vaulx-en-Velin La Soie, Meyzieu Commerces et marché à proximité immédiate Dans un environnement résidentiel recherché de Villeurbanne, apprécié pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec Lyon et la qualité de ses commodités, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces, offrant volumes, luminosité et prestations soignées. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et entourée d'un jardin arboré réservé aux résidents, cet appartement traversant développe une atmosphère particulièrement agréable et fluide. Dès l'entrée, un spacieux hall avec rangements intégrés donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, véritable écrin de verdure apportant calme et sérénité au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas confortable ainsi que d'un cellier attenant, apportant praticité et fonctionnalité. L'espace nuit accueille quatre chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. L'appartement présente une configuration idéale pour la vie de famille, avec deux coins nuit distincts, chacun disposant de sa salle de bains et de ses WC, garantissant confort et intimité pour tous. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant, lumineux et parfaitement distribué - Balcons et vues dégagées sur la verdure - Rénovations récents avec des matériaux de qualité - Salle de bains pouvant être personnalisée selon vos envies -Deux espaces nuit indépendants, idéal pour une famille - Jardin arboré et sécurisé est accessible facilement et visible des balcons. Un grand garage avec cave privative au sous-sol sécurisé est proposé en sus du prix. Le quartier boulevard Eugène Réguillon offre un cadre de vie particulièrement apprécié : un secteur résidentiel et paisible, tout en restant proche des transports, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité vers Lyon et son centre. Un appartement familial élégant et fonctionnel, alliant confort contemporain, volumes généreux et cadre de vie verdoyant. Je vous attends avec plaisir pour planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 604994 )

Découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, situé au 182 rue Francis de Pressensé, dans une résidence sécurisée. Ce bien traversant Est/Ouest de 74,61 m² Carrez se trouve au 9ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Bien que le logement soit actuellement classé DPE F, des travaux d'isolation financés par le propriétaire amélioreront considérablement sa performance thermique, ce qui représente un véritable atout pour votre achat appartement à Villeurbanne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux donnant sur une loggia de 6 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit inclut deux chambres. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un bon confort acoustique et thermique. Les points forts de ce bien incluent : - Dernier étage avec vue imprenable - Appartement traversant Est/Ouest - Loggia offrant un espace extérieur agréable - Résidence fermée avec stationnement libre - Cave en sous-sol - Ascenseur À proximité, vous trouverez une piste cyclable récente, divers commerces (boulangerie, produits frais), Carrefour, une station Vélov et le métro. C'est un appartement idéal pour ceux qui recherchent luminosité, vue et potentiel de valorisation dans un secteur dynamique en Rhône-Alpes. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter à Villeurbanne ! Pour plus d'informations, contactez Nadine CHATAGNIER, Agent commercial, RSAC N° 900 618 851, par email à n.chatagnier@pietrapolis.fr ou par téléphone au 06 73 25 23 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2100.00 et 2890.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A DEUX PAS DU PARC DE LA TÊTE D'OR, DES UNIVERSITES, DE LA DOUA Villeurbanne, limite Lyon 6, venez découvrir ce superbe appartement actuellement louée en colocation (jusqu'à cet été) de 98m2. Il se compose; - d'une entrée - d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte - d'une première chambre avec salle d'eau - d'une seconde chambre avec salle d'eau - de deux autres chambres - d'un WC indépendant Une cave complète ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate: - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins - métro Charpennes 5min - tram pour Pardieu et Perrache . Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Villeurbanne – Élégance et vue d'exception en avant-dernier étageDécouvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé dans une copropriété de standing parfaitement entretenue. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement à acheter à Villeurbanne offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié.Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et des rangements intégrés. La cuisine indépendante, qui peut être ouverte selon vos souhaits, prolonge un espace de vie baigné de lumière. Le séjour s’ouvre sur un vaste balcon, véritable extension extérieure, offrant une vue dégagée sur Fourvière.L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, dont une avec accès à un second balcon, garantissant calme et intimité. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l’appartement.Une cave est également incluse, et une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en supplément.Ce bien rare sur le marché combine hauteur, luminosité, espaces extérieurs et vue emblématique. Une occasion à ne pas manquer dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Votre cabinet de référence Success Immo vous propose un magnifique appartement à vendre à Villeurbanne, Rhône. Ce T3 de 60,31 m², avec balcon, est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence ancienne de standing, sécurisée et arborée, au coeur du quartier prisé des Poulettes, à proximité du nouveau tramway T6. L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un séjour agréable de près de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Nord, d'un coin cuisine de 9 m² donnant sur une loggia, d'un dégagement avec rangements, de deux confortables chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est également incluse. Proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que des principaux axes routiers. C'est une belle opportunité à ne surtout pas manquer pour un achat appartement Villeurbanne. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 200 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 1390,00 et 1930,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUCCESS IMMO : Valentin DUBOYS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 350 252, RCP Abeille Assurances.

À vendre appartement Villeurbanne, situé au 69100 VILLEURBANNE PERRALIERE. Ce bien de 3 pièces, offrant 2 chambres, s'étend sur 60 m² et se trouve au 5ème étage d'une copropriété paisible. L'appartement est lumineux, calme et dispose d'une cave. Pierre Rousseau et EFFICITY vous présentent en exclusivité cet appartement au cœur du quartier dynamique de la Perralière. Profitez de la proximité des commerces, des marchés Gratte-Ciel et Grandclément, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun et à un cadre scolaire allant de la crèche au lycée. La copropriété, sécurisée avec gardien, vidéosurveillance et espaces verts, vous offre un environnement serein avec des terrains de tennis et de pétanque. L’appartement est orienté ouest et propose une ambiance chaleureuse propice à la détente. Voici le détail de ce bien de 59,43 m² carrez : - Une grande entrée avec une surface aménageable, - Une pièce de vie d'environ 20 m² avec accès à une petite terrasse, - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - Deux chambres d'environ 10 m² chacune avec une seconde terrasse, - Une salle d'eau, - Des toilettes séparées, - Une cave au sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Bon état général de l'appartement, - Luminosité et calme, - Copropriété bien entretenue, - Quartier commerçant et familial. Infos supplémentaires : - Fenêtres : double vitrage, volets électriques, - Chauffage : urbain collectif, - Charges : 225 €/mois, - Taxe foncière : 836 €/an, - Copropriété : 163 lots, pas de procédures en cours. Investissement locatif possible avec des loyers plafonnés : - Location meublée : 846 € / mois, - Location non meublée : 743 € / mois. Prix : 190 000 € FAI. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou visiter cet appartement à acheter à Villeurbanne, contactez Pierre Rousseau au 06 09 81 12 10 ou par email à prousseau@efficity.com.

Ici, la famille respire enfin : des T4 et T5 lumineux, spacieux et bien connectés à la ville ! Un quartier vivant : commerces, écoles, université, métro, tram, bus et espaces verts... tout à deux pas pour un quotidien sans galère. Une résidence élégante : jardins arborés, stationnements en sous-sol, locaux vélos... pour embellir et simplifier votre vie de famille. Des appartements familiaux : beau séjour lumineux, extérieur privatif, rangements intégrés… chacun y trouve sa place. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69100_377 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - VILLEURBANNE] Proche Montchat - Appartements et 1 Villa lumineux du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin ou rooftop. Au cœur du quartier Ferrandière - Maisons Neuves de Villeurbanne, la résidence PARK LANE se niche rue Victor Hugo, dans un environnement pavillonnaire et végétalisé. Nous vous proposons 23 appartements neufs et 1 villa indépendante, lumineux et traversants, dotés d'espaces extérieurs : balcon, terrasse, jardin ou rooftop. À proximité de nombreux commerces et services, cette nouvelle adresse vous offre un cadre de vie privilégié à la lisière du 3è arrondissement de Lyon et du prisé quartier Montchat. Les différentes lignes de transports relient directement la résidence aux points essentiels de Lyon, la gare de Part-Dieu (à 8 mn à Vélo), le centre-presqu’île… facilitant ainsi votre quotidien. Marie se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement 3 pièces à Villeurbanne, dans le quartier Perralière. Ce bien d'une superficie de 60 m², situé au 8ème étage, offre luminosité et calme, ainsi qu'une belle vue dégagée. L'appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 20 m² avec accès à une petite terrasse, une cuisine séparée aménagée, deux chambres partagées sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un box fermé sont également disponibles. Ce bien, idéal pour un achat appartement Villeurbanne, se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec gardien et espaces verts, à proximité des commerces, transports en commun et écoles, ce qui en fait un cadre de vie agréable. Les informations supplémentaires incluent : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif, charges mensuelles de 240 €, taxe foncière de 969 €, et une bonne opportunité pour un investissement locatif. Le prix de vente de cet appartement Villeurbanne à vendre est fixé à 190 000 € FAI, disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pierre Rousseau.

À VILLEURBANNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,67 m² idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au pied de la station de métro A 'Flachet', cet appartement à vendre présente un fort potentiel et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud. Vous trouverez une entrée dégagée menant à une agréable pièce de vie lumineuse, orientée Sud, donnant sur un balcon sur cour intérieure. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un accès à un cellier. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un cagibi pour un rangement supplémentaire. Une cave est également incluse dans cette offre. La résidence fermée et sécurisée propose des possibilités de stationnement collectif. Cet appartement à acheter à VILLEURBANNE est situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, ainsi que des écoles et crèches. N'attendez plus pour effectuer un achat appartement VILLEURBANNE. Infos ALUR : copropriété de 324 lots (130 d'habitation), charges annuelles de 2.295 euros, sans procédure en cours. Prix : 210.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Hocine MANSERI (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.

ZEFIR a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 traversant de 68 m², rénové avec goût et repensé, situé au 29 rue de la Solidarité à Villeurbanne, au premier étage sur six d'une résidence entièrement sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants, ravalement de façade et toiture récemment réalisés, aucun travaux à prévoir, et bénéficiant d'une place de parking privative. LOCALISATION ET TRANSPORTS Situé dans un secteur dynamique et recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien • Tramway T3 et T6 à environ 5 minutes à pied • Métro ligne B (Part-Dieu / Place Guichard) à environ 10 minutes • Bus à proximité immédiate • Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied • Espaces de vie et environnement de quartier appréciés DESCRIPTIF GÉNÉRAL Rénovation complète avec des matériaux de qualité. Tous les espaces ont été repensés pour optimiser au maximum le confort au quotidien PIÈCE DE VIE Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 35 m², pouvant accueillir séjour, salle à manger et cuisine avec îlot central, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest Cet espace s'ouvre sur un balcon généreux, agréable au quotidien, avec peu de vis-à-vis La cuisine n'a volontairement pas été installée, choix du propriétaire et de l'agence, afin de permettre au futur acquéreur de concevoir la cuisine de ses rêves selon ses envies. ESPACE NUIT Un espace bien distinct de l'espace de vie garantissant calme et intimité Un couloir avec rangements distribue deux chambres généreuses L'une dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde peut facilement être aménagée en espace télétravail ou accueillir des rangements supplémentaires Une loggia attenante peut être refermée pour créer un dressing ou un espace complémentaire selon vos besoins SALLE DE BAIN Salle de bain moderne avec douche à l'italienne équipée d'un receveur, une vasque contemporaine et des finitions sobres et actuelles Les toilettes suspendues sont indépendantes de la salle de bain Caractéristiques techniques : - Bon DPE en D garantissant une consommation maîtrisée - Taxe foncière : 1 045 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr)

Un T4 pensé pour les familles, au cœur d'un quartier historique et connecté ! CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : - Le quartier : Cœur de ville vivant et pratique, avec commerces, écoles, culture et transports accessibles à pied. - La résidence : Moderne, pleine de verdure, sécurisée grâce au digicode et au vidéophone, avec stationnements en sous-sol et locaux vélos. - Le T4 : Lumineux, traversants ou bi-orientés, avec cuisine ouverte, rangements malins et vastes extérieurs. Un projet ? On vous écoute ! Référence du programme : « 69100_370 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Ici, la famille respire enfin : des T4 et T5 lumineux, spacieux et bien connectés à la ville ! Un quartier vivant : commerces, écoles, université, métro, tram, bus et espaces verts... tout à deux pas pour un quotidien sans galère. Une résidence élégante : jardins arborés, stationnements en sous-sol, locaux vélos... pour embellir et simplifier votre vie de famille. Des appartements familiaux : beau séjour lumineux, extérieur privatif, rangements intégrés… chacun y trouve sa place. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69100_377 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Rare à la vente, ce superbe duplex de 114 m² se distingue par une pièce de vie monumentale de 57 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,90 m. Ce vaste séjour orienté plein ouest - avec cuisine ouverte, un cellier et un WC avec lave mains - offre un volume et une clarté incomparables au sein d'une petite copropriété de 2003 comprenant 8 appartements. C'est le cœur battant de l'appartement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une sensation de liberté absolue. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables dont deux climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bain avec WC complètent cet espace familial à l'état impeccable. Chaque mètre carré a été pensé pour allier fonctionnalité et prestations de qualité. L'emplacement est tout aussi privilégié : commerces, écoles et transports (Métro République, Tram T6) se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Une grande cave et un garage en intérieur — véritable luxe dans le secteur — parachèvent ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce volume unique sur le marché. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 470

EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 à vendre à Villeurbanne, situé au 5ème étage sur 7. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que des améliorations dans la salle d'eau. Ses atouts : double vitrage, appartement traversant, proximité avec les commerces et les transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeurbanne. À découvrir rapidement. Département Rhône, région Rhône-Alpes. Référence agence : 1702387

À saisir – Appartement à vendre à Villeurbanne (Proche Gratte-Ciel). Cette propriété traversante de 82 mètres carrés, située au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dispose d'un balcon ensoleillé orienté à l'ouest, idéal pour installer une table, des chaises ou des transats afin de profiter pleinement de la vue, du soleil et des apéros au coucher du soleil. Sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une belle vue dégagée sur les tours de la Pardieu. Sa double exposition est/ouest lui confère une luminosité remarquable.L'appartement se compose de :- Une entrée- Un séjour s'ouvrant sur le balcon- Un salon- Une cuisine séparée et aménagée- Une loggia- Trois chambres, dont une avec salle d'eau- Un dressing- Une seconde salle d'eau- Un WCUne place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien unique, situé dans un emplacement recherché.Les principaux atouts comprennent :- Une copropriété calme, fermée et arborée avec des espaces verts- Dernier étage, avec ravalement de façade récent et parties communes rénovées cette année- Climatisation, double vitrage et nombreux rangements- Proximité des commerces, transports (métro, tram, bus, Vélo’v)- Local pour vélos et poussettesCharges et taxes :- Charges de copropriété : 294 euros/mois (incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)- Taxe foncière : 1 050 €Cet appartement à acheter à Villeurbanne est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, ainsi que de pharmacies et médecins. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Un T4 pensé pour les familles, au cœur d'un quartier historique et connecté ! CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : - Le quartier : Cœur de ville vivant et pratique, avec commerces, écoles, culture et transports accessibles à pied. - La résidence : Moderne, pleine de verdure, sécurisée grâce au digicode et au vidéophone, avec stationnements en sous-sol et locaux vélos. - Le T4 : Lumineux, traversants ou bi-orientés, avec cuisine ouverte, rangements malins et vastes extérieurs. Un projet ? On vous écoute ! Référence du programme : « 69100_370 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Ici, la famille respire enfin : des T4 et T5 lumineux, spacieux et bien connectés à la ville ! Un quartier vivant : commerces, écoles, université, métro, tram, bus et espaces verts... tout à deux pas pour un quotidien sans galère. Une résidence élégante : jardins arborés, stationnements en sous-sol, locaux vélos... pour embellir et simplifier votre vie de famille. Des appartements familiaux : beau séjour lumineux, extérieur privatif, rangements intégrés… chacun y trouve sa place. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69100_377 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre représente une opportunité à saisir, que ce soit pour un achat appartement Villeurbanne ou un investissement locatif. Situé dans un secteur animé, à proximité du campus de La Doua et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement de 4 pièces comprenant 3 chambres s'étend sur 62 m² et offre un potentiel exceptionnel. L'agencement est clair et fonctionnel dès l'entrée. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des matinées ensoleillées, tandis qu'un second balcon, accessible depuis l'une des chambres, crée une extension extérieure appréciable. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, bien séparées, permettent une organisation optimale, que ce soit pour une famille ou un projet de colocation. De plus, la salle d'eau moderne et les WC séparés sont des atouts pour le confort au quotidien. La copropriété bénéficie de nombreuses lignes de bus à proximité, et la proximité du campus universitaire renforce l'attractivité locative de cet appartement Villeurbanne à vendre. Sa configuration et son emplacement en font un actif intéressant pour la colocation, assurant une bonne rentabilité et une faible vacance locative. Avec un DPE de E/C, cet appartement lumineux et bien situé représente une opportunité rare dans un secteur prisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement l'agence en mentionnant la référence du bien. Référence : XXXX. Email : contact@avikorssia-immobilier.fr Téléphone : 07.59.58.14.06

À vendre : appartement 3 pièces à Villeurbanne, dans le secteur dynamique de Ferrandière, Rhône (69), région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux de 63 m², situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée construite en 2000, bénéficie d'une belle terrasse de 9 m² exposée Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Inclus : une cave et option d'achat d'un box fermé PMR au sous-sol pour 22 000 €. Localisation idéale : à proximité de tous les commerces nécessaires (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et très bien desservi par les transports (métro A, tram et bus) permettant un accès rapide à Lyon et aux grands axes. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Estimation de loyer pour investissement locatif : 1 050 € / mois en meublé, 932 € en non meublé. Prix : 236 000 € FAI. Disponibilité immédiate. Contactez Émilie Ravassard pour plus d'informations ou organiser une visite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Villeurbanne ? Découvrez cette opportunité unique dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé aux portes du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce bien se trouve dans un secteur prisé, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports, les écoles et le parc de la Tête d’Or. Cet appartement 2 pièces de 47,55 m², au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il est à seulement 100 m du métro et du tram, à côté du lycée du Parc et à 10 minutes du campus de la Doua. Le garage est disponible en sus. Description du bien :- Pièce de vie lumineuse de 16,84 m², exposée Ouest- Cuisine indépendante- Chambre de 10,52 m²- Salle de bains et WC séparé- Balcon de 6 m² pour profiter de l'extérieur.Annexes et prestations :- Garage privatif (20 000€ en sus)- Cave- Ascenseur- Pas de vis-à-vis direct- Double vitrage.Informations complémentaires :- Surface Carrez : 47,55 m² (superficie de référence dans le dernier diagnostic : 50,63 m²)- Exposition Ouest- Chauffage individuel gaz- Taxe foncière : 957 €- DPE : C.Localisation :Le bien est idéalement situé à la limite entre le 6e arrondissement et Villeurbanne, à proximité des commerces, des centres scolaires, des transports et des commodités. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Villeurbanne, une belle opportunité pour un cadre de vie agréable.

Un T4 pensé pour les familles, au cœur d'un quartier historique et connecté ! CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : - Le quartier : Cœur de ville vivant et pratique, avec commerces, écoles, culture et transports accessibles à pied. - La résidence : Moderne, pleine de verdure, sécurisée grâce au digicode et au vidéophone, avec stationnements en sous-sol et locaux vélos. - Le T4 : Lumineux, traversants ou bi-orientés, avec cuisine ouverte, rangements malins et vastes extérieurs. Un projet ? On vous écoute ! Référence du programme : « 69100_370 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Ici, la famille respire enfin : des T4 et T5 lumineux, spacieux et bien connectés à la ville ! Un quartier vivant : commerces, écoles, université, métro, tram, bus et espaces verts... tout à deux pas pour un quotidien sans galère. Une résidence élégante : jardins arborés, stationnements en sous-sol, locaux vélos... pour embellir et simplifier votre vie de famille. Des appartements familiaux : beau séjour lumineux, extérieur privatif, rangements intégrés… chacun y trouve sa place. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69100_377 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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VILLEURBANNE GRATTE-CIEL - Appartement à vendre T4, 3 chambres, 89m² avec balcon. Bon DPE : D, chauffage urbain et climatisation. My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité ce bien situé au coeur des Gratte-Ciel, rue Dr Rollet, à seulement 3 minutes du métro. Rénové récemment, cet appartement VILLEURBANNE à vendre se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un séjour en parquet chêne menant au balcon, et d'une superbe cuisine indépendante équipée avec cellier attenant. La partie nuit inclut 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Cette localisation idéale dans le Rhône-Alpes offre un accès facile aux commodités du quartier, des commerces, des écoles et du métro A (GRATTE-CIEL) à 3 minutes à pied. Détails supplémentaires : Huisseries en double vitrage, agencement optimal et décoration soignée. Prix : 319 000 Euros, honoraires agence inclus. Bien soumis à la copropriété de 58 lots. Charges annuelles : 3293 euros. Contact : Joan ROGER 06 21 60 68 46.

Meilleur rendement locatif

179 900 €

2 768 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Cusset

Villeurbanne (69)

À vendre, exclusivité à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Villeurbanne offre un excellent rapport qualité-prix. En cours d'isolation par l'extérieur, il se situe dans un secteur très recherché, à seulement 6 minutes à pied du métro Cusset et du Centre Hospitalier MEDIPOLE, avec un accès facile aux transports en commun (bus Express C3/C11, Tramway T3) et aux commerces. En très bon état général, cet appartement est libre de toute occupation, ou bien il peut générer une rentabilité de 9 %. Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, en retrait de la rue. Lumineux et traversant Est/Ouest, il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une cave, d'une place de parking privative et d'un local à vélos, avec accès à la fibre optique dans une copropriété fermée et sécurisée. Idéal en tant que premier achat pour un jeune couple, pied-à-terre ou pour loger vos enfants, cet appartement à vendre à Villeurbanne est également parfait pour un investissement locatif classique ou saisonnier, étant actuellement loué au tarif de 1350 € par mois en Airbnb, ce qui représente une rentabilité brute de 9 %. D'une superficie de 65,20 m² loi Carrez, il comprend une cuisine indépendante équipée de 11 m² avec cellier, un beau séjour de 17 m², deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La rénovation énergétique globale en cours, financée par les vendeurs, inclut l'isolation de la façade, des terrasses et des planchers bas, ainsi que des travaux de chauffage et ventilation, visant à réduire les charges mensuelles de copropriété déjà maîtrisées à 172 €. Le DPE, actuellement en E, sera également amélioré suite aux travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jean-Claude MEO, inscrit au RSAC de Lyon n° 480 754 985. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien.