Achat Appartement dans le quartier Léon Blum-Bon Coin à Villeurbanne (69) : 19 annonces

OPPORTUNITÉ À SAISIR À VILLEURBANNE – MAISON TRIPLEX – 130m² – TERRASSE – FORT POTENTIELGérald PETIT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison de ville en triplex disponible à la vente à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme, elle est à proximité immédiate des commerces et du métro.D'une superficie de 130 m² au sol (106 m² loi Carrez), cette maison comprend sept pièces, dont quatre chambres, réparties sur trois niveaux. Sa configuration est à la fois fonctionnelle et modulable.Voici les avantages d'un achat appartement à Villeurbanne, tout en profitant des atouts d'une maison : - Pas de charges de copropriété, - Pas de nuisances sonores du voisinage, - Pas de vis-à-vis direct.La terrasse spacieuse vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable en toute tranquillité. En outre, vous trouverez une annexe indépendante offrant un fort potentiel d'aménagement (bureau, studio, espace professionnel ou rangement selon vos besoins), ainsi qu'une cave d'environ 30 m².Autre atout rare à Villeurbanne : quatre places de stationnement extérieures sont incluses avec ce bien.Cette maison idéale conviendra à une famille ou à tout acquéreur en recherche d'un appartement à acheter à Villeurbanne, spacieux, calme et proche des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr.Gérald Petit - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 895 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

Découvrez ce séduisant appartement de 57 m², idéalement perché au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, situé dans le quartier dynamique et recherché de Villeurbanne. Vous serez immédiatement charmés par la lumière naturelle inondant chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose de trois pièces ingénieusement agencées pour optimiser l'espace. La pièce de vie principale, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne, est parfaite pour recevoir et passer des moments privilégiés. Deux chambres confortables complètent cet espace harmonieux, offrant des retraites paisibles. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées apportent une touche de commodité supplémentaire. Pratiques, les nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous-sol contribuent à maximiser l'espace. À proximité immédiate, le Parc Vaillant-Couturier, véritable havre de verdure à moins de 100 mètres, offre une échappatoire sereine au cœur de la ville. Profitez également de la proximité de plusieurs autres espaces verts et de toutes les commodités pour les familles, dont une école maternelle à moins de 100 mètres, l'école Berthelot à 200 mètres, et l'école élémentaire publique Jules Ferry à seulement 500 mètres. Caractéristiques techniques : • Surface : 57 m² • Étage : 6ème sur 8 • Chauffage : individuel électrique • Charges de copropriété : 55 € • Taxe foncière : 656 € • DPE : D Mentions légales : Les données figurant ci‑dessus sont fournies à titre informatif et restent non contractuelles. Elles ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni l'ensemble des documents officiels nécessaires pour une transaction immobilière. Pour consulter la localisation et l'exposition aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Les diagnostics et pièces justificatives disponibles peuvent être transmis sur simple demande au futur acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence AIO IMMOBILIÈRE vous invite à découvrir cet appartement T2 de 50 m2 en vente à Villeurbanne, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Situé au 4e étage d'une copropriété bien entretenue rue Léon Blum, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et confort intérieur. L'appartement est lumineux grâce à son étage élevé, avec un agencement agréablement cohérent. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie avec accès à une terrasse de 22 m2, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieuse et peut être aménagée selon vos besoins. Vous trouverez également une chambre séparée, calme et bien proportionnée, ainsi qu'une salle de bain pratique avec des toilettes séparés. Complété par une place de parking privative et une cave, cet appartement permet un rangement optimal ainsi qu'un stationnement sécurisé. Caractéristiques principales : - Appartement T2 de 50 m2 - Terrasse de 22 m2 - Chambre indépendante - Salle de bain + WC séparés - 4ème étage - Place de parking privative - Cave Environnement : Cet appartement à acheter à Villeurbanne se situe au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et infrastructures culturelles. L'adresse offre un accès rapide à Lyon, idéal pour une vie urbaine confortable et dynamique. Atouts du bien : - Grande terrasse exploitables - Luminosité et étage élevé - Rangement disponible + cave - Stationnement privatif - Adresse recherchée - Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial Ce T2 avec ses extérieurs généreux et son emplacement privilégié répond parfaitement aux attentes du marché, avec une surface optimisée, une terrasse importante et un stationnement inclus. DPE : Consommations énergétiques : D / 175 ; Émissions de gaz à effet de serre : D / 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13. L'équipe AIO se fera un plaisir de vous renseigner. Mandat no AL/166. Prix : 257 000 EUR.

À Villeurbanne dans le département du Rhône, découvrez cet appartement familial à vendre de 5 pièces, d'une superficie de 89m², idéalement situé au cœur du quartier recherché Léon Blum. Niché au 7ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, gardien et digicode, cet appartement à acheter à Villeurbanne offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement traversant dispose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille. La résidence est entourée d'un grand parc arboré, propice aux moments de détente et aux activités pour les enfants. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage fermé et d'un stationnement extérieur. Les charges de copropriété englobent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la présence du gardien, assurant un confort optimal au quotidien. Profitez d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles (Ernest Renan, Lycée Frédéric Faÿs), des commerces et des transports (métro Laurent Bonnevay Astroballe et Cusset). La connexion fibre optique est également disponible. Le prix de cet appartement à vendre à Villeurbanne est de 270 000 euros. Ce bien rare allie confort, luminosité, sécurité et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Guy Hoquet Villeurbanne Zola au 04 37 43 05 86 ou par email à Villeurbannezola@guyhoquet.com. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Bien le moins consommateur d'énergie

319 900 €

4 922 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

À Villeurbanne, dans une résidence neuve de 2023, nous vous proposons cet appartement à vendre, un T3 de 64,15 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur et en excellent état. Ce bien dispose d'un grand balcon et d'un garage disponible en supplément.Idéalement situé à 500 m de la gare et du métro, ainsi qu'à 800 m du tram, il se trouve dans un quartier calme, principalement dédié aux transports en commun et aux modes de déplacement doux. À proximité, vous trouverez une crèche à 100 m, une école maternelle et élémentaire à 300 m, ainsi qu'un collège également à 300 m. Cet emplacement offre un confort de vie agréable au quotidien avec de nombreux commerces et restaurants.Description du bien :- Belle pièce de vie de 27,92 m², lumineuse grâce à son exposition Est,- Cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,- Balcon de 5,9 m², parfait pour profiter de l'extérieur,- Deux chambres agréables de 11,36 m² et 12,01 m²,- Salle de bains,- WC indépendants.Prestations confort :- Chauffage individuel électrique,- Résidence sécurisée avec digicode et interphone,- Ascenseur,- Immeuble récent sans travaux à prévoir,- Local vélos dans la copropriété,- Garage proposé au prix de 30 000 €.Informations sur la copropriété :- 135 lots au total,- Charges annuelles : 1 084 €,- Taxe foncière : 712 €,- DPE : C,- Aucune procédure en cours.Localisation : un emplacement très pratique avec bus au pied de la résidence, nouvelle ligne de tram à proximité et commerces, écoles et services accessibles à pied. Un accès rapide vers Lyon et les grands axes complète cet attrait.Cet appartement à acheter à Villeurbanne, moderne et prêt à vivre, avec balcon et garage, est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ ORPI- Villeurbanne aux portes de MONTCHAT - Rare – Dans une maison au calme, appartement T3/4 entièrement rénové avec jardin et espace de stockage (vélo / moto). Dans une rue résidentielle paisible, à seulement quelques pas des transports et du futur BHNS, à mi-chemin entre Medipole et les hôpitaux (HMF, etc) découvrez ce véritable havre de paix. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 5 logements seulement, cet appartement traversant et récemment rénové avec soin allie charme, confort et luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, acceuille une cuisine moderne ouverte sur le séjour : un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, deux belles chambres offrent un cadre repososant, complété par une salle d'eau avec WC ; possibilité d'une troisième chambre lumineuse et spacieuse. Véritable atout rare, un jardin partagé à l'arrière de la copropriété. Un espace privatif au sein de l'atelier pour stockage (vélo, moto..) ainsi qu'une grande cave viennent également compléter ce bien. Coté emplacement : Rue calme ; quartier bien desservi, à deux pas du tram T6 (prolongement) et de la nouvelle ligne BHNS qui connecte rapidement les 7 Chemins à la Part-Dieu ; à proximité immédiate des écoles et des commerces. Un bien unique qui combine : cadre verdoyant, calme absolu, esprit maison et vie citadine aux portes de Lyon… Coup de cœur assuré ! Idéal famille ou colocation Référence agence : 2939

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T3 67 m² – BALCON – RÉNOVÉ – AU CALME Situé rue Léon Blum, à proximité immédiate du Médipôle, cet appartement T3 de 67 m² prend place au 1er étage d’une résidence en retrait de la rue et entourée de jardins. Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. L’entrée, sécurisée par une porte blindée, distribue harmonieusement les espaces. On découvre une cuisine équipée avec un espace buanderie, fonctionnelle et bien agencée. En face de celle-ci, on retrouvera le séjour de 24 m² qui s’ouvre sur un balcon donnant directement sur les jardins. Un extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. L’espace nuit est bien distinct. Un couloir avec placard dessert un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux belles chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés, toutes deux au calme absolu. L’appartement a été rénové en 2021. Il est climatisé et dispose de chauffages électriques individuels. Il est vendu avec une grande cave. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. L’emplacement est pratique et recherché. À proximité immédiate des transports en commun (C17, C11, TB11 et métro A), des commerces et surtout du Médipôle, il offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une jeune famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et bien desservi. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable coup de cœur à Villeurbanne ! Dans une résidence récente et soignée, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité et son atmosphère moderne. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur un joli balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou un moment de détente en fin de journée. L'agencement est fluide et optimisé, offrant un espace confortable au quotidien. La chambre, calme et accueillante, invite au repos, tandis que la salle de bains contemporaine complète l'ensemble avec élégance. Pensé pour le confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et d'un ascenseur. Un garage Box fermé vient parfaire ce bien rare. Peu énergivore et aux charges maîtrisées, cet appartement est idéal pour s'installer ou investir sereinement. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour en discuter. Référence agence : 106

Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

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Appartement 2 pièces de charme avec jardin privatif et terrasse Situé dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, à seulement 400 mètres du métro Cusset et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et accessibilité. Parfaitement connecté aux universités de la Doua et Villeurbanne, ce T1bis de 33,40 m² offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence intimiste de seulement 12 logements répartis en deux petits bâtiments de 2 étages. Découvrez ce rez-de-jardin lumineux et totalement indépendant de la rue, avec ses espaces extérieurs privés : Une belle entrée avec grand placard intégré pour un rangement optimal. Pièce de vie de 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée orientée plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 9 m² et un jardin arboré de 28 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Cuisine ouverte à aménager selon vos envies, offrant une belle opportunité de personnalisation. Espace nuit de 5 m² avec verrière, est séparé par une porte coulissante pour préserver l'intimité. Salle d'eau moderne et confortable avec fenêtre, conçue pour allier praticité et bien-être. Une place de parking extérieure est également disponible en option (18.000 €). Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie. Prix de vente : 230.000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Estimation frais de notaire : 5.500€ charges de copropriété prévisionnelles modérées (50 €/mois). Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ? Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

69100 – VILLEURBANNE – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - APPARTEMENT CALME AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé dans le secteur recherché de Fays à Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et privilégié, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces extérieurs. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct à une agréable terrasse de 10 m² et à un jardin privatif de 70 m². Son exposition sud et ouest vous permettra de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant confort et intimité. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques de ce bien. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un garage fermé et électrifié en sous-sol. Un bien recherché sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et beaux espaces extérieurs, à proximité des commodités, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Grange - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920082575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

185 000 €

2 342 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Léon Blum-Bon Coin

Villeurbanne (69)

À vendre, appartement 4 pièces à Villeurbanne, dans le quartier recherché Léon Blum. Cet appartement à acheter à Villeurbanne dispose d'une surface de 79 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 étages avec ascenseur, ce bien traversant se distingue par sa luminosité, son exposition ouest et son agencement idéal.L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine meublée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également de deux balcons, parfaits pour apprécier les extérieurs en toute tranquillité.Les atouts de ce bien incluent un garage fermé, une cave, l'accès PMR, la climatisation, un digicode et un portail électrique.L'emplacement est un véritable plus : à seulement une minute à pied du métro et sept minutes du tramway, l'accès aux transports en commun est facilité. Proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, rendant ce logement idéal pour une vie de famille.Cette vente appartement Villeurbanne représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola dès maintenant. Ce bien rare combine emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel d'aménagement : une occasion à ne pas manquer.Nos estimations sont offertes et sans engagement. Nous recrutons actuellement ! Rejoignez l'aventure Guy Hoquet. Copropriété de 295 lots, dont 95 lots habitation (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200 euros.

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Coup de cœur du secteur

160 000 €

3 556 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

Villeurbanne, entre Flachet et Cusset, dans copropriété de 1930 parfaitement entretenu au rez-de-chaussée, agréable et lumineux F2 de 45.30m² se composant d'une entrée avec un espace cuisine, un séjour ou possibilité deuxième chambre, une chambre, salle d'eau, WC et buanderie. Vous aurez à disposition avec l'appartement une cave, et un accès au jardin de la copropriété. Véritable coup de cœur et havre de paix. CETRIM 51 Cours Emile Zola – 69100 Villeurbanne Tél. : 04 72 694 694 - orpicetrim@orpi.com SAS au capital de 46 000 € représenté par Madame Aurélie BONJOUR – Siège Social : 51 Cours Emile Zola – 69100 – Villeurbanne – Tél. 04 72 694 694 APE 6831Z – RCS Lyon 432166692 – Carte transaction CPI 6901 2016 000 009 978 – Carte gestion CPI 6901 2016 000 009 978 délivrées par la CCI de Lyon Garantie Transaction 150 000 € - Gestion 900 000 € - Garantie financière SOCAF – 26, avenue de Suffren – 75015 Paris Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Référence agence : 3871

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Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.