Achat Appartement dans le quartier Perralière à Villeurbanne (69) : 15 annonces

À vendre appartement Villeurbanne, situé au 69100 VILLEURBANNE PERRALIERE. Ce bien de 3 pièces, offrant 2 chambres, s'étend sur 60 m² et se trouve au 5ème étage d'une copropriété paisible. L'appartement est lumineux, calme et dispose d'une cave. Pierre Rousseau et EFFICITY vous présentent en exclusivité cet appartement au cœur du quartier dynamique de la Perralière. Profitez de la proximité des commerces, des marchés Gratte-Ciel et Grandclément, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun et à un cadre scolaire allant de la crèche au lycée. La copropriété, sécurisée avec gardien, vidéosurveillance et espaces verts, vous offre un environnement serein avec des terrains de tennis et de pétanque. L’appartement est orienté ouest et propose une ambiance chaleureuse propice à la détente. Voici le détail de ce bien de 59,43 m² carrez : - Une grande entrée avec une surface aménageable, - Une pièce de vie d'environ 20 m² avec accès à une petite terrasse, - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - Deux chambres d'environ 10 m² chacune avec une seconde terrasse, - Une salle d'eau, - Des toilettes séparées, - Une cave au sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Bon état général de l'appartement, - Luminosité et calme, - Copropriété bien entretenue, - Quartier commerçant et familial. Infos supplémentaires : - Fenêtres : double vitrage, volets électriques, - Chauffage : urbain collectif, - Charges : 225 €/mois, - Taxe foncière : 836 €/an, - Copropriété : 163 lots, pas de procédures en cours. Investissement locatif possible avec des loyers plafonnés : - Location meublée : 846 € / mois, - Location non meublée : 743 € / mois. Prix : 190 000 € FAI. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou visiter cet appartement à acheter à Villeurbanne, contactez Pierre Rousseau au 06 09 81 12 10 ou par email à prousseau@efficity.com.

À vendre : appartement 3 pièces à Villeurbanne, dans le quartier Perralière. Ce bien d'une superficie de 60 m², situé au 8ème étage, offre luminosité et calme, ainsi qu'une belle vue dégagée. L'appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 20 m² avec accès à une petite terrasse, une cuisine séparée aménagée, deux chambres partagées sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un box fermé sont également disponibles. Ce bien, idéal pour un achat appartement Villeurbanne, se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec gardien et espaces verts, à proximité des commerces, transports en commun et écoles, ce qui en fait un cadre de vie agréable. Les informations supplémentaires incluent : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif, charges mensuelles de 240 €, taxe foncière de 969 €, et une bonne opportunité pour un investissement locatif. Le prix de vente de cet appartement Villeurbanne à vendre est fixé à 190 000 € FAI, disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pierre Rousseau.

À saisir – Appartement à vendre à Villeurbanne (Proche Gratte-Ciel). Cette propriété traversante de 82 mètres carrés, située au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dispose d'un balcon ensoleillé orienté à l'ouest, idéal pour installer une table, des chaises ou des transats afin de profiter pleinement de la vue, du soleil et des apéros au coucher du soleil. Sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une belle vue dégagée sur les tours de la Pardieu. Sa double exposition est/ouest lui confère une luminosité remarquable.L'appartement se compose de :- Une entrée- Un séjour s'ouvrant sur le balcon- Un salon- Une cuisine séparée et aménagée- Une loggia- Trois chambres, dont une avec salle d'eau- Un dressing- Une seconde salle d'eau- Un WCUne place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien unique, situé dans un emplacement recherché.Les principaux atouts comprennent :- Une copropriété calme, fermée et arborée avec des espaces verts- Dernier étage, avec ravalement de façade récent et parties communes rénovées cette année- Climatisation, double vitrage et nombreux rangements- Proximité des commerces, transports (métro, tram, bus, Vélo’v)- Local pour vélos et poussettesCharges et taxes :- Charges de copropriété : 294 euros/mois (incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)- Taxe foncière : 1 050 €Cet appartement à acheter à Villeurbanne est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, ainsi que de pharmacies et médecins. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au cœur du quartier dynamique de Flachet, venez découvrir ce superbe T1 de 32,54 m² niché en étage d'une résidence avec parc arboré privé. Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un balcon exposé Est pour vos petits-déjeuners au soleil avec vue sur la verdure. Une entrée fonctionnelle avec rangements mène à une pièce de vie. Le vrai plus ? Une alcôve permettant de créer un coin nuit distinct pour plus d'intimité. Une cuisine indépendante , une salle de bains avec WC et de nombreux placards intégrés. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Vous profiterez également d'un parking collectif au sein de la résidence sécurisée. A deux pas du métro et des commerces . Calme, verdure et luminosité garantis ! Référence agence : 1702381

À ne pas manquer, cet appartement T2 idéalement situé dans le secteur de la Perralière à Villeurbanne, Rhône-Alpes. Pour ceux envisageant un achat appartement VILLEURBANNE ou une vente appartement VILLEURBANNE, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un accès à un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, tandis que la chambre confortable et la salle de bain récemment rénovée constituent des atouts indéniables. En bon état général, l'appartement à acheter VILLEURBANNE présente un excellent potentiel de personnalisation avec quelques rafraîchissements. De plus, ce bien est accompagné d'un garage fermé et d'une cave, un avantage significatif dans le département du Rhône. L'emplacement privilégié vous permet de bénéficier de la proximité des commerces, des services et des transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 862. Montant moyen annuel des charges : 1096€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI Villeurbanne - Flachet, Venez découvrir ce bel appartement lumineux en intérieur de copropriété de 97m2 au 1er étage d'une copropriété avec un parc privatif. Il est composé comme suit : Une entrée avec de nombreux rangements, 3 chambres dont une avec dressing, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, un balcon de pratiquement 15m2, une salle de bains rénovée et un WC séparé. Chauffage individuel via une chaudière gaz, charges de copropriété de 1500€ annuelles. • Emplacement stratégique A 5 min à pied : - Tram T6 - (GrandClément -> Gratte-Ciel 7min // GrandClément-> La Doua 15min) - TB11 - Direct Part-Dieu Métro A Flachet à 10 minutes à pied - Direct Bellecour Commerces, écoles et services accessibles à pied • La résidence Résidence bien entretenue, sécurisée avec caméras et arborée Ascenseurs Cave saine et fonctionnelle Garage à vélo Immeuble des années 1975 Un garage en sous-sol et une place de stationnement non couverte sont disponibles en sus au prix de 15 000€ et 8000€. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1702348

À vendre : appartement à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1954 dans le quartier Flachet, cet appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie de 76 m², est idéal pour l'achat d'un appartement à rénover intégralement. Il offre un fort potentiel après travaux, permettant ainsi de repenser les espaces selon vos envies. Ce bien se compose d'un spacieux séjour, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une cuisine aménagée disposant de nombreux rangements et d'une salle de bain. Avec ses hauts plafonds, ses parquets d'origine, et ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une cave de 5 m² est incluse, parfaite pour le stockage. L'immeuble, en bon état général, est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. Vous serez également à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce projet de réhabilitation est particulièrement adapté à un public averti. La taxe foncière s'élève à 958€, et les charges mensuelles d'environ 150€ comprennent l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus pour 20 000€. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement Villeurbanne à vendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.18.05.49.00 ou par mail à jamar@efficity.com.

Villeurbanne, Flachet, au pied du métro et de tous commerces, dans copropriété fermée et sécurisée de 2006 au quatrième et dernier étage avec ascenseur, agréable et lumineux F4 de 81.45m² se composant d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine semi ouverte donnant sur un balcon plein sud sans vis à vis de 9m², trois chambres, salle d'eau refaite à neuve et WC séparé. Vous aurez à disposition avec l'appartement, une cave et la possibilité d'acquérir un grand garage fermé et sécurisé en sous-sol. Véritable coup de coeur. CETRIM 51 Cours Emile Zola – 69100 Villeurbanne Tél. : 04 72 694 694 - orpicetrim@orpi.com SAS au capital de 46 000 € représenté par Madame Aurélie BONJOUR – Siège Social : 51 Cours Emile Zola – 69100 – Villeurbanne – Tél. 04 72 694 694 APE 6831Z – RCS Lyon 432166692 – Carte transaction CPI 6901 2016 000 009 978 – Carte gestion CPI 6901 2016 000 009 978 délivrées par la CCI de Lyon Garantie Transaction 150 000 € - Gestion 900 000 € - Garantie financière SOCAF – 26, avenue de Suffren – 75015 Paris Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Référence agence : 3884

Prix au m² le plus bas

205 000 €

2 678 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,55 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

Réf : 1296AS / VILLEURBANNE - La Perralière - Situé dans une résidence bien entretenue des années 1960, avec jardin commun et gardien, cet appartement à acheter à Villeurbanne vous séduira. Au premier étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 bis d'environ 77 m² dispose d'un petit balcon. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour lumineux et un espace salle à manger. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, un bureau de 6,17 m², une salle de bains et un WC séparé. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage. Le stationnement est libre dans la résidence. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les axes routiers. Pour un achat appartement à Villeurbanne, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33632629569. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,225 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350€ et 1890€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, et profitez d'un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion. Cette opportunité est idéale pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 353 € • Rentabilité : 5.08 % • Gestionnaire : CosyHome Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, CosyHome, engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 1er étage, offre un agencement optimisé et fonctionnel avec une entrée dotée d'un placard, une cuisine, une pièce principale avec espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Cosy Home Hermès est spécifiquement conçue pour les étudiants, idéalement située à Villeurbanne, à proximité immédiate du métro Flachet (ligne A), des lignes de bus C26 et 69 desservant les facultés et la DOUA, ainsi que des stations Vélo’V. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à seulement quelques minutes des transports en commun, proche du centre-ville et de toutes les commodités, constitue un atout considérable. L’établissement propose un ensemble de services incluant une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, kitchenette ou cuisine équipée, climatisation, wifi haut débit, laverie, salle de fitness, et possibilité de parking. La copropriété est composée de logements récents et bien agencés, entièrement meublés et climatisés. À propos du gestionnaire occupant : CosyHome est un groupe spécialisé dans la location meublée, actif depuis 2011 et disposant de plusieurs établissements en région lyonnaise. Il offre une gestion professionnelle de résidences étudiantes sécurisées et garantit le versement des loyers, même en cas de vacance locative. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26619. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 335 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce T1 en résidence étudiante représente un investissement sûr, vous permettant de développer votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 353 €• Rentabilité : 5.08 %• Gestionnaire : CosyHomeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (CosyHome) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou inoccupé.Description du bien : Cet appartement à vendre est situé au 1er étage et propose un agencement fonctionnel avec une entrée, un placard, une cuisine, une pièce principale avec espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence : La résidence Cosy Home Hermès est idéalement positionnée à Villeurbanne, à proximité du métro Flachet (ligne A) et de plusieurs lignes de bus (C26 et 69) qui desservent les universités et la DOUA. Elle reçoit une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec des services de type para-hôtelier, dans un cadre proche des transports en commun et des commodités du centre-ville.Le lieu offre divers services tels qu'une sécurité renforcée par vidéosurveillance, une kitchenette ou cuisine équipée, climatisation, wifi haut débit, laverie, salle de fitness et possibilité de stationnement. La copropriété se compose de logements récents, entièrement meublés et climatisés.Concernant le gestionnaire :CosyHome est un acteur reconnu dans la location meublée depuis 2011, avec plusieurs établissements dans la région lyonnaise, assurant une gestion professionnelle des résidences étudiantes. Ce gestionnaire garantit le versement des loyers même en cas de vacance locative.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 26620. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 335 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Découvrez ce bel appartement de 59,15 m², idéalement situé dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Implanté dans un immeuble de 1967 bien entretenu, doté d'un ascenseur et accompagné d'une cave, ce logement en très bon état offre un cadre de vie confortable. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle donnant directement sur la loggia, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture, d'une salle d'eau et de rangements pratiques. La loggia offre un espace supplémentaire très appréciable, parfait pour un coin détente ou un prolongement de l'espace de vie. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, confort et potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! CETRIM 51 Cours Emile Zola – 69100 Villeurbanne Tél. : 04 72 694 694 - orpicetrim@orpi.com SAS au capital de 46 000 € représenté par Madame Aurélie BONJOUR – Siège Social : 51 Cours Emile Zola – 69100 – Villeurbanne – Tél. 04 72 694 694 APE 6831Z – RCS Lyon 432166692 – Carte transaction CPI 6901 2016 000 009 978 – Carte gestion CPI 6901 2016 000 009 978 délivrées par la CCI de Lyon Garantie Transaction 150 000 € - Gestion 900 000 € - Garantie financière SOCAF – 26, avenue de Suffren – 75015 Paris Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Référence agence : 3887

NOUVEAUTÉ ORPI – Villeurbanne – Appartement à vendre T1 bis de 34 m² lumineux, prêt à louer ou à habiter ! Cet appartement Villeurbanne à vendre est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, du tramway et des universités. C’est une opportunité rare sur le marché, que vous soyez investisseur ou primo-accédant. Prix de vente : 149 000 € FAI Le bien en détail : - Appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue. - Pièce de vie lumineuse, avec espace nuit en alcove séparé par un rideau. - Cuisine indépendante entièrement équipée. - Salle d'eau avec WC. - Double vitrage, sol parquet neuf, belle clarté naturelle. - Local à vélos sécurisé. - Été élevé avec ascenseur. Rare : une belle vue dégagée sur Lyon. Ce détail valorisant renforcera l'attractivité de cet achat appartement Villeurbanne, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs sensibles à l'environnement visuel. Aucun travaux à prévoir – vendu loué ou libre selon projet. Idéal pour : - Investisseur à la recherche d'un bon rendement (loyer de référence majoré à 649,40 €) - Primo-accédant souhaitant un bien fonctionnel, bien situé et à prix accessible - Étudiant ou jeune actif, à proximité directe du campus et des transports. Contactez ORPI Montluel dès maintenant pour planifier une visite rapide – ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 1817

Saisissez une opportunité d’achat appartement à Villeurbanne avec ce bien en résidence étudiante, parfait pour un investissement immobilier sécurisé. Idéal pour constituer un patrimoine avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 353 €• Rentabilité : 5.35 %• Gestionnaire : CosyHomeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (CosyHome) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Ce T1 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement fonctionnel : entrée avec placard, kitchenette, pièce principale et salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Cosy Home Hermès est parfaitement placée à Villeurbanne, proche du métro Flachet (ligne A), ainsi que des lignes de bus C26 et 69 menant aux facultés et à la DOUA. L’établissement, adressé à une clientèle étudiante, propose des logements meublés agrémentés de services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports en commun et le centre-ville est un avantage indéniable.Cette résidence sécurisée offre de nombreux services : vidéosurveillance, ascenseur, concierge, kitchenette équipée, climatisation, wifi haut débit, laverie, salle de fitness et local pour deux roues, ainsi que des possibilités de parking. Les logements récents sont entièrement meublés et climatisés.Gestion de la résidence :CosyHome est un acteur établi dans la location meublée depuis 2011, présent dans la région lyonnaise et garantissant une gestion professionnelle de résidences étudiantes sécurisées, avec des loyers versés même en période de vacance locative.Les diagnostics sont en cours.Contact : Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26465. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 130 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

3 947 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

Bail Commercial 5,2% net de rentabilité !!! 4 500 €Net/an !!! TF 368€ !!! Charges de copropriété 200€/an !!! // Fin de bail 31.12.2027 Investisseur, rentabilité 6,68% brut (soit 6,02% net), ce studio APPART'CITY est pour vous ! Sécurité et rentabilité garantie ! Dans une résidence de 2007, à Villeurbanne, secteur Flachet et Métro A à proximité. Actuellement sous bail commercial. Les parties communes proposent une salle de réunion avec coin kitchenette, un espace laverie/buanderie et un local à vélos. Le bail commercial s'achève le 31/12/2027 soit une durée restante de 2 ans. Envie d'en savoir plus ? Disponible pour vous répondre Référence agence : 1702024