Achat Appartement dans le quartier Croix-Luizet à Villeurbanne (69) : 11 annonces

EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 à vendre à Villeurbanne, situé au 5ème étage sur 7. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que des améliorations dans la salle d'eau. Ses atouts : double vitrage, appartement traversant, proximité avec les commerces et les transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeurbanne. À découvrir rapidement. Département Rhône, région Rhône-Alpes. Référence agence : 1702387

Prix au m² le plus bas

157 000 €

2 804 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

Situé à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 56 m² est à vendre. À proximité des commerces et des transports de l'avenue Roger Salengro, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une grande salle de bains. Des rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût, avec des possibilités de reconfiguration. Le campus de la Doua est situé à environ 700 m, facilement accessible via le tramway T1 et T4. Plusieurs lignes de bus circulent sur l'avenue, facilitant l'accès à Charpennes et aux lignes de métro A et B. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeurbanne.

Découvrez ce superbe duplex toit-terrasse de 114 m², parfaitement aménagé et lumineux, situé aux derniers étages d'un immeuble contemporain dans la paisible rue Léon Fabre à Villeurbanne. Vous serez séduit par la modernité de ce bien rare, offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate avec le tram T6, ainsi que toutes les commodités locales. Le métro A se trouve à moins de 15 minutes à pied, et les tramways T1 et T4 à seulement 500 m. Ce magnifique appartement traversant s'étend sur deux niveaux. Au troisième étage, vous découvrirez une vaste chambre de 30 m² avec sa propre terrasse et salle de bains, modulable selon vos envies en espace indépendant. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée est idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées. Les espaces extérieurs, totalisant environ 90 m², s'ouvrent depuis plusieurs pièces et vous offrent un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours. L'appartement est en parfait état avec une excellente isolation, de nombreux rangements intégrés, et profite de sa situation sans vis-à-vis pour un confort optimal. Un box fermé vient parfaire ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : Surface : 114 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bains : 1 Nombre de salles de douche : 1 Année de construction : 2015 Étage : 4ème (dernier étage) Nombre d'étages dans l'immeuble : 4 DPE : B Taxe foncière : 2 125€ Ascenseur : Oui Surface des terrasses : 80 m² Surface des balcons : 8 m² Garage : 1 Parking : 1 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas pouvant affecter ce bien sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur au travers des diagnostics et des documents officiels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

? Très beau T4 en parfait état dans la Résidence de la Vanoise, vue dégagée au 7? étage ? ? Un cadre de vie recherché : Situé au sein de la très belle résidence de la Vanoise, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et bien entretenu, idéal pour une vie familiale sereine. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien. ? Description du bien : Ce superbe appartement T4, situé au 7? étage, offre un cadre de vie lumineux et confortable avec une vue dégagée. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, Une cuisine fonctionnelle récente et entièrement équipée Trois chambres confortables, La climatisation réversible dans toutes les pièces de l'appartement Une loggia apportant un espace complémentaire appréciable Une buanderie, Une salle de bains et des rangements optimisés. Des stores roulants électriques L'agencement est fluide et parfaitement adapté à une vie de famille. ? Ses atouts : Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Étage élevé (7?) avec vue dégagée Belle luminosité Climatisation Présence d'un balcon et d'une loggia Résidence bien entretenue et appréciée Deux places de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien Un excellent DPE ! Un bien rare en excellent état, alliant confort, luminosité et qualité de vie ! Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 273 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,03 m², idéalement situé au 146 Avenue Roger Salengro à Villeurbanne, à proximité des commerces, transports et commodités. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bien construit en 1994 et en bon état général se compose de : un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, WC séparés, des espaces de rangement. une loggia, parfait pour profiter de l'extérieur. Un local à vélos est à disposition dans la résidence. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. CETRIM 51 Cours Emile Zola – 69100 Villeurbanne Tél. : 04 72 694 694 - orpicetrim@orpi.com SAS au capital de 46 000 € représenté par Madame Aurélie BONJOUR – Siège Social : 51 Cours Emile Zola – 69100 – Villeurbanne – Tél. 04 72 694 694 APE 6831Z – RCS Lyon 432166692 – Carte transaction CPI 6901 2016 000 009 978 – Carte gestion CPI 6901 2016 000 009 978 délivrées par la CCI de Lyon Garantie Transaction 150 000 € - Gestion 900 000 € - Garantie financière SOCAF – 26, avenue de Suffren – 75015 Paris Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Référence agence : 3903

Investissez dans un appartement à acheter VILLEURBANNE, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Ce studio, situé au 1er étage, dispose d'un agencement optimisé avec kitchenette, chambre et salle d'eau. En possédant cet appartement VILLEURBANNE à vendre, vous bénéficierez d'une rentabilité de 4,57 % avec un loyer annuel HT de 3 520 €, et d'un statut fiscal LMNP amortissable garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Univers Studio est idéalement localisée à Villeurbanne, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, à proximité du campus de la Doua, des commerces et du tramway T1. Avec des services tels que la vidéosurveillance, une salle de sport et un accès à internet, cette résidence attire une clientèle étudiante. Le gestionnaire, Gestetud, vous assure un versement stable des loyers dès l'acquisition, rendant cet investissement sans souci de gestion. Les diagnostics sont en cours. Conditions à consulter avec votre agent immobilier.

Meilleur rendement locatif

125 000 €

3 289 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

À Villeurbanne, dans une rue paisible près de l'avenue Roger Salengro, découvrez cet appartement à acheter. Ce charmant T2 de 38 m² est situé au 1er et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une cuisine séparée, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu moderne et agréable. Un projet de rénovation est en cours pour améliorer le DPE actuel. À environ 700 m du campus de la Doua, vous trouverez également les tramways T1 et T4 ainsi que de nombreux bus sur l'avenue Roger Salengro, facilitant l'accès aux lignes A et B. Le métro République est accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette vente appartement Villeurbanne.

À vendre : un superbe duplex en toit-terrasse de 114 m², situé au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2015 sur la tranquille rue Léon Fabre à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est idéalement placé à proximité immédiate du prolongement du tram T6, et les trams T1 et T4 se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.L'appartement, lumineux grâce à sa configuration traversante, se déploie sur deux niveaux. Au premier niveau, au troisième étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 30 m², dotée d'une terrasse privée et d'une salle de bains, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos préférences.À l'étage supérieur, accessible par un escalier, se situe une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur les extérieurs. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle de bains, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées.Les espaces extérieurs, totalisant environ 90 m², sont accessibles depuis plusieurs pièces, prolongeant l'espace de vie et créant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement à acheter à Villeurbanne est en parfait état, avec une excellente isolation et de nombreux rangements intégrés.En complément, un box fermé ainsi qu'une place de parking sont inclus dans la vente de cet appartement à Villeurbanne. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Germain Tisserand - EI - est un Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°811992478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

T3 de 52 m² – Croix-Luizet. Découvrez cet appartement à vendre à VILLEURBANNE, situé dans une copropriété calme et sécurisée. Ce secteur prisé est à proximité de l'INSA et des Gratte-Ciel, ainsi que des commerces et des transports. Ce bien comprend une cave et un parking commun, ce qui en fait une excellente option pour un investissement locatif ou un premier achat familial. Honoraires à charge acquéreur : 7.5 %. Prix hors honoraires : 140000 €. Localisé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à VILLEURBANNE ne manquera pas d'attirer votre attention.

Appartement T1 Bis - Avenue Roger Salengro - 28 m² ( idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif) Découvrez cet studio situé au 8ème et dernier étage d'une résidence nommée ' Le Chagall' Dans une copropriété des années 1990, bien entretenue grâce à la présence d‘un gardien, nous vous invitons à découvrir cet appartement duplex doté d'une belle pièce de vie comprenant la cuisine de 13,24 m², d'une salle d'eau de 5,95m² et d'une mezzanine de 11,03 m² pouvant accueillir un lit et un bureau. Nous attirons également votre attention sur la localisation du bien, situé dans un quartier dynamique, vous serez à 10 minutes à pied du campus de la Doua et à proximité immédiate des commodités essentielles : bus, école, alimentation générale, restaurant, parc de la tête d'Or. A venir sous peu, un parc aménagé, des constructions neuves et avant toute chose une ligne de Tram qui vous mènera en moins de 5minutes à Gratte-Ciel. Dans l'optique où vous souhaitez mettre l'appartement en location, vous trouverez ci-dessous les estimations d'encadrement des loyers pour un T1 ?Encadrement des Loyers - MEUBLE ( majoré) : 656 € - NON MEUBLE ( majoré) : 787 € ? Taxe foncière : 703 € Egalement, en sous-sol une place de parking privative. Il y a également à disposition des occupants, une laverie, une ''salle de sport'', un sauna... ? Investissement avec forte demande : bonne rentabilité, forte demande locative. Pas de procédure en cours Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@aquila.immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

3 298 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Croix-Luizet

Villeurbanne (69)

Dans une résidence moderne de 2019 agréable et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 94,5 m² offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine moderne ouverte et d'un espace nuit séparé comprenant trois belles chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur de 64,80 m2 est un véritable atout : une terrasse conviviale et un jardin privatif, exposés plein sud, vous permettent de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. L'appartement est complété par un garage en sous-sol proposé en supplément au prix de 20 000 €. Cet appartement est situé dans le quartier Croix Luizet, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'arrivée de la future ligne de tramway T9 en 2026 facilitera vos déplacements et rendra ce quartier encore plus attractif. Découvrez sans tarder ce bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et extérieur privé dans un quartier nouveau et prometteur ! Visite virtuelle sur demande Référence agence : 3843