Achat Appartement dans le quartier Tonkin Nord à Villeurbanne (69) : 1 annonce

Au pied du métro métro Cusset, des commerces, des écoles (dont le nouveau collège) et avec un accès rapide au périphérique, cet appartement bénéficie d'un emplacement ultra pratique au quotidien.Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1991 bien entretenu, ce T5 de 101 m² offre une vraie qualité de vie, entre volumes, circulation fluide et extérieur au calme.Vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon - salle à manger (24m²) prolongée par un bureau (11m²), l'ensemble s'ouvrant sur un agréable balcon en cœur de copropriété, donnant sur des espaces verts qui permettent de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez également d'une cuisine fermée entièrement équipée.L'appartement propose une circulation très agréable, avec un agencement permettant de faire le tour complet du bien, renforçant le sentiment d'espace.Côté nuit :3 chambres, de nombreux rangements et placards, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.Les pièces d'eau peuvent nécessiter un léger rafraîchissement selon vos envies.Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Un bien fonctionnel, bien placé, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité.Garage en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666

JOURNEE PORTES OUVERTES SUR RDV LE 10 AVRIL 2026 VILLEURBANNE – CONDORCET Découvrez cet appartement T4 de 88 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1976. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit avec ses 3 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 8 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire à l'appartement. Ce bien séduit par ses volumes, la proximité des commodités, du campus universitaire, des écoles maternelles et élémentaires, du parc de la Tête d'or, Marché place Wilson : mercredi, vendredi et dimanche. Commerces de proximité Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble (vidéosurveillance). L'immeuble est sur le terrain des CERL Les atouts du bien : Volumes Loggia de 8 m² Parking privatif sécurisé en sous-sol DPE C TCL : Tramway T1 T4 Condorcet, Bus Charges de copropriété : 3 128 € / an (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseurs) Taxe foncière : 1 223 € / an VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une procédure en cours copropriétaire ne payant pas ses charges : résolution 16 du pvag 2024 Référence agence : 1702355