Achat Appartement 3pièces à Lyon 8ème (69) : 121 annonces

Optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 43 m² situé au cœur d'un secteur à forte demande locative. Vendu déjà loué (bail nu) pour un loyer de 580 € HC (+ 40 € de charges), ce bien garantit une rentabilité immédiate sans aucune vacance locative grâce à sa proximité immédiate avec les pôles étudiants et les transports. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement charme par son joli parquet d'origine dans le séjour et la chambre. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, et profite de fenêtres double vitrage changées en 2022. À seulement 300 m du Tram T2, vous êtes également à 700 m du Métro D et de la Faculté de Médecine, et à seulement 12 minutes à pied de la très animée Place Ambroise Courtois à Monplaisir. Un investissement sécurisé dans un quartier dynamique et en forte demande. Référence agence : 2100

T3 Traversant – Monplaisir / Sans Souci – Balcon – Lumineux Cœur Monplaisir, idéalement situé à seulement 200 m du métro Sans Souci et 400 m de la place Ambroise Courtois, au cœur d'un quartier très recherché. Au sein d'un immeuble calme et soigneusement entretenu, découvrez ce bel appartement traversant de type 3, d'une superficie de 52 m², situé au 3ᵉ étage et vendu entièrement meublé. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une excellente luminosité ainsi qu'une vue totalement dégagée. En excellent état, d'une cuisine équipée et entièrement aménagée avec une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon côté cour intérieure, au calme. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un stationnement collectif sécurisé. Prix : 285 000 € frais d'agence inclus. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 851

Dans le 8ème arrondissement de LYON, dans une petite copropriété très bien entretenue et construite en 2003, venez visiter cet appartement type T3 de 66,30m2 carrez qui vient d'etre entièrement repeint en blanc. Accès de plain pied à l'ascenseur et aux boites aux lettres. A proximité de cette résidence vous trouverez commerces, école, transports en commun. Ligne du tram T6 qui vient d'etre étendue de Debourg à Villeurbanne et lignes de bus C12 (Bellecour A.Poncet) et PL3 (Gerland - Cordeliers - Campus Lyon ouest) L'appartement qui est exposé EST donne sur la cour végétalisée de la copropriété. Il est très calme et composé d'une grande pièce de vie de 22m2, d'une cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte sur séjour (mur non porteur), de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche italienne, sèche serviettes et simple vasque et de WC séparés; Fenetres double vitrage. Volets roulants avec manivelle. Cumulus de 200L DPE D et GES B Charges 135EUR/mois. Elles comprennent : eau froide, entretiens communs, espaces verts (cour/jardin), ascenseur. Chauffage électrique individuel. TF 1004 EUR Copro de 44 lots dont 21 principaux et 23 garages. Pas de procédure en cours. Derniers travaux votés et réalisés dans la copropriété : etanchéité du toit, balcon 4 et 5eme étage. Possibilité d'acquérir un garage box accessible par l'ascenseur en sous/sol de l'immeuble et en sus du prix. Prix de vente 198 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge vendeur Pour plus de renseignements, photos ou video visite de l'appartement en vue de planifier une visite, contactez Laurence au 06 01 84 78 51 Agence FOCUS IMMO

Exclusivité pour cet appartement accueillant de 3 pièces, d'environ 79 m², judicieusement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 14 niveaux à Lyon. Vous apprécierez son cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux à la recherche d'un intérieur serein en milieu urbain. En pénétrant dans cet espace fonctionnel, vous découvrirez ses pièces bien agencées, offrant confort et praticité au quotidien. En SUS : un garage en sous-sol combiné à de nombreuses places de stationnement, un atout précieux. Le quartier est également privilégié par la présence de plusieurs parcs à quelques mètres seulement, tels que le Parc des États-Unis à environ 250 m, le Parc Irène Joliot Curie à 300 m, et le Parc des Acacias à la même distance. Idéal pour les familles, cet appartement se trouve à proximité de diverses écoles : l'école maternelle et élémentaire Jean Giono à 300 m, le groupe scolaire Jean Macé à 350 m, et le groupe scolaire Louis Pergaud Lyon 8 à 700 m. D'autres établissements complètent cet environnement familial : école maternelle de la Ville de Lyon à 400 m et école primaire Joliot Curie à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 79 m² - Etage : 3ème sur 14 - DPE : D - Garage : 1 - Charges de copropriété : 265 €/mois - Chauffage : Collectif au gaz - Taxe foncière : 1 094 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

HEMERYS vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du quartier Bachut, cet appartement de 68,4 m² à aménager entièrement se trouve au 1er et dernier étage d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À seulement 100 mètres du Tram T2, qui relie le centre-ville en moins de 10 minutes, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat. Des propositions d'aménagements et des devis sont disponibles pour exploiter au mieux ces beaux volumes.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 59.10m2 à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 21.95m2 et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. A 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés.

À vendre, appartement T3 à Lyon 8ème, situé dans une copropriété récente de 2015. Avec une superficie de 65,84 m², cet appartement en rez-de-jardin dispose d'un jardin et d'une terrasse de 35 m², ainsi qu'un garage en sous-sol. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est en excellent état, au sein d'une résidence de standing, idéalement située entre La Mairie du 8ème et la Clinique Mermoz. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour et une des chambres. Orienté au calme vers le Nord-Ouest, il offre un cadre de vie agréable. La copropriété, composée de 77 lots au total dont 36 à usage d'habitation, est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (C15, C25, T6 et T2). Les charges annuelles s'élèvent à 1 345 euros, et les dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard varient entre 910 et 1 280 euros. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Lyon 8ème, contactez Virginie TOURTE au 0684842737. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

169 900 €

2 553 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,55 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

À Lyon 8ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66,55 m² Carrez, situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée. Cet appartement, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée. Il comprend un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Le chauffage est collectif et de nombreux rangements sont disponibles. Cet appartement à acheter Lyon 8ème Arrondissement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous trouverez également de nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble. Venez découvrir cet appartement Lyon 8ème Arrondissement à vendre, situé dans un quartier calme et arboré. Mandat N° 432757. DPE: D. Prix de vente: 169.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102. Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller). Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 Traversant – Monplaisir / Sans Souci – Balcon – Lumineux Cœur Monplaisir, idéalement situé à seulement 200 m du métro Sans Souci et 400 m de la place Ambroise Courtois, au cœur d'un quartier très recherché. Au sein d'un immeuble calme et soigneusement entretenu, découvrez ce bel appartement traversant de type 3, d'une superficie de 52 m², situé au 3ᵉ étage et vendu entièrement meublé. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une excellente luminosité ainsi qu'une vue totalement dégagée. En excellent état, d'une cuisine équipée et entièrement aménagée avec une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon côté cour intérieure, au calme. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un stationnement collectif sécurisé. Prix : 285 000 € frais d'agence inclus. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 851

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 8ème, idéalement situé dans un secteur prisé pour son emplacement central, ses transports accessibles et ses faibles charges de copropriété. Avec une superficie de 57,73 m² Carrez, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif, des primo-accédants ou pour y établir des bureaux ou une profession libérale.Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, ce bien, actuellement aménagé en bureau, bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, garantissant une luminosité agréable. Bien qu'il nécessite quelques réaménagements, son emplacement au cœur de Monplaisir, à proximité de l'avenue des Frères Lumière, en fait un excellent appartement à acheter à Lyon 8ème.Le bien se compose de :- Un séjour de 19,38 m²,- Deux chambres de 11,17 m² et 12,48 m²,- Une cuisine à aménager dans le séjour ou dans l'une des deux autres pièces,- Un espace prévu pour une salle d'eau (à créer),- Un WC indépendant.Cette configuration offre la possibilité d'une restructuration simple selon vos projets : location nue ou meublée, colocation, bureaux ou cabinet professionnel.Concernant les annexes et la copropriété :- Cave en sous-sol de 7,44 m²,- Copropriété de 25 lots,- Charges annuelles : 813 €,- Immeuble sécurisé avec digicode et interphone,- Local vélo dans la copropriété.Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement d'une cuisine et la création d'une salle d'eau, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien dans un secteur où la demande est forte.Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement Lyon 8ème, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne totalement proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 72 m² à rafraîchir offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au 2ᵉ étage, il se compose d'une entrée desservant un grand double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d'un espace nuit bien distinct comprenant deux belles chambres, une salle de bain entièrement rénovée et des toilettes séparées. L'appartement est équipé de la climatisation, apportant un confort appréciable au quotidien. La copropriété a récemment bénéficié de travaux complets avec ravalement de façade et isolation par l'extérieur, garantissant une bonne tenue dans le temps et une amélioration des performances énergétiques. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Référence agence : 848

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au pied du métro T2 et 15 min à pied de la Place Ambroise Courtois, appartement 3 pièces de 49.69 m² + garage simple en sous-sol, dans un immeuble construit en 2002, au 6ème étage et bénéficiant d'une belle vue dégagée, il se compose d'une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur agréable balcon de 9m², 2 chambres avec rangement, salle de bains et wc. Chauffage individuel au gaz chaudière changée il y 2 ans. Contact pour tous renseignements : Alexandre SCHMIDT 06 71 03 04 95 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 225 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979.00 € et 1326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre Schmidt Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 59,95 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain construit en 2009 à Lyon. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. L'appartement propose deux chambres confortables et un spacieux séjour de 30 m², parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, ingénieusement intégrée au salon, devient le centre névralgique de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage et le chauffage individuel électrique, assurent un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Bénéficiant d'une localisation idéale, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez le tram T6 à l'arrêt ''Beauvisage - Pressensé'', le tram T4, ainsi que les lignes de bus 35 et C16, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et ses nombreuses commodités. Le quartier, propice à la vie de famille, offre un accès aisé au Groupe Scolaire Anne Sylvestre, à seulement 200 mètres, et au Lycée Lumière, tout proche. Les amateurs de nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, situé à 300 mètres, un véritable havre de paix pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 59,95 m² - Immeuble de 6 étages - Charges de copropriété : 79 € - Taxe foncière : 822 € - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D - Mode de chauffage : Électricité individuelle Mentions légales : Les données associées à cette annonce proviennent de sources externes et sont fournies uniquement à titre d'information générale. Elles n'ont pas vocation à engager la responsabilité du diffuseur et ne se substituent pas aux expertises ou vérifications indispensables (techniques, urbanistiques ou juridiques). Pour obtenir les références officielles concernant les risques éventuels ou les servitudes, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par ce duplex lumineux de 65 m² dans une copropriété moderne de 2009, à proximité des transports (tram T6) et des commodités. L'entrée débouche sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte et s'ouvrant sur une terrasse privative. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, chacune dotée d'un balcon, d'une salle de bain bien moderne et de toilettes séparées. Deux places de parking sécurisées sont incluses dans un garage fermé. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2009 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Individuel électrique - Taxe foncière : 1084 € / an - Charges de copropriété : 126 € / mois Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis uniquement à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité de l'annonceur. Ils ne remplacent pas les documents officiels ni les contrôles et diagnostics nécessaires (diagnostics techniques, plans, actes). Il est recommandé de faire vérifier les informations par des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles sur les risques et aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement de 3 pièces, 2 chambres, situé à Lyon 8ème Arrondissement, dans le secteur de Monplaisir, au sein d'un quartier résidentiel prisé. Si vous envisagez un achat appartement Lyon 8ème Arrondissement, cette propriété de 64,85 m² est idéale. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement bien agencé se compose d'un double séjour lumineux de 33,74 m² qui donne accès à un balcon de 3,48 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous aurez également la possibilité de transformer le séjour en une troisième chambre. La cuisine ouverte crée un espace convivial pour la préparation de vos repas. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un placard supplémentaire se trouve dans le sas menant aux chambres. Un stationnement intérieur complète ce bien, un atout majeur dans cette zone du Rhône. Construite en 1991, cette propriété présente un excellent état général pour l'électricité et la plomberie. Cependant, quelques travaux, tels que le rafraîchissement des murs et le remplacement des revêtements de sol dans les chambres, seront nécessaires. L'immeuble est en bon état et l'appartement se situe dans un environnement calme et agréable. À proximité, vous trouverez les lignes de tram T2 et T4 à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à quelques minutes. Les écoles primaires et le collège sont accessibles en 7 à 11 minutes. Cette vente appartement Lyon 8ème Arrondissement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour organiser une visite. Prix : 245 000 € avec parking; possibilité d'acquérir l'appartement sans le stationnement pour 15 000 € de moins. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

300 000 €

4 688 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Monplaisir-Le Bachut

Lyon 8ème (69)

EXCLUSIVITÉ ORPI - Au cœur du quartier Monplaisir, à seulement 300 mètres de l'avenue des Frères Lumière, cet appartement T3 de 64 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et agréable. Situé au 4ᵉ étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un salon avec cuisine ouverte et s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes. L'appartement est équipé de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Une cave complète le bien, ainsi qu'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie. Référence agence : 853

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 8ᵉ –Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, sur la célèbre Avenue des Frères Lumière, venez découvrir ce superbe T3 de 76 m² alliant parfaitement charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité. Installé dans un bel immeuble 1900, dont la façade a été récemment ravalée en 2023, cet appartement prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, offrant calme et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, et son cachet de l'ancien avec cheminée, parquet et ses belles hauteurs sous plafond. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. La pièce de vie propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 32m² entièrement équipée , formant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables 10 et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une rénovation de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Une grande cave complète ce bien. Taxe foncière : 673 euros Conso Réelle EDF : 120 euros / mois Charges copropriété : 940 euros Sa situation au pied des commerces et à quelques pas du métro, vous permettront de profiter d'une véritable vie de quartier dynamique et recherchée, tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation exceptionnelle. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 2995

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Claire Fontaine vous propose: Lyon 8e – Appartement 3 pièces de 61 m² avec balcon et garage fermé Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, au quatrième étage d’une résidence, cet appartement de 61 m² bénéficie d’une exposition ouest, offrant une belle luminosité. Il se compose d’un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, à équiper selon vos besoins et vos envies. L’espace nuit comprend deux chambres, toutes deux dotées de penderies intégrées permettant un rangement optimal. Un balcon, accessible depuis le séjour ainsi que depuis l’une des chambres, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. L’appartement dispose également d’une grande salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. Un garage, fermé en sous-sol, complète ce bien et est compris dans le prix de vente. Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose cet appartement à acheter à Lyon, situé au 5ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée de 2013. Avec une superficie de 58 m², cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est l'aménagement de la cuisine selon vos goûts pour personnaliser cet espace. Dès votre entrée, vous serez charmé par une agréable pièce de vie lumineuse, avec un emplacement prévu pour une cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé plein sud, parfait pour profiter d’un extérieur calme avec vue dégagée et sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une grande salle de bains et de toilettes séparées. Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille. Un grand box PMR complète ce bien, garantissant un confort de stationnement et de rangement. L’appartement est situé au 102 rue de Montagny, dans un secteur prisé du département Rhône en région Rhône-Alpes, avec un accès facile aux transports (Tramway T6, nombreuses lignes de bus), aux parcs, ainsi qu’au périphérique et aux principaux axes routiers. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Accès PMR dans la résidence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 84 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 150€ (soit 1800 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Pour les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sylvie Bonhomme, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

3 923 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Laënnec-Mermoz

Lyon 8ème (69)

6

À LYON 8EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), Rhône-Alpes, nous vous proposons cet appartement T3 contemporain à vendre d'une superficie de 64,5 m². Situé dans un secteur très recherché, à seulement 200 mètres du métro D "Mermoz Pinel" et à proximité du tram T6, cet appartement séduira par ses lignes modernes et son confort. Le DPE est classé B, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et des charges énergétiques maîtrisées. Ce bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, se compose d'un spacieux séjour lumineux donnant sur un grand balcon de 9 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains contemporaine, et de WC indépendants. Les volets roulants motorisés et le carrelage moderne ajoutent à son charme. Les parties communes de la résidence, bien entretenues, reflètent le sérieux et le standing de la copropriété. Un garage fermé souterrain est également disponible en supplément, un véritable atout dans cette zone urbaine dynamique. La localisation est idéale, offrant un accès facile aux transports en commun : métro D à 200 m, tram T6, et plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble. Les commerces, dont Intermarché et les Galeries Lafayette, sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique. Cet appartement à acheter LYON 8EME ARRONDISSEMENT est parfait pour les familles, les actifs recherchant confort et mobilité, ainsi que pour les investisseurs locatifs, grâce à la forte demande et à la performance énergétique de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Jean-Paul PEDRINELLI pour visiter.

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier frères lumières Montplaisir, vous serez séduits par ce T3 de 88 m² (73,48m² Carrez) et sa vue panoramique sur la basilique de Fourvière. Elevé au 7éme et dernier étage de cet immeuble si singulier et remarquable nommé 'Marco Polo', cet appartement est bel et bien unique. Sa copropriété - le Nautic - ne souffre d'aucunes procédures en cours. Il se situe à seulement quelques minutes à pied de l'avenue des frères lumières avec ses commerces, sa vie de quartier et ses transports communs directement accessible : métro et Tramway. Sa pièce principale climatisée est ouverte sur le balcon. La cuisine est équipée et indépendante, et pouvant aisément s'ouvrir sur le salon. Le coin nuit est composé de 2 chambres spacieuses (16m² et 12m²) et climatisées, d'un WC indépendant et de la salle d'eau. Un box en sous sol vient compléter ce bien, pour un supplément de 15 000€. Le chauffage est collectif, l'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges de 180€/mois. La taxe foncière est quant à elle de 1 155€ Je vous attends pour le visiter sans tarder. Florian DUCHAINE, Pietrapolis Immobilier - 0679462791 - f.duchaine@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1415.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Lyon 8ème Arrondissement – Monplaisir / Sans-Souci – T3 traversant rénové de 52,5 m² – 2 chambres – Idéal pour premier achat ou investissement locatif.Léonore Pillon et l'agence Efficity vous présentent en exclusivité cet appartement fonctionnel, situé à proximité de l'avenue des Frères Lumière, dans le quartier prisé de Monplaisir. Ce T3 rénové constitue une belle opportunité pour un achat appartement Lyon 8ème Arrondissement, que ce soit pour un premier logement, un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les étudiants.Situé rue Villon, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme des années 60, cet appartement traversant est-ouest de 52,5 m² est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Il se compose de :- Un séjour de 15 m²- Une cuisine séparée équipée- Deux chambres de 10 m², avec possibilité d'aménager une troisième chambre pour la colocation, garantissant un projet locatif attrayant.- Une salle d'eau avec WC- Une grande cave d'environ 5 m² pour un espace de stockage supplémentaire.Concernant le stationnement :- Parking commun sécurisé dans la copropriété.- Stationnement facile dans la rue avec abonnement résident.Environnement et transports :Vous bénéficierez de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants de Lyon, avec la place Ambroise Courtois et l'avenue des Frères Lumière à quelques pas. De nombreux commerces, restaurants et services à proximité.- Accès facile à la Manufacture des Tabacs et aux universités, avec la majorité des campus lyonnais desservis par les transports en commun : métro D Sans-Souci, tramways T2 et T4.- Pour vos moments de détente, le Parc Sergent Blandan est à moins de 10 minutes à pied.Confort et caractéristiques techniques :Chauffage individuel électrique et double vitrage PVC pour une gestion optimale de la consommation énergétique. La copropriété a également prévu une rénovation énergétique future, un point positif pour la valorisation de ce bien.Ce bien est particulièrement adapté pour :- Primo-accédants souhaitant acheter dans un quartier animé et central.- Parents désireux d'héberger leurs enfants étudiants à Lyon, dans un cadre calme et agréable. - Investisseurs locatifs, avec un fort potentiel en colocation : selon l’aménagement en 3 chambres, des loyers mensuels estimés à 1 500 € (500 €/chambre) pourraient générer annuellement 18 000 € de revenus, avec une rentabilité brute dépassant 8 %.Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 90 € / mois (incluant charges générales, entretien, eau froide). Taxe foncière 2025 : 727 €. Copropriété : 169 lots principaux, dont 160 logements.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement rénové dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement, à proximité de tous les services. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.