Achat Appartement dans le quartier La Plaine à Lyon 8ème (69) : 4 annonces

Lyon 8 - proximité métro Jean-Jaurès - Dernier étage, terrasse plein ciel, esprit maison. Ici, on prend de la hauteur et le temps de vivre. Au dernier étage, aucun voisin de palier, cet appartement de 98,87 m² séduit immédiatement par sa terrasse plein ciel de près de 40 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour les week-ends barbecue, les moments de détente au soleil ou un bon livre à la main. Le séjour spacieux et baigné de lumière accueille une cuisine entièrement équipée, discrètement dissimulée derrière un plan bar, et s'ouvre, tout comme la cuisine, sur la terrasse. Dedans-dehors parfaitement orchestré. Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants. Cerise sur le miel : vue jusqu'à Fourvière depuis l'une des chambres, et le petit clocher du quartier pour accompagner les réveils des autres. L'appartement est extrêmement soigné, très lumineux, avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans attendre. Le plus séjour climatisé. A proximité immédiate des transports, commerces et de la vie urbaine, à 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en conservant une tranquillité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie comme une maison, mais en ville. Conseil d'abeille pour les jours où l'on n'a pas envie de cuisiner : le très apprécié restaurant, Au fil des saveurs, à seulement 5 minutes à pied, fait l'unanimité. Un bien rare, où l'on vit haut, bien et heureux. Local à vélo avec racks sécurisés. Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus. DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m2/an. Charges : 581,95 euros/trimestre (eau froide inclus) dont 28,91 euros fond de travaux. Taxe foncière : 1 753 euros Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille Virginie ! 06.87.13.46.31 Votre contact : Virginie Dumont - Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 117 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 2347 euros.

PLACE BELLEVILLE - LYON 8. T2 - 1 CHAMBRE - 58m² . DUPLEX - DERNIER ETAGE. LUMINEUX et CALME . CAVE + GARAGE + GRENIER . BON ETAT My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité, à Lyon 8ème, dans une rue calme à deux pas de la Place Belleville, ce charmant T2 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété soignée et bien entretenue. Rue Général Gouraud, cet appartement rare à la vente situé au 4ème étage avec ascenseur, possède 58 m² au sol (48 m² Loi Carrez) et séduit par son cachet atypique, son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé sans perte de place. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec séjour et cuisine ouverte. De rangements intégrés et WC séparés. A l'étage vous trouverez une belle chambre avec rangements, une salle de bains lumineuse et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une cave et un grand garage PMR en option (20 000 euros) viennent compléter ce bien. Les points forts de cet appartement : - Emplacement calme et résidentiel, quartier vivant et recherché - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun - Bonne luminosité et atmosphère chaleureuse - Appartement en bon état général - Duplex en dernier étage (rare à la vente) - Présence d'un ascenseur - Huisseries PVC double vitrage - Agencement optimal, aucune perte de place - Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Bon DPE : Classe D - Présence d'un local à vélo ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 189 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 22 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 488 euros ( charges communes générales + ascenseur + eau froide) Taxe foncière 2025 : 961 euros DPE : D / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RCS LYON : 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 36 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.