Achat Appartement à Lyon 8ème (69) : 316 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 8ᵉ –Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, sur la célèbre Avenue des Frères Lumière, venez découvrir ce superbe T3 de 76 m² alliant parfaitement charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité. Installé dans un bel immeuble 1900, dont la façade a été récemment ravalée en 2023, cet appartement prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, offrant calme et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, et son cachet de l'ancien avec cheminée, parquet et ses belles hauteurs sous plafond. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. La pièce de vie propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 32m² entièrement équipée , formant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables 10 et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une rénovation de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Une grande cave complète ce bien. Taxe foncière : 673 euros Conso Réelle EDF : 120 euros / mois Charges copropriété : 940 euros Sa situation au pied des commerces et à quelques pas du métro, vous permettront de profiter d'une véritable vie de quartier dynamique et recherchée, tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation exceptionnelle. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 2995

Nouvelle exclusivité ORPI ! Situé rue Marius Berliet dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Installé au 2ème étage d'une agréable résidence construite en 2016, cet appartement de type 2 offre un grand balcon donnant sur des espaces végétalisés. Bien agencé sur 38 m², il dispose d'une pièce de vie de 22 m² avec une cuisine aménagée, s'ouvrant sur une loggia de plus de 8 m², ainsi qu'une chambre de plus de 11 m² avec salle de bain attenante. Le bien comprend également un grand garage de 18 m² en sous-sol, offrant un espace de stationnement et un coin cave. Idéal pour un projet d'achat appartement Lyon 8ème Arrondissement, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1965.

Dans le 8ème arrondissement de LYON, dans une petite copropriété très bien entretenue et construite en 2003, venez visiter cet appartement type T3 de 66,30m2 carrez qui vient d'etre entièrement repeint en blanc. Accès de plain pied à l'ascenseur et aux boites aux lettres. A proximité de cette résidence vous trouverez commerces, école, transports en commun. Ligne du tram T6 qui vient d'etre étendue de Debourg à Villeurbanne et lignes de bus C12 (Bellecour A.Poncet) et PL3 (Gerland - Cordeliers - Campus Lyon ouest) L'appartement qui est exposé EST donne sur la cour végétalisée de la copropriété. Il est très calme et composé d'une grande pièce de vie de 22m2, d'une cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte sur séjour (mur non porteur), de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche italienne, sèche serviettes et simple vasque et de WC séparés; Fenetres double vitrage. Volets roulants avec manivelle. Cumulus de 200L DPE D et GES B Charges 135EUR/mois. Elles comprennent : eau froide, entretiens communs, espaces verts (cour/jardin), ascenseur. Chauffage électrique individuel. TF 1004 EUR Copro de 44 lots dont 21 principaux et 23 garages. Pas de procédure en cours. Derniers travaux votés et réalisés dans la copropriété : etanchéité du toit, balcon 4 et 5eme étage. Possibilité d'acquérir un garage box accessible par l'ascenseur en sous/sol de l'immeuble et en sus du prix. Prix de vente 198 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge vendeur Pour plus de renseignements, photos ou video visite de l'appartement en vue de planifier une visite, contactez Laurence au 06 01 84 78 51 Agence FOCUS IMMO

Appartement T4 lumineux avec balcon - Avenue Francis de Pressensé Venez découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest de 70 m², situé au 5eme étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle desservant un spacieux séjour lumineux, avec la possibilité de créer une 3eme chambre, qui donne accès à une grande terrasse, exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l'intérieur de la copropriété. Il y a une cuisine séparée, entièrement équipée, avec une loggia de 2 m². Deux chambres avec placards muraux, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter le bien, il dispose d'une cave, d'un local vélo sécurisé, ainsi que d'un stationnement au sein de la copropriété sécurisée, fermée par un portail. #NESTENN #VENISSIEUX #APPARTEMENT #T4 #PARKING #COLLECTIF #COMMERCES #ECOLES #BUS #TRAMWAY Nestenn Vénissieux ? Votre agence de confiance.

Idéalement situé à seulement 400 mètres du métro Laennec, à proximité immédiate du parc et de toutes les commodités. Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. découvrez ce T2 de 54 m² situé au 8ᵉ étage vendu entièrement meublé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux avec parquet massif ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une spacieuse chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un stationnement collectif au sein de la copropriété complètent ce bien. Prix : 199 000 € honoraires d'agence inclus. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement de Lyon. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 852

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135

HEMERYS vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du quartier Bachut, cet appartement de 68,4 m² à aménager entièrement se trouve au 1er et dernier étage d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À seulement 100 mètres du Tram T2, qui relie le centre-ville en moins de 10 minutes, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat. Des propositions d'aménagements et des devis sont disponibles pour exploiter au mieux ces beaux volumes.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 519 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

4

Exclusivité pour cet appartement accueillant de 3 pièces, d'environ 79 m², judicieusement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 14 niveaux à Lyon. Vous apprécierez son cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux à la recherche d'un intérieur serein en milieu urbain. En pénétrant dans cet espace fonctionnel, vous découvrirez ses pièces bien agencées, offrant confort et praticité au quotidien. En SUS : un garage en sous-sol combiné à de nombreuses places de stationnement, un atout précieux. Le quartier est également privilégié par la présence de plusieurs parcs à quelques mètres seulement, tels que le Parc des États-Unis à environ 250 m, le Parc Irène Joliot Curie à 300 m, et le Parc des Acacias à la même distance. Idéal pour les familles, cet appartement se trouve à proximité de diverses écoles : l'école maternelle et élémentaire Jean Giono à 300 m, le groupe scolaire Jean Macé à 350 m, et le groupe scolaire Louis Pergaud Lyon 8 à 700 m. D'autres établissements complètent cet environnement familial : école maternelle de la Ville de Lyon à 400 m et école primaire Joliot Curie à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 79 m² - Etage : 3ème sur 14 - DPE : D - Garage : 1 - Charges de copropriété : 265 €/mois - Chauffage : Collectif au gaz - Taxe foncière : 1 094 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 59.10m2 à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 21.95m2 et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. A 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés.

T4 de 74m² au 3ème étage. Expo nord-est. Très lumineux. Annexe de 52m², super pratique. Séjour avec double orientation. Proche universités, hôpitaux. Quartier animé, commerces à proximité. 29 appart dans la résidence. Accès indépendant, 2 terrasses plein ciel sur certains modèles. Beaucoup de charme, à saisir vite. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 42.90m2 à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 5.20m2 et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. A 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés.

À vendre appartement Lyon 8ème - MONPLAISIR - Situé au cœur du village dynamique et familial de Monplaisir, à quelques pas de la place Ambroise Courtois et de l’avenue récemment rénovée des Frères Lumière, cet appartement T3/T4 lumineux et au calme vous attend. Il dispose d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, offrant ainsi un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Le métro Ligne D se trouve à seulement 50 mètres.Cet appartement, situé au 2ème étage, est traversant et propose un espace de vie distinct de l'espace nuit. L’espace de vie orienté ouest, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, s'étend sur un généreux 41 m², le tout prolongé par une terrasse de 16 m².Côté nuit, à l'est, une grande buanderie fournit un bel espace de rangement, tandis que les deux chambres, donnant sur le jardin, vous garantissent tranquillité. La salle de douche a également été rénovée.Ce bien est vendu avec un box fermé et deux caves. De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété, et une borne électrique est disponible au sous-sol.Ne manquez pas cette opportunité et envisagez l'achat de cet appartement Lyon 8ème qui n'attend que vous !Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 90. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,848 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - EN TRAVAUX] Nous vous proposons des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, spacieux (jusqu'à 127 m²), lumineux et traversants pour la plupart, au sein d'une résidence à l'architecture originale. Tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosy, grâce aux matériaux naturels utilisés (bois au sol et en façade) et aux jardinières plantées : terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Profitez d'un logement durable aux performances énergétiques optimisées, grâce à la RE2020. Installez-vous dans un quartier dynamique en plein développement et bien desservi par les transports en commun (tram, métro, bus). Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les crèches et écoles, de la maternelle au lycée, pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir ! * Lots 102, 104, 205, 301, 501, 702 sont éligibles à la TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T3 à Lyon 8ème, situé dans une copropriété récente de 2015. Avec une superficie de 65,84 m², cet appartement en rez-de-jardin dispose d'un jardin et d'une terrasse de 35 m², ainsi qu'un garage en sous-sol. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est en excellent état, au sein d'une résidence de standing, idéalement située entre La Mairie du 8ème et la Clinique Mermoz. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour et une des chambres. Orienté au calme vers le Nord-Ouest, il offre un cadre de vie agréable. La copropriété, composée de 77 lots au total dont 36 à usage d'habitation, est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (C15, C25, T6 et T2). Les charges annuelles s'élèvent à 1 345 euros, et les dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard varient entre 910 et 1 280 euros. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Lyon 8ème, contactez Virginie TOURTE au 0684842737. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre : appartement de 94 m² de standing à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un immeuble de qualité construit en 2000, cet appartement à acheter à Lyon offre un cadre de vie paisible et pratique, idéalement situé près de Montplaisir. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon ouvert sur l'extérieur et une cuisine moderne entièrement équipée pour des moments conviviaux. Vous pourrez profiter d'un balcon de 12 m² exposé plein Ouest, parfait pour savourer la lumière de la fin de journée. Pour la nuit, le plan a été soigneusement conçu pour garantir l'intimité de tous, avec une suite parentale disposant d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi que deux chambres pour les enfants, chacune avec sa salle d'eau. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, proposant des équipements tels qu'un chauffage individuel et un stationnement intérieur. Le quartier se caractérise par sa vie de village avec de nombreux commerces, restaurants et écoles à quelques pas, tout en étant à proximité du métro, tramway et bus, facilitant ainsi l'accès à toute la métropole. Ce bien, sans travaux à prévoir, constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'un appartement à Lyon.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

4 088 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 8ème (69)

À vendre, agréable appartement T2 lumineux dans le 8e arrondissement de Lyon, quartier Mermoz. Cet appartement Lyon à vendre de 34 m², traversant, se trouve au 1er étage d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, située rue Catherine Favre. Le quartier se transforme rapidement et possède de nombreux atouts, notamment un excellent réseau de transports avec le métro D et le tram T6 à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Vous y trouverez également une offre complète de services et de commerces : supermarchés, écoles, équipements sportifs et culturels, et établissements de santé. L'appartement dispose d'un agencement pratique composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Faibles charges et cave incluses. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à acheter à Lyon. Le cadre de vie dans le quartier Mermoz est dynamique et en pleine évolution, avec des espaces verts et un accès facile au centre-ville. Tram et métro se trouvent à seulement 200 m, avec l'arrêt Moselle-Mermoz à 100 m. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Marilyn Gillet EI

EXCLUSIVITE - MONPLAISIR - Situé à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, dans une résidence contemporaine livrée en 2022, cet appartement familial de 116,58 m² est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée, cet appartement à vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon présente une distribution fluide et bien pensée sur plusieurs niveaux. Le niveau principal offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, un espace salon avec une belle hauteur sous plafond et un espace à manger qui donne accès direct à une terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente ou réceptions. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, dressing et sa terrasse dédiée. Sur un autre niveau, deux chambres se partagent une salle de bains. Les différents niveaux garantissent l'intimité de chacun et apportent un confort de vie rare pour un appartement. Un garage complète ce bien. Résidence récente, prestations contemporaines, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main à acheter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - EN TRAVAUX] Nous vous proposons des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, spacieux (jusqu'à 127 m²), lumineux et traversants pour la plupart, au sein d'une résidence à l'architecture originale. Tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosy, grâce aux matériaux naturels utilisés (bois au sol et en façade) et aux jardinières plantées : terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Profitez d'un logement durable aux performances énergétiques optimisées, grâce à la RE2020. Installez-vous dans un quartier dynamique en plein développement et bien desservi par les transports en commun (tram, métro, bus). Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les crèches et écoles, de la maternelle au lycée, pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir ! * Lots 102, 104, 205, 301, 501, 702 sont éligibles à la TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à saisir à Vénissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement à vendre de type T5, avec 4 chambres, offre un espace de 121 m² et dispose de deux terrasses avec une vue panoramique imprenable. My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous propose cet appartement à acheter à Lyon, situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2011. Vous serez séduit par ses vastes volumes, la luminosité exceptionnelle et le cadre paisible qu'il offre. Les deux terrasses de 25 m² chacune sont idéales pour profiter de moments de détente ou organiser des repas en plein air. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec séjour et cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d'une partie nuit qui inclut trois chambres, un bureau/chambre, un dressing, et plusieurs espaces de rangement. Les atouts de cet appartement comprennent : - Exposition Sud/Ouest pour une luminosité optimale - Possibilité d'aménager une suite parentale - Climatisation réversible - Proximité immédiate avec le Parc Parilly, les commerces, et les transports en commun (métro D à 4 min, tramway T4 à 5 min) - Garage double en option Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Lyon qui allie confort, espace et emplacement privilégié. Prix : 335 000 euros, honoraires d'agence inclus (2%). Charges annuelles : 2 100 euros. Pour visiter, contactez Sébastien THEODOSE au 006 37 09 19 46.

PLACE BELLEVILLE - LYON 8. T2 - 1 CHAMBRE - 58m² - DUPLEX - DERNIER ÉTAGE. LUMINEUX et CALME. CAVE + GARAGE + GRENIER. BON ÉTAT.My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité, à Lyon 8ème, dans une rue paisible à deux pas de la Place Belleville, cet appartement à acheter à Lyon. Ce charmant T2 en duplex est situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue.Situé rue Général Gouraud, cet appartement rare à la vente se trouve au 4ème étage avec ascenseur et offre 58 m² au sol (48 m² Loi Carrez). Il se distingue par son charme atypique, son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé.Il comprend une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que des rangements intégrés et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre avec des rangements, une salle de bains lumineuse et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire.Une cave et un garage PMR en option (20 000 euros) complètent ce bien.Les points forts de cet appartement à vendre à Lyon :- Emplacement calme et résidentiel dans un quartier recherché- Proximité des commodités, commerces et transports en commun- Excellente luminosité et ambiance accueillante- Appartement en bon état général- Duplex en dernier étage (rare à la vente)- Ascenseur présent- Huisseries PVC double vitrage- Agencement optimal, sans perte de place- Copropriété sécurisée et bien entretenue- Système de chauffage individuel électrique- Bon DPE : Classe D- Local à vélo disponible---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ----------Prix : 189 000 euros Honoraires Agence inclus 2 %Biens en copropriété : 22 Lots d'habitationPas de procédure en coursCharges annuelles ALUR : 1 488 euros ( charges communes générales + ascenseur + eau froide)Taxe foncière 2025 : 961 eurosDPE : D / GES : B.Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946Agent commercial RCS LYON : 999 842 610MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.www.mycocoon-lyon.comCopropriété de 36 lots - dont 22 lots d'habitation.Charges annuelles : 1488 euros.Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

LYON 8, coeur Monplaisir Beau et lumineux T2 en étage élevé. Une exclusivité ORPI. Idéalement placé dans le quartier de Monplaisir, ce beau 42m² est au calme absolu et en retrait des axes principaux de circulation. Baigné de lumière, l'appartement est au 4ème étage avec une agréable vue sans vis à vis gênant. Rénové et bien optimisé, ce T2 est composé d'une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, une spacieuse chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une cave de 5m² complète ce bien. Double vitrage, chauffage individuel électrique, 2,70m de hauteur sous plafond. Les charges de copropriété sont de 65€ / mois, elles incluent notamment la consommation d'eau froide. Le métro D est à 700m, tram T2 et tram T4 sont à 500m, l'avenue des Frères Lumière et ses commerces sont à 400m. DPE : D. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 854

Situé avenue Jean Mermoz, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un environnement en pleine mutation, cet appartement à vendre dans le Rhône offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et du Parc Parilly. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidence moderne aux lignes élégantes, ce duplex de 127,40 m² combine à la perfection architecture contemporaine et nature. Dès l'entrée, un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur un balcon de 19,31 m², idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, garantissant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le point d'orgue de ce bien exceptionnel est le toit-terrasse de 92,92 m², un espace extérieur rare, parfait pour la détente et les réceptions. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est parfait pour une famille à la recherche de confort et d'intimité, tout en bénéficiant d'avantages tels que des frais de notaire réduits et la possibilité d'accès au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 4,044 €/an.

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À Lyon 8ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66,55 m² Carrez, situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée. Cet appartement, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée. Il comprend un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Le chauffage est collectif et de nombreux rangements sont disponibles. Cet appartement à acheter Lyon 8ème Arrondissement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous trouverez également de nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble. Venez découvrir cet appartement Lyon 8ème Arrondissement à vendre, situé dans un quartier calme et arboré. Mandat N° 432757. DPE: D. Prix de vente: 169.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102. Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller). Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

4 983 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 94,33 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

Découvrez cet appartement à acheter à LYON, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce charmant duplex de 97 m² allie élégance, fonctionnalité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, admirez un espace de vie repensé par un architecte d'intérieur, lumineux et accueillant, qui s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, idéales pour une famille ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain pratique. Les atouts de cet appartement LYON à vendre incluent : une rénovation soignée, une luminosité agréable, un balcon, trois chambres et des volumes optimisés. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir trois places de stationnement, un réel atout pour votre confort. Ce bien exceptionnel est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. À découvrir sans hésiter ! DPE classe C : 120 kWh/m2/an en énergie primaire et 63 kWh/m2/an en énergie finale. Vous êtes intéressés par un achat appartement LYON ? Contactez-nous pour en savoir plus. Exclusivité présentée par votre agent, Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 223 lots - dont 72 lots habitation, avec des charges annuelles de 106 euros.

Secteur Moulin à Vent à Vénissieux, à la limite du 8ème arrondissement de Lyon !Dans la résidence prisée Les Velins, découvrez cet appartement à vendre à Lyon, entièrement rénové, de type 4 d'environ 69m2. Il comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux et lumineux qui donne accès à un balcon. Vous trouverez trois grandes chambres, dont une dotée d'un placard mural, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien.Cette résidence fermée et sécurisée, avec gardien, est idéalement située au pied du tramway T4 et dispose d'un parking collectif. Proche de toutes commodités : bus, écoles, commerces, métro et tramway T4. Un superbe appartement à acheter à Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes!

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - EN TRAVAUX] Nous vous proposons des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, spacieux (jusqu'à 127 m²), lumineux et traversants pour la plupart, au sein d'une résidence à l'architecture originale. Tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosy, grâce aux matériaux naturels utilisés (bois au sol et en façade) et aux jardinières plantées : terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Profitez d'un logement durable aux performances énergétiques optimisées, grâce à la RE2020. Installez-vous dans un quartier dynamique en plein développement et bien desservi par les transports en commun (tram, métro, bus). Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les crèches et écoles, de la maternelle au lycée, pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir ! * Lots 102, 104, 205, 301, 501, 702 sont éligibles à la TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose à la vente cet appartement à Lyon, idéal pour un achat appartement Lyon. Découvrez ce spacieux appartement de type 2, vendu en plateau dans le quartier Bron/Mermoz, à proximité des hôpitaux de Bron et des commerces du Lyon 8. Ce bien offre une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Il se compose d’un grand espace de vie à aménager, permettant la création d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Les atouts de cet appartement à acheter Lyon incluent une belle superficie, une terrasse privative, et un fort potentiel d’aménagement. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme indiqué dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 60€ (soit 720 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique sur ce bien indique une classe ÉNERGIE D avec un indice de 215 et une classe CLIMAT D avec un indice de 45. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 793262031.

iad France - Elodie Abrami vous propose : à Lyon 8, secteur Viviani (impasse du Puiseur) : Appartement à acheter Lyon, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute d’environ 5,5%. Au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement T2 d’environ 42 m², situé au 1er étage sur 2, avec une place de parking en sous-sol. L’appartement, traversant Nord/Sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace : - Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, - Chambre séparée, - Grande salle d’eau avec WC. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. L’appartement est vendu loué, avec un locataire sérieux et stable en place depuis plusieurs années, pour un loyer mensuel de 622 € (dont 40 € de charges). Concernant l’emplacement et les transports : - Calme absolu tout en étant très bien desservi - Proximité des bus TCL et tramways T2 et T4 facilitant les déplacements vers le centre-ville - Métro D (station Parilly) à 15 min à pieds - Accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques. Les commerces de proximité, supermarchés, écoles et services sont accessibles rapidement. Ce quartier est apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien. Si vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place, n'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et concrétiser votre projet ! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 134 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ (soit 948 € à l'année). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami, mandataire indépendant en immobilier, agente commerciale de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501.