Achat Appartement dans le quartier Monplaisir-Le Bachut à Lyon 8ème (69) : 66 annonces

– Secteur Monplaisir – Dans une rue calme, à seulement 300 mètres de l'avenue des Frères Lumière et à 8 minutes à pied du métro D, au cœur d'un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au sein d'un bel immeuble récent de 2007, calme et parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'une surface de 73,5 m², situé au 2ᵉ étage et baigné de lumière naturelle. Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 34 m², donnant accès à un agréable balcon à vivre, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Les peintures viennent d'être refaites et sont neuves, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un grand garage fermé en supplément (30 000 €) ainsi qu'une cave complètent ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur très prisé. Prix : 350 000 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité de vivre au cœur de Monplaisir dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par e-mail pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 840

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135

LYON 8, coeur Monplaisir Beau et lumineux T2 en étage élevé. Une exclusivité ORPI. Idéalement placé dans le quartier de Monplaisir, ce beau 42m² est au calme absolu et en retrait des axes principaux de circulation. Baigné de lumière, l'appartement est au 4ème étage avec une agréable vue sans vis à vis gênant. Rénové et bien optimisé, ce T2 est composé d'une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, une spacieuse chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une cave de 5m² complète ce bien. Double vitrage, chauffage individuel électrique, 2,70m de hauteur sous plafond. Les charges de copropriété sont de 65€ / mois, elles incluent notamment la consommation d'eau froide. Le métro D est à 700m, tram T2 et tram T4 sont à 500m, l'avenue des Frères Lumière et ses commerces sont à 400m. DPE : D. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 854

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 8ème, idéalement situé dans un secteur prisé pour son emplacement central, ses transports accessibles et ses faibles charges de copropriété. Avec une superficie de 57,73 m² Carrez, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif, des primo-accédants ou pour y établir des bureaux ou une profession libérale.Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, ce bien, actuellement aménagé en bureau, bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, garantissant une luminosité agréable. Bien qu'il nécessite quelques réaménagements, son emplacement au cœur de Monplaisir, à proximité de l'avenue des Frères Lumière, en fait un excellent appartement à acheter à Lyon 8ème.Le bien se compose de :- Un séjour de 19,38 m²,- Deux chambres de 11,17 m² et 12,48 m²,- Une cuisine à aménager dans le séjour ou dans l'une des deux autres pièces,- Un espace prévu pour une salle d'eau (à créer),- Un WC indépendant.Cette configuration offre la possibilité d'une restructuration simple selon vos projets : location nue ou meublée, colocation, bureaux ou cabinet professionnel.Concernant les annexes et la copropriété :- Cave en sous-sol de 7,44 m²,- Copropriété de 25 lots,- Charges annuelles : 813 €,- Immeuble sécurisé avec digicode et interphone,- Local vélo dans la copropriété.Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement d'une cuisine et la création d'une salle d'eau, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien dans un secteur où la demande est forte.Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement Lyon 8ème, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne totalement proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, à deux pas de la place Ambroise Courtois, ce magnifique appartement T4 de 88 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Un bien coup de cœur Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un agencement optimisé et de nombreux rangements intégrés. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse exposée ouest , sublimée par un élégant parquet massif en point de Hongrie, et ouverte sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace séjour / salle à manger est convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie astucieusement dissimulée dans un placard sur mesure complète cet espace de vie avec praticité et discrétion. Côté nuit : 3 belles chambres confortables Une élégante salle de bains avec douche WC séparés Les atouts supplémentaires : Appartement traversant et lumineux Nombreux placards sur mesure Volets électriques sur l'ensemble de l'appartement avec commande centralisée Cave Place de parking privative en sous-sol Un emplacement privilégié Vous profitez ici d'une vie de quartier dynamique avec commerces, écoles, restaurants et transports à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel prisé. Un bien d'exception, alliant confort, modernité et emplacement de choix — à découvrir sans tarder. L'appartement dispose d'un chauffage et d'une eau chaude électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 303 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 399 € par trimestre incluant l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI au 06 99 06 20 34.

T3 Traversant – Monplaisir / Sans Souci – Balcon – Lumineux Cœur Monplaisir, idéalement situé à seulement 200 m du métro Sans Souci et 400 m de la place Ambroise Courtois, au cœur d'un quartier très recherché. Au sein d'un immeuble calme et soigneusement entretenu, découvrez ce bel appartement traversant de type 3, d'une superficie de 52 m², situé au 3ᵉ étage et vendu entièrement meublé. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une excellente luminosité ainsi qu'une vue totalement dégagée. En excellent état, d'une cuisine équipée et entièrement aménagée avec une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon côté cour intérieure, au calme. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un stationnement collectif sécurisé. Prix : 285 000 € frais d'agence inclus. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 851

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

4 120 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,74 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

2

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LYON 8ᵉ – T4 de 84 m² avec terrasse exceptionnelle de 50 m² – Immeuble 2007 – Tram au pied de l’immeuble Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2007, actuellement en cours de ravalement de façade, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84 m², idéalement placé dans le secteur dynamique du Bachut / Monplaisir. L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant un séjour orienté Sud-Ouest, avec un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine est indépendante avec accès à la terrasse egalement. La partie nuit est distincte et desservie par un couloir menant à trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, adaptée à un usage familial. L’emplacement est particulièrement stratégique : le tramway T2 (station Bachut) se situe à seulement 170 mètres, le métro ligne D (Grange Blanche) à 800 mètres, et les lignes T4 et T6 à environ 700 mètres. L’accès au périphérique Est et aux autoroutes A43, A46 et A7 est rapide, facilitant les déplacements quotidiens comme les départs en week-end. À proximité immédiate, vous bénéficiez d’un environnement complet et dynamique : établissements scolaires et universitaires (Lycée La Martinière Monplaisir, Faculté de Droit Lyon 3, Faculté de Médecine Lyon Est), commerces avec le centre commercial Monplaisir Lumière, équipements culturels comme la Maison de la Danse, la mairie du 8ᵉ arrondissement, ainsi que le Parc Blandan accessible en une dizaine de minutes à pied. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry reste accessible en environ 15 minutes en voiture. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000 €, apportant un véritable confort de stationnement dans le secteur. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (107 kWh/m²/an), gage d’une consommation maîtrisée. La résidence, équipée d’un ascenseur, est en bon état d’entretien et compte 56 lots d’habitation ainsi que 50 lots de stationnement. Elle se caractérise par une majorité de propriétaires occupants, contribuant à une gestion saine et impliquée de la copropriété. Les charges s’élèvent à 188 € par mois. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Secteur Monplaisir – Dernier étage avec balcon Idéalement situé dans le quartier de Monplaisir, à proximité immédiate de l'avenue Avenue des Frères Lumière et à seulement 6 minutes à pied du métro Sans Souci, venez découvrir cet appartement T2 de 54 m² climatisé, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable avec vue dégagée, d'une chambre avec accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'un WC indépendant. Un stationnement et une cave complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements mais offre un beau potentiel pour créer un cadre de vie confortable au dernier étage. Les huisseries ont déjà été remplacées, constituant un premier investissement important déjà réalisé. Prix : 240 000 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et très apprécié de Lyon. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 846

À vendre appartement Lyon 8ème - MONPLAISIR - Situé au cœur du village dynamique et familial de Monplaisir, à quelques pas de la place Ambroise Courtois et de l’avenue récemment rénovée des Frères Lumière, cet appartement T3/T4 lumineux et au calme vous attend. Il dispose d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, offrant ainsi un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Le métro Ligne D se trouve à seulement 50 mètres.Cet appartement, situé au 2ème étage, est traversant et propose un espace de vie distinct de l'espace nuit. L’espace de vie orienté ouest, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, s'étend sur un généreux 41 m², le tout prolongé par une terrasse de 16 m².Côté nuit, à l'est, une grande buanderie fournit un bel espace de rangement, tandis que les deux chambres, donnant sur le jardin, vous garantissent tranquillité. La salle de douche a également été rénovée.Ce bien est vendu avec un box fermé et deux caves. De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété, et une borne électrique est disponible au sous-sol.Ne manquez pas cette opportunité et envisagez l'achat de cet appartement Lyon 8ème qui n'attend que vous !Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 90. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,848 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN HUITIÈME ART, votre futur chez-vous, entre histoire et modernité. Découvrez nos deux résidences emblématiques au cœur du 8 ᵉ arrondissement de LYON À seulement 300 m du métro D Monplaisir – Lumière , 8ème ART vous ouvre les portes d’un art de vivre unique au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Entre l’avenue des Frères Lumière et le Cours Albert Thomas, ICADE & REDMAN signent ici une adresse rare, chargée d’histoire… et tournée vers l’avenir. Sur le site emblématique de l’ancien CIRC - Centre International de Recherche sur le Cancer, nous réinventons la ville avec un projet de grande envergure : logements neufs, bureaux, commerces, maison médicale, tiers-lieu... un véritable quartier vivant, pensé pour le bien-être au quotidien. Grâce à sa situation privilégiée , la résidence bénéficie d’un environnement idéal : transports en commun, établissements scolaires, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles en quelques minutes seulement. À la fois proche de l’hypercentre lyonnais et ancrée dans un quartier dynamique, 8ème ART offre un cadre de vie exceptionnel. HUITIÈME ART – Lumière, une nouvelle résidence moderne et innovante 8ème ART – Lumière dévoile une résidence moderne pensée pour accompagner les modes de vie d’aujourd’hui. Du 2 au 4 pièces , les appartements offrent des espaces harmonieux, soigneusement conçus et dotés de prestations de qualité, assurant un confort durable au quotidien. Implantée dans un quartier vivant tout en préservant une véritable quiétude, la résidence crée un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Un cadre parfaitement adapté aussi bien à la vie de famille qu’à un projet d’investissement pérenne. Dans le cadre du Bail Réel Solidaire, 9 logements sont proposés à prix maîtrisés , permettant aux ménages éligibles d’accéder à la propriété dans des conditions privilégiées, avec une TVA réduite à 5,5 %. HUITIÈME ART – Héritage, l'ancienne Tour Guillot-Bourdeix réhabilitée en écrin de prestige Véritable symbole du quartier, 8ème ART – Héritage signe la métamorphose de l’ancienne Tour Guillot-Bourdeix en une adresse résidentielle d’exception . Cette réhabilitation d’envergure sublime un bâtiment emblématique de Lyon 8 en lui insufflant une nouvelle identité, alliant élégance contemporaine et respect du patrimoine. Pensée comme un véritable lieu de vie, la tour réinventée accueille des logements, des commerces en rez-de-chaussée ainsi qu’un pôle de mobilité favorisant les déplacements doux et durables. Du studio au 5 pièces , les appartements se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Les étages supérieurs révèlent des logements haut de gamme aux vues panoramiques remarquables sur Lyon, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et des prestations soignées . À la fois audacieux, inspirant et ancré dans son histoire, ce projet emblématique ouvre une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie unique, au cœur de Lyon et résolument tourné vers l’avenir. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Monplaisir/Lumière à Lyon 8, à quelques pas du tram T4 et de toutes commodités, cet appartement traversant de 92 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et ses espaces généreux. L’entrée distribue une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière et ouverte sur un agréable balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine séparée et entièrement équipée invite à la convivialité. Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et intimité, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées procurent un confort au quotidien. Ce bien en très bon état intérieur bénéficie d’un parking privé, d’une cave et d’un accès rapide aux commerces de proximité, écoles et au Parc Blandan, à seulement 5 minutes. Un système de climatisation et un chauffage collectif au gaz complètent ce logement fonctionnel et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! --- Ce bien est proposé par Jean-Michel SACHOT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Jean-Michel SACHOT, Tél. : 06 84 70 15 77, E-mail : jm.sachot@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 993 291 764 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 92 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 128 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Prix au m² le plus bas

245 000 €

3 778 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,85 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

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À vendre : appartement de 3 pièces, 2 chambres, situé à Lyon 8ème Arrondissement, dans le secteur de Monplaisir, au sein d'un quartier résidentiel prisé. Si vous envisagez un achat appartement Lyon 8ème Arrondissement, cette propriété de 64,85 m² est idéale. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement bien agencé se compose d'un double séjour lumineux de 33,74 m² qui donne accès à un balcon de 3,48 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous aurez également la possibilité de transformer le séjour en une troisième chambre. La cuisine ouverte crée un espace convivial pour la préparation de vos repas. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un placard supplémentaire se trouve dans le sas menant aux chambres. Un stationnement intérieur complète ce bien, un atout majeur dans cette zone du Rhône. Construite en 1991, cette propriété présente un excellent état général pour l'électricité et la plomberie. Cependant, quelques travaux, tels que le rafraîchissement des murs et le remplacement des revêtements de sol dans les chambres, seront nécessaires. L'immeuble est en bon état et l'appartement se situe dans un environnement calme et agréable. À proximité, vous trouverez les lignes de tram T2 et T4 à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à quelques minutes. Les écoles primaires et le collège sont accessibles en 7 à 11 minutes. Cette vente appartement Lyon 8ème Arrondissement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour organiser une visite. Prix : 245 000 € avec parking; possibilité d'acquérir l'appartement sans le stationnement pour 15 000 € de moins. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

L'EXCEPTION MONPLAISIR : SEUL SUR SON PALIER, FACE À LA PLACE AMBROISE COURTOIS. Le privilège de l’unique. L'adresse absolue de Lyon 8ème.Situé au cœur battant du quartier le plus recherché de l'arrondissement, dans un immeuble de caractère ce T4 de 110 m2 redéfinit l'élégance urbaine. Occupant à lui seul l'intégralité du 2ème étage, il offre une intimité rare : aucun voisin de palier. Une pièce de vie magistrale de 42m2. Un volume baigné de lumière, où le cachet historique rencontre une très belle rénovation .Magnifique cuisine entièrement équipé pour les amateurs de gastronomie. Une suite parentale de 16 m2 avec salle d’eau privée, complétée par deux autres chambres spacieuses de 15m2. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Confidentialité Totale : Le palier vous appartient. Calme et distinction garantis.Lumière Traversante : Une clarté constante tout au long de la journée au cœur de l'ancien. Annexe Rare : Un grenier privatif 7m2, idéal pour le stockage ou les archives. Place de parking gratuit à proximité Emplacement N°1 : Vue dégagée sur la Place Ambroise Courtois. Le luxe de tout faire à pied : métro D, écoles renommées et commerces de l'Avenue des Frères Lumière. Un bien hors normes, destiné à une clientèle en quête de rareté et de sérénité.

EXCLUSIVITE - MONPLAISIR - Situé à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, dans une résidence contemporaine livrée en 2022, cet appartement familial de 116,58 m² est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée, cet appartement à vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon présente une distribution fluide et bien pensée sur plusieurs niveaux. Le niveau principal offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, un espace salon avec une belle hauteur sous plafond et un espace à manger qui donne accès direct à une terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente ou réceptions. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, dressing et sa terrasse dédiée. Sur un autre niveau, deux chambres se partagent une salle de bains. Les différents niveaux garantissent l'intimité de chacun et apportent un confort de vie rare pour un appartement. Un garage complète ce bien. Résidence récente, prestations contemporaines, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main à acheter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN HUITIÈME ART, votre futur chez-vous, entre histoire et modernité. Découvrez nos deux résidences emblématiques au cœur du 8 ᵉ arrondissement de LYON À seulement 300 m du métro D Monplaisir – Lumière , 8ème ART vous ouvre les portes d’un art de vivre unique au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Entre l’avenue des Frères Lumière et le Cours Albert Thomas, ICADE & REDMAN signent ici une adresse rare, chargée d’histoire… et tournée vers l’avenir. Sur le site emblématique de l’ancien CIRC - Centre International de Recherche sur le Cancer, nous réinventons la ville avec un projet de grande envergure : logements neufs, bureaux, commerces, maison médicale, tiers-lieu... un véritable quartier vivant, pensé pour le bien-être au quotidien. Grâce à sa situation privilégiée , la résidence bénéficie d’un environnement idéal : transports en commun, établissements scolaires, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles en quelques minutes seulement. À la fois proche de l’hypercentre lyonnais et ancrée dans un quartier dynamique, 8ème ART offre un cadre de vie exceptionnel. HUITIÈME ART – Lumière, une nouvelle résidence moderne et innovante 8ème ART – Lumière dévoile une résidence moderne pensée pour accompagner les modes de vie d’aujourd’hui. Du 2 au 4 pièces , les appartements offrent des espaces harmonieux, soigneusement conçus et dotés de prestations de qualité, assurant un confort durable au quotidien. Implantée dans un quartier vivant tout en préservant une véritable quiétude, la résidence crée un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Un cadre parfaitement adapté aussi bien à la vie de famille qu’à un projet d’investissement pérenne. Dans le cadre du Bail Réel Solidaire, 9 logements sont proposés à prix maîtrisés , permettant aux ménages éligibles d’accéder à la propriété dans des conditions privilégiées, avec une TVA réduite à 5,5 %. HUITIÈME ART – Héritage, l'ancienne Tour Guillot-Bourdeix réhabilitée en écrin de prestige Véritable symbole du quartier, 8ème ART – Héritage signe la métamorphose de l’ancienne Tour Guillot-Bourdeix en une adresse résidentielle d’exception . Cette réhabilitation d’envergure sublime un bâtiment emblématique de Lyon 8 en lui insufflant une nouvelle identité, alliant élégance contemporaine et respect du patrimoine. Pensée comme un véritable lieu de vie, la tour réinventée accueille des logements, des commerces en rez-de-chaussée ainsi qu’un pôle de mobilité favorisant les déplacements doux et durables. Du studio au 5 pièces , les appartements se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Les étages supérieurs révèlent des logements haut de gamme aux vues panoramiques remarquables sur Lyon, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et des prestations soignées . À la fois audacieux, inspirant et ancré dans son histoire, ce projet emblématique ouvre une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie unique, au cœur de Lyon et résolument tourné vers l’avenir. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Meilleur rendement locatif

219 000 €

5 798 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37,77 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 8ème (69)

4

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Nouvelle exclusivité ORPI ! Situé rue Marius Berliet dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Installé au 2ème étage d'une agréable résidence construite en 2016, cet appartement de type 2 offre un grand balcon donnant sur des espaces végétalisés. Bien agencé sur 38 m², il dispose d'une pièce de vie de 22 m² avec une cuisine aménagée, s'ouvrant sur une loggia de plus de 8 m², ainsi qu'une chambre de plus de 11 m² avec salle de bain attenante. Le bien comprend également un grand garage de 18 m² en sous-sol, offrant un espace de stationnement et un coin cave. Idéal pour un projet d'achat appartement Lyon 8ème Arrondissement, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1965.

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT À VENDRE À LYON - À proximité du quartier prisé de Monplaisir, découvrez cet appartement à acheter à Lyon qui se distingue par son splendide toit-terrasse avec piscine privative. Situé au dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé, cet espace de 191,19 m2 carrez (213,02 m2 au sol) offre des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. L'entrée dévoile de vastes pièces de réception, incluant une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux avec accès direct à la piscine couverte. La terrasse principale, orientée plein sud et sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie et mène également à la piscine. L'espace nuit, astucieusement séparé, comprend une suite parentale et une chambre avec mezzanine, toutes deux avec accès à la terrasse principale. Deux autres chambres partagent une seconde terrasse exposée au nord. À l'étage, un bureau/bibliothèque et un local technique viennent compléter ce bien d'exception. L'appartement dispose de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de deux WC et d'une buanderie. Les atouts de cet appartement à vendre à Lyon incluent un emplacement de choix, le calme, un accès aux extérieurs depuis chaque pièce, ainsi que des équipements domotiques et climatisation réversible. Une cave est incluse dans la vente, avec une option d'achat pour un garage double côte-à-côte au prix de 55 000 euros. La copropriété, comprenant 37 lots d'habitations dans le département Rhône de la région Rhône-Alpes, n'a pas de procédures en cours et affiche des charges annuelles de 4260 euros. Contact et visites sur demande - Guillaume GERMAIN.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 8ᵉ –Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, sur la célèbre Avenue des Frères Lumière, venez découvrir ce superbe T3 de 76 m² alliant parfaitement charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité. Installé dans un bel immeuble 1900, dont la façade a été récemment ravalée en 2023, cet appartement prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, offrant calme et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, et son cachet de l'ancien avec cheminée, parquet et ses belles hauteurs sous plafond. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. La pièce de vie propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 32m² entièrement équipée , formant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables 10 et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une rénovation de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Une grande cave complète ce bien. Taxe foncière : 673 euros Conso Réelle EDF : 120 euros / mois Charges copropriété : 940 euros Sa situation au pied des commerces et à quelques pas du métro, vous permettront de profiter d'une véritable vie de quartier dynamique et recherchée, tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation exceptionnelle. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 2995

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN HUITIÈME ART, votre futur chez-vous, entre histoire et modernité. Découvrez nos deux résidences emblématiques au cœur du 8 ᵉ arrondissement de LYON À seulement 300 m du métro D Monplaisir – Lumière , 8ème ART vous ouvre les portes d’un art de vivre unique au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Entre l’avenue des Frères Lumière et le Cours Albert Thomas, ICADE & REDMAN signent ici une adresse rare, chargée d’histoire… et tournée vers l’avenir. Sur le site emblématique de l’ancien CIRC - Centre International de Recherche sur le Cancer, nous réinventons la ville avec un projet de grande envergure : logements neufs, bureaux, commerces, maison médicale, tiers-lieu... un véritable quartier vivant, pensé pour le bien-être au quotidien. Grâce à sa situation privilégiée , la résidence bénéficie d’un environnement idéal : transports en commun, établissements scolaires, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles en quelques minutes seulement. À la fois proche de l’hypercentre lyonnais et ancrée dans un quartier dynamique, 8ème ART offre un cadre de vie exceptionnel. HUITIÈME ART – Lumière, une nouvelle résidence moderne et innovante 8ème ART – Lumière dévoile une résidence moderne pensée pour accompagner les modes de vie d’aujourd’hui. Du 2 au 4 pièces , les appartements offrent des espaces harmonieux, soigneusement conçus et dotés de prestations de qualité, assurant un confort durable au quotidien. Implantée dans un quartier vivant tout en préservant une véritable quiétude, la résidence crée un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Un cadre parfaitement adapté aussi bien à la vie de famille qu’à un projet d’investissement pérenne. Dans le cadre du Bail Réel Solidaire, 9 logements sont proposés à prix maîtrisés , permettant aux ménages éligibles d’accéder à la propriété dans des conditions privilégiées, avec une TVA réduite à 5,5 %. HUITIÈME ART – Héritage, l'ancienne Tour Guillot-Bourdeix réhabilitée en écrin de prestige Véritable symbole du quartier, 8ème ART – Héritage signe la métamorphose de l’ancienne Tour Guillot-Bourdeix en une adresse résidentielle d’exception . Cette réhabilitation d’envergure sublime un bâtiment emblématique de Lyon 8 en lui insufflant une nouvelle identité, alliant élégance contemporaine et respect du patrimoine. Pensée comme un véritable lieu de vie, la tour réinventée accueille des logements, des commerces en rez-de-chaussée ainsi qu’un pôle de mobilité favorisant les déplacements doux et durables. Du studio au 5 pièces , les appartements se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Les étages supérieurs révèlent des logements haut de gamme aux vues panoramiques remarquables sur Lyon, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et des prestations soignées . À la fois audacieux, inspirant et ancré dans son histoire, ce projet emblématique ouvre une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie unique, au cœur de Lyon et résolument tourné vers l’avenir. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

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À LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité cet appartement à vendre au cœur du quartier prisé de Monplaisir. Il s'agit d'un T3 lumineux de 59 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Composé d'un séjour spacieux avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, cet appartement idéal à acheter à LYON offre également une cave et un garage fermé.Les atouts de cet appartement sont nombreux : - Emplacement de choix dans un quartier dynamique et recherché - Luminosité optimale et ambiance chaleureuse - Orientation traversante EST/OUEST - Appartement en bon état avec balcon appréciable - Ascenseur présent - Fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation - Agencement astucieux avec aucune perte d'espace - Proximité immédiate des transports en commun (Métro D - arrêt MONPLAISIR et Tramway T2 - arrêt Villon) - Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement de façade réalisé en 2022) - Chaudière performante installée en 2018.Prix : 299 000 euros, honoraires d'agence inclus de 2%. Charges annuelles ALUR : 2 676 euros, taxe foncière pour 2025 : 978 euros. DPE : D / GES : D. Pour découvrir cet appartement à acheter à LYON, contactez Sébastien THEODOSE au 006 37 09 19 46.

Appartement à vendre Lyon 8ème Arrondissement – Monplaisir / Sans-Souci – T3 traversant rénové de 52,5 m² – 2 chambres – Idéal pour premier achat ou investissement locatif.Léonore Pillon et l'agence Efficity vous présentent en exclusivité cet appartement fonctionnel, situé à proximité de l'avenue des Frères Lumière, dans le quartier prisé de Monplaisir. Ce T3 rénové constitue une belle opportunité pour un achat appartement Lyon 8ème Arrondissement, que ce soit pour un premier logement, un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les étudiants.Situé rue Villon, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme des années 60, cet appartement traversant est-ouest de 52,5 m² est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Il se compose de :- Un séjour de 15 m²- Une cuisine séparée équipée- Deux chambres de 10 m², avec possibilité d'aménager une troisième chambre pour la colocation, garantissant un projet locatif attrayant.- Une salle d'eau avec WC- Une grande cave d'environ 5 m² pour un espace de stockage supplémentaire.Concernant le stationnement :- Parking commun sécurisé dans la copropriété.- Stationnement facile dans la rue avec abonnement résident.Environnement et transports :Vous bénéficierez de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants de Lyon, avec la place Ambroise Courtois et l'avenue des Frères Lumière à quelques pas. De nombreux commerces, restaurants et services à proximité.- Accès facile à la Manufacture des Tabacs et aux universités, avec la majorité des campus lyonnais desservis par les transports en commun : métro D Sans-Souci, tramways T2 et T4.- Pour vos moments de détente, le Parc Sergent Blandan est à moins de 10 minutes à pied.Confort et caractéristiques techniques :Chauffage individuel électrique et double vitrage PVC pour une gestion optimale de la consommation énergétique. La copropriété a également prévu une rénovation énergétique future, un point positif pour la valorisation de ce bien.Ce bien est particulièrement adapté pour :- Primo-accédants souhaitant acheter dans un quartier animé et central.- Parents désireux d'héberger leurs enfants étudiants à Lyon, dans un cadre calme et agréable. - Investisseurs locatifs, avec un fort potentiel en colocation : selon l’aménagement en 3 chambres, des loyers mensuels estimés à 1 500 € (500 €/chambre) pourraient générer annuellement 18 000 € de revenus, avec une rentabilité brute dépassant 8 %.Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 90 € / mois (incluant charges générales, entretien, eau froide). Taxe foncière 2025 : 727 €. Copropriété : 169 lots principaux, dont 160 logements.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement rénové dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement, à proximité de tous les services. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au cœur du quartier prisé de Monplaisir, à seulement 1 minute à pieds de la Place Ambroise Courtois et des commerces de l'avenue des Frères Lumières, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 67 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence récente de très haut standing, confidentielle et parfaitement entretenue. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie à la fois élégant et convivial. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un joli balcon privatif, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains raffinée ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort optimal au quotidien. Les prestations sont de très haute qualité : – Parquet chêne traditionnel à lames larges, posé sur lambourdes dans l’ensemble de l’appartement – Menuiseries bois et aluminium – Volets roulants électriques Un garage en sous-sol avec porte automatique complète ce bien rare. La résidence, composée d’un petit immeuble à l’abri des regards, est occupée exclusivement par des copropriétaires résidents, garantissant un cadre de vie serein et privilégié. Un local à vélos est également à disposition. L’environnement est très calme et agréable, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate de l’ensemble des commodités, commerces et transports. Un appartement idéal pour les personnes en quête d’un bien de grande qualité, alliant standing, tranquillité et adresse recherchée. Contacter Emmanuel au 06 12 17 92 84

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Coup de cœur du secteur

300 000 €

4 688 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Monplaisir-Le Bachut

Lyon 8ème (69)

EXCLUSIVITÉ ORPI - Au cœur du quartier Monplaisir, à seulement 300 mètres de l'avenue des Frères Lumière, cet appartement T3 de 64 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et agréable. Situé au 4ᵉ étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un salon avec cuisine ouverte et s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes. L'appartement est équipé de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Une cave complète le bien, ainsi qu'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie. Référence agence : 853

– Cœur Monplaisir – Adresse d'exception, à seulement 50 mètres de la place Ambroise Courtois, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et particulièrement recherché. Au sein d'un superbe immeuble ancien de 1870, calme et parfaitement entretenu, venez découvrir ce magnifique T2 de 60 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Vous serez séduit par le charme authentique de l'ancien sublimé par une rénovation complète réalisée avec goût : belle hauteur sous plafond, parquet massif, volumes généreux, cachet préservé et prestations soignées. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial de plus de 30 m², une grande chambre confortable avec placards intégrés, une superbe salle d'eau aux finitions soignées ainsi que d'un WC indépendant. Atout supplémentaire et véritable potentiel de valorisation : la possibilité d'aménager facilement un T3 en créant une seconde chambre par l'installation d'une simple cloison, sans travaux lourds. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Prix : 315 000 € frais d'agence inclus. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 836

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À vendre : appartement T2 de 42 m² en rez-de-jardin, situé dans le secteur prisé de Monplaisir à Lyon 8ème Arrondissement, Rhône. Cet appartement, offrant une belle terrasse de 25 m² orientée à l'ouest, se trouve dans un immeuble récent de 2017, conçu pour le confort et la tranquillité. Vous serez à seulement une minute à pied de la station de métro 'Grange Blanche', facilitant vos déplacements dans la ville. L'intérieur de l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², une chambre de 12 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un box fermé est inclus dans l'offre, garantissant un stationnement sécurisé. Plusieurs commodités sont à votre disposition, telles qu'un local à vélos et un système de sécurité via interphone et digicode. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €, incluant l'eau chaude, froide, le chauffage, ainsi qu'une contribution au fonds de travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 8ème Arrondissement. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.