Achat Appartement à Champagne-au-Mont-d'Or (69) : 35 annonces

Découvrez cet appartement de type 3 niché au 3ème étage sur 4 d'une copropriété calme. Véritable cocon de clarté, ce bien est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double orientation Sud et Ouest. L'espace de vie s'ouvre sur un premier balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil, tandis que la cuisine dispose de son propre balcon orienté à l'Ouest. Une cave privative complète ce lot, et pour un confort total, vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage de 16 m² en sous-sol au prix de 15 000 €. L'intérieur allie modernité et matériaux de qualité, notamment avec une cuisine Schmidt installée en 2019, dotée d'un élégant plan de travail en granit sur mesure. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables. Côté sanitaires, l'appartement a été pensé pour votre confort avec une salle de douche équipée d'un receveur plat contemporain et des WC suspendus. Chaque pièce a été soigneusement entretenue pour offrir un cadre de vie clé en main, où la fonctionnalité rencontre l'esthétique. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités nécessaires au quotidien : boulangeries, pharmacie, supermarché, ainsi que les arrêts de bus desservant directement Lyon. Les écoles et les restaurants du centre-ville sont également à deux pas, vous offrant une vie de quartier dynamique et paisible aux portes de la métropole. Contactez nous pour organiser une visite !!! Visite virtuelle disponible sur demande Diagnostics en cours d'actualisation Référence agence : 481

Champagne au Mont d'Or centre, joli T2 de 44.02 m2 en rez-de-chaussée disposant d'un accès direct à une terrasse couverte de 9 m2 et à un jardin de 100 m2 clos et arboré (exposé Nord-Ouest) situé dans une petite copropriété standing de 2018. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 25 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de 13.60 m2 ouvrant également sur le jardin et d'une salle de bains avec toilette. Huisseries en double vitrage bois avec stores roulants électriques - DPE : C (106) - Chauffage individuel gaz (chaudière Viessmann). Montant annuel des charges de copropriété : 1046 € (incluant l'eau et le contrat de maintenance de la chaudière) - nombre de lots principaux : 14 - procédure en cours dans la copropriété. Appartement en très bon état, calme situé dans un quartier recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 direction Gare de Vaise en 5 min) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 046 €/an. Procédure en cours : Onyx. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or ? Découvrez cet appartement de type T2, entièrement rénové en 2022, situé au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes. Avec une superficie de 42,03 m² selon la loi Carrez, cet appartement offre une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau de 4,29 m², chaque pièce bénéficiant de fenêtres pour une excellente luminosité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement Champagne-au-Mont-d'Or à vendre dispose d'une climatisation pour un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez le 06.29.14.65.36.

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Découvrez cet appartement à vendre à CHAMPAGNE AU MONT D'OR, situé dans le quartier prisé de la Voutillière. Ce spacieux T4 en dernier étage, de 120 m², offre un séjour lumineux de 51 m² ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² orientée au Sud et à l’Ouest, idéale pour profiter du soleil. La résidence respecte les normes de Bâtiment Basse Consommation (BBC) et RT 2012, garantissant ainsi des économies d’énergie grâce à ses performances d’isolation phoniques et thermiques. L'appartement comprend trois chambres, dont une offre une salle d'eau privative et des WC séparés. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément pour 26 000 euros. Les frais de notaire sont estimés à 12 800 euros. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, ce bien mérite une visite si vous êtes en quête d'un appartement spacieux et lumineux. Proposé à la vente à 645 000 euros (honoraires à charge du vendeur), c'est une belle opportunité pour tout achat appartement à CHAMPAGNE AU MONT D'OR. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

5 254 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 123,71 m²
• 3 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, à seulement quelques pas des commerces prisés du centre, découvrez un bien rare perché au dernier étage, comme une évidence pour ceux qui recherchent espace, lumière et intimité. Dès l'entrée, on comprend immédiatement que cet appartement a été intelligemment pensé. La pièce de vie de plus de 60 m² impressionne par ses volumes et surtout par sa triple exposition sud, ouest et nord, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une superbe terrasse de 71 m², sans vis-à-vis, véritable pièce à vivre extérieure. Ici, le confort est total : sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur individuelle, carrelage grand format 120x60 dans les pièces de vie, parquet collé dans les chambres, prestations soignées et durables. L'agencement est particulièrement intelligent avec un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des rangements optimisés. La résidence récente, élégante et sécurisée, s'intègre parfaitement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports. Un accès rapide aux axes autoroutiers et des lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes. Un bien rare, tant par son emplacement recherché, son dernier étage sans vis-à-vis, que par la qualité de ses prestations et ses volumes. Prix : 650 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Garage box en sous-sol : 26 000 € en sus du prix de vente Estimation frais de notaire : 16 000 € Estimation charges de copropriété : 200 € / mois Contactez dès maintenant une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

375 000 €

3 866 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

A Champagne au Mont D'or, côté St Didier, à 5 minutes à pied de l'Avenue Lanessan et de ses commerces, dans une agréable résidence très au calme avec parc arboré, venez découvrir cet appartement au 1er étage sur 2, avec terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis à vis. L'appartement se compose d'une belle entrée avec verrière, placards de rangement et un espace bureau optimisé, d'un salon séjour d'environ 28m2 lumineux et bien exposé, donnant accès à la terrasse et au balcon face au parc de la résidence et aux arbres, d'une belle cuisine équipée indépendante, de 2 chambres dont 1 avec balcon, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, d'un wc. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des communs. Chauffage individuel électrique, double vitrage oscillo-battants et volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée. Stationnement dans la résidence et possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en sus du prix (20 000€). L'appartement est habitable immédiatement et allie le calme absolu et la proximité des commerces et accès aux transports de l'avenue Lanessan. Coup de coeur assuré! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

Prix au m² le plus bas

310 000 €

3 069 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Nouvelle opportunité à saisir à Champagne au Mont d'Or, Rhône, en région Rhône-Alpes ! Cet appartement CHAMPAGNE AU MONT D OR à vendre est un bien familial de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 101m2 au sein d'une copropriété de standing, bien entretenue et entourée de verdure. Il comprend 2 chambres (avec possibilité d'en ajouter une 3ème), un grand balcon offrant une vue dégagée et une pièce de vie lumineuse. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie de 33m2, ainsi que d'un espace nuit avec des chambres de 16m2 et 14m2. Il dispose aussi d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave mains et de nombreux rangements. Bien que l'appartement soit en bon état, quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement son potentiel. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un parking privé en sous-sol. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des équipements tels qu'une piscine, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants, et un espace de loisirs. La situation géographique de cet appartement CHAMPAGNE AU MONT D OR en fait un lieu de vie prisé, à proximité des aménagements du centre d'Ecully et des accès au cœur de Lyon. Le secteur est équipé de commerces, écoles, crèches et de transports en commun. À seulement 13 minutes à pied du centre d'Ecully et facilement accessible en voiture via la Gare de Vaise ou les transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et d'espaces de vie. Une belle opportunité d'achat appartement CHAMPAGNE AU MONT D OR à ne pas manquer ! Contactez Riffaud Sophie au 07/71/93/70/18. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 282 lots. Charges annuelles : 4390 euros.

Découvrez cet appartement de type 3 niché au 3ème étage sur 4 d'une copropriété calme. Véritable cocon de clarté, ce bien est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double orientation Sud et Ouest. L'espace de vie s'ouvre sur un premier balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil, tandis que la cuisine dispose de son propre balcon orienté à l'Ouest. Une cave privative complète ce lot, et pour un confort total, vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage de 16 m² en sous-sol au prix de 15 000 €. L'intérieur allie modernité et matériaux de qualité, notamment avec une cuisine Schmidt installée en 2019, dotée d'un élégant plan de travail en granit sur mesure. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables. Côté sanitaires, l'appartement a été pensé pour votre confort avec une salle de douche équipée d'un receveur plat contemporain et des WC suspendus. Chaque pièce a été soigneusement entretenue pour offrir un cadre de vie clé en main, où la fonctionnalité rencontre l'esthétique. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités nécessaires au quotidien : boulangeries, pharmacie, supermarché, ainsi que les arrêts de bus desservant directement Lyon. Les écoles et les restaurants du centre-ville sont également à deux pas, vous offrant une vie de quartier dynamique et paisible aux portes de la métropole. Contactez nous pour organiser une visite !!! Visite virtuelle disponible sur demande Diagnostics en cours d'actualisation Référence agence : 481

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement de 72 m², idéalement situé dans le prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or. Alliant à la perfection charme d'époque et modernité, ce bien a été récemment rénové avec goût pour garantir votre confort quotidien. Dès l'entrée, un grand séjour baigné de lumière vous accueille chaleureusement. La pièce est sublimée par de magnifiques poutres apparentes et un parquet brut, créant une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine ouverte, équipée de manière contemporaine, attend vos projets culinaires les plus audacieux. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont propices au repos et à la tranquillité. La salle de bain offre un espace cocooning avec des finitions soignées, complétée par un WC indépendant pour plus de commodité. La résidence sécurisée, véritable havre de paix, est entourée d'un parc privé de 4 hectares où il fait bon se détendre et se ressourcer. Deux places de stationnement privatives sont incluses, ajoutant un atout pratique indéniable. Idéalement situé, cet appartement vous place à juste 5 minutes des commerces du centre et à proximité immédiate des arrêts de bus, simplifiant vos trajets vers Lyon. Avec un accès rapide aux axes autoroutiers, vous pourrez rejoindre la ville en moins de 15 minutes, tout en profitant de la quiétude d'un environnement préservé. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Étage : 2ème - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 855 € - DPE : D - Type de bien : Appartement - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement de ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentées dans cette annonce sont fournies à titre informatif par l'annonceur et visent à aider les personnes intéressées ; elles ne sauraient se substituer aux vérifications ou diagnostics réalisés par des professionnels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Champagne au Mont d'Or centre, joli T2 de 44.02 m2 en rez-de-chaussée disposant d'un accès direct à une terrasse couverte de 9 m2 et à un jardin de 100 m2 clos et arboré (exposé Nord-Ouest) situé dans une petite copropriété standing de 2018. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 25 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de 13.60 m2 ouvrant également sur le jardin et d'une salle de bains avec toilette. Huisseries en double vitrage bois avec stores roulants électriques - DPE : C (106) - Chauffage individuel gaz (chaudière Viessmann). Montant annuel des charges de copropriété : 1046 € (incluant l'eau et le contrat de maintenance de la chaudière) - nombre de lots principaux : 14 - procédure en cours dans la copropriété. Appartement en très bon état, calme situé dans un quartier recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 direction Gare de Vaise en 5 min) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 046 €/an. Procédure en cours : Onyx. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 166 m² à Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Ce bien, à proximité des commerces et des transports, offre un cadre de vie pratique. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de deux WC indépendants. Chaque pièce donne accès à une magnifique terrasse de 130 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les parcs environnants. Deux garages complètent cet appartement. C'est une opportunité d'achat d'Appartement de luxe à acheter à Champagne-au-Mont-D'Or.

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Découvrez cet appartement à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au sein du prestigieux Domaine de Malmaison, cet appartement rénové de 72 m² est un véritable bijou. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte moderne, idéale pour préparer vos plats préférés. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos agréable, tandis que la salle de bain élégamment rénovée garantit des moments de détente. Un WC indépendant vient compléter cet espace de vie harmonieux. La résidence, sécurisée et de haut standing, s'étend sur un parc arboré de près de 4 hectares, procurant un cadre paisible et verdoyant. Deux places de parking privatives ajoutent à la commodité de ce bien exceptionnel. Située dans un quartier recherché, cette offre d'achat d'appartement à Champagne-au-Mont-d'Or vous place à proximité immédiate des commerces, accessibles en 5 minutes. Des arrêts de bus à proximité facilitent les trajets vers Lyon, qui n'est qu'à 15 minutes, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. La copropriété compte 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Michel BARALE (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) au 06 73 48 77 24 - Réf.941891.

Coup de cœur du secteur

285 000 €

4 453 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

À vendre, à Champagne-au-Mont-d'Or (Rhône, Rhône-Alpes), appartement T3 de 64 m² situé en plein cœur de la commune, au sein d'une résidence récente et intimiste. Niché au 2e et dernier étage avec ascenseur, ce bien est idéal pour un achat appartement Champagne-au-Mont-d'Or. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant un espace salon/salle à manger convivial avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En excellent état général, cet appartement est parfaitement agencé et au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités locales, offrant un cadre de vie recherché. Un garage box fermé est proposé en supplément au prix de 15 000 euros. Les atouts principaux : dernier étage avec ascenseur, résidence récente, vue dégagée, appartement lumineux et fonctionnel, et emplacement central. Prix : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garage en sus : 15 000 euros. Copropriété de 61 lots. Charges annuelles : 1 500 euros. Aucune procédure en cours. DPE : C. GES : A. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite.

À vendre appartement T3 récent avec terrasse à Champagne-au-Mont-d'Or. Situé au cœur de la commune très recherchée de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une résidence sécurisée et verdoyante construite en 2022, cet appartement de 66,39 m² est idéal pour un achat appartement à Champagne-au-Mont-d'Or, que ce soit pour des primo-accédants, une famille, ou des retraités souhaitant du confort à proximité de Lyon. Au 1er étage avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel et très lumineux. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, deux chambres polyvalentes, une salle de bains, et des WC séparés. Une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé en sous-sol est également disponible au prix de 15 000 euros en sus. La résidence comprend uniquement deux étages, ce qui garantit un cadre de vie à taille humaine. L'environnement est calme, agrémenté d'espaces verts. Aucune procédure n'est en cours. Le prix de l'appartement est de 285 000 euros, avec des charges de copropriété de 99 euros par mois incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau froide, l'ascenseur, et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière s'élève à 825 euros par an. Avec un DPE et un GES classés C, cet appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien dont vous ne pourrez que tomber sous le charme.

À découvrir, cet appartement en vente à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d’un immeuble de standing, cet appartement de 123 m² avec une grande terrasse offre un cadre de vie lumineux et confortable. À proximité immédiate du centre du village, son emplacement privilégié permet de profiter d’un environnement paisible tout en étant proche de la vie de quartier. Ce T4 se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’une grande terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur les jardins et espaces verts. L’appartement est équipé de prestations de qualité, incluant volets roulants électriques, porte blindée et finitions soignées. Deux garages viennent compléter ce bien, idéal pour un achat Appartement de luxe à Champagne-au-Mont-d'Or.

Découvrez cet appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or, une commune prisée du département du Rhône en région Rhône-Alpes. Votre conseillère Peggy est joignable au 06.0.81.70.70. Ce bien en retour à la vente se situe au sein d'une petite copropriété de 42 logements et offre un spacieux T4 de 110m². Vous serez séduit par ses beaux volumes, incluant une grande pièce de vie de 52m² et trois chambres, dont une suite parentale de 17m² avec salle d'eau et toilettes indépendants. L'appartement bénéficie également d'un extérieur de plus de 30m² donnant sur une zone verte non constructible, assurant ainsi un cadre paisible et sans vis-à-vis. Le prix du garage en sous-sol est de 26.000 Eur, et la place de parking est à 18.000 Eur. Les avantages de cet appartement à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or comprennent : des frais de notaire réduits à 2.5%, une isolation thermique et phonique renforcée, et un bâtiment répondant aux normes RT2012/RE202. De plus, il est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous certaines conditions. Avec Bonaparte Promotion, profitez des services d'un interlocuteur unique expert en immobilier neuf, d'une recherche personnalisée sans intermédiaire et d'une étude de financement gratuite. Contactez votre conseillère Peggy CHATEIGNER au 06.60.81.70.70.

NOUVEAUTÉ, EXCLUSIVITÉ LAFORET Champagne-au-Mont-d'Or T4 avec terrasse, Résidence récente (2022) Accès PMR Idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de TECHLID, pôle tertiaire majeur regroupant de nombreuses entreprises, découvrez ce bel appartement T4 de 81 m², situé dans une résidence moderne, sécurisée et récente construite en 2022, avec accès PMR. Un emplacement stratégique, parfaitement adapté aux jeunes actifs, couples ou familles recherchant un cadre de vie pratique, moderne et bien connecté. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, agréable et parfaitement agencée. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin salon et d'un espace salle à manger, formant un ensemble convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de : Trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, Une salle de bains, Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Vous profiterez d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas en plein air et les beaux jours. Résidence récente, fermée et sécurisée, Environnement calme et résidentiel, Prestations modernes et confortables. Un grand garage complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement et du rangement supplémentaire. La situation est idéale : Transports en commun accessibles à pied, Commerces, écoles et services à proximité immédiate, Accès rapide aux axes routiers et à la zone TECHLID, facilitant les déplacements professionnels. Honoraires à la charge du vendeur Un bien récent, fonctionnel et parfaitement situé, réunissant confort moderne, extérieur et accessibilité, idéal pour une résidence principale clé en main. Contactez notre agence pour organiser une visite. Agence Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or 04 72 18 03 33 Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2170.88 euros.

Nouveau sur le marché à CHAMPAGNE AU MONT D OR, Rhône (69) dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée au sein des Terrasses 1930, offrant une superficie de 58,21 m². Cet appartement à acheter à CHAMPAGNE AU MONT D OR vous charmera par son jardin privatif de 166 m² et sa terrasse de 5,63 m², idéals pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. L'intérieur est fonctionnel et lumineux avec un séjour/cuisine spacieux de 24,57 m², parfait pour des moments conviviaux. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés : - Chambre 1 : 10,45 m² - Chambre 2 : 10,86 m² Une grande salle de bains de 5,56 m², un hall d'entrée de 5,39 m² et un placard indépendant de 1,37 m² complètent cet espace. Le jardin privatif de 166 m² est une véritable rareté, offrant une extension extérieure pour des repas en plein air, de la détente, du jardinage ou des jeux pour les enfants. L'emplacement est idéal, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de CHAMPAGNE AU MONT D OR, à proximité des commerces, écoles et transports (bus, gare SNCF), et à 10 minutes en voiture de Lyon. Les temps de trajet indicatifs sont : - Champagne-au-Mont-d'Or à Gare de Vaise : 10 min en bus (ligne 118) et 6 à 10 min en voiture - Champagne-au-Mont-d'Or à Gorge de Loup : 20 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture - Champagne-au-Mont-d'Or au Centre de Lyon : 30 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Sophie Riffaud au 07/71/93/70/18. Copropriété de 4 lots, dont 4 lots habitation (pas de procédure en cours).

Découvrez cet appartement à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce véritable toit-terrasse de 166 m2 se distingue par sa terrasse panoramique de 137 m2 offrant une vue imprenable. Situé dans une copropriété composée de trois petits bâtiments bien harmonisés, il est idéalement placé à proximité des commerces et des transports en commun. Ce T4 est parfaitement agencé, sans espace perdu. Il comprend une entrée avec placard, un superbe séjour-cuisine de 76 m2 baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. Vous profiterez de trois belles chambres, dont une suite parentale spaciale de plus de 23 m2 avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain et un wc indépendant. Deux emplacements sur la terrasse sont prévus pour un jacuzzi ou un spa de nage. Les équipements de qualité comprennent un carrelage 80x80, du parquet en chêne dans les chambres, des volets roulants électriques, une porte blindée et un système d'alarme. Le chauffage au sol (chaud/froid) est assuré par une pompe à chaleur, et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle. La gestion du chauffage et des volets roulants se fait facilement via votre smartphone. Profitez de frais de notaire réduits à 17 500 EUR. Pour votre projet d'achat d'appartement à Champagne-au-Mont-d'Or, contactez votre conseiller CENTRALYS IMMOBILIER : Thierry STEFFAN.

À vendre : appartement à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes. Situé au 1er étage de la résidence Les Terrasses 1930, cette copropriété de 4 lots abrite un charmant T2 de 42,08 m², alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Profitez d'une terrasse privative de 13,76 m², orientée plein sud, parfaite pour savourer un cadre verdoyant et ensoleillé.Le bien comprend un séjour/cuisine lumineux de 19,89 m² avec accès direct à la terrasse, une chambre de 9,85 m² avec placard intégré, une salle de bains de 5,40 m² bien agencée et un hall d'entrée spacieux avec rangement supplémentaire.À l'extérieur, la terrasse de 13,76 m², exposée sud, est un véritable atout pour aménager un espace repas ou détente selon vos envies.Emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports (bus, gare SNCF). Le centre de Lyon est accessible en 10 minutes en voiture, conciliant vie urbaine et cadre paisible.Les Terrasses 1930, une résidence contemporaine et calme, aux portes de Lyon. Temps de trajet indicatifs : Champagne-au-Mont-d'Or à Gare de Vaise : 10 min en bus (ligne 118) et 6 à 10 min en voiture. Champagne-au-Mont-d'Or à Gorge de Loup : 20 min en bus + métro, 10 à 15 min en voiture. Champagne-au-Mont-d'Or au Centre de Lyon : 30 min en bus + métro, 10 à 15 min en voiture.Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Sophie Riffaud 07/71/93/70/18. Copropriété de 4 lots - aucun recours en cours.

Visite virtuelle sur demandeÀ Champagne au Mont d'Or, découvrez cet appartement à acheter à Champagne au Mont d'Or, un magnifique duplex de 129,50 m² situé au dernier étage. Profitez d'une terrasse spacieuse offrant une triple exposition et une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or.Caractéristiques principales : Au niveau inférieur :- Une entrée aménagée avec placard- Un vaste séjour lumineux de 47 m² grâce à ses grandes fenêtres orientées sud/ouest- Une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant- Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau- Une salle de bain avec WC- Un coin bureau avec verrière sur le séjourAu dernier étage :- Une grande mezzanine de 19 m² avec accès direct à la terrasse- Une terrasse d'environ 90 m² offrant une vue panoramique sur Fourvière et les Monts d'Or, idéale pour se détendre ou partager des repas en famille. Arrosage automatique.Avantages additionnels : - Rénovation récente pour un confort optimal- Espaces de rangement en nombre- Un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieur- Une cave- Fenêtres double vitrage à isolation renforcée avec volets récemment changés- Résidence avec parc, coin barbecue et terrain de pétanque- Façade et toit terrasse de l'immeuble isolés par l'extérieur côté nord et est en 2018- Ascenseur dans un immeuble sécurisé- Situé à 500 m du centre de Champagne au Mont d'Or et des écoles, proche de l'accès autoroute A6- Arrêt de bus au pied de l'immeubleLocalisation : Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette charmante ville combine commodités urbaines et cadre rural, offrant un accès à divers commerces, restaurants et marchés locaux, ainsi qu'à de nombreux sentiers de randonnée et de vélo avec des vues imprenables sur la vallée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20.Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4827 euros.

Profitez de cette dernière opportunité d'achat d'appartement à Champagne au Mont d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Je vous propose à la vente un magnifique T4 de 124 m² offrant une terrasse spacieuse de 78 m², situé dans une résidence de standing aux normes modernes. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux de 61 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et une buanderie. La résidence contemporaine dispose de prestations intérieures de qualité et d'un bâtiment basse consommation. Pour plus d'informations, veuillez contacter Grégory. Visuel non contractuel. Cette copropriété comprend 42 lots, dont 42 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1900 euros.

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410) – DUPLEX AVEC TERRASSE – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CAVE - CALME Sarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex de 97 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Je vous ouvre les portes de cet appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur pensé pour le confort moderne Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pour une organisation optimale. Un espace de vie lumineux et convivial À l'étage, le séjour profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se prolonge naturellement avec une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un second WC apportent un vrai confort au quotidien. Une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur Depuis la cuisine, accédez à une terrasse parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre paisible. Rénovation et prestations soignées Copropriété intime de 4 lots Toiture et façade entièrement refaites en 2023 Chauffage au sol électrique Deux places de stationnement et une cave Informations pratiques Classe énergétique : C Taxe foncière : env. 1 000 €/an Charges de copropriété : env. 640 €/an À deux pas du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, ses commerces et ses commodités, ce bien rare allie charme, modernité et tranquillité. Découvrez cet appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle et aux vues intérieures par drone (sur demande) ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah au 06x09x76x19x96 ou par mail : sberthenet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T4 lumineux de 100 m² avec balcon, garage, cave et parking. Calme, verdure. Dans une résidence recherché de Champagne au Mont d'Or, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces, offrant un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes du centre de Lyon. D'une surface d'environ 100 m², ce bien fonctionnel et lumineux se compose comme suit : Une entrée avec de grand placards. Un vaste séjour/salle à manger de 32 m², baigné de lumière et ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante aménagée, Trois chambres, Un dressing, Une salle de bains, Une salle d'eau. Les plus : un garage en sous-sol, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence est recherchée pour son calme, sa situation stratégique à proximité des axes autoroutiers et son environnement arboré. Localisation idéale, parfaite pour des personnes souhaitant bénéficier de la vie de village avec commerces à 2 minutes à pied. Contactez nous vite pour une visite , Laforêt Champagne au Mont d'Or: 04/72/18/03/33; Copropriété de 68 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Champagne-au-Mont-d'Or, Exclusivité Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or Au coeur d'une très belle résidence arborée, ce bel appartement de 59m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un agréable cadre de vie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie confort et praticité. Baigné de lumière grâce à ces portes-fenêtres, il bénéficie d'un balcon offrant une belle vue dégagé sur les alpes. Distribué comme suis : une belle entrée avec penderie, salle à manger ouvrant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement équipé, deux chambres-bureau, une salle de douche, les parties communes très bien entretenue témoignent d'une copropriété de qualité. A deux pas du centre et à proximité immédiate des transports en commun des écoles primaires des collèges et des commerces. Stationnement facile dans cette résidence fermé, une cave complète ce bien. Venez découvrir, sans plus tarder, ce bel appartement Informations légales : Surface loi Carrez : 59 m² Nombre de lots dans la copropriété : 138 Aucune procédure en cours menée sur la copropriété DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 138 lots. Vincent Botticelli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409262326 - LYON.

À Champagne au Mont d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, un beau duplex de 129,50 m² situé au dernier étage. Profitez d'une grande terrasse d'environ 90 m² avec une triple exposition et une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or.** Caractéristiques principales : **Au niveau inférieur :- Une entrée aménagée avec placard.- Une pièce de vie de 47 m² lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud/ouest.- Une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant.- Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.- Une salle de bain avec WC.- Un coin bureau avec verrière sur le séjour.Au dernier étage :- Une vaste mezzanine de 19 m² pouvant être aménagée en chambre avec accès direct à la terrasse.- Une terrasse spacieuse d'environ 90 m² offrant une vue panoramique sur la Fourvière et les Monts d'Or, idéale pour se détendre ou partager des repas en famille.** Avantages additionnels : **- Belle rénovation récente pour un confort optimal.- Nombreux espaces de rangement.- Un garage fermé et une place de parking extérieure.- Une cave.- Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée et volets récemment changés.- Résidence avec parc, coin barbecue et terrain de pétanque.- Façade et toit terrasse de l'immeuble isolés par l'extérieur côté nord et est en 2018.- Ascenseur dans un immeuble sécurisé, situé à 500 m du centre de Champagne au Mont d'Or, des écoles et à proximité de l'accès à l'autoroute A6.** Localisation : **Champagne-au-Mont-d'Or, une petite ville du Rhône, offre un mélange de commodité urbaine et de charme rural, entre la métropole animée et les collines pittoresques des Monts d'Or. Profitez des commerces, restaurants, marchés locaux, ainsi que des sentiers de randonnée et de vélo qui offrent des vues imprenables sur la vallée et la ville.Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Laforet Champagne au Mont d'Or au 04/72/18/03/33.Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4827 euros.

6ème Sens Immobilier Francheville vous propose un appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien moderne, construit en 2020, offre 116 m2 habitables dans un cadre de vie agréable. L'appartement comprend un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée, trois chambres lumineuses et deux salles d'eau, parfait pour accueillir une famille en quête de confort. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin privatif, idéal pour se détendre. Classé DPE A, cet appartement garantit une excellente performance énergétique. Deux garages complètent ce bien unique. Cette opportunité rare de vente d'appartement à Champagne-au-Mont-d'Or se situe au cœur d'un village dynamique et accueillant, offrant ainsi un cadre de vie paisible et moderne. Prix : 549.000 EUR. Contactez Nathalie Chesnel au 06.10.27.32.90 pour plus d'informations.

Situé au dernier étage d'un immeuble récemment isolé et ravalé, ce bel appartement duplex de 129,5 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse plein ciel de 90 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse de 47 m², une cuisine équipée avec cellier, 2 chambres dont une suite parentale, une mezzanine (possibilité 4 chambres au total) et une salle de bains. Un garage fermé, un stationnement privatif et une cave complètent ce bien rare à la vente. Référence agence : 1624