Achat Appartement à Champagne-au-Mont-d'Or (69) avec terrasse : 19 annonces

Champagne au Mont d'Or centre, joli T2 de 44.02 m2 en rez-de-chaussée disposant d'un accès direct à une terrasse couverte de 9 m2 et à un jardin de 100 m2 clos et arboré (exposé Nord-Ouest) situé dans une petite copropriété standing de 2018. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 25 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de 13.60 m2 ouvrant également sur le jardin et d'une salle de bains avec toilette. Huisseries en double vitrage bois avec stores roulants électriques - DPE : C (106) - Chauffage individuel gaz (chaudière Viessmann). Montant annuel des charges de copropriété : 1046 € (incluant l'eau et le contrat de maintenance de la chaudière) - nombre de lots principaux : 14 - procédure en cours dans la copropriété. Appartement en très bon état, calme situé dans un quartier recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 direction Gare de Vaise en 5 min) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 046 €/an. Procédure en cours : Onyx. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cet appartement de type 3 baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence paisible. Ce véritable cocon de clarté offre un confort de vie extérieur rare avec deux balcons distincts, l'un prolongeant idéalement le séjour pour profiter du soleil et l'autre attenant à la cuisine pour savourer les couchers de soleil. L'intérieur marie avec soin élégance et fonctionnalité grâce à une cuisine haut de gamme signée Schmidt comme neuve et sublimée par un plan de travail en granit sur mesure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables complétées par une salle d'eau moderne à receveur plat et des WC suspendus, le tout dans un état irréprochable permettant une installation immédiate sans aucuns travaux. L'appartement a également été entièrement repeint. Une cave privative accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé de 16 m² en sous-sol pour 15 000 €. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités et des lignes de bus directes vers Lyon, cet appartement est une opportunité unique à découvrir sans tarder en nous contactant pour organiser votre visite ou obtenir l'accès à la visite virtuelle. Référence agence : 481

À la recherche d'un appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or ? Découvrez cet appartement de type T2, entièrement rénové en 2022, situé au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes. Avec une superficie de 42,03 m² selon la loi Carrez, cet appartement offre une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau de 4,29 m², chaque pièce bénéficiant de fenêtres pour une excellente luminosité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement Champagne-au-Mont-d'Or à vendre dispose d'une climatisation pour un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez le 06.29.14.65.36.

Découvrez cet appartement à vendre à CHAMPAGNE AU MONT D'OR, situé dans le quartier prisé de la Voutillière. Ce spacieux T4 en dernier étage, de 120 m², offre un séjour lumineux de 51 m² ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² orientée au Sud et à l’Ouest, idéale pour profiter du soleil. La résidence respecte les normes de Bâtiment Basse Consommation (BBC) et RT 2012, garantissant ainsi des économies d’énergie grâce à ses performances d’isolation phoniques et thermiques. L'appartement comprend trois chambres, dont une offre une salle d'eau privative et des WC séparés. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément pour 26 000 euros. Les frais de notaire sont estimés à 12 800 euros. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, ce bien mérite une visite si vous êtes en quête d'un appartement spacieux et lumineux. Proposé à la vente à 645 000 euros (honoraires à charge du vendeur), c'est une belle opportunité pour tout achat appartement à CHAMPAGNE AU MONT D'OR. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

5 254 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 123,71 m²
• 3 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, à seulement quelques pas des commerces prisés du centre, découvrez un bien rare perché au dernier étage, comme une évidence pour ceux qui recherchent espace, lumière et intimité. Dès l'entrée, on comprend immédiatement que cet appartement a été intelligemment pensé. La pièce de vie de plus de 60 m² impressionne par ses volumes et surtout par sa triple exposition sud, ouest et nord, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une superbe terrasse de 71 m², sans vis-à-vis, véritable pièce à vivre extérieure. Ici, le confort est total : sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur individuelle, carrelage grand format 120x60 dans les pièces de vie, parquet collé dans les chambres, prestations soignées et durables. L'agencement est particulièrement intelligent avec un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des rangements optimisés. La résidence récente, élégante et sécurisée, s'intègre parfaitement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports. Un accès rapide aux axes autoroutiers et des lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes. Un bien rare, tant par son emplacement recherché, son dernier étage sans vis-à-vis, que par la qualité de ses prestations et ses volumes. Prix : 650 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Garage box en sous-sol : 26 000 € en sus du prix de vente Estimation frais de notaire : 16 000 € Estimation charges de copropriété : 200 € / mois Contactez dès maintenant une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

Champagne au Mont d'Or centre, joli T2 de 44.02 m2 en rez-de-chaussée disposant d'un accès direct à une terrasse couverte de 9 m2 et à un jardin de 100 m2 clos et arboré (exposé Nord-Ouest) situé dans une petite copropriété standing de 2018. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 25 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de 13.60 m2 ouvrant également sur le jardin et d'une salle de bains avec toilette. Huisseries en double vitrage bois avec stores roulants électriques - DPE : C (106) - Chauffage individuel gaz (chaudière Viessmann). Montant annuel des charges de copropriété : 1046 € (incluant l'eau et le contrat de maintenance de la chaudière) - nombre de lots principaux : 14 - procédure en cours dans la copropriété. Appartement en très bon état, calme situé dans un quartier recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 direction Gare de Vaise en 5 min) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 046 €/an. Procédure en cours : Onyx. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

285 000 €

4 453 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

À vendre, à Champagne-au-Mont-d'Or (Rhône, Rhône-Alpes), appartement T3 de 64 m² situé en plein cœur de la commune, au sein d'une résidence récente et intimiste. Niché au 2e et dernier étage avec ascenseur, ce bien est idéal pour un achat appartement Champagne-au-Mont-d'Or. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant un espace salon/salle à manger convivial avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En excellent état général, cet appartement est parfaitement agencé et au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités locales, offrant un cadre de vie recherché. Un garage box fermé est proposé en supplément au prix de 15 000 euros. Les atouts principaux : dernier étage avec ascenseur, résidence récente, vue dégagée, appartement lumineux et fonctionnel, et emplacement central. Prix : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garage en sus : 15 000 euros. Copropriété de 61 lots. Charges annuelles : 1 500 euros. Aucune procédure en cours. DPE : C. GES : A. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite.

NOUVEAUTÉ, EXCLUSIVITÉ LAFORET Champagne-au-Mont-d'Or T4 avec terrasse, Résidence récente (2022) Accès PMR Idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de TECHLID, pôle tertiaire majeur regroupant de nombreuses entreprises, découvrez ce bel appartement T4 de 81 m², situé dans une résidence moderne, sécurisée et récente construite en 2022, avec accès PMR. Un emplacement stratégique, parfaitement adapté aux jeunes actifs, couples ou familles recherchant un cadre de vie pratique, moderne et bien connecté. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, agréable et parfaitement agencée. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin salon et d'un espace salle à manger, formant un ensemble convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de : Trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, Une salle de bains, Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Vous profiterez d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas en plein air et les beaux jours. Résidence récente, fermée et sécurisée, Environnement calme et résidentiel, Prestations modernes et confortables. Un grand garage complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement et du rangement supplémentaire. La situation est idéale : Transports en commun accessibles à pied, Commerces, écoles et services à proximité immédiate, Accès rapide aux axes routiers et à la zone TECHLID, facilitant les déplacements professionnels. Honoraires à la charge du vendeur Un bien récent, fonctionnel et parfaitement situé, réunissant confort moderne, extérieur et accessibilité, idéal pour une résidence principale clé en main. Contactez notre agence pour organiser une visite. Agence Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or 04 72 18 03 33 Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2170.88 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce véritable toit-terrasse de 166 m2 se distingue par sa terrasse panoramique de 137 m2 offrant une vue imprenable. Situé dans une copropriété composée de trois petits bâtiments bien harmonisés, il est idéalement placé à proximité des commerces et des transports en commun. Ce T4 est parfaitement agencé, sans espace perdu. Il comprend une entrée avec placard, un superbe séjour-cuisine de 76 m2 baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. Vous profiterez de trois belles chambres, dont une suite parentale spaciale de plus de 23 m2 avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain et un wc indépendant. Deux emplacements sur la terrasse sont prévus pour un jacuzzi ou un spa de nage. Les équipements de qualité comprennent un carrelage 80x80, du parquet en chêne dans les chambres, des volets roulants électriques, une porte blindée et un système d'alarme. Le chauffage au sol (chaud/froid) est assuré par une pompe à chaleur, et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle. La gestion du chauffage et des volets roulants se fait facilement via votre smartphone. Profitez de frais de notaire réduits à 17 500 EUR. Pour votre projet d'achat d'appartement à Champagne-au-Mont-d'Or, contactez votre conseiller CENTRALYS IMMOBILIER : Thierry STEFFAN.

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410) – DUPLEX AVEC TERRASSE – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CAVE - CALME Sarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex de 97 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Je vous ouvre les portes de cet appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur pensé pour le confort moderne Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pour une organisation optimale. Un espace de vie lumineux et convivial À l'étage, le séjour profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se prolonge naturellement avec une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un second WC apportent un vrai confort au quotidien. Une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur Depuis la cuisine, accédez à une terrasse parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre paisible. Rénovation et prestations soignées Copropriété intime de 4 lots Toiture et façade entièrement refaites en 2023 Chauffage au sol électrique Deux places de stationnement et une cave Informations pratiques Classe énergétique : C Taxe foncière : env. 1 000 €/an Charges de copropriété : env. 640 €/an À deux pas du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, ses commerces et ses commodités, ce bien rare allie charme, modernité et tranquillité. Découvrez cet appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle et aux vues intérieures par drone (sur demande) ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah au 06x09x76x19x96 ou par mail : sberthenet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

6ème Sens Immobilier Francheville vous propose un appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien moderne, construit en 2020, offre 116 m2 habitables dans un cadre de vie agréable. L'appartement comprend un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée, trois chambres lumineuses et deux salles d'eau, parfait pour accueillir une famille en quête de confort. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin privatif, idéal pour se détendre. Classé DPE A, cet appartement garantit une excellente performance énergétique. Deux garages complètent ce bien unique. Cette opportunité rare de vente d'appartement à Champagne-au-Mont-d'Or se situe au cœur d'un village dynamique et accueillant, offrant ainsi un cadre de vie paisible et moderne. Prix : 549.000 EUR. Contactez Nathalie Chesnel au 06.10.27.32.90 pour plus d'informations.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 166 m² à Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Ce bien, à proximité des commerces et des transports, offre un cadre de vie pratique. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de deux WC indépendants. Chaque pièce donne accès à une magnifique terrasse de 130 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les parcs environnants. Deux garages complètent cet appartement. C'est une opportunité d'achat d'Appartement de luxe à acheter à Champagne-au-Mont-D'Or.

Situé au dernier étage d'un immeuble récemment isolé et ravalé, ce bel appartement duplex de 129,5 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse plein ciel de 90 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse de 47 m², une cuisine équipée avec cellier, 2 chambres dont une suite parentale, une mezzanine (possibilité 4 chambres au total) et une salle de bains. Un garage fermé, un stationnement privatif et une cave complètent ce bien rare à la vente. Référence agence : 1624

Profitez de cette dernière opportunité d'achat d'appartement à Champagne au Mont d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Je vous propose à la vente un magnifique T4 de 124 m² offrant une terrasse spacieuse de 78 m², situé dans une résidence de standing aux normes modernes. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux de 61 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et une buanderie. La résidence contemporaine dispose de prestations intérieures de qualité et d'un bâtiment basse consommation. Pour plus d'informations, veuillez contacter Grégory. Visuel non contractuel. Cette copropriété comprend 42 lots, dont 42 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1900 euros.

Visite virtuelle sur demandeÀ Champagne au Mont d'Or, découvrez cet appartement à acheter à Champagne au Mont d'Or, un magnifique duplex de 129,50 m² situé au dernier étage. Profitez d'une terrasse spacieuse offrant une triple exposition et une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or.Caractéristiques principales : Au niveau inférieur :- Une entrée aménagée avec placard- Un vaste séjour lumineux de 47 m² grâce à ses grandes fenêtres orientées sud/ouest- Une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant- Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau- Une salle de bain avec WC- Un coin bureau avec verrière sur le séjourAu dernier étage :- Une grande mezzanine de 19 m² avec accès direct à la terrasse- Une terrasse d'environ 90 m² offrant une vue panoramique sur Fourvière et les Monts d'Or, idéale pour se détendre ou partager des repas en famille. Arrosage automatique.Avantages additionnels : - Rénovation récente pour un confort optimal- Espaces de rangement en nombre- Un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieur- Une cave- Fenêtres double vitrage à isolation renforcée avec volets récemment changés- Résidence avec parc, coin barbecue et terrain de pétanque- Façade et toit terrasse de l'immeuble isolés par l'extérieur côté nord et est en 2018- Ascenseur dans un immeuble sécurisé- Situé à 500 m du centre de Champagne au Mont d'Or et des écoles, proche de l'accès autoroute A6- Arrêt de bus au pied de l'immeubleLocalisation : Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette charmante ville combine commodités urbaines et cadre rural, offrant un accès à divers commerces, restaurants et marchés locaux, ainsi qu'à de nombreux sentiers de randonnée et de vélo avec des vues imprenables sur la vallée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20.Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4827 euros.

À découvrir, cet appartement en vente à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d’un immeuble de standing, cet appartement de 123 m² avec une grande terrasse offre un cadre de vie lumineux et confortable. À proximité immédiate du centre du village, son emplacement privilégié permet de profiter d’un environnement paisible tout en étant proche de la vie de quartier. Ce T4 se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’une grande terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur les jardins et espaces verts. L’appartement est équipé de prestations de qualité, incluant volets roulants électriques, porte blindée et finitions soignées. Deux garages viennent compléter ce bien, idéal pour un achat Appartement de luxe à Champagne-au-Mont-d'Or.

Prix au m² le plus bas

445 000 €

3 436 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 129,5 m²
• 2 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

À Champagne au Mont d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, un beau duplex de 129,50 m² situé au dernier étage. Profitez d'une grande terrasse d'environ 90 m² avec une triple exposition et une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or.** Caractéristiques principales : **Au niveau inférieur :- Une entrée aménagée avec placard.- Une pièce de vie de 47 m² lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud/ouest.- Une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant.- Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.- Une salle de bain avec WC.- Un coin bureau avec verrière sur le séjour.Au dernier étage :- Une vaste mezzanine de 19 m² pouvant être aménagée en chambre avec accès direct à la terrasse.- Une terrasse spacieuse d'environ 90 m² offrant une vue panoramique sur la Fourvière et les Monts d'Or, idéale pour se détendre ou partager des repas en famille.** Avantages additionnels : **- Belle rénovation récente pour un confort optimal.- Nombreux espaces de rangement.- Un garage fermé et une place de parking extérieure.- Une cave.- Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée et volets récemment changés.- Résidence avec parc, coin barbecue et terrain de pétanque.- Façade et toit terrasse de l'immeuble isolés par l'extérieur côté nord et est en 2018.- Ascenseur dans un immeuble sécurisé, situé à 500 m du centre de Champagne au Mont d'Or, des écoles et à proximité de l'accès à l'autoroute A6.** Localisation : **Champagne-au-Mont-d'Or, une petite ville du Rhône, offre un mélange de commodité urbaine et de charme rural, entre la métropole animée et les collines pittoresques des Monts d'Or. Profitez des commerces, restaurants, marchés locaux, ainsi que des sentiers de randonnée et de vélo qui offrent des vues imprenables sur la vallée et la ville.Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Laforet Champagne au Mont d'Or au 04/72/18/03/33.Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4827 euros.

OPPORTUNITÉ RETOUR DE LOT CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR Situé Le Groupe BLG Immobilier vous propose un magnifique 5 pièces idéalement situé au coeur de la prestigieuse ville de Champagne-au-mont-d'or située à proximité de LYON, proche des écoles et des commerces. Cette résidence à taille humaine s'intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire calme, à quelques pas du centre-ville et de ses commerces. Résidence livrée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 165 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une magnifique terrasse de 130 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : LIVRÉ. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Vanessa 06 34 04 36 46

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À CHAMPAGNE-AU-MONT-D'ORLe Groupe BLG Immobilier vous présente un superbe 4 pièces à vendre au cœur de la renommée ville de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement, idéalement situé à proximité de Lyon, des écoles et des commerces, se trouve au sein d'une résidence à taille humaine qui s'intègre parfaitement dans un cadre pavillonnaire paisible, à quelques pas du centre-ville.Livré récemment, cet appartement développe une surface de 123 m² dans une résidence contemporaine avec une architecture soignée. Le cadre de vie a été conçu pour allier confort et qualité dans la vie quotidienne. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé, offrant des volumes équilibrés et une circulation fluide. Le logement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il comprend également 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC.Les prestations choisies avec soin assurent un confort durable : matériaux de haute qualité, optimisation de la lumière naturelle et conception axée sur le bien-être des occupants. Le tout respecte les normes en vigueur.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 68 m².Cet appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires, et des principaux axes de circulation, tout en préservant une atmosphère calme. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.La disponibilité prévisionnelle est immédiate, et le bien répond aux normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation est classé DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique tout au long de l'année.Les frais de notaire réduits représentent un atout supplémentaire pour cet achat appartement Champagne-au-Mont-d'Or, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Plans, informations supplémentaires et rendez-vous sont disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Vanessa06 34 04 36 46