Achat Appartement avec cave à Champagne-au-Mont-d'Or (69410) : 11 annonces

Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cet appartement de type 3 baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence paisible. Ce véritable cocon de clarté offre un confort de vie extérieur rare avec deux balcons distincts, l'un prolongeant idéalement le séjour pour profiter du soleil et l'autre attenant à la cuisine pour savourer les couchers de soleil. L'intérieur marie avec soin élégance et fonctionnalité grâce à une cuisine haut de gamme signée Schmidt comme neuve et sublimée par un plan de travail en granit sur mesure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables complétées par une salle d'eau moderne à receveur plat et des WC suspendus, le tout dans un état irréprochable permettant une installation immédiate sans aucuns travaux. L'appartement a également été entièrement repeint. Une cave privative accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé de 16 m² en sous-sol pour 15 000 €. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités et des lignes de bus directes vers Lyon, cet appartement est une opportunité unique à découvrir sans tarder en nous contactant pour organiser votre visite ou obtenir l'accès à la visite virtuelle. Référence agence : 481

Champagne au Mont d'Or centre, joli T2 de 44.02 m2 en rez-de-chaussée disposant d'un accès direct à une terrasse couverte de 9 m2 et à un jardin de 100 m2 clos et arboré (exposé Nord-Ouest) situé dans une petite copropriété standing de 2018. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 25 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de 13.60 m2 ouvrant également sur le jardin et d'une salle de bains avec toilette. Huisseries en double vitrage bois avec stores roulants électriques - DPE : C (106) - Chauffage individuel gaz (chaudière Viessmann). Montant annuel des charges de copropriété : 1046 € (incluant l'eau et le contrat de maintenance de la chaudière) - nombre de lots principaux : 14 - procédure en cours dans la copropriété. Appartement en très bon état, calme situé dans un quartier recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 direction Gare de Vaise en 5 min) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 046 €/an. Procédure en cours : Onyx. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or ? Découvrez cet appartement de type T2, entièrement rénové en 2022, situé au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes. Avec une superficie de 42,03 m² selon la loi Carrez, cet appartement offre une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau de 4,29 m², chaque pièce bénéficiant de fenêtres pour une excellente luminosité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement Champagne-au-Mont-d'Or à vendre dispose d'une climatisation pour un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez le 06.29.14.65.36.

T4 lumineux de 100 m² avec balcon, garage, cave et parking. Calme, verdure. Dans une résidence recherché de Champagne au Mont d'Or, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces, offrant un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes du centre de Lyon. D'une surface d'environ 100 m², ce bien fonctionnel et lumineux se compose comme suit : Une entrée avec de grand placards. Un vaste séjour/salle à manger de 32 m², baigné de lumière et ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante aménagée, Trois chambres, Un dressing, Une salle de bains, Une salle d'eau. Les plus : un garage en sous-sol, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence est recherchée pour son calme, sa situation stratégique à proximité des axes autoroutiers et son environnement arboré. Localisation idéale, parfaite pour des personnes souhaitant bénéficier de la vie de village avec commerces à 2 minutes à pied. Contactez nous vite pour une visite , Laforêt Champagne au Mont d'Or: 04/72/18/03/33; Copropriété de 68 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Coup de cœur du secteur

445 000 €

3 436 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 129,5 m²
• 2 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

À Champagne au Mont d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, un beau duplex de 129,50 m² situé au dernier étage. Profitez d'une grande terrasse d'environ 90 m² avec une triple exposition et une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or.** Caractéristiques principales : **Au niveau inférieur :- Une entrée aménagée avec placard.- Une pièce de vie de 47 m² lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud/ouest.- Une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant.- Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.- Une salle de bain avec WC.- Un coin bureau avec verrière sur le séjour.Au dernier étage :- Une vaste mezzanine de 19 m² pouvant être aménagée en chambre avec accès direct à la terrasse.- Une terrasse spacieuse d'environ 90 m² offrant une vue panoramique sur la Fourvière et les Monts d'Or, idéale pour se détendre ou partager des repas en famille.** Avantages additionnels : **- Belle rénovation récente pour un confort optimal.- Nombreux espaces de rangement.- Un garage fermé et une place de parking extérieure.- Une cave.- Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée et volets récemment changés.- Résidence avec parc, coin barbecue et terrain de pétanque.- Façade et toit terrasse de l'immeuble isolés par l'extérieur côté nord et est en 2018.- Ascenseur dans un immeuble sécurisé, situé à 500 m du centre de Champagne au Mont d'Or, des écoles et à proximité de l'accès à l'autoroute A6.** Localisation : **Champagne-au-Mont-d'Or, une petite ville du Rhône, offre un mélange de commodité urbaine et de charme rural, entre la métropole animée et les collines pittoresques des Monts d'Or. Profitez des commerces, restaurants, marchés locaux, ainsi que des sentiers de randonnée et de vélo qui offrent des vues imprenables sur la vallée et la ville.Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Laforet Champagne au Mont d'Or au 04/72/18/03/33.Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4827 euros.

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410) – DUPLEX AVEC TERRASSE – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CAVE - CALME Sarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex de 97 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Je vous ouvre les portes de cet appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur pensé pour le confort moderne Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pour une organisation optimale. Un espace de vie lumineux et convivial À l'étage, le séjour profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se prolonge naturellement avec une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un second WC apportent un vrai confort au quotidien. Une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur Depuis la cuisine, accédez à une terrasse parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre paisible. Rénovation et prestations soignées Copropriété intime de 4 lots Toiture et façade entièrement refaites en 2023 Chauffage au sol électrique Deux places de stationnement et une cave Informations pratiques Classe énergétique : C Taxe foncière : env. 1 000 €/an Charges de copropriété : env. 640 €/an À deux pas du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, ses commerces et ses commodités, ce bien rare allie charme, modernité et tranquillité. Découvrez cet appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle et aux vues intérieures par drone (sur demande) ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah au 06x09x76x19x96 ou par mail : sberthenet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

299 000 €

4 211 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cet appartement de type 3 baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence paisible. Ce véritable cocon de clarté offre un confort de vie extérieur rare avec deux balcons distincts, l'un prolongeant idéalement le séjour pour profiter du soleil et l'autre attenant à la cuisine pour savourer les couchers de soleil. L'intérieur marie avec soin élégance et fonctionnalité grâce à une cuisine haut de gamme signée Schmidt comme neuve et sublimée par un plan de travail en granit sur mesure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables complétées par une salle d'eau moderne à receveur plat et des WC suspendus, le tout dans un état irréprochable permettant une installation immédiate sans aucuns travaux. L'appartement a également été entièrement repeint. Une cave privative accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé de 16 m² en sous-sol pour 15 000 €. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités et des lignes de bus directes vers Lyon, cet appartement est une opportunité unique à découvrir sans tarder en nous contactant pour organiser votre visite ou obtenir l'accès à la visite virtuelle. Référence agence : 481

Situé au dernier étage d'un immeuble récemment isolé et ravalé, ce bel appartement duplex de 129,5 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse plein ciel de 90 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse de 47 m², une cuisine équipée avec cellier, 2 chambres dont une suite parentale, une mezzanine (possibilité 4 chambres au total) et une salle de bains. Un garage fermé, un stationnement privatif et une cave complètent ce bien rare à la vente. Référence agence : 1624

Champagne-au-Mont-d'Or, Exclusivité Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or Au coeur d'une très belle résidence arborée, ce bel appartement de 59m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un agréable cadre de vie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie confort et praticité. Baigné de lumière grâce à ces portes-fenêtres, il bénéficie d'un balcon offrant une belle vue dégagé sur les alpes. Distribué comme suis : une belle entrée avec penderie, salle à manger ouvrant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement équipé, deux chambres-bureau, une salle de douche, les parties communes très bien entretenue témoignent d'une copropriété de qualité. A deux pas du centre et à proximité immédiate des transports en commun des écoles primaires des collèges et des commerces. Stationnement facile dans cette résidence fermé, une cave complète ce bien. Venez découvrir, sans plus tarder, ce bel appartement Informations légales : Surface loi Carrez : 59 m² Nombre de lots dans la copropriété : 138 Aucune procédure en cours menée sur la copropriété DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 138 lots. Vincent Botticelli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409262326 - LYON.

Visite virtuelle sur demandeÀ Champagne au Mont d'Or, découvrez cet appartement à acheter à Champagne au Mont d'Or, un magnifique duplex de 129,50 m² situé au dernier étage. Profitez d'une terrasse spacieuse offrant une triple exposition et une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or.Caractéristiques principales : Au niveau inférieur :- Une entrée aménagée avec placard- Un vaste séjour lumineux de 47 m² grâce à ses grandes fenêtres orientées sud/ouest- Une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant- Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau- Une salle de bain avec WC- Un coin bureau avec verrière sur le séjourAu dernier étage :- Une grande mezzanine de 19 m² avec accès direct à la terrasse- Une terrasse d'environ 90 m² offrant une vue panoramique sur Fourvière et les Monts d'Or, idéale pour se détendre ou partager des repas en famille. Arrosage automatique.Avantages additionnels : - Rénovation récente pour un confort optimal- Espaces de rangement en nombre- Un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieur- Une cave- Fenêtres double vitrage à isolation renforcée avec volets récemment changés- Résidence avec parc, coin barbecue et terrain de pétanque- Façade et toit terrasse de l'immeuble isolés par l'extérieur côté nord et est en 2018- Ascenseur dans un immeuble sécurisé- Situé à 500 m du centre de Champagne au Mont d'Or et des écoles, proche de l'accès autoroute A6- Arrêt de bus au pied de l'immeubleLocalisation : Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette charmante ville combine commodités urbaines et cadre rural, offrant un accès à divers commerces, restaurants et marchés locaux, ainsi qu'à de nombreux sentiers de randonnée et de vélo avec des vues imprenables sur la vallée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20.Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4827 euros.

Prix au m² le plus bas

310 000 €

3 069 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Nouvelle opportunité à saisir à Champagne au Mont d'Or, Rhône, en région Rhône-Alpes ! Cet appartement CHAMPAGNE AU MONT D OR à vendre est un bien familial de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 101m2 au sein d'une copropriété de standing, bien entretenue et entourée de verdure. Il comprend 2 chambres (avec possibilité d'en ajouter une 3ème), un grand balcon offrant une vue dégagée et une pièce de vie lumineuse. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie de 33m2, ainsi que d'un espace nuit avec des chambres de 16m2 et 14m2. Il dispose aussi d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave mains et de nombreux rangements. Bien que l'appartement soit en bon état, quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement son potentiel. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un parking privé en sous-sol. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des équipements tels qu'une piscine, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants, et un espace de loisirs. La situation géographique de cet appartement CHAMPAGNE AU MONT D OR en fait un lieu de vie prisé, à proximité des aménagements du centre d'Ecully et des accès au cœur de Lyon. Le secteur est équipé de commerces, écoles, crèches et de transports en commun. À seulement 13 minutes à pied du centre d'Ecully et facilement accessible en voiture via la Gare de Vaise ou les transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et d'espaces de vie. Une belle opportunité d'achat appartement CHAMPAGNE AU MONT D OR à ne pas manquer ! Contactez Riffaud Sophie au 07/71/93/70/18. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 282 lots. Charges annuelles : 4390 euros.