Achat Appartement 4pièces à Lyon 7ème (69) : 160 annonces

Rue de la Grande Famille, dans une rue calme, à deux minutes à pied de la place Jean Macé, de son marché, de ses commerces et des transports en commun ( Metro b, tram, gare Jean Macé). Dans un immeuble de 1997 entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, ce grand appartement 4 pièces traversant. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine US aménagée de presque 45m² ouvert sur une balcon de 6,71m² sur les jardins, au calme et à l'ouest, une salle de bains, WC indépendant et un espace nuit composé de 3 belles chambres orientées à l'est. Vous disposerez d'une cave en sous-sol et de la possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété. Référence agence : 112

En exclusivité ! Découvrez cet appartement à acheter à Lyon proposé par Novéo Immo. Avec plus de 3000 biens en vente dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, ne manquez pas cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 2P - 50m2. Secteur : Gerland, à proximité de la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et des lignes de tramway T1 et T6. situé à Gerland, dans un secteur calme, à l'écart de la circulation : cet appartement de 2 pièces de 49,63m2 (superficie Carrez) comprend une belle chambre, un spacieux séjour-cuisine de 28,93m2 (Carrez), une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) et un WC séparé. Ce bien bénéficie de plusieurs prestations : volets roulants électriques, visiophone, garage en sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, et une agréable terrasse avec carrelage en grès. LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ : Résidence BBC RE2020, offrant une isolation phonique et thermique conforme à la réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE en cours. Bien en copropriété, Nb de lots : 70. La copropriété est en cours de création, sans procédure ni litige en cours. Charges annuelles en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 299 000 EUR. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! De plus, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite doit être précédée d'un rendez-vous en agence ou d'une visio pour une visite virtuelle. Aucun document ne sera envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-11 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente NoXX. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

EXCLUSIVITE Appartement T1 bis de 40 M² dans bel immeuble ancien aux pieds des commerces et des transports. Appartement rénové, Séjour cheminée avec grande alcôve , cuisine équipée, salle d'eau et wc. Référence agence : 121

Lyon 8 - à proximité du métro Jean-Jaurès - Dernier étage avec terrasse pleine ciel, caractéristique d'une maison. Ce bien rare à Lyon est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Lyon, alliant confort et modernité. Situé au dernier étage sans voisin de palier, cet appartement de 98,87 m² est rapidement séduisant grâce à sa grande terrasse de près de 40 m², parfaite pour profiter des week-ends barbecue ou pour se détendre avec un bon livre au soleil. Le séjour spacieux, baigné de lumière, est équipé d'une cuisine entièrement conçue, discrètement intégrée derrière un plan bar, et s'ouvre sur la terrasse, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Le coin nuit est bien séparé avec trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants. L'une des chambres offre une vue jusqu'à Fourvière, apportant une touche de charme au quotidien. Cet appartement à vendre à Lyon est soigneusement entretenu, lumineux, et nécessite uniquement un léger rafraîchissement pour ceux désireux de s'installer rapidement. De plus, le séjour est climatisé. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et de la vie urbaine, à seulement 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en bénéficiant d'une tranquilité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un cadre de vie semblable à celui d'une maison, tout en restant en ville. Pour les jours où l'envie de cuisiner est absente, le réputé restaurant 'Au fil des saveurs' se trouve à seulement 5 minutes à pied. Ce bien unique permet de vivre haut, bien et heureux. Local à vélo avec racks sécurisés. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément. DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m²/an. Charges : 581,95 euros/trimestre (eau froide incluse) dont 28,91 euros pour le fond de travaux. Taxe foncière : 1 753 euros. Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitation, sans procédure en cours. Intéressé par cet appartement en vente à Lyon ? Prenez rendez-vous avec l'agent Virginie Dumont - Hénoux au 06.87.13.46.31. Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Rue de la Grande Famille, dans une rue calme, à deux minutes à pied de la place Jean Macé, de son marché, de ses commerces et des transports en commun ( Metro b, tram, gare Jean Macé). Dans un immeuble de 1997 entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, ce grand appartement 4 pièces traversant. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine US aménagée de presque 45m² ouvert sur une balcon de 6,71m² sur les jardins, au calme et à l'ouest, une salle de bains, WC indépendant et un espace nuit composé de 3 belles chambres orientées à l'est. Vous disposerez d'une cave en sous-sol et de la possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété. Référence agence : 112

À vendre : appartement T4 au cœur de Lyon 7ème Arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes.Pour toute question ou demande d'information, merci d'indiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17020.LYON 7, JEAN MACÉ EXCLUSIF T4 111 M² ROTONDE VUE PLACE Découvrez cet appartement à acheter Lyon 7ème Arrondissement, situé au 66 Rue Professeur Grignard. Ce bien rare, de 111 m², est niché au 1er étage d'un immeuble de charme, offrant une vue imprenable sur la célèbre Place Jean Macé, symbole du quartier.LE BIEN : VOLUMES ET CARACTÈRE DE L'ANCIEN Cet appartement spacieux se distingue par son cachet unique et ses généreux volumes. - Pièce maîtresse : Une vaste pièce de vie en rotonde inondée de lumière naturelle, avec une vue dynamique sur la place. - Espaces : Trois chambres spacieuses, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. - Potentiel : Idéal pour une famille cherchant à s’installer au centre ou pour un investisseur intéressé par une surface exceptionnelle dans un emplacement premium. VOTRE PROJET DESIGN SUR MESURE : CRÉER SA PLUS-VALUE Le potentiel de ce bien représente une opportunité unique. - Liberté totale : Concevez un intérieur d'exception à votre image en choisissant les aménagements et matériaux appropriés. - Investissement sûr : Dans ce secteur très recherché, la rénovation promet une plus-value immédiate et une sécurité pour la valeur de votre bien.HYPER-CENTRALITÉ ABSOLUE : L'ATOUT MAJEUR DU QUARTIER Le 7ème arrondissement autour de Jean Macé est reconnu pour sa praticité et son dynamisme. - Transports au pied : Métro, tram et bus à proximité immédiate. - Commodités : Proche de la Mairie du 7e et de nombreux commerces de qualité. - Établissements : Quartier prisé par les familles et les étudiants grâce à la présence de nombreuses écoles, collèges, lycées et facultés.Ce bien est une toile vierge prête à être transformée en un cocon d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre appartement de luxe à Lyon 7ème Arrondissement.Informations financières : - Taxe foncière : 1545€ - Charges : 360€ Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris, sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien exceptionnel ! Homki propose un service innovant et transparent pour les acquéreurs et vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes, à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : - Montant minimum : 2350.0€ - Montant maximum : 3210.0€

À vendre, appartement T4 de 86 m² situé au dernier étage d'un immeuble dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, traversant EST/OUEST, bénéficie d'une pièce de vie spacieuse de 38 m², trois chambres confortables, et un balcon à vivre, offrant une vue dégagée sur le parc Blandan et le centre de Lyon. Avec un garage en sous-sol et une cave inclus dans le prix, cet appartement est idéal pour un achat appartement Lyon 7ème Arrondissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, ainsi que d'un séjour/salle à manger avec accès direct au balcon. La partie nuit comprend un dégagement, une salle de bains, trois chambres (10,52 m², 13,20 m², 13,26 m²), dont une avec balcon, ainsi qu'une buanderie, un dressing et un WC indépendant. Deux chambres offrent une vue dégagée sur l'ouest de Lyon. Le chauffage est géré par une chaudière collective au gaz, en attente d'un passage au chauffage urbain prévu. La copropriété dispose d'emplacements pour vélos et d'un jardin intérieur bien entretenu. Dans un quartier agréable, à proximité de tous les commerces, écoles, crèches et transports en commun, cet appartement à acheter Lyon 7ème Arrondissement est situé à seulement 4 minutes à pied de la Place Saint Louis et à 6 minutes du métro B station Garibaldi. Copropriété de 133 lots principaux, avec des charges mensuelles de 267€, incluant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes. Prix de vente : 415 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour une visite virtuelle, contactez Antoine Lepine au 0621440029 ou alepine@efficity.com.

À découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant de 84 m², construit en 2005, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le spacieux séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale garantissant intimité et confort. L'appartement traversant assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle agréable. Idéalement situé à proximité immédiate du métro B et des commerces, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports et de toutes les commodités du quotidien. Un box est également disponible en supplément, apportant un réel confort de stationnement. Appartement parfait pour une famille ou un couple recherchant espace, luminosité et praticité. À visiter rapidement ! Référence agence : 125

À quelques minutes à pied des berges du Rhône, dans un environnement vivant et en pleine évolution, découvrez ce 4 pièces situé à proximité du métro Jean Jaurès, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu ou Gerland. Installé au 6ème étage sur 8 d'une résidence récente aux prestations haut de gamme, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Traversant, il profite d'une double exposition Sud-Nord qui laisse entrer la lumière tout au long de la journée. La pièce de vie de près de 29 m² s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolongeant naturellement l'espace vers un balcon de plus de 20 m². Un véritable prolongement du séjour, avec une vue dégagée et panoramique sur la ville. L'agencement est particulièrement bien pensé. L'entrée avec rangements distribue une première chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. L'espace nuit, séparé, accueille deux autres chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et ses performances énergétiques élevées : chauffage collectif bois/gaz, isolation renforcée, matériaux biosourcés, certification environnementale. Un cadre de vie durable, confortable et tourné vers l'avenir. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité et standing. Garage box en sous-sol : 35 000€ en sus du prix de vente Prix : 600 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 12 000 € Estimation charges de copropriété : 135 € / mois Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

Plongez dans le confort de cet appartement lumineux de 89 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Jean Macé. Ce bien, niché au 4e étage d'un immeuble moderne construit en 2010, offre une ambiance chaleureuse et un agencement bien pensé. Composé de quatre pièces, il dispose de trois chambres spacieuses et d'un balcon de 5 m² avec volets coulissants, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et généreusement proportionnée, ravira les passionnés de cuisine par son espace fonctionnel et accueillant. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble, bien entretenu, propose des parties communes impeccables et un accès sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. À moins de 100 m du métro Jean Macé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, facilitant l'accès aux tramways et aux bus. Les espaces verts, tels que le parc Place Jean Macé et le square René Bayet, se trouvent à moins de 100 m, offrant des lieux de détente pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'École Primaire Marc Bloch, située à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Surface : 89 m² - Étage : 4e sur 7 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 176 € - Taxe foncière : 1516 € Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif pour informer les personnes intéressées. Ils ne se substituent pas aux pièces officielles exigées lors d'une transaction (actes, diagnostics, plans). Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques ou miniers qui peuvent concerner ce bien, rendez-vous sur le portail public www.georisques.gouv.fr afin d'obtenir les données actualisées et certifiées. Il revient aux candidats à l'achat ou à la location de solliciter les diagnostics, justificatifs et documents relatifs au bien auprès du vendeur ou de son représentant, et de faire appel à des professionnels (notaire, diagnostiqueur, conseiller juridique) pour toute vérification et conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, niché au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier recherché de Jean Macé, Lyon 7ème. Ce bien, proposé par Zefir, est un véritable havre de paix pour les familles, alliant espace, confort et praticité. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air avec une vue apaisante sur la résidence. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un espace convivial parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et accueillantes, offrent à chacun un espace personnel confortable. Une salle de bain élégante vient parfaire cet ensemble avec une touche de raffinement. L'appartement se distingue par ses deux places de parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et précieux en milieu urbain. La proximité immédiate de la gare Jean Macé, ainsi que des commerces, restaurants et services, simplifie grandement votre quotidien. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas, des espaces verts vous invitent à une pause nature en plein cœur de la ville. Les établissements scolaires à proximité assurent un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 2ème sur 6 - Chauffage : individuel - Type de bien : Appartement - Charges : 208€ - DPE : C Mentions légales : Les éléments communiqués ci‑dessus sont fournis à titre indicatif et ne se substituent pas aux documents officiels ni aux diagnostics certifiés. Il appartient à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications administratives, techniques et d'urbanisme auprès des autorités compétentes avant toute décision. Le diffuseur peut transmettre, sur demande, les rapports et justificatifs disponibles concernant le bien. Pour consulter la cartographie officielle des risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RUE MONTESQUIEU - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 7ème, situé dans le prisé 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec ses 86,68 m², cet appartement Lyon 7ème à vendre offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, alliant architecture soignée et style lyonnais.La pièce de vie de 24,99 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois et un jardin de 54,16 m², véritable extension de l’espace de vie.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain.Les matériaux ont été choisis avec soin : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains revêtues de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone.Une cave et un local à vélo complètent l'ensemble.De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), conformité aux dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Lyon 7ème et découvrir ce bien au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement Lyon 7eme Arrondissement ? Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 86,68 m2 situé au rez-de-chaussée dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, de 2 WC séparés, d'une salle de bain avec baignoire et de 3 grandes chambres avec rangements donnant sur un jardin, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Le séjour agréable et convivial bénéficie d'une cuisine ouverte sur un immense jardin avec terrasse. La cave est incluse. Cette belle résidence offre des prestations soignées et se trouve à proximité du métro D, arrêt 'SAXE-GAMBETTA', de la place SAINT LOUIS, du parc BLANDAN, des berges du Rhône ainsi que de toutes les commodités. La localisation est idéale pour un projet de vente appartement Lyon 7eme Arrondissement. Logement BBC, conforme aux normes RE 2020, logement NF et accessible PMR, éligible PTZ avec un excellent DPE. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40. Disponible 7 jours sur 7.

Coup de cœur du secteur

197 000 €

3 177 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 62 m²
• 

Lyon 7ème (69)

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À deux pas de la dynamique Place des Pavillons, dans le 7e arrondissement de Lyon, découvrez ce T4 de 62 m² situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu de 1988. Produit idéal pour investisseur, cet appartement est actuellement exploité en colocation avec 3 locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Parfaitement agencé, il se compose de 4 pièces lumineuses, d’une cuisine équipée conviviale, de deux salles d’eau et de sanitaires séparés, un atout majeur pour la colocation. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, centre commercial et parfaitement desservi par les transports (bus, métro, tram), assurant une forte demande locative. Production d’eau chaude et chauffage via réseau urbain, permettant une gestion simplifiée et une bonne maîtrise des charges. Charges de copropriété maîtrisées, absence de procédure en cours : un investissement sécurisé. Un bien clé en main, déjà loué, idéal pour générer des revenus sans délai. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. --- Ce bien est proposé par Leila SAURINI - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Leila SAURINI, Tél. : 06 50 65 09 97, E-mail : leila.saurini@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 848 191 201 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 62 m² habitable. Le bien comprend 0 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 87 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

En exclusivité, découvrez un nouvel appartement à vendre à Lyon avec Novéo Immo ! Nous vous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes, qu'ils soient neufs ou anciens. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'achat d'appartement à Lyon. Présentation de l'appartement : Situé à Saint Louis, dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement 4 pièces de 87 m2 se trouve à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. La place Saint Louis contribue à un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et des animations tout au long de l'année. L'appartement est parfaitement desservi par les métros B et D, ainsi que par des stationnements en libre-service Vélo'v. Cet appartement à acheter à Lyon se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) et de trois belles chambres. Une terrasse et un jardin de 54 m2 complètent ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Les belles prestations de cet appartement comprennent des volets roulants électriques, un visiophone, de la domotique pour la lumière et le chauffage, ainsi qu'une baignoire acrylique et une terrasse en bois. La résidence RT 2012 bénéficie de la certification NF Habitat HQE, et l'isolation phonique et thermique est conforme aux dernières réglementations. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. Ce bien est proposé au prix de 595 000 EUR, avec une possibilité de cave en supplément. À noter qu'il n'y a pas de frais d'agence sur ce bien et vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Cet appartement est également éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Nous vous conseillons de planifier une visite, qui sera précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Merci de votre compréhension.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez le programme neuf Côté Parc à Lyon 7ème situé Avenue Jean Jaurès à proximité immédiate de l'EM Lyon. Profitez d'appartements neufs du studio au 5 pièces, tous orientés vers le futur parc urbain. Accès facile aux transports, commerces, écoles et services. Prestations de qualité : espaces extérieurs, balcons confortables, belles vues dégagées pour les étages supérieurs, local vélo équipé, menuiserie bois aluminium, chauffage urbain. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Découvrez cet appartement spacieux de 76 m², niché au 5e étage d'un immeuble bien entretenu de 1971, avec ascenseur, au cœur de Lyon. Ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou une colocation. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses qui sauront accueillir vos projets de vie. Le séjour généreux est un espace parfait pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine maison. Une salle de bains moderne complète cet ensemble harmonieux. Appréciez les nombreux rangements astucieusement intégrés, la présence d'une cave et d'un garage qui ajoutent à la praticité de ce bien. Le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent parfaire le confort de cet appartement. Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate d'espaces verts, tel le parc Sergent Blandan à seulement 300 m, idéal pour vos moments de détente ou d'activités en plein air. Les familles y trouveront aussi leur compte avec l'école primaire Julie-Victoire Daubié à 500 m et l'école maternelle Marc Bloch à 600 m. Les collèges et lycées Saint Joseph et Hector Guimard se trouvent également à 500 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1131 € - Charges de copropriété : 235 € par mois - DPE : D (190 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : Stockage électrique Mentions légales : Les renseignements indiqués ont un caractère général et informatif ; ils ne se substituent pas aux contrôles, expertises et démarches administratives ou juridiques nécessaires avant toute opération. Il appartient aux intéressés de consulter les diagnostics et pièces officielles du dossier pour obtenir des éléments précis. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier recherché du 7e arrondissement de Lyon, à proximité de la place Saint-Louis, découvrez cet appartement à acheter à Lyon 7e arrondissement. Ce bien rénové dispose d'une surface de 100 m² au sol (98 m² Carrez) et fait partie d'un élégant immeuble Brachet de style Art déco. Il est vendu avec un grand garage de 17 m². Situé au dernier étage, cet appartement traversant et lumineux charme par ses volumes généreux et sa disposition pratique. Il comprend un séjour lumineux de 42 m² avec un parquet raffiné, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres dont une au calme sur cour (possibilité d'aménager une troisième chambre), une salle de bains contemporaine ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave complète ce bien. Les prestations sont de qualité, aussi bien à l'intérieur de l'appartement que dans les espaces communs : double vitrage, stores sur mesure, robinets thermostatiques programmables, chauffage avec répartiteurs individuels, et garage pouvant être équipé d'une prise électrique. Le cadre de vie est agréable, avec une copropriété bien entretenue garantissant tranquillité et standing. Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. L'emplacement est idéal, à quelques minutes à pied des commerces, des transports (gare, métro, tramway, bus), et d'établissements scolaires réputés, ainsi que du parc Blandan. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, au sein d'une copropriété de 16 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'information sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 525 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

En exclusivité ! Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous vous proposons un appartement à acheter à Lyon, au cœur du 7ème arrondissement, dans le secteur dynamique de Gerland, à proximité de toutes les commodités et idéalement desservi par les transports en commun. Cet appartement de 4 pièces et de 76 m² (Carrez) se distingue par sa conception moderne et confortable. Il se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une salle de bain équipée et d'un WC séparé. Pour profiter de l'extérieur, une grande terrasse de 17,70 m² vient compléter ce bien.Les prestations de qualité incluent un visiophone, des volets roulants et brise-soleil orientables électriques, ainsi qu'un carrelage de 60x60 cm dans les pièces de vie. De plus, le bien est en cours de construction, garantissant l'absence de travaux à réaliser. Cette résidence respectueuse des normes BBC RE 2020 assure une isolation phonique et thermique optimale. Elle est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. Prix de vente : 466 000 EUR (parking inclus), sans frais d'agence et bénéficiant de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8%). Éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres biens sont également disponibles dans cette résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous. Visite uniquement sur rendez-vous, que ce soit en agence ou en visio pour une visite virtuelle. Merci de votre compréhension.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez le programme neuf Côté Parc à Lyon 7ème situé Avenue Jean Jaurès à proximité immédiate de l'EM Lyon. Profitez d'appartements neufs du studio au 5 pièces, tous orientés vers le futur parc urbain. Accès facile aux transports, commerces, écoles et services. Prestations de qualité : espaces extérieurs, balcons confortables, belles vues dégagées pour les étages supérieurs, local vélo équipé, menuiserie bois aluminium, chauffage urbain. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence soignée, ce T4 traversant de 89 m² bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure lumière au séjour et fraîcheur dans les chambres. Le séjour, orienté sud, s'ouvre sur un balcon, la pièce bénéficiant ainsi d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine équipée semi-ouverte prolonge naturellement l'espace de vie. Le parquet au sol donne une chaleur immédiate à l'ensemble. Le coin nuit regroupe les chambres côté nord, avec un second petit balcon. La salle de bains avec baignoire, les WC séparés et un espace buanderie intégré composent une distribution efficace, un plan qui fonctionne aussi bien pour une famille que pour une colocation. L'appartement est chauffé par le sol, alimenté par le réseau de chauffage urbain de la ville : un confort d'usage supérieur, des charges maîtrisées et une empreinte écologique réduite. Ajoutés au ravalement de façade, à l'isolation par l'extérieur et au remplacement complet des fenêtres en 2022, les grands travaux sont derrière vous. À 6 minutes à pied du métro B Debourg, au cœur d'un Gerland un quartier en plein développement. VISITE VIRTUELLE https://my.matterport.com/show/?m=27oV78cR8cJ Référence agence : 120

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T5 entièrement rénové, situé à seulement 2 minutes à pied du métro B. Profitez d’un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur un balcon exposé ouest, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une place stationnement et une cave complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 4.24% . Prix hors honoraires : 393324 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : SANS VIS-À-VIS - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - LUMINEUXSitué place Gabriel Péri, cet appartement à vendre à Lyon, à rénover, offre près de 112 m² de surface habitable avec des caractéristiques exceptionnelles : - Une vue imprenable sur Fourvière, la Croix-Rousse, la Part-Dieu et les Alpes. - Une luminosité naturelle tout au long de la journée. - La proximité immédiate du centre-ville. - Les transports en commun accessibles au pied de l'immeuble.Ce bien comprend un spacieux salon-séjour de 31 m², une cuisine attenante de 9,5 m² (possibilité d'ouverture sur le salon), ainsi que trois chambres (17 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains et un WC séparé.Tous les commerces et espaces de vie se trouvent à proximité.L'immeuble est sécurisé, avec un gardien à disposition. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage (individuel) et les frais classiques de copropriété.Une cave vient compléter cet appartement à acheter à Lyon.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur s'élève à 293,33 € par mois (soit 3 520 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 226 et CLIMAT D indice 31. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Gibeaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plus d'espace, plus de confort… Bienvenue dans votre futur T4 neuf ! Pourquoi choisir ce programme ? - Le quartier Commerces, écoles, espaces verts et transports à proximité. - La résidence Moderne et sécurisée par digicode et vidéophone, jardins paysagers, parking en sous-sol et local vélos. - Le T4 Pièces spacieuses et lumineuses, extérieur privatif, rangements optimisés et finitions soignées. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69007_366 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Bien le moins consommateur d'énergie

601 000 €

6 678 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

À Lyon 7°, entre Debourg et Jean Jaurès, cet appartement à acheter à Lyon est un T4 Duplex de 90,20 m² avec une terrasse spacieuse. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte menant à une magnifique terrasse de 44 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'appartement est composé de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Ce bien en vente à Lyon inclut également un garage en sous-sol. Equipé d'une isolation phonique et thermique renforcée, il présente de faibles charges. Visuel non contractuel. Dans une copropriété de 14 lots, dont 14 réservés à l'habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Cette offre est une belle opportunité pour un achat appartement Lyon.

Situé dans un quartier prisé du 7e arrondissement de Lyon, cet appartement T4 de 88 m² est idéal pour un achat appartement LYON 7E ARRONDISSEMENT. À proximité immédiate des commodités, des transports et du centre de Lyon, cet appartement à vendre se trouve au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Il se compose d'une entrée menant à un séjour et salle à manger spacieux et lumineux, ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et dispose également d'une loggia, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'espace nuit inclut deux chambres, dont une grande chambre au calme, avec fenêtre donnant sur cour. Une salle de bains et des rangements viennent compléter l'agencement. Une cave est incluse avec le bien. Cet appartement lumineux et bien agencé est parfait pour une famille ou un projet résidentiel de qualité. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 25 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 2480 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Laura NOUACER EQUILBEC, au 0621905887 ou par e-mail à laura.nouacer-equilbec@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676.