Achat Appartement à Lyon 7ème (69) pas cher / petit prix : 209 annonces

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce T2 de 45m² bénéficie d'une localisation privilégiée : à deux pas des stations de métro Jean Jaurès et Debourg et à 10 minutes à pied de l'EM Lyon. Sans vis-à-vis, lumineux et en excellent état, il propose un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés et de beaux rangements. Le bien est complété d'une cave et d'une place de parking attitrée — un vrai plus en plein cœur de Lyon. À visiter sans attendre. Référence agence : 546

À vendre, magnifique appartement T3 situé dans le secteur Jaures, entre Jean Mace et Aristide Briand, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception de 93,18 m² a été entièrement rénové en 2024 et bénéficie d'un standing élevé. Idéal pour un achat appartement Lyon, il offre une élégance authentique et un cadre de vie raffiné. Vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond de 2,65 m qui accentue la sensation d'espace et d'ouverture. L'appartement dispose d'un lumineux séjour de 33 m², parfait pour vos dîners en famille ou soirées entre amis. Une belle terrasse de 6 m² accessible par de grandes baies vitrées vous permettra de profiter des beaux jours. Avec 2 chambres confortables au calme donnant sur l'arrière de l'immeuble, cet appartement à acheter Lyon saura répondre à vos attentes en matière de bien-être et d'intimité. La cuisine entièrement équipée et l'état impeccable du bien n'appellent aucun travaux. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez à proximité toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes à pied. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une vente appartement Lyon de qualité, conjuguant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez B.I.C. Immobilier, votre partenaire pour un investissement réussi.

Situé au cœur de Lyon 07 à proximité des Quais cet appartement spacieux d'environ 137m² situé au deuxième étage avec ascenseur est une opportunité à ne pas manquer. Doté de cinq pièces, dont trois chambres confortables, il offre un cadre de vie généreux et lumineux. Le séjour double est baigné de lumière grâce à ses 4 portes fenêtres . Chauffage individuel au gaz de ville et huisseries en double vitrage garantissent confort et économie d'énergie. Une cave complète ce bien. Bien que nécessitant un rafraîchissement, son potentiel est indéniable. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur ! Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 16. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1200€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430€ et 1980€ / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge acquéreur. Prix de vente 460 000€ TTC Honoraires 4% TTC (18 400€) inclus à charge acquéreur, soit 441 600€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER agent commercial 821 923 711 RSC LYON..

À vendre dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux et entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans un quartier animé et recherché, à proximité des commerces, des transports et des grandes artères, cet appartement familial se compose de deux lots réunis, tout en conservant deux entrées distinctes. L'appartement principal s'ouvre sur une belle entrée qui dessert de superbes pièces de vie lumineuses, exposées plein sud sur l'avenue Berthelot. Vous découvrirez un séjour accueillant et une grande salle à manger attenant à une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée d'un passe-plat. L'espace nuit, conçu pour le confort de chacun, comprend quatre chambres, dont une suite parentale située au calme sur cour, avec salle de bains et toilettes. Les trois autres chambres sont orientées à l'est, et un espace pour la buanderie est également inclus. La seconde partie, avec une entrée indépendante, est aménagée en un grand studio, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche. Des caves et greniers accompagnent ce bien d'exception. Cet appartement à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et confortable.

Lyon 8 - à proximité du métro Jean-Jaurès - Dernier étage avec terrasse pleine ciel, caractéristique d'une maison. Ce bien rare à Lyon est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Lyon, alliant confort et modernité. Situé au dernier étage sans voisin de palier, cet appartement de 98,87 m² est rapidement séduisant grâce à sa grande terrasse de près de 40 m², parfaite pour profiter des week-ends barbecue ou pour se détendre avec un bon livre au soleil. Le séjour spacieux, baigné de lumière, est équipé d'une cuisine entièrement conçue, discrètement intégrée derrière un plan bar, et s'ouvre sur la terrasse, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Le coin nuit est bien séparé avec trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants. L'une des chambres offre une vue jusqu'à Fourvière, apportant une touche de charme au quotidien. Cet appartement à vendre à Lyon est soigneusement entretenu, lumineux, et nécessite uniquement un léger rafraîchissement pour ceux désireux de s'installer rapidement. De plus, le séjour est climatisé. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et de la vie urbaine, à seulement 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en bénéficiant d'une tranquilité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un cadre de vie semblable à celui d'une maison, tout en restant en ville. Pour les jours où l'envie de cuisiner est absente, le réputé restaurant 'Au fil des saveurs' se trouve à seulement 5 minutes à pied. Ce bien unique permet de vivre haut, bien et heureux. Local à vélo avec racks sécurisés. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément. DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m²/an. Charges : 581,95 euros/trimestre (eau froide incluse) dont 28,91 euros pour le fond de travaux. Taxe foncière : 1 753 euros. Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitation, sans procédure en cours. Intéressé par cet appartement en vente à Lyon ? Prenez rendez-vous avec l'agent Virginie Dumont - Hénoux au 06.87.13.46.31. Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À saisir, un appartement à vendre à Lyon 7, dans le secteur prisé de la Manufacture des Tabacs. Situé à quelques pas de la Manufacture, cet appartement de 38,22 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un achat appartement Lyon, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité professionnelle. L'emplacement est idéal, à proximité des universités, commerces, restaurants et transports, avec les stations Garibaldi et Sans Souci facilement accessibles pour rejoindre le reste de la ville. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, facilement aménageable - Un coin nuit séparé pour plus de confort et d'intimité - Une salle d'eau avec WC, aux volumes généreux Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur étudiant très recherché. En outre, sa configuration et son rez-de-chaussée permettent d'envisager un usage professionnel, sous condition d'autorisation. Ce bien est stratégiquement placé dans un quartier dynamique où la demande locative reste soutenue. Pour les connaisseurs, le quartier regorge de bonnes adresses, telles que Chez Mamie Madeleine pour un moment convivial, ou encore La Boulangerie Funky et le Malting Pot pour satisfaire vos envies. Un appartement à acheter à Lyon qui offre de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. DPE / GES : D (235 kWh/m²/an) / D (33 kg CO2/m²/an) / Énergie finale 177 kg CO2/m²/an. Charges : 290,20 euros/trimestre (comprenant eau, chauffage et 15,33 euros de fonds de travaux). Taxe foncière : 730 euros. Copropriété de 165 lots, dont 55 d'habitations. Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial EI RSAC 883 837 098 (Lyon). Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

4 194 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 226,54 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

À Lyon 7, dans le quartier de Gerland, découvrez cet appartement à vendre, ancien studio de danse réhabilité en un loft de 204 m². Niché au calme d'une cour intérieure, cet espace lumineux offre de beaux volumes et une circulation ouverte. La pièce principale est sous verrière, tandis que la cuisine s'intègre de manière discrète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un espace de projection et une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux zones distinctes se dessinent : une suite avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres reliées par une passerelle, chacune avec sa propre salle de bains. Cette propriété bénéficie d'une écriture architecturale unique, parfaite pour une vie familiale alliant fonctionnalité et style. Climatisation incluse. Idéalement situé près des transports en commun, avec le métro J. Macé, Tramway et bus à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Pour l'achat d'un appartement à Lyon, contactez ARLIM PRESTIGE, Mme Valerie Méry au 06 23 12 00 32.

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, quartier Jean Macé, cet appartement atypique T3 de 67,23 m² Carrez est à vendre. Il dispose d'une belle terrasse abritée de 18 m², offrant une pièce à vivre supplémentaire avec vue sur le jardin privé de la copropriété. L'appartement à acheter à Lyon comprend une entrée avec penderie, un grand séjour lumineux avec deux fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres parquetées, une salle de bains et un cellier/buanderie. Les prestations incluent des volets roulants électriques et des brises soleil orientables. Idéalement situé à 300 m du Métro Jean-Macé, ce bien se trouve dans une résidence récente de standing, sécurisée et bien entretenue, avec local à vélos. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en option. Pour toute information concernant l'achat appartement Lyon, contactez Corine Monneret au 06 60 69 33 79. Copropriété de 120 lots, dont 64 lots d'habitation. Charges annuelles : 1848 euros.

À vendre à Lyon, dans le 7ème arrondissement, proche de la station de métro Saxe-Gambetta et de la place St Louis, cet appartement exceptionnel est une opportunité rare en hyper-centre. Il s'agit d'un magnifique Loft T7 de 318 m² carrez, situé au calme dans la cour intérieure d'une résidence sécurisée. La vaste pièce de vie de 80 m², sous verrière, s'ouvre sur un patio végétalisé et est prolongée par une cuisine meublée et équipée de très belle qualité. L'espace nuit, distribué par une coursive, comprend 4 chambres climatisées, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires, actuellement aménagées en bureau et dressing. Le bien offre également un salon annexe, une buanderie, une arrière-cuisine, ainsi que de nombreux rangements. Un garage fermé, accessible directement depuis l'appartement, vient compléter ce bien. Ce loft lumineux, avec des prestations de qualité, est idéalement situé à proximité de tous commerces et transports. Cet appartement à acheter à Lyon est une véritable perle à découvrir. Copropriété de 75 lots, dont 42 à usage d'habitation. Charges annuelles : 1199 euros.

Rue Ravier, au 1er étage d'un immeuble de caractère du début du siècle. Un T2 entièrement rénové, vendu meublé, prêt à habiter ou à louer. Le séjour, orienté nord et est, profite des hauts plafonds et des grandes fenêtres à jalousies électriques caractéristiques des immeubles lyonnais de cette époque. La cuisine, entièrement refaite, associe meubles bois foncé, façades blanches et crédence en carreaux de ciment — elle s'ouvre sur l'espace repas par un îlot bar. La chambre, orientée nord, dispose d'un parquet au sol, d'un grand placard coulissant et d'une fenêtre avec garde-corps en fer forgé. La salle de bains avec baignoire, meuble vasque neuf et sèche-serviettes est séparée des WC, eux-mêmes dotés d'un rangement en hauteur. L'entrée est fermée par une porte verrière style atelier. Chauffage individuel électrique. DPE D. Le bien est vendu meublé et équipé — il est habitable ou mise en location dès la signature. CE QU'ON AIME - La rénovation soignée qui respecte le caractère de l'ancien : hauts plafonds, fer forgé, parquet - La cuisine entièrement refaite avec sa crédence en carreaux de ciment - Vendu meublé, aucun travaux ni achat à prévoir ANNEXES : Cave de 4.8 m² incluse dans le lot. Possibilité de garer son vélo dans la cour de l'immeuble. SITUATION À 5 min à pied du métro B — station Jean Macé À 5 min à pied du tram T2 — arrêt Garibaldi Marché Jean Macé, commerces et restaurants à proximité immédiate Berges du Rhône accessibles à pied Référence agence : 128

À la recherche d'un appartement à acheter LYON 07 ? Découvrez cet appartement T2 de 40 m², idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro B. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité agréable. Une cave est également incluse. Cette vente appartement LYON 07 est proposée avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,22%. Le prix hors honoraires est de 193 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à LYON, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au cœur du quartier Saint-Louis, à deux pas de l’avenue Jean Jaurès et de la rue de la Thibaudière, cet appartement entièrement rénové se trouve au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. D’une surface en loi Carrez de 120 m² (157 m² au sol), il se distingue par ses volumes sous les toits et sa luminosité traversante. La pièce de vie spacieuse et ouverte offre une vue dégagée sur la colline de Fourvière, sans aucun vis-à-vis. Avec un agencement réfléchi, il propose trois chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un espace pour les enfants. Des rangements sur mesure viennent compléter l’ensemble. Les équipements assurent un confort optimal : chauffage par pompe à chaleur réversible, isolation performante et fibre optique. L'emplacement privilégié, dans un quartier dynamique et commerçant, à proximité des transports et des gares, constitue un atout supplémentaire. Une cave fait partie du bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé dans un immeuble voisin. Le bien est en copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Les honoraires inclus dans le prix représentent 3,58 % à la charge de l'acquéreur.

Voulez-vous vivre dans un quartier vibrant, plein de verdure et à deux pas du centre de Lyon ? Découvrez notre toute nouvelle sélection d'appartements, située au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, allant du 2 au 4 pièces. Idéal pour les familles, les couples et les jeunes professionnels. Ils bénéficient tous d'un espace de vie lumineux et bien agencé, avec de grandes baies vitrées donnant sur une extérieur privé, loggia, balcon ou terrasse, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. Vivre à Lyon 7ème, c'est vivre dans un quartier dynamique et diversifié qui offre un cadre de vie attrayant. C'est un arrondissement en pleine mutation, qui combine tradition et modernité, offrant à ses résidents une qualité de vie agréable et un accès facile aux services et aux infrastructures de la vile. Découvrez le charme unique de Lyon 7 et contactez-nous dès maintenant pour trouver votre nouveau chez-vous ! Référence du programme : « 69007_272_ML » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Rue de la Grande Famille, dans une rue calme, à deux minutes à pied de la place Jean Macé, de son marché, de ses commerces et des transports en commun ( Metro b, tram, gare Jean Macé). Dans un immeuble de 1997 entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, ce grand appartement 4 pièces traversant. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine US aménagée de presque 45m² ouvert sur une balcon de 6,71m² sur les jardins, au calme et à l'ouest, une salle de bains, WC indépendant et un espace nuit composé de 3 belles chambres orientées à l'est. Vous disposerez d'une cave en sous-sol et de la possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété. Référence agence : 112

69007 LYON PLACE JEAN JAURES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42.44m² - 1er ETAGE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - PARKING EN COMPLEMENT Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli T2 situé rue de Gerland. Aucuns travaux à prévoir, en très bon état général et les peintures ont été refaites il y a moins de 2 ans. Situé au cœur du quartier dynamique de la place Jean Jaurès à Lyon, cet appartement de 2 pièces est une véritable perle rare à ne pas manquer! Au sein d'une résidence récente construite en 2006, cet appartement de 42.44m² offre un espace de vie chaleureux. L'exposition est idéale à l'Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 24.14m², d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Le chauffage est individuel électrique, un ballon type cumulus assure la production d'eau chaude, l'eau froide est individuelle. Le montant des charges trimestrielles s'élèvent à 262€, soit 87€/mois Le DPE fait apparaitre la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans limite dans le temps. Aucuns gros travaux à prévoir dans l'immeuble. Taxe Foncière 2025: 751€ La résidence est en excellent état général, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien. La façade de l'immeuble est en bon état, et la copropriété bénéficie d'un grand espace vert très agréable exposé Ouest. Le quartier de Gerland, en plein essor, offre de nombreuses commodités: commerces de proximité, restaurants, écoles, transports en commun (Métro B à quelques minutes à pied), espaces verts et infrastructures sportives. Proximité des écoles ENS et EM LYON. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 216000€. Une place de parking est proposée en complément au prix de 15 000€. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Benjamin EMPEREUR 0687457907 ou bempereur@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Berges du Rhône - Charmant appartement familial haussmannien en étage élevé à Lyon, Rhône. Idéalement situé face au Rhône, cet appartement à vendre à Lyon est baigné de lumière et offre une vue spectaculaire sur le fleuve ainsi que sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière. Au troisième étage d'un élégant immeuble de caractère, cet appartement haussmannien de 213 m² au sol (188 m² Carrez) bénéficie d'une position d'angle privilégiée. Les vastes fenêtres permettent d'admirer le fleuve et la silhouette emblématique de la Basilique, présentant un panorama changeant au fil du jour et des saisons. Dès l'entrée, les volumes généreux impressionnent. Un grand hall s'ouvre sur des espaces de réception conçus pour recevoir et partager. Deux salons lumineux s'ouvrent largement sur le Rhône, offrant des pièces de vie spectaculaires où se mêlent perspectives, moulures et cheminées en marbre, créant un environnement à la fois raffiné et accueillant. La salle à manger attenante est parfaite pour des réunions familiales autour d'une grande table. La cuisine indépendante, spacieuse et bien équipée, est pensée comme un véritable lieu de vie, s'intégrant harmonieusement dans le rythme familial. La zone nuit est composée de quatre chambres aux volumes généreux, idéales pour une vie de famille épanouie. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent confort et praticité. Le parquet en bois massif, les cheminées d'époque, les hautes fenêtres et les moulures délicates témoignent de l'authenticité et du charme de l'architecture haussmannienne. La triple orientation (ouest, nord et sud) imprègne l'appartement d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Ce bien est complété par une cave, un grenier et un local à vélos, au sein d'une copropriété de qualité, récemment ravalée. C'est un lieu rare où l'élégance intemporelle se marie à la qualité de vie lyonnaise, offrant à une famille un cadre de vie prestigieux face au Rhône. Pour tout achat appartement Lyon, n'hésitez pas à contacter Martine Bal au 06 13 48 31 55 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 400 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 315 € et 4 486 €, basé sur les prix de l’année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Vernay Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement à acheter à Lyon, dans le 7ème arrondissement du département Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence des années 1960, cet appartement de 45m2 habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et divers établissements. Il se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace nuit avec une chambre de 11m2, une salle d'eau avec WC de 3,48m2 et un dégagement. Les prestations incluent du carrelage dans la cuisine et la salle d'eau, du parquet dans le reste de l'appartement, des fenêtres en double vitrage PVC, un chauffage électrique individuel, ainsi qu'une chaudière électrique pour l'eau chaude. Ce bien dispose également d'une cave. N'hésitez plus et venez découvrir cet appartement Lyon à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour ce bien d'exception. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hervé DELORME au 06 10 41 01 10 ou au 04 72 70 60 71. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSAC 837866474.

iad France - Amina Khiter vous présente un appartement à acheter à Lyon, situé à quelques pas du parc Blandan, dans le quartier dynamique du 7ème arrondissement. Cet appartement T4 de 82m², idéal pour une famille, dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain rénovée avec douche à l'Italienne, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine équipée et d'un séjour spacieux et lumineux. Les équipements sont nombreux pour un quotidien confortable : double vitrage, fibre optique, climatisation, porte blindée, placards intégrés, cellier, ascenseur, chauffage au gaz naturel, ventilation mécanique, interphone et digicode. La résidence sécurisée assure un cadre paisible pour toute la famille. L'emplacement est privilégié, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant une certaine tranquillité. Cette annonce de vente d'appartement à Lyon est une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un bien familial chaleureux dans la région Rhône-Alpes. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cet appartement séduisant.

Opportunité d'achat appartement à Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, garantissant une gestion simplifiée et une absence de vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche. Les avantages de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus perçus tout au long de l'année, même en période de vacance locative- Exploitant solide et fiable- Aucune démarche locative à envisager- Fiscalité avantageuse grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)Détails du bien :Résidence Q7 Campus, Lyon 7, 5 Rue Félix Brun, 69007 Lyon Type : Studio meublé Surface : 20,13 m2 Étage : 2e Prix d'achat : 105 682 EUR Loyer annuel : 5 178 EUR Charges annuelles : 123,57 EUR Taxe foncière : 361 EUR Bail commercial en cours jusqu'en 08/2028 Idéal pour un investisseur souhaitant :- Un revenu locatif stable et sécurisé,- Un investissement immobilier sans gestion,- Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 7ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce charmant T3 de 70 m² se trouve au 8ème étage et dispose d'un extérieur de 13,27 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Parmi ses atouts, cet appartement Lyon 7ème à vendre offre : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu'une possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Les prestations sont de haute qualité, respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, avec une basse consommation et un DPE de classe A/B. De plus, il est éligible au PTZ, selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon pour votre achat appartement Lyon 7ème ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur des projets neufs partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Vous aurez accès à l’intégralité de nos offres, qu'elles soient disponibles, hors marché ou retours de lots, soit plus de 60 000 biens. Profitez également d'une présentation claire incluant des simulations de financement, des plans, des projections 3D et des aides. Pour plus d’informations, contactez Antoine dès aujourd’hui. Disponible 7 jours sur 7.

À vendre : appartement T4 au cœur de Lyon 7ème Arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes.Pour toute question ou demande d'information, merci d'indiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17020.LYON 7, JEAN MACÉ EXCLUSIF T4 111 M² ROTONDE VUE PLACE Découvrez cet appartement à acheter Lyon 7ème Arrondissement, situé au 66 Rue Professeur Grignard. Ce bien rare, de 111 m², est niché au 1er étage d'un immeuble de charme, offrant une vue imprenable sur la célèbre Place Jean Macé, symbole du quartier.LE BIEN : VOLUMES ET CARACTÈRE DE L'ANCIEN Cet appartement spacieux se distingue par son cachet unique et ses généreux volumes. - Pièce maîtresse : Une vaste pièce de vie en rotonde inondée de lumière naturelle, avec une vue dynamique sur la place. - Espaces : Trois chambres spacieuses, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. - Potentiel : Idéal pour une famille cherchant à s’installer au centre ou pour un investisseur intéressé par une surface exceptionnelle dans un emplacement premium. VOTRE PROJET DESIGN SUR MESURE : CRÉER SA PLUS-VALUE Le potentiel de ce bien représente une opportunité unique. - Liberté totale : Concevez un intérieur d'exception à votre image en choisissant les aménagements et matériaux appropriés. - Investissement sûr : Dans ce secteur très recherché, la rénovation promet une plus-value immédiate et une sécurité pour la valeur de votre bien.HYPER-CENTRALITÉ ABSOLUE : L'ATOUT MAJEUR DU QUARTIER Le 7ème arrondissement autour de Jean Macé est reconnu pour sa praticité et son dynamisme. - Transports au pied : Métro, tram et bus à proximité immédiate. - Commodités : Proche de la Mairie du 7e et de nombreux commerces de qualité. - Établissements : Quartier prisé par les familles et les étudiants grâce à la présence de nombreuses écoles, collèges, lycées et facultés.Ce bien est une toile vierge prête à être transformée en un cocon d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre appartement de luxe à Lyon 7ème Arrondissement.Informations financières : - Taxe foncière : 1545€ - Charges : 360€ Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris, sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien exceptionnel ! Homki propose un service innovant et transparent pour les acquéreurs et vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes, à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : - Montant minimum : 2350.0€ - Montant maximum : 3210.0€

Coup de cœur du secteur

390 000 €

4 432 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

LYON 7ème - Entre Jean Macé et la place Saint-Louis, à 5min à pied du métro, dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 de 88m2 traversant et lumineux avec sa vue dégagée et ses trois garages, se compose d'un hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante, trois chambres dont une transformée actuellement en salle à manger. (Possibilité de retrouver l'agencement d'origine en re-cloisonnant cet espace) Salle d'eau et wc séparé. Une cave complète cet appartement au calme et idéalement placé. Emplacement pour les vélos à disposition dans la copropriété. 3 garages en sous-sol proposés individuellement en sus du prix (dont un qui peut être également loué). Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 4593

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : SANS VIS-À-VIS - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - LUMINEUXSitué place Gabriel Péri, cet appartement à vendre à Lyon, à rénover, offre près de 112 m² de surface habitable avec des caractéristiques exceptionnelles : - Une vue imprenable sur Fourvière, la Croix-Rousse, la Part-Dieu et les Alpes. - Une luminosité naturelle tout au long de la journée. - La proximité immédiate du centre-ville. - Les transports en commun accessibles au pied de l'immeuble.Ce bien comprend un spacieux salon-séjour de 31 m², une cuisine attenante de 9,5 m² (possibilité d'ouverture sur le salon), ainsi que trois chambres (17 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains et un WC séparé.Tous les commerces et espaces de vie se trouvent à proximité.L'immeuble est sécurisé, avec un gardien à disposition. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage (individuel) et les frais classiques de copropriété.Une cave vient compléter cet appartement à acheter à Lyon.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur s'élève à 293,33 € par mois (soit 3 520 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 226 et CLIMAT D indice 31. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Gibeaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Cet appartement LYON 7E ARRONDISSEMENT à vendre est situé dans le secteur recherché de Jean Macé (rue des Trois Pierres). Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Avec une surface habitable de 30 m², cet appartement se trouve au 7ème étage sur 8 d'un immeuble construit en 1979, garantissant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse et une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage basse température, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1 216 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric VAN VOORTHUYSEN, Tél. : 06 30 20 09 08, E-mail : eric.vanvoorthuysen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 818 695 785.

Dans le 7ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue, nous vous proposons cet appartement Lyon 7eme Arrondissement à vendre. Ce T1 bis de 38 m², entièrement meublé et équipé, est situé au 2ème étage et bénéficie d'un agencement optimisé ainsi que d'une belle luminosité grâce à un ensoleillement l'après-midi. En très bon état, cet appartement s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs. Un parking en sous-sol renforce l'attractivité locative de cette vente appartement Lyon 7eme Arrondissement, offrant un investissement sécurisé. Les avantages de cet investissement incluent :- Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel- Une fiscalité avantageuse- Un rendement net de 20 à 30 % supérieur à l'immobilier traditionnel- Une gestion simplifiée, sans vacance locative ou impayés- Des loyers indexés, sans occupation possible. Caractéristiques principales :- Loyer annuel HT : 8 814 €- Bail commercial en cours avec tacite prolongation- Rendement brut : 5,9 %Statut d'Investissement :- LMNP avec neutralisation fiscale- Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux- Pas de CFE à payer pour l'investissement- Frais de notaire réduits. Avec plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier locatif, notre équipe a rigoureusement sélectionné ce bien. Nous offrons un accompagnement sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires, pour vous aider à gérer les risques associés à votre investissement.Pour plus d'informations, privilégiez un appel téléphonique ou utilisez notre formulaire de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre vos besoins et de vous proposer des opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Exceptionnel appartement à vendre à Lyon, situé en plein cœur du 7ème arrondissement, rue Sébastien Gryphe. Vous découvrirez un plateau d'environ 53 m² à aménager selon vos envies. Son agencement est optimisé grâce à sa forme rectangulaire et à ses 4 grandes fenêtres. Les arrivées et l'évacuation d'eau, l'électricité ainsi que les tuyaux de VMC sont déjà installés, vous offrant la possibilité de concevoir un T2 ou un T3. Les façades extérieures et intérieures ont bénéficié d'une rénovation en 2024. Cet appartement à acheter à Lyon est idéalement situé, avec un accès facile aux transports : Métro B et D, Tram T1, ainsi que plusieurs lignes de bus (15/35/C11/C14/C15). Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à contacter Philippe Guilloteau au 06/80/28/43/59. La copropriété se compose de 12 lots, tous à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 576 euros.

Meilleur rendement locatif

187 500 €

2 799 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

À vendre : Appartement 3 pièces de 67 m² situé à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux est en étage intermédiaire avec une exposition Est, offrant un cadre de vie agréable. Il est à prévoir un léger rafraîchissement. Ce bien comprend une cave et un box en sous-sol, ce qui constitue un atout précieux. Dans cet appartement à acheter à Lyon, vous trouverez : une belle entrée avec des placards muraux, un grand salon/séjour, une chambre indépendante ouvrant sur le séjour, une deuxième chambre avec placard mural et salle de bains attenante, ainsi qu'une cuisine fermée semi-équipée avec fenêtre sur l'extérieur. Un balcon et des sanitaires supplémentaires complètent ce bien. C'est une belle opportunité d'acheter cet appartement à Lyon en Résidence Services Seniors haut de gamme, où vous pourrez vivre en toute indépendance tout en bénéficiant d'un cadre convivial et d'une restauration de qualité sur place. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller immobilier Franck Rebié au 06.29.85.31.94.

À vendre à Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 112 m² dispose de 4 chambres, d'un balcon, d'une loggia, et d'un jardin intérieur au sein de la copropriété. Situé rue Saint Michel, cet appartement à acheter à Lyon 7ème Arrondissement vous offre un grand placard à l'entrée et une vaste pièce de vie avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine dinatoire séparée donne accès à un balcon sur le jardin et à un cellier pour le stockage. Côté nuit, profitez de 4 chambres, dont 2 ouvrant sur une magnifique loggia. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'espace. En sous-sol sécurisé, un garage double est également disponible à la vente, pouvant accueillir deux véhicules. Les charges de copropriété sont faibles. Pour toute information ou une visite, contactez-moi par téléphone au 06 13 64 38 09 ou par mail à vfarjas@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque.

À vendre : appartement Lyon 7ème Arrondissement, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Situé à proximité de l'avenue Jean Jaurès, ce lumineux appartement de type 2, pouvant être transformé en T3, offre une superficie de 58 m² et une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se trouve dans une copropriété avec ascenseur et jardin collectif, à deux pas des berges du Rhône et de l'Université Lumière Lyon 2.L'appartement comprend :Un espace jour composé de :- Une entrée avec placard mural- Une cuisine indépendante entièrement équipée (Schmidt) avec lave-vaisselle, four, plaques à induction, hotte et un espace bar- Un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière, avec vue sur une place et jardins partagésUn espace nuit comprenant :- Une chambre avec placard intégré- Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque- Un WC indépendant- Un placard de rangement dans le coin nuitEn option dans la copropriété : un box garage fermé de 12 m² au prix de 30 K€ ou des places de parking dans les copropriétés voisines.Informations supplémentaires :- Chauffage individuel électrique- Double vitrage- Classe énergétique C et A- Charges annuelles de copropriété : 1 152 €, incluant eau froide et entretien des parties communesCette copropriété de 52 lots dispose d'un jardin intérieur et d'espaces de stationnement vélo. L'environnement est agréable, avec les métros B et D à 400 m, le tram T1 à 200 m, et de nombreux commerces à proximité. Prix de vente : 240 000 € frais d'agence inclus, charge vendeur.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Antoine Lepine au 06 21 44 00 29 ou par email à alepine@efficity.com. Antoine Lepine - Agent Commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

À vendre, appartement T4 de 86 m² situé au dernier étage d'un immeuble dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, traversant EST/OUEST, bénéficie d'une pièce de vie spacieuse de 38 m², trois chambres confortables, et un balcon à vivre, offrant une vue dégagée sur le parc Blandan et le centre de Lyon. Avec un garage en sous-sol et une cave inclus dans le prix, cet appartement est idéal pour un achat appartement Lyon 7ème Arrondissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, ainsi que d'un séjour/salle à manger avec accès direct au balcon. La partie nuit comprend un dégagement, une salle de bains, trois chambres (10,52 m², 13,20 m², 13,26 m²), dont une avec balcon, ainsi qu'une buanderie, un dressing et un WC indépendant. Deux chambres offrent une vue dégagée sur l'ouest de Lyon. Le chauffage est géré par une chaudière collective au gaz, en attente d'un passage au chauffage urbain prévu. La copropriété dispose d'emplacements pour vélos et d'un jardin intérieur bien entretenu. Dans un quartier agréable, à proximité de tous les commerces, écoles, crèches et transports en commun, cet appartement à acheter Lyon 7ème Arrondissement est situé à seulement 4 minutes à pied de la Place Saint Louis et à 6 minutes du métro B station Garibaldi. Copropriété de 133 lots principaux, avec des charges mensuelles de 267€, incluant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes. Prix de vente : 415 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour une visite virtuelle, contactez Antoine Lepine au 0621440029 ou alepine@efficity.com.

Situé Quai Claude Bernard, sur les berges du Rhône dans le département Rhône, cet appartement à acheter à Lyon est un bien familial spacieux de 165 m2. Offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la Basilique de Fourvière, cet appartement comprend un séjour, une salle à manger, 4 à 5 chambres, une cuisine séparée ainsi que deux salles de bains et des toilettes séparées. Cet appartement, à vendre à Lyon, conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet en pointe de Hongrie, ses moulures, ses cheminées et une belle hauteur sous plafond. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, idéalement situé à proximité de toutes commodités telles que le métro, le tram, les écoles et les commerces. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr