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Berges du Rhône - Charmant appartement familial haussmannien en étage élevé à Lyon, Rhône. Idéalement situé face au Rhône, cet appartement à vendre à Lyon est baigné de lumière et offre une vue spectaculaire sur le fleuve ainsi que sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière. Au troisième étage d'un élégant immeuble de caractère, cet appartement haussmannien de 213 m² au sol (188 m² Carrez) bénéficie d'une position d'angle privilégiée. Les vastes fenêtres permettent d'admirer le fleuve et la silhouette emblématique de la Basilique, présentant un panorama changeant au fil du jour et des saisons. Dès l'entrée, les volumes généreux impressionnent. Un grand hall s'ouvre sur des espaces de réception conçus pour recevoir et partager. Deux salons lumineux s'ouvrent largement sur le Rhône, offrant des pièces de vie spectaculaires où se mêlent perspectives, moulures et cheminées en marbre, créant un environnement à la fois raffiné et accueillant. La salle à manger attenante est parfaite pour des réunions familiales autour d'une grande table. La cuisine indépendante, spacieuse et bien équipée, est pensée comme un véritable lieu de vie, s'intégrant harmonieusement dans le rythme familial. La zone nuit est composée de quatre chambres aux volumes généreux, idéales pour une vie de famille épanouie. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent confort et praticité. Le parquet en bois massif, les cheminées d'époque, les hautes fenêtres et les moulures délicates témoignent de l'authenticité et du charme de l'architecture haussmannienne. La triple orientation (ouest, nord et sud) imprègne l'appartement d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Ce bien est complété par une cave, un grenier et un local à vélos, au sein d'une copropriété de qualité, récemment ravalée. C'est un lieu rare où l'élégance intemporelle se marie à la qualité de vie lyonnaise, offrant à une famille un cadre de vie prestigieux face au Rhône. Pour tout achat appartement Lyon, n'hésitez pas à contacter Martine Bal au 06 13 48 31 55 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 400 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 315 € et 4 486 €, basé sur les prix de l’année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Vence, située dans l'un des quartiers les plus prisés des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce véritable écrin provençal allie harmonieusement l'art de vivre sur la Côte d'Azur à un cadre paisible. La maison, avec sa structure en ossature bois, offre un intérieur baigné de lumière naturelle, où chaque espace est sublimé par des vues spectaculaires s'étendant du village médiéval de Saint-Paul-de-Vence aux paysages étincelants du Cap d'Antibes. Le séjour, lumineux et spacieux, présente une chaleureuse ambiance boisée, accentuée par un poêle sur mesure. Il donne accès à deux terrasses panoramiques, idéales pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, complète harmonieusement le séjour. Une mezzanine de 18 m² surplombe l'espace et offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de deux suites raffinées, chacune avec dressing et salle d'eau privative, vous garantissant un cadre paisible. Le terrain paysager de 1 100 m², joliment aménagé en restanques, accueille une piscine propice à la détente et plusieurs caves ainsi que des installations extérieures, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Cette villa à acheter à Vence constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété d'exception alliant charme, nature et vues imprenables sur la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bijou rare dans un cadre privilégié.

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce magnifique penthouse de 114 m² situé dans le quartier Aiguelongue/St Éloi. Ce T4, en duplex sur deux étages, possède une baie vitrée cathédrale et bénéficie de 78 m² d'espace extérieur en plein ciel. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement 650 m du tramway L1 Saint-Éloi et à 900 m de la ligne L2 Aiguelongue, avec des commerces et services accessibles à 250 m. Ce penthouse inclut également un parking en sous-sol avec ascenseur pour véhicules. Entre les plages du Golfe du Lion et les montagnes cévenoles, Montpellier offre un cadre de vie unique. Le quartier Aiguelongue allie urbanité et nature, avec supermarché, poste, banque, stations-service, hôpitaux et facultés à proximité. La ville est à 15 minutes, tout comme les quartiers Boutonnet et Beaux-Arts. Ce T4, situé au 5e et dernier étage, est doté d'une terrasse de 75 m², d'un premier propriétaire ayant veillé à préserver son état neuf. Il comprend 3 chambres, dont une avec dressing et une autre avec balcon, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC séparés. La grande pièce à vivre est inondée de lumière, et vous disposerez de 2 places de parking privatisées en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Montpellier, je vous invite à découvrir ce bien au plus vite. Je reste à votre écoute. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact chez ACTIV PATRIMONIA : Eva Giamarchi, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 139 779, RCP 80190503.

Situé dans le département de l'Hérault, l'appartement à vendre à Saint-Jean-de-Védas vous offre un cadre de vie agréable et dynamique. Cette commune méditerranéenne, riche en charmes, est à proximité d'un quartier en pleine mutation, reliant l'ancien Saint-Jean-de-Védas au nouveau secteur de Roque Fraïsse. Les logements modernes sont intégrés dans un environnement commerçant, y compris les Halles Védasienne, qui accueillent des commerces variés, telles que des halles gourmandes avec un restaurant-épicerie et un bar panoramique. L'appartement en vente se trouve au dernier étage de l'immeuble, ce qui lui confère une vue unique. Avec une surface habitable de 90 m², il comprend un large balcon de 10,57 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce T4 dispose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau attenante et placards intégrés, ainsi que deux salles de bain équipées de WC séparés. De plus, vous bénéficiez de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement à Saint-Jean-de-Védas. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le bien est non soumis au DPE. Pour les informations relatives aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Eva Giamarchi, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 930 139 779 - RCP 80190503

À la recherche d'un achat maison Saint-Bonnet-de-Mure ? Découvrez cette maison individuelle de type plan Favier, d'une surface habitable de 138 m² (167 m² au sol), sur un terrain de 777 m² piscinable. Cette propriété offre de beaux volumes et une organisation modulable. Le séjour cathédrale lumineux de 30 m² avec charpente apparente procure une atmosphère accueillante, tandis qu'une mezzanine de 29 m² peut servir de bureau, salle de jeux ou espace détente. Vous y trouverez également 4 chambres, un bureau de 18 m² idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Un sous-sol aménagé ajoute une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie/cuisine, avec possibilité d'un espace indépendant. Le confort est assuré grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques et au portail électrique. En plus, vous bénéficierez d'annexes telles qu'un garage de 26,5 m² et une cave. À l'extérieur, un jardin d'environ 540 m², entièrement piscinable, complète ce bien fonctionnel et atypique, situé à proximité des commodités. Ne manquez pas cette maison à acheter Saint-Bonnet-de-Mure, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425.00 et 3282.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T5 duplex avec accès aux rooftops. La Pompignane. Résidence de standing intimiste au coeur de Montpellier (proche de l'arbre blanc). Proche commodités et transports en commun. Découvrez une résidence innovante et écologique à l'architecture contemporaine, avec commerces en pied d'immeuble et services exclusifs intégrés : - Conciergerie et boîtes aux lettres connectées - Application résidentielle : échanges entre voisins, co-voiturage, location de parking, réception de colis, commandes locales… - Chambre d'hôte pour accueillir vos proches à petit prix - Bibliothèques partagées et potagers en rooftop - Jardins collectifs, patio central, événements sur les toits - Vie de quartier dynamique avec commerces, loisirs et services dans un rayon de 500 m Au 3éme et dernier étage d'une résidence intimiste. T5 Duplex 95,30 m² + 2 terrasses de 17,90 m2 et 16,20 m2 (34,20 m² au total) Grande pièce à vivre séjour/cuisine offrant l'accès direct sur 2 belles terrasses Orientation : NS - traversant Climatisation À l'étage vous trouverez 4 pièces à aménagé à votre convenance (chambre, bureau, dressing etc.) 2 salles de bains wc séparés sur chaque niveau de l'appartement 2 places de parking privatisées, en sous sol sécurisé Je reste à votre écoute. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Eva Giamarchi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 139 779 RCP 80190503

T4 d'exception - Montpellier - Halles Tropisme 127 m2 de surface extérieure avec emplacement pour jacuzzi en plein coeur de Montpellier. Emplacement idéal à Montpellier, à une dizaine de minutes à pied du centre historique et de la gare Saint-Roch, sur l'ancien site de l'École d'Application de l'Infanterie. Situé à proximité immédiate du parc Montcalm et des Halles Tropisme, lieu emblématique de la culture et de la création à Montpellier. Le quartier est desservi par la ligne 5 du tramway (Clapiers–Lavérune) et bénéficie déjà de 20 km d'aménagements cyclables. La résidence, éco-responsable et pensée pour le bien-être, propose des jardins secrets, une architecture douce et contemporaine, et des espaces intérieurs fonctionnels et lumineux, conçus pour un confort durable. T4 de 99,16 m² au 4ème avec une surface extérieure de 127 m². Appartement neuf, premier propriétaire. Orienté Sud-Ouest. 2 terrasses splendides avec un emplacement pour jacuzzi Accessibilité PMR 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Séjour/cuisine de plus de 40 m2. 1 place de parking privatisée, en sous sol sécurisé. Contactez-moi pour plus d'informations. Je reste à votre écoute. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Eva Giamarchi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 139 779 RCP 80190503

T4 rooftop - Montpellier - Halles Tropisme Vue imprenable à 360°. Rooftop piscinable. Au coeur de Montpellier Emplacement idéal à Montpellier, à une dizaine de minutes à pied du centre historique et de la gare Saint-Roch, sur l'ancien site de l'École d'Application de l'Infanterie. Situé à proximité immédiate du parc Montcalm et des Halles Tropisme, lieu emblématique de la culture et de la création à Montpellier. Le quartier sera desservi par la ligne 5 du tramway (Clapiers–Lavérune) et bénéficie déjà de 20 km d'aménagements cyclables. La résidence, éco-responsable et pensée pour le bien-être, propose des jardins secrets, une architecture douce et contemporaine, et des espaces intérieurs fonctionnels et lumineux, conçus pour un confort durable. Emplacement idéal à Montpellier, à une dizaine de minutes à pied du centre historique et de la gare Saint-Roch, sur l'ancien site de l'École d'Application de l'Infanterie. Situé à proximité immédiate du parc Montcalm et des Halles Tropisme, lieu emblématique de la culture et de la création à Montpellier. Le quartier est desservi par la ligne 5 du tramway (Clapiers–Lavérune) et bénéficie de 20 km d'aménagements cyclables. La résidence, éco-responsable et pensée pour le bien-être, propose des jardins secrets, une architecture douce et contemporaine, et des espaces intérieurs fonctionnels et lumineux, conçus pour un confort durable. Au 5ème et dernier étage Orienté Sud-Ouest - Vue panoramique T4 de 112 m² avec une surface extérieure totale de 118,31 m² (Balcon + Jardinières + Terrasse) Possibilité d'ajouter une piscine déjà conçue sur-mesure avec option 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative PMR 1 salle d'eau avec wc indépendants Séjour/cuisine de 40 m2 donnant sur un balcon de 15,44 m2 À l'étage, un grand bureau baigné de lumière avec baies vitrées, entouré d'une terrasse de 99,92 m2 2 places de parkings privatives, en sous sol sécurisé. À visiter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Eva Giamarchi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 139 779 RCP 80190503

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

3 340 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 89,83 m²
• 3 chambres
• 

Arles (13)

ARLES secteur nord, proche des commerces et des commodités, villa de standing moderne avec garage composée en rez de chaussée d'un grand séjour lumineux et une belle cuisine équipée s'ouvrant sur un jardin d'environs 313 m² et terrasse entretenus, une suite parentale, chambre et salle d'eau, complète le niveau. Au premier étage, se trouvent 2 belles chambres avec rangements, une salle de bains et toilettes. Côté confort, la maison propose une pompe à chaleur réversible, des menuiseries en aluminium double vitrage avec la domotique, un jacuzzi. Pour une visite, contactez votre conseiller Alexandre LUYAT au O6 73 5I I9 52 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465.00 € et 631.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

Idéalement située à proximité de nombreuses commodités et à quelques kilomètres de Montpellier, aux portes de la petite Camargue. A proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, la commune de Vendargues bénéficie d'une situation stratégique. Au 2ème étage T3 de 67,55 m2 avec une terrasse de 8 m2 et balcons privatifs Terrasse équipée d'un éclairage, d'une prise électrique et d'un robinet d'eau. 2 chambres avec balcons privatisés et placards intégrés 1 salle de bain avec wc séparés 2 places de parkings privatives en sous-sol sécurisé Confort thermique performant, pour un logement plus agréable été comme hiver. Consommations énergétiques maîtrisées, pour un logement plus économiques au quotidien. NF LOGEMENT- RT2012 Je reste à votre écoute. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Eva Giamarchi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 139 779 RCP 80190503

Idéalement située à proximité de nombreuses commodités et à quelques kilomètres de Montpellier, aux portes de la petite Camargue. A proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, la commune de Vendargues bénéficie d'une situation stratégique. Magnifique T4 de 81,25 m2 avec une terrasse de 13,15 m2 Au 1er étage avec ascenseur Exposition Sud Terrasse équipée d'un éclairage, d'une prise électrique et d'un robinet d'eau. 3 chambres avec placards intégrés 1 salle d'eau 2 wc 2 places de parkings privatisées en sous-sol sécurisé Confort thermique performant, pour un logement plus agréable été comme hiver. Consommations énergétiques maîtrisées, pour un logement plus économiques au quotidien. NF LOGEMENT- RT2012 Je reste à votre écoute. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Eva Giamarchi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 139 779 RCP 80190503

À Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons une charmante maison à vendre d'environ 72m², située à quelques minutes du centre-ville. De plain-pied et édifiée sur un terrain de 191m², elle dispose d'une jolie cour avec tonnelle et d'un portail électrique. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée avec buanderie attenante, un salon agréable avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau rénovée. Pour votre confort, cette maison à acheter à Arles est équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. De plus, les rénovations effectuées en 2023 incluent des panneaux photovoltaïques, offrant des économies significatives sur vos factures énergétiques. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Alexandre LUYAT, au 06a73a51a19a52. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1251.00 et 1693.00 euros. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison lumineuse, implantée sur un terrain piscinable située dans un secteur très calme, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de villégiature. Surface de 75 m² offrant une configuration facile à aménager comprenant une belle pièce de vie, une cuisine (dans la véranda) ouverte sur l'extérieur, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants édifiée sur un extérieur généreux de 587 m² propice à la création d'une piscine. L'environnement proche présente de nombreux atouts concrets : l'étang de Thau et le port de plaisance à proximité immédiate, plages et front de mer accessibles en quelques minutes, commerces de proximité et marché hebdomadaire du centre-ville, écoles primaires et collège à portée de main, services médicaux et pharmacie dans la commune. Pour les déplacements, la gare de Marseillan (TER) est accessible en environ 5 minutes en voiture et dessert notamment Sète, Béziers et Montpellier, offrant de bonnes correspondances régionales. Bien situé dans un quartier paisible tout en restant proche des animations et des commodités locales. Visites et renseignements sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale GAUTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 687 212 RCP ALLIANZ n°59841992

À saisir : Locaux professionnels à vendre à Cascastel-des-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de restauration, Le 28 PARDI !, est un véritable atout pour ceux souhaitant se lancer dans le secteur gastronomique. Situé dans un cadre enchanteur, ce restaurant est en excellent état et entièrement équipé pour satisfaire les chefs les plus exigeants. Vous pourrez y proposer différentes activités : restaurant, bar, traiteur, vente à emporter, confiseries, glaces, produits artisanaux et épicerie fine, avec une licence IV. La capacité d’accueil est de 80 couverts, répartis entre une salle intérieure et une terrasse, ce qui en fait un lieu idéal pour des groupes et des événements privés. Avec un chiffre d'affaires de 239 039 € HT, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cascastel-des-Corbières est à ne pas manquer. De plus, le logement de fonction, un appartement T3, assure un confort supplémentaire pour les propriétaires. La région, riche en tourisme gastronomique et historique, propose également diverses commodités à proximité, telles que des supermarchés et des écoles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller ACTIV PATRIMONIA, Alejandro SANCHEZ, agent commercial.

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 120 m², construite en 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel et une liberté d'aménagement inégalée. Cette propriété partiellement meublée est prête à accueillir vos rêves et votre style de vie. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition ouest. La terrasse de 40 m² est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou des moments de détente au bord de la piscine de 4x11 m. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. La salle de bains et le WC indépendant assurent confort et intimité. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale DUHAMEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 376 096 RCP MRCSACI202205FR00000000042508A00

À vendre, charmante maison 3 pièces de plain-pied offrant une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine baignée de lumière traversante, idéale pour un quotidien convivial et lumineux, de 2 chambres avec dressing, d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, le tout entièrement rénové avec goût. Garage, carport et puit. Située à proximité immédiate de tous les commerces, elle allie confort, modernité et praticité. Les + : Plain-pied Logement à faible consommation énergétique Grande pièce de vie salon-séjour-cuisine Lumière traversante 2 chambres avec dressing Maison rénovée Commerces à proximité Idéale pour couple, petite famille ou investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1175.00 € et 1589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Vanessa CHANTEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 682 457 RCP MRCSACI202210FR00000000045775A00

ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison individuelle en pierre du Quercy située sur la commune recherchée de Saint-Paul d' Espis, à 15 minutes de Valence d' Agen et Moissac, et à 1 heure de TOULOUSE. Cette Quercynoise pleine de cachet est habitable de suite dans un budget abordable. Les amoureux de la pierre et de la nature pourront réaliser leur projet de rêve en habitation principale ou en résidence secondaire. Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cette charmante maison de campagne meublée et partiellement rénovée en 2024, offre une surface habitable de 90,70 m² et un beau terrain de plus de 6700 m2. La propriété se compose de 2 logements distincts : la partie maison principale, de plain-pied, renferme un joli séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle d'eau, le tout baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est-sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Adjacent au T3, vous découvrirez un grand studio entièrement rénové avec terrasse et vue dégagée, pour accueillir famille et amis ou faire de la location saisonnière. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur l'une des 3 terrasses spacieuses totalisant 140 m², ou vous détendre dans le jardin. La propriété comprend également une belle piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été, et un terrain qui vous permettra d' étendre votre espace de loisirs. Cette maison de campagne est en bon état et dispose de toutes les commodités un système de chauffage individuel et un assainissement fonctionnel. Vous profiterez également de 4 places de stationnements extérieurs et d'une cave. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet oasis de tranquillité. Contact : Mr Sanchez Alejandro Conseiller Immobilier ACTIV PATRIMONIA 06 26 49 55 27 ou alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 611 040 RCP VD 7.000.002 / ACI02882

Dans un quartier Montpelliérain en plein renouveau A 10 minutes de l'Hôtel de Région, le très convoité quartier de Pompignane offre une qualité de vie unique. Tous les services, activités sportives et loisirs sont accessibles dans un rayon de 500m. En pleine transformation, il bénéficie de nouvelles résidences ainsi que de bureaux et nouveaux commerces qui recréent l'esprit de quartier en redonnant sa place à l'humain. Les commerces se situent en pied d'une résidence contemporaine, urbaine et respectueuse de l'environnement, qui s'érigera ici en proposant 117 appartements variés. Un bureau de 44,6 m2 en rdc avec place de parking privative en sous sol avec un accès au rooftop de la résidence. Ses atouts : • Une situation stratégique entre le quartier d'affaires Millénaire, la zone commerciale Odysseum et le site universitaire Richter • Cadre confortable et pratique au quotidien Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Eva Giamarchi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 139 779 RCP 80190503

Arles, au coeur du quartier recherché de Monplaisir, nous vous proposons cette belle villa familiale d'environ 195m² sur une parcelle de 513m². Construite en 1972 et rénovée récemment, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous profiterez d'un beau jardin avec terrasses ensoleillées et forage pour l'arrosage ainsi que de deux garages pour accueillir véhicules et outillage. A l'intérieur, cette maison sur deux niveaux vous offre un appartement avec séjour, cuisine et deux chambres au rez de chaussée, et à l'étage un appartement avec séjour cuisine et trois chambres. Coté confort, ce bien offre un chauffage central au gaz en rez de chaussée ainsi qu'une pompe à chaleur et des climatisations réversibles à l'étage. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Alexandre LUYAT au 06c73c51c19c52 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

À Arles, dans les Bouches-du-Rhône, en pleine région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous mettons en avant un local professionnel en location. Situé en centre-ville, à proximité du boulevard des Lices, ce local lumineux d'environ 55m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur un axe passant. Il comprend une pièce principale, un bureau et une réserve avec sanitaires. Equipé de la climatisation réversible, ce local est idéal pour diverses activités, à l'exception de la restauration. Pour louer des locaux professionnels à Arles, contactez votre conseiller Alexandre LUYAT au 06a73a51a19a52. Les honoraires s'élèvent à 660 € à la charge du locataire, avec une provision sur charges de 50 €/mois et un dépôt de garantie de 750 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arles, secteur Montmajour, proche de toutes commodités, nous vous proposons cette belle maison familiale d'environ 88m² avec un grand garage, sur une parcelle de 502m² clôturée et arborée. Vous y découvrirez en rez de chaussée une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte et, à l'étage trois belles chambres ainsi qu' une salle de bain. Coté confort, cette maison vous offre des menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, une cheminée avec insert et un ballon d'eau chaude neuf. Pour organiser une visite contactez votre conseiller Alexandre LUYAT au 06a73a51a19a52 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

A quelques minutes d'Arles, dans le village de Raphèle, nous vous proposons cette belle villa d'environ 163m² sur une parcelle de 536m² avec forage pour l'arrosage, grand garage et portail électrique. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour, une chambre, une chaufferie et une salle de bain. A l'étage se trouve une belle pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle de bain et trois belles chambres. Côté confort, ce bien possède la climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage central. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour en faire une véritable maison familiale accueillante. Pour plus de renseignements, contactez Alexandre LUYAT au 06a73a51a19a52 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1903.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

Opportunité rare à Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Arles ? Activ Patrimonia vous propose cet hôtel-restaurant emblématique, reconnu pour sa qualité. Situé à quelques minutes du centre historique d'Arles et à proximité des plages de Camargue, cet établissement dispose de 8 chambres entièrement équipées avec climatisation, Wi-Fi et salles de bains privatives. Le restaurant comprend une terrasse ombragée et une cuisine professionnelle, offrant une capacité d'accueil d'environ 100 couverts à l'intérieur et 60 en terrasse. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidélisée, composée de touristes et de résidents locaux. Un parking privé est également à disposition. L'établissement est conforme aux normes ERP et PMR. Fonds de commerce et murs disponibles à la vente, avec une possibilité de dissociation. Le chiffre d'affaires est stable et présente un potentiel de développement. Un accompagnement lors de la reprise peut être proposé. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Arles, contactez votre conseiller Alexandre LUYAT au 0673511952.

Activ Patrimonia vous propose cette belle opportunité concernant un hôtel restaurant idéalement situés sur la rive gauche du Petit Rhône, au sein du territoire de la commune d'Arles, au coeur du Parc naturel régional de Camargue. Emplacement idéal garantissant une visibilité constante auprès des voyageurs et touristes traversant la Camargue. Ce bien comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle, des espaces de réserve, 8 chambres avec salle d'eau et des sanitaires conformes. Le tout est en bon état général, exploitable immédiatement. Possibilité d'acquérir le fond de commerce en sus. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Alexandre LUYAT au 0673511952. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

Prix au m² le plus bas

75 000 €

497 €/m²

Locaux professionnels

• 151 m²

Fitou (11)

Nous vous présentons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Fitou, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce comprend un restaurant et deux chambres d'hôtes situés au cœur du village, à seulement 10 minutes de la mer. L'établissement, réputé pour son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle, offre une capacité de 70 à 90 couverts, avec une terrasse accueillant jusqu'à 50 personnes pendant la saison estivale. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec des matériels de qualité, notamment une chambre froide. Les chambres d'hôtes génèrent un revenu d'environ 15 000 € par an, couvrant ainsi 80 % du loyer, fixé à 1 600 € par mois. Actuellement opérationnel du 15 février au 28 décembre, il existe un potentiel important pour augmenter le chiffre d'affaires en élargissant les services proposés. Du fait de sa situation idyllique, avec vue sur le château et dans un cadre calme et touristique, ces locaux professionnels à vendre représentent une affaire rare sur le secteur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Fitou ou pour organiser une visite, contactez-nous au + 00 33 6 26 49 55 27.

Coup de coeur pour ce magnifique appartement T3 en exclusivité de 86 m2 alliant charme et modernité, avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage qui laissent entrer une lumière généreuse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, Le séjour spacieux de 34 m² offre une vue dégagée sur la ville ajoutant une touche urbaine et dynamique à votre quotidien. Il comprend deux chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau, toutes deux modernes et bien conçues avec toilettes garantissant un confort optimal. Profitez d'une terrasse de 27 m² idéal pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état, avec des prestations haut de gamme et des parties communes bien entretenues La hauteur sous plafond de 2,45 m ajoute une touche d'élégance supplémentaire. Situé dans un quartier animé, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'une maternelle . La copropriété comporte 46 lots. Charges mensuelles 197€ Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant espace, luminosité et confort. Contactez moi pour une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889.00 € et 1204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale GAUTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 687 212 RCP ALLIANZ n°59841992

Découvrez ce charmant appartement de type T2 entièrement meublé, situé dans une résidence de standing avec piscine au coeur du Paradou. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter du calme et du soleil de la Provence. Descriptif du bien : 1 chambre lumineuse avec placard Salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée Salle de bain avec baignoire Grand balcon couvert avec vue sur le parc Place de parking sécurisée La résidence : Piscine Jardin paysager Résidence sécurisée avec portail électrique Proche des commerces et des transports en commun Avantages : Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Résidence calme et bien entretenue Idéal pour une résidence principale ou secondaire Proche des sites touristiques de la région (Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence...) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622.00 € et 843.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 308 384 RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00

Située dans un lotissement calme entre Dinan et Lamballe, à seulement 4 minutes de la 4 voies et à 5 minutes du bourg de Jugon Les Lacs, dans un environnement paisible, cette maison plain-pied T3 de 86 m² en cours de finition saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Maison à ossature bois, elle se compose d'un grand séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grand garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Profitez de l'extérieur avec deux terrasses bien orientées, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente. À proximité, un chemin piétonnier, idéal pour les promenades. À visiter sans tarder!! Points forts: - Maison de plain-pied - DPE prévisionnel B - Environnement calme et agréable - Accès rapide à Dinan, Lamballe et à toutes les commodités Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657.00 € et 875.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Vanessa CHANTEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 682 457 RCP MRCSACI202210FR00000000045775A00

Appartement T2 Loggia et parking proche plage Richelieu En exclusivité dans une station balnéaire recherchée. bel appartement 2 pièces meublé de 35 m² situé au 1er étage/3 comprenant une chambre, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, cuisine aménagée et salle d'eau. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, ce logement se distingue par sa luminosité, son état meublé prêt à l'usage et sa loggia qui prolonge l'espace de vie. Implanté au Cap d'Agde, secteur Richelieu, il bénéficie d'un environnement dynamique : plages accessibles à pied, commerces de proximité et restaurants à quelques minutes, parcours de golf à proximité immédiate. Le port de plaisance et le centre historique d'Agde, avec son patrimoine et ses musées, sont facilement accessibles. Écoles, crèches et services municipaux se trouvent à courte distance, assurant un quotidien pratique. Pour les déplacements, la gare d'Agde est accessible en environ 15 minutes en voiture ; les lignes de bus locales desservent le secteur avec des arrêts à proximité, facilitant l'accès aux axes routiers et aux plages. Un stationnement intérieur privé est également inclus pour votre confort ainsi qu'un local pour vélos. Les parties communes sont en bon état et aucune procédure n'est en cours. Charges mensuelles 66€ Aucun travaux à prévoir Visites sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale GAUTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 687 212 RCP ALLIANZ n°59841992

Meilleur rendement locatif

130 000 €

2 097 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Arles (13)

Arles, proche centre ville et toutes commodités, nous vous proposons ce bel appartement T3 d'environ 62m² situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle de bain avec loggia et un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. Cet appartement s'accompagne d'une cave privée. Stationnement facile au pied de la résidence. Contactez votre conseiller Alexandre LUYAT au 06a73a51a19a52 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

Coup de cœur du secteur

750 €

Appartement

• 2 pièces
• 59,43 m²
• 1 chambre
• 

Arles (13)

Arles, en campagne de Pont de Crau, à quelques minutes du centre ville cet appartement T2 de 60 m², en duplex, se trouve au 1er étage d'une résidence familiale bien entretenu. Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC indépendant, et d'une chambre. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, ainsi que de la climatisation réversible. Vous pourrez stationner votre voiture dans le garage en sous-sol. Bail meublé. Contactez votre conseiller Alexandre LUYAT au 06a73a51a19a52 pour organiser une visite. Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 118 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 700 €/mois. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00