ACTIV PATRIMONIA

A quelques minutes du centre ville d'Arles, dans le quartier très recherché de Trinquetaille, Activ Patrimonia vous propose cette belle maison d'environ 119 m² avec jardin de arboré de 432m². A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse exposée plein sud et de deux ateliers pour le rangement et le bricolage. A l'intérieur vous découvrirez un bel espace de vie de 58 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte. A l'étage cette maison dispose de trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison possède des menuiseries en double vitrage et un chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Alexandre LUYAT au 06a73a51a19a52 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

Petit hameau en plein coeur des Pyrénées ariégeoises ancré dans un havre de paix été comme hiver ! Imaginez-vous dans cette magnifique ferme rénovée, en 2017, avec goût et matériaux de qualité, où le charme rustique rencontre le confort moderne. Cette propriété, avec vue époustouflante sur les sommets du massif pyrénéen, est vendue partiellement meublée offrant des espaces de vie très bien proportionnés et lumineux. Maison principale de plus de 152 m² habitable, idéale pour les réunions familiales et recevoir en toute sérénité. Cette ferme ariégeoise unique comprend 3 corps principaux en pierres du pays/ardoise qui ont été retravaillés dans les règles de l'art par des artisan locaux, pour aboutir à une belle rénovation et à la création dŽespaces accueillants. Plusieurs parcelles de terre autour de la maison, comptabilisant au total 4596 mª, viennent compléter l`épanouissement proposé par cet ensemble immobilier rustique/montagnard. Maison principale composée de 8 pièces, dont 5 chambres confortables, 2 salles d' eau et 2 WC indépendants, offrant une intimité et un confort optimaux. Annexes diverses pour stockage, atelier et cuisine pour préparer vos confitures en saison. Les ouvertures en bois double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La rénovation a su respecter le cachet de lŽexistant (volumes, ouvertures, cheminées) tout en alliant modernité et confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. La cheminée de la salle à manger attenante vient rajouter un côté chaleureux à la pièce qui offre une belle vue sur les sommets. Ce côté de la maison sŽouvre sur une des trois terrasses, totalisant 115 m², parfaites pour les dîners en plein air ou les moments de détente au soleil. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, offrant un espace de jeu pour les enfants ou un coin de tranquillité pour les adultes. Le stationnement extérieur pour 3-4-5 voitures complète ce tableau idyllique. Cette ferme de standing, avec chauffage et assainissement individuels, allie charme et fonctionnalité, dans un cadre naturel enchanteur, idéal pour les amoureux de la montagne. Ce hameau bénéficie de voisins à proximité, d'un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée et à des paysages magnifiques, parfaits pour les activités de plein air. La tranquillité et la sérénité des lieux sont des atouts majeurs, permettant de s'éloigner du tumulte urbain. De plus, la proximité de la nature favorise un mode de vie sain et actif. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. A 15 minutes en voiture de Seix et ses commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5978.00 € et 8089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 611 040 RCP VD 7.000.002 / ACI02882

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

2 767 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Fitou (11)

EXCLUSIVITE FITOU. Villa 180m² habitables dont 120m² en rez de jardin et 60m² à l'étage, le tout complétement rénové avec piscine, garage independant et terrain de 1000m² joliement arbor. Agencement fonctionnel, belle luminosité, cette villa avec ca belle suite parentale en rez de jardin offre un cadre de vie agréable, propice aux moments de détente en extérieur, notamment autour de la piscine, Un bien d'exception avec des prestations en conséquence : chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, piscine chauffée, climatisation, dressing, grand espace de vie avec plafond cathédrale et poêle à bois. Les deux salles de bain et les trois WC garantissent un confort optimal au quotidien. Terrain paysager, ombrage naturel, carport pour camping car ou bateau. Portail électrique. Vidéosurveillance... UNE VISITE S'IMPOSE ! Cette VILLA pourrait aussi bien convenir à un projet professionnel type Chambres d' hôtes par ses caractéristiques.A 7km de la Méditerranée et des plages 'la Franqui et Leucate Plage”, 10 MIN. de la plage de ROUET à La Palme moins de 1H de L'ESPAGNE. Fitou reste un village vigneron perché sur la garrigue avec des points de vue dominants sur le littoral. Narbonne et Perpignan à 20 minutes. Chers clients confrères, nous commercialisons ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à nous contacter pour toute démarche/visite. Pour plus d'informatinon pour ce bien ou autres disponibles dans le secteur et/ou organiser une visite, CONTACTEZ:NOUS AU: + 06 26 49 55 27 OU 0613 90 63 53 Alejandro SANCHEZ et Charline DALIAS, Agents Immobilier Activ Patrimonia Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.00 € et 1255.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 611 040 RCP VD 7.000.002 / ACI02882

Dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes du centre ville d'Arles, cette villa spacieuse de 132 m² sur une parcelle de 640 m² orientée plein sud est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée propose une véranda, une salle de jeux ou bureau pouvant devenir une 5? chambre, un cellier, une chaufferie, une cave et un garage.À l'étage, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de quatre chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. La maison dispose de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au fuel, forage et eau de ville. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle villa familiale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 205 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,63 m²
• 2 chambres
• 

Amberieu-en-bugey (01)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76,63 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 2000, cet appartement ancien mais en bon état général, vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, un séjour spacieux de 25 m², une cuisine indépendante partiellement équipée, une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier calme. L'appartement bénéficie d'un balcon agréable, d'un garage extérieur et d'une vue sur la cour. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Le chauffage individuel et l'exposition sud garantissent un confort thermique toute l'année. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre balcon ensoleillé, ou vous détendre dans votre séjour spacieux après une journée bien remplie. Cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : la gare (TER pour Lyon 23 minutes), des écoles (maternelle et élémentaire à 5 min à pied), des collèges (à 5 min en voiture), des crèches (à 15 min à pied), des restaurants (à 5 min à pied), des parcs et jardins (à 5 min à pied), des commerces d'alimentation générale (à 10 min à pied), des médecins généralistes (à 10 min à pied), et des arrêts de bus (à 5 min à pied). De plus, l'appartement est éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 015 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 140 m² avec un parking. Situé dans une petite copropriété sans syndic, ce bien génère un revenu locatif de 13 800 € HT par an, avec un bail en cours depuis 2022. Ce local comprend un espace principal lumineux et modulable, une pièce de repos ainsi qu'une réserve. Il bénéficie d'un emplacement facilement accessible, proche des principaux axes et du centre d'Arles. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Arles, n'hésitez pas à contacter Alexandre LUYAT au 06 73 51 19 52 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 500 € par an. Aucune procédure n'est en cours et le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques auxquels il est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389, RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00.

À seulement quelques minutes d'Arles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété rénovée en 2022 offrant un cadre de vie rare et apaisant. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette maison développe environ 303 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations confortables. La maison principale propose une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau et une grande buanderie complètent l'ensemble. Un logement indépendant, composé de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine, offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location saisonnière ou activité complémentaire. À l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable avec un plan d'eau, un terrain de pétanque, une piscine couverte et un espace bien-être avec sauna. Côté équipements : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage avec volets roulants électriques et microstation d'épuration neuve conforme. Un bien idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et potentiel. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Alexandre Luyat au 06a73a51a19a52. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3212.00 € et 4346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 87,19 m², construite en 2006, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Le séjour de 39 m² est baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée invite à des moments conviviaux, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants assurent un confort quotidien. Le jardin paisible et les 3 stationnements (2 intérieurs et 1 extérieur) complètent ce tableau idyllique. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des écoles maternelles et élémentaires. Les bus sont accessibles en 10 minutes en voiture, et les hôpitaux sont également à proximité. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902.00 € et 1222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 611 040 RCP VD 7.000.002 / ACI02882

Sur les hauteurs de FITOU à 10 minutes des plages, ACTIV PATRIMONIA IMMOBILER, Alejandro SANCHEZ vous propose: charmante maison plain pied avec vue mer de 85 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Construite en 2004, cette maison offre la possibiité de s' installer rapidement sans travaux majeurs. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en catégorie C témoigne d'une bonne efficacité énergétique, ce qui est un atout considérable pour réduire les factures de chauffage et préserver l'environnement. Pièce de vie donnant sur jardin, cuisine ouverte équipée, 2 terrasses couvertes et découvertes, plus un joli jardin plein Sud. Avec 4 pièces, donc 3 chambres, elle est idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement serein ou pour profiter d'une résidence secondaire....Bonne rentabilité locative en saison. Une salle d'eau et deux toilettes viennent compléter cette villa au confort indéniable , qui permet de répondre aux besoins de tous les occupants. Ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous avez à votre disposition un espace détente avec deux piscines ouvertes du mois de Mai à Oct dont une chauffée (mai/juin/sept/oct), et un entretien rigoureux et valorisant des espaces verts communs...Panneux solaires acceptés au sein du DOMAINE..pour faire de votre habitat un endroit plus performance. Le calme environnant est un véritable atout, offrant un lieu de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités. Cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Plages 10 minutes La FRANQUI et Leucate. Très bien deservie par autouroute airport et train ; Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel... Contactez nous pour rendez vous ou totes questions au: 06 26 49 55 27. alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 611 040 RCP VD 7.000.002 / ACI02882

A FITOU proche des plages et en plein contact avec la nature ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER vous propose un appartement exceptionnel de type T3/4 avec 2 belles chambres vue mer et 1 chambre mezzanine. Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant le tout sur une terrasse de 11 m² afin de profiter de la vue MER et du Mont CANIGOU. L 'appartement est situé au premier et dernier étage d'un bâtiment construit en 2004. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec vue mer des deux côtés. Quatre pièces bien définies, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Les deux salles d'Eau et deux WC apportent confort au quotidien/vacances. Situé dans une résidence sur les hauteurs du village, cet appartement dispose de 2 piscines ABRIL/NOV, dont un bassin chauffé et espaces verts communs. Revenant sur l'appartement duplex, l'espace de vie lumineux bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme ambiant contribue à une atmosphère reposante, tandis qu'une vue exceptionnelle s'offre depuis les fenêtres, ajoutant une touche d'évasion à cet intérieur. Vous profiter d'un espace extérieur parfait pour des moments de détente avec une jolie vue et au calme. Vous aurez également accès à une piscine, ajoutant une dimension de loisir à cette propriété. Dans l'ensemble, cet appartement Duplex atypique, en très bon état, combine confort, practicité et tranquillité, faisant de cet espace un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Pour plus d'informatinon pour ce bien ou autres disponibles dans le secteur et/ou organiser une visite, CONTACTEZ:NOUS AU: + 00 33 626 495 527 OU 613 906 353.. Alejandro SANCHEZ et Charline DALIAS, Agents Immobilier Activ Patrimonia FRANCE/ESPAGNE ON PARLE: FRANCAIS, WE SPEAK ENGLISH, HABLAMOS ESPAGNOL!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 611 040 RCP VD 7.000.002 / ACI02882

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cette magnifique maison ancienne de standing, rénovée avec goût et élégance. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 137,50 m² habitables et 162 m² au sol vous offre un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Découvrez un intérieur en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le vaste séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de cette demeure, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Cette maison de caractère, répartie sur trois niveaux, comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC. Les fenêtres en PVC ou bois à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un stationnement et en intérieur un grand garage pour garer vos véhicules en toute sécurité. La vue imprenable sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. À seulement 5 minutes en voiture de deux crèches et d'un restaurant, et à 15 minutes à pied d'un commerce de proximité, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. L'autoroute A89, accessible en 10 minutes, facilite les trajets vers Lyon. À 5 kilomètres, un aérodrome et un héliport élargissent encore les options de déplacement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison ancienne de standing, où chaque instant devient un moment de bonheur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958.00 € et 2651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Duplex 120 m² avec terrasses – Résidence sécurisée à Villeneuve-lès-Avignon En exclusivité, au sein d'une résidence fermée et joliment arborée, découvrez ce duplex lumineux de 120 m², offrant un cadre de vie calme et recherché aux portes d'Avignon. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès extérieur. Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage fermé, une place de stationnement privative et un environnement particulièrement paisible viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, proposé en exclusivité. À découvrir sans tarder. À noter : L'appartement est vendu vide de mobilier. Les photos présentées montrent un aménagement meublé à titre d'illustration pour mieux visualiser l'espace. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103.00 € et 1494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 308 384 RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00

Vous êtes artisan et à la recherche d'un projet immobilier offrant un grand potentiel de transformation et proposant un espace idéal pour votre activité ? Découvrez cette maison de caractère située à Aurec-Sur-Loire, parfaite pour les bricoleurs et les artisans souhaitant réaliser leurs propres travaux. Imaginez un espace de vie spacieux avec ses 6 chambres et un vaste salon de plus de 52 m², idéal pour accueillir une grande famille. La maison, avec ses 208,64 m² habitables, offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Son terrain de 1454 m² et sa terrasse bien exposée de 25 m² invitent à la détente en plein air. Le vrai trésor de ce bien se trouve dans ses dépendances : deux garages privatifs et un grand atelier avec cave d'environ 140 m², offrant un espace idéal pour vos projets professionnels ou personnels. Que vous soyez menuisier, ferronnier ou passionné de rénovation, cet atelier spacieux est parfait pour laisser libre cours à votre créativité. Construit en 1972, ce bien nécessite un budget travaux et mise à jour du système de chauffage. Pour vous aidez à vous projeter, nous disposons de devis. C'est l'opportunité idéale pour acquérir une maison de caractère tout en investissant dans un espace de travail exceptionnel. Prêt à redonner vie à ce logement et à faire de cet atelier votre espace de création ? Contactez dès aujourd'hui l'agence ACTIV PATRIMONIA pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Graveson ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans le charmant village de Graveson, aux Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison présente un emplacement idéal, à proximité d'Avignon et des principaux sites touristiques comme Arles, Nîmes, Les Alpilles et Le Luberon. Cette maison de village dispose d'un beau potentiel sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 84 m². Vous y trouverez 5 pièces, une cuisine séparée, une salle de bains et 2 WC. Les atouts de cette propriété incluent sa localisation centrale, rendant cette maison idéale tant pour une résidence principale que pour un projet de gîte ou de location saisonnière, en raison de son attrait touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter ACTIV PATRIMONIA au +33 611 50 47 77. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Jean MARTINEZ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 415 088 509, RCP MRCSACI201712FRN0000000018578A00.

Découvrez cette charmante maison Aigues-Mortes à vendre, située en pleine campagne, dans un cadre bucolique au cœur de la Camargue, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied dispose d'un agréable terrain arboré de 4 680 m². Il comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Vous apprécierez le confort d'un poêle à bois et du double vitrage. La propriété inclut également une écurie attenante de 120 m², parfaite pour accueillir des chevaux ou pouvant être transformée en habitation, atelier, ou gîtes. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment concernant la mise en conformité de la fosse septique, le potentiel de cette maison à acheter Aigues-Mortes est considérable pour ceux qui désirent réaliser leurs projets dans un environnement unique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un coin de paradis camarguais. Contactez votre conseiller Alexandre LUYAT au 0673519152. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545 et 739 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Arles (13)

Au coeur d'un village de campagne, à quelques kilomètres d'Arles, nous vous proposons cette belle maison traversante d'environ 160m², avec cour. Vous y découvrirez un rez de chaussée composé d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande buanderie. A l'étage, vous trouverez une salle de bain spacieuse , trois chambres volumineuses et un dressing avec point d'eau. Ce bien offre des menuiseries en double vitrage ainsi que la climatisation réversible et un chauffage central. Avec quelques travaux d'embellissement, cette maison familiale saura vous séduire. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Alexandre LUYAT au 06a73a51a19a52 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

À Arles, dans le quartier de Trinquetaille, à proximité des quais du Rhône et de toutes les commodités, vous avez l'opportunité d'acquérir un grand entrepôt de 150 m² sur une parcelle d'environ 1320 m². Ce bien comprend également un espace de bureaux, un garage et un abri de 100 m² avec dalle en béton. La parcelle est entièrement clôturée et dispose d'un accès par un portail de 6 m, parfait pour le passage de véhicules lourds. Ne manquez pas cette offre de locaux professionnels à acheter à Arles. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexandre LUYAT au 0673511952. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 500 084 389, RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Arles, situés en centre-ville, à proximité des universités, de la tour LUMA et de la nouvelle école de photographie. L'ensemble d'une superficie d'environ 73m² est situé au premier étage, accessible par ascenseur, dans une copropriété qui accueille divers métiers libéraux et médicaux. Ces locaux professionnels à acheter à Arles offrent un espace de travail idéal, avec de beaux volumes permettant un aménagement selon vos besoins. Ils sont également équipés de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. De plus, une place de stationnement privative est comprise. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 0673511952.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

À Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce beau local professionnel à vendre, idéalement situé en centre-ville, à proximité de l'office du tourisme. D'environ 55 m², ce local lumineux bénéficie d'une belle vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité. Vous y trouverez une pièce principale, un bureau ainsi qu'une réserve avec sanitaire. De plus, le local est équipé de la climatisation réversible, prêt à accueillir toutes activités libérales. Pour un achat de locaux professionnels à Arles, n'hésitez pas à contacter Alexandre LUYAT au 06a73a51a19a52. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir : Bistrot Authentique à Reprendre à Lyon, Rhône (69), Rhône-AlpesSaisissez une occasion unique d'acquérir un charmant bistrot chargé d'histoire, situé dans un environnement pittoresque et prêt à être transformé selon vos idées. Ce fonds de commerce de 50 m², accompagné d'une cuisine de 6 m², représente un potentiel considérable pour développer une expérience culinaire inoubliable. Avec sa licence 4, ce bistrot peut accueillir jusqu'à 28 couverts en intérieur et 20 en terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les horaires d'ouverture actuels sont de 8h30 à 15h00 du mardi au vendredi, offrant ainsi un bon équilibre travail-vie personnelle tout en permettant des possibilités d'ouverture en soirée.Le chiffre d'affaires s'élève à 131 000 € HT, avec un ticket moyen de 27 €. Cette offre constitue une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Lyon, avec de réelles perspectives de croissance. Ne laissez pas passer cette chance de rénover et de redynamiser ce bistrot, et commencez à écrire votre propre histoire culinaire.

Au coeur du très recherché village de Fontvieille, au sein du cadre préservé des Alpilles, découvrez une opportunité rare et exclusive : les trois derniers terrains à bâtir d'un programme immobilier confidentiel, conçu pour offrir un environnement d'exception. Le permis d'aménager est déjà validé et le lancement des travaux de voirie et d'aménagement est prévu dès le 9 décembre, garantissant un projet sécurisé et parfaitement maîtrisé. Ces parcelles viabilisées d'environ 600 m², entièrement libres de constructeur, bénéficient de prestations haut de gamme : — Clôtures élégantes agrémentées de haies vives — Voirie en béton désactivé pour une signature esthétique soignée — Portail automatique pour un accès sécurisé et discret Sur ces terrains privilégiés, imaginez votre future résidence : une villa contemporaine, avec garage, 165 m² de surface de plancher, possibilité de piscine, et deux stationnements privatifs. Un emplacement unique, une atmosphère authentique, un projet rare où chaque détail a été pensé pour accueillir la maison de vos rêves. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité exclusive. Contactez votre conseiller dédié : Alexandre LUYAT – 06 73 51 19 52. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité de Montpellier, ce magnifique local d'environ 60 m², de plain-pied et en rez-de-chaussée, est composé d'un espace d'accueil, de deux cabinets indépendants avec point d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez d'un stationnement gratuit dédié à la zone d'activité et du confort de la climatisation réversible. Ce bien est idéal pour une profession libérale, médicale ou paramédicale. Certains travaux sont à envisager pour créer l'espace de travail dont vous avez toujours rêvé. Pour toute demande d'information concernant la vente de ces locaux professionnels à Lattes, veuillez contacter Alexandre LUYAT au 07 68 72 02 60. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 14 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 800 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Arles, dans un cadre paisible et bien desservi, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre d'environ 90 m² avec parking. Situés au sein d'une petite copropriété sans syndic, ces locaux offrent de nombreuses options d'aménagement : bureaux, atelier, profession libérale, stockage ou activité artisanale. Le bien se compose d'un espace principal lumineux et modulable, d'un terrain privatif de 600 m² attenant, idéal pour stationnement ou zone de stockage, et d'un parking pour accueillir votre clientèle. L'emplacement est stratégique, à proximité des grands axes et du centre d'Arles, parfait pour un artisan, une profession libérale ou un investisseur en quête d'un bien polyvalent incluant un terrain. Pour toute information complémentaire, contactez Alexandre LUYAT au 0673511952. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 500 €/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389, RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

889 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

Optevoz (38)

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Optevoz, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Située au sein d'un village dynamique le long d'un axe très fréquenté, cette propriété est entourée de nombreux logements, commerces et entreprises.Ce fonds de commerce d'environ 200 m² est idéalement agencé et offre un grand potentiel de développement. L'établissement, actuellement exploité du lundi au vendredi de 7h à 15h, se concentre sur le service café/petit-déjeuner le matin et la restauration le midi. Caractéristiques principales du fonds de commerce :- Prix de vente F.A.I : 160 000 € TTC- Chiffre d'affaires annuel : 294 000 € HT- Surface totale : 200 m²- Capacité : environ 80 places assises en intérieur (salle de restaurant, bar, salle du fond)- Terrasse privative : 38 places assises- Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate- Cuisine équipée, entretenue et fonctionnelle d'environ 80 m²- Double cave en sous-sol- Grand parking privé à l'arrière facilitant l'accès et le stationnementInformations complémentaires :- Emplacement stratégique- Potentiel de développement très importantPour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ces locaux professionnels à vendre à Optevoz représentent une opportunité à ne pas manquer.

Situé sur la commune d'Esparron à 20 mn de St Maximin et 1h d'Aix, dans un environnement calme et verdoyant, très beau terrain constructible arboré, semi-clôturé et plat en zone urbaine (zone UC) Assainissement autonome à prévoir (fosse septique) Viabilités en bordure Prévoir installation point d'eau incendie Possibilité de faire deux maisons, terrain non divisible. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale DUHAMEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 376 096 RCP MRCSACI202205FR00000000042508A00

Arles, au coeur de Trinquetaille, proche des quais du Rhône et de touts commodités, à quelques minutes à pied du centre ville, nous vous proposons ce beau terrain constructible d'environ 1320m². Entièrement clôturé, il possède un grand abris avec dalle en béton, un garage et un hangar aménageable d'environ 150m² avec une belle hauteur de plafond. Pour plus de renseignements, contactez Alexandre LUYAT au 06a73a51a19a52. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00