DIGIMO

Située à Mauves-sur-Loire, charmante commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, à deux pas des bords de Loire. Un cadre rare, particulièrement recherché des cavaliers, avec un accès direct à de nombreux chemins de balade et aux coulées le long des coteaux de la Loire, idéals pour profiter pleinement de vos chevaux au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine dinatoire conviviale, Un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, Un toilette invités avec lave-mains, Une suite parentale avec salle d'eau (double vasque et douche), Une chambre (bureau), Un second toilette À l'étage : Un palier desservant 4 chambres Une salle de bain ( baignoire, douche et double vasque) Le terrain offre une base idéale pour créer votre écurie privée : Un carport d'environ 70 m², ouvert sur la prairie, permettant la création de boxes avec paddocks attenants Une dépendance de 44 m², parfaite pour aménager une sellerie ou espace de préparation Un ancien terrain de tennis de 20 x 35 m, pouvant être transformé en carrière de travail et agrandi jusqu'à environ 30 x 50 m, soit un véritable espace d'entraînement à domicile Une prairie adaptée à l'accueil de chevaux

À proximité immédiate de la plage de Margaret et de la corniche, cette maison contemporaine à Préfailles, située en Loire-Atlantique, est l'occasion idéale pour un achat maison Préfailles. Conçue pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, elle vous permettra de vivre des journées rythmées par l’océan, entre promenades, moments de détente au soleil et dîners en terrasse. Érigée en 2023, cette villa de plain-pied allie élégance et confort moderne, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, une cuisine accueillante parfaite pour des rassemblements familiaux, une suite parentale éclairée, ainsi que des chambres charmantes pour vos enfants ou vos invités. En complément, une dépendance indépendante vous offre un espace supplémentaire, préservant l'intimité de chacun. Nichée au cœur d’un jardin paysager de plus de 1 000 m², piscinable et à l’abri des regards, cette propriété sera votre havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Conçue avec des matériaux de qualité et conforme aux normes environnementales RE2020, cette maison à acheter à Préfailles allie esthétisme, performance énergétique et harmonie au quotidien. Un bien rare alliant calme, nature et proximité immédiate de l'océan, prêt à accueillir vos plus précieux souvenirs. N'attendez plus pour cette vente maison Préfailles et laissez-vous séduire par l'opportunité de découvrir un chez-vous qui pourrait devenir le vôtre.

À Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison à vendre de 140 m², soigneusement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Située au calme d'une impasse, cette maison indépendante sans vis-à-vis s'épanouit sur un terrain paysagé de 676 m², offrant un espace parfait pour les enfants et des moments de détente en extérieur. Vous serez séduits dès l'entrée par de beaux volumes, avec un salon séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour partager des moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et peut facilement être ouverte sur le salon. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et des WC, assurent le bien-être de tous. À l'extérieur, profitez de deux terrasses de 50 m², orientées à l'Est et à l'Ouest, idéales pour les repas ensoleillés ou les soirées d'été tranquilles. Situé à proximité des bords de Sèvre, des transports et des commerces locaux, cette maison à acheter à Vertou est une opportunité à ne pas manquer. Tout est prêt pour vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer votre nouvelle vie.

À proximité du quartier recherché du Portillon à Vertou, cette maison à vendre, construite en 2020, s'étend sur un terrain verdoyant de 1500 m². Idéale pour ceux envisageant un achat maison à Vertou, elle vous invite à apprécier un cadre de vie paisible où la nature s'épanouit chaque jour. Avec des sentiers pédestres à quelques pas et des commodités facilement accessibles, ce bien allie confort et praticité. D'une superficie de 131 m² habitables en plain-pied, la maison intègre : 4 chambres pour recevoir famille et amis, et une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec un plafond cathédrale, véritable âme du foyer. En plus, vous bénéficierez d'un garage attenant de 25 m², d'une arrière-cuisine et de deux terrasses bien exposées (20 m² et 25/30 m²) pour profiter du soleil à toute heure. La cuisine sur-mesure, signée Démesure, a été conçue pour favoriser convivialité et échanges. À l'extérieur, le terrain en grande partie constructible et piscinable renforce cette sensation d'espace. En prime, une tiny-house indépendante, intégrée dans la végétation, offre diverses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'hébergement ou d'un espace de travail. Proposée en option à 50 000 €, elle représente un investissement judicieux dans une maison à acheter à Vertou. Ce bien rare, alliant nature, confort et esprit familial, se situe à seulement 8 minutes en voiture du centre de Vertou et à 15 minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Vertou ! Située dans le quartier Pégers, à proximité de la forêt de Touffou et de son centre équestre, ainsi que de l'école primaire des Reigniers, cette maison à vendre à Vertou de 2020 (sous garantie décennale) offre 102 m² dans un état impeccable et se trouve en impasse. En entrant, un charmant patio vous accueille, suivi d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 46 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec un grand placard, une salle de bain bien agencée (avec baignoire et douche) et un WC séparé. Côté équipements, cette maison à acheter à Vertou dispose d'un chauffage au sol avec chaudière à gaz de ville à condensation, des volets roulants électriques et un système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une terrasse en bois pour vos moments de détente. Un garage indépendant traversant de 16 m², avec un portail automatique et un grenier, complète ce bien. Le calme du quartier est idéal pour les enfants, garantissant un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et d'un environnement naturel privilégié. Saisissez cette chance de devenir propriétaire en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

À vendre, idéal pour un professionnel libéral, investisseur ou en première acquisition, cet appartement à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer. Situé face à l’arrêt Chapeau Verni (ligne 4 du busway), cet appartement Vertou à vendre, de type T2 et d’une superficie de 46 m² en rez-de-jardin, propose un cadre idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Le bien bénéficie d'un atout majeur : un bâtiment indépendant de 8 m² sur la parcelle, parfait pour y établir un bureau ou un cabinet de consultation, avec un accès distinct pour la clientèle. L'appartement, exposé plein sud, se compose d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'une chambre de plus de 11 m² avec dressing, et d'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'extérieur, profitez d'un jardinet privatif de 80 m², un véritable avantage pour le confort quotidien ou pour recevoir votre clientèle. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots à faibles charges (45 €/mois), avec place de parking extérieure dédiée, ce bien allie praticité, tranquillité et accessibilité. L'appartement est vendu meublé et fonctionne en tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à 25 000 € (menuiseries, électricité, plomberie, peintures et sols), vous permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins professionnels et d'optimiser la valorisation du bien. Aucune procédure en cours pour ce bien. Ne manquez pas cette occasion rare de combiner habitation et activité libérale dans un environnement accessible et fonctionnel.

Situé en plein cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, ce T3 lumineux de 72 m², à vendre, se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 2017, avec une vue sur l'église. L'entrée mène à un dégagement avec placard, un WC séparé, une chaufferie, une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec placard. De l'autre côté, vous découvrirez un cellier et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un spacieux salon-séjour qui donne accès à un grand balcon de 14 m² orienté au sud. Le bien dispose également d'un parking en sous-sol et d'un local à vélo sécurisé. La copropriété compte 148 lots, dont 60 à usage d'habitation, ainsi que des commerces et bureaux. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 €, avec une taxe foncière de 1026 €. Attention, pour cet achat appartement Carquefou, il est nécessaire d'être locataire jusqu'à fin novembre 2026, avec un loyer de 840 € CC (dont 50 € de charges locatives). De plus, il est important de respecter les limites de revenu fiscal de référence. C'est une occasion rare à saisir. Pour plus de détails sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison Vertou ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Proche des commodités et des transports (avec l'arrêt Maladrie de la ligne 42 juste en face et la station de tram-train St Sébastien, Frêne Rond, à 300 mètres, permettant d'atteindre Nantes en seulement 7 minutes), cette maison de caractère propose 151 m² adaptés à la vie de famille. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux modernisé, donnant sur un salon-séjour lumineux avec parquet massif et une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, avec accès direct au jardin et à la terrasse orientée plein sud. Un grand garage est également accessible. À l'étage, un palier large dessert quatre grandes chambres (19, 17, 15 et 14 m²), dont une avec sa salle d'eau privative. La hauteur sous plafond accentue l'espace et la luminosité de l'ensemble. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une véranda isolée et chauffée de 15 m², ainsi que d'une terrasse sud-ouest de 40 m², surplombant un jardin arboré et équipé d'un puits. Le bien dispose d'un vaste sous-sol pratique pour le stockage et des combles aménageables. En termes d'équipements, vous trouverez une chaudière gaz de ville neuve, des volets roulants électriques, une alarme et la fibre. Cette maison à acheter à Vertou offre des volumes généreux, de la luminosité et une situation idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité.

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, située dans un quartier prisé, à proximité du Chêne et des bords de Sèvre. Cette maison de maçon, construite en 1980, se trouve sur une magnifique parcelle boisée de 5000 m² et est en excellent état. Elle offre près de 120 m² de surface habitable, complétés par un sous-sol spacieux de 125 m². Cette propriété présente un énorme potentiel grâce à ses combles aménageables, permettant la création de deux chambres supplémentaires sur ces deux niveaux (travaux estimés). Accédez à cette maison, entourée de chênes et de hêtres, par un chemin stabilisé. Une fois arrivés, vous serez accueillis par une terrasse en pierres exposée plein sud, donnant sur une pelouse agrémentée d'une parcelle de vignes. L'entrée se fait par un salon lumineux avec cuisine américaine, équipé d'un insert pour un confort optimal pendant les saisons intermédiaires et en hiver. Côté nuit, l'espace se compose de trois grandes chambres dont une de 16 m² et deux de 14 m², toutes dotées de grands placards. Vous trouverez également un WC séparé avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le sous-sol, accessible par un escalier central, offre 125 m² de surface, comprenant un espace de stationnement pour trois véhicules, une chaufferie, un atelier chauffé avec poêle à pellets et une cave à température contrôlée. Concernant le confort, la chaudière à condensation est bien entretenue et assure une chaleur douce, en complément de la cheminée à insert. Les ouvertures récentes, équipées de moustiquaires et de volets PVC, garantissent une bonne performance énergétique. Ce bien, à découvrir absolument, est idéal pour une famille avec adolescents en quête d'autonomie, mais également pour les bricoleurs, collectionneurs ou artisans à la recherche d'un espace de stockage et de travail. Proche des commodités, notamment des commerces du Chêne (boulangerie, pharmacie, restaurant, etc.) et desservi par la ligne 47 pour le centre de Vertou. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Jean-de-Boiseau, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À proximité du bourg et des promenades des bords de Loire, cette charmante maison en pierre a été récemment rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux. Le salon/séjour cathédrale, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et dotée d'un sol en travertin, ainsi que sur une grande terrasse et un jardin récemment aménagé. La partie nuit se compose de deux chambres cosy avec un décor raffiné, alliant le charme authentique au confort moderne, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec un wc. Un wc séparé au même niveau et de nombreux rangements viennent compléter cette offre. Un espace de rangement de 8 m², accessible depuis la pièce de vie et donnant sur la terrasse, offre un potentiel d'agrandissement intéressant. De plus, un garage de 22 m² permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire. Cette maison idéalement située est parfaite pour une vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Saint-Jean-de-Boiseau. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Opportunité unique d'achat d'appartement à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier est la solution idéale pour un investissement rentable et sécurisé. Avec un bail commercial en cours (2017-2027), vous bénéficierez de revenus garantis sans aucun souci de gestion locative. Le gestionnaire s'occupe de tout : location, encaissement et gestion, vous permettant de percevoir les loyers sans les tracas habituels. Pas besoin de souscrire à une assurance loyers impayés, ni de frais d'agence à prévoir. L'appartement à vendre est un studio meublé de 19,77 m², situé au 6ème étage d'une résidence étudiante récente et prisée. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, la résidence NÉMÉA Aix Campus 2 offre des commodités très appréciées par les étudiants et jeunes actifs. Ce bien est vendu avec un statut LMNP qui permet un amortissement comptable. Avec une garantie locative de 12 mois sur 12, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence représente un investissement sécurisé parfait pour préparer un complément de revenus pour votre retraite. À saisir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À vendre : maison Saint-Herblain à vendre, située à la limite entre Nantes et Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette charmante maison de ville de 89 m², répartie sur deux niveaux, est traversante est-ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée et un agréable jardin arboré. Soigneusement entretenue et idéalement située, elle séduira les acquéreurs en quête d'un achat maison Saint-Herblain à rafraîchir, avec un beau potentiel. Ce bien comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un garage et une cave. À découvrir sans tarder dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, Loire-Atlantique, situé à proximité immédiate du centre-bourg et offrant une vue imprenable depuis son balcon. Ce bien de 81 m², idéal pour un achat appartement Carquefou, se trouve dans une résidence récente de 2017, composée de seulement 23 logements, alliant confort, nature et vie de quartier. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, cet appartement Carquefou à vendre vous invite à profiter d'un panorama dégagé qui contribue à un cadre de vie paisible. Il inclut un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bain dotée d'une double vasque et d'une baignoire, une buanderie ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été conçu pour maximiser fonctionnalité et bien-être. À l'extérieur, le balcon est un véritable atout pour se détendre, tout en restant à proximité des commodités du centre-bourg. La résidence, respectueuse de l'environnement grâce à son statut de bâtiment à énergie passive, assure un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives. Son attractivité sera renforcée par le futur complexe aquatique de Carquefou. Les transports (ligne 85) et les services sont aisément accessibles, assurant un équilibre parfait entre vie pratique et cadre naturel. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles pour compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter Carquefou, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie lumineux et serein.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

3 104 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéal pour un achat appartement Nantes. Situé en rez-de-chaussée dans une copropriété soignée, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 48 m² vous offre un cadre de vie agréable avec un extérieur privé. Dans un quartier dynamique et en pleine évolution, vous bénéficierez de nombreux atouts : - Une terrasse privative de 12 m² pour vos moments de détente. - Un emplacement de choix à proximité des transports en commun (arrêt Vincent Gâche), facilitant l'accès à l'hyper-centre via le pont Général Audibert. - Deux pièces modulables à agencer selon vos souhaits : salon convivial, chambre douillette, ou espace bureau selon votre imagination. - Une place de stationnement en sous-sol, un atout précieux en milieu urbain. - Un immeuble équipé d'un ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. - Un quartier animé, proche du CHU, avec de nombreux commerces, écoles, restaurants et services. À noter, un rafraîchissement est à envisager, offrant une belle opportunité de personnaliser cet appartement Nantes à acheter selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous dès que possible ! Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le 7ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue, nous vous proposons cet appartement Lyon 7eme Arrondissement à vendre. Ce T1 bis de 38 m², entièrement meublé et équipé, est situé au 2ème étage et bénéficie d'un agencement optimisé ainsi que d'une belle luminosité grâce à un ensoleillement l'après-midi. En très bon état, cet appartement s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs. Un parking en sous-sol renforce l'attractivité locative de cette vente appartement Lyon 7eme Arrondissement, offrant un investissement sécurisé. Les avantages de cet investissement incluent :- Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel- Une fiscalité avantageuse- Un rendement net de 20 à 30 % supérieur à l'immobilier traditionnel- Une gestion simplifiée, sans vacance locative ou impayés- Des loyers indexés, sans occupation possible. Caractéristiques principales :- Loyer annuel HT : 8 814 €- Bail commercial en cours avec tacite prolongation- Rendement brut : 5,9 %Statut d'Investissement :- LMNP avec neutralisation fiscale- Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux- Pas de CFE à payer pour l'investissement- Frais de notaire réduits. Avec plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier locatif, notre équipe a rigoureusement sélectionné ce bien. Nous offrons un accompagnement sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires, pour vous aider à gérer les risques associés à votre investissement.Pour plus d'informations, privilégiez un appel téléphonique ou utilisez notre formulaire de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre vos besoins et de vous proposer des opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Découvrez un investissement rassurant avec cet appartement à acheter à Talence, situé au sein de la résidence étudiante Studéa, au cœur de l'un des plus grands pôles universitaires de France. Cet appartement Talence à vendre est actuellement loué via un bail commercial avec Studéa (Nexity Studéa), leader national des résidences étudiantes. Avantages de cet achat appartement Talence : - Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non - Gestion entièrement déléguée sans contraintes locatives - Pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne - Revenus sécurisés par un exploitant reconnu La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Talence, aux portes de Bordeaux, à proximité immédiate du Campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, écoles d'ingénieurs, IUT, etc.). Vous avez un accès rapide au tramway et aux lignes de bus menant au centre de Bordeaux, ainsi que des commerces, services, restaurants et infrastructures sportives à portée de main. Ce bien se trouve dans un environnement dynamique et étudiant, avec une forte demande locative structurelle, car Talence accueille chaque année des milliers d'étudiants, assurant ainsi une tension locative constante. Cette offre comprend : - Studio meublé et équipé - Kitchenette aménagée - Salle d'eau privative - Résidence sécurisée - Piscine Cet appartement, bien entretenu et intégré dans une résidence spécialisée, répond parfaitement aux attentes du marché étudiant, faisant de cet investissement un choix clé en main pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison ancienne du début du XXe siècle, au caractère authentique, située à Orée d'Anjou dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 50 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous serez séduit par ses éléments d'époque, tels que les tommettes, les poutres apparentes et les ferronneries, qui lui confèrent une véritable personnalité. Cette maison à vendre comprend également une grande chambre avec mezzanine, parfaite pour optimiser l'espace ou aménager un coin nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour vos besoins de rangement, vous profiterez d'un garage et d'une grange spacieuse, incluant une vaste buanderie. Implantée sur un terrain de 454 m², cette propriété dispose d'un joli jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Située à seulement 1,6 km du bourg de Drain et 8,5 km d'Ancenis, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Orée d'Anjou, que ce soit pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Un bien coup de cœur pour les adeptes de l'ancien ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement agréable et bien desservi ? Cette parcelle de 445 m², située à Bouaye, commune dynamique de la métropole nantaise, est faite pour vous. Un emplacement de choix : - Quartier résidentiel calme et verdoyant - À seulement 800 m de la gare TER (liaison directe vers Nantes en 10 minutes) - Commerces, écoles et services accessibles à moins de 1 km - Accès rapide à la métropole tout en profitant d'un cadre de vie paisible Un terrain prêt à accueillir votre projet : - Parcelle non viabilisée - Belle exposition - Environnement résidentiel qualitatif Libre de constructeur : imaginez la maison qui vous ressemble, selon vos envies et votre budget Surface du terrain : 445 m² Zone UC du PLU - idéal pour une maison individuelle (règlement disponible sur demande) Pourquoi choisir ce terrain ? Ce terrain réunit tous les atouts pour un projet de construction serein : cadre de vie recherché, proximité des commodités et beau potentiel de valorisation. Il offre aux futurs acquéreurs la liberté de concevoir un lieu de vie sur-mesure, à deux pas de Nantes. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à La Chapelle-Heulin, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien dispose de 3 chambres et d'une mezzanine, d'une superficie d’environ 108m², sur un terrain clôturé de 254m² avec un abri de jardin. La rénovation énergétique a été réalisée, offrant un cadre de vie sans contraintes, idéal pour un couple ou une famille. Située au Bas Briacé, cette maison est à seulement 3 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la gare du Pallet, avec un accès au périphérique à 15 minutes. Vous serez charmé par un bel espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant un salon avec insert à granulés et un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre, une salle de bains, une buanderie, des rangements et des toilettes. À l'étage, la mezzanine surplombe le salon, accompagnée de deux chambres avec placard et d’un cagibi avec possibilité d’un second WC, les arrivées et évacuations étant déjà présentes. Des stationnements aériens sont disponibles devant la maison. Les grands volumes et les belles prestations de cette maison vous permettront de poser vos valises et d'ajouter votre touche personnelle. DPE : classe C - GES : classe A. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 250 € et 1 740 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter à La Chapelle-Heulin est de 234 000 euros, honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL - Mandat 129. Ce bien immobilier est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Bien le moins consommateur d'énergie

565 000 €

3 870 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

La Baule-Escoublac (44)

Située au calme dans le secteur prisé de Rézac à La Baule-Escoublac, cette maison familiale de 146 m2 habitables est à vendre. Édifiée en 1976, elle garantit intimité et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine avec possibilité d'ouverture, un salon spacieux et lumineux donnant accès à la terrasse et à la piscine. Un séjour avec cheminée complète cet espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre et d'un bureau facilement transformable en deuxième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres, dont une d'environ 20 m2, idéales pour créer un espace style dortoir. Un garage attenant de 30 m2 et une remise de 21 m2 pour le stockage sont également inclus. Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible sur la propriété. Parmi les atouts de cette maison La Baule-Escoublac à vendre, notons une toiture rénovée en 2014, une micro-station neuve (2021), une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude de 300 L jumelé à des panneaux solaires, et une piscine couverte de 90 m3 avec un liner récent. Idéalement située entre La Baule et Pornichet, les écoles, plages, commerces et services sont à environ 10 minutes en voiture. Ce bien est rare et allie calme, nature, confort et proximité du littoral, parfait pour un achat maison La Baule-Escoublac visant à devenir résidence principale de standing ou résidence secondaire élégante. DPE : performance énergétique classée C. Pour visiter et réaliser votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Frédérique Limousin, conseillère en immobilier chez Mon Idée Immo - RSAC2018AC00494 - CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE. Le prix de vente est de 565 000 € HAI, soit 550 000 € hors honoraires d'agence et 2,72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat n° 127.

Découvrez cette maison à vendre à Le Perrier, Vendée, entièrement rénovée et construite de plain-pied en 1974. Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété dispose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une véranda éco-thermique vous permettant de profiter de votre jardin toute l'année. La zone nuit est composée de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une buanderie/atelier modulable ainsi qu'un garage attenant. Implantée sur une parcelle au cœur du Marais Breton Vendéen, l'environnement naturel exceptionnel favorise une belle cohabitation de la faune et de la flore. Cette maison Le Perrier à vendre offre aussi la possibilité d'accueillir un ou deux chevaux, avec un accès proche à un fournisseur de foin. Les atouts de ce bien incluent : - Maison rénovée et fonctionnelle - Véranda éco-thermique exposée sud-ouest (16 m2 supplémentaires) - Terrain adapté à un projet équestre - Environnement calme et agréable - À seulement 5 minutes des commerces (Intermarché de Saint-Jean-de-Monts) - À environ 10 minutes des plages (Saint-Hilaire-de-Riez, etc.) - Chauffage électrique et poêle à granulés - Assainissement autonome DPE : D (249) GES : B (7) Prix : 260 000 € HAI (250 000 € hors honoraires - 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Mandat exclusif n°131 Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Le Perrier, contactez Frédérique LIMOUSIN, Conseillère Mon Idée Immo, RSAC n°218AC00494 - CCI Nantes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison familiale spacieuse de 280 m², située à Saint-Michel-Chef-Chef, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 800 mètres de la mer et à proximité des commodités, cette maison à acheter à Saint-Michel-Chef-Chef vous offre un vaste terrain de 1547 m², parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre paisible. Avec ses 9 pièces généreuses et lumineuses, cette propriété offre de multiples possibilités : accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou même développer un projet de chambres d'hôtes. Le jardin, à l'abri des regards, est idéal pour créer un coin détente, envisager une piscine, un potager ou organiser de grandes tablées estivales. Ses caractéristiques incluent des espaces de vie lumineux, un emplacement central recherché, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. DPE classé C. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Saint-Michel-Chef-Chef, contactez Frédérique Limousin, conseillère en immobilier chez Mon Idée Immo - RSAC2018AC00494 - CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE. Prix de vente : 900 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), soit 870 000 € hors honoraires - Mandat n° 132.

À vendre : Cette maison à Les Sorinières, située en plein cœur du bourg, a été entièrement rénovée. À deux pas des commerces et des transports, cette maison de plain-pied comprend une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez une première partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace supplémentaire avec une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Une pièce de 15 mètres carrés peut servir de quatrième chambre (avec un WC et la possibilité d'ajouter un point d'eau) ou être transformée en bureau pour une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un garage, d'une véranda et d'une terrasse en bois avec piscine hors sol. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/. Cette annonce a été diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372, délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire.

Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310). Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Superficie habitable d'environ 100 m2 répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité. Des combles aménageables d'environ 37 m2 complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable. Le tout sur une parcelle d'environ 420 m2. Les plus de ce bien : - Dépendances et terrain (non attenants) - CU (Certificat d'Urbanisme) accepté pour réhabilitation de la grange d'environ 170 m2 sur une parcelle d'environ 891 m2. - Terrain agricole d'environ 524 m2 - Un préau (2020) Un bel ensemble à exploiter sur une parcelle totale d'environ 1847 m2, en hameau, adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture). DPE performance énergétique et climatique classé F. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Limousin, votre conseillère en immobilier Mon Idée Immo RSAC2018AC00494 - CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE Prix de vente 295 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 280 000 € hors honoraires d'agence et 5,36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat n° 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

À Rezé, découvrez ce très bel appartement lumineux de 62,14 m² situé au 9 ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée à 270° sur Nantes et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. L'appartement se compose de : - Un séjour de 16,79 m² - Deux chambres de 10,71 m² et 11,04 m² - Une salle de bains avec baignoire et paroi de douche (3,26 m²) - Un grand placard vestiaire (3,16 m²) - Une cuisine moderne aménagée et équipée (9 m²) - Une arrière-cuisine / buanderie (1,82 m²) - Un couloir central (6,97 m²) - Un WC indépendant (1,21 m²) Sont également inclus : - Une place de parking extérieure - Une cave en sous-sol de 5,30 m² Localisation : Situation idéale : Lidl à 1 min à pied, place du 8 Mai à 2 min, centre commercial Leclerc Atout Sud à 1 min en voiture. Très bonne desserte par le réseau de transport Naolib Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Vertou, situé en plein centre bourg tout en profitant d'un calme appréciable grâce à sa vue sur un espace intérieur. Ce bien rare sur le marché de la vente d'appartement à Vertou s'étend sur 90 m² au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, dotée d'un ascenseur et exposée Sud-Ouest. Vous serez séduit par la vaste entrée qui s'ouvre sur un espace de plus de 45 m², comprenant un salon/séjour lumineux grâce à deux grandes baies vitrées et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet ensemble donne sur une grande terrasse de 16 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend un grand WC séparé, une salle de bain incluant douche et baignoire, une buanderie avec placard, ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré. Pour compléter cet appartement de Vertou à vendre, deux garages boxés en sous-sol, dont un avec un portail automatique, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur sont disponibles. La copropriété se compose de 49 lots, dont 19 d'habitation, avec des charges mensuelles s'élevant à 130 €. La taxe foncière est de 1534 €, et aucune procédure n'est en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Venez découvrir ce T4 en état exceptionnel avec une vue très dégagée. Rare, sur Nantes route de Sainte Luce sur Loire, très bel appartement très lumineux de 78.71 m2 loi carrez construit en 2019 au 7eme étage avec ascenseur composé comme suit : Entrée (9.08 m2) Un placard vestiaire (0.84 m2) 1 chambre (11.97 m2) 2 chambres (9.83 m2 et 12.38 m2) Une salle d'eau (5.84 m2) Un séjour avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (27.01 m2) Un jardin d'hiver (5.20 m2) Un WC indépendant (1.76 m2) 1 Place de parking en sous sol Local collectif à vélos fermé L'ensemble de l'appartement est en parfait état et bénéficie sur toutes les pièces, d'une très agréable vue dégagée à 270 °. L'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques. Situation : Proche de toutes les commodités, (Leclerc Paridis à 1 mn en voiture / desservi par le réseau NAOLIB...) Proximité primaire, collège et lycée (La Colinière) Chauffage individuel au gaz (eau chaude également) DPE du 20/02/2026 : C (88) GES : C (17) Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1090 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché et calme, proche de la Pierre Percée, à 10 minutes à pieds du bourg. Ici tout n'est que luxe, calme et volupté par l'alliance de la pierre et du bois brulé. Laissez vous séduire par cette magnifique maison ancienne avec sa base pierres et rénovée et agrandie alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Développant 160 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez face à vous un escalier sculpté, et un espace de 70 m² entre le vaste salon/séjour baigné de lumière, et profitant de la roche originelle garnissant l'un des murs, sublimé par des éclairages subtiles et la cuisine ouverte moderne et conviviale qui s'ouvre sur deux terrasses en bois, l'une au dessus de l'autre et qui vous offre en alternance, moments de repas conviviaux et de repos. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes, apportant luminosité, volume et caractère. Deux salles d'eau élégantes, un grand dressing ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau avec fonctionnalité. En point d'orgue, la superbe suite parentale offre un véritable cocon privé : grand dressing, douche spacieuse et chambre lumineuse avec accès direct à sa terrasse privative. Deux garages viennent compléter l'ensemble dont un, attenant aux pièces de vie et permettant d'envisager une chambre en rez-de-chaussée. Une maison de caractère, repensée avec goût, idéale pour une famille en quête de calme, d'authenticité et de confort moderne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre paisible à proximité du bourg de Ligné, cette maison à vendre offre environ 93 m² habitables (127 m² au sol) et a été soigneusement entretenue. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux avec poêle, ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et confort. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau, avec un bureau et une quatrième chambre à l'étage. À l'extérieur, une belle piscine chauffée vous attend pour des moments de détente. En annexe, vous disposerez d'un garage et d'une buanderie. Ce bien rare offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités, idéal pour un achat maison Ligné. Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 4.8% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, pour le compte de l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour l'agence mandante, qui reste l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier de transaction.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

2 051 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

Dans un environnement paisible, verdoyant et situé en impasse, découvrez cette maison des années 1900, idéalement placée à la sortie du centre de Saint‑Philbert‑de‑Grand‑Lieu. Vous profitez ainsi d'un cadre serein tout en restant à proximité immédiate des commodités et du futur lycée (ouverture prévue en septembre 2026). Une maison familiale aux beaux volumes qui offre un fort potentiel composée comme suit : - Une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin - Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé - Cinq chambres, dont une au rez‑de‑chaussée - Une salle d'eau - Toilettes indépendantes. Dépendances & extérieurs : Débarras et garage attenant (non communiquant) Jardin clos et arboré d'environ 744 m², idéal pour profiter des beaux jours Le charme de l'ancien s'allie ici à la fonctionnalité d'un logement familial. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur recherchant un bien avec potentiel dans une commune dynamique. Une situation géographique recherchée : Les services et équipements (commerces, écoles, car scolaire) sont accessibles à pied, à vélo ou en voiture. Vous bénéficiez également d'un emplacement stratégique entre Nantes, la côte et l'aéroport. Informations techniques : DPE : classe E GES : classe C Dépenses annuelles estimées : 3 110 € à 4 240 € (référence 2021-2023) Un chiffrage de travaux de rénovation énergétique est disponible. Bien éligible MaPrimeRénov' (sous conditions de ressources) Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Contact : Frédérique LIMOUSIN - Mon Idée Immo RSAC n°218AC00494 - CCI Nantes - Mandat n°133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

À Héric, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale à vendre est idéalement située dans un environnement calme tout en étant proche des commerces du bourg. Découvrez cette maison agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un poêle, garantissant un confort appréciable tout au long de l'année. La cuisine, aménagée, offre un accès direct au garage attenant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison comprend trois chambres avec placards, un bureau qui peut servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. L'extérieur présente un terrain exposé au sud et au nord, vous permettant de profiter des espaces extérieurs à différents moments de la journée. Cette maison à acheter à Héric offre un cadre de vie paisible tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces et services. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est proposé par Nord Loire Immobilier, votre partenaire local pour un accompagnement de proximité, dynamique et personnalisé sur l'ensemble de la région nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, pour le compte de l'agence mandante SUD LOIRE IMMOBILIER.