DIGIMO

Coup de cœur du secteur

1 150 €

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 2 chambres
• 

Divatte-sur-Loire (44)

À louer, une maison de Type 3 de 116.16 m² située à Divatte-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison en location à Divatte-sur-Loire se trouve sur un domaine de 60 hectares et comprend : une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ou buanderie, un dégagement, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres avec placard. Vous bénéficierez également d'un garage double ainsi que d'une cour et d'un accès à la propriété. Les honoraires pour les locataires sont de 700 €, dont 250 € pour l'état des lieux. Pour des informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation de l'agence immobilière OMLO, titulaire de la carte n° CPI 4401 2024 000 000 047. L'agence mandante reste votre unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi de votre dossier de location.

Digimo Invest accompagne les particuliers dans leurs projets d'achat appartement Nantes. Fort de plusieurs années d'expérience, nous sélectionnons des biens immobiliers offrant un équilibre idéal entre emplacement, qualité locative et cadre juridique, tout en prenant en compte les enjeux fiscaux et financiers de chaque investisseur. Notre objectif est de proposer des placements maîtrisés, durables et adaptés à vos aspirations. Nous vous présentons cet appartement à vendre à Nantes, un bien meublé de 36,12 m², situé au quatrième étage d'une résidence étudiante dans le secteur Nord de la ville. Ce T2 profite d'un environnement universitaire dynamique et bien desservi, idéal pour un investissement locatif. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée, coin repas et canapé, ainsi qu'une chambre indépendante avec placard et une salle d'eau avec WC. Parmi les atouts de ce bien, nous notons : - Une terrasse périphérique orientée ouest, qui prolonge agréablement la pièce principale - Une place de stationnement, un atout rare pour ce type de résidence Cet appartement à acheter à Nantes se distingue par : - Une configuration T2 offrant un confort de vie et une grande attractivité locative - Une terrasse de 15,30 m², un espace extérieur bénéfique et recherché - Un stationnement privatif, un avantage significatif en résidence étudiante - La gestion par un professionnel expérimenté, garantissant une gestion sans souci et sans vacance locative Cet actif immobilier est idéal si vous souhaitez : - Acquérir un bien meublé immédiatement exploitable, sans travaux - Investir dans un secteur universitaire où la demande locative est forte - Opter pour un placement sécurisé avec gestion déléguée - Bénéficier d'un rendement stable et net, sans gestion quotidienne à assurer - Un accompagnement personnalisé dans votre projet Nos conseillers sont disponibles pour réaliser, sans frais, une étude personnalisée de votre financement afin d'optimiser votre projet d'achat appartement Nantes. Contactez dès maintenant Digimo Invest pour un échange dédié !

À SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente une maison des années 2000, située sur un terrain de 1151 m2. Ce bien comprend une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse avec salon, séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une arrière-cuisine et d'une véranda. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Attenant à la maison, un grand garage offre la possibilité d'accueillir un camping-car ou d'être transformé en chambre supplémentaire. De plus, cette maison dispose de deux garages non attenants et d'une serre. Cette maison à acheter à Saint-Lumine-de-Coutais est évolutive, bien qu'elle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour. Un beau potentiel à exploiter ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui reste votre unique interlocuteur pour organiser les visites, recevoir les offres et assurer le suivi de la transaction.

Dans un environnement paisible, verdoyant et situé en impasse, découvrez cette maison des années 1900, idéalement placée à la sortie du centre de Saint‑Philbert‑de‑Grand‑Lieu. Vous profitez ainsi d'un cadre serein tout en restant à proximité immédiate des commodités et du futur lycée (ouverture prévue en septembre 2026). Une maison familiale aux beaux volumes qui offre un fort potentiel composée comme suit : - Une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin - Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé - Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée - Une salle d'eau - Toilettes indépendantes. Dépendances & extérieurs : Débarras et garage attenant (non communiquant) Jardin clos et arboré d'environ 744 m², idéal pour profiter des beaux jours Le charme de l'ancien s'allie ici à la fonctionnalité d'un logement familial. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur recherchant un bien avec potentiel dans une commune dynamique. Une situation géographique recherchée : Les services et équipements (commerces, écoles, car scolaire) sont accessibles à pied, à vélo ou en voiture. Vous bénéficiez également d'un emplacement stratégique entre Nantes, la côte et l'aéroport. Informations techniques : DPE : classe E GES : classe C Dépenses annuelles estimées : 3 110 € à 4 240 € (référence 2021-2023) Un chiffrage de travaux de rénovation énergétique est disponible. Bien éligible MaPrimeRénov' (sous conditions de ressources) Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Contact : Frédérique LIMOUSIN - Mon Idée Immo RSAC n°218AC00494 - CCI Nantes - Mandat n°133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Située au cœur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison de plain-pied à vendre offre une qualité de vie inégalée, à proximité des commerces, écoles et transports. Très lumineuse et au calme, elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour traversant de 31 m², d'une cuisine aménagée à personnaliser selon vos envies, d'une arrière-cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage et une cave complètent cet ensemble fonctionnel et harmonieux. Il s'agit d'une véritable opportunité pour un achat maison Sainte-Luce-sur-Loire alliant confort, sérénité et commodités urbaines. La copropriété comprend 127 lots principaux, avec des charges de 21€/mois. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.39% conformément au barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée uniquement pour le compte de l'agence mandante, qui reste l'unique interlocuteur pour organiser les visites et suivre le dossier transaction.

Nous vous proposons à la vente une maison à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, d'une superficie de 97,50 m² (loi Carrez), se trouve sur une parcelle d'environ 350 m² et dispose de plusieurs places de stationnement ainsi qu'un jardin d'environ 120 m². Le propriétaire actuel a déjà accompli une partie substantielle des travaux, mais n'a plus les ressources nécessaires pour achever le projet. Les rénovations, de qualité, incluent : - charpente et toiture neuves, - plancher de l'étage refait, - isolation récemment installée, - fenêtres de toit solaires, - distribution électrique opérationnelle. La maison s'organise sur deux niveaux. À l’étage, il est possible d'aménager 2 à 3 chambres selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, trois pièces de vie offrent plusieurs configurations, avec la possibilité de créer des espaces ouverts. Un WC est déjà présent, de même qu'une douche et un emplacement prévu pour une future salle de bain. Les travaux restants concernent principalement : - les revêtements de sols, - la peinture, - certaines finitions, - l'aménagement décoratif. À noter que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne peut pas être établi à ce stade, la maison étant en cours de rénovation. Selon la réglementation, un DPE peut être réalisé une fois les travaux significatifs terminés afin d'obtenir des résultats fiables. La localisation est très pratique, à seulement 4 minutes des bourgs de Treillières et d'Orvault (Le Cardo), 2 km du périphérique, et à 5 minutes du Centre Leclerc Orvault. Cette maison à vendre à Orvault représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant finaliser un projet déjà très avancé avec des matériaux de qualité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

124 900 €

1 922 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Les Sorinières (44)

Découvrez cet appartement à vendre aux Sorinières, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de type 3 se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, avec à l'étage un dégagement menant à un salon séjour lumineux donnant sur la rue. La cuisine, séparée et aménagée, offre accès à un petit balcon. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cet appartement a un emplacement privilégié, juste en face du nouveau bourg et de ses commerces, à l'angle de la rue Georges Clémenceau et de la rue de l'ilette. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage, sans charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement aux Sorinières.

EXCLUSIVITÉ Domaine équestre d'exception sur près de 17 hectares Cadre préservé & fort potentiel de développement Cadre préservé et potentiel de développement unique. Découvrez le domaine en vidéo sur ledomainedesgrandsparcs.fr Plongez dans l'univers du cheval au cur d'un domaine équestre rare, parfaitement conçu pour les professionnels comme pour les passionnés. Idéalement implantée en région Pays de la Loire, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, de vastes espaces et des infrastructures équestres de haut niveau, avec en prime des possibilités de développement touristique, résidentiel ou événementiel. Infrastructures équestres de haut standing : 2 carrières extérieures: Carrière de saut d'obstacles 50 x 80 m Carrière 45 x 30 m Manège couvert : 40 X 20 m pour le travail par tous les temps, avec bail civil à long terme pour l'exploitation photovoltaïque Piste d'entraînement 900 mètres+ligne droite 500 mètres Total de 70 boxes, répartis sur plusieurs lignes, dont : Boxes pour étalons Boxes pour poulinières Boxes spacieux et fonctionnels 3 hangars à foin et matériel, dont un de 180 m² Club-house et bureau dédiés à l'exploitation Possibilité d'aménager paddocks libres sur les 17 hectares attenants. Espaces habitables & potentiel d'accueil : Trois maisons d'habitation : environ420 m² habitables au total Maison des Tilleuls DPE C / GES A Maison du Saule DPE C / GES A Maison des Rosiers DPE D / GES D Salle de sport aménagée Grange et anciennes écuries à rénover (environ500 m²) : idéales pour la création de gîtes, hébergements touristiques ou salle de réception 15 pièces au total, dont 9 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau Un environnement naturel et une localisation stratégique : Terrain de près de 17 hectares d'un seul tenant (surface cadastrale : 167 546 m²) et possibilité d'exploiter 11 à 25 hectares supplémentaires. Sentiers naturels à proximité immédiate : balades, randonnées, équitation d'extérieur Un lac accessible à quelques minutes: activités nautiques, pêche, détente Accès facile depuis les grands axes tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne Un fort potentiel de diversification : Développement hôtelier ou événementiel: création de gîtes, accueil de groupes, stages, séminaires Organisation de compétitions ou événements équestres: infrastructures adaptées à plusieurs disciplines Investissement énergétique: revenu potentiel via la toiture photovoltaïque du manège Activité agricole complémentaire possible En résumé : Un bien rare et complet, alliantfonctionnalité, charme, nature et opportunités. Parfait pour un projet de haras, d'écurie de propriétaires, de tourisme équestre ou d'investissement patrimonial. Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.

Vue imprenable sur la Loire Propriété d'exception à Mauves-sur-Loire Surplombant majestueusement la vallée de la Loire, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et nature préservée. Nichée sur un coteau recherché, elle profite d'une situation idéale, à seulement quelques minutes de Nantes et à proximité de la gare, permettant de rejoindre la ville en 12 minutes grâce au TER. Une maison baignée de lumière, ouverte sur le paysage Pensée pour sublimer son environnement, la maison s'ouvre entièrement sur la vallée, offrant à chaque pièce une vue panoramique. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa clarté, prolongée par une véranda baignée de soleil. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à cet espace de convivialité. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un vaste atelier aisément transformable en chambre supplémentaire complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine distribue une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, toutes tournées vers l'extérieur et la beauté du panorama. Un extérieur conçu pour profiter du panorama Prolongement naturel de la maison, une vaste terrasse plein sud domine le terrain et embrasse d'un seul regard la Loire et ses paysages changeants. Véritable havre de paix, le jardin d'environ un hectare se déploie en paliers verdoyants, intégrant un potager, une serre et plusieurs dépendances (carport, atelier, abris de jardin), ajoutant à la fonctionnalité du lieu. Un chalet indépendant, actuellement classé comme bâtiment de stockage, offre la possibilité de créer un espace d'accueil après réhabilitation. Une opportunité idéale pour aménager un logement indépendant selon vos besoins.

Découvrez cette maison à étage à vendre à Pont-Saint-Martin, située dans un village paisible à proximité des Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété comprend une pièce de vie spacieuse au rez-de-chaussée, une cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 50m2, le tout sur une parcelle de terrain de 742m2 au calme. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Pont-Saint-Martin.

En exclusivite : Venez découvrir cette magnifique maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2 cette propriete offre de beaux espaces intérieurs et exterieurs, idéal pour une vie familliale. Caractéristiques principales : Vie de plain-pied : Profitez d'un agencement pratique et accessible. Espace de vie: Un grand espace de vie lumineux de prés de 62 m2 parfait pour accueillir famille et amis Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle Espaces nuit: Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, pour une intimité totale. Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun Bureau: Un espace bureau, idéal pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année. Equipements de comfort et dépendance : pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe Deux garages : stationnement véhicule et/ou rangement. bûcher, Jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernagae des végétaux. Cette maison, pensée pou une vie de plain pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix , à a fois spacieux et proche des commodités du bourg. Un bien rare qui allie charme, tranquilité et équipements de confort.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement contemporain de 63m² est à vendre. Situé dans une résidence récente de 2019, il allie confort et élégance, avec un accès immédiat aux transports, écoles et commerces. Vous y découvrirez un vaste séjour de 25,5m² avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments de convivialité. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Le balcon de 10m², orienté à l'Est, est parfait pour profiter de vos matinées ensoleillées. Un cellier privatif sur le palier et une place de parking sécurisée viennent s'ajouter à ce bien. Cet appartement à acheter à Thouaré-sur-Loire est idéal tant pour y emménager que pour un investissement locatif. La copropriété comprend 73 lots, avec des charges de 100€/mois, sans procédure en cours. Prix avec honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 6,25% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Cette maison singulière sur trois niveaux séduira les amoureux de lieux authentiques et pleins de personnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien espace d'épicerie transformé en atelier de mécanique, ainsi qu'une buanderie. Ce niveau offre un véritable potentiel pour les passionnés de bricolage, d'art ou d'artisanat. L'atelier peut aussi etre transformé en garage. À l'étage, une terrasse bucolique mène à une vaste cuisine dinatoire et à un séjour traversant Est-Ouest. Ce salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le dernier étage accueille trois chambres (dont une dotée de lumière traversante) et qui sont prolongées par un balcon-coursive exposé Ouest qui confère beaucoup de charme à la maison, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'arrière, un jardin plein de charme et à l'abri de la voie ferrée constitue un véritable écrin de verdure. Accessible par une entrée piétonne discrète depuis un petit chemin, il invite à la détente et au calme. Une annexe isolée au fond du jardin complète l'ensemble. Un bien rare et atypique, au caractère affirmé, situé dans le quartier recherché du Port à Mauves-sur-Loire, à deux pas de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité appartement T3 idéalement situé au coeur du Loroux-Bottereau, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports et dans une petite résidence sécurisée et proche de la gendarmerie. Caractéristiques principales : 1er etage sans ascenseur. Surface habitable : 66,76 m² (à préciser selon le plan) Pièce de vie lumineuse avec cuisine independante balcon traversant de 5,16 m2 Deux chambres confortables avec placards Salle de bain WC séparés Rangements intégrés deux stationnements un aérien et un boxe fermé. Atouts : Proximité des commerces, écoles et transports Environnement calme et agréable Bon état général peintures refaites en partie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

302 000 €

3 082 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

EXCLUSIVITE : À seulement quelques minutes de Nantes, à l'entrée de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2010, offrant près de 100 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un garage complète l'ensemble. Atout rare : les combles aménageables d'environ 54 m² avec chape béton, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Côté confort : Pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol Excellent DPE : B, gage de performance énergétique Volets roulants électriques Maison lumineuse et fonctionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec grand portail, parfait pour la tranquillité et la sécurité. Investisseurs : ce bien peut également générer un revenu locatif estimé à environ 900 € par mois. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort moderne et potentiel d'évolution.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Découvrez ce studio de 21,49 m² Carrez, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2016, dans un quartier verdoyant au nord de la ville. Ce bien, exposé Nord-Est, offre une vue dégagée sur un espace boisé, garantissant calme et luminosité. Entièrement meublé et équipé, cet appartement optimisé comprend un coin cuisine, un espace nuit confortable et une salle d'eau fonctionnelle, le tout en très bon état général. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative immédiate.Pourquoi choisir cet appartement à Nantes à vendre ?* En excellent état et récent* Emplacement privilégié à proximité des écoles et des campus* Vue agréable sur un environnement arboré* Studio meublé, prêt à louer* Locataire déjà en place* Performance énergétique classée CLe statut d'Investissement :* LMNP avec neutralisation fiscale* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux* Pas de CFE à payer (pour un investissement)* Frais de notaire réduitsInvestir avec Digimo :Nous proposons cette opportunité avec une sélection rigoureuse. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes depuis plus de 15 ans, notre expertise vous guidera dans des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires.Nous contacter :Pour en savoir plus sur cet appartement en vente à Nantes, privilégiez un appel téléphonique ou remplissez notre formulaire de contact. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour comprendre vos besoins et vous présenter des opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Ce studio de 21 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente au nord de Nantes, est un appartement à acheter Nantes idéal pour les investisseurs. Meublé, fonctionnel et optimisé, il est vendu avec une place de parking privative. L'ensemble se trouve dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur. Voici quelques points essentiels qui rendent cet appartement Nantes à vendre attrayant : - Un secteur universitaire dynamique avec une forte demande locative. - Un rendement brut performant de 4,8 %, avec des loyers sécurisés sur la durée. - En excellent état, dans une résidence récente offrant des prestations complètes (parking, laverie, espaces communs). Cet investissement convient parfaitement : - Aux investisseurs cherchant un actif avec un rendement stable et sécurisé. - À ceux intéressés par le statut LMNP avec amortissement fiscal. - À ceux qui souhaitent éviter la gestion locative directe. - Aux investisseurs soucieux de la qualité de l'emplacement et du rapport prix/m². Nos équipes vous proposent une étude de financement personnalisée pour évaluer votre budget, choisir les leviers adaptés et élaborer un montage en accord avec vos objectifs patrimoniaux. Notre expertise inclut la recherche des meilleurs taux, l'optimisation fiscale (LMNP, amortissement, TVA) et la coordination avec nos partenaires (courtiers, notaires...). Depuis 2017, Digimo Invest accompagne des centaines d'investisseurs dans leurs projets immobiliers, en sélectionnant des biens pertinents sur le plan économique, fiscal et locatif. Nous vous assistons à chaque étape, de l'analyse à la concrétisation. Contactez-nous pour découvrir d'autres actifs ou bénéficier d'un échange stratégique avec nos experts.

Meilleur rendement locatif

73 500 €

3 592 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,46 m²
• 

Nantes (44)

Situé dans le quartier Petit-Port à Nantes, à proximité immédiate des facultés et des transports, cet appartement à acheter à Nantes est un studio meublé de 20,41 m², au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2008. Orienté Nord, il bénéficie d'un agencement optimisé sans perte d'espace et d'un environnement verdoyant, très recherché dans la région. Le ravalement de façade, récemment achevé début 2025, améliore la valeur du bien. L'appartement est en bon état général et dispose déjà d'un locataire fiable, permettant une continuité locative immédiate après l'acquisition.Voici pourquoi cette vente appartement Nantes est une opportunité à ne pas manquer :* Un emplacement stratégique à proximité des transports et des écoles supérieures* Un studio fonctionnel, répondant parfaitement aux besoins du marché locatif* Un bien déjà loué avec un locataire en place, garantissant des revenus* Une copropriété bien entretenue avec ravalement récent* Des charges de copropriété maîtrisées* Un DPE classé CLe statut d'Investissement :* LMNP avec neutralisation fiscale* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux* Pas de CFE à régler (pour un investissement)* Frais de notaire réduitsInvestir avec Digimo :Ce bien a été sélectionné avec soin par notre équipe. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes depuis plus de 15 ans, nous possédons une expertise pointue en stratégies d'investissement efficaces. Notre accompagnement est inclus dans le prix et couvre tous les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Chaque investissement comporte des risques, et notre rôle est de vous aider à les identifier, comprendre et maîtriser.Nous contacter :Pour plus d'informations, nous privilégions les appels téléphoniques, sinon vous pouvez utiliser notre formulaire de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre vos besoins et de vous proposer des opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à acheter à Nantes, un studio meublé de 25,92 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Exposé sud-est, il offre une belle luminosité et un confort thermique optimal avec un DPE classé C. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, un espace nuit avec grand placard, un coin bureau et une salle d'eau moderne conforme aux normes PMR. En très bon état général, il dispose également d'une place de parking couverte et est actuellement loué, offrant ainsi une stabilité locative dès l'acquisition.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?* Emplacement stratégique à proximité immédiate des grandes écoles et du campus universitaire* Quartier dynamique et recherché, proche des transports* Appartement récent, bien entretenu et optimisé* Exposition sud-est et bonne performance énergétique (DPE C)* Locataire fiable et régulier déjà en place* Charges maîtrisées et fiscalité attractiveLe statut d'Investissement :* LMNP avec neutralisation fiscale* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux* Pas de CFE à payer (pour un investissement)* Frais de notaire réduitsInvestir avec Digimo :Cette opportunité, présentée dans cette annonce, a été rigoureusement sélectionnée par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement fait partie intégrante du prix de l'opération et comprend un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comporte des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.Nous contacter :Pour toute information complémentaire, privilégiez un appel téléphonique, sinon, vous pouvez utiliser le formulaire de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre vos attentes et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 21,13 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé dans une copropriété récente édifiée en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'un environnement verdoyant côté avenue. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit confortable et salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Un studio fonctionnel et bien agencé * Une copropriété moderne avec stationnement * Un locataire en place reconnu pour sa fiabilité * Une bonne performance énergétique (DPE C) Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

A découvrir : cette charmante maison de village située au cœur du pittoresque village de Le Cellier, offrant une vue dégagée sur la Loire. D'une surface habitable d'environ 43 m², elle propose un cadre de vie agréable dans un environnement calme et accueillant. Optimisée pour maximiser l'espace, la maison se compose d'une chambre confortable et d'un séjour lumineux, idéal pour les moments de détente. En complément, vous bénéficierez d'environ 20 m² supplémentaires en rez-de-jardin, offrant un bel espace de rangement, d'atelier ou un potentiel à exploiter selon vos besoins. la fibre est déployée. Les atouts de cette propriété incluent des menuiseries PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une ventilation simple flux garantissant une circulation d'air optimale. En complément une terrasse avec vue sur Loire, située dans une rue calme et pourtant en plein bourg. Cette maison représente une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : appartement d'environ 94 m² à Vertou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, avec terrasse, garage et cave, situé dans un environnement verdoyant. Ce T4 comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Niché au fond d'une résidence sécurisée, vous profiterez d'une piscine et d'un arrêt de bus à 250 mètres. 492 lots composent la résidence, dont 174 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles de 165€ (1 980€ annuels) comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les espaces verts et la piscine. DPE : C - GES : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 400€ et 1 940€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 296 400 euros, honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires. Pour un projet d'achat d'appartement à Vertou, n'hésitez pas à contacter Emilie PATELA - Mandat 122. Ce bien est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Exclusivité Maison en pierre. Proche de Mauves-sur-Loire et de sa gare TER (Nantes à 12 min), cette maison, offre un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée de : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, bibliothèque ou coin détente. À l'extérieur, elle offre : un jardin paysager de plus de 800 m², parfait pour les beaux jours, plusieurs places de stationnement extérieures, et d'une dépendance indépendante sur dalle béton de 32 m², idéale pour un garage, atelier, espace de stockageou projet d'aménagement selon vos besoins. Situation idéale : environnement calme, proximité immédiate des transports, écoles et commerces. La gare TER de Mauves permet de rejoindre Nantes en seulement 12 minutes, un atout rare ! Une maison fonctionnelle, au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison de 167 m² située à Thouaré-sur-Loire. Avec ses 6 chambres spacieuses et un total de 9 pièces, elle offre un espace de vie idéal pour les familles nombreuses. La maison bénéficie d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, contribuant ainsi à un confort thermique tout au long de l'année. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité, tandis que la clôture environnante assure une intimité totale dans le jardin verdoyant. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. La propriété est située dans un environnement paisible, à proximité des commodités locales, offrant le cadre parfait pour une vie agréable et sereine. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Ce studio meublé de 21,5 m², situé au 4ème étage d'une résidence étudiante récente, offre un cadre de vie parfait grâce à sa porte-fenêtre orientée sud-ouest, apportant une magnifique lumière naturelle dans la pièce principale. L'agencement intelligent allie confort, fonctionnalité et modernité. Pourquoi opter pour cet appartement à acheter à Nantes ? - Une pièce de vie spacieuse et agréable, inondée de lumière - Accès direct à l'extérieur par une grande porte-fenêtre - Orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal durant la journée - Résidence récente et bien entretenue, à proximité des écoles Cet appartement est parfait si vous : - Cherchez un investissement accessible et facile à gérer - Souhaitez garantir un revenu locatif stable - Avez besoin d'un bien attrayant pour un étudiant ou un jeune actif - Désirez réaliser un placement qualitatif, bien situé et lumineux Nous vous proposons un accompagnement sur mesure pour structurer un financement adapté à votre situation, avec une étude personnalisée et gratuite. Intéressé par ce bien ? Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous présenter cet appartement et d'autres opportunités sélectionnées avec soin. Avancez dans votre projet sereinement avec notre aide.

Maison lumineuse avec vue dégagée – 3 chambres – jardin intime – sous-sol complet A vendre à Mauves-sur-Loire exclusivement chez Mon Elan Immobilier, proche des services des commerces et de la gare. Cette maison séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée. Entièrement décorée avec soin et dans un style actuel, elle offre un cadre de vie chaleureux et prêt à accueillir votre famille. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, dotée d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière du matin au soir. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre idéalement sur le séjour pour une convivialité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, équipées de placards aménagés, pensées pour optimiser l'espace et le rangement. Profitez d'un balcon-terrasse plein sud, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un joli jardin exposé sud-est, à l'abri des regards, offrant un véritable cocon extérieur. Un atout rare : un sous-sol complet comprenant un espace de stationnement, une buanderie, un bureau / atelier ainsi qu'une cave, idéal pour les besoins de stockage ou pour vos projets personnels. Un bien soigné, lumineux et très bien situé : à découvrir sans attendre !

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre : un studio de 21,14 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Orienté Nord-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate des écoles et campus. En très bon état, cet appartement dispose d'un agencement réfléchi offrant un coin nuit, une kitchenette fonctionnelle, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau moderne. Entièrement meublé et équipé, il est actuellement loué, garantissant ainsi une continuité locative immédiate dans un secteur dynamique et recherché. Les points forts de cette vente appartement Nantes : * Emplacement stratégique à proximité des pôles d'enseignement supérieur * Immeuble récent en excellent état général * Appartement optimisé, sans perte d'espace * Locataire déjà en place * Bonne performance énergétique (DPE C) * Charges maîtrisées Pour un achat appartement Nantes, ce bien constitue un excellent investissement grâce à : * Statut LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire réduits Investir avec Digimo : nous sélectionnons rigoureusement nos biens. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes depuis plus de 15 ans, nous vous accompagnons sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Nous vous aiderons également à identifier et maîtriser les risques liés à tout investissement. Pour plus d'informations, privilégiez un appel téléphonique ou le formulaire de contact. Nos équipes se tiennent prêtes à vous proposer des opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé dans le quartier dynamique du Petit-Port, cet appartement à acheter à Nantes est un studio meublé de 21,01 m², situé au 4ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sur l'arrière du bâtiment, offrant calme et luminosité. L'agencement est optimisé avec un espace de vie fonctionnel, un coin cuisine équipé, un espace nuit confortable et une salle d'eau avec WC. Le ravalement de façade a été achevé début 2025, renforçant la qualité générale de l'immeuble. Un locataire est déjà en place, permettant une continuité locative immédiate.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?* Un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés et grandes écoles.* Un quartier jeune et dynamique, très recherché pour les petites surfaces.* Un appartement en bon état, meublé et prêt à louer.* Une vue dégagée et un environnement calme.* Un ravalement récent déjà financé.* Un locataire en place, sérieux et fiable.* Une très bonne performance énergétique (DPE C).Statut d'Investissement :* LMNP avec neutralisation fiscale.* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux.* Pas de CFE à payer (pour un investissement).* Frais de notaire plus faibles.Investir avec Digimo :Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.Nous contacter :Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique ; à défaut, utilisez le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé au nord de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est un studio meublé de 21,44 m², offrant une belle opportunité d'achat appartement Nantes. Implanté au 3ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-est et d'une vue dégagée sur un environnement boisé à l'arrière du bâtiment. En très bon état général, il propose un agencement optimisé et confortable, idéal pour un investissement locatif. Un locataire est déjà présent, assurant une continuité locative dès l'acquisition.Pourquoi cet appartement Nantes à vendre est-il une opportunité à saisir ?* Situé à proximité immédiate des pôles universitaires et des écoles* Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel* Studio meublé avec un aménagement optimisé* Vue agréable sur un espace arboré* Locataire fiable déjà en place* Charges maîtrisées* DPE classé CConcernant le statut d'investissement :* LMNP avec neutralisation fiscale* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux* Pas de CFE à payer pour un investissement* Frais de notaire réduitsInvestir avec Digimo, c’est bénéficier d'une sélection rigoureuse de biens. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes depuis plus de 15 ans, nous mettons notre expertise à votre service pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Nantes. Nous vous aidons à identifier et maîtriser les risques liés à tout investissement.Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou en remplissant notre formulaire. Nos équipes se feront un plaisir d'étudier votre projet et de vous proposer des opportunités adaptées à vos besoins et à votre budget.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est un studio meublé de 23,9 m² idéal pour un investissement. Situé au 2ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un agencement bien pensé. Conformément aux normes PMR, le logement offre un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, grand placard, et salle d'eau moderne avec douche de plain-pied, le tout en excellent état. Un locataire est déjà en place, et une place de parking est incluse. Pourquoi cet appartement à acheter à Nantes est-il intéressant ? * Emplacement privilégié à proximité des écoles et des campus. * Appartement récent, bien entretenu et pratique. * Configuration optimisée sans perte d'espace. * Place de stationnement privative. * Logement déjà loué, occupant en place. * Bonne performance énergétique (DPE C). * Charges de copropriété maîtrisées. Statut d'investissement : * LMNP avec neutralisation fiscale. * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux. * Pas de CFE à payer (pour un investissement). * Frais de notaire réduits. Investir avec Digimo : Le bien présenté a été rigoureusement sélectionné par nos équipes, qui possèdent plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier locatif nantais. Nous offrons un accompagnement complet qui couvre les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires, tout en vous aidant à identifier et maîtriser les risques liés à l'investissement. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou via notre formulaire en ligne. Nos équipes sont disponibles pour comprendre vos besoins et vous proposer des opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé en plein cœur du quartier animé de l'Île de Nantes, cet appartement à acheter à Nantes, d'une superficie de 18,33 m², représente une opportunité d'investissement intéressante. Niché au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2012, cet appartement en vente à Nantes offre un cadre de vie fonctionnel et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette optimisée, d'un espace nuit aménagé et d'une salle d'eau avec WC. En excellent état, il est déjà occupé par un locataire sérieux, assurant une continuité locative immédiate.Pourquoi cette opportunité est-elle à saisir ?* Emplacement central, à proximité des écoles et des transports* Quartier en plein essor avec l'arrivée du futur CHU* Appartement récent, bien agencé et en très bon état* Copropriété entretenue construite en 2012* Locataire en place* Typologie T1 très recherchée sur le marché nantais* Charges maîtriséesLe statut d'Investissement* LMNP avec neutralisation fiscale* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux* Pas de CFE à payer pour un investissement* Frais de notaire réduitsInvestir avec DigimoCe bien a été soigneusement sélectionné par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes depuis plus de 15 ans, nous offrons une expertise approfondie des stratégies d'investissement efficaces. Notre accompagnement est inclus dans le prix de l'opération et couvre les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Étant donné que tout investissement comporte des risques, notre mission est de vous aider à les identifier et à les gérer.Nous contacterPour en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique ou utilisez le formulaire de contact. Nos équipes seront ravies de comprendre vos besoins et de vous présenter diverses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.