DIGIMO

Situé au cœur de l'Île de Nantes, à proximité de la place François II, cet appartement T1 bis de 28,39 m², au 4ème étage d'une copropriété récente construite en 2012, est à vendre. Cet appartement à acheter à Nantes, vendu meublé et équipé, offre une double exposition Nord et Est, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie confortable, un espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau dotée de faïence toute hauteur. Un parking en sous-sol complète le bien. En bon état général, le logement est déjà occupé par un locataire fiable, ce qui assure une continuité locative immédiate. Pourquoi cet appartement est-il une opportunité à ne pas manquer ?* Emplacement central avec proximité immédiate des écoles et universités.* Quartier en pleine transformation avec l'arrivée du futur CHU et de nouvelles lignes de transports.* Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel.* Double exposition rare pour ce type de surface.* Place de parking incluse.* Locataire déjà en place.Statut d'Investissement :* LMNP avec neutralisation fiscale.* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux.* Pas de CFE à payer pour un investissement.* Frais de notaire réduits.Investir avec Digimo :Le bien présenté a été sélectionné avec soin par nos équipes, qui sont spécialisées dans l'immobilier locatif à Nantes depuis plus de 15 ans. Nous offrons une expertise approfondie sur les stratégies d'investissement efficaces. Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Nous vous aidons à identifier, comprendre et maîtriser les risques associés à tout investissement. Nous contacter :Pour plus d'informations, privilégiez un appel téléphonique ou utilisez le formulaire de contact. Nos équipes se réjouissent de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer des opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre : un studio meublé de 25,85 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. En très bon état général, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec une vue dégagée sur une cour arborée, ce qui crée un environnement calme et agréable. Conforme aux normes PMR, il présente un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, un espace nuit bien délimité, un grand placard et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Une place de parking couverte complète ce bien, qui est déjà occupé par un locataire sérieux. Pourquoi cet appartement à acheter à Nantes est-il une opportunité à ne pas manquer ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une configuration PMR offrant une surface confortable * Un bien déjà loué avec un locataire fiable * Une place de stationnement privative * Une copropriété moderne avec des espaces communs de qualité * Un secteur dynamique au nord de Nantes Investissement : * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer pour un investissement * Frais de notaire plus faibles Notre équipe, spécialisée dans la vente d'appartements à Nantes, a rigoureusement sélectionné ce bien. Forts de plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier locatif nantais, nous vous accompagnons sur tous les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires de votre projet d'achat. Pour plus d'informations, préférez un appel téléphonique, sinon utilisez le formulaire de contact. Nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

MAISON À ACHETER À HAUTE-GOULAINE - Cette longère à rénover d'environ 60 m² habitables et 90 m² utilisables se compose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'un débarras, d'un cellier, d'une véranda, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Un ancien pressoir d'environ 45 m² vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 507 m². Avec un potentiel de rénovation de 150 m², il est également possible de créer un étage. Située dans un environnement calme, cette maison est à seulement 5 minutes du centre-ville. Ensemble viabilisé avec eau, électricité, tout à l'égout et fibre optique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1540 € et 2130 € pour un usage standard. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à vendre, contactez Yann JARJAVAIL, votre conseiller Mon Idée Immo - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Prix de vente : 197 600 euros HAI (honoraires d'agence inclus), soit 190 000 € hors honoraires d'agence avec 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 126. Ce bien immobilier est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372) dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 180 m² et de plain-pied, elle est soigneusement entretenue et dispose de volumes généreux pour un confort optimal. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie agrandie par une véranda isolée et climatisée, parfaite en toutes saisons. La cuisine équipée, avec une arrière-cuisine adaptée pour un réfrigérateur américain, se complète de plusieurs espaces pratiques comme un cellier et des WC indépendants. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains dotée d'une douche. Le système de chauffage au sol par géothermie garantit un confort thermique performant. Un grand garage attenant de 78 m², incluant kitchenette et buanderie, vous offre encore plus d'espace. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 670 m², avec abri de jardin et barbecue, idéal pour vos moments de détente. Cette maison à acheter à Haute-Goulaine se situe à moins de 5 minutes à pied des écoles, des commerces et des parcs, à 2 minutes des voies rapides et à seulement 20 minutes du centre de Nantes. Un bien rare à découvrir rapidement ! DPE : B - GES : A - Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 410€ et 1 908€. Prix : 520 000 euros, honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter, contactez Emilie PATELA - Mandat 125. Ce bien immobilier est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle.

À La Chevrolière, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison récente de plain-pied à vendre, construite en 2014. Avec une superficie de 95 m², elle est édifiée sur une parcelle de 476 m². Idéalement située, elle permet un accès à pied à toutes les commodités : écoles, crèche, commerces et services.La pièce de vie, lumineuse et agréable, donne sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace salon/séjour, offrant un cadre convivial.Côté nuit, cette maison à acheter à La Chevrolière dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et de WC séparés.À l'extérieur, un abri de jardin complète l'ensemble, avec la possibilité de le transformer en garage, sous réserve d'accord des services compétents.Les établissements scolaires, incluant écoles et crèche, se trouvent à proximité, et un service de transports scolaires dessert les collèges et lycées, notamment le futur lycée de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dont l'ouverture est prévue en 2026.Les atouts de ce bien :- Maison récente, fonctionnelle et bien entretenue- Plain-pied avec jardin facile d'entretien- Environnement calme et agréable, proche de toutes commoditésPrix : 295 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), soit 285 000 € net vendeur. Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat n°110.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à La Chevrolière, contactez Frédérique Limousin, conseillère MON IDÉE IMMO, au 06 73 56 87 63 ou par e-mail à frederique.monideeimmo@gmail.com. RSAC 2018AC00494 - CCI Nantes Saint-Nazaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien immobilier est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

À VENDRE MAISON 3 CHAMBRES À L'ÉPINE - Ce plain-pied est situé à L'Épine, un lieu typique de l'île de Noirmoutier où mer et marais salants se rencontrent. Cette maison L'Épine à vendre conviendra aussi bien pour y vivre à l'année que pour des vacances ou une location. Le salon/séjour d'environ 37 m2, traversant et avec un accès direct à deux terrasses de chaque côté, est idéal pour une famille et pour recevoir. Une cheminée avec insert vous permettra de profiter des hivers sur l'île. La cuisine est aménagée et semi-équipée. Pour plus d'intimité et moins de bruit, la partie nuit séparée comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un sas attenant au garage dispose d'une buanderie, d'un wc et d'une douche, facilitant ainsi vos retours de baignade. L'Épine bénéficie d'un centre dynamique avec commerces, marchés et animations culturelles. Le port du Morin, à proximité, permettra aux plaisanciers d'hiverniser leurs bateaux. La parcelle est entièrement clôturée, à l'abri des regards et en impasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison L'Épine, contactez Frédérique LIMOUSIN, votre conseillère MON IDEE IMMO, au 06 73 56 87 63 ou par mail : frederique.monideeimmo@gmail.com - RSAC 2018AC00494 - CCI NANTES-ST-NAZAIRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Exclusivité FAY-DE-BRETAGNE Maison 4 chambres Jardin 468 m2 En exclusivité, l'agence Nord Loire Immobilier vous présente cette charmante maison familiale, idéalement située à Fay-de-Bretagne, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des équipements sportifs. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées d'été. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau confortable, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres bien agencées, une salle de bain et un second WC, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Côté extérieur, une dépendance en bois de style chalet vient compléter l'ensemble, parfaite pour du rangement, un atelier, ou même un futur espace loisirs. Le tout est édifié sur une parcelle de 468 m2. Un bien idéal pour une famille, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Tél : 06/52/26/19/04 Ce bien vous est présenté par Nord Loire Immobilier, votre partenaire local pour un accompagnement de proximité, dynamique et personnalisé sur l'ensemble de la région nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement en location de type 4 offre une surface de 84 m². Il comprend une chambre spacieuse de 11 m², ainsi qu'un vaste espace commun de 53 m² regroupant salon/séjour et cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une buanderie avec placards, machine à laver et sèche-linge, d'une salle d'eau et de toilettes. Les couloirs sont équipés de placards pour un maximum de rangement. Connexion internet avec box et réception TNT sur TV sont inclus. Les honoraires de location s'élèvent à un forfait de 150 €, dont 50 € pour l'état des lieux. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 de la CCI de Nantes Saint-Nazaire, dans le cadre d'une délégation de l'agence immobilière OMLO, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2024 000 000 047. Cette annonce est exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui reste l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier de mise en location.

À Les Sorinières, Loire-Atlantique, cette maison de plain-pied est à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, et d'une cuisine séparée, facilement ouvrable sur le séjour, qui donne sur une terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis. La partie nuit inclut deux chambres, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes. De l'autre côté, un espace buanderie/cellier abrite une troisième chambre. La maison comprend également un garage et un carport. Equipée de panneaux solaires et d'un panneau pour le ballon d'eau chaude, elle dispose de volets en aluminium récents, de double vitrage, et d'un raccordement au tout à l'égout. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 500 m², proche du bourg, en impasse et au calme. Cette maison à acheter à Les Sorinières mérite une visite rapide. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison ancienne rénovée, située au cœur d'un environnement exceptionnel à Rouans. A 20 minutes de Pornic, et de l'entrée de Nantes et 5 min de la gare de Sainte-Pazanne. Offrant 131 m² de surface habitable, elle se compose d'une entrée distribuant d'un côté, un espace bureau, une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé et de l'autre d'un salon intimiste donnant sur une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse plein sud. A l'étage 3 grandes chambres sur parquet dont une de plus de 20 m² avec son dressing compris. A l'extérieur le rêve continue avec la découverte de son magnifique jardin paysager de plus de 2000 m², véritable havre de paix à l'ambiance provençale, idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine avec sa pompe à chaleur vous offrira des moments de détente inoubliables. La propriété dispose également de plusieurs dépendances de 30 et 50 m², d'un abri voiture et d'un hangar de 228 m² offrant un énorme potentiel d'extension ou d'aménagement pour des logements en locatif ou Airbnb. Amoureux de la nature et des espaces authentiques, cette maison est faite pour vous et pour ceux que vous inviterez à profiter de ces moments exceptionnels. Un vrai paradis sur terre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Le Bignon ? Ne manquez pas cette maison à vendre dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien de 213 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec 3 chambres et une cuisine entièrement équipée. Vous disposerez également d'une cave et de deux garages pour le stationnement ou le rangement. Le terrain spacieux de 1472 m2 vous permettra de profiter de belles journées en extérieur. Pour des informations sur les risques liés à la propriété, veuillez consulter le site Géorisques © www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372, en collaboration avec l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER.

Coup de cœur du secteur

252 500 €

3 156 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Luce-sur-Loire (44)

À Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, venez découvrir cette belle maison contemporaine de type 4, construite en 2010, qui offre un excellent confort énergétique. Cette maison à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie d'un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux de 27 m² exposé sud-ouest, une cuisine à personnaliser selon vos envies, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres avec rangements intégrés et une salle de bain viennent compléter ce bien idéal pour une famille. De plus, une terrasse ensoleillée de 17 m² et deux places de stationnement privatives sont à votre disposition. Située dans un environnement calme et proche des principaux axes, cette vente maison Sainte-Luce-sur-Loire représente une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie. La copropriété compte 40 lots dont 40 principaux, avec des charges de 34€/mois. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372, délégation consentie par l'agence PDI GESTION (L'Art de Loger), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée pour le compte de l'agence mandante, qui reste l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier transaction.

Située au cœur de Carquefou, dans un cadre paisible et prisé, cette maison Carquefou à vendre de plain-pied dispose d'une superficie de 85 m² et séduit par son authenticité et son potentiel. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle offre une qualité de vie alliant praticité et tranquillité. Le séjour de 25 m² s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de vos soirées face à un jardin intime. Deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et un WC complètent ce bien. Un garage avec porte électrique, ainsi qu'une cave et un grenier, ajoutent à ses nombreux atouts. Ce bien est idéal pour une vie de bourg tout en restant de plain-pied. Le prix, honoraires inclus à charge de l'acquéreur, est de 5 % selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, sous une délégation de l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui reste votre unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier de transaction.

Au cœur du quartier animé de l'Île de Nantes, découvrez cet appartement à vendre, un studio meublé de 31 m², situé au 5ème étage d'une résidence étudiante récente construite en 2012, bien entretenue et prisée par ses résidents. Orienté Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel comprenant un espace séjour-cuisine optimisé, un coin nuit et une salle d'eau confortable. Destiné à l'achat appartement Nantes, il se situe dans un environnement universitaire immédiat, à proximité du Campus Centre de l'Université de Nantes et de l'École d'architecture, dans un secteur en pleine transformation avec l'arrivée prévue du futur CHU d'ici 2027.Les atouts de cet investissement incluent :- Des charges réduites par rapport à l'immobilier traditionnel- Une fiscalité avantageuse- Un rendement net supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier classique- Une gestion très simple avec peu de préoccupations, sans vacances locatives ni soucis d'impayés ou de dégradations- Des loyers indexés et aucune occupation possible.Détails financiers :- Loyer annuel HT : 3 547 €- Bail commercial en cours- Rendement brut : 4,5 %Opération en LMNP avec neutralisation fiscale de vos revenus grâce à l'amortissement, récupération de la TVA sur les dépenses et travaux, absence de CFE à payer pour un investissement, et des frais de notaire réduits.Cette annonce reflète un bien de qualité que nous avons sélectionné avec soin. Forts de plus de 15 ans d'expertise dans le secteur immobilier locatif Nantais, nous connaissons parfaitement les enjeux du marché. Notre accompagnement est inclus dans le prix de votre investissement. Nous sommes là pour vous aider sur toutes les questions fiscales, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. N'oubliez pas qu'un investissement comporte des risques, et nous sommes ici pour vous aider à les gérer.Pour en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, sinon utilisez le formulaire de contact. Nos équipes sont prêtes à discuter de vos besoins et à vous offrir des opportunités alignées avec votre budget et vos objectifs.

À seulement 15 minutes de l'hyper centre de Nantes, cette maison, disponible à la vente, offre une proximité idéale avec les transports en commun (tram et bus), les écoles (primaires, collèges et lycée) ainsi que les commerces. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette maison rénovée avec soin présente de généreux volumes et un jardin intime et verdoyant. Avec 133 m² habitables, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 50 m² exposé sud-ouest avec cheminée, d'une cuisine équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur), d'un WC, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette belle maison est située dans une voie privée au calme, loin des nuisances sonores. Coup de cœur assuré pour les futurs acheteurs ! Exclusivité L'ART DE LOGER. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372, délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, sous une délégation de l'agence PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui reste l'interlocuteur unique pour l'organisation des visites et le suivi du dossier de vente.

Située dans l'hyper centre de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, cette maison en pierres de plain-pied est à vendre et attend votre projet de rénovation. À l'entrée, vous profiterez d'une cuisine semi-ouverte qui donne sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC spacieux. À l'arrière, un grand garage et une buanderie sont des atouts précieux. Un jardinet calme et clos complète ce bien. Vous pourrez envisager d'ouvrir le mur du salon-séjour pour accéder au jardin et aménager les grands combles. Ce bien représente une chance rare d'achat maison Noirmoutier-en-l'Île, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à Bouguenais de 158m2 en venteDécouvrez cette maison à acheter à Bouguenais, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec ses 158m2, cette propriété se caractérise par des volumes généreux et une belle luminosité. La grande pièce de séjour offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est pourvue d'un îlot central, un véritable atout pour cuisiner, partager et recevoir en toute convivialité. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, garantissant à chacun son propre espace de confort et d'intimité.À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour des moments de détente. La propriété comprend également deux places de parking, un avantage précieux au quotidien. Cette maison à vendre à Bouguenais allie espace, modernité et qualité de vie.

Situé face à l'arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, découvrez ce T2 de 31 m², en rez-de-chaussée. Copropriété de seulement 5 logements, avec une place de parking extérieure dédiée. L'entrée s'ouvre sur un espace cuisine avec sa kitchenette aménagée et équipée (plaque induction, micro onde, frigo top, machine à laver). Côté nuit se trouve une chambre de plus de 9 m². Pour compléter le tout une salle d'eau avec wc. Le tout est vendu meublé, fonctionne en tout électrique et des travaux de rénovation sont à prévoir.(chiffrés à hauteur de 11 000 €, ce compris, électricité, plomberie, peintures et sols). Les menuiseries quant à elle sont neuves. Peu de charges pour cette petite copropriété, avec seulement 30 € par mois de frais de fonctionnement. Pas de procédure en cours. A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

257 000 €

2 793 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Sèvremoine (49)

Découvrez cette maison à vendre à Sèvremoine, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est idéal pour un achat maison Sèvremoine qui répond à vos attentes. Pour plus d'informations sur cette vente maison Sèvremoine, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet exceptionnel duplex de 88m² habitable et 99m² au sol se trouve au dernier étage d’un immeuble idéalement localisé entre la Gare Nord et le Jardin des Plantes. Avec ses espaces généreux et sa luminosité, cet appartement à vendre à Nantes offre un séjour de 28 m² agrémenté d’une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une cuisine séparée, de deux chambres à l'étage, d'un bureau et d'une seconde salle de bain. En sus, un garage double est à votre disposition. Le ravalement de façade a été récemment effectué, garantissant qu'aucuns travaux ne sont à prévoir ni procédures en cours. Ce bien rare représente une opportunité à saisir dans un cadre de vie prisé, à proximité de toutes les commodités. Copropriété composée de 136 lots, dont 56 principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 185€/mois, et aucune procédure n’est en cours. Offre exclusive de L'ART DE LOGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, avec un numéro de carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation de l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement au profit de l'agence mandante, qui reste votre unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier de transaction.

Découvrez cette maison moderne située à Le Cellier, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain de 429 m², ce bien immobilier propose un espace extérieur spacieux et verdoyant parfait pour les activités en plein air et la détente en famille. La maison allie modernité et confort pour satisfaire toutes vos attentes. La façade contemporaine de la maison est rehaussée de matériaux de qualité et de finitions soignées. À l'intérieur, vous trouverez des espaces lumineux et bien agencés, idéal pour accueillir votre quotidien dans les meilleures conditions. Le séjour offre une belle ouverture sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le jardin, vaste et bien entretenu, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Les arbres entourant la propriété ajoutent une touche naturelle à cet espace, favorable à la détente. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique situé dans un secteur recherché à Le Cellier.

À vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, cet appartement de 27 m², situé au calme d'une rue proche de la place Viarme, saura vous séduire. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement à acheter à Nantes offre un accès à une cour intérieure végétalisée, idéale pour le rangement de votre vélo. En entrant dans cette charmante résidence rénovée et sécurisée, vous emprunterez un escalier en bois menant à votre futur chez-vous. À ce niveau, vous découvrirez deux logements et un petit cagibi, qui pourrait être utilisé pour agrandir la salle de bain.L'espace de 27,34 m² (30,40 m² au sol) se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², d'une cuisine kitchenette entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec un coin WC, éclairée par une fenêtre de toit. Un aménagement judicieux de l'appartement pourra également permettre de créer un espace nuit.C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, avec quelques travaux à prévoir pour améliorer l'efficacité énergétique (environ 3000 € pour passer de G à D). Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents et un ballon d'eau chaude. L'appartement est vendu meublé, incluant un sommier, matelas, table basse, fauteuils, divers meubles, une table, des chaises, et des appareils de cuisine. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours et le statut provisoire du syndicat reste stable. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 800 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison Nantes, cette maison familiale située dans un quartier proche de Procès offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon séjour ainsi qu'un dégagement. Le premier étage comprend trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage abrite une grande chambre facilement transformable en suite parentale grâce à ses arrivées d'eau. Profitez également d'un jardin sans vis-à-vis, d'un grand garage, d'un espace buanderie et d'une cave. Plusieurs travaux de rénovation ont été effectués depuis 2017. Cette opportunité d'achat maison Nantes est à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER.

Appartement de 22 m2 en centre de Nantes, idéal pour un investissement. Situé au cœur de Nantes, à proximité des transports en commun, des commerces et des universités, cet appartement est une opportunité d'achat à ne pas manquer. Actuellement loué 550 EUR par mois charges comprises, il est occupé par une étudiante sérieuse avec un bail en cours de 3 ans. Vendu entièrement meublé et équipé, incluant un lit, une cuisine aménagée, une machine à laver et des rangements, cet appartement ne nécessite aucun travaux, que ce soit à l'intérieur ou dans la copropriété. Avec des charges faibles et une gestion efficace, cet appartement à vendre à Nantes offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Situé en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet appartement constitue un excellent choix pour un investissement.

NANTES CENTRE Appartement 2 chambres, Idéalement situé dans le plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa praticité. Ce bien d'une surface habitable de 70 m²,propose des prestations de qualité et un aménagement soigné. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, d'un séjour lumineux et convivial ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec un WC indépendant. À visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 5.19% pour l'appartement selon le barème de l'agence. Exclusivité L'ART DE LOGER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

Meilleur rendement locatif

73 500 €

3 758 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,56 m²
• 

Nantes (44)

À Nantes, dans le quartier dynamique du Petit-Port, nous vous proposons un studio de 18,13 m² à vendre, situé au 4ème étage d’une résidence étudiante sécurisée et bien entretenue. Ce T1, implanté au 1 boulevard Albert Einstein, se trouve à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et réseaux de transport, faisant de cet appartement un choix idéal pour un achat appartement Nantes. La résidence, construite en 2008 et récemment rafraîchie avec un ravalement de façade achevé début 2025, est en excellent état général.Une place de parking est également incluse, apportant un confort supplémentaire pour les locataires.Ce studio est vendu meublé et équipé, au sein d'une copropriété de 195 logements, gérée par Univéa Campus, un acteur reconnu dans le secteur du logement étudiant.Les atouts de cet investissement :- Charges réduites par rapport à l'immobilier traditionnel- Fiscalité favorable grâce au statut LMNP- Rendement net habituellement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier classique- Gestion déléguée avec peu de contraintes : pas de vacance locative ni de loyers impayés à gérer- Loyers indexés à 100 % sur l'IRL- Pas de possibilité d'occupation personnelleVous investissez dans un bien exploité en résidence étudiante avec un bail commercial. Le gestionnaire assume directement l'exploitation et devient votre locataire.Les détails principaux incluent :- Loyer annuel HT : 3 685 €- Bail commercial en cours, échéance : 31/03/2028- Rendement brut : 5,0 %- Charges de copropriété mensuelles : 20 €- Taxe foncière : 510 €Ce bien est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :- Neutralisation fiscale des loyers par l’amortissement- Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux liés à l’activité- Exonération de CFE dans le cadre de cet investissement- Frais de notaire réduits par rapport à l’ancien traditionnelLe statut LMNP associé à un bail commercial permet d'obtenir des revenus BIC avec une visibilité contractuelle sur toute la durée du bail.Investir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a été soigneusement sélectionné par notre équipe. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes depuis plus de 15 ans, nous possédons une expertise approfondie sur les stratégies d'investissement efficaces. Notre accompagnement est inclus dans le prix de l'opération et couvre les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Investir comporte des risques ; notre rôle est de vous aider à les identifier et à les maîtriser.Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via notre formulaire. Nos équipes se tiennent prêtes à répondre à vos exigences et à vous proposer des opportunités correspondant à votre budget et vos objectifs.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 824 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

La Marne (44)

Découvrez cette maison d'époque au charme de l'ancien, située à La Marne dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À rénover et à rafraîchir, cette maison La Marne à vendre offre de beaux volumes d'environ 135m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, des WC, une remise et une cave. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Le tout se situe sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2070m², avec un puits pour arroser le jardin. Parmi les atouts de ce bien, vous profiterez d'une dépendance d'environ 99m² avec un Certificat d'Urbanisme accepté pour réhabilitation en habitation et possibilité de division de terrain. La commune de La Marne, en plein essor, se trouve à mi-chemin entre Saint-Philbert de Grand Lieu et Machecoul, à environ 25 km des premières plages, notamment celles de La Bernerie-en-Retz. Vous trouverez à proximité des commerces, écoles et médecins.Cette maison entre dans le dispositif MaPrimRénov, vous permettant d'envisager des travaux de rénovation énergétique avec l'aide de l'État, selon votre revenu fiscal de référence. Le DPE performance énergétique est classé en G (indice 338) et le DPE climatique est classé G (indice 105). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Marne, contactez Frédérique LIMOUSIN, votre conseillère MON IDEE IMMO, au 06 73 56 87 63 ou par mail : frederique.monideeimmo@gmail.com - RSAC 2018AC00494 - CCI NANTES-ST-NAZAIRE.Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

A vendre studio à Nantes - Situé en hypercentre dans le quartier Bouffay, ce studio meublé d'environ 21 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence hôtelière très bien entretenue, accessible par ascenseur. Il comprend : une entrée, une kitchenette, un séjour et une salle d'eau avec WC. Les résidents bénéficient également d'un espace commun pour la restauration et la détente. Ce bien fait partie d'une résidence sous bail commercial gérée par Appart City, qui garantit un loyer de 497 euros TTC par mois, offrant une rentabilité brute de 6,62 %. La copropriété est constituée de 126 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 220 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 400 € et 600 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cet appartement à acheter à Nantes et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL, votre conseiller Mon Idée Immo - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Le prix de vente de cet appartement est de 90 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), soit 5 000 € hors honoraires d'agence et 5 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 124. Ce bien immobilier est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, également titulaire d'une carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Dans un immeuble récent et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 41m² habitables en excellent état. Bénéficiant d'une exposition sud, il vous offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une chambre. La salle d'eau moderne avec WC apporte un confort optimal. Vous apprécierez le balcon de 10 m² exposé sud, idéal pour vos moments de détente. Le tout est complété par une place de parking en sous-sol sécurisée. Une parfaite opportunité à saisir pour emménager dans un cadre agréable. Venez profiter d'un confort thermique et phonique. L'appartement profite d'une proximité des écoles, transports et commerces. Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif ! Copropriété comprenant 86 lots dont 46 lots principaux. Charges de copropriété 82€/mois. Pas de procédure en cours. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

À découvrir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre à Vertou. Situé face à l'arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, ce T2 lumineux de 39 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, accompagnée d'une place de parking extérieure privative. L'entrée mène à un coin cuisine aménagé et équipé (plaque, frigo, machine à laver) avec un ballon d'eau chaude instantané neuf. Le salon/séjour très lumineux donne sur un jardin intérieur orienté sud, offrant une vue dégagée. Du côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC, bénéficiant d'une fenêtre pour une lumière naturelle optimale. Le chauffage est électrique et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges de cette petite copropriété sont faibles, avec seulement 30 € par mois de frais de fonctionnement. Aucun procédure en cours. Pour un achat appartement Vertou, contactez votre agence C3 Immo' by C3 Invest.

Bouguenais : Maison nantaise avec jardin à Bouguenais Les Couëts. Mettez la main sur cette maison à acheter à Bouguenais, située dans le quartier paisible et prisé des Couëts. Cette propriété se compose de : À l'étage : - Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) ouvrant sur une terrasse, - Une cuisine aménagée et équipée, - Deux agréables chambres, - Une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée : - Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparés, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis, - Un grand garage et un espace buanderie. À l'extérieur : Un jardin clos et arboré avec un cabanon pouvant accueillir un jacuzzi. Atouts de la localisation : - Quartier familial et bien desservi, - Proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et grands axes routiers, - Accès rapide à Nantes, à l'aéroport et au périphérique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Bouguenais, à visiter sans tarder !