Achat Appartement 2pièces à Lyon 7ème (69) : 154 annonces

Situé au cœur de Lyon 07 à proximité des Quais cet appartement spacieux d'environ 137m² situé au deuxième étage avec ascenseur est une opportunité à ne pas manquer. Doté de cinq pièces, dont trois chambres confortables, il offre un cadre de vie généreux et lumineux. Le séjour double est baigné de lumière grâce à ses 4 portes fenêtres . Chauffage individuel au gaz de ville et huisseries en double vitrage garantissent confort et économie d'énergie. Une cave complète ce bien. Bien que nécessitant un rafraîchissement, son potentiel est indéniable. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur ! Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 16. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1200€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430€ et 1980€ / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge acquéreur. Prix de vente 460 000€ TTC Honoraires 4% TTC (18 400€) inclus à charge acquéreur, soit 441 600€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER agent commercial 821 923 711 RSC LYON..

EXCLUSIVITE 35 Bis rue Saint-Michel, dans une petite rue calme à proximité immédiate du métro, venez visiter ce joli T2 de 46,33 m2, comprenant: une entrée, une pièce de vie de 22 m2, une chambre de 13 m2, une salle de douche, wc séparé, rangements. Les façades sont neuves, double vitrage, chauffage individuel électrique. Vendu libre de toute location. Référence agence : 1662

Au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de 2018, rue des Girondins, à deux minutes à pied des berges du Rhône et proche du métro Jean Jaurès (ligne B). Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse de 10 m² orientée nord-est — aucun étage au-dessus, un vrai ciel ouvert. La chambre, avec parquet au sol et grand placard intégré, offre un espace calme et bien rangé. La salle de bains est équipée d'une cabine de douche, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement prévu pour le lave-linge. Volets électriques sur toutes les fenêtres, chauffage individuel au gaz. CE QU'ON AIME : - La luminosité dans l'appartement grâce à ses fenêtres du sol au plafond. - La terrasse sans étage au-dessus, exposée nord-est — soleil le matin, fraîcheur l'après-midi - Le box fermé en sous-sol inclus dans le lot - Le 6e étage avec ascenseur dans une résidence récente bien entretenue - Le grand local vélo sécurisé - Copropriété récente et suivie, aucun travaux à prévoir ANNEXES : Box fermé en sous-sol et local vélo — inclus dans le lot. SITUATION : À 2 min à pied des berges du Rhône À 8 min à pied du métro B — station Jean Jaurès Commerces et restaurants de l'avenue Jean Jaurès à pied Part-Dieu et Confluence accessibles en moins de 15 min Référence agence : 0000

Rue Ravier, au 1er étage d'un immeuble de caractère du début du siècle. Un T2 entièrement rénové, vendu meublé, prêt à habiter ou à louer. Le séjour, orienté nord et est, profite des hauts plafonds et des grandes fenêtres à jalousies électriques caractéristiques des immeubles lyonnais de cette époque. La cuisine, entièrement refaite, associe meubles bois foncé, façades blanches et crédence en carreaux de ciment — elle s'ouvre sur l'espace repas par un îlot bar. La chambre, orientée nord, dispose d'un parquet au sol, d'un grand placard coulissant et d'une fenêtre avec garde-corps en fer forgé. La salle de bains avec baignoire, meuble vasque neuf et sèche-serviettes est séparée des WC, eux-mêmes dotés d'un rangement en hauteur. L'entrée est fermée par une porte verrière style atelier. Chauffage individuel électrique. DPE D. Le bien est vendu meublé et équipé — il est habitable ou mise en location dès la signature. CE QU'ON AIME - La rénovation soignée qui respecte le caractère de l'ancien : hauts plafonds, fer forgé, parquet - La cuisine entièrement refaite avec sa crédence en carreaux de ciment - Vendu meublé, aucun travaux ni achat à prévoir ANNEXES : Cave de 4.8 m² incluse dans le lot. Possibilité de garer son vélo dans la cour de l'immeuble. SITUATION À 5 min à pied du métro B — station Jean Macé À 5 min à pied du tram T2 — arrêt Garibaldi Marché Jean Macé, commerces et restaurants à proximité immédiate Berges du Rhône accessibles à pied Référence agence : 128

Avenue Jean Jaurès, en face de l'EM Lyon, à 3 minutes du métro Jean Macé, dans un immeuble de 1920 parfaitement entretenu, venez découvrir au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces orienté sud composé d'une entrée, séjour avec cuisine US aménagée et équipée, une grande chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Balcon filant Chaudière individuel gaz récente pour la production d'eau chaude et le chauffage. Faibles charges Référence agence : 149

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** Découvrez cet JOLI appartement 2 pièces au 1er étage donnant sur une rue CALME, TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, d'un WC INDÉPENDANT, d'une GRANDE chambre et d'une BELLE pièce de vie de 23 m2 ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : la loggia d'une surface de 12,7 m2, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT**Découvrez cet appartement Lyon 7ème Arrondissement à vendre, un superbe 2 pièces situé au 10ème étage, offrant une vue dégagée sur le jardin. Bien localisé au cœur d'une résidence végétalisée, cet bien se trouve à quelques minutes à pied du métro B, arrêt 'Place Jean Jaurès'.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un emplacement pour lave-linge, d'un WC indépendant, d'une grande chambre, ainsi que d'une belle et lumineuse pièce de vie de 20 m² ouverte sur un balcon de 13,1 m², idéal pour profiter des beaux jours à venir. Ce bien est sans aucune perte d'espace et parfaitement optimisé.Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation phonique et thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro.Planifiez votre achat appartement Lyon 7ème Arrondissement en contactant le 06 71 83 57 40 ! Disponible 7j/7j.

À vendre : appartement T2 lumineux à Lyon 7ème Arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes. Situé sur la rue de Gerland, cet appartement de 42.44m², apprécié pour sa luminosité, est une occasion à saisir dans le quartier animé de la place Jean Jaurès. Au sein d'une résidence récente construite après 2006, il bénéficie d'une exposition Est, offrant un séjour spacieux de 24.14m², une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. La résidence est en excellent état avec un ascenseur pour plus de confort. Le quartier de Gerland dispose de nombreuses commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun (Métro B accessible à quelques minutes à pied) et espaces verts. Cet appartement Lyon 7ème Arrondissement à vendre est proposé au prix de 216 000€. Une place de parking est également disponible pour un supplément de 15 000€. Pour un achat appartement Lyon 7ème Arrondissement, contactez Benjamin EMPEREUR au 0687457907 ou par email à bempereur@efficity.com pour organiser une visite.

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITEContact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00E-mail : l.chotel@pietrapolis.frT2 50 m² – DERNIER ÉTAGE – BAIE VITRÉE – LYON 7 (JEAN MACÉ)Emplacement recherché situé au début de la rue Challemel-Lacour à Lyon 7, secteur très prisé de Jean Macé, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'école EM business School. Connexion idéale :- Métro B Lyon – Jean Macé à 6 min à pied- Gare de Lyon Jean Macé à 6 min- Tramway T2 et bus à proximité- Accès rapide Part-Dieu, Presqu'île, GerlandUn appartement lumineux et parfaitement optimisé :Situé au 1er et dernier étage, cet appartement T2 de 50 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état.Agencement : voir plan dans photo.- Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée- Magnifique baie vitrée sur tout un pan de mur, offrant une lumière naturelle remarquable- Chambre de 11 m² avec rangements- Salle de douche moderne- WC séparésRénové intégralement en 2018, en excellent état. Rue très peu passante, aucun flux de circulation gênant.Petite copropriété seulement 2 copropriétaires sur le palier.Performance énergétique DPE : D.Cet appartement à acheter à Lyon est idéal pour : - Jeune actif ou couple- Investisseur (forte demande locative)- Premier achat sans travauxContact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTELCarte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

6 025 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,63 m²
• 

Quartier Gerland

Lyon 7ème (69)

En exclusivité ! Découvrez cet appartement à acheter à Lyon proposé par Novéo Immo. Avec plus de 3000 biens en vente dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, ne manquez pas cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 2P - 50m2. Secteur : Gerland, à proximité de la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et des lignes de tramway T1 et T6. situé à Gerland, dans un secteur calme, à l'écart de la circulation : cet appartement de 2 pièces de 49,63m2 (superficie Carrez) comprend une belle chambre, un spacieux séjour-cuisine de 28,93m2 (Carrez), une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) et un WC séparé. Ce bien bénéficie de plusieurs prestations : volets roulants électriques, visiophone, garage en sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, et une agréable terrasse avec carrelage en grès. LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ : Résidence BBC RE2020, offrant une isolation phonique et thermique conforme à la réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE en cours. Bien en copropriété, Nb de lots : 70. La copropriété est en cours de création, sans procédure ni litige en cours. Charges annuelles en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 299 000 EUR. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! De plus, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite doit être précédée d'un rendez-vous en agence ou d'une visio pour une visite virtuelle. Aucun document ne sera envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-11 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente NoXX. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

3 533 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 7ème (69)

L'agence Vernay Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement à acheter à Lyon, dans le 7ème arrondissement du département Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence des années 1960, cet appartement de 45m2 habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et divers établissements. Il se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace nuit avec une chambre de 11m2, une salle d'eau avec WC de 3,48m2 et un dégagement. Les prestations incluent du carrelage dans la cuisine et la salle d'eau, du parquet dans le reste de l'appartement, des fenêtres en double vitrage PVC, un chauffage électrique individuel, ainsi qu'une chaudière électrique pour l'eau chaude. Ce bien dispose également d'une cave. N'hésitez plus et venez découvrir cet appartement Lyon à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour ce bien d'exception. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hervé DELORME au 06 10 41 01 10 ou au 04 72 70 60 71. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSAC 837866474.

Voulez-vous vivre dans un quartier vibrant, plein de verdure et à deux pas du centre de Lyon ? Découvrez notre toute nouvelle sélection d'appartements, située au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, allant du 2 au 4 pièces. Idéal pour les familles, les couples et les jeunes professionnels. Ils bénéficient tous d'un espace de vie lumineux et bien agencé, avec de grandes baies vitrées donnant sur une extérieur privé, loggia, balcon ou terrasse, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. Vivre à Lyon 7ème, c'est vivre dans un quartier dynamique et diversifié qui offre un cadre de vie attrayant. C'est un arrondissement en pleine mutation, qui combine tradition et modernité, offrant à ses résidents une qualité de vie agréable et un accès facile aux services et aux infrastructures de la vile. Découvrez le charme unique de Lyon 7 et contactez-nous dès maintenant pour trouver votre nouveau chez-vous ! Référence du programme : « 69007_272_ML » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de 2018, rue des Girondins, à deux minutes à pied des berges du Rhône et proche du métro Jean Jaurès (ligne B). Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse de 10 m² orientée nord-est — aucun étage au-dessus, un vrai ciel ouvert. La chambre, avec parquet au sol et grand placard intégré, offre un espace calme et bien rangé. La salle de bains est équipée d'une cabine de douche, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement prévu pour le lave-linge. Volets électriques sur toutes les fenêtres, chauffage individuel au gaz. CE QU'ON AIME : - La luminosité dans l'appartement grâce à ses fenêtres du sol au plafond. - La terrasse sans étage au-dessus, exposée nord-est — soleil le matin, fraîcheur l'après-midi - Le box fermé en sous-sol inclus dans le lot - Le 6e étage avec ascenseur dans une résidence récente bien entretenue - Le grand local vélo sécurisé - Copropriété récente et suivie, aucun travaux à prévoir ANNEXES : Box fermé en sous-sol et local vélo — inclus dans le lot. SITUATION : À 2 min à pied des berges du Rhône À 8 min à pied du métro B — station Jean Jaurès Commerces et restaurants de l'avenue Jean Jaurès à pied Part-Dieu et Confluence accessibles en moins de 15 min Référence agence : 0000

iad France - Albin Quicampoix vous propose: T2 traversant au dernier étage - charme de l’ancien et emplacement recherché à Lyon 7 Vivre à Lyon, dans un quartier dynamique et central, tout en bénéficiant d’un appartement traversant avec du cachet : c’est ce que propose ce T2 de 54 m² situé rue de Gerland, au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un équilibre rare entre emplacement, volume et potentiel. Un appartement traversant, lumineux et bien agencé Avec sa double exposition Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, orienté Ouest, donne sur la rue de Gerland et profite d’une belle luminosité en fin de journée. Côté nuit, la chambre et la cuisine donnent sur une cour intérieure, avec une école en vis-à-vis, offrant un environnement plus calme et dégagé. La distribution est simple et efficace : - Séjour confortable - Chambre optimisée avec placard intégré - Cuisine indépendante équipée - Salle de bain - WC séparés Le charme de l’ancien Situé dans un immeuble de la fin des années 1800, le bien conserve les codes recherchés de l’ancien : volumes et caractère. Quelques rafraîchissements permettraient de le moderniser facilement et de le mettre encore davantage à votre goût. Emplacement : Lyon 7 - Gerland À proximité immédiate des transports en commun (Métro B Jean Jaurès / Debourg, tram et Bus), commerces, restaurants de quartier, écoles et parc Blandan. Un secteur dynamique, idéal pour une vie urbaine pratique. En résumé : - T2 de 54 m² - Traversant Est / Ouest - 3ème et dernier étage - Charme de l’ancien - Chambre au calme côté cour - Emplacement central Lyon 7 - Prix attractif : 225 000 € À qui s’adresse ce bien ? Idéal pour un primo-accédant souhaitant acheter à Lyon, un couple ou un investisseur recherchant un bien bien placé avec une forte demande locative. Un échange préalable permettra de valider l’adéquation avec votre projet avant toute visite. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans ce charmant appartement traversant de 56 m², idéalement situé au cœur du vibrant quartier Lyon 7, à proximité des quartiers Blandan et Saint Louis. Niché au premier étage d'un élégant immeuble des années 1930, cet appartement allie cachet d'époque et confort moderne avec son ascenseur pour un accès aisé. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous conduit à une spacieuse pièce de vie de 32 m² baignée de lumière. Le magnifique parquet en chevrons y apporte du caractère et une chaleur indescriptible, rendant cet espace à la fois raffiné et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et s'harmonise parfaitement avec le reste de la pièce. Côté nuit, une chambre confortable de plus de 14 m² vous offre une oasis de calme et de douceur. La salle d'eau moderne complète ce coin nuit. Pour répondre à tous vos besoins de rangement, une cave spacieuse de 8 m² en sous-sol est incluse, et l'accès à une cour intérieure est un atout appréciable. Vivant et très prisé, le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le parc Sergent Blandan et la place Saint-Louis. Les amoureux de nature profiteront également des espaces verts environnants tels que la Vague des Remparts et le parc Toboggan, à seulement 300 m, et le Square du Béguin, idéalement situé à moins de 100 m. La place Aristide Briand, à 300 m, complète l'attrait du quartier. Les familles trouveront sur place une offre scolaire complète avec l'école privée Saint-Joseph à moins de 100 m, l'école primaire Julie-Victoire Daubié à 300 m, et l'école maternelle Marc Bloch à 500 m. Les étudiants apprécieront la proximité des universités Lyon 2 et Lyon 3. Les déplacements sont facilités par la station de métro Garibaldi, située à 400 m, permettant d'accéder facilement aux différents quartiers de Lyon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 625 € - Charges de copropriété : 49 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Voulez-vous vivre dans un quartier vibrant, plein de verdure et à deux pas du centre de Lyon ? Découvrez notre toute nouvelle sélection d'appartements, située au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, allant du 2 au 4 pièces. Idéal pour les familles, les couples et les jeunes professionnels. Ils bénéficient tous d'un espace de vie lumineux et bien agencé, avec de grandes baies vitrées donnant sur une extérieur privé, loggia, balcon ou terrasse, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. Vivre à Lyon 7ème, c'est vivre dans un quartier dynamique et diversifié qui offre un cadre de vie attrayant. C'est un arrondissement en pleine mutation, qui combine tradition et modernité, offrant à ses résidents une qualité de vie agréable et un accès facile aux services et aux infrastructures de la vile. Découvrez le charme unique de Lyon 7 et contactez-nous dès maintenant pour trouver votre nouveau chez-vous ! Référence du programme : « 69007_272_ML » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

À vendre : appartement à Lyon 7ème Arrondissement, situé rue Pré-Gaudry. Ce T2 de 58 m² se trouve dans une résidence récente de standing, sécurisée et bien entretenue. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre les quartiers de Gerland et Jean Macé. Ce bien lumineux est parfait pour un achat appartement Lyon 7ème Arrondissement. L'appartement dispose de :- un séjour spacieux avec accès à deux terrasses (31 m²)- une cuisine moderne équipée- une chambre confortable avec rangements- une double exposition pour une luminosité optimale- chauffage collectif avec des charges maîtrisées- aucun travaux à prévoirLes espaces extérieurs viennent compléter le confort de la pièce de vie, offrant un cadre agréable en toutes saisons. La résidence, construite selon les normes RT2012, comprend un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes sont soigneusement entretenues. À proximité immédiate, toutes les commodités : métro B, tram T2, gare Jean Macé, commerces, marché, restaurants et établissements scolaires. Accès rapide aux berges du Rhône et aux pôles universitaires. Le quartier animé constitue un lieu de vie recherché, idéal pour les actifs et les investisseurs, garantissant une forte demande locative. Le bien inclut un garage fermé en sous-sol, sécurisé et électrifié. Cela représente un avantage rare dans un secteur urbain dense comme Lyon 7ème, permettant l'utilisation d'un véhicule électrique et offrant un confort quotidien supérieur. Si vous êtes intéressé par cet appartement Lyon 7ème Arrondissement à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris, sous le numéro 891 742 694. Pour les informations financières, la taxe foncière s'élève à 973 € et les charges mensuelles sont de 120 €. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

iad France - Stéphanie Patruno vous propose un appartement à acheter à Lyon, dans le 7ᵉ arrondissement, un T2 rénové de 34 m² (41,69 m² utile) avec mezzanine, cave et grenier aménageable. Situé à proximité des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commerces, ce bien se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 50 bien entretenu. L'appartement, récemment rénové avec des matériaux de qualité, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. La hauteur sous plafond de 3,70 m permet l'aménagement d'une mezzanine confortable, utilisée actuellement comme espace nuit. Le bien bénéficie d'une double exposition Est et Sud, assurant une luminosité optimale. La salle d’eau est fonctionnelle et aucun travaux n'est à prévoir. En complément, vous disposez d'une cave d’environ 4 m² et d’un grenier de plus de 13 m², offrant un vrai potentiel d’aménagement. Côté équipements, vous trouverez la fibre optique, un digicode, et un accès sécurisé. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Lyon 7 dans un secteur dynamique et recherché. Localisation : Lyon 7 – proche des universités, des quais du Rhône, des transports et de toutes les commodités. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et discuter de votre projet.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans le dynamique 7e arrondissement de Lyon. La résidence moderne et sécurisée accueille cet espace unique, qui se distingue par un extérieur exceptionnel : une terrasse de 30 m² et un jardin privatif soigneusement entretenu de 100 m². C'est l'endroit rêvé pour des moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. À deux pas des quais du Rhône et de la gare de Lyon-Jean-Macé, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier recherché. Le séjour offre un cadre lumineux et convivial grâce à son exposition plein sud, s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, répondra à toutes vos attentes. La chambre spacieuse assure confort et tranquillité, tandis que la salle de bain, récemment rénovée, offre des prestations de qualité. C'est l'option idéale pour les familles avec plusieurs écoles et crèche à proximité immédiate, ainsi que des parcs et jardins propices à des promenades relaxantes. Le quartier, verdoyant et paisible, est particulièrement apprécié par les visiteurs récents pour son calme et sa facilité d'accès aux commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 49 m² - Étages : Rez-de-jardin d'une résidence de 3 étages - Chauffage : Collectif gaz - DPE : C - GES : C - Box fermé en sous-sol inclus, garage supplémentaire possible (25 000 €) - Charges : 97 € - Taxe foncière : 668 € Mentions légales : Conformément aux obligations d'information, les données relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui assure la diffusion des informations figurant ici. Les renseignements fournis sont donnés à titre informatif et ne remplacent pas une vérification complète. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Voulez-vous vivre dans un quartier vibrant, plein de verdure et à deux pas du centre de Lyon ? Découvrez notre toute nouvelle sélection d'appartements, située au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, allant du 2 au 4 pièces. Idéal pour les familles, les couples et les jeunes professionnels. Ils bénéficient tous d'un espace de vie lumineux et bien agencé, avec de grandes baies vitrées donnant sur une extérieur privé, loggia, balcon ou terrasse, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. Vivre à Lyon 7ème, c'est vivre dans un quartier dynamique et diversifié qui offre un cadre de vie attrayant. C'est un arrondissement en pleine mutation, qui combine tradition et modernité, offrant à ses résidents une qualité de vie agréable et un accès facile aux services et aux infrastructures de la vile. Découvrez le charme unique de Lyon 7 et contactez-nous dès maintenant pour trouver votre nouveau chez-vous ! Référence du programme : « 69007_272_ML » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Plongez au cœur de Lyon avec ce charmant appartement de 69 m², où chaque espace a été pensé pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine ouverte, intelligemment conçue, est parfaite pour concocter de délicieux repas et partager des moments conviviaux. La chambre de 13 m² est un véritable havre de paix, propice à des nuits reposantes. La salle de bain, récemment rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que le WC séparé ajoute une touche de praticité. L'un des joyaux de cet appartement est son jardin privatif de 100 m², un espace rare en centre-ville, idéal pour se relaxer ou recevoir vos proches en toute intimité. Une cave spacieuse de 100 m² vous offre un espace de rangement généreux pour tous vos besoins. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est incluse, un avantage précieux dans un cadre urbain. Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous profiterez du métro B à la Place Jean Jaurès et du Tram T6 à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité de l'École Wangari Maathai, à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le Square Ilôt de l'Effort, à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Jardin : 100 m² - Cave : 100 m² - Taxe foncière : 525 € - DPE : F - Mode de chauffage : Fuel - Mode de distribution de l'eau : Fuel Mentions légales : Les informations concernant les risques naturels, technologiques et les règles d'urbanisme sont accessibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Elles constituent des éléments d'information publique qui peuvent évoluer dans le temps. Il est conseillé d'effectuer des vérifications complémentaires auprès des services municipaux compétents et, si nécessaire, de solliciter des diagnostics techniques réalisés par des professionnels habilités. Cette annonce est proposée par un acteur professionnel du secteur immobilier et vise à informer le public de manière factuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, dans une rue calme et agréable, découvrez ce bel appartement de 44m² au sein d'un immeuble récent et très bien entretenu. Il se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, une chambre avec un accès sur la SDE, rangements et wc séparés. Un garage privatif et sécurisé en sous sol complète ce bien. Il est actuellement loué 880 euros par mois. Le bien fait partie d'une copropriété de 208 lots principaux représentant les 74 / 9992èmes des parties communes générales et 25 / 9890 pour le garage soit 55 €/mois de charges, pas de procédure en cours avec le syndic. Prix: 235 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements veuillez contacter Marlène BREGERE au 07.82.02.57.11 agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir pour un achat appartement Lyon. Ce bien, situé dans le secteur très recherché du 7e arrondissement de Lyon, offre un gros potentiel. Cet appartement de 54m2 se trouve dans une résidence datant de 1940, avec un appartement par palier, au 3ème étage sans ascenseur. L'adresse précise est 33 rue Victorien Sardou, à proximité immédiate des commerces et du Parc Sergent Blandan. Au calme, il est traversant et bénéficie du double vitrage ainsi que de la climatisation dans la chambre donnant sur cour. Peu importe votre projet, cet appartement Lyon à vendre permet de nombreuses possibilités, que ce soit le conserver en T2 avec alcôve ou le transformer en 3 studios ou 2 appartements. Sa belle hauteur sous plafond et sa grande cave de 9m2 viennent compléter ce bien attractif. Pour plus d'informations et pour faire une offre, n'hésitez pas à contacter votre commercial Gael. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre T2 neuf, avec tout ce qu'il y a de mieux ! - Commerces, écoles, espaces verts et transports réunis dans le quartier pour un quotidien pratique et agréable. - Résidence à l'architecture moderne, espaces arborés, local à vélos et environnement sécurisé avec digicode et vidéophone pour vivre sereinement. - Lumineux et bien orienté, avec séjour ouvert sur l'extérieur, rangements intégrés, cuisine moderne et prestations soignées pour un confort durable. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69007_364 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Votre T2 neuf, avec tout ce qu'il y a de mieux ! - Commerces, écoles, espaces verts et transports réunis dans le quartier pour un quotidien pratique et agréable. - Résidence à l'architecture moderne, espaces arborés, local à vélos et environnement sécurisé avec digicode et vidéophone pour vivre sereinement. - Lumineux et bien orienté, avec séjour ouvert sur l'extérieur, rangements intégrés, cuisine moderne et prestations soignées pour un confort durable. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69007_364 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce T2 de 45m² bénéficie d'une localisation privilégiée : à deux pas des stations de métro Jean Jaurès et Debourg et à 10 minutes à pied de l'EM Lyon. Sans vis-à-vis, lumineux et en excellent état, il propose un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés et de beaux rangements. Le bien est complété d'une cave et d'une place de parking attitrée — un vrai plus en plein cœur de Lyon. À visiter sans attendre. Référence agence : 546

LYON 7ème Garibaldi-Blandan : très beau T2, bien placé dans ce secteur prisé, Il situé dans immeuble moderne de construction année 2000, de très bon standing, au calme, situé au 2ème étage, orienté plein Sud côté jardin. Points forts : proximité du Parc Sergent Blandan et du Métro GARIBALDI, Commerces : supermarchés INTERMARCHE et MONOPRIX. Accès Gare SNCF Part-Dieu + Centre Commercial et Place Bellecour à 10 mn. IL est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine équipée ouvrant tous deux sur la terrasse ; un couloir dessert une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, et un WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique. les menuiseries sont en double vitrage isolant PVC. Ce bien dispose également d'une cave et d'un emplacement parking privatif en sous-sol. Charges annuelles de copropriété : 1104 € ; Contact : Manuella MARTIN 06.12.35.02.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Manuella MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)