Achat Appartement 2pièces à Sathonay-Camp (69) : 8 annonces

Idéal premier achat ou investissement ! Dans une résidence récente de 2016, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée surélevé, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse Grande chambre de +12 m² Terrasse de 8 m² pour profiter des beaux jours Double vitrage & stores Chauffage collectif Appartement fonctionnel et bien agencé Un emplacement recherché : À proximité immédiate de la gare (Lyon Part-Dieu en quelques minutes) Commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme et résidentiel Un cadre de vie idéal entre ville et nature, aux portes de Lyon. Résidence récente = tranquillité Construction 2016 (normes récentes) Bonne isolation thermique et phonique Copropriété agréable et bien tenue DPE : D / D Avenue de la Gare – Sathonay-Camp 220 000 € honoraires d'agence inclus. Un bien clé en main, parfait pour habiter ou investir dans un secteur dynamique ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 1704

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Exclusivité ORPI !!! Situé en plein cœur de Sathonay-Camp avec tous les commerces de proximité et à quelques minutes à pied de la gare direction Part Dieu. Venez découvrir ce magnifique T2 de près de 46 m² Carrez (52m² au sol) au troisième et dernier étage d'une copropriété composée de 10 logements. Entièrement rénové en 2020, cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Pour compléter l'ensemble, vous disposez d'une cave ainsi que d'une place de parking (possible garage). D'autres stationnements libres sont possibles au sein de cette résidence fermée par un portail électrique. Les plus : Une climatisation réversible Un parc arboré de près de 2600 m2 De faibles charges de copropriété Local à vélos Ce bien clé en main est idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder … Référence agence : 9563

69580 - SATHONAY-CAMP - QUARTIER PASTEUR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52.0 M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE, CALME ET LUMINEUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Sathonay-Camp, dans le quartier Pasteur, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 52.0 m² se compose de 2 pièces, dont 1 chambre. Son séjour spacieux de 30.0 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle, offrant un espace de vie agréable et chaleureux. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 9.5 m² pour des moments de détente en extérieur, tout en appréciant le calme ambiant de ce quartier résidentiel. L'état général de cet appartement est excellent, tout comme la qualité des matériaux de construction en béton. La façade de l'immeuble est également en excellent état, témoignant d'un entretien irréprochable. La proximité des commerces ainsi que la présence d'un arrêt de bus à quelques pas offrent un confort de vie indéniable aux futurs occupants. De plus, un stationnement intérieur est inclus pour garer votre véhicule en toute tranquillité. N'hésitez plus et venez découvrir ce petit bijou immobilier en nous contactant dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 229 500€ Période de construction : Après 2006 Etat de l'électricité : Très bon Etat de la plomberie : Excellent Coordonnées du conseiller : Tél: 0680028027 Mail: cmazet@efficity.com Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

130 000 €

3 023 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Sathonay-Camp (69)

iad France - Sonia Davin vous propose: T2 43 m² avec cave et parking, faibles charges, idéal investisseur ou primo-accédant, proche Lyon Part-Dieu, Sathonay-Camp Situé à Sathonay-Camp, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes de Lyon Part-Dieu, découvrez cet appartement T2 de 43 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété des années 1970 bien entretenue, avec faibles charges et parking privatif réservé aux résidents. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave d’environ 10 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. L’emplacement est un véritable atout pour un investissement locatif ou un premier achat, avec la ligne de bus 33 à proximité et la gare de Sathonay-Rillieux permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 10 minutes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser l’appartement selon votre projet. Ce bien représente une opportunité intéressante avec un rendement locatif brut supérieur à 5 % selon le projet. Appartement T2 fonctionnel, bien situé, avec potentiel d’optimisation et forte attractivité locative. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartement T2 meublé, rénové en 2024 – Sathonay-Camp (69580) Dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter à Sathonay-Camp, situé dans une rue calme à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, gare TER à 5 minutes à pied, accès rapide à Lyon). Cet appartement T2, d'une surface de 39,50 m², a été entièrement refait à neuf en 2024. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Les travaux réalisés en 2024 incluent une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, revêtements, équipements), bénéficiant d'une garantie décennale valable jusqu'en 2034. Les points forts : - Rénovation intégrale en 2024 - Garantie décennale jusqu'en 2034 - Cave incluse - Aucun travaux à prévoir - Emplacement recherché au cœur de Sathonay-Camp Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480,00 € et 700,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353.

Votre conseillère Pauline SAUNIER est à votre disposition au 06.38.05.82.49 pour vous présenter un appartement à acheter à SATHONAY CAMP, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de la gare SATHONAY-RILLEUX, qui vous permet d'atteindre la Part Dieu en 8 minutes, et à 5 minutes des commerces, cet endroit bénéficie d'une situation idéale. Découvrez cette belle petite résidence de 29 logements haut de gamme, offrant des espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses et jardins privatifs, apportant une belle touche de verdure dans un cadre paisible. Nous vous proposons un spacieux appartement SATHONAY CAMP à vendre : un 2 pièces neuf de 46 m² à l'étage, bénéficiant d'un balcon de plus de 8 m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour de plus de 25 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains entièrement équipée, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Un garage est disponible en supplément pour 15 000 €. Les avantages d'acheter un appartement neuf : - Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% pour l'ancien ! - Prêt à Taux Zéro (PTZ) : financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt. - Isolation thermique renforcée et phonique entre les étages. - Charges réduites grâce au bâtiment basse consommation RE2020. - Garantie constructeur de 10 ans. - Pas de frais d'agence. - Personnalisation de votre logement selon vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Les avantages de Bonaparte Promotion : - Accompagnement par des experts avec plus de 20 ans de savoir-faire. - Gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée. - Un interlocuteur unique et un prix direct promoteur : pas de frais d'agence ! - Une étude de financement gratuite. - Accès à plus de 300 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Pauline SAUNIER au 06.38.05.82.49.

ICONIC - Appartements neufs à Sathonay-Camp.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE * Située au 12 boulevard de l'Ouest, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Lyon, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La résidence propose 29 appartements du 2 au 5 pièces, répartis sur 2 bâtiments à taille humaine, adaptés aux besoins des couples, familles et primo-accédants. Conçue par l'Atelier 127, l'architecture contemporaine se distingue par ses lignes sobres et élégantes. Les deux bâtiments s'organisent autour d'un coeur paysager et d'un hall central lumineux, favorisant convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'inscrit dans une démarche durable conforme à la RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat, garantissant confort thermique et performance énergétique. Les appartements offrent des volumes lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin), avec pour certains des prestations spécifiques comme des rooftops ou des duplex avec entrée indépendante. Les logements peuvent être personnalisés grâce à plusieurs ambiances décoratives, permettant d'adapter son intérieur à ses envies. Les + du programme :•Résidence intimiste de 29 logements •Espaces extérieurs pour tous les appartements •Prestations de qualité (parquet, carrelage grand format, volets roulants électriques) •Stationnements en sous-sol et local vélos •Certification NF Habitat et conformité RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :•Gare de Sathonay-Rillieux accessible à pied (~15 min) permettant de rejoindre Lyon rapidement •Arrêts de bus à proximité immédiate •Commerces, écoles et services accessibles à pied •Nombreux parcs et espaces verts •Accès rapide à Lyon (environ 4 km) Sathonay-Camp séduit par son équilibre entre ambiance de village et proximité immédiate de la métropole lyonnaise. Un cadre de vie recherché aux portes de Lyon, idéal pour habiter dans un environnement calme tout en restant connecté à la métropole.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 13 33 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT d'un appartement de 2 ou 3 pièces. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3, 12 000 € pour un T4 et 15 000 € pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.