Achat Appartement à Gleizé (69) : 17 annonces

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 172 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 1 chambre
• 

Gleizé (69)

Situé sur la commune de Gleizé, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et à seulement 1 km de la gare de Villefranche-sur-Saône, cet appartement T2+ de 47,40 m² loi Carrez (64 m² au sol) se trouve au 1er et dernier étage d'une copropriété à l'esprit “maison”, composée de plusieurs bâtisses, offrant un cadre de vie plus intime qu'un immeuble classique. Installé dans une petite maison divisée en seulement deux logements avec entrée commune, ce bien séduira par son calme, sa configuration atypique et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable, développant 24 m² Carrez (environ 29 m² au sol), dont les volumes sous pente apportent charme et sensation d'espace. Une chambre mansardée complète l'espace nuit, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 4 m² Carrez (8 m² au sol), idéale pour un bureau, un espace nuit d'appoint ou un dressing. L'appartement offre une vraie sensation de volume et de confort, ce qui en fait un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en exploiter pleinement le potentiel, notamment sur la partie salle de bain. Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un atout appréciable au quotidien en ville. Ce bien constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les axes et les transports. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf.947442

Bien le moins consommateur d'énergie

155 879 €

3 703 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,1 m²
• 1 chambre
• 

Gleizé (69)

Opportunité d'achat appartement à Gleizé, Rhône (69) dans une résidence senior à vendre. Ce T2 meublé de 42.1 m² au rez-de-chaussée, comprenant un balcon de 4.12 m² et un parking, est idéal pour un investisseur. En effet, ce bien ne peut pas être occupé par l'acquéreur ni ses ascendants et est loué avec un bail de location signé avec l'exploitation. Profitez des avantages fiscaux du LMNP. La résidence, Les Pierres Dorées, est située au 134 All. des Anciennes Filatures, 69400 Gleizé, au cœur de la région Rhône-Alpes. Le prix de vente FAI est de 155 879 EUR, avec un loyer annuel HT perçu de 6 380 EUR et des charges annuelles de 0 EUR. La taxe foncière est de 550 EUR et le nouveau bail est de 11 ans avec le groupe DOMITYS. Cet appartement à acheter à Gleizé est idéal pour ceux qui recherchent un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 618 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 92,71 m²
• 2 chambres
• 

Gleizé (69)

Appartement à vendre à Gleizé, Rhône (69) - 92,71 m² - 3 chambres - Parking privéDécouvrez cet appartement situé au premier étage d'un bâtiment en pierre, à proximité de la Pharmacie de la Claire. Ce logement allie charme de l'ancien et modernité, grâce à ses parquets, placards muraux anciens et habillage de cheminée. Avec un peu d'imagination, vous pourrez personnaliser cet espace pour lui apporter une touche de fraîcheur.Actuellement, des travaux de rénovation sont en cours, touchant la toiture, les parties communes et la façade, ainsi que des aménagements extérieurs pour les appartements au rez-de-chaussée.Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 14 lots, avec faibles charges. Le centre-ville de Villefranche et ses commodités sont à proximité, et un parking privé est inclus dans le lot.C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Gleizé. Contactez Virginia Vanetti au 06.12.58.78.21 ou par email à v.vanetti@pietrapolis.fr pour planifier une visite de cet appartement Gleizé à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4 500 et 5 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gleizé - Situé à proximité de la Pharmacie La Claire, cet appartement T3 est en vente et actuellement loué avec une rentabilité de 5%. Au 1er étage d'une copropriété, ce bien sera loué jusqu'en 2030. Les travaux de rénovation de la toiture, des parties communes et de la façade sont en cours. Le logement est en bon état, bien qu'il puisse bénéficier d'améliorations dont les coûts peuvent être déduits du revenu foncier annuel. Le loyer mensuel est de 500 €, soit 7,40 €/m2, garantissant ainsi une rentabilité de 5%. La copropriété, qui compte 13 lots, présente de faibles charges. Le centre-ville et toutes les commodités de Villefranche sont à proximité. Un parking est également disponible pour un montant de 5000 €, à ajouter au prix de vente. C'est une opportunité à ne pas rater pour un achat appartement Gleizé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien qui mérite votre attention. Contact : Virginia VANETTI, 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr. Agent commercial : 503301772 RSAC Villefranche Tarare. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503301772.

Découvrez votre futur lieu de vie au cœur de Gleizé, une ville familiale et dynamique aux portes de Lyon. Idéalement située dans un environnement verdoyant, notre nouvelle résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité urbaine. Nos appartements 2 pièces, parfaitement aménagés, sont pensés pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Vous apprécierez les beaux espaces intérieurs baignés de lumière naturelle, ainsi que les généreux espaces extérieurs, véritables prolongements de votre lieu de vie. Implantée dans un écrin de verdure, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, vous offrant à la fois la sérénité de la nature et l'accessibilité des commodités de la ville. Profitez d'un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception ! Référence du programme : « 69400_158 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bienvenue chez vous à Gleizé -Localisation : Niché au cœur de Gleize 69400, notre programme immobilier vous offre une localisation privilégiée, à mi-chemin entre la tranquillité champêtre et le dynamisme de la ville. -Quartier : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Les commerces de proximité facilitent votre quotidien, tandis que les écoles primaires et collèges accessibles à pied offrent un environnement éducatif idéal. Le lycée est également à vélo, permettant une transition fluide pour les plus grands. Les transports en commun, incluant des lignes de bus régulières, assurent une mobilité aisée. -Résidence : Bienvenue dans votre oasis de sérénité. Imprégnez-vous de la nature avec un parc paysagé piéton, des aires de jeux pour enfants, un potager partagé et un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Notre résidence sécurisée est dotée d'un parking souterrain, assurant la sécurité de votre véhicule. Plongée dans un environnement verdoyant et apaisant, elle vous promet des instants de détente dans un cadre calme et harmonieux. -Appartement : Du lumineux T2 au spacieux T3, nos logements sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, et certains offrent même un rez-de-jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. La luminosité et la fonctionnalité de nos appartements créent un cadre de vie harmonieux et convivial. Offrir un meilleur avenir avec Novanéa, investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 69400_261 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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