Achat Appartement 3pièces à Lyon 4ème (69) : 72 annonces

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T4 de 88 m² carrez, rénové avec goût et au charme indéniable, et idéalement situé sur la place des Tapis ? Les + - Localisation idéale place des Tapis et de toutes les commodités de la Croix-Rousse - 3e étage AVEC ascenseur - Appartement sans vis-à-vis - clés en main, - Baigné de lumière - Volume, charme et élégance, rien n'a été laissé au hasard - Appartement traversant - Jalousies électriques neuves - Disposition optimale : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, WC indépendant avec fenêtre, salle de bains et 2 chambres. À l'étage : un espace lecture et une chambre. Faibles charges mensuelles de copropriété 100 € Taxe foncière annuelle 702 € Bons diagnostics en C amp; C Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre ! Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Vivez l'expérience Croix-Rousse dans ce superbe Canut de 51 m² (43 m² Carrez), niché au cœur du plateau. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement combine à la perfection l'authenticité historique et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, et son cachet unique : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et esprit ''Canut'' garantis. Les points forts qui font la différence : Pièce de vie baignée de lumière : Une exposition Ouest idéale pour profiter de fins de journées ensoleillées. Cuisine ouverte & conviviale : Un espace parfaitement agencé pour recevoir et cuisiner en toute liberté. Nuit en mezzanine : Un espace nuit cocon (carrez) qui optimise chaque mètre carré pour libérer tout le volume du salon. Emplacement n°1 : À seulement 50 mètres du métro Hénon. Le marché de la Croix-Rousse, les commerces de bouche et la vie de quartier sont à vos pieds. Pourquoi vous allez l'adorer ? Que vous cherchiez votre premier cocon, un pied-à-terre lyonnais avec du caractère ou un investissement locatif premium dans un secteur ultra-demandé, ce bien coche toutes les cases. Prêt pour le coup de foudre ? Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 0567

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol( 35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, situé au dernier étage d'un immeuble à la Croix-Rousse. Ce triplex lumineux, d'une surface de 43,56 m² carrez (82,61 m² au sol), possède un fort potentiel avec la possibilité de division en deux lots. Son emplacement recherché en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Lyon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété compte 9 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 820 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

À vendre : appartement Lyon 4ème Arrondissement, situé à Croix-Rousse, à proximité de la place Bertone. Ce bien de caractère de 91,45 m² est idéalement placé dans un des secteurs les plus prisés de Rhône, Rhône-Alpes. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité traversante Est/Ouest, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique. Le spacieux séjour de 36,96 m² constitue une pièce de vie chaleureuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Grâce à son agencement, cet appartement propose deux chambres placées de manière à garantir confort et intimité, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les couples, les familles, ou ceux recherchant un espace de travail à domicile. Le charme de l'ancien est accentué par la présence de pierre de taille, ajoutant un cachet inestimable à l'ensemble. La situation offre un accès direct aux commerces, écoles, transports et à l'animation typique de la Croix-Rousse, équilibrant vie de village et dynamisme urbain. Ce bien rare à vendre sur Lyon 4ème Arrondissement combine surface, charme et emplacement privilégié. Visites sur rendez-vous. Contact : Patrick Almeida – effiCity.

Emplacement privilégié à la Croix-Rousse, entre le quartier Hénon et le quartier Chazière ! Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement familial de 89m² carrez (94m² utiles) situé au 3° étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine équipée , un spacieux séjour de 29m² donnant sur une terrasse à vivre de 9m² exposée sud , un coin nuit composé de deux chambres confortables de 11 et 13m², des rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, le très bon état général de l'appartement et la qualité des matériaux, le fait qu'il soit traversant Sud - Ouest, la luminosité, la vue dégagée depuis le séjour, les volumes et le calme. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement : 15 000 €. Le montant des charges de copropriété comprend l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La copropriété est bien entretenue ; la rénovation énergétique a été votée et est provisionnée par le propriétaire actuel (isolation thermique par l'extérieur, étanchéité, serrurerie, menuiseries extérieures, ventilation et chauffage), les travaux sont en cours de finalisation. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée du cœur de la Croix-Rousse. Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 583

Coup de coeur croix-roussien RDJ avec terrasse à la Croix-Rousse Situé plein centre de la Croix-Rousse , dans une résidence de standing , Très bel appartement de 79 m2 avec terrasse de 12 m2. Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement rénovée ; la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse de 12 m2 exposée OUEST. 2 chambres avec parquet dont une avec penderie. Salle de bains avec fenêtre et WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges qui comprennent les charges de copropriété et l'eau froide sont de 140 €. On aime la localisation , la verdure, le calme et la hauteur sous plafond de 3.20 m. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Le box est en SUS. Local vélos dans la copropriété Très bon DPE: C N'hésitez pas à demander une visite ou des renseignements! Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

Coup de cœur assuré ! Le luxe d'une adresse ! Vendu Loué. Sur le Boulevard de la Croix-Rousse, ce bel appartement de caractère & traversant de 69m² carrez, situé au 4ème étage d'une copropriété sans ascenseur, calme et sécurisée, se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie (31m²) exposée sud, d'un espace cuisine (5,90m²), de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Vous apprécierez : l'emplacement de premier choix sur le plateau de la Croix-Rousse, le charme de l'ancien remanié de façon contemporaine et avec goût, les cheminées, les moulures, les volumes, l'exposition sud, l'ensoleillement, la luminosité, le balcon et, la vue incroyable ! Mais aussi, l'absence de vis-à-vis, le calme, les nombreux et spacieux rangements, le potentiel de l'appartement. Cet appartement offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Ecoles, commerces, transports à proximité immédiate. Aucuns travaux à prévoir. idéal investisseurs. Photos complémentaires disponibles. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 518

LYON 4e – Cours d'Herbouville face au Parc de la Tête d'Or - venez découvrir ce charmant appartement T3 de 57,75m² carrez (60.26m² au sol) situé au premier étage d'un immeuble de bonne facture, calme, sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée donnant sur un beau séjour de 22m², un espace cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Des rangements complètent le logement. Vous apprécierez l'emplacement, la vue imprenable sur le Rhône depuis le séjour, l'exposition Est, le charme de l'ancien et les volumes, la belle hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse, du Parc de la Tête d'Or, de la Cité Internationale, du 6ème arrondissement et de la Presqu'île. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, ou pour des investisseurs. A deux pas du Parc de la Tête d'Or, écoles, commerces et transports à proximité immédiate ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 527

Découvrez cet appartement à fort potentiel situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché rue Philippe De Lassalle, cet appartement est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Les lignes de bus desservent également la rue, tandis que le boulevard, avec son marché et ses cafés, se trouve au bout de la rue. Les commerces et les écoles sont à proximité immédiate, avec le parc Chazières et le Lycée des Chartreux à juste 3 minutes à pied. Malgré cette proximité des commodités, l'environnement reste calme, sans vis-à-vis et verdoyant.Perché au 6ème étage dans un bâtiment traversant, vous profiterez d'une vue imprenable sur les Monts d'Or et l'Ouest lyonnais, tant à l'ouest qu'à l'est. L'appartement est lumineux et bien agencé, avec de nombreux rangements, une cave et une place de stationnement extérieure incluse dans le prix. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Ce bien est idéal pour un achat appartement Lyon 4ème arrondissement, à rénover selon vos goûts pour en valoriser les atouts. N'attendez pas pour visiter cet appartement à vendre à Lyon 4ème arrondissement !Le nombre de lots dans la copropriété est de 78 et le montant moyen annuel de la quote-part de charges, qui comprend le chauffage, l'eau chaude et froide, la régie, l'entretien, l'ascenseur, le gardien et les poubelles, est de 3 920 €, soit 326 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de Lyon) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.947037

iad France - Valentin Escoffier vous propose à la vente cet appartement Lyon à vendre : T3 d’environ 75 m² avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la Saône. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme, soignée et bien entretenue (1984), cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une vue rare et imprenable sur la Saône. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec dégagement, apportant volume et circulation fluide. Le séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie agréable et facilement aménageable. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace à votre image. Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres rénovées, avec des sols récents, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L’appartement est en excellent état général : propre, entretenu et prêt à vivre. Son DPE classé C constitue un atout aussi bien pour un achat appartement Lyon en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Un garage et une cave complètent ce bien, un vrai plus au quotidien. La copropriété ne prévoit aucun travaux, assurant sérénité et maîtrise des charges dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

7 143 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Votre conseillère Maud VINCENT est disponible au 07.44.43.67.36 pour vous présenter cet appartement à acheter LYON 04. Situé dans le coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du métro C, cet emplacement permet de bénéficier de tous les commerces, services et écoles à quelques pas. L'appartement, dans l'esprit des belles demeures bourgeoises du quartier, est une offre exceptionnelle.Ce 3 pièces neuf de 63 m2, en étage, dispose d'un balcon de 14 m², offrant un espace calme et agréable. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux de plus de 23 m², de deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée avec double vasque et d'un WC séparé. Ce bien inclut de nombreux rangements et bénéficie de prestations haut de gamme. Une visite s'impose!Un garage est disponible en sus pour 42 000€.Les avantages de cet appartement à vendre LYON 04 incluent des frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien et la possibilité de bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro pour financer jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt. Vous profiterez aussi d'une isolation thermique renforcée, d'une isolation phonique entre les étages, et de charges réduites grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation RE2020. De plus, une garantie constructeur de 10 ans et la possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies sont proposées.Beneficiant du savoir-faire de Bonaparte Promotion, avec plus de 20 ans d'expérience, vous recevrez un accompagnement personnalisé sans frais d'agence et avec un prix direct promoteur. Une étude de financement gratuite est également à votre disposition.Pour plus de renseignements sur cet achat appartement LYON 04, contactez Maud VINCENT au 07.44.43.67.36.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-321174)

iad France - Lucie Nadaud vous propose : CROIX-ROUSSE - LYON 4ᵉ - T3Cet appartement à vendre à Lyon est idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Rhône. Avec une superficie de 99,82 m² en loi Carrez, cet appartement traversant au premier étage d'une résidence de standing offre un cadre de vie privilégié grâce à son ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui créent une atmosphère conviviale. La salle à manger, intégrée à une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur un balconnet sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à un second balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu séparé complètent cet espace de détente. Ce bien se distingue par un atout rare : une terrasse au sommet de l'immeuble offrant une vue panoramique sur Lyon, y compris une perspective sur le Parc de la Tête d'Or et les reliefs environnants. De plus, un jardin collectif a été aménagé, avec un accès direct vers le 6ᵉ arrondissement.À proximité immédiate, vous aurez accès à des commerces de qualité tels que boulangeries artisanales, marchés locaux, épiceries, restaurants et cafés emblématiques. Les supermarchés et commerces de proximité sont également accessibles à pied. Côté transports, vous trouverez le métro C (Croix-Rousse / Hénon) à quelques minutes ainsi que plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble, garantissant un accès rapide aux grands axes.Les annexes comprennent une cave et un espace de stockage sur la terrasse. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts. Un local à vélo est également disponible. La taxe foncière est de 1 960 €.En option, vous pouvez acquérir un ou deux garages au sein de la résidence. Cette annonce immobilière est une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Je suis à votre disposition pour toute question complémentaire et pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lyon.

Dans le très prisé 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un environnement serein et élégant, découvrez ce superbe appartement T3 de 60m² carrez, situé au 1ᵉ étage d'une résidence de standing de 2022 (Promoteur Bouygues Immobilier, RT 2012, garantie décennale-échéance mars 2032) sécurisée, calme, avec ascenseur, local vélos et local trottinettes. L'appartement offre une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité. L'espace de vie exposé Sud et baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour de près de 20m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 11 et 12m², une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Niché au cœur de l'un des secteurs les plus convoités du 4e arrondissement de Lyon, ce T3 de standing (hauteur sous plafond 2,75m) offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare, conjuguant emplacement, sécurité, lumière, calme et confort moderne. Vous apprécierez la situation idéale, le cadre de vie et l'environnement uniques, le très bon état général de l'appartement, l'exposition Nord/Sud et la luminosité correspondante, les volumes et leur fonctionnalités, l'absence de vis-à-vis, les animations, les transports, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 558

A Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Avenir Investissement vous présente en exclusivité un appartement à vendre. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la colline, à quelques minutes à pied des commerces et des transports du plateau de La Croix-Rousse, cet appartement de charme de 96,13 m² au sol (59,33 m² Carrez) est niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond exceptionnel, cet appartement marie l'authenticité des poutres et de la pierre avec une décoration contemporaine élégante. La vaste pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, parfaite pour recevoir. Deux chambres en mezzanine apportent une touche cosy, combinées à une salle de bains, une buanderie et un toilette indépendant, offrant ainsi un agencement conçu pour un confort quotidien optimal. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Lyon : une localisation recherchée, une conception idéale, de nombreux rangements et la possibilité d'ajouter facilement une troisième chambre. Un bien rare, riche en caractère, qui saura séduire tant les amateurs de l'histoire des canuts que ceux en quête d'espaces inspirants. Votre contact privilégié : Jessica au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Votre conseiller Philippe Mangin, joignable au 06.69.28.72.69, vous propose une opportunité exceptionnelle à saisir avec cette vente appartement LYON 04. Situé à la Croix-Rousse, quartier Hénon, à seulement 400 mètres du métro, cet appartement à acheter LYON 04 est idéal pour ceux qui recherchent du confort et de la modernité. Les frais de notaire sont offerts jusqu'au 14/04/2026. Découvrez ce spacieux appartement de type 3 de 73 m² avec un grand balcon de 10 m². Au sein d’une résidence contemporaine de Standing, cet appartement neuf est immédiatement visitable. En étage, il offre une distribution élégante optimisée. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie séjour-cuisine de près de 33 m², prolongé par une agréable loggia d’environ 10 m², parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir. L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables (13,4 m² et 10,7 m²), une salle de bains raffinée, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un dégagement pour un rangement optimal. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse, avec une architecture élégante, un confort moderne, et des performances énergétiques exemplaires. Profitez d'un emplacement privilégié : vivre rue Henri Gorjus vous permet de bénéficier du charme du plateau de la Croix-Rousse tout en restant à proximité immédiate du métro Hénon (ligne C) qui relie rapidement l'Hôtel de Ville et la Presqu’île. Les commerces, le marché, les écoles et la vie de quartier emblématique sont accessibles à pied. Ce bien rare sur le plateau de la Croix-Rousse est parfait pour une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement LYON 04 à vendre. Un garage en sous-sol, motorisé et électrifié, est disponible en supplément pour 45 000 euros (non obligatoire). Profitez des nombreux avantages du neuf : frais de notaire réduits à 2,5 %, possibilité de PTZ pour financer jusqu'à 50 % de votre prêt à 0 % d’intérêt, isolation thermique renforcée, charges réduites, garantie constructeur de 10 ans, personnalisation de votre logement, et potentielle exonération de taxe foncière durant 2 ans. Les plus de Bonaparte Promotion incluent un accompagnement d’experts, une expertise de plus de 20 ans, un gain de temps grâce à une recherche personnalisée, un interlocuteur unique, des prix directs promoteur sans frais d’agence, une étude de financement gratuite, et un accès à plus de 300 résidences en cours dans la région. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Philippe Mangin au 06.69.28.72.69 à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce spacieux appartement T3 de 87 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème. En rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante, et un lumineux salon ouvert sur une superbe terrasse privative de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, alliant confort et praticité. La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d'Or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts majeurs : - Grande terrasse privative de 15 m² - Appartement traversant lumineux - Parc arboré de 2 hectares - Copropriété bien entretenue Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 100 € / an - Charges courantes annuelles : 1 100 € / an - Chauffage individuel au gaz - Aucun travaux à prévoir, bien en bon état - Pas de procédure en cours - DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an) - Coût estimé de l'énergie : 1 270 € à 1 760 € - Possibilité d'acquisition de garage - Disponibilité : immédiate Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : https://tour.giraffe360.com/52051c327d8049789f674a8d731ca1c3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

À saisir en exclusivité chez Liberkeys, découvrez cet appartement lumineux de 72 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec soin, idéalement situé rue Hénon, au cœur de la Croix-Rousse dans le 4ème Arrondissement de Lyon, département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traverse est parfait pour un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement, se présentant comme suit : - Une entrée qui dessert d'un côté l'espace nuit (exposé Nord) et de l'autre l'espace de vie (exposé Sud). - Une pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salle à manger, et un salon agréable équipé d'une bibliothèque sur-mesure. - Deux chambres avec dressing, au calme, offrant une vue plaisante sur le jardin de la copropriété. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés. Une cave saine et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement incluent : - Rénovation récente avec des matériaux de qualité. - Emplacement prisé au sein de la Croix-Rousse. - Luminosité grâce à son exposition traversante Nord/Sud. - Stationnement privatif, un véritable plus dans le quartier. Informations pratiques : - Charges : 160 € / mois (entretien des parties communes, eau froide, gardienne). - Chauffage individuel au gaz. - Double vitrage. - Taxe foncière : 1 117 €. - DPE : D (220 kWh/m²/an) – D (48 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 460 € et 2 030 € par an. La copropriété est familiale, sécurisée et bien entretenue, composée principalement de propriétaires, sans aucune procédure en cours. Localisation : Profitez d'un emplacement de choix à la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Le métro Hénon est accessible en moins de 5 minutes à pied. Ce bien vous intéresse ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916). Référence annonce : DOM29605. Honoraires à la charge du vendeur. Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux - humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

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Lyon 4ème (69)

Situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, à vendre, cet appartement lumineux de 54 m² utiles (30 m² loi Carrez) est idéal pour un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement. Niché au deuxième étage d'un immeuble canut avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux mezzanines indépendantes d'environ 11 m² chacune, apportant des possibilités intéressantes pour un espace nuit, un bureau ou du rangement, optimisant ainsi la surface disponible. La salle de bain est dotée d'une baignoire, et le chauffe-eau est neuf, garantissant un confort immédiat. Avec un bon classement énergétique (DPE D) et un potentiel d'aménagement important, ce bien unique saura séduire ceux en quête d'un appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement. En plus de ses atouts, la taxe foncière s'élève à 407 euros. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Alain Besson - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier. Pour toute information supplémentaire, veuillez consulter le siège social d'effiCity.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement, au cœur du quartier animé de la Croix-Rousse. Ce T3 de caractère, d'une superficie de 62,25 m² Carrez, se trouve au 3e étage d'un immeuble typique. Lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée, cet appartement séduira par ses beaux volumes, la hauteur sous plafond et son parquet chaleureux. Le vaste séjour invite à la convivialité, tandis que la cuisine, au style « atelier », marie modernité et touches colorées. Côté nuit, deux chambres accueillantes, dont une avec espace bureau et lit en mezzanine, complètent cet espace de vie. La salle de bains a été modernisée avec goût, offrant des rangements pratiques. Ce bien rare en Rhône-Alpes est idéal pour les amoureux de la Croix-Rousse, à visiter sans tarder. Vous recherchez un appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon ? Contactez-nous dès maintenant.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-321174)

Au cœur du célèbre quartier de la Croix-Rousse, au dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement type canut de 72,10 m², plein de cachet et sans aucune mezzanine. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond (2,96 m), poutres apparentes, parquet, murs en pierre, et une luminosité remarquable grâce à une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 37 m2 avec cuisine US vendue entièrement équipée, de 2 chambres (dont une petite de 8,37 m2), d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie. Une cave et un grenier complètent ce bien. Très bonne isolation (DPE D), fenêtres en double vitrage, volets électriques, chauffage individuel gaz, VMC. Espace Vélo dans la copropriété. Parking public, commerces, transports à proximité immédiate. Gare Part Dieu accessible en 18 mn (bus 38) Cet appartement est prêt à vivre, il n'attend que vous ! Référence agence : 588

Votre Agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet spacieux appartement de 92 m² situé sur le plateau de la Croix Rousse, proche du Clos Jouve, des Chartreux et à 2 pas du parc Popy. Il prend place au 4eme étage une copropriété de bon standing entièrement sécurisé avec gardien et espaces verts. Il s'organise comme suit : La pièce de vie, un grand séjour double exposé Sud-Ouest, est baignée de soleil et s'ouvre sur un balcon de 8m² où l'on profite d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Côté cuisine, l'exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux orientées Sud-Est. Elles donnent directement sur la verdure, assurant des nuits parfaitement paisibles. L'appartement est fonctionnel avec de nombreux rangements, une salle d'eau contemporaine et des WC suspendus indépendants. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres de très haute qualité. De plus, un ravalement de façade avec rénovation énergétique est actuellement en cours pour améliorer le confort thermique et l'esthétique de l'immeuble ; les travaux sont déjà intégralement payés. Ce bien est vendu avec une cave, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol Charges de copropriété : 3500 euros/an. et comprennent les charges chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretiens espaces verts . Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Copropriété de 107 lots. Charges annuelles : 3500 euros.

iad France - Sabine Sardain vous propose: T3 avec grande terrasse, balcon filant et box – Lyon 4 Situé dans le quartier recherché de la Croix-Rousse (Lyon 4), cet appartement T3 de 61 m² vous séduira par son agencement intérieur très fonctionnel, par un véritable espace de vie extérieur et sa luminosité. Au sein d’une résidence sécurisée de 5 étages, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports et des commerces, il vous promet un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’appartement, au 2ème étage avec ascenseur, se compose d’une entrée avec placard menant à un séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse. L’espace nuit, séparé par une porte pour plus de tranquillité, comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand espace de vie, accessible de toutes les pièces, parfait pour prendre l’air, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours. Fonctionnel et confortable, le bien dispose d’un chauffage électrique individuel et de la fibre. Un box fermé en sous-sol, équipé d’une prise pour véhicule électrique, complète ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable, qu’à des investisseurs souhaitant acquérir un bien attractif dans un secteur prisé de Lyon. Une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernière opportunité d'achat appartement à Lyon ! Au cœur de la Croix Rousse, dans le 4ème arrondissement, à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement Lyon à vendre est un magnifique Duplex de type T3. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cuisine américaine ouvrant sur une spacieuse terrasse de 14m², ainsi qu'un wc séparé et une buanderie. À l'étage, l'appartement à acheter à Lyon dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage est inclus avec ce bien. Construit selon les normes de bâtiment basse consommation, cette offre est idéale. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Lyon, contactez Grégory. Visuel non contractuel. La copropriété se compose de 19 lots (pas de procédure en cours) et les charges annuelles s'élèvent à 900 euros. Situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Tilia à Lyon 4 : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix hors stationnement - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Livraison immédiate. Découvrez les derniers appartements neufs disponibles au sein d’une résidence élégante et confidentielle. Certains lots sont aménagés avec du mobilier pour faciliter votre projection. Cette adresse résidentielle prisée offre un environnement calme, à seulement 400 m du métro et à moins de 10 minutes à pied de la Grande Rue de la Croix-Rousse. Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles avec espace extérieur et possibilité de stationnements au sous-sol de la résidence. Prix indiqués hors stationnement, incluant l’offre en cours*.

Coup de cœur du secteur

565 000 €

8 309 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
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Quartier Croix Rousse-Centre

Lyon 4ème (69)

Dernière opportunité à saisir ! Ce superbe appartement à vendre à Lyon, situé dans le 4ème arrondissement au cœur de la Croix Rousse, est idéalement proche des transports en commun, y compris le métro, ainsi que des commerces. Ce T3 spacieux offre une pièce à vivre de 30m² avec une cuisine américaine, le tout donnant sur une belle terrasse de 8,50m². Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie, deux chambres et deux salles d'eau. Un grand garage est inclus dans la vente. Cet appartement, situé dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, fait partie d'un bâtiment basse consommation. Pour plus d'informations, contactez Grégory. Veuillez noter que le visuel est non contractuel. La copropriété se compose de 19 lots, dont 19 habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros.

À vendre appartement LYON 04, situé sur le Boulevard Croix Rousse. Ce canut rénové est très lumineux grâce à sa double exposition. Ce T3 allie le charme de l'ancien avec une hauteur sous plafond de 3,60 mètres et des plafonds à la française, tout en offrant une rénovation moderne et confortable. Il ne vous reste plus qu'à ajouter vos idées de décoration et à aménager la cuisine selon vos envies. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ascenseur et local à vélos disponibles. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44%. Prix hors honoraires : 331 000 €. Ce bien est idéal pour un achat appartement LYON 04 dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Au cœur du très recherché plateau de la Croix-Rousse, rue Justin Godart, découvrez ce charmant appartement de 75,73 m² au sol (49,03 m² Carrez), niché au 1er étage d'une petite copropriété à l'ambiance conviviale. Dès l'entrée, le charme opère. Un intérieur chaleureux et plein de caractère : L'appartement s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux de 27 m², sublimé par ses poutres apparentes et ses murs en pierre qui lui confèrent une atmosphère authentique et cosy. Il comprend : - Une pièce indépendante de plain pied, idéale pour une chambre d'enfant, ou un bureau - Une grande alcôve (aussi de plain pied) aménagée aujourd'hui en chambre - Une seconde chambre en mezzanine (1,75 m sous plafond) - Une cuisine indépendante - Une salle de bains - Des WC séparés La généreuse surface au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie. Une cave et un grand grenier privatif complètent ce bien. Ses atouts majeurs - Emplacement premium au cœur du plateau - Cachet de l'ancien (poutres, pierre, hauteur sous plafond) - Luminosité et calme - Faibles charges Informations pratiques - Charges : 55 € / mois - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Taxe foncière : 819 € - DPE : C (155 kWh) / C (19 kg CO₂) Estimation des dépenses annuelles : 830 € à 1 170 € (base 2021) Un emplacement privilégié À seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse, au croisement de la rue de Belfort et de la rue Justin Godart, vous profitez de tous les commerces, écoles et commodités au pied de l'immeuble, dans l'esprit “village” si typique du plateau. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de vie au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Ce bien vous séduit ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916) Référence annonce : DOM28409 Honoraires à la charge du vendeur *** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux *** Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.