Achat Appartement en rez-de-jardin à Lyon 4ème (69004) : 19 annonces

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T5 d'une superficie de 158 m² en Loi Carrez (+ 20 m² supplémentaires à ajouter en terrasse/balcon) à vendre. Cet appartement Lyon 4ème à vendre se situe dans un bel immeuble de 1950 et dans une copropriété entretenue et sécurisée.Occupant l'étage complet, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité, avec un séjour spacieux de 86 m² et 3 portes-fenêtres donnant sur un balcon/terrasse de 12 m², parfait pour apprécier la vue sur le Rhône. Chaque matin vous découvrirez un nouveau lever de soleil, un vrai coup de cœur pour les amoureux de Lyon.Ce bien présente de belles prestations avec un parquet de qualité, des fenêtres en double vitrage offrant une excellente isolation (DPE en classe D). La cuisine est récente et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle...), dotée d'un îlot central et de nombreux placards de rangement.Côté nuit, vous trouverez 3 vraies chambres de plain-pied de 12 m², 12 m² et 14 m², dont 2 disposent d'un balcon privatif de 4 m² chacun. Il est à noter qu'il est possible de créer facilement une 4ème chambre.Le couloir est agrémenté d'un grand triptyque de placards, idéal pour le rangement, incluant une penderie et des rayonnages. De plus, l'appartement dispose d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une seconde salle de bain, avec 2 toilettes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz, garantis par une chaudière récente.À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Vous envisagez un achat appartement Lyon 4ème ? Contactez-moi également si vous souhaitez vendre, je peux estimer gratuitement votre bien dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, situé au dernier étage d'un immeuble à la Croix-Rousse. Ce triplex lumineux, d'une surface de 43,56 m² carrez (82,61 m² au sol), possède un fort potentiel avec la possibilité de division en deux lots. Son emplacement recherché en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Lyon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété compte 9 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 820 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, spécialiste du marché lyonnais depuis 27 ans, vous propose en exclusivité ce grenier situé au dernier étage d'un immeuble rue d'Austerlitz. Accessible par ascenseur jusqu'au 5ème étage, puis par un escalier menant au 6ème, ce bien offre un espace pratique et facilement accessible. Déjà isolé avec de la laine de verre sous bardage, il bénéficie d'une fenêtre de toit avec une agréable vue sur la ville, ainsi que d'une seconde ouverture, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. Vous apprécierez les travaux récents réalisés sur l'immeuble, notamment la réfection de la façade, la toiture ainsi que du fenestron du grenier. A noter : absence d'arrivée d'eau et d'électricité. Appartement non décent pour de l'habitation. Un grenier fonctionnel, idéalement situé, parfaitement adapté pour un usage de stockage ou d'atelier, dans un environnement sain et bien entretenu. Mesure : 3,26*5,09m N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 76 lots - dont 62 lots habitation. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé dans une copropriété de standing au quai Joseph Gillet. En exclusivité, je vous propose ce duplex spacieux et lumineux, à la triple exposition, sis au dernier étage avec vue sur la Saône. Une rénovation haut de gamme a été réalisée en 2025, offrant des prestations de qualité. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée avec placards, un vaste salon/salle à manger de 47 m², dont une partie bénéficie d'un plafond cathédrale, avec accès direct à un balcon de 12 m². La cuisine indépendante sur mesure est entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, vous trouverez une grande chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, une seconde chambre de 11 m² (également avec accès terrasse), une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien, idéal pour un achat appartement Lyon, est vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol disponible. Détails supplémentaires : - 2 niveaux - 1 balcon, 1 terrasse - 3 chambres - 1 salle de bains (baignoire et douche) - 1 salle d'eau - 2 WC - Pompe à chaleur (climatisation/chauffage) - DPE C - Volets roulants électriques - Huisseries en aluminium double vitrage - Moustiquaires coulissantes intégrées - Sols : marbre et parquets massifs - Visiophone - Local Vélos/motos - 165 lots d'habitation Prix de vente de l'appartement : 775 000 € honoraires d'agence inclus (charge vendeur). DPE : C – GES : A. TF : 2 205 € – Charges : 199 €/mois. Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez christophe@cesaretbrutus.com ou appelez le 06 13 30 50 26. Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215. Référence : CG-9715. Ces honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 250 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 1540.00 et 2150.00 €.

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un superbe appartement T5 de plus de 185 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit dans les années 1950, allie le charme de l'ancien à des matériaux nobles (pierre, bois, acier) tout en offrant un confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires) et un bureau, cet appartement est parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Imaginez-vous dans un grand séjour lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures en PVC avec une vue exceptionnelle sur la Saône. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, créant un véritable espace de vie convivial. Ce bien comprend aussi une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants pour plus de confort. Profitez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 60 m², parfaits pour les belles journées et les barbecues entre amis. Le stationnement intérieur avec deux places garantit sécurité et praticité au quotidien. L'atelier attenant au garage est idéal pour vos projets de bricolage ou pour le rangement. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos touches personnelles.Ne laissez pas passer cette vente d'appartement à Lyon, qui combine espace, luminosité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Commodités à proximité : plusieurs commerces à 5 minutes à pied, écoles à 10 minutes en voiture, et transports en commun à 15 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830,00 et 1200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432720373 Bourg-en-Bresse.

Coup de cœur du secteur

136 000 €

4 609 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,51 m²
• 

Lyon 4ème (69)

À vendre, appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement, situé dans la résidence Patio des Traboules à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet investissement locatif idéal pour investisseurs, en statut LMNP, est vendu avec un bail commercial, garantissant des revenus locatifs sécurisés. La propriété, un T1 duplex meublé de 30 m², se trouve au 4ᵉ et 5ᵉ étage avec balcon. Aucun usage personnel possible, gestion entièrement déléguée. Bail commercial en cours, avec un loyer annuel de 8 719 € HT et une rentabilité brute de 6,41%. Le revenu mensuel de 726 € hors taxes et hors charges est versé chaque mois, indépendamment de l'occupation. La résidence, située dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, propose un cadre calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et universités. Profitez d'une gestion 100 % déléguée par ISIS Gestion, une société reconnue dans l’exploitation résidentielle. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre, idéal pour un investissement sécurisé.

À vendre : appartement LYON 04, Rhône (69), Rhône-Alpes. Situé dans le quartier des Chartreux, à proximité immédiate de toutes les commodités du plateau, cet appartement T2 entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer. En plein cœur d'un îlot, vous profiterez d'un cadre calme avec une agréable vue sur les jardins, véritable écrin de verdure en milieu urbain. Très lumineux, cet appartement dispose d'une configuration optimale et de volumes spacieux, n'attendant plus que vos idées d'aménagement pour le transformer à votre goût. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69 %. Prix hors honoraires : 255 000 €. Découvrez cette offre d'achat appartement LYON 04.

Christiane LOPEZ vous invite à découvrir un appartement à acheter Lyon 4eme Arrondissement. Ce T2 lumineux, situé dans une résidence calme et bien entretenue, se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Cet appartement Lyon 4eme Arrondissement à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez Christiane LOPEZ au 0607849560 ou par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ, agent commercial au RSAC 398068098 à Lyon, et agit pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le 4ème arrondissement de Lyon, au cœur de la Croix-Rousse, Christiane LOPEZ vous propose à la vente cet appartement T3 situé au 1er étage avec vue sur un jardin intérieur. Ce bien de grand standing est idéal pour un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement. Vous recherchez une résidence calme, à l'échelle humaine, à proximité immédiate du métro et des commerces ? Ce bien répond parfaitement à vos critères. Pour visiter cet appartement à acheter Lyon 4ème Arrondissement, contactez Christiane LOPEZ au 0607849560 ou par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Photos non contractuelles. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ, agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 à Lyon, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. DPE A, GES A - PRIX : 556 000 euros. Mandat réf : 415455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christiane LOPEZ vous propose à la vente un superbe appartement T3 situé au cœur de la Croix Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon, département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre offre une vue agréable sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine équipée et buanderie, de deux chambres spacieuses dotées de penderies, ainsi qu'une loggia de 10 m2. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat appartement Lyon 4ème Arrondissement, contactez Christiane LOPEZ au 0607849560 ou par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christiane LOPEZ, agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 à Lyon, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 402720.