L'IMMOBILIERE DU PLATEAU

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, situé au dernier étage d'un immeuble à la Croix-Rousse. Ce triplex lumineux, d'une surface de 43,56 m² carrez (82,61 m² au sol), possède un fort potentiel avec la possibilité de division en deux lots. Son emplacement recherché en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Lyon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété compte 9 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 820 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer un appartement à acheter CALUIRE ET CUIRE. Situé au cœur du quartier du Vernay à Caluire, proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement CALUIRE ET CUIRE à vendre de type T2 offre une superficie de 52.80 m². Son emplacement privilégié et sa luminosité en font un bien attractif. Vous apprécierez la vue dégagée depuis le balcon orienté sud-ouest. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne. Une cave est également incluse. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un congé pour vente a été donné aux locataires, et l'appartement est actuellement loué à 780 euros HC. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur, cette opportunité située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, mérite votre attention. Ne la laissez pas passer !

À saisir, appartement à acheter à Lyon ! Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, bénéficiant de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cet appartement T5 d'une superficie de 110 m2 situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, dans une rue calme à proximité du Boulevard de la Croix-Rousse, de la mairie et de toutes les commodités. Ce bien traversant Sud/Nord offre une vue imprenable sur Fourvière et a été entièrement rénové par un architecte. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que par ses 3 chambres avec placards, un cellier/buanderie et une belle salle de bains. Un cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à vendre à Lyon incluent : un emplacement privilégié, une vue panoramique sur Fourvière et Lyon, une disposition traversante et la présence d'un ascenseur. Pour planifier une visite, contactez-moi au 06 64 09 81 91. Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 2996 euros.

Votre agence Guy Hoquet Croix rousse vous propose à la location, en face du Parc de la Tête d'Or, au 1er étage avec ascenseur un 2 pièces MEUBLE qui se compose d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il est en très bon état. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 17 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Croix-Rousse) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma d'art Saint Denis tout comme deux théâtres dans les environs. Il y a également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Petite place Croix Rousse anime le quartier toutes les semaines le jeudi matin. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,33 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 828,33 euros. Les honoraires charge locataire sont de 420,77 euros ( soit 16,49 euros/m² ) dont 77,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Copropriété de 91 lots - dont 41 lots habitation.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, spécialiste du marché lyonnais depuis 27 ans, vous propose en exclusivité ce grenier situé au dernier étage d'un immeuble rue d'Austerlitz. Accessible par ascenseur jusqu'au 5ème étage, puis par un escalier menant au 6ème, ce bien offre un espace pratique et facilement accessible. Déjà isolé avec de la laine de verre sous bardage, il bénéficie d'une fenêtre de toit avec une agréable vue sur la ville, ainsi que d'une seconde ouverture, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. Vous apprécierez les travaux récents réalisés sur l'immeuble, notamment la réfection de la façade, la toiture ainsi que du fenestron du grenier. A noter : absence d'arrivée d'eau et d'électricité. Appartement non décent pour de l'habitation. Un grenier fonctionnel, idéalement situé, parfaitement adapté pour un usage de stockage ou d'atelier, dans un environnement sain et bien entretenu. Mesure : 3,26*5,09m N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 76 lots - dont 62 lots habitation. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre Agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet spacieux appartement de 92 m² situé sur le plateau de la Croix Rousse, proche du Clos Jouve, des Chartreux et à 2 pas du parc Popy. Il prend place au 4eme étage une copropriété de bon standing entièrement sécurisé avec gardien et espaces verts. Il s'organise comme suit : La pièce de vie, un grand séjour double exposé Sud-Ouest, est baignée de soleil et s'ouvre sur un balcon de 8m² où l'on profite d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Côté cuisine, l'exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux orientées Sud-Est. Elles donnent directement sur la verdure, assurant des nuits parfaitement paisibles. L'appartement est fonctionnel avec de nombreux rangements, une salle d'eau contemporaine et des WC suspendus indépendants. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres de très haute qualité. De plus, un ravalement de façade avec rénovation énergétique est actuellement en cours pour améliorer le confort thermique et l'esthétique de l'immeuble ; les travaux sont déjà intégralement payés. Ce bien est vendu avec une cave, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol Charges de copropriété : 3500 euros/an. et comprennent les charges chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretiens espaces verts . Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Copropriété de 107 lots. Charges annuelles : 3500 euros.

Votre agence Guy Hoquet, forte de 26 ans d'expérience sur le marché lyonnais, vous propose cette charmante maison de ville de 215 m²,à deux pas de la place de la Croix-Rousse. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 54,5 m², sublimée par une arche en pierre et ouverte sur un patio central, véritable coeur de la maison. Profitez également d'une terrasse intimiste de 20 m² au charme provençal, agrémentée d'un magnifique olivier. La maison offre 5 chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec point d'eau au dernier étage. Une buanderie de 20 m², une cave et un garage privé de 19 m² complètent ce bien rare dans ce secteur très recherché. Un bien de caractère, aux beaux volumes, dans un emplacement privilégié. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement à louer à CALUIRE ET CUIRE, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Ce T2 récemment rénové de 45,06 m² est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une double exposition EST-OUEST. Il comprend un séjour spacieux avec un grand placard mural, une cuisine aménagée équipée de trois plaques à induction et d'un four, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage et l'eau froide sont collectifs. La copropriété est bien entretenue, avec un stationnement libre au sein de la résidence. L'appartement est proche d'une ligne de bus (C13). Disponible à partir du 23 mars.

Votre agence Guy Hoquet, spécialiste du marché immobilier à Croix-Rousse depuis 25 ans, vous propose cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien traversant Sud/Nord de 78 m² a été entièrement rénové en 2025 et se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement positionné à quelques mètres du métro Hénon, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté, d'une cuisine indépendante équipée et meublée, de deux belles chambres avec parquet, d'une salle de douche et de WC indépendants. De nombreux rangements sont à disposition. Le chauffage est collectif au gaz, et ce bien est vendu avec une cave. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau froide. Pour un achat d'appartement à Lyon, contactez-moi pour une visite au 06 64 09 81 91 ou par email à elisabeth.pore@guyhoquet.com. Elisabeth PORE, N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 30 lots, dont 20 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3000 euros.

À vendre, studio idéalement situé sur la presqu'île à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, parfait pour un investissement locatif, fait partie d'une copropriété de 15 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 320 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon.

Rare sur le secteur ! Situé 1 Quai Jean Moulin, à deux pas de l'Opéra et de l'Hôtel de Ville, dans un immeuble typique du XIXème siècle, venez découvrir ce charmant appartement meublé de 59 m², idéal pour une location longue durée. Au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, ce bien allie cachet de l'ancien et mobilier moderne de qualité. Vous apprécierez également le calme rare en plein centre-ville, avec un séjour donnant sur une rue peu passante et une chambre sur cour intérieure. Emplacement privilégié, proche des commerces et transports. A visiter sans tarder ! 0472074600 locationlyon4@guyhoquet.com

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

4 343 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,6 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 9ème (69)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier de Lyon, vous propose cet appartement T2 à vendre à Lyon. D'une superficie de 43m², cet appartement est situé au calme, dans une résidence de 2018, avec une vue sur les collines de Fourvière et de la Croix-Rousse. Au 3ème étage avec ascenseur, vous trouverez une entrée qui mène à la chambre équipée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'un dégagement avec placard. La pièce à vivre de 22,70 m² comprend un coin cuisine et s'ouvre sur une terrasse de 8,90 m². Le chauffage est individuel au gaz. De plus, un garage est disponible en supplément pour 20 000 euros. Cet appartement à acheter à Lyon est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez pas, visitez-le sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 03 60 11 59 ou par email à thomas.paquet@guyhoquet.com. Vous pourrez également consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

3 800 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 d'environ 105 m² carrez, avec terrasse de 8 m², grande cave et 2 garages. Nombreux rangements dressings, buanderie. Idéalement placé sur le quai Joseph Gillet, ce bel appartement lumineux est dans une résidence avec parc et jardin au calme, gardien. il se compose d'une entrée, desservant la cuisine équipée meublée séparée (ouverture possible sur salon), d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 8m², de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain avec wc, une salle de douche et un autre WC indépendant. De nombreux rangements complètent ce bien. Vous profiterez d'un agréable environnement en bord de Saône, tout en pouvant rejoindre par la voie sur berge le centre ville à pied en 15/20 mn ou bien à vélo en 5mn. Le parc de la tête d'or est également facilement accessible à vélo par le tunnel 'mode doux'. Vous trouverez aussi es bus au pied de l'immeuble. Ecoles et commerces à proximité immédiate. charges: 2350 euros/an (eau comprise) taxe foncière : 1903 euros/an 2 garages en supplément : 25000 euros/l'unité A visiter sans tarder ! Marc Perrin 06 64 22 00 69 ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2067.43 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce bel appartement de 46.04 m² Carrez. Lumineux et au coeur de la très commerçante grande rue de la Croix-Rousse. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 25m², ornée d'une cheminée, éclairée par 3 fenêtres, et ouverte sur une cuisine entièrement rénovée, équipée et meublée. La salle de douche a également été refaite, moderne et équipée d'un lavabo double vasque. Enfin, la chambre de 9 m² au calme. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder ! Marc Perrin 06 64 22 00 69 ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 149.7 euros.

A voir rapidement ! Emplacement numéro 1, à deux pas des commerces, des bus et du métro Croix-Rousse. Charmant T2 meublé au dernier étage, en très bon état, comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux et lumineux, une chambre séparée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Nombreux rangements. Chauffage individuel électrique. Calme, double vitrage. Disponible dès aujourd'hui !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce beau studio de 32,8 m², fraîchement rénové et vendu meublé, situé au coeur du très prisé plateau de la Croix-Rousse. Implanté dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate du coeur commerçant de la Croix-Rousse, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, vivant et pratique au quotidien. Commerces, restaurants, transports en commun et marché de la Croix-Rousse se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement fonctionnel ainsi qu'un escalier menant à l'espace de vie principal. Celui-ci comprend un séjour de 18 m², une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC séparé, ce qui est rare pour un studio et très apprécié en location comme en résidence principale. Le séjour, orienté plein sud, est baigné de lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Le studio, rénové en 2025 et meublé avec soin, séduit par sa luminosité, son calme et son agencement optimisé. L'appartement se situe dans une petite copropriété bien entretenue, à taille humaine, limitant les charges et favorisant une bonne gestion de l'immeuble. Une cave complète le lot et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire très appréciable en ville. Informations financières et techniques : Taxe foncière : en attente de communication. Charges ALUR : 828 euros / an. Loyer meublé hors charges : 830 euros / mois. Chauffage et eau chaude électriques. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de la Croix-Rousse ! Bon potentiel locatif après quelques travaux énergétiques (un devis a été réalisé pour le passer en classe E). Appelez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 9 lots, dont 7 lots d'habitation. Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 828 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, bénéficiant de 25 années d'expérience sur le marché immobilier du Rhône, est ravie de vous proposer cet appartement à vendre à Lyon, idéalement situé sur l'Avenue Mal de Saxe, au 1er étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu. Profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, notamment des commerces et des transports, avec le métro Saxe-Gambetta à seulement 4 minutes à pied. L'appartement comprend un coin-cuisine équipé, une salle de douche avec WC, et présente beaucoup de cachet. Les charges de copropriété sont faibles : seulement 110 euros par an, et le DPE est noté C. Actuellement, ce bien est loué sous un bail meublé avec un loyer annuel de 5 700 euros, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon ! À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 ou par email à elisabeth.pore@guyhoquet.com. Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 108 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 est ravie de vous proposer cet appartement en location à Lyon, situé place Tobie Robatel, en plein cœur de la Presqu'île et à proximité immédiate de la place des Terreaux. Ce magnifique appartement d'exception dispose de 3 pièces pour une superficie totale de 91,90 m². Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement à louer à Lyon a été entièrement redécoré. Il se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée d'un meuble évier, de 2 grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasques et des WC séparés. Un balcon offre une vue agréable sur Fourvière. Le chauffage est individuel et électrique. La disponibilité est immédiate. Le loyer s'élève à 2 100,00 euros par mois, charges comprises, dont 100,00 euros par mois pour les provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Avec Assurance Habitation et Assistance, le montant total est de 2 124,00 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 205,73 euros (soit 13,12 euros/m²), dont 278,46 euros pour l'état des lieux (soit 3,03 euros/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 880 et 1 230 euros, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés en 2023.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cet ensemble de locaux professionnels à vendre à LYON, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial T2bis de 62m² au sol (58.78m² carrez) est traversant et bénéficie d'un emplacement privilégié, rue Joseph Serlin. Avec un fort potentiel, ce bien, situé dans un bel immeuble classé, était autrefois un bureau et est actuellement agencé comme un appartement, comprenant une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir et un stationnement est possible dans la cour commune. Une cave complète ce lot. Ce bien allie emplacement de choix et potentiel. Pour toute information sur l'achat locaux professionnels LYON, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce local professionnel. Vous pouvez nous joindre au 06 34 69 17 01 ou par email à clara.le-normand@guyhoquet.com. Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 133 lots - dont 59 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier, a le plaisir de vous proposer cet appartement à acheter à Lyon. Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, sur la très recherchée Place des Terreaux, ce charmant appartement T2 de 52,36 m² offre une vue dégagée et directe sur la place. Au 3ème étage d'un immeuble Canut Bourgeois en bon état, il bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 27 m², parfait pour recevoir ou créer un espace de vie confortable, d'une chambre de 9 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le charme de l'ancien, le volume des pièces et la localisation exceptionnelle font de ce bien une rare opportunité sur le secteur. Départements : Rhône, Région : Rhône-Alpes. TF : 500 euros, Charges : 1200 euros/an. Contactez Anne Bretin Monard au 0609502608 ou par email à anne.bretin@guyhoquet.com. Copropriété de 22 lots dont 16 d'habitation. Pas de procédure en cours.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier du Rhône, vous propose en exclusivité un bien rare à Lyon : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble ancien au coeur de la Presqu'île. Cet appartement à vendre à Lyon est idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins. Il bénéficie d'un emplacement d'exception tout en offrant une tranquillité surprenante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² se distingue par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité, menant à un balcon commun, sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec des rangements généreux, ainsi qu'un second espace en étage, idéal pour une chambre d'appoint ou un bureau. Ce bien plein de caractère présente un beau potentiel, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble et il est possible d'acquérir un garage fermé dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier. Pour l'achat de cet appartement à acheter à Lyon, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite. Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, avec 27 ans d'expérience, vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à LYON, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 95,95 m², cet appartement est rare à la vente. Situé au 3ème et dernier étage, il offre une triple exposition sans vis-à-vis, créant un espace lumineux avec un potentiel exceptionnel. À rénover complètement, il vous permet de concevoir un espace de vie à votre goût, alliant volumes généreux et charme authentique de la Croix-Rousse. Idéalement situé au cœur du quartier, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, transports et de la charmante atmosphère du village croix-roussien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LYON, à découvrir rapidement !

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce grand T3 de 91,02 m² Carrez (possibilité T4), situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croix-Rousse. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de réorganisation des espaces. Il se compose d'un double séjour lumineux orienté plein sud, offrant un agréable espace de vie et la possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine meublée indépendante, de deux grandes chambres (16,42 m² sur cour et 15,16 m² sur rue), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un grand balcon de 12,81 m² Carrez, permettant de profiter d'un extérieur appréciable pour les beaux jours. Le bien comprend également une cave, idéale pour le stockage. Un garage fermé est disponible en sus du prix (34 000 euros), un véritable atout dans ce secteur recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de moderniser l'appartement selon vos envies afin d'exploiter pleinement son potentiel. Charges ALUR : 2 652 euros / an (entretien des parties communes, jardin commun, eau froide, gardienne). Situation privilégiée sur la Croix-Rousse, secteur Hénon / Parc Popy : à environ 5 minutes à pied de la station de métro Hénon, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux quartiers lyonnais. Le quartier bénéficie également d'un environnement commerçant et dynamique, avec boulangeries, restaurants, commerces de proximité et marchés accessibles à pied. La proximité de nombreux établissements scolaires et d'espaces verts, dont le parc Popy, offre un cadre de vie agréable et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.67.05.29.86 ! Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2652 euros.

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien, a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 à vendre à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 29/07/2030, se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement T3 bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il comprend trois pièces de vie spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, vous profiterez d'un balcon généreux, idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées dans un environnement calme. Situé rue Domer, au cœur d'un quartier recherché et bien desservi, cet appartement à acheter à LYON offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le loyer est de 983 euros, avec des charges de 77 euros par mois. Taxe foncière : 1245 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Anne Monard au 06 09 50 26 08. Copropriété de 27 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 145m² situé au coeur de la croix rousse sur le Boulevard. Au Rez de chaussée, cet appartement Rénové en 2017 offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition Nord Sud. Il se compose d'une cuisine Bernolin ouverte, équipée et meublée, donnant sur un séjour spacieux. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les 3 premières photos de l'annonce ont été modifié à l'aide d'un logiciel de Home Staging. La copropriété, bien entretenue et de standing, dispose d'un Jardin local a vélo. Les deux chambres, ainsi que le salon-séjour et la cuisine, ont été réalisés à l'aide d'un logiciel de home staging, afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans l'appartement. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 400 euros charges ALLUR: 600 euros an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 40 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Meilleur rendement locatif

365 000 €

4 011 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 91 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 1er (69)

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Votre agence Guy Hoquet Lyon4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous présente ce charmant Canut spacieux et atypique, rénové avec soin. Idéalement placé à La Croix Rousse, à proximité du gros cailloux et de la place de la Croix-Rousse, cet immeuble dispose de deux entrées, une sur la Rue Bodin et l'autre sur la Rue Magneval. Vous serez conquis par ses murs en pierre apparente, son magnifique plafond à la française, ainsi que ses nombreuses fenêtres qui apportent lumière et tranquillité. Cet appartement à acheter à Lyon comprend une salle de bain avec baignoire balnéo et WC, une salle de douche avec meuble vasque et espace buanderie, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée de 20,05 m². La chambre spacieuse de 18,73 m² bénéficie d'une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un espace de rangement. Le dressing sur mesure de 6,54 m² est éclairé, et le vaste salon de 27,59 m² avec ses deux fenêtres ajoute à l'attrait de ce bien. Ce Canut atypique, au volume généreux et à la hauteur sous plafond agréable, ne nécessite aucun travaux. Que vous soyez un couple, un célibataire, un artiste, une société événementielle ou un investisseur, cet appartement à vendre à Lyon saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !Taxe foncière : 780 euros/anCharges : 274 euros/trimestreContact : Anne Monard Bretin 0609502608 - anne.bretin@guyhoquet.comCopropriété de 21 lots, dont 13 lots d'habitation (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1096 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce joli T1 idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas du boulevard des Brotteaux, de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces, restaurants et bureaux. Ce secteur recherché bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun (bus, métro, gare) et aux principaux axes de la ville, ce qui en fait un emplacement très prisé aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Au 6ème étage sans ascenseur, ce joli studio mansardé de 30 m² (16,03 m² Carrez) est entièrement meublé et optimisé. Il comprend une kitchenette équipée, un coin séjour convivial ainsi qu'un coin nuit/bureau, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un vrai confort de vie au quotidien. Les poutres apparentes et le parquet apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, tout en conservant un esprit fonctionnel. Le chauffage est individuel électrique. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un premier achat, dans un quartier dynamique et recherché où la demande locative reste forte. La configuration du logement et son ameublement complet permettent une mise en location rapide, avec un faible risque de vacance locative. Le charme de l'ancien, associé à la situation centrale du 6ème, en fait également un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie lyonnaise. Taxe foncière : 358 euros Charges ALUR : 60 euros / trimestre (entretien de la copropriété) A visiter sans tarder ! Marine DEUEZ Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377 Copropriété de 54 lots, dont 26 lots d'habitation. Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1207.56 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, avec 27 ans d'expérience sur le marché immobilier de Lyon, vous propose un appartement à acheter à Lyon. Découvrez cet appartement T1 meublé de 30 m², idéalement situé à proximité du parc de la Tête d'Or, dans un secteur prisé du 6ème arrondissement, offrant une vue dégagée sur le Rhône et sans vis-à-vis. Positionné au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux constitue une option parfaite pour un investissement locatif, un pied-à-terre lyonnais ou un premier achat appartement Lyon. Il se compose de : - Une entrée avec placards pour un rangement pratique - Un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes) - Une salle de bains avec WC Vendu meublé, cet appartement permet une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux. La cuisine offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace à votre goût. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très utile. La localisation constitue un véritable atout : à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, des quais du Rhône et de nombreux espaces de promenade. Taxe foncière : 704 euros Charges ALUR : 120 euros / trimestre (entretien de la copropriété, ascenseur) Chauffage individuel au gaz À visiter sans tarder dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes! Marine DEUEZ Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377

Coup de cœur du secteur

349 000 €

4 986 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, riche de 25 ans d'expérience dans le marché immobilier de Croix-Rousse, est ravie de vous proposer cet appartement T3 à vendre à Lyon. Situé dans une résidence de standing datant des années 2000, cet appartement d'environ 70 m² est traversant Sud/Nord et bénéficie d'une belle terrasse de près de 9 m² exposée plein Sud, ainsi que d'un jardin privatif. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, et d'une pièce de vie orientée Sud qui s'ouvre sur la terrasse. Le coin nuit dispose de deux chambres (11.15 et 11.03 m²) ayant également accès au jardin intérieur de la résidence. Ce bien, qui dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage bois/alu, a été récemment rénové. DPE : C. Les charges annuelles s'élèvent à 1652 euros. Cet appartement familial à acheter à Lyon est proposé avec un garage fermé en sus. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91 ou par email à elisabeth.pore@guyhoquet.com. Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cet appartement T3 avec balcon - garage - cave Cet appartement est vendu loué. Secteur : idéalement placé, au coeur du quartier de la Croix-Rousse - Proche de la grande rue et ses commerces, proche de l'hôpital et à 5 minutes à pied du métro C. La rue Rosset est une petite rue calme, en sens unique. Le quartier est à la fois résidentiel, animé mais sécuritaire. Copropriété : construite en 1994, elle offre un confort moderne souvent en contraste avec les immeubles plus anciens de ce secteur. Logement : T3 spacieux, en étage élevé, traversant Sud et disposant d'un agréable balcon. L'entrée distribue l'ensemble des pièces dont un séjour avec cuisine attenante fermée (possibilité d'ouverture). Le coin nuit, isolé de l'espace de vie, propose deux chambres dont une de 15 m² et l'autre de 10 m², une salle de bains avec fenêtre et un toilette indépendant. Le séjour et la cuisine communiquent avec le balcon. La performance énergétique du logement a plutôt une bonne note avec une étiquette en D. Annexe : une cave et un garage fermé en sous sol, à 35 000 euros en plus précieux dans ce secteur. total appartement + garage = 360 000 euros date d'échéance du bail : 22/02/2029 Loyer : 912.84 euros + 68 euros de charges Anne Monard Bretin 0609502608 Le stationnement extérieur est payant et rare. Le garage en sous sol est un vrai plus Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 1116 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 est heureuse de vous présenter une opportunité d'achat parking à Lyon. Cette place de stationnement privative est idéalement située rue Saint-Sidoine, à proximité de la gare Part-Dieu, dans le secteur très recherché de Villette / Lafayette / Tolstoï. Cet emplacement stratégique convient parfaitement pour un usage personnel quotidien ou comme investissement locatif. La place se trouve en sous-sol d'un immeuble récent et sécurisé, garantissant un stationnement pratique au cœur d'un quartier dynamique. L'accès est sécurisé par un système de double fermeture télécommandée, offrant une grande sécurité pour votre véhicule. Le sous-sol est également bien éclairé, facilitant les manœuvres même la nuit. Caractéristiques de la place de stationnement :- Surface : 12 m² (environ 5,30 m x 2,30 m)- Hauteur : 1,85 m, adaptée à la majorité des véhicules citadins et berlines.Cet emplacement est également un excellent investissement :- Possibilité de location : 78 euros / mois HT, avec une rentabilité brute estimée à 5%. La demande en stationnement reste forte en raison de la proximité de la gare, des bureaux et des nombreux logements. Les charges annuelles ALUR s'élèvent à 137,37 euros, incluant l'entretien des parties communes du parking ainsi que les frais de copropriété.À noter qu'une seconde place est également disponible à la vente au prix de 36 000 euros le lot, ce qui pourrait intéresser un investisseur cherchant à optimiser son patrimoine ou une famille possédant plusieurs véhicules.Cet emplacement conviendra tant à un particulier désirant sécuriser son stationnement à proximité de la Part-Dieu qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de location facile à gérer avec des charges réduites. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations supplémentaires ! Marine DeuezRSAC Lyon 989 340 377Copropriété de 331 lots, dont 200 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 137,37 euros.