Achat Appartement avec ascenseur à Lyon 4ème (69004) : 135 annonces

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T5 d'une superficie de 158 m² en Loi Carrez (+ 20 m² supplémentaires à ajouter en terrasse/balcon) à vendre. Cet appartement Lyon 4ème à vendre se situe dans un bel immeuble de 1950 et dans une copropriété entretenue et sécurisée.Occupant l'étage complet, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité, avec un séjour spacieux de 86 m² et 3 portes-fenêtres donnant sur un balcon/terrasse de 12 m², parfait pour apprécier la vue sur le Rhône. Chaque matin vous découvrirez un nouveau lever de soleil, un vrai coup de cœur pour les amoureux de Lyon.Ce bien présente de belles prestations avec un parquet de qualité, des fenêtres en double vitrage offrant une excellente isolation (DPE en classe D). La cuisine est récente et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle...), dotée d'un îlot central et de nombreux placards de rangement.Côté nuit, vous trouverez 3 vraies chambres de plain-pied de 12 m², 12 m² et 14 m², dont 2 disposent d'un balcon privatif de 4 m² chacun. Il est à noter qu'il est possible de créer facilement une 4ème chambre.Le couloir est agrémenté d'un grand triptyque de placards, idéal pour le rangement, incluant une penderie et des rayonnages. De plus, l'appartement dispose d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une seconde salle de bain, avec 2 toilettes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz, garantis par une chaudière récente.À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Vous envisagez un achat appartement Lyon 4ème ? Contactez-moi également si vous souhaitez vendre, je peux estimer gratuitement votre bien dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Dans le très prisé 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un environnement serein et élégant, découvrez ce superbe appartement T3 de 60m² carrez, situé au 1ᵉ étage d'une résidence de standing de 2022 (Promoteur Bouygues Immobilier, RT 2012, garantie décennale-échéance mars 2032) sécurisée, calme, avec ascenseur, local vélos et local trottinettes. L'appartement offre une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité. L'espace de vie exposé Sud et baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour de près de 20m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 11 et 12m², une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Niché au cœur de l'un des secteurs les plus convoités du 4e arrondissement de Lyon, ce T3 de standing (hauteur sous plafond 2,75m) offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare, conjuguant emplacement, sécurité, lumière, calme et confort moderne. Vous apprécierez la situation idéale, le cadre de vie et l'environnement uniques, le très bon état général de l'appartement, l'exposition Nord/Sud et la luminosité correspondante, les volumes et leur fonctionnalités, l'absence de vis-à-vis, les animations, les transports, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 558

ORPI est heureux de vous présenter cet appartement de 46,71 m² carrez situé Grande rue de la Croix-Rousse, célèbre pour ses nombreux commerces et cœur battant du 4ème arrondissement. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété du XIXème siècle, ce bien lumineux à rafraichir offre un grand potentiel d'aménagement. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 28 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon bénéficiant de 2 fenêtres, d'un parquet massif ainsi que de nombreux rangements, d'une chambre indépendante de près de 13 m² disposant d'une fenêtre et d'une salle d'eau - WC de 6m². La toiture ayant été refaite il y a 10 ans et la chaudière ayant été récemment changée, vous bénéficiez d'un DPE avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement situé proche de toutes les commodités: bus, métro, commerces, écoles, hôpitaux ... etc. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 591

Découvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé dans une copropriété de standing au quai Joseph Gillet. En exclusivité, je vous propose ce duplex spacieux et lumineux, à la triple exposition, sis au dernier étage avec vue sur la Saône. Une rénovation haut de gamme a été réalisée en 2025, offrant des prestations de qualité. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée avec placards, un vaste salon/salle à manger de 47 m², dont une partie bénéficie d'un plafond cathédrale, avec accès direct à un balcon de 12 m². La cuisine indépendante sur mesure est entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, vous trouverez une grande chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, une seconde chambre de 11 m² (également avec accès terrasse), une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien, idéal pour un achat appartement Lyon, est vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol disponible. Détails supplémentaires : - 2 niveaux - 1 balcon, 1 terrasse - 3 chambres - 1 salle de bains (baignoire et douche) - 1 salle d'eau - 2 WC - Pompe à chaleur (climatisation/chauffage) - DPE C - Volets roulants électriques - Huisseries en aluminium double vitrage - Moustiquaires coulissantes intégrées - Sols : marbre et parquets massifs - Visiophone - Local Vélos/motos - 165 lots d'habitation Prix de vente de l'appartement : 775 000 € honoraires d'agence inclus (charge vendeur). DPE : C – GES : A. TF : 2 205 € – Charges : 199 €/mois. Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez christophe@cesaretbrutus.com ou appelez le 06 13 30 50 26. Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215. Référence : CG-9715. Ces honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 250 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 1540.00 et 2150.00 €.

Au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue à Lyon-4eme-Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter Lyon-4eme-Arrondissement. Très lumineux avec une vue dégagée sur les toits, il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placard, de WC indépendants et d'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, qui a été entièrement repeint avec des radiateurs neufs. Situé à proximité de l'Hôpital de la Croix-Rousse, le métro est à seulement 450 mètres (5 minutes à pied) et de nombreux commerces se trouvent au pied de l'immeuble. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par l'agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir des renseignements supplémentaires.

iad France - Albin Quicampoix vous propose: 96 m² avec balcon de 24 m² sans vis-à-vis entre ville et nature à Lyon 4 Vivre à Lyon tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisé : c’est ce que propose cet appartement de 96 m² situé au 3ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée du quai Joseph Gillet. Face à la Saône, dans la résidence recherchée Lyon Plage, ce bien offre un équilibre rare entre calme, espace et proximité du centre-ville. Un espace de vie ouvert sur l’extérieur Le séjour et la salle à manger développent près de 36 m² et s’ouvrent sur un balcon exceptionnelle de 24 m², sans vis-à-vis, donnant sur un parc. Un véritable prolongement de vie, idéal pour les repas, les moments de détente ou une vie de famille agréable. Une configuration évolutive L’appartement comprend aujourd’hui deux chambres (9,3 m² qui donne sur la terrasse et 13 m²) et peut facilement évoluer en 3 chambres en intégrant la cuisine au séjour. La cuisine indépendante, rénovée en 2021, offre près de 16 m². La salle d’eau a été refaite en 2018. WC séparés et nombreux rangements complètent l’ensemble. Confort et prestations : - Climatisation séjour et chambre - Chauffage électrique individuel pilotable - Menuiseries récentes et volets électriques dans le séjour - DPE B - Cave de 4m² Résidence et environnement Copropriété sécurisée, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires. Stationnement collectif dans la résidence. Situé quai Joseph Gillet, l’appartement bénéficie d’un cadre rare à Lyon : vue dégagée, calme et accès rapide au centre-ville. En résumé : - Superficie de 96 m² - Terrasse de 24 m² sans vis-à-vis - 2 chambres (possibilité 3) - Séjour 36 m² - DPE B - Résidence sécurisée Un bien idéal pour un couple ou une famille recherchant espace, extérieur et qualité de vie à Lyon. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

419 000 €

2 793 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Quartier Croix-Rousse - Rue Eugène Pons face au Parc de la Tête d'Or - venez découvrir ce spacieux duplex T5 de 105,77m² carrez (150.28m² au sol) situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de bonne facture, calme, sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Au niveau principal, cet appartement offre un couloir d'entrée donnant sur un beau séjour de 46m², un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'agrandir la pièce à vivre. Des rangements complètent ce premier niveau. Au 1° étage, l 'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, d'une pièce annexe, d'un placard, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Vous apprécierez l'emplacement, la vue imprenable sur le Rhône depuis le séjour, la double exposition Nord-Est, le charme de l'ancien et les volumes, la belle hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis, le calme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse, du Parc de la Tête d'Or, de la Cité Internationale, du 6ème arrondissement et de la Presqu'île. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, ou investisseurs, marchand de biens, professionnels de l'immobilier souhaitant diviser les lieux en plusieurs habitations. A deux pas du Parc de la Tête d'Or, écoles, commerces et transports à proximité immédiate ! Possibilité d'un garage double en sus 50 000 € Visite virtuelle disponible. Référence agence : 505

À vendre, cet appartement lumineux et fonctionnel est idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce studio en rez-de-chaussée surélevé de 26 m², bénéficiant d'une double orientation grâce à ses trois fenêtres, se prête facilement à l'organisation d'un coin nuit, d'un espace de vie avec cuisine, et même d'un bureau. Il comprend également une entrée avec penderie et une salle de bain. Situé dans un petit immeuble bien entretenu de 12 lots, cet appartement à acheter à Lyon 4ème offre un local à vélos et un jardin commun. L'emplacement à la Croix-Rousse permet d'accéder facilement à toutes les commodités : commerces, marchés, professionnels de santé, ainsi que le Théâtre de la Croix-Rousse, un hôpital, et les transports en commun (métro C et bus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon 4ème, une visite vous convaincra ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T4 de 88 m² carrez, rénové avec goût et au charme indéniable, et idéalement situé sur la place des Tapis ? Les + - Localisation idéale place des Tapis et de toutes les commodités de la Croix-Rousse - 3e étage AVEC ascenseur - Appartement sans vis-à-vis - clés en main, - Baigné de lumière - Volume, charme et élégance, rien n'a été laissé au hasard - Appartement traversant - Jalousies électriques neuves - Disposition optimale : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, WC indépendant avec fenêtre, salle de bains et 2 chambres. À l'étage : un espace lecture et une chambre. Faibles charges mensuelles de copropriété 100 € Taxe foncière annuelle 702 € Bons diagnostics en C amp; C Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre ! Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Emplacement privilégié, en plein cœur de la Croix-Rousse ! Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 66,71m² carrez (70.05m² au sol) et une mezzanine de 18m², situé au 5° et dernier étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 25m², un coin nuit composé d'une chambre confortable, un bureau, une mezzanine de 18m², des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, l'état général de l'appartement, le fait qu'il soit traversant est - ouest, la luminosité naturelle, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, l'absence de vis-à-vis, le charme de l'ancien, les volumes et le calme. Possibilité d'aménager un second espace nuit. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une grande cave, un grenier et un espace rangement sur le palier de l'appartement complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. A quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie qualité de vie et emplacement premium. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible - Ne tardez pas à le découvrir ! Référence agence : 535

Emplacement privilégié à la Croix-Rousse, entre le quartier Hénon et le quartier Chazière ! Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement familial de 89m² carrez (94m² utiles) situé au 3° étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine équipée , un spacieux séjour de 29m² donnant sur une terrasse à vivre de 9m² exposée sud , un coin nuit composé de deux chambres confortables de 11 et 13m², des rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, le très bon état général de l'appartement et la qualité des matériaux, le fait qu'il soit traversant Sud - Ouest, la luminosité, la vue dégagée depuis le séjour, les volumes et le calme. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement : 15 000 €. Le montant des charges de copropriété comprend l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La copropriété est bien entretenue ; la rénovation énergétique a été votée et est provisionnée par le propriétaire actuel (isolation thermique par l'extérieur, étanchéité, serrurerie, menuiseries extérieures, ventilation et chauffage), les travaux sont en cours de finalisation. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée du cœur de la Croix-Rousse. Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 583

À la Croix-Rousse, un appartement unique à vendre : volume, lumière et doubles terrasses. Laurence FEY MAILLÉ et Angèle Immobilier sont ravis de vous présenter ce bien familial de 125 m2 Carrez, situé au cœur d'un secteur prisé et paisible de la Croix-Rousse, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien est situé au dernier étage d'une résidence de standing, entourée de verdure, offrant un cadre de vie exceptionnel. La résidence est implantée sur un terrain végétalisé et entretenu, incluant un court de tennis extérieur. Accessible par un ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de 12 m2 avec sanitaires invités, menant à la partie nuit à droite et à la partie jour à gauche. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 40 m2, exposé sud, avec accès à une grande terrasse couverte de 18 m2 par 3 baies vitrées, ainsi qu'une cuisine séparée de 16 m2 avec espace repas et accès à la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, incluant une suite parentale de 24 m2 avec salle de bain privative, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau indépendante. Les 3 chambres donnent toutes sur une seconde terrasse de 18 m2. Une salle de douche avec WC complète cet espace bien agencé. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et un grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Si vous recherchez le calme, une vue dégagée, de beaux volumes et beaucoup de lumière, cet appartement de luxe à acheter à Lyon est fait pour vous. Contactez Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-321174)

Situé au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate du métro Hénon, cet appartement de 91 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété de standing, sécurisée avec gardien et ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud. Ce séjour s'ouvre sur un large balcon filant, offrant un espace extérieur de qualité. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante. L'espace nuit, bien délimité, se compose de : Deux chambres généreuses (12 et 14 m² environ). La configuration actuelle permet la création aisée d'une 3ème chambre sans dénaturer l'équilibre des volumes. Une salle de bains et un WC indépendant. Caractéristiques techniques Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur. Annexes : Une cave saine en sous-sol complète le bien. Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en sus (34 000 €). Environnement : Calme résidentiel, à deux pas des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports. L'avis de l'expert : Ce bien se distingue par sa modularité et sa luminosité exceptionnelle. Sa situation géographique stratégique sur le Plateau en fait une opportunité rare, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial pérenne. Visite Virtuelle disponible Référence agence : 553

Découvrez cet appartement à vendre Lyon 4eme Arrondissement, idéalement situé au cœur de La Croix-Rousse, offrant un véritable cadre de vie de quartier avec tous les commerces, marchés et écoles à proximité, ainsi que les commodités telles que transports et banques. Ce T2 présente une configuration classique de la Croix-Rousse, avec une superficie de 44,40 m² Carrez complétée par une mezzanine de 14,10 m², totalisant 58,50 m² au sol. La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² dispose d'une cuisine ouverte. La chambre est indépendante, assurant un calme optimal. La mezzanine constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou un grand rangement. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur, très pratique pour un 3ème étage. La taxe foncière est estimée à 650 €, avec des charges de copropriété à environ 100 €/mois dans une copropriété en création de 10 lots principaux. Pour un achat appartement Lyon 4eme Arrondissement offrant tranquillité et espaces généreux, contactez Marine Chatelain au 06.61.75.93.24. Situé dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Coup de coeur croix-roussien RDJ avec terrasse à la Croix-Rousse Situé plein centre de la Croix-Rousse , dans une résidence de standing , Très bel appartement de 79 m2 avec terrasse de 12 m2. Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement rénovée ; la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse de 12 m2 exposée OUEST. 2 chambres avec parquet dont une avec penderie. Salle de bains avec fenêtre et WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges qui comprennent les charges de copropriété et l'eau froide sont de 140 €. On aime la localisation , la verdure, le calme et la hauteur sous plafond de 3.20 m. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Le box est en SUS. Local vélos dans la copropriété Très bon DPE: C N'hésitez pas à demander une visite ou des renseignements! Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-321174)

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-321174)

iad France - Stéphane Marvy vous propose: T5 – Lyon 4 quais de Saône – 138 m² – jardin & fort potentiel En rez-de-jardin sur les quais de Saône, cet appartement de 138 m² offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou une activité libérale. Au sein de la résidence de standing « Les Longs de Saône », ce T5 (présenté comme T6 dans le règlement de copropriété) traversant Est-Ouest séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel après rénovation. L’organisation actuelle permet de distinguer facilement les espaces de vie enfants et adultes. Distribution : •Entrée avec hall et rangements •Salon lumineux avec ouverture sur le jardin et coin bureau ou salle à manger •Cuisine indépendante équipée •4 chambres côté cour, au calme : oune suite avec salle de bain et WC oune chambre avec dressing odeux autres chambres •3 salles de bain au total •WC indépendant •2 dressings Localisation & atouts : •Emplacement recherché sur les quais de Saône, à proximité immédiate des écoles et du parc de la Cerisaie •Bus au pied de la copropriété (2, 40, 45), C6 à 5’ à pieds, métro Valmy à moins de 10’ à pied •Vue sur la Saône et appartement traversant, agréable en été •Chambres au calme côté cour •Jardin privatif sécurisé de 35 m² •2 parkings intérieurs (en sus) et très grande cave de 9,37 m² •Copropriété bien tenue avec espaces verts et local à vélos •Possibilité de créer une chambre supplémentaire •Configuration adaptée aux professions libérales (accès en rez-de-chaussée) Éléments pratiques : •Copropriété : 128 lots principaux / 282 lots annexes •Chauffage collectif •Taxe foncière : 2 233 € •Charges mensuelles : 458 € (comprennent l’eau froide, le chauffage, l’entretien/fonctionnement de la copropriété et le fonds de travaux Alur hors parkings) Ce bien rare par ses volumes et son emplacement s’adresse autant à une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure qu’à des professionnels libéraux ou investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 458€ par mois (soit 5496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à fort potentiel situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché rue Philippe De Lassalle, cet appartement est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Les lignes de bus desservent également la rue, tandis que le boulevard, avec son marché et ses cafés, se trouve au bout de la rue. Les commerces et les écoles sont à proximité immédiate, avec le parc Chazières et le Lycée des Chartreux à juste 3 minutes à pied. Malgré cette proximité des commodités, l'environnement reste calme, sans vis-à-vis et verdoyant.Perché au 6ème étage dans un bâtiment traversant, vous profiterez d'une vue imprenable sur les Monts d'Or et l'Ouest lyonnais, tant à l'ouest qu'à l'est. L'appartement est lumineux et bien agencé, avec de nombreux rangements, une cave et une place de stationnement extérieure incluse dans le prix. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Ce bien est idéal pour un achat appartement Lyon 4ème arrondissement, à rénover selon vos goûts pour en valoriser les atouts. N'attendez pas pour visiter cet appartement à vendre à Lyon 4ème arrondissement !Le nombre de lots dans la copropriété est de 78 et le montant moyen annuel de la quote-part de charges, qui comprend le chauffage, l'eau chaude et froide, la régie, l'entretien, l'ascenseur, le gardien et les poubelles, est de 3 920 €, soit 326 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de Lyon) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.947037

Meilleur rendement locatif

265 000 €

3 533 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

iad France - Valentin Escoffier vous propose à la vente cet appartement Lyon à vendre : T3 d’environ 75 m² avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la Saône. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme, soignée et bien entretenue (1984), cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une vue rare et imprenable sur la Saône. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec dégagement, apportant volume et circulation fluide. Le séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie agréable et facilement aménageable. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace à votre image. Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres rénovées, avec des sols récents, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L’appartement est en excellent état général : propre, entretenu et prêt à vivre. Son DPE classé C constitue un atout aussi bien pour un achat appartement Lyon en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Un garage et une cave complètent ce bien, un vrai plus au quotidien. La copropriété ne prévoit aucun travaux, assurant sérénité et maîtrise des charges dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Cette résidence profite d'une rénovation de haut standing, dans un immeuble situé dans l'un des quartiers les plus symboliques de la ville de Lyon: la Croix-Rousse. Connu pour sa culture historique des Canuts, son dynamisme résidentiel et son ambiance agréable, ce quartier offre un contexte parfait pour le développement d’appartements neufs, de 1 à 2 pièces. Ces appartements sont éligibles pour un investissement locatif en déficit foncier (plus de précisions disponibles en agence), et ils représentent une occasion parfaite d'acquérir un bien de haut standing, pour une valorisation de votre patrimoine ! L'intérieur des appartements se distingue par son ampleur, maximisant les espaces de vie grâce à une disposition ouverte du salon et de la cuisine, créant ainsi une vaste zone de jour. De plus, les orientations permettront une luminosité abondante, tout en maintenant une température agréable et un environnement sonore paisible, grâce aux standards modernes d’isolation ! C'est également un excellent moyen de réaliser des économies d'énergie. Ce programme offre des prestations modernes, tout en conservant le charme de l'ancien, une promesse attrayante qui pourrait être à vous dès que vous le désirez ! Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4? ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse. Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon. L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations et saisir cette opportunité rare. (Ref.00000446-TC000005789/1650-321174)

Situé sur les quais du Rhône, cet appartement rénové de 82 m² en très bon état offre un cadre de vie aussi agréable que lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et moderne. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout en admirant une vue dégagée exceptionnelle sur les quais, sans aucun vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Entièrement rénové et entretenu avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son environnement privilégié aux prestations soignées, entre calme, clarté et vue imprenable. Un bien rare, alliant qualité de vie, luminosité et panorama exceptionnel. Référence agence : 5602

Situé dans le secteur prisé de la Croix-Rousse à Lyon 4e, cet appartement de 56 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier vivant et recherché. A deux pas du métro Hénon, et des commodités du quartier. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour/salle à manger de près de 29m², une récente cuisine semi ouverte entièrement équipée, une chambre de 11m² et sa salle d'eau rénovée. L'avis d'Orpi : Nous apprécions sa distribution fonctionnelle et bien pensée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, apportant un réel confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle de douche, attenante à la chambre, offre une configuration pratique et intime. En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux et conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 571

iad France - Lucie Nadaud vous propose : CROIX-ROUSSE - LYON 4ᵉ - T3Cet appartement à vendre à Lyon est idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Rhône. Avec une superficie de 99,82 m² en loi Carrez, cet appartement traversant au premier étage d'une résidence de standing offre un cadre de vie privilégié grâce à son ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui créent une atmosphère conviviale. La salle à manger, intégrée à une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur un balconnet sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à un second balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu séparé complètent cet espace de détente. Ce bien se distingue par un atout rare : une terrasse au sommet de l'immeuble offrant une vue panoramique sur Lyon, y compris une perspective sur le Parc de la Tête d'Or et les reliefs environnants. De plus, un jardin collectif a été aménagé, avec un accès direct vers le 6ᵉ arrondissement.À proximité immédiate, vous aurez accès à des commerces de qualité tels que boulangeries artisanales, marchés locaux, épiceries, restaurants et cafés emblématiques. Les supermarchés et commerces de proximité sont également accessibles à pied. Côté transports, vous trouverez le métro C (Croix-Rousse / Hénon) à quelques minutes ainsi que plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble, garantissant un accès rapide aux grands axes.Les annexes comprennent une cave et un espace de stockage sur la terrasse. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts. Un local à vélo est également disponible. La taxe foncière est de 1 960 €.En option, vous pouvez acquérir un ou deux garages au sein de la résidence. Cette annonce immobilière est une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Je suis à votre disposition pour toute question complémentaire et pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lyon.

Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, ce programme immobilier neuf en réhabilitation offre une adresse très prisée à Croix-Rousse, un quartier dynamique et préservé, à seulement 10 minutes du Parc de la Tête d’Or. Dominant la ville depuis sa colline, cette localisation privilégiée allie proximité du centre-ville et cadre de vie animé. Éligible au déficit foncier, ce programme permet de réaliser des économies intéressantes. La résidence propose 48 appartements neufs, répartis sur 5 étages, allant du studio au 2 pièces duplex. Les prestations sont soignées, avec une rénovation de qualité, alliant modernité et charme authentique. Les logements, sécurisés par visiophone et badge Vigik, sont équipés de cuisines semi-aménagées, de salles de bain complètes, d’agencements intérieurs optimisés, de parquets en chêne contrecollé, et bénéficient de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. Rénovés selon les normes environnementales actuelles, ces appartements garantissent une isolation optimale, renforcée par du double vitrage. Les parties communes ont également été soigneusement réhabilitées pour un confort accru. Certains appartements offrent des vues imprenables sur le Rhône et le Parc de la Tête d’Or, ajoutant une touche exceptionnelle à ce cadre de vie unique. La résidence inclut également un local à vélos sécurisé pour vos déplacements urbains. Ce programme immobilier neuf à Croix-Rousse est l'opportunité parfaite pour s’installer dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

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À saisir, appartement à acheter à Lyon ! Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, bénéficiant de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cet appartement T5 d'une superficie de 110 m2 situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, dans une rue calme à proximité du Boulevard de la Croix-Rousse, de la mairie et de toutes les commodités. Ce bien traversant Sud/Nord offre une vue imprenable sur Fourvière et a été entièrement rénové par un architecte. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que par ses 3 chambres avec placards, un cellier/buanderie et une belle salle de bains. Un cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à vendre à Lyon incluent : un emplacement privilégié, une vue panoramique sur Fourvière et Lyon, une disposition traversante et la présence d'un ascenseur. Pour planifier une visite, contactez-moi au 06 64 09 81 91. Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 2996 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

409 000 €

6 817 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Dans le très prisé 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un environnement serein et élégant, découvrez ce superbe appartement T3 de 60m² carrez, situé au 1ᵉ étage d'une résidence de standing de 2022 (Promoteur Bouygues Immobilier, RT 2012, garantie décennale-échéance mars 2032) sécurisée, calme, avec ascenseur, local vélos et local trottinettes. L'appartement offre une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité. L'espace de vie exposé Sud et baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour de près de 20m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 11 et 12m², une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Niché au cœur de l'un des secteurs les plus convoités du 4e arrondissement de Lyon, ce T3 de standing (hauteur sous plafond 2,75m) offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare, conjuguant emplacement, sécurité, lumière, calme et confort moderne. Vous apprécierez la situation idéale, le cadre de vie et l'environnement uniques, le très bon état général de l'appartement, l'exposition Nord/Sud et la luminosité correspondante, les volumes et leur fonctionnalités, l'absence de vis-à-vis, les animations, les transports, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 558