Achat Appartement 3pièces à Givors (69) : 95 annonces

DERNIER ÉTAGE – T3 AVEC TERRASSE 12 m² + GARAGE – RÉSIDENCE RÉCENTE (2019) Audrey Bailly et Efficity qui estime votre bien en ligne vous présente à Givors, dans une résidence moderne et sécurisée de 2019 avec ascenseur, ce superbe appartement T3 de 57 m² situé au 4ᵉ et dernier étage. Appartement lumineux composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct sur une terrasse de 12 m² exposé EST parfaite pour profiter des beaux jours dès le matin. Côté nuit : 2 chambres, salle de bain, WC séparé. + garage fermé en sous-sol, un vrai atout sur le secteur. Les atouts qui font la différence : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Terrasse de 12 m² exploitable Exposition Est = luminosité naturelle Résidence récente (2019) Ascenseur Garage fermé DPE : C (bon classement énergétique) Emplacement idéal : Au-dessus d'un supermarché À 5 minutes à pied : crèche, écoles, transports Deux gares à proximité pour faciliter vos déplacements Idéal pour : Premier achat Jeune couple / famille Investissement locatif À visiter sans tarder, contactez moi au 0625893871. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : beau T3 de 61m² situé en rez-de-chaussée, idéalement exposé sud et très lumineux. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un salon spacieux, deux chambres et une salle de bain fonctionnelle. Une annexe de 7.5 m² est également incluse, offrant un espace pratique pour le rangement. Situé dans une résidence de qualité et dans un cadre agréable, cet appartement à acheter à Givors se trouve à proximité de la gare et des commerces. Un quartier convivial à découvrir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Givors, à saisir rapidement.

Givors, Dans une résidence récente et sécurisée livrée en 2023, idéalement située à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, j'ai le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 de 61,10 m², situé au 2ᵉ étage sur 3. L'entrée distribue un bel espace de vie de plus de 25 m², lumineux et convivial, exposé Est pour bénéficier d'une belle clarté dès le matin. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos moments de détente aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Un bien récent, alliant confort moderne, sécurité et proximité des commodités — idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous avez un intérêt ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1275€ soit 106€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel 07 83 71 85 35 - Réf.942990

Au coeur du centre-ville de Givors, à seulement 5 minutes de la gare SNCF, au sein de la résidence recherchée Les Terrasses de Saint-Gérald, également connue sous le nom « Les Étoiles », découvrez un appartement alliant confort et qualité de vie. Situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement de 67 m2 offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse (séjour d'environ 25 m2), s'ouvre sur une cuisine à rafraîchir, laissant la possibilité de créer un espace de vie moderne et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 11 m2 et 12 m2, ainsi que d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, deux atouts rares en centre-ville viennent compléter ce bien : - Une terrasse privative d'environ 11 m2 exposée Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil. - Un accès à une terrasse sur le toit de type rooftop, offrant un espace supplémentaire agréable et privilégié. Une cave complète l'ensemble. Confort et prestations : - Ascenseur - Climatisation - Chauffage au sol collectif - Double vitrage PVC - Bon confort thermique et acoustique Informations complémentaires : - Charges : environ 250 EUR / mois (chauffage et eau inclus) - Copropriété de 56 lots - Taxe foncière : 891 EUR Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, grâce à son emplacement central et ses extérieurs rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Givors, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, idéal pour un achat appartement GIVORS. Niché au fond d'une impasse dans une petite copropriété de seulement 5 logements, cette propriété se distingue par ses faibles charges. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, formant une belle pièce de vie conviviale, avec un accès direct à une magnifique terrasse gravillonnée d'environ 100 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, deux belles chambres et une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et de WC viennent compléter ce bien. Le chauffage est au gaz et une place de stationnement privative est inclus. Emplacement privilégié à proximité immédiate du Palais des Sports et à seulement 300 m de la gare SNCF Canal. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (commerces, écoles, transports). Ce bien rare sur le marché est un appartement GIVORS à vendre, alliant calme, espace extérieur généreux et proximité des services. À visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots et se trouve dans une copropriété de 14 lots avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 170 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, tél. : 0627584310, e-mail : messaoud.gousmi@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 474 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Givors (69)

GIVORS – Quartier La Freydière À vendre : appartement T3 traversant de 94,53 m² avec balcon, atelier et cave – Garage possible. Situé à Givors, dans le quartier prisé de La Freydière, à seulement 5 minutes de la gare de Givors Ville et proche des axes autoroutiers, cet appartement lumineux et bien agencé s'offre à vous. Des volumes confortables : Surface totale : 94,53 m² Cuisine séparée et aménagée de 16 m² Salon/séjour de 23 m² Deux grandes chambres de 16 m² chacune Pièce supplémentaire d'environ 6 m² pouvant servir de dressing, bureau ou espace de rangement Salle d'eau entièrement refaite avec WC Grand dégagement Appartement traversant et lumineux. Les avantages : Balcon de 9 m² Atelier + cave de 14 m² Copropriété calme Aucun travaux prévus sur la résidence Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Informations financières : Taxe foncière : 960 € Charges de copropriété : 73 € / mois Idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement à acheter à Givors offrant de beaux volumes dans un secteur pratique et bien desservi. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 38. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (assurance des communs, ménage et électricité des communs et eau froide) : 880 € soit 73 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations au sujet des risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.940109

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Givors (69)

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces d'une superficie habitable de 59m2, idéalement situé à proximité de la gare, des transports en commun et des commerces. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur un agréable balcon aménagé. Il comprend une entrée desservant un vaste séjour avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / salon, une chambre lumineuse dotée d'étagères, une salle d'eau avec WC et espace buanderie, ainsi qu'une seconde chambre. Les atouts de l'appartement : climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus du garage et l'appartement a été entièrement refait à neuf, excellent état ! Deux caves en sous-sol, un box fermé ainsi qu'un placard de stockage extérieur complètent le bien. Prix de vente : 150 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 340 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

202 000 €

3 206 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Givors (69)

Vente appartement Givors : En TVA réduite, découvrez cet appartement à vendre situé à Givors, à la limite de Grigny et à proximité du palais des sports. Ce bel appartement de type T3 de 62,70 m² fait partie d'une future résidence de standing conforme aux dernières normes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une place de parking en sous-sol est incluse. Grâce à son isolation phonique et thermique renforcée, les charges restent faibles. Pour toute information complémentaire concernant cet appartement à acheter à Givors, n'hésitez pas à contacter Grégory au O6.69.26.64.26. Copropriété de 73 lots, dont 73 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 900 euros. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.PROFITEZ DE LA TVA A 5,5%* pour devenir propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces. Square Salengro à Givors vous propose des appartements lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal. Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité. À seulement 500 m de la gare, rejoignez Lyon Part-Dieu en 18 min, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos. Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou investir aux portes de Lyon. *Voir Conditions sur LNC.fr - Prix affichés en TVA 5.5%

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - NOUVEAUTÉ] Centre-ville de Givors – Résidence ALLÉES MARLY - Appartements neufs du T2 au T5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon.Située à quelques minutes à pied des bords de Rhône, la résidence ALLÉES MARLY prend place au nord de la ville de Givors. Déclinée en 3 bâtiments ouverts sur un cœur d’ilot piétonnier et végétalisé, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants : la nature en ville ! Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite à 5,5%, ce nouveau programme sera composé de 77 appartements neufs. Découvrez dès maintenant les 26 logements du bâtiment C, du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > Plusieurs parcs naturels à proximité (dont le Parc Naturel Régional du Pilat à 12 min en voiture) > A 6 min à pied de la Gare SNCF Canal (à 16 min de Lyon et 20 min de St-Etienne) > Arrêt de bus ligne 78, 80 et 81 à 4 min à pied. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ALLÉES MARLY : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chauffage collectif urbain en énergie renouvelable > Volets roulants électriques > Stationnements automobiles en sous-sol** et locaux vélos >. N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix sont affichés en TVA 5,5%*. *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. ** Hors lots C04, C16, C26, C36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 691 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53,23 m²
• 1 chambre
• 

Givors (69)

L'office notarial BAZAILLE & Associés vous propose un appartement à vendre à GIVORS (69700), situé sur la Place Henri Barbusse. Cet appartement de type T2 se trouve au troisième étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, de rangements, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse de 20 m². Une cave est également incluse dans cette offre. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un chauffage collectif, avec des fenêtres en double vitrage. Pour un achat appartement GIVORS, ce bien est idéal. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.78.73.01.11. Cette annonce est émise par l’étude BAZAILLE & Associés, notaires à Givors, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec des notaires partout en France.

Dans une résidence recherchée de 2019, proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 très lumineux, situé au 3? étage avec ascenseur sécurisé.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine et prolongée par une loggia de 4 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec coin buanderie et de WC séparés.Possibilité d'acquérir en plus un grand box fermé avec accès sécurisé pour stationner un véhicule et stoker des affaires.? Les + qui font la différence :Résidence récente et très prisée,Appartement très lumineux,Faibles charges de copropriété,Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement à visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214

À Givors, dans le Rhône, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble agréable sans ascenseur. Ce bien, lumineux tout au long de la journée, dispose d'une superficie de 73,5 m2 bien agencés, parfaits pour un achat appartement Givors en résidence principale ou comme investissement locatif. Vous apprécierez sa grande pièce de vie de 25 m2, ses deux chambres confortables et la possibilité d'aménager une troisième chambre. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, et la salle d'eau est accompagnée de WC séparés. Doté de double vitrage et d'un chauffage électrique individuel, cet appartement garantit un confort optimal. Les atouts supplémentaires incluent la proximité immédiate de la gare, facilitant ainsi un accès rapide à Lyon. La petite copropriété de 5 lots bénéficie de charges très faibles, seulement 500 EUR par an, et la situation au dernier étage garantit calme et tranquillité. Pourquoi choisir cet appartement ? Pour les acquéreurs, c'est un logement spacieux et pratique, parfait pour une petite famille ou un couple dynamique. Pour les investisseurs, la forte demande locative dans ce secteur couplée à de faibles charges assure une excellente rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Un T3 neuf pour passer à l'étape suivante, au cœur d'un secteur calme et recherché à Givors ! Ce que vous allez aimer : - Le quartier : Commerces, écoles, espaces verts et moyens de transports pour simplifier vos trajets… - La résidence : Jardin arboré, espaces fleuris, coin potager et local à vélos : tout est pensé pour combiner confort moderne et petite bulle de nature au quotidien. - Votre T3 : Belle pièce de vie ouverte, parquet chaleureux, rangements malins et balcon pour respirer… Un logement qui s'adapte à vos projets d'aujourd'hui et de demain. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69700_357 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - NOUVEAUTÉ] Centre-ville de Givors – Résidence ALLÉES MARLY - Appartements neufs du T2 au T5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon.Située à quelques minutes à pied des bords de Rhône, la résidence ALLÉES MARLY prend place au nord de la ville de Givors. Déclinée en 3 bâtiments ouverts sur un cœur d’ilot piétonnier et végétalisé, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants : la nature en ville ! Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite à 5,5%, ce nouveau programme sera composé de 77 appartements neufs. Découvrez dès maintenant les 26 logements du bâtiment C, du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > Plusieurs parcs naturels à proximité (dont le Parc Naturel Régional du Pilat à 12 min en voiture) > A 6 min à pied de la Gare SNCF Canal (à 16 min de Lyon et 20 min de St-Etienne) > Arrêt de bus ligne 78, 80 et 81 à 4 min à pied. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ALLÉES MARLY : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chauffage collectif urbain en énergie renouvelable > Volets roulants électriques > Stationnements automobiles en sous-sol** et locaux vélos >. N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix sont affichés en TVA 5,5%*. *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. ** Hors lots C04, C16, C26, C36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces - Givors Situé Square Salengro, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 57.55 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

Fort potentiel patrimonial - 3 pièces neuf a Givors - 58.20 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T8 2028 Situé ALLÉES MARLY - TVA 5,5%, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58.20 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.75 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T8 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

Un T3 neuf pour passer à l'étape suivante, au cœur d'un secteur calme et recherché à Givors ! Ce que vous allez aimer : - Le quartier : Commerces, écoles, espaces verts et moyens de transports pour simplifier vos trajets… - La résidence : Jardin arboré, espaces fleuris, coin potager et local à vélos : tout est pensé pour combiner confort moderne et petite bulle de nature au quotidien. - Votre T3 : Belle pièce de vie ouverte, parquet chaleureux, rangements malins et balcon pour respirer… Un logement qui s'adapte à vos projets d'aujourd'hui et de demain. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69700_357 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Et si votre futur T3 avec TVA à 5.5% devenait le cocon parfait pour vos premiers projets ? - Le quartier : Commerces, écoles, loisirs et transports à proximité pour un quotidien simple et fluide. - La résidence : Intimiste avec patio verdoyant, parking en sous-sol et accès sécurisé pour une sérénité garantie. - L'appartement : Un T3 traversant, lumineux, bien pensé, avec extérieur privatif pour souffler le soir… ou installer une petite piscine gonflable quand bébé grandira ! Découvrez comment ce T3 peut devenir le vôtre, contactez-nous ! Référence du programme : « 69700_382 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Envie d'un T2 ou T3 qui mixe confort, style et praticité ? On a ce qu'il vous faut. Le quartier : commerces, cinéma, sport et culture… tout est à portée de pas La résidence : intimiste, sécurisée par digicode et interphone, patio paysager et stationnements en sous-sol Les appartements : T2 et T3 lumineux, bien pensés et avec extérieur privatif pour prendre l'air tout en étant chez soi Vous avez des questions ? Nous avons des réponses ! Référence du programme : « 69700_384 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - NOUVEAUTÉ] Centre-ville de Givors – Résidence ALLÉES MARLY - Appartements neufs du T2 au T5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon.Située à quelques minutes à pied des bords de Rhône, la résidence ALLÉES MARLY prend place au nord de la ville de Givors. Déclinée en 3 bâtiments ouverts sur un cœur d’ilot piétonnier et végétalisé, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants : la nature en ville ! Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite à 5,5%, ce nouveau programme sera composé de 77 appartements neufs. Découvrez dès maintenant les 26 logements du bâtiment C, du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > Plusieurs parcs naturels à proximité (dont le Parc Naturel Régional du Pilat à 12 min en voiture) > A 6 min à pied de la Gare SNCF Canal (à 16 min de Lyon et 20 min de St-Etienne) > Arrêt de bus ligne 78, 80 et 81 à 4 min à pied. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ALLÉES MARLY : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chauffage collectif urbain en énergie renouvelable > Volets roulants électriques > Stationnements automobiles en sous-sol** et locaux vélos >. N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix sont affichés en TVA 5,5%*. *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. ** Hors lots C04, C16, C26, C36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prêts à écrire la suite de votre histoire dans un T3 tout neuf ? C'est par ici ! Ce que vous allez aimer : Le quartier : à deux pas du centre, profitez des commerces, écoles, cinéma et transports, sans jamais perdre de temps. La résidence : un écrin moderne et convivial avec son patio vert, sa sécurité et son parking en sous-sol pour plus de confort. L'appartement : spacieux, lumineux et prolongé par un balcon pour partager un café au soleil. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 69700_385 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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