Achat Appartement 4pièces à Lyon 9ème (69) : 61 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement, situé entre Gorges-de-Loup et Valmy, dans une résidence récente au dernier étage. Profitez d'une vue dégagée sur un parc et un bois, sans vis-à-vis, dans un environnement calme grâce à son exposition est. Cet appartement à acheter à Lyon 9ème Arrondissement offre un balcon et une distribution des pièces efficace, ainsi que du double vitrage et un chauffage individuel électrique. Les commerces sont à proximité pour votre confort. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendants. Un stationnement privatif en sous-sol est disponible en option pour 15.000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 9ème Arrondissement, référence agence : 4202.

Votre agence ORPI, vous propose en exclusivité cet agréable et lumineux T1bis de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée construite en 1995. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 24 m² (avec coin cuisine), d'un bureau de 8 m², d'une entrée et d'un WC séparé. (transformation possible en T2 après travaux... création d'une salle de douche à prévoir). La localisation très centrale à proximité directe du métro ligne D (arrêt Valmy), vous permettra d'accédez en 10 minutes à la place Bellecour et au quartier Hôtel de ville et en 15 minutes au quartier Part Dieu. Vous trouverez également tous les types de services et de commerces à proximité immédiate. Campus étudiant René Cassin à 10 minutes à pied. Loyer possible Hors Charges 840 euros/mois (respectant l'encadrement des loyers). Bonne rentabilité locative possible 6,5 % ! !!! Achat idéal pour primo-accédant, pour votre enfant étudiant sur Lyon ou pour Investisseurs locatifs !!! !!!A visiter sans tarder!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 0000

LYON 9ÈME - Exclusivité - Entre le métro GARE DE VAISE et les quais de Saône, ce T2 optimisé et traversant de 25m2 est idéalement placé. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre séparée donnant sur la cour de l'immeuble. Vous profiterez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5567

Kahûte vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, situé au coeur de Collonges au Mont d'Or, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Ce charmant appartement lumineux de 87 m² a été entièrement rénové en 2022 et bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse intimiste de 17 m². Pour votre confort, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'espace nuit est bien agencé avec 3 chambres (12,35 m², 9,40 m² et 10,40 m²), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un grand placard mural pour un maximum de rangement. En complément, un garage de 16 m², équipé pour la recharge de votre véhicule électrique, accompagne ce bien. Profitez d'une situation centrale permettant d'accéder facilement à toutes les commodités du village. Les atouts de cet appartement : - Rénovation récente - Espace nuit indépendant - Terrasse agréable - Garage - Emplacement de choix à Collonges au Mont d'Or Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 euros par mois (incluant les charges courantes, l'eau froide, le fonds de travaux et l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1 114 euros. N'attendez plus pour visiter cet appartement en vente à Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1985 euros.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21008 Venez découvrir ce T4 de 78 m² avec une belle terrasse, situé rue Félix Mangini à Lyon 9 dans un immeuble récent datant de 2018. Il se compose d'une très belle pièce à vivre de 31 m² avec une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse, un espace de rangement à l entrée, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et des wc séparés. Aucuns travaux n'est à prévoir Il est situé à proximité des écoles, des transports en commun et du cinéma Pathé. Un local vélo est à disposition et vous pouvez acheter un garage de 18 m² en plus. Informations financières : La taxe foncière est de 1 183 € Les charges sont de 121 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 780 € Montant maximum : 1 100 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement familial à venir découvrir, idéalement situé au sein d'une résidence calme, arborée et entièrement sécurisée. Il vous séduira par son cadre de vie agréable, ses volumes bien agencés, ses trois chambres dont une suite parentale, et sa terrasse de 18m2. Une cave et une place de parking completent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.26% . Prix hors honoraires : 342000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LYON 9 Limite Tassin Posez vos valises dans ce bel appartement de 4 pièces 94 m2 entièrement rénové, à la fois fonctionnel et très agréable à vivre. Il se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue (Construction Pitance) et proche de toutes les commodités. L'espace de vie de 32 m2 sans aucun vis à vis, comprend un séjour et une cuisine ouverte équipée accédant à un large balcon à vivre de 17 m2 offrant une vue dégagée et arborée sur les espaces verts de la résidence. Le coin nuit est bien séparé par un couloir avec de grands placards, et comprend trois grandes chambres de 11, 14 et 16 m2 dont une chambre parentale avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. Vendu avec un parking en sous-sol et une cave de 3 m2. Les atouts de cet appartement : le calme, la luminosité, le parc arboré, aucuns travaux à prévoir. Double vitrage dans tout l'appartement, volets roulants électriques avec télécommande. Chauffage gaz compris dans les charges (chaudière copropriété neuve, mise en service en 2024) A 700 m de l'horloge de Tassin, 1 km de tous les axes routiers (Valvert , accès Fourvière), commerces à 200 m, tous bus à un arrêt de Gorge de Loup, et direction Tassin, Vaise, Ecully, Craponne, Croix Rousse, Perrache etc A propos de la copropriété : La copropriété est fermée et sécurisée, avec gardien et avec un parc aux arbres classés. Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LYON 9ème : Exclusivité ! Situé au cœur d'un grand parc arboré, dans une résidence fermée et sécurisée à quelques pas des arrêts de bus, ce T4 de 81m2 vous séduira par sa disposition et sa vue dégagée ! L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon attenant exposé Sud. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol. Une place de parking privative est proposée en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5466

À la recherche d'un appartement à acheter Lyon 9ème ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Nous vous proposons un appartement T4 traversant de 85 m² habitables, comprenant deux balcons profitables, une cave et un garage box fermé en sous-sol, situé dans la résidence sécurisée "les 2 amants". Ce bâtiment de six étages est retiré des voies de circulation et s'immerge dans un environnement paisible avec parc boisé et courts de tennis, tout en étant proche de toutes les commodités : transports, établissements scolaires, commerces de proximité, centre social, stade et infrastructures sportives. L'appartement est en bon état général et bien entretenu, avec une distribution agréable : une entrée spacieuse avec vestiaire, un séjour et un salon lumineux avec accès au balcon sud, le tout avec un sol en parquet chêne blond et de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques. La cuisine est également équipée et donne accès à un deuxième balcon. L'espace nuit est bien distinct, avec un dégagement menant à deux chambres (11 et 12 m²), un cellier, des placards, un toilettes indépendant et des rangements supplémentaires. Il est possible d'aménager une troisième chambre. Le chauffage est au gaz. En annexes, vous bénéficierez d'un garage box fermé et d'une cave de 5,22 m². La résidence offre également des espaces verts et un local à vélos. À noter que la décoration peut être actualisée, avec une proposition de home staging possible. DPE E. Prix : 269 100 €. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Françoise PIALAT de CENTRALYM au 06 20 48 35 00.

Idéal investisseur : T4 vendu loué de 73,39m2 Carrez au 7ème étage vue Fourvière avec ses hauteurs et sa basilique. Appartement traversant et lumineux avec séjour de 22m2 et 3 chambres entre 9 et 10m2. La baignoire et le ballon d'eau chaude ont été changés récemment. Une cave au sous sol de l'immeuble complète ce bien. Possibilité d'acquérir 2 appartements sur le même palier. Commerces, supermarchés et transports à proximité : Gare de Vaise (métro D) et Navigône Vaise Industrie en 15 minutes à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

69009 – LYON – GARE DE VAISE – CŒUR D'ÎLOT – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT FAMILIAL AVEC COMBLES – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 97 m² CARREZ / 140 m² AU SOL – CALME ABSOLU – ENSOLEILLÉ TOUTE LA JOURNÉE Caroline MEULLE & efficity vous proposent en exclusivité un appartement familial au calme absolu, clé en main et véritable coup de cœur situé rue de Saint-Cyr à Lyon 9ᵉ, au dernier étage d'un immeuble ancien. Implanté en cœur d'îlot, sans aucune rue sous les fenêtres, cet appartement offre une tranquillité exceptionnelle et une belle luminosité tout au long de la journée avec sa triple exposition , EST / SUD/ OUEST. Organisation idéale pour une vie de famille, l'appartement de 96.58 m² carrez et 140.71 m² utile présente un agencement fluide, fonctionnel et se compose d'une entrée avec placards desservant : -Une grande pièce de vie de plus de 40 m², offre un salon, une cuisine ouverte, un espace repas avec son poêle à granulés. -Trois chambres confortables dont deux avec placard et une avec son espace nuit sous les toits. -Une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et espace buanderie. -Un WC indépendant -Et une quatrième chambre sous les toits avec son espace dressing pouvant faire office d'espace télétravail, chambre d'ado, salle de jeux, atelier… -Deux caves complètent ce bien Vous avez également la possibilité de louer deux places de stationnement dans la copropriété d'à côté. L'ensemble dans un esprit authentique sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, son parquet et son poêle à granulés. Emplacement idéal : À proximité immédiate du métro D (Gare de Vaise), de la gare SNCF, des commerces, écoles, crèches, marché et des quais de Saône, l'emplacement offre un équilibre rare entre vie urbaine, calme absolu et qualité de vie. ON AIME •Le cœur d'îlot et son calme exceptionnel avec l'absence totale de circulation sous l'appartement •L'atmosphère chaleureuse et authentique des pierres, poutres, parquet et poêles à granulés. •Les volumes sous combles permettant d'avoir de l'espace supplémentaire INFOS SUPPLÉMENTAIRES CHAUFFAGE : électrique + poêle à granulés ( avec diffusion de la chaleur à l'étage ) EXTRAS : digicode, deux caves, appartement fibré Fenêtres : Bois avec double vitrage CHARGES : env. 1 272 € / an TAXE FONCIERE : 670 € / an COPROPRIETE : 36 lots DPE : D / GES B Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien atypique au plein cœur de la ville. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix : 405 000 € FAI Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi ! Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 / cmeulle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 9ème, situé à Saint-Rambert, dans une copropriété des années 70. S'étendant sur 107 m² au 5ᵉ étage, cet appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. L'entrée est mise en valeur par une verrière, ajoutant du charme à la s'espace de vie. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, offre des volumes spacieux et une luminosité remarquable grâce à de nombreuses fenêtres, le tout accompagné d'une vue panoramique dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique, équipée pour un lave-linge et un sèche-linge. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement à acheter à Lyon 9ème est rénové avec goût, idéal pour un cadre de vie confortable dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Vous cherchez un appartement où lumière, confort et praticité ne sont pas de simples promesses ? Découvrez ce T4 d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, à taille humaine. Grâce à sa triple exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous profitez dun séjour spacieux de près de 29 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour un moment de détente. La cuisine indépendante d'environ 10 m² complète un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres confortables (10,6 m², 10,8 m² et 13,4 m²), une salle de bain, un WC séparé ainsi quun dégagement optimisant la circulation. Construit en 2010, l'immeuble offre une bonne isolation thermique et phonique (DPE C), garantissant un confort de vie au quotidien. Un véritable atout : un garage ouvert de 15 m², pratique pour stationner facilement ou disposer dun espace de stockage. Côté environnement, tout est réuni pour simplifier le quotidien : marché hebdomadaire le mardi, commerces de proximité accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, supermarché), cadre de vie pratique et agréable. Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort dans une résidence récente. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Appartement Duplex T4 situé Quai Pierre Scize, Lyon 9ème Arrondissement, Rhône. En exclusivité, Antoine Lepine et efficity vous proposent ce bien rare au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec cour intérieure. D'une superficie de 73,24 m² en loi Carrez et 83 m² utiles, cet appartement à acheter à Lyon 9ème Arrondissement est lumineux et en parfait état. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 39 m² avec cuisine entièrement équipée, une chambre parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres enfants bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres Velux. Ce bien profite d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité constante. Les charges annuelles s'élèvent à 3600 €, comprenant le chauffage et l'eau. Prix de vente : 430 000 € frais d'agence inclus. Contactez Antoine Lepine au 06 21 44 00 29 pour visiter cet appartement Lyon 9ème Arrondissement à vendre.

Dans un secteur résidentiel calme et arboré de Lyon 9, à proximité immédiate des bus assurant un accès rapide à la Gare de Vaise et à la Part-Dieu, Avenir Investissement vous propose cet appartement à vendre à Lyon. Ce T4 de 84 m² est parfaitement agencé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Est/Sud, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien est en bon état général et dispose de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Une cave et un stationnement au sein de la copropriété complètent ce bien. Cet appartement à acheter à Lyon est agréable à vivre, dans un environnement verdoyant, tout en restant bien connecté aux transports. Votre conseiller : David Savolle - 06 45 92 84 30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon, Rhône, Rhône-Alpes.

Dans le quartier prisé et vibrant de Vaise, découvrez une résidence qui conjugue parfaitement l'énergie citadine et la quiétude des rives de la Saône. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes et créer un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés aux besoins des familles, des couples ou des citadins en quête d'un espace de vie raffiné. Les agencements optimisés, les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort au quotidien et une élégance intemporelle. Chaque appartement s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, véritables écrins de verdure où nature et intimité se rencontrent ; loggias profondes, pour des moments de détente à l'abri des regards ; vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter du grand air et des vues dégagées sur les environs. Ces espaces prolongent les pièces de vie, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, propice à une qualité de vie rare en milieu urbain. Située dans le quartier de Vaise, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des berges aménagées de la Saône. Ce cadre unique, où se mêlent patrimoine lyonnais et modernité, vous permet de vivre au rythme d'une ville en constante évolution, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au fil de l'eau. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous dans le cœur battant de Lyon. Référence du programme : « 69009_201 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Hosman propose à la vente cet appartement T4 de 91,15 m2 Carrez situé au 5ème étage sur 7, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée située rue Professeur Patel à Lyon 9ème. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et ses deux balcons (5 m2 et 15m2). Le bien offre plusieurs rangements, une cave et un garage. Les huisseries ont été changées en 2024. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit: - Une entrée avec placard - Une cuisine semi-ouverte moderne refaite en 2024 - Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et donnant sur 2 balcons - Un espace cellier/dressing - Un espace nuit séparé avec 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparés et des placards. Une grande cave, un garage et un parking au placement libre complètent ce bien. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété datant de 1975 est sécurisée et bien entretenue notamment grâce à la présence d'un gardien. La copropriété dispose d'un jardin collectif, d'un local à vélos et de parking au placement libre. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par mois, incluant chauffage, eau chaude, fond travaux, entretien des communs et du jardin, gardien etc. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 000 €. Localisation: Le centre commercial Auchan Champvert est accessible en quelques minutes à pied. Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports publics avec les arrêts Montribloud et Champvert à proximité, facilitant l'accès au centre de Lyon. Les lignes de bus suivantes passent à proximité: 14, 45, 55, 72, 86, 98, C21, C22 et C24. L'arrêt de métro D Gorge de Loup est à 10 minutes en bus ou 5 minutes en voiture. Le groupe scolaire Hector Berlioz est situé à 100 mètres, ajoutant une note pratique pour les familles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le quartier recherché de Saint-Rambert, découvrez ce superbe duplex traversant et climatisé en parfait état, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2018, au calme absolu. D'une surface de 105 m² au sol (94,92 m² Carrez), l'appartement bénéficie d'une exposition SUD, SUD-OUEST, offrant une luminosité remarquable toute la journée. Le niveau principal accueille un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée haut de gamme et son plan de travail en granit noir, un WC ainsi qu'un placard de rangement, le tout, prolongé par un belle extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec dressing, dont une, avec son propre espace bureau et d'une salle d'eau avec WC. Deux garages sont proposés en sus. Référence agence : 5529

À vendre, cet appartement situé dans le secteur de Belmont, au 9e arrondissement de Lyon (69009), Rhône. Profitez d'un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la colline de la Basilique Notre-Dame de Fourvière. Idéalement placé près des transports en commun, il facilite l’accès rapide aux Gares de Vaise, Gorge de Loup et Lyon-Part-Dieu, garantissant ainsi une excellente mobilité au quotidien. Cet appartement de 69 m² se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et climatisé avec salon et salle à manger, ouvrant sur un balcon de 10 m². La cuisine indépendante est aménagée et équipée, accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Bien agencé et plein de lumière, cet appartement représente un cadre de vie agréable. En outre, il inclut une cave en sous-sol, un stationnement libre dans la résidence et un local à vélos. Cet appartement à acheter dans le 9e arrondissement de Lyon est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement dans un secteur très recherché. Le bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 57 lots, avec des charges annuelles de 2 353 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 533 742 227.

Dans le quartier prisé et vibrant de Vaise, découvrez une résidence qui conjugue parfaitement l'énergie citadine et la quiétude des rives de la Saône. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes et créer un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés aux besoins des familles, des couples ou des citadins en quête d'un espace de vie raffiné. Les agencements optimisés, les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort au quotidien et une élégance intemporelle. Chaque appartement s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, véritables écrins de verdure où nature et intimité se rencontrent ; loggias profondes, pour des moments de détente à l'abri des regards ; vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter du grand air et des vues dégagées sur les environs. Ces espaces prolongent les pièces de vie, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, propice à une qualité de vie rare en milieu urbain. Située dans le quartier de Vaise, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des berges aménagées de la Saône. Ce cadre unique, où se mêlent patrimoine lyonnais et modernité, vous permet de vivre au rythme d'une ville en constante évolution, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au fil de l'eau. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous dans le cœur battant de Lyon. Référence du programme : « 69009_201 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Bien le moins consommateur d'énergie

284 500 €

3 428 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
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Lyon 9ème (69)

Fiche N°Id-EXP163549 : À Lyon, Rhône (69), dans un élégant immeuble en pierre de taille de 6 étages certifié RE 2020, se trouve un appartement à vendre. Ce bien s'inscrit au sein d'un espace public réaménagé de 6 hectares, agrémenté de plus de 700 arbres. Les transports sont à proximité avec les lignes de bus 66, 89, C14, S15, 21, 61 situées à moins de 200 mètres, certaines lignes permettant d'atteindre le métro D de la gare de Vaise en seulement 15 minutes. DPE : A. Le chauffage collectif utilisant la biomasse permet de réaliser des économies d'énergie, tout en offrant une excellente isolation phonique et thermique. Chaque appartement est équipé d'un compteur individuel pour le chauffage. Découvrez cet appartement T4 lumineux au 4ème étage, accessible par ascenseur, comprenant un séjour spacieux de 33 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour des repas en extérieur jusqu'à 6 personnes. Vous y trouverez également trois chambres calmes, dont une de 12 m² et deux autres de 10 m² avec placards, un WC séparé, un cellier et une salle de bain. Les frais de transaction sont à la charge du vendeur. Un garage fermé est disponible en supplément pour 15 000 €. Les frais de notaire sont estimés à environ 7 000 €. - Mentions légales : Proposé à la vente à 284 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie A : 5 kWh/m².an - (DPE version ancienne) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1 200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Dossier suivi par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou tarif d'une communication locale). Cet appartement à acheter à Lyon est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE PIETRAPOLIS LYON 9 A proximité des commerces, transports et écoles. Venez découvrir ce bel appartement de 82 m2, au 3e étage avec ascenseur, très lumineux, avec un balcon de 11 m2 et une terrasse de 30 m2 ! Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, et accès direct sur la terrasse et le balcon. Vous bénéficierez également de 3 grandes chambres, une salle de douche et des wc séparés. Cet appartement exposé ouest vous offrira une très belle vue dégagée, et la possibilité de passer d'agréables moments de détente en plein air. Alors ne tardez pas... Garage box fermé en SUS Contact : Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou a.deparcy@pietrapolis.fr Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 665.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
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Lyon 9ème (69)

Sous compromis : Rue de la Piemente, Au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m² habitables (86 m² au sol), situé au 3? étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la circulation fluide des espaces et la luminosité traversante Est-Ouest, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Entièrement rénové en 2019, l'appartement propose une spacieuse pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 9 m², véritable atout pour vos moments de détente. Les + du bien : Appartement en excellent état intérieur – aucun travaux à prévoir Rénovation complète en 2019 Chauffage au sol collectif au gaz Menuiseries PVC double vitrage Ascenseur Cave Place de parking libre au sein de la résidence Fibre optique interphone Proximité immédiate des transports TCL (Bus 21, 61, 89, C6) Résidence avec parties communes en bon état Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé de Lyon. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier, immatriculée au RCS de Lyon n° 932 381 114. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé et vibrant de Vaise, découvrez une résidence qui conjugue parfaitement l'énergie citadine et la quiétude des rives de la Saône. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes et créer un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés aux besoins des familles, des couples ou des citadins en quête d'un espace de vie raffiné. Les agencements optimisés, les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort au quotidien et une élégance intemporelle. Chaque appartement s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, véritables écrins de verdure où nature et intimité se rencontrent ; loggias profondes, pour des moments de détente à l'abri des regards ; vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter du grand air et des vues dégagées sur les environs. Ces espaces prolongent les pièces de vie, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, propice à une qualité de vie rare en milieu urbain. Située dans le quartier de Vaise, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des berges aménagées de la Saône. Ce cadre unique, où se mêlent patrimoine lyonnais et modernité, vous permet de vivre au rythme d'une ville en constante évolution, tout en profitant d'une atmosphère apaisante au fil de l'eau. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous dans le cœur battant de Lyon. Référence du programme : « 69009_201 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Prix au m² le plus bas

190 000 €

2 405 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
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Lyon 9ème (69)

À vendre – 190 000 € : Appartement lumineux à Lyon 9ème arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement traversant de 80 m², idéalement situé à proximité de l'Horloge de Tassin, à seulement 400 mètres. Très lumineux, cet appartement à acheter Lyon 9ème arrondissement offre la possibilité d'aménager 4 chambres ou de disposer d'un grand séjour avec 3 chambres, selon vos besoins. Situé dans une résidence fermée, calme et verdoyante, le bien bénéficie d'un grand parking collectif au sein d'un parc arboré. En bon état général, il se trouve à proximité immédiate des transports (lignes 45, C21, C22) permettant de rejoindre le métro Gorge-de-Loup en 10 minutes. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une vente appartement Lyon 9ème arrondissement en tant qu'investissement locatif rentable, alliant confort, tranquillité et excellente accessibilité. Le nombre de lots de la copropriété est de 8, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de Lyon 3ème arrondissement) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.928347

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Lyon 9ème (Sauvegarde) Dans une copropriété sécurisée et récente, agréable appartement T4 de 78m2 au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon privatif de 10m2 Il se compose d'une entrée, de trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée, prolongé par le balcon. Garage en sous-sol disponible en sus à 20 000 €. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 5582

Exclusivité Laforêt, Lyon 9, Rue de Saint-Cyr Appartement à vendre à Lyon, T4 lumineux avec vue dégagée, 3 chambres, métro et commerces à pied.Idéalement situé au 65 rue de Saint-Cyr, à proximité immédiate du métro et des commerces, découvrez cet appartement T4 traversant de 74,34 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1962.Un bien lumineux et fonctionnel. Grâce à sa configuration traversante et son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée particulièrement agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. La distribution permet une vie de famille confortable ou une organisation idéale en colocation.Un emplacement stratégique. Métro à proximité immédiate, commerces et services accessibles à pied, accès rapide aux principaux axes. Ce secteur recherché est parfait pour : - Les primo-accédants souhaitant conjuguer budget maîtrisé et proximité des transports. - Les familles recherchant un cadre pratique au quotidien. - Les investisseurs, avec un fort potentiel en colocation grâce aux 3 chambres et à la localisation. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage inclus dans les charges. Appartement traversant. Étage élevé avec ascenseur. Belle vue dégagée.Prix de vente : 221 000 euros FAI (honoraires inclus). Charges de copropriété : 220 euros / mois (chauffage inclus). Taxe foncière : 1 000 euros / an. Copropriété de 221 lots d'habitation.Performance énergétique : DPE : D (174 kWh/m²/an), GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 euros et 1 650 euros (années de référence 2021, 2022, 2023).Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant un fort potentiel à Lyon ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Copropriété de 289 lots - dont 221 lots habitables. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2640 euros.