Achat Appartement 2pièces à Lyon 9ème (69) : 55 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 AVEC VUE PANORAMIQUE SAÔNE & FOURVIÈRELe coup de cœur est assuré pour cette vue imprenable !Situé juste au-dessus du quai Pierre Scize, au sein d'une copropriété des années 60 calme et parfaitement entretenue, découvrez tout le potentiel de cet appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement. Ce bien traversant de 44 m² est niché dans un cadre privilégié.LES POINTS FORTS DU BIEN :VUE D'EXCEPTION : Profitez d'un panorama unique sur la Saône et la colline de Fourvière depuis votre balcon de 4 m².LUMINOSITÉ : Une exposition SUD-EST idéale pour un appartement baigné de lumière naturelle dès le matin.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À proximité immédiate des pistes cyclables des quais de Saône. La Presqu'île (Place Bellecour) et le pôle multimodal de Vaise (Métro D) sont accessibles en quelques minutes seulement.VOTRE FUTUR COCON À MODELER :L'appartement nécessite une rénovation intégrale. C'est l'opportunité parfaite pour :Repenser les volumes et créer un espace sur-mesure.Transformer ce bien en un véritable 'cocon' moderne et chaleureux.Valoriser votre investissement grâce à un emplacement premium.IDÉAL POUR :Primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier chez-soi.Investisseurs à la recherche d'un emplacement prisé et d'un déficit foncier intéressant.Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur les quais ! Contactez-nous pour organiser une visite.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDERéférence agence : 5605

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Valmy - Parc Montel - Dans une résidence récente , superbe T2 de 49m² en dernier étage avec terrasse exposé ouest sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de avec cuisine ouverte. Une chambre séparée avec sallede bain attenante, wc séparé. Une cave et un parking en sous-sol. Ses atouts : Lumineux avec vue dégagée, chauffage individuel et à deux pas du métro ! A VISITER ! Référence agence : 5549

Exclusivité ORPI ! Situé sur les hauteurs du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 climatisé se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir, les prestations sont de qualité et offrent un confort de vie immédiat. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé, situé au pied de l'immeuble et fermé par un portail. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien est à découvrir sans tarder. Référence agence : 5581

T2 lumineux de 52,86 m² situé au 2? étage sur 5 d'un immeuble des années 90 bien entretenu, au coeur de Lyon 9. Le 9ème arrondissement de Lyon s'étendant le long de la Saône, au bord de laquelle se trouvent des promenades et des pistes cyclables. C'est un arrondissement bien desservi grâce aux gares de Lyon-Vaise et de Gorge-Loup, du métro D et de plusieurs lignes de bus. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre rénovée, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains.L'appartement dispose de double vitrage intégral, volets roulants aluminium, radiateurs récents pour un chauffage électrique optimal. Un garage et une cave complètent le bien. La copropriété est saine, sans procédure, avec parc arboré à l'arrière du bâtiment. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Julien CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888353596. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Pierre-de-Vaise, ce charmant appartement en duplex est à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Occupant le 2ème et dernier étage d'une petite copropriété datant de 1900, ce bien offre un cadre de vie calme grâce à une rue paisible. Sa très belle luminosité, renforcée par une double exposition, en fait un lieu agréable à vivre. D'une surface de 39,17 m² Carrez (62 m² au sol), il comprend : un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée (pouvant être ouverte sur le séjour), et une salle de bains avec WC. À l'étage, une spacieuse chambre de 23 m² au sol propose un bel espace nuit. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement très appréciables. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied du métro Valmy, des lignes de bus, des commerces, du centre de Vaise et des campus. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours, avec des charges de copropriété de 74 euros par mois et une taxe foncière de 439 euros. Contactez Sandra JACQUINOT au 07 /61 /97 /49 /49 pour plus d'informations. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 16 lots, dont 10 habitations, avec des charges annuelles de 880 euros.

EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 AVEC VUE PANORAMIQUE SAÔNE & FOURVIÈRELe coup de cœur est assuré pour cette vue imprenable !Situé juste au-dessus du quai Pierre Scize, au sein d'une copropriété des années 60 calme et parfaitement entretenue, découvrez tout le potentiel de cet appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement. Ce bien traversant de 44 m² est niché dans un cadre privilégié.LES POINTS FORTS DU BIEN :VUE D'EXCEPTION : Profitez d'un panorama unique sur la Saône et la colline de Fourvière depuis votre balcon de 4 m².LUMINOSITÉ : Une exposition SUD-EST idéale pour un appartement baigné de lumière naturelle dès le matin.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À proximité immédiate des pistes cyclables des quais de Saône. La Presqu'île (Place Bellecour) et le pôle multimodal de Vaise (Métro D) sont accessibles en quelques minutes seulement.VOTRE FUTUR COCON À MODELER :L'appartement nécessite une rénovation intégrale. C'est l'opportunité parfaite pour :Repenser les volumes et créer un espace sur-mesure.Transformer ce bien en un véritable 'cocon' moderne et chaleureux.Valoriser votre investissement grâce à un emplacement premium.IDÉAL POUR :Primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier chez-soi.Investisseurs à la recherche d'un emplacement prisé et d'un déficit foncier intéressant.Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur les quais ! Contactez-nous pour organiser une visite.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDERéférence agence : 5605

iad France - Valentin Escoffier vous présente un appartement à acheter Lyon. Ce T2 de caractère, d'une superficie de 55 m², est situé sur les Quais de Saône, dans le 9ème arrondissement de Lyon, Rhône. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Lyon, idéal pour votre projet d'achat dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

2 903 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 9ème (69)

Au cœur de Valmy, cet appartement à vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon est un spacieux deux pièces situé au dernier étage d'un charmant petit immeuble ancien, à seulement 3 minutes à pied du métro. Avec une superficie de 62 m2, cet appartement Lyon 9ème arrondissement à vendre se caractérise par ses poutres apparentes et ses cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il comprend une entrée avec rangements, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une chambre dotée de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Sa localisation privilégiée dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes en fait un bien idéal pour un achat appartement Lyon 9ème arrondissement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par email. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Lyon 9 Limite Saint-Cyr-au-Mont-dOr T2 récent avec balcon plein sud - Résidence 2023 Idéalement situé à la frontière de Lyon 9 et de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement recherché alliant calme et proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant T2 au sein dune copropriété récente et intimiste livrée en 2023. D'une surface de 32,56 m², cet appartement en état neuf offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de : - une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - une chambre confortable - une salle d'eau moderne avec WC Ses atouts : - balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours - résidence récente aux prestations actuelles - DPE C, gage de consommation énergétique maîtrisée - faibles charges de copropriété Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Prix de vente : 199 000 € Ce bien vous est présenté par Sébastien Laurent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 42 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 1990, offrant calme et tranquillité grâce à son orientation vers l'intérieur de la copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fonctionnel de cet appartement. Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre confortable et une salle de bain pratique, le tout bénéficiant d'une bonne isolation avec un DPE C/D pour un confort thermique optimal. La résidence, bien entretenue, dispose également d'un stationnement libre pour les résidents, un atout apprécié dans ce secteur. Côté transports, vous aurez un accès facile au centre de Lyon et aux principaux axes de communication. Cet appartement à acheter à Lyon est idéal pour un investisseur en quête d'un placement sûr ou pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat dans un cadre paisible.

Situé au 27 rue de Bourgogne, cet appartement en duplex entièrement rénové d'une superficie de 29 m² au rez-de-chaussée est à vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine (1m83) aménagée en espace bureau et chambre. L'appartement est vendu libre et inclut tout le mobilier. Les menuiseries sont récentes et le chauffage est électrique, avec de faibles charges. Idéalement placé entre la Gare de Vaise et Valmy, il offre un accès facile à tous les transports. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 9ème arrondissement. Pour plus d'informations, contactez SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI au 06 03 89 60 52 ou visitez notre site www.revo.immo (réf. 4901051542). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (Nb de lots : 20, Charges annuelles de copropriété : 800 €). Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces situé dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue et sécurisée, à la lisière entre ville et nature, située Rue Père Louis de Galard à Lyon9. D'une surface de 48 m², ce bien se compose de : - Un vaste séjour lumineux de 28 m², offrant un bel espace de vie. - Une chambre de 10 m² équipée d'un grand placard mural intégré. - Une salle de bain moderne avec baignoire, sèche-serviette et toilettes. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou un premier investissement. Un cadre de vie privilégié A deux pas du Parc du Vallon (11 ha de verdure, sentiers de promenade). Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, bibliothèque, piscine et cinéma. Transports en commun accessibles : Arrêt de bus à 100 m Métro D ? Gare de Vaise en 5 min Ligne C6 vers Part-Dieu (25-30 min) Ligne C14 vers Terreaux (30 min) - Accès rapide au centre commercial Carrefour Écully (5 min en voiture ou via la ligne C6). Les plus : Résidence récente, calme et sécurisée Environnement verdoyant et résidentiel Excellente accessibilité Appartement lumineux et bien agencé DPE : D GES : D (diagnostics réalisés le 19/09/2025) Charges annuelles 920 euros Année de construction 2007 Prix 139900 honoraire charge vendeur Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou, par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 428698- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 920 euros. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

LYON 9ÈME - Exclusivité - Entre le métro GARE DE VAISE et les quais de Saône, ce T2 optimisé et traversant de 25m2 est idéalement placé. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre séparée donnant sur la cour de l'immeuble. Vous profiterez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5567

LYON 9EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T1bis avec une surface totale utile de 46 m² et une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé proximité Rue de Saint-Cyr / École La gare d'Eau et à 4 MINUTES A PIED DU METRO VAISE (ligne D), dans quartier commerçant et au calme proche des Quais. Immeuble en pierre de 1900, petite copropriété au calme et sécurisée. Cet appartement de 46 m² utile (dont 36 m² en carrez) se compose d'un séjour avec fenêtre en double vitrage et exposition Est, une cuisine avec plan de travail et nombreux rangements, un coin repas, une grande chambre de 15 m² (HSP: 2,15 m) éclairée par un vélux et espace suffisant pour ajouter un bureau, 1 belle salle de bain avec emplacement machine à laver et un wc. Ce bien dispose également d'une place de parking privative inclus dans le prix (accès sécurisé avec portail électrique). Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. => BON A SAVOIR : ce bien est vendu avec le mobilier (CANAPE, FAUTEUIL, MEUBLE AVEC TV, BUREAU, LIT, ELECTROMENAGER, VAISSELLE, DECORATION, ETC...) • Envie d'en savoir plus ? > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

À vendre dans le 9e arrondissement de Lyon, cet appartement spacieux de type T2 se trouve au cœur du quartier Valmy. Ce bien de 65 m² Carrez est situé dans une belle copropriété calme, à seulement 3 minutes à pied du métro. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec parquet, cheminée et boiseries, d'une cuisine indépendante qui ouvre sur une agréable terrasse privative sans vis-à-vis, d'une grande chambre avec placard et cheminée, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter dans le 9e arrondissement de Lyon incluent le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie très tranquille. Pour des informations supplémentaires sur cet achat appartement Lyon 9e arrondissement, veuillez contacter Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par email. Les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon, sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Saisissez une opportunité d'achat appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT avec ce bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce T2 au 5ème étage vous propose une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, une salle de bains avec WC, un séjour avec placard, une kitchenette, une chambre avec placard, une loggia ainsi qu'une place de stationnement au sous-sol. Effectuez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion, un choix idéal pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité de 6,63 % grâce à des loyers annuels HT de 7 886 €. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par Appart'City, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, via un bail commercial. La résidence Appart'City Classic Lyon Vaise St Cyr est idéalement située, face à la station de métro ligne D et à 5 minutes de la gare SNCF de Vaise, offrant un accès facile au centre-ville. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs grâce à ses hébergements meublés et ses services hôteliers tels qu'un accueil, petit-déjeuner buffet, parking souterrain sécurisé, Wi-Fi, ménage en fin de séjour, blanchisserie sur demande, espaces de travail et réception multilingue. Ne manquez pas cette occasion de réaliser une vente appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT au sein d'une copropriété de 109 logements, avec des charges annuelles s'élevant à 301 €. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 24504. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.

Lyon 9°, Guy BOCCARD vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce charmant T2 entièrement rénové est aujourd'hui exploité en Airbnb « love room », offrant une excellente rentabilité. Il se compose d'une belle pièce incluant l'entrée, la kitchenette, une douche à l'italienne, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne équipée d'un jacuzzi, créant un univers cosy et recherché par la clientèle. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et concept clé en main pour un investissement locatif rentable. Idéal pour investisseur souhaitant poursuivre l'activité ou pour une première acquisition avec un bien atypique au fort potentiel. A découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE C - GES C Mandat réf : 438299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 129 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au cœur du quartier de Vaise, cet appartement à vendre à LYON 09 est entièrement rénové et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des quais de Saône. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale confortable, et d'un WC séparé. Une cave et un grenier sont inclus dans la vente. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,44%. Prix hors honoraires : 180 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement LYON 09 dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre appartement à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, situé entre le quartier Saint-Just et la station de métro Gorge de Loup, dans la rue Pierre Audry. Cet appartement se trouve au sein d'une copropriété de qualité, construite au début des années 90 et soigneusement entretenue.Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein ouest, cet appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour apprécier le coucher de soleil.Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine de 36 m², d'espaces de rangement, d'une buanderie, de WC séparés, d'une salle d'eau avec douche et d'une petite fenêtre, ainsi qu'une chambre de 13 m² avec rangement. L'ensemble a été entièrement rénové en 2022 : sols, murs, cuisine et salle de bain, électricité, chauffe-eau.Les annexes incluent un garage fermé en sous-sol et une cave. La façade de la copropriété a été refaite en 2021. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !Les avantages de cet appartement à acheter à Lyon :- Emplacement privilégié et exposition favorable- Chauffage individuel électrique avec radiateurs et cumulus programmables- Volets roulants pour un confort optimal- Cave en sous-sol- Garage fermé- Métro D accessible en 5 minutes à pied- Petit parc avec compost à l'arrière de la copropriétéProfitez d'un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des transports et des commerces. Contact : Léna Besrechel au 068 537 1743. Copropriété de 21 lots, charges annuelles : 1320 euros. Lena BESRECHEL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

LYON 9 - Rue du Souvenir. À 500 mètres du métro Valmy et à proximité de toutes commodités. Rare à la vente, cet appartement T2 d'une superficie d'environ 43 m² est idéal pour un achat appartement LYON. Situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2012, il se compose : - d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m² - d'une terrasse plein ciel de 38 m² - d'une chambre de 11 m² - d'une salle de bains avec WC Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol pour 16 000 euros. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles de 1 734 euros. Les atouts de cet appartement à vendre à LYON incluent son emplacement privilégié, sa proximité avec les commerces et les transports, sa grande terrasse ainsi que la possibilité d'obtenir un garage. La copropriété comprend 136 lots, dont 62 lots habitation. Charges annuelles de 1 734 euros.

Lyon 9ème Arrondissement, Guy BOCCARD vous propose à la vente cet appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble. Ce bien à rénover entièrement offre un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon 9ème Arrondissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Prix : 119 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rue Saint Pierre de Vaise , proche Métro, Commerces et Grandes Ecoles. Dans un petit immeuble ancien bien entretenu , se situe au deuxième et avant dernier étage ce T2 traversant, lumineux et calme . Parfaitement agencé , il méritera quelques rénovations. Référence agence : 0000

Lyon 9ème - Valmy : à proximité du métro et des commerces, dans une rue calme, découvrez ce T2 de 42 m² bien agencé, comprenant une grande cuisine, un séjour et une chambre séparée. La salle de bains dispose d'un espace pour une machine à laver et les WC sont séparés. Une cave vient compléter ce bien. La cour commune offre un stationnement libre et sécurisé, ainsi qu'un local à vélos à disposition des résidents. Avec de faibles charges et un bon état général, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Visite virtuelle sur demande. Était loué 733€ + 10€ de charges Référence agence : 5594

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Valmy - Parc Montel - Dans une résidence récente , superbe T2 de 49m² en dernier étage avec terrasse exposé ouest sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de avec cuisine ouverte. Une chambre séparée avec sallede bain attenante, wc séparé. Une cave et un parking en sous-sol. Ses atouts : Lumineux avec vue dégagée, chauffage individuel et à deux pas du métro ! A VISITER ! Référence agence : 5549

LYON 9ÈME : VALMY - Idéalement situé dans une rue paisible à deux pas de la place Dumas de Loire et de toutes les commodités du quartier Valmy, cet appartement T2 de 48m2 de surface utile (dont 34m2 loi carrez) saura vous séduire par son agencement optimisé. Le bien dispose d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'une alcôve. Une salle d'eau fonctionnelle intégrant un emplacement dédié pour la machine à laver. La mezzanine, configurée en coin nuit avec son dressing, offre un beau potentiel puisqu'elle peut être transformée en une véritable chambre séparée. Ce bien bénéficie de rénovations récentes vous permettant une installation immédiate. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5463

Découvrez ce charmant studio de 24,16 m², parfaitement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à seulement quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un primo-accédant ou un investissement à forte rentabilité. Ce studio en excellent état offre une distribution bien pensée, avec la possibilité de définir un espace nuit grâce à un rideau de séparation, apportant plus d'intimité et un vrai confort de vie. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, ou vous louez dès l'achat. Possibilité de vente meublée → installation ou mise en location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5498

Casavo vous propose à la vente ce lot de deux appartements, d'une surface totale de 48 m² (2 × 24 m²), situés au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu rue de Saint-Cyr, dans le quartier vivant et en plein essor de Vaise (Lyon 9). Ces deux logements lumineux et bien agencés offrent une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité annuelle de près de 15 400 € : Un premier appartement actuellement exploité en location saisonnière générant environ 2 300 € de revenus mensuels. Un second appartement en bail meublé classique à 520 € par mois. Chaque appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et isolation phonique. Charges de copropriété : 520€ / an Taxe foncière : 600€ / an Rentabilité locative attractive de 6,3% Premier lot : DPE en E GES en B Second lot : DPE en F GES en C Quartier bien desservi (métro D, gare de Vaise, commerces et restaurants à proximité) Idéal pour investisseur ou revenus complémentaires immédiats, ce bien allie emplacement stratégique, gestion simplifiée et excellente performance locative. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Coup de cœur du secteur

164 000 €

3 489 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 9ème (69)

LYON 9ème : À proximité immédiate du métro et des commerces de Valmy, dans une rue calme. Ce T2 en rez-de-chaussée est idéal pour professions libérales, activité professionnelle, investissement locatif ou premier achat ! Composé d'une pièce principale de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four/plaque/hotte), une chambre avec placard, salle de bain et wc séparé. Les pierres apparentes et le plafond à la française apportent un charme authentique à l'appartement. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un véritable petit bijou! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5515

À vendre : appartement Lyon 9ème Arrondissement, situé au centre de Valmy, à seulement 3 minutes à pied du métro. Ce beau et lumineux 2 pièces, d'environ 40m2 carrez, comprend un grand grenier attenant et une cour aménagée partagée au calme, le tout dans un très bel immeuble bourgeois. Dominique Simonin avec Efficity vous présente cet appartement idéal à acheter Lyon 9ème Arrondissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté avec cuisine ouverte et grands placards en boiserie, d'une chambre indépendante avec un grand placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le grenier peut être utilisé de manière multifunctionnelle. La grande cour de la copropriété est aménagée avec plusieurs espaces de repos et un coin pour les vélos. Le bien dispose de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de charges peu élevées. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par email. Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

4 343 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,6 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 9ème (69)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier de Lyon, vous propose cet appartement T2 à vendre à Lyon. D'une superficie de 43m², cet appartement est situé au calme, dans une résidence de 2018, avec une vue sur les collines de Fourvière et de la Croix-Rousse. Au 3ème étage avec ascenseur, vous trouverez une entrée qui mène à la chambre équipée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'un dégagement avec placard. La pièce à vivre de 22,70 m² comprend un coin cuisine et s'ouvre sur une terrasse de 8,90 m². Le chauffage est individuel au gaz. De plus, un garage est disponible en supplément pour 20 000 euros. Cet appartement à acheter à Lyon est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez pas, visitez-le sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 03 60 11 59 ou par email à thomas.paquet@guyhoquet.com. Vous pourrez également consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.