Achat Appartement 4pièces à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69) : 2 150 annonces

Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à seulement 15 minutes à pied de la gare (Lyon Part-Dieu accessible en moins de 15 minutes), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports.Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une surface Carrez de 110,74 m² et 146.20 m² au sol, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², de deux chambres, d'un bureau de 8,7 m² pouvant également être aménagé en chambre bébé ou en espace télétravail, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier de 36 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un aménagement supplémentaire selon vos besoins.Parmi ses atouts, vous apprécierez sa luminosité et son exposition traversante, ses volumes généreux et son cachet, la climatisation récente, la fibre optique déjà en place et un stationnement facile à proximité.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 0603997013, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267

Prix au m² le plus bas

239 000 €

2 490 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéoSur la commune familiale et paisible de Saint-Germain-au-Mont d'Or, en bord de Saône, je vous présente cte appartement en duplex. Idéal pour une famille en quête de quiétude dans une copropriété humaine et chaleureuse avec accès aisé au Nord, à l'Ouest et au centre de Lyon.Au premier niveau vous disposerez d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte ainsi que des toilettes.Au second niveau, un couloir dessert 3 chambres, 1 salle de bains, des rangements et un second toilettes.L'appartement se situe dans une copropriété intimiste de 5 lots. Inclus dans le prix, vous jouirez d'un stationnement privative sur la parcelle arborée, sécurisée et partagée.Ce duplex offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces (marchés hebdomadaires à 10 min à pieds, distributeur de produits fermiers à 50 m, pizzaiolo), des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées publiques ou privés) et des transports en commun comme la voie lyonnaise 3, les lignes TCL 21 et 96 et la gare SNCF (Part-Dieu, Vaise, Perrache et Jean-Macé).Alors n'attendez plus et contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 88m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison mi-2026 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 88m² Étage : rez-de-jardin Exposition : Sud (Lumineux toute la journée) Extérieur(s) : Oui (247m²) Parking: 1 parking Date de livraison : 2eme trimestre 2026 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Guillaume (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles D'ozouville Guillaume 06 79 03 22 52 [04]

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau T3 de 55,67m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence fermée et arborée sur le secteur calme en retrait de Terraillon sur la commune prisée de Bron, à proximité immédiate des Sept Chemins. L'appartement, traversant, entièrement rénové et sans vis-à-vis, se compose d'un spacieux séjour de plus de 21m² donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins communs de la copropriété, d'une cuisine indépendante équipée, de deux confortables chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Pour toujours plus de confort, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking en supplément complètent ce bien. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à seulement quelques pas de la place Ambroise Courtois, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, situé en rez-de-jardin surélevé, au sein d’une résidence fermée et verdoyante. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, et sa luminosité. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau. Véritable atout, le jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et agréable. Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement libre de toute occupation est une belle opportunité à ne pas manquer à Lyon 8ᵉ. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 52. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 778€ (eau comprise). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, entre 800€ et 1130€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, votre partenaire immobilier agent commercial RCS Lyon 821 923 711

Situé en plein centre de Trévoux, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une loggia. Un garage en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 2921

Découvrez ce charmant appartement T4 traversant de 82 m², situé dans un immeuble construit en 1973. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure, ce bien offre de très beaux volumes à réaménager selon vos envies. Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. Distribution : Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine offrant un bel espace de vie convivial 3 chambres bien proportionnées Salle de bains séparée WC indépendants Appartement traversant garantissant une double exposition et une belle circulation de lumière naturelle Dépendances : Garage en sous-sol : un réel atout pratique dans une zone citadine Cave privative : rangement supplémentaire très utile Points forts du secteur : Vie quotidienne, commodités et services - Un quartier urbain et dynamique Ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique à Villeurbanne, ville dynamique de la Métropole de Lyon, très recherchée pour sa proximité avec Lyon, la diversité de ses quartiers et son cadre de vie équilibré entre vie citadine et services de proximité. Notamment, le parc Georges Bazin est accessible en 3 min à pied pour vous y promener avec vos compagnons à quatre pattes ou vos sorties sportives ! Villeurbanne est également en pleine transformation urbaine, avec un projet de futur centre-ville intégrant commerces, espaces verts et loisirs qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Commerces et services à proximité Commerces de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacies, banques, cafés) à quelques minutes Grandes surfaces et supermarchés accessibles rapidement pour les courses quotidiennes Restaurants, cafés et lieux de vie animés dans les axes commerçants proches Accès facile à des marchés locaux et commerces indépendants favorisant une vie de quartier dynamique La vie de quartier à Villeurbanne est animée et conviviale, avec un bon équilibre entre commerces pratiques et services de proximité. Transports en commun :Très bien desservi Villeurbanne est reconnue pour son excellent maillage de transports en commun au sein du réseau TCL : Le tram T3 est accessible en 5 min à pied à l'arrêt Reconnaissance-Balzac. Le métro D (arrêt Lumière-Monplaisir) est accessible en 20 min à pied. Au pied de l'immeuble vous retrouvez la ligne C9 et le TB12 mis en service en début d'année, rejoignant la Part Dieu aux Genêts. Mobilité douce Réseau cyclable développé et services de vélos en libre-service (Vélo'v), facilitant les trajets quotidiens sans voiture. Depuis ce secteur, il est possible de rejoindre rapidement en transports : Lyon Part-Dieu (hub de transports TGV, métros, tramways) Centre-ville de Lyon Zones d'affaires et pôles universitaires En résumé : Ce T4 à Villeurbanne est un excellent projet immobilier grâce à : Son plan traversant et lumineux Ses espaces à rénover selon vos goûts Des espaces annexes précieux (garage et cave) Un emplacement privilégié dans une ville dynamique, bien desservie Une offre de transport exceptionnelle facilitant les trajets vers Lyon et au-delà Une vie de quartier riche en commodités Une offre éducative complète, jusqu'au niveau universitaire ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6788 Tél : 04 37 4305 86 Mail : Villeurbannezola@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 55 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

LYON 2 – AINAY – T4 DE CARACTÈRE – 110 m² – ENTIEREMENT REPEINT – CALME – ASCENSEUR Caroline Deitte & Perrine Clément – Efficity vous proposent, au cœur du très recherché quartier d'Ainay, à deux pas de l'Abbaye d'Ainay, un superbe appartement familial de 110 m² situé dans une copropriété de grand standing. Une copropriété d'exception Nichée dans une rue particulièrement calme, cette élégante copropriété en pierre de taille, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Les parties communes ont été récemment rénovées et le ravalement de façade vient d'être réalisé, attestant du soin constant apporté à l'entretien de l'immeuble et garantissant une valorisation durable de cette adresse prisée. À seulement 5 minutes à pied de la Place Bellecour et de la Gare de Lyon-Perrache, avec métro, commerces et écoles à proximité immédiate, l'emplacement est aussi central que privilégié. Un appartement lumineux au cachet préservé Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, mettant en valeur son caractère tout en apportant confort et modernité : •Appartement entièrement repeint •Tableau électrique remplacé •Nouveau système de chauffage La rafraichissement révèle toute la noblesse de l'ancien : hauteur sous plafond de près de 4 mètres, parquet d'origine, moulures, cheminée… La distribution est idéale pour une vie familiale : •Entrée avec rangements •Salon de 22 m² ouvert sur un hall de 9 m² •Cuisine indépendante de 15 m² •Trois chambres, dont une chambre parentale de 23 m² •Salle de bain •WC séparés avec lave-mains Une grande cave très saine de 14 m2 vient compléter ce bien. Informations complémentaires •DPE : E / GES : B •Charges annuelles : 1 600 € •Taxe foncière : 1 250 € Un bien de caractère, prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Caroline Deitte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LYON 8e - T4 69m² avec balcon et cave . effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à proximité des transports en commun (tram, bus , accès métro rapide ) et de l'Université Lyon 2, cet appartement traversant de type 4, au 4ième et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée, et bien entretenue. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour lumineux avec parquet ouvrant sur balcon, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, et de 3 chambres (10, 12.25 et 10.91 m²) avec pour chacune un placard mural et parquet. Une cave de 8 m² complète le bien. Double vitrage sur l'ensemble fibre et interphone. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des communs et des espaces verts. Idéal investisseur ou 1ier achat Pour plus de renseignements contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**IDÉAL FAMILLE** AGRÉABLE appartement 4 pièces de 88,5 m2 au 2ème étage, BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, 3 GRANDES chambres avec placard dont une avec sa propre salle d'eau et séjour SPACIEUX, CONVIVIAL de 39 m2 avec cuisine donnant sur un GRAND balcon, BIEN EXPOSÉ. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvousDécouvrez un appartement à vendre à Lyon, Rhône, idéalement situé au calme près des Chartreux à la Croix-Rousse. Avec ses 115m² et une vue imprenable sur Fourvière, cet espace présente un fort potentiel pour un achat appartement Lyon.Les atouts de ce bien :- Immeuble construit en 1959 (Rénovation énergétique récemment financée : toiture, isolation par l'extérieur)- Copropriété bien entretenue avec un gardien- Jardin partagé et grand local à vélos- Système de chauffage collectif performant- Store banne et fenêtres récentes- Situé au 4e étage avec ascenseur- Appartement traversant, très lumineux (3 expositions)- Vue dégagée exceptionnelle sur Fourvière, sans vis-à-vis- Parquet au sol- 2 ou 3 chambres- 2 salles de bains- 1 balcon filant sans vis-à-visBONUS : Une chambre de service/studio de 18 m² au RDC, avec douche et WC (en supplément 70k€)Inclus : 1 cave et des espaces de stockage communsGarage box fermé disponible (en supplément 40k€)Charges mensuelles de copropriété : 300 €Taxe foncière annuelle : 2 100 €Cet appartement généreux en espace et à la vue rare permet d'envisager divers aménagements, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre au 07 67 23 56 84 ou sur Instagram @pierre_pourquoipasvous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergétique D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte professionnelle : 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

**RARE SUR LE MARCHÉ - LOCALISATION IDÉALE** TRÈS JOLI appartement 4 pièces de 94,5m2 au 11ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et WC, buanderie, 3 GRANDES chambres avec rangement et SUPERBE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE donnant sur une BELLE terrasse de 15,7 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**RARE SUR LE MARCHÉ - LOCALISATION IDÉALE** INCROYABLE appartement 4 pièces de 100,6 m2 au 14ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et WC, buanderie, 3 GRANDES chambres avec rangement et SUPERBE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE de 35 m2 donnant sur une SPLENDIDE terrasse de 43,1 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**LOCALISATION IDÉALE** Appartement EXCEPTIONNEL 4 pièces de 90,9 m2 au 15ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, 3 GRANDES chambres avec rangement et SPLENDIDE pièce de vie AGRÉABLE et LUMINEUSE donnant sur une MAGNIFIQUE terrasse de 20,6 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

À moins de 10 minutes à pied du métro Brotteaux et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 à vendre à Villeurbanne bénéficie d’une localisation prisée, à la frontière de Lyon 6. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue de 1998, cet appartement à acheter à Villeurbanne offre un cadre de vie agréable et calme, donnant sur une cour intérieure. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. De nombreux rangements optimisent les espaces. Un balcon à vivre prolonge agréablement l’espace de vie, tandis que les menuiseries en double vitrage bois/alu assurent confort et tranquillité. Un garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement fonctionnel est idéal pour une vie de famille ou un investissement durable. Les charges de copropriété s'élèvent à 675€ par trimestre, incluant l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

2 045 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

1

4

JOURNEE PORTES OUVERTES SUR RDV LE 10 AVRIL 2026 VILLEURBANNE – CONDORCET Découvrez cet appartement T4 de 88 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1976. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit avec ses 3 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 8 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire à l'appartement. Ce bien séduit par ses volumes, la proximité des commodités, du campus universitaire, des écoles maternelles et élémentaires, du parc de la Tête d'or, Marché place Wilson : mercredi, vendredi et dimanche. Commerces de proximité Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble (vidéosurveillance). L'immeuble est sur le terrain des CERL Les atouts du bien : Volumes Loggia de 8 m² Parking privatif sécurisé en sous-sol DPE C TCL : Tramway T1 T4 Condorcet, Bus Charges de copropriété : 3 128 € / an (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseurs) Taxe foncière : 1 223 € / an VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une procédure en cours copropriétaire ne payant pas ses charges : résolution 16 du pvag 2024 Référence agence : 1702355

Lyon 8 - à proximité du métro Jean-Jaurès - Dernier étage avec terrasse pleine ciel, caractéristique d'une maison. Ce bien rare à Lyon est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Lyon, alliant confort et modernité. Situé au dernier étage sans voisin de palier, cet appartement de 98,87 m² est rapidement séduisant grâce à sa grande terrasse de près de 40 m², parfaite pour profiter des week-ends barbecue ou pour se détendre avec un bon livre au soleil. Le séjour spacieux, baigné de lumière, est équipé d'une cuisine entièrement conçue, discrètement intégrée derrière un plan bar, et s'ouvre sur la terrasse, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Le coin nuit est bien séparé avec trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants. L'une des chambres offre une vue jusqu'à Fourvière, apportant une touche de charme au quotidien. Cet appartement à vendre à Lyon est soigneusement entretenu, lumineux, et nécessite uniquement un léger rafraîchissement pour ceux désireux de s'installer rapidement. De plus, le séjour est climatisé. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et de la vie urbaine, à seulement 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en bénéficiant d'une tranquilité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un cadre de vie semblable à celui d'une maison, tout en restant en ville. Pour les jours où l'envie de cuisiner est absente, le réputé restaurant 'Au fil des saveurs' se trouve à seulement 5 minutes à pied. Ce bien unique permet de vivre haut, bien et heureux. Local à vélo avec racks sécurisés. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément. DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m²/an. Charges : 581,95 euros/trimestre (eau froide incluse) dont 28,91 euros pour le fond de travaux. Taxe foncière : 1 753 euros. Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitation, sans procédure en cours. Intéressé par cet appartement en vente à Lyon ? Prenez rendez-vous avec l'agent Virginie Dumont - Hénoux au 06.87.13.46.31. Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 98,87 m² offre un cadre de vie unique à proximité du métro Jean-Jaurès. Situé au dernier étage, il se distingue par sa terrasse plein ciel de près de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur cette agréable terrasse, créant une harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. La zone nuit est bien séparée et comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et des WC indépendants. De plus, l'une des chambres offre une vue imprenable sur Fourvière. L'appartement, très soigné et lumineux, nécessite seulement un léger rafraîchissement, idéal pour un achat appartement Lyon sans attendre. Idéalement situé à 15 minutes à pied du quartier animé de Jean-Jaurès, cet appartement à acheter à Lyon permet de bénéficier de la vie urbaine tout en préservant une tranquillité rare. De plus, vous trouverez à proximité le restaurant Au fil des saveurs, très apprécié des résidents. Ce bien rare, en très bon état, comprend également un local à vélo sécurisé et la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. Les charges s'élèvent à 581,95 euros par trimestre, avec une taxe foncière de 1 753 euros. Une belle opportunité pour les familles en quête d'un appartement à Lyon à vendre, alliant confort et commodités. Contactez Virginie Dumont - Hénoux au 06.87.13.46.31 afin de visiter ce bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Duplex à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 166 m², situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dispose d'un balcon et est idéalement proche du centre-ville, d'écoles et d'une rue commerçante. Composé de 4 pièces sur 2 niveaux, il comprend 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, 3 WC séparés ainsi qu'un séjour. Vous apprécierez le charme des moulures qui ornent cet espace, ainsi que la belle luminosité grâce à sa double exposition Nord/Sud. Ce duplex à acheter à Lyon offre également des caractéristiques de confort telles qu'une porte blindée, l'air conditionné, du double vitrage et une cheminée.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Kahûte vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, situé au coeur de Collonges au Mont d'Or, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Ce charmant appartement lumineux de 87 m² a été entièrement rénové en 2022 et bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse intimiste de 17 m². Pour votre confort, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'espace nuit est bien agencé avec 3 chambres (12,35 m², 9,40 m² et 10,40 m²), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un grand placard mural pour un maximum de rangement. En complément, un garage de 16 m², équipé pour la recharge de votre véhicule électrique, accompagne ce bien. Profitez d'une situation centrale permettant d'accéder facilement à toutes les commodités du village. Les atouts de cet appartement : - Rénovation récente - Espace nuit indépendant - Terrasse agréable - Garage - Emplacement de choix à Collonges au Mont d'Or Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 euros par mois (incluant les charges courantes, l'eau froide, le fonds de travaux et l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1 114 euros. N'attendez plus pour visiter cet appartement en vente à Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1985 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

4 483 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

Kahûte vous propose en exclusivité cet appartement COLLONGES AU MONT D OR à vendre, un charmant bien lumineux de 87 m², idéalement situé au cœur de Collonges au Mont d'Or, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Entièrement rénové en 2022, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une belle luminosité. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse intimiste de 17 m². Pour votre confort, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'espace nuit est parfaitement agencé avec 3 chambres (12,35 m², 9,40 m² et 10,40 m²), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un grand placard mural pour un maximum de rangement. En complément, un garage de 16 m², équipé pour la recharge de votre véhicule électrique, vient s'ajouter à ce bien. Profitez d'une situation centrale permettant d'accéder facilement à toutes les commodités du village et de réaliser vos courses quotidiennes en toute simplicité. Les atouts de cet appartement : - Rénovation récente - Espace nuit indépendant - Terrasse agréable - Garage - Emplacement de choix à Collonges au Mont d'Or Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 euros par mois (incluant les charges courantes, l'eau froide, le fonds de travaux et l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1 114 euros. N'attendez plus pour envisager un achat appartement COLLONGES AU MONT D OR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1985 euros.

À vendre, appartement spacieux et moderne de type 4 pièces situé dans une copropriété sécurisée à BRON, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 97 m², cet appartement rénové comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie et dispose de deux terrasses totalisant 27 m², d'une grande cave ainsi que de deux garages box en sous-sol. Orienté Est-Ouest, le double salon au calme, exposé Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse et est climatisé. La cuisine récente de 2026, également à l'Ouest, donne accès à un balcon. Les deux chambres sont dotées de rangements et la salle de bains est équipée d'une double vasque. La rénovation de l'appartement a été réalisée en 2025 et comprend des volets et stores bannes électriques.Profitez du confort d'un appartement à acheter à BRON, tout en bénéficiant d'un cadre paisible à proximité des transports, commerces et du centre-ville. BRON, situé à quelques minutes de LYON, est une commune dynamique de l'Est lyonnais, comptant plus de 41 000 habitants et bien desservie par les axes routiers et les lignes de tramway T2, T5 et T6, ainsi que le métro D. La ville offre de nombreux espaces verts, comme le Parc de Parilly, ainsi que des installations sportives variées, et dispose d'une zone commerciale animée. De plus, BRON est une ville étudiante avec des établissements de renommée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à BRON.

EXCLUSIVITÉ - Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement lumineux de 143,62 m² à vendre se trouve dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, climatisé et traversant, offre une vue imprenable sur Fourvière. Il dispose de deux entrées et se compose de trois chambres, dont l'une peut être aménagée en espace indépendant, idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant, ou une aide à domicile. L'appartement comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et permet de profiter d'un cadre idyllique au cœur de Lyon. Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage est disponible en supplément, et la présence d’un gardien renforce l'attrait de cet appartement à acheter à Lyon 2ème, un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

KAHÛTE vous propose en Exclusivité cet appartement à acheter à Saint Cyr au Mont d'Or, idéalement situé au cœur du quartier commerçant de la commune. Ce bien d'une surface habitable de 100 m², rénové en 2023, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir lumineux mène à trois chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Un sous-sol de 55 m², comprenant un espace buanderie/chaufferie, une grande cave, et une pièce de stockage, complète cet ensemble. Vous profiterez également d'un jardin partagé, accessible uniquement aux deux copropriétaires, avec terrasse, propice à la détente dans un écrin de verdure. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint Cyr au Mont d'Or incluent de beaux volumes, le charme de l'ancien, le calme ambiant, ainsi que la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces de stationnement. Rénovation récente. Pour plus de renseignements, contactez Sandra JACQUINOT au 07 61 97 49 49. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lyon, dans le quartier très prisé de Saxe-Gambetta, cet appartement T4 de 90 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie lumineux et calme. Situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour agréable et lumineux, ainsi que d'une spacieuse cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec coin buanderie et des WC séparés. Points forts : - Emplacement central et dynamique - Appartement lumineux, traversant Est/Ouest - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir - Immeuble sécurisé et bien entretenu - Proximité du métro Saxe-Gambetta et accès rapide à la Gare Part-Dieu Ce bien comprend également une cave et un local à vélos. Le prix de cet appartement à acheter à Lyon est de 475 000 euros, honoraires d'agence inclus à 2%. Contactez Sébastien THEODOSE au 00637091946 pour organiser une visite. My Cocoon vous propose des services de vente d'appartements à Lyon avec des honoraires fixes.

LYON 8. Appartement T4 de 68 m² avec 3 chambres. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux et calme est traversant avec un balcon. Dans le quartier Monplaisir la Plaine, cet appartement à acheter à LYON est proposé par l'agence My Cocoon, avec des honoraires fixes à 2%. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine avec coin buanderie, 3 chambres, des rangements, une salle de bains, et des WC séparés. En plus, vous bénéficierez d'une cave et de places de stationnement collectives. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément. Caractéristiques : appartement très lumineux avec chauffage individuel électrique, calme au dernier étage, et quelques travaux de rénovation à prévoir. Pour toute visite, veuillez contacter Sébastien THEODOSE au 006 37 09 19 46. Prix : 197 000 euros, honoraires d'agence inclus. Bien en copropriété de 44 lots d'habitation, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 960 euros et taxe foncière 2025 : 870 euros. DPE : G / GES : C. Pour un achat appartement LYON, cette opportunité est à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 9ème, situé à Saint-Rambert, dans une copropriété des années 70. S'étendant sur 107 m² au 5ᵉ étage, cet appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. L'entrée est mise en valeur par une verrière, ajoutant du charme à la s'espace de vie. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, offre des volumes spacieux et une luminosité remarquable grâce à de nombreuses fenêtres, le tout accompagné d'une vue panoramique dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique, équipée pour un lave-linge et un sèche-linge. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement à acheter à Lyon 9ème est rénové avec goût, idéal pour un cadre de vie confortable dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.