Achat Appartement 3pièces à Lyon 1er (69) : 58 annonces

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre au coeur des pentes de la Croix-Rousse dans un duplex clés-en-main à l'esprit loft ? Disposition : T2 sur 3 niveaux comprenant 1 entrée ouverte sur la cuisine,1 WC et 1 espace buanderie. Au niveau 2 : 1 salon ouvert et au niveau 3 : 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau et 1 espace bureau Les + : - Emplacement privilégié dans le haut des pentes de la Croix-Rousse - Ancien couvent réhabilité et rénové entièrement en 2016 - Jardin partagé pour tous les copropriétaires - Appartement clés-en-main, sans aucun travaux à prévoir - Décoration et aménagement sur-mesure - Beaux volumes et sensation d'espace - Très calme, fenêtres côté jardin - Orientation Ouest - Chauffage électrique - 2 grandes fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants jalousies électriques - Très bon DPE C Faibles charges mensuelles de copropriété 99€ Faible taxe foncière annuelle 425€ Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-moi ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS investir dans un studio de 23m² clés-en-main en plein coeur du 1er arrondissement? Les + : - Emplacement idéal à deux pas de la Martinière - Appartement clés-en-main, rénové entièrement en 2021 - Aucune perte de place, tout est optimisé avec du mobilier sur-mesure - Idéal investisseur, personne seule ou premier achat - Chauffage électrique - Aucun vis-à-vis - Très lumineux grâce à 2 grandes fenêtres - Jalousies éléctriques - Bon DPE D Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-moi ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

En exclusivité dans Lyon 1er arrondissement proche de la place Rouville , magnifique appartement de caractère, Il dispose d'une superficie d'environ 138,35 m² au sol, 85 m² en loi Carrez niché dans un immeuble de 1870, très bien entretenu. Au cœur d'un quartier prisé, Ce bien offre au premier niveau d'une belle pièce à vivre exposée au Levant, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une salle de bains, WC et rangements. au second niveau, un coin nuit, un espace bureau et un espace détente ou TV Au dernier niveau 3 chambres lumineuses dont 2 avec leur mezzanines, un bureau avec son coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec sa buanderie et WC. De beaux volumes typiques de l'ancien. Pour plus de confort l'appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol et d'un rack pour vélos sur cour, Idéal pour famille ou investisseurs cherchant charme et confort. Les atouts ; Possibilité de diviser facilement en 2 appartements Les nombreux rangements Possibilité de créer une 5ème chambre Double vitrage bois La ventilation mécanique contrôlée La chaudière neuve Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9594

À vendre, appartement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, plus précisément dans les Pentes de la Croix-Rousse. Ce duplex T3 développe une superficie de 72 m² au sol (66 m² Carrez) au sein d'un immeuble ancien au cachet indéniable. Un bien rare à l'achat, avec un emplacement recherché et une vue panoramique imprenable sur Fourvière. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants : une pièce de vie avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, des pierres apparentes d'origine, ainsi qu'une luminosité naturelle omniprésente. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception, créant une atmosphère conviviale. La chambre en mezzanine offre rangements et confort, tandis qu'une salle d'eau, des WC séparés et une cave sont également présents. Situé rue du Bon Pasteur, cet appartement à acheter dans le 1er arrondissement de Lyon est à quelques pas des commerces, du marché de la Croix-Rousse et des transports en commun, tout en garantissant un cadre de vie calme. Les Pentes de la Croix-Rousse sont un quartier prisé pour leur histoire et leur proximité avec le cœur de la ville. Ce type de bien est rare sur le marché de la vente d'appartements à Lyon 1er Arrondissement, offrant une vue exceptionnelle, des volumes uniques et un potentiel d'aménagement intéressant. Pour plus d'informations, contactez-nous. Informations financières : Taxe foncière : 482 € Charges : 66€/mois Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068.

Au 1er étage d'une résidence croix-roussienne de standing proche des Chartreux, venez visiter ce T3 traversant offrant 2 grandes chambres, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Traversant Est-Ouest et lumineux, ce bien dispose de 2 balcons où vous pourrez déjeuner en famille. Au sein de cette copropriété calme et très bien entretenue vous pourrez profiter d'un ascenseur et d'une vaste cour arborée. Une cave est comprise dans le prix et 1 place de stationnement dans le parking couvert de la résidence peut être acquise pour 15 000 € en sus. Référence agence : 547

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EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le charmant quartier des pentes, entre la Croix-Rousse et la Presqu'île. Idéal pour un achat appartement Lyon, cet espace de vie se compose de 59,03m² en surface Carrez, avec une surface utile totale de 72,66m². Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'une mezzanine de 12m² (HSP 1m60), de 2 chambres au calme côté cour et d'une salle de bain avec espace buanderie. Les atouts de cet appartement incluent :- Un emplacement privilégié, favorisant une vie piétonne avec commerces, transports et écoles à proximité.- Un ascenseur pour un accès facilité.- Une exposition Sud offrant une belle luminosité.- Une rénovation récente apportant confort et modernité.- Un coin nuit bien séparé pour garantir tranquillité.- Des fenêtres en bois double vitrage récentes et une façade d'immeuble fraîchement rénovée (2026).Les charges mensuelles s'élèvent à 142 € et la taxe foncière annuelle est de 811 €. Ce bien bénéficie d'un bon DPE en D. Cet appartement agréable et bien agencé est parfait pour profiter de la vie de quartier et représente une belle opportunité dans la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie au 06 32 30 95 45 ou par Instagram @marie_pourquoipasvous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA, agent commercial (entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

Situé à Lyon 01, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate du boulevard de la Croix Rousse, au calme d’une impasse. Ce T4, actuellement loué en tant qu'investissement, dispose de trois suites parentales et d'une cuisine partagée. Il est également envisageable de le transformer en T3 avec un séjour spacieux de 30m². L'immeuble bien entretenu offre également un accès à un jardin commun. Une cave est incluse dans la vente. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4.96%, avec un prix hors honoraires de 260 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Lyon 01, ne manquez pas cette opportunité.

Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de l'Opéra, cet appartement T3 de 57 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa luminosité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, il se compose d'une agréable pièce de vie, avec espace cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi que des W.C indépendants. Bénéficiant d'une exposition sud-est, ce bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Référence agence : 5606

À deux pas des quais de Saône, au cœur d'un environnement prisé du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de caractère prend place au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Situé en étage élevé, il offre dès l'entrée un vaste hall qui distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un élégant parquet ancien, témoins du charme préservé de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, un dressing ainsi que de WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement, à proximité immédiate des quais, des commerces et des transports, en fait une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Un bien alliant authenticité et confort, idéal pour les amateurs de charme ancien en centre-ville. Référence agence : 126

Au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement T3 bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse sur la place Sathonay. Situé dans un emplacement recherché du centre de Lyon, il séduit par son charme bourgeois avec parquet ancien et cheminée. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Une cave complète l'ensemble, ainsi que la possibilité de louer un garage à proximité immédiate de l'appartement. Un DPE projeté a été réalisé, laissant apparaître la possibilité d'un classement en D par le seul remplacement de la chaudière. Le 1er arrondissement de Lyon séduit par son authenticité et son dynamisme. Le secteur de la Martinière, de la place Sathonay et des Terreaux allie charme historique, commerces et ambiance de village. Référence agence : 5535

À vendre : appartement T3 situé au dernier étage d'un immeuble ancien réhabilité, dans le quartier Saint-Vincent à Lyon 1er, Rhône. Développant une surface totale de 67,97 m² au sol, cet appartement Lyon 1er à vendre se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Les beaux volumes sous toiture offrent un cachet unique et une ambiance chaleureuse. L'immeuble a subi une rénovation alliant le charme de l'ancien aux normes contemporaines, profitant d'un chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et d'une climatisation pour un confort optimal. De plus, il est équipé de la fibre optique.Ce bien est idéal tant pour un achat appartement Lyon 1er en résidence principale que comme investissement patrimonial, avec un emplacement privilégié au cœur de la Presqu'île lyonnaise. Présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023) : entre 670€ et 970€.

Lyon 1er - République. Situé au 2ème étage d'un immeuble de belle facture au cœur de la Presqu'île, à proximité immédiate du métro et des commerces, cet appartement à vendre à Lyon offre une superficie de 67 m2 entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée au Sud grâce à deux fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau confortable. Cet appartement à acheter à Lyon, au charme chaleureux, présente un espace bien agencé et optimisé, et est climatisé. La copropriété comprend 18 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 1230 EUR. DPE : C et A. Pour plus d'informations, contactez ARLIM PRESTIGE SAXE, Bénédicte Adrian au 06 63 21 42 55, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut, lumineux et entièrement rénové, situé rue de l'Alma, avec la plus belle vue de Lyon depuis la Croix-Rousse ? Surface Carrez de 51,54m² pour une surface utile totale de 60m² Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte équipée, 1 grande chambre avec 1 espace bureau, 1 chambre en mezzanine, 1 salle d'eau et 1 WC Les + - Appartement entièrement et récemment rénové - Orientation Sud avec une vue imprenable sur Lyon - Charme de l'ancien et appartement clés en main, aucun travaux à prévoir - Belle chambre avec espace bureau - Mezzanine offrant un second espace nuit - 21m² de grenier et cave privatifs - Appartement situé au 4? étage sur 5 AVEC ascenseur - Cour intérieure pour stationner facilement vos vélos Faibles charges mensuelles de copropriété 42€ Taxe foncière annuelle 569€ Bon DPE en D Un appartement prêt à vivre, lumineux et chaleureux, idéal pour profiter de la vie de quartier en bénéficiant du calme et de la plus belle vue de la Croix-Rousse ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU 07 82 85 21 26 Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

6 541 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 1er (69)

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce magnifique T3 de 61 m² en Loi Carrez offrant de très belles prestations. Situé au 2ème étage d'une authentique bâtisse du XVIIIe siècle, entièrement réhabilitée. A noter : les travaux de réfection de la toiture et de la façade ont été réalisés en 2025, garantissant une tranquillité durable. Description du bien : > Un vaste séjour de 29 m², lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres > Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et élégante > 2 véritables chambres de plain-pied > 1 salle d'eau moderne > 1 WC séparé Zoom sur les atouts qui font la différence : > Localisation idéale proche des écoles et des transports > Faibles charges de copropriété > Local vélo fermé > Excellent DPE : classe B > Climatisation installée > Accès sécurisé (interphone et badge Vigik) > Triple exposition Est-Ouest-Sud > Vue dégagée sur la Saône > Appartement clés en main rénové avec goût par architecte > Prestations haut de gamme et finitions soignées > Fenêtres neuves avec double vitrage (oscillo-battante) > Soubassement en bois et moulures décoratives élégantes > Parquet massif de qualité > Nombreux rangements intégrés > Internet : fibre optique Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible en climatisation pour l'été. • Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner dans votre projet.

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: EXCLUSIVITÉ – LYON 1er – PLACE LOUIS CHAZETTE Découvrez ce superbe T3 de 75 m², traversant, situé en étage élevé d’un très bel immeuble ancien de caractère (Soufflot). Dès l’entrée, le charme opère… Poutres apparentes, murs en pierres, cheminées : cet appartement a su préserver toute l’authenticité de l’ancien tout en offrant un agencement fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres exposées Ouest, accueille une cuisine ouverte conviviale. Côté nuit, au calme sur l’Est, vous découvrirez une belle chambre avec dressing aménagé, donnant accès à une élégante salle d’eau intégrant un espace buanderie. Un espace bureau indépendant complète parfaitement le bien : télétravail, chambre d’appoint ou coin lecture, à vous de choisir. WC séparés. L’appartement est traversant Est/Ouest, offrant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, un véritable privilège en hypercentre. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement de caractère, lumineux et au calme, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant vivre au cOEur de Lyon. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au premier étage d’un immeuble au cœur du 1er arrondissement, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’un emplacement privilégié en pleine presqu’île, à proximité des commerces, des restaurants et de l'animation du quartier. Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses vastes fenêtres et sa hauteur sous plafond, de deux chambres confortables donnant sur cour, d'une salle de bain élégante ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Un bien clé en main, idéal pour un achat Appartement à acheter LYON, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Lyon 1, proche des quais de la Pêcherie, cet appartement à vendre de 92 m² se situe au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. L'agencement actuel comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les détails d'époque tels que les cheminées, les moulures et les parquets sont conservés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et une cave accompagne ce bien. La copropriété est constituée de 11 lots avec des parties communes rénovées, sans procédure en cours. La quote-part des charges annuelles s'élève à 1415 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Lyon dans le département du Rhône, n'hésitez pas à contacter ARLIM Saxe, C Debrand-Passard, agent commercial, au 07.69.22.59.65.

Idéalement situé au cœur du très prisé 1er arrondissement de Lyon, en pleine Presqu'île et à deux pas du célèbre Mur des Lyonnais ainsi que des quais de Saône, cet appartement à vendre à Lyon de 120 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Récemment rénové, il a su conserver tout le charme de l'ancien, grâce à sa cheminée et à son parquet d'origine, apportant cachet et élégance. Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres et d'une salle de bains. La chambre parentale dispose d'une alcôve aménagée avec dressing, offrant la possibilité d'y installer un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une cave et un grenier complètent ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier emblématique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait un bien rare, parfait pour un achat appartement Lyon. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Vous recherchez un appartement 2 pièces de près de 50 m² parfaitement situé à Lyon 1er, proche des transports et de toutes les commodités sans les contraintes ? Que ce soit pour un pied à terre, pour votre enfant étudiant ou simplement pour y habiter seul ou à deux, je vous invite à découvrir ce charmant T2 bis alliant charme de l'ancien et luminosité avec sa vue dégagée sur la ville de Lyon. Situé à moins de 10 min. à pied de la Place Sathonay et des Quais de Saône, il se situe au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, proposant une cour intérieure permettant de garer son vélo ou jardiner grâce à ses nombreux carrés potager. Découvrons ensemble cet appartement spacieux et lumineux : Dès l'entrée à aménager selon vos envies, vous profiterez d'une mezzanine permettant de recevoir famille et amis. Puis vous accéderez à l'espace de vie principal proposant une cuisine ouverte sur le vaste séjour de 33 m². Deux grandes fenêtres vous apporteront de la lumière naturelle toute au long de la journée. Attenant au séjour se trouve la chambre et sa mezzanine idéale pour ranger vos affaires les plus encombrantes. La salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de WC et de tout l'équipement nécessaire, sera accessible soit directement par la chambre soit par le séjour. Les plus : plafond à la française, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative, vaste séjour lumineux, sensation d'espace, emplacement privilégié, copropriété avec ascenseur, en étage élevé avec vue sur la basilique Fourvière, la mezzanine comme couchage d'appoint. A noter : l'ensemble des ouvertures sont en double vitrage avec menuiseries en bois. L'eau chaude est alimentée par un cumulus. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété : 814 € et faible taxe foncière : 513 € Cette annonce référence 321580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 814,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GM-9577 Appartement d'exception - 3 pièces avec vue sur la Saône. Dans un environnement privilégié en bord de Saône, au sein d'une résidence de standing signée Pitance, découvrez ce superbe 3 pièces conjuguant élégance, volumes et lumière. Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur la Saône, véritable tableau vivant qui accompagne chaque moment de la journée. La pièce de réception, généreuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Les prestations et la distribution séduisent par leur qualité : - vaste séjour aux proportions intéressantes - deux chambres confortables - cuisine ouverte fonctionnelle - salle de bains soignée et nombreux rangements. La résidence, de belle facture, se distingue par la noblesse de ses matériaux et la qualité de sa construction. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage fermé en sus - atout rare et précieux dans ce secteur. Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, je vous invite à me contacter au 06 50 10 28 74. ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com RSAC 820 177 251 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE - QUAI PECHERIE. Découvrez cet appartement en vente à Lyon 1er, Rhône, dans la région Rhône-Alpes, à quelques mètres des quais de Saône, offrant une vue imprenable sur Notre Dame de Fourvière et le fleuve. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douches. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre. Cet appartement bien entretenu conserve le charme de l'ancien, avec ses poutres, ses pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2680€ à 3660€, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, quai Saint Vincent, à proximité du centre-ville, cet appartement de luxe à vendre se trouve au deuxième étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Avec une superficie de 118 m2, ce ravissant appartement d'angle a été entièrement rénové dans un style contemporain par un architecte. L'entrée, dotée d'un dressing et de toilettes, mène à un vaste séjour orienté plein sud, baigné de soleil et agrémenté d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Saône. La cuisine attenante, entièrement équipée par la marque Bulthaup, dispose également d'un balcon avec une vue époustouflante. Côté nuit, au calme sur cour, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et un espace lingerie. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon bénéficie aussi de la climatisation et de nombreux rangements. Idéalement situé, à la fois proche du centre-ville et au calme en bord de Saône, cet appartement séduira par ses prestations et sa vue magnifique. De plus, une cave est incluse. Les charges de copropriété s'élèvent à 1380 EUR par an. DPE : C et C. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Arlim Presqu'île. JF Moustelou. 0695353636.

Situé sur le très prisé Quai Saint-Vincent, cet appartement de 84 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie rare et privilégié. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama unique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. L'appartement prend place au sein d'une copropriété PITANCE de standing, construite en 1968, avec gardien et parties communes en marbre. Un véritable gage de qualité et de confort pour les résidents. Ce superbe T3 propose deux vastes chambres de 14 et 15m², dont une au calme sur cour. L'espace de vie, élégant et chaleureux, est conçu pour offrir une sensation de volume et de clarté. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant modernité et convivialité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est complétée par des WC séparés et un espace buanderie, ajoutant un véritable confort au quotidien. Vendu avec une cave. Enfin, pour encore plus de praticité, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Ce bien rare allie prestige, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement d'exception en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5575

iad France - Hugo Vincent vous propose: Lyon 1 – Presqu’île T3 traversant lumineux, dernier étage avec ascenseur, charme ancien et fort potentiel Situé rue du Président Édouard Herriot, au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, cet appartement de 86.67 m² se trouve au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du centre-ville. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux de 23.18 m² Une chambre de 17.14 m² Un bureau (ou chambre d’appoint selon les besoins) de 7.21 m² Une cuisine indépendante de 11.91 m² Une salle d’eau de 6.09 m² WC séparés Un cellier et plusieurs placards intégrés offrant des espaces de rangement appréciables Chaque pièce dispose d’une ouverture, assurant un confort de vie agréable. Des améliorations esthétiques peuvent être envisagées selon les envies, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation dans un emplacement central recherché.

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété de style bourgeois, parfaitement entretenue, cet appartement T3 (transformable en T4) de 100 m² (90 m2 carrez), séduit par son élégance et son authenticité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, le charme opère : magnifique parquet d'époque, belles hauteurs sous plafond, moulures soignées et cheminée d'origine composent un ensemble harmonieux, empreint de caractère. Idéalement placé entre les quais de Saône et le quartier des Terreaux, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie lyonnaise tout en conservant une agréable quiétude. Référence agence : 5486

Coup de cœur du secteur

495 000 €

4 027 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 122,91 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 1er (69)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais, est ravie de vous présenter cet appartement atypique à vendre à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 122 m² au sol et 114 m² carrez, cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, sans vis-à-vis, agrémenté d'une cour et d'un jardin intérieur accessible à tous. Vous serez séduit par les parties communes et l'histoire de ce bâtiment ancien, ancien cloître de sœurs bénédictines, qui offre un cadre calme entre la rive de la Saône et le quartier de Lyon 4, accessibles via un petit passage verdoyant. Ce bien, refait avec charme et cachet, comprend 2 chambres (possibilité d'en ajouter une troisième facilement en remettant une cloison verrière), ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain avec WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une buanderie et d'un dressing. La spacieuse pièce à vivre de plus de 56 m² intègre cuisine, salon et séjour, ornée de tomettes au sol et de trois fenêtres apportant calme et luminosité. La belle hauteur sous plafond à la française de 4,30 m, la cuisine équipée et meublée, ainsi que les verrières témoignent de belles prestations réalisées par un architecte. La taxe foncière s'élève à 1050 euros/an, les charges sont de 247 euros par trimestre et le stationnement en garage fermé est proposé pour 118 euros/mois. Pour tout renseignement complémentaire sur cet appartement à acheter à LYON, n'hésitez pas à contacter Anne Monard Bretin au 06 09 50 26 08 ou par email à anne.bretin@guyhoquet.com. Loyer majoré non meublé : 1598 euros HC, loyer majoré meublé : 1687 euros HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 40 lots, charges annuelles : 2964 euros.

Meilleur rendement locatif

258 000 €

3 969 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 1er (69)

iad France - Eve Espinosa vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement T3 à rénover - Lyon. Situé dans le quartier prisé de Lyon, à deux pas de la place des Terreaux, cet appartement à vendre type T3 offre un potentiel énorme. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur, il dispose de 3 pièces dont 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salon avec alcôve, et 1 salle de bain avec WC. Avec une surface généreuse de 64,88 m², vous aurez la liberté d'aménager chaque pièce selon vos goûts. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur ses espaces et sa belle hauteur sous plafond. Ses grandes fenêtres assurent une belle luminosité grâce à sa double exposition, permettant ainsi de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté commodités, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et un parking à vélos. Le quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et transports à proximité. Vous pourrez également bénéficier des rues animées pour des sorties culturelles ou gastronomiques. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat appartement Lyon à fort potentiel et de créer le logement de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos envies. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 144,67 € par mois (soit 1 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucie Nadaud vous propose un appartement à acheter à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. A SAISIR – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cet appartement T3 lumineux avec vue sur Fourvière, situé à deux pas de la place de la Croix-Rousse, à seulement 100 mètres du métro et à 10 minutes à pied de la place des Terreaux. Avec ses 65 m², cet appartement à vendre à Lyon vous séduira par sa vue dégagée et son authentique vie de quartier. Au 1er étage d'un immeuble sécurisé, il se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. La copropriété dispose également d’un petit jardin partagé, un véritable atout pour les familles. Les points forts de ce bien comprennent une cave de 7 m², un local à vélo et un potentiel d’aménagement important. Entouré d’un environnement familial calme, cet appartement offre un accès rapide aux écoles, aux espaces verts et à tous les commerces. Un bien rare au cœur de la Croix-Rousse ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 30 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 110 € par mois. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Lucie Nadaud, agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur du 1er arrondissement, entre les quais de Saône et la place Sathonay, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 120 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère. Dès l'entrée, le charme opère : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries murales et belle hauteur sous plafond composent un cadre raffiné et authentique. L'espace de réception de près de 35 m² offre un salon lumineux et une salle à manger élégante. La cuisine indépendante de plus de 22 m² permet d'envisager une reconfiguration contemporaine selon vos envies. L'espace nuit propose deux grandes chambres (19 m² et 20 m²) ainsi qu'une alcôve de 8,50 m² pouvant accueillir bureau, dressing ou troisième chambre. Une salle de bains avec douche et baignoire complète l'ensemble. Grenier et cave viennent parfaire ce bien. Un appartement rare par ses volumes, son cachet architectural et sa localisation centrale, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus vivants de Lyon. Pour les visites, contactez Barbara DALLÉRY 0662072104– Agent commercial (EI), RSAC Lyon 495 341 851

Un Appartement d'Exception au Coeur d'un Quartier Prisé Venez découvrir ce beau T3 de 61 m2 au calme sur les quais de Saône , proche de la presqu'île et de la Croix-Rousse. Appartement de 61 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Niché au 2ème étage d'un immeuble de grand standing, cet appartement allie le charme authentique d'une construction de 1800 à une rénovation ultra-moderne venant d'être achevée.. Le séjour de 29 m², généreux et aéré, ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux ou des dîners raffinés. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent une intimité parfaite, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux. Dans un bâtiment du XVIII -ème siècle rénové avec goût : toiture, façade, parties communes avec pierre de travertin , double vitrage renforcé et pompe à chaleur. L'appartement est bien isolé avec son double vitrage renforcé et écologique ;il bénéficie de la climatisation réversible . Le parquet chêne et la vue sur la Saône apportent un cachet dans cet appartement contemporain tout rénové. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et semi- équipée ouverte sur la pièce de vie de 29 m2 (exposition Ouest)où l'on trouve une belle vue sur la Saône. -2 chambres avec placard-Une salle d'eau -un WC suspendu indépendant L'appartement dispose d'une infrastructure internet de qualité avec l'installation de prises multimédia dans chaque pièce. Le chauffage et la climatisation peuvent être gérés à distance. A noter : * faibles charges de copropriété ( 93€ par mois) et faible taxe foncière (548€par an). * Local vélo dans la copropriété * Transports à proximité : 40, 19,31,C14 /Métro * Accès Croix-Rousse par la montée Hoche Bon DPE: B/A A visiter SANS TARDER! Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN