Achat Appartement 3pièces à Lyon 2ème (69) : 140 annonces

Orpi vous propose en exclusivité un appartement en duplex T5 de 147m² au dernier étage (6 et 7), dans une belle résidence de 1992, en plein coeur du quartier de LYON 2 Confluence Perrache, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...). Au premier niveau (étage 6) : Vous serez séduit par un grand séjour sans vis-à-vis de 33m² avec son plafond cathédral, une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie de 45m². Vous profitez d'un oriel avec une magnifique vue sur le Rhône. Vous retrouvez également une grande chambre, une salle d'eau attenante (possible de créer une suite parentale) et un WC séparé. Au deuxième niveau (étage 7) : Vous découvrez deux grandes chambres avec placard, une mezzanine de 20m² (possible de créer une chambre supplémentaire), une salle de bains et un WC séparé. Vous avez également accès à une grande terrasse de 22m² sans vis-à-vis. Un garage double avec cave est disponible en supplément suivant vos besoins. Vous avez accès au jardin et au local à vélo de la copropriété qui est bien entretenue, le ravalement de façade a été effectué en 2024. Nous avons particulièrement apprécié son agencement et la vue dégagée sur le Rhône sans vis-à-vis. Référence agence : 1216

Exclusivité ORPI : Venez découvrir au coeur d'Ainay, à deux pas de la Saône et de la place Bellecour, ce bel appartement de 50 m2 avec tout le cachet de l'ancien. Il est situé au 5ème étage d'une copropriété de 1800 sans acsenseur et bénéficie d'une vue dégagée depuis la pièce de vie. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec un espace chambre et un dressing, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bains et de WC. Un grenier complète ce bien. Nous avons particulièrement apprécié l'emplacement au coeur ce quartier historique, au calme et proche de toutes les commodités. Les parquets, cheminées, poutres et pierres apparentes apportent tout le charme de cet appartement. Alors venez le visiter sans tarder! Référence agence : 1079

À quelques pas du métro Ampère (ligne A), rue Vaubecour, au cœur du très prisé quartier d'Ainay, découvrez un élégant appartement bourgeois ayant su préserver tout le charme de l'ancien. Parquet d'origine, moulures délicates, cheminée… autant d'éléments d'époque soigneusement conservés qui confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une superficie de 70,95 m² Carrez et traversant, l'appartement bénéficie de cinq fenêtres donnant à la fois sur rue et sur cour, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement agencé autour d'une entrée desservant un salon, une chambre, une alcôve, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut aisément être repensé pour créer un espace de vie contemporain ou accueillir deux chambres, selon vos envies. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien rare est complété par un grenier et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement de charme, lumineux et plein de potentiel, idéalement situé. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Référence agence : 460

Situé dans un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 66,48 m² loi Carrez, est un véritable havre de paix en plein cœur de Lyon. Alliant cachet historique et rénovation contemporaine, il offre un cadre de vie rare et sans aucun travail à prévoir. L'espace de vie se distingue par son authenticité : parquet en point de Hongrie, boiseries d'époque et hautes fenêtres baignant les pièces de lumière. Le salon, spacieux et chaleureux, communique avec une cuisine ouverte et équipée, créant un lieu de réception fluide et convivial. Le salon dessert deux chambres au calme. La principale intègre des rangements sur mesure et un espace bureau, tandis que la seconde s'adapte à vos envies (chambre d'enfant ou d'amis). Une salle d'eau moderne au design sobre complète ce bien. Ici le quotidien se fait ''tout à pied'', à proximité immédiate des commerces et des transports. Référence agence : 2196

Exclusivité Orpi en plein coeur du quartier de Lyon 2 Confluence, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...). Nous vous proposons un appartement T3 de 72m2 avec une grande terrasse de 17m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de 2009. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 38m² climatisée et lumineuse, exposée au Sud avec une jolie vue sur le jardin d'Everan. Vous pourrez profiter d'une belle cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. La partie nuit est composée de deux chambres de 11m² et 12m² avec placard, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Un garage est disponible en supplément suivant vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié son agencement et la grande terrasse donnant sur le jardin. Référence agence : 1193

COEUR PRESQU'ÎLE - RUE NEUVE Exclusivité RE/MAX ImmoCalade - Découvrez cet appartement T3 en duplex à vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, au cœur de la presqu'île. Situé dans une rue paisible à proximité de la rue de la République, vous profiterez d'une entrée indépendante qui offre l'illusion d'une véritable maison de ville. Ce bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, se compose au 1er niveau d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec rangements et cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un toilette indépendant. Au second niveau, le coin nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle de bains équipée d'une baignoire. L'appartement est en bon état général et présente plusieurs possibilités d'aménagement, vous permettant de vous projeter dans différents projets. De plus, la présence de deux portes palières offre la possibilité de créer deux appartements distincts. Si vous envisagez un achat d'appartement à Lyon 2ème et souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Mattéo VOVARD au *6 15 93 54 60. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 321 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute question ou demande d'information, veuillez communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20653En exclusivité, découvrez cet appartement de 3 pièces plein de charme, situé rue Sala, à Lyon 2ème Arrondissement, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié à deux pas de la place Bellecour et des quais de Saône, ce bien rare est idéal pour un achat appartement Lyon 2ème Arrondissement.Un espace de vie élégant vous attend :- Entrée avec placard de rangement et couloir distribuant les différentes pièces.- Séjour lumineux équipé de deux grandes fenêtres, parquet massif, cheminée décorative et vidéoprojecteur intégré, parfait pour des soirées cinéma à domicile.La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour recevoir :- Plan de travail en céramique.- Plaque et hotte intégrées.- De nombreux placards de rangement.L'espace nuit est confortable et optimisé, comprenant :- Une chambre parentale spacieuse et lumineuse.- Une chambre enfant avec placard.- Salle d'eau moderne entièrement équipée d'une double vasque et d'une VMC hydro-réglable.- WC séparé d'angle pratique et discret.Vivre dans le quartier prestigieux d'Ainay, c'est bénéficier d'un cadre de vie unique au cœur de Lyon :- Quartier historique à l'ambiance élégante, avec des immeubles haussmanniens et des rues pavées.- Situation centrale, à quelques minutes à pied de la place Bellecour, des quais de Saône et du quartier d'Augustins.- Commodités variées : boulangeries, épiceries fines, restaurants, cafés et boutiques élégantes.Excellente desserte en transports :- Métro A (Bellecour ou Ampère).- Tram T1 (arrêt Perrache).- Plusieurs lignes de bus.- Proximité d'écoles et établissements renommés (École Michelet, Lycée Saint-Marc, Institution des Chartreux).- Cadre vert avec accès rapide aux quais de Saône et au parc de la Confluence.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !Informations financières :- Taxe foncière : 1 200 €.- Charges : 100 €.Qui suis-je ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à acheter Lyon 2ème Arrondissement !Homki propose aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 €, à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :- Montant minimum : 1 520 €.- Montant maximum : 2 100 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Appartement T3 rénové de 76 m² avec grenier et cave – Rue Childebert, Lyon 2ème – À proximité du métro A Bellecour/Cordeliers. Cet appartement à vendre à Lyon est situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (demi-étage), au cœur de la Presqu’île. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et se compose de : un salon avec espace bureau attenant, deux chambres dont une sur cour intérieure (exposition Nord), une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier et une cave. Atouts : À deux pas du métro A (stations Bellecour et Cordeliers), des commerces et restaurants, quartier animé et central, appartement lumineux et bien agencé, chambre sur cour pour un environnement calme, grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour un achat appartement Lyon comme résidence principale, investissement locatif ou colocation. Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.28€ par mois (soit 1047.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 511500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEURS ET PRIMO-ACCÉDANTS. Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre situé au 16ème étage d'une résidence sécurisée et arborée au cœur du quartier prisé de Confluence. En tant qu'acheteur d'appartement à Lyon 2ème Arrondissement, vous bénéficierez d'un accès immédiat au tramway T1, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. La proximité des commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts crée un cadre de vie agréable et dynamique. L'appartement comprend une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une grande pièce de vie conviviale et lumineuse de 31 m², prolongée par une belle loggia ainsi qu'une cuisine séparée. Le coin nuit comprend un dégagement qui conduit à une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC, ainsi que deux chambres avec placard, dont une avec sa propre salle d'eau, pouvant servir de suite parentale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Logement BBC, conformes aux normes RE 2020, logement NF, accessible PMR, éligible PTZ. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Lyon 2ème Arrondissement, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40.

À VENDRE – T3 lumineux de 64 m² entre Perrache et l'écoquartier La Confluence – Lyon 69002, Cours Charlemagne. Idéal pour un premier achat, cet appartement à vendre attire par sa luminosité et son emplacement de choix. Situé dans un quartier moderne et dynamique, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, commerces, équipements culturels et une excellente accessibilité (métro Perrache, tramway, bus, Gare SNCF).Niché au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété de 10 logements, cet appartement à acheter à Lyon est calme et baigné de lumière, offrant un espace nuit donnant sur une cour intérieure. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble, actuellement en cours de rénovation, et la façade est en bon état général.L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse avec parquet et grandes fenêtres double vitrage, une cuisine indépendante à équiper et moderniser selon vos envies, deux chambres agréables avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes récent.Un cellier pratique peut servir de dressing ou d'espace de rangement. L'entrée, large et lumineuse, donne une agréable impression d'espace dès votre arrivée.Le chauffage est au gaz de ville. Le DPE et le GES sont classés D. Ce bien présente un fort potentiel et un cadre de vie recherché dans l'un des secteurs les plus attractifs du département Rhône en région Rhône-Alpes.À visiter sans tarder !Prix de vente 289 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contactez votre conseillère en immobilier Fabienne ISTACE au 0668196775, Réseau We Invest France Agence Castel Immobilier Vienne et Agnin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985.00 et 1333.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du quartier d'Ainay, à proximité immédiate de la place Carnot, cet appartement à vendre à Lyon de 58 m² offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme urbain et tranquillité. Ce T3, qui conserve de nombreux éléments anciens tels que des moulures, des cheminées et des parquets, possède un charme unique. Sans travaux à prévoir, son exposition nord crée une ambiance calme et stable, tandis que sa situation dans une rue paisible permet de profiter de la vie de quartier, avec les terrasses et commerces à proximité. Les gares, métro, tramway, bus, écoles, facultés, marché et bords de Saône sont accessibles à pied, renforçant son attrait. Parfait pour un couple ou comme pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Prix de vente : 315 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété : 34 lots, dont 19 principaux. Montant moyen annuel des charges : 530 EUR. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E, classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 EUR et 2200 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Frédérique Neuschwander, ARLIM PRESTIGE, 06.76.28.26.07, f.neuschwander@arlim.com, RSAC 513308239.

À saisir, bel appartement de 69 m2 Carrez situé au 5e étage d'un immeuble ancien sans vis-à-vis, en plein cœur de la presqu'île à Lyon 2ème. Cet appartement à acheter Lyon 2ème se compose d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie lumineuse agrémentée de six fenêtres, offrant une vue exceptionnelle sur Fourvière. Vous y trouverez également un espace cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. L'appartement dispose de deux chambres avec dressing sur-mesure, d'une salle d'eau incluant un espace buanderie et de toilettes indépendantes. Son cachet ancien et sa rénovation récente lui confèrent un charme indéniable. Ne manquez pas cette vente appartement Lyon 2ème, une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

**IDÉAL PRIMO ACCÉDANT** Découvrez rapidement ce TR!ÈS JOLI appartement 3 pièces au 8ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée donnant directement sur la SPACIEUSE, CONVIVIALE et CHARMANTE pièce de vie grâce aux poutres apparentes, comprenant le séjour et la cuisine pour une surface d'environ 30 m2, prolongée par une loggia TRÈS BIEN EXPOSÉE. Le coin nuit offre un dégagement, un WC INDÉPENDANT, un salle de bain avec une douche et une vasque, deux chambres CONFORTABLES de 11,6 et 9,3 m2, dont une avec un accès privatif à la loggia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 pour plus d'informations

À lyon 2eme arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes, nous vous proposons un magnifique appartement 3 pièces au 12ème étage, idéal pour un investissement ou une première acquisition. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée et arborée, est au cœur du quartier prisé de Confluence. À proximité immédiate des transports en commun, dont le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, cet appartement à acheter Lyon 2eme Arrondissement est idéalement localisé. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec des commerces, des restaurants, des quais aménagés, des pistes cyclables et des espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle conduisant à droite vers le coin nuit, à gauche vers la pièce principale, ainsi qu'à une buanderie et un WC indépendant. Le coin nuit inclut un dégagement avec placard menant à deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire et double vasque. La vaste pièce de vie de 30,49 m2, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur un charmant balcon en angle de 13 m2, apportant une belle luminosité grâce à ses deux larges ouvertures. Un cellier et un emplacement de parking sont inclus dans le prix. Pour toute information concernant la vente appartement Lyon 2eme Arrondissement, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40.

Investisseurs et primo-accédants, découvrez rapidement cet agréable appartement 3 pièces à vendre au 7ème étage, situé dans une résidence sécurisée et arborée au cœur du quartier prisé de Confluence, dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Au pied de l'immeuble, vous trouverez le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements. La proximité immédiate avec les commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rend ce cadre de vie agréable et dynamique. Cet appartement à acheter dans le 2ème arrondissement de Lyon se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une belle et lumineuse pièce de vie de 24,4 m2 incluant le séjour et la cuisine, ouverte sur une confortable loggia permettant de profiter d'un espace extérieur. Le coin nuit dispose d'un dégagement avec un WC indépendant suspendu, une salle d'eau avec vasque et baignoire, ainsi que de deux chambres confortables de 9 et 11,4 m2, facilement aménageables. La plus grande chambre bénéficie d'un accès privatif à la loggia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Logement BBC, normes RE 2020, logement NF, accessible PMR, éligible PTZ. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40.

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Situé au cœur de Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez est à vendre. Positionné au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre lumière, espace et raffinement. Son agencement inclut une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, complétée par une buanderie indépendante, optimisant le quotidien. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, garantissent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs et la climatisation ajoutent des touches de luxe. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à deux pas des commodités et des attractions culturelles, en font un bien rare à acheter. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez LA HORA, un nouvel ensemble résidentiel d'appartements neufs éco-conçus, idéalement situé dans le dynamique quartier Confluence de Lyon, à quelques pas des arrêts de tram T1, T2, du centre commercial et à quelques minutes de la gare de Lyon Perrache. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Ici, faites le choix d'un cadre de vie accueillant, en plein cœur d’un nouveau écoquartier, alliant confort, nature et proximité avec les transports et les commerces. En pieds d’immeubles : 5 commerces à venir, et une salle commune afin de favoriser la convivialité entre voisins. Idéal pour s'installer en famille, ou vivre une retraite paisible, proche de tout !Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur avec des vues sur un cœur d’îlot végétalisé et aménagé ou encore les hauteurs de la ville.Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant pour découvrir l'appartement qui convient à votre projet !LA HORA est une copromotion REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier.

APTIDAL PRIMO-ACCÉDANT Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 2ème Arrondissement avec ce superbe 3 pièces au 9ème étage, situé dans une résidence sécurisée et arborée, au cœur du quartier prisé de Confluence. Juste au pied de l'immeuble, le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements. La proximité immédiate des commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts crée un cadre de vie agréable et dynamique. L'appartement Lyon 2ème Arrondissement à vendre dispose d'une entrée menant à une spacieuse, conviviale et lumineuse pièce de vie de 30 m2 incluant le séjour et la cuisine, prolongée par une agréable loggia bien orientée. Le coin nuit se compose d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche et vasque, ainsi que de 2 grandes chambres de 11,62 et 12,97 m2, équipées de placards. L'une d'elles a un accès privatif à la loggia. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Logement BBC, normes RE 2020, logement NF, accessible PMR et éligible PTZ. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40.

Situé au cœur de la Presqu'île à Lyon, cet appartement à vendre dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, dispose de 2 chambres et offre un cadre de vie très recherché. Niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec des commerces et des commodités juste au pied de l'immeuble.L'appartement se compose d'un séjour avec alcôve, actuellement utilisé comme coin bureau. La cuisine, actuellement indépendante, peut être réaménagée pour s'ouvrir sur l'espace de vie, apportant une touche moderne à l'ensemble.L'espace nuit comprend une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que 2 chambres équipées de placards intégrés. Le bien est également vendu avec un grenier et une cave.Les charges s'élèvent à 87€/mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fonds de travaux. Le chauffage est individuel au gaz.DPE : D, GES : DPour toute information ou visite concernant cet achat appartement Lyon, contactez Olivier VANDER LINDEN au 07/50/86/14/74 ou par email à olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com. REF : SBU-9797Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 508 800 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEURS ET PRIMO-ACCÉDANTS. À vendre, cet appartement 3 pièces situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, au coeur du quartier prisé de Confluence, dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des transports en commun, avec le tramway T1 et plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble, ainsi que des commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts, ce cadre de vie est à la fois agréable et dynamique. L'appartement dispose d'une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une grande pièce de vie conviviale et lumineuse de 31 m², comprenant un séjour et une cuisine, prolongée par une belle loggia. La partie nuit se compose d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC, ainsi que de deux chambres confortables, facilement aménageables, et d'une buanderie. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Logement BBC, normes RE 2020, logement NF, accessible PMR, éligible PTZ. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement dans le 2ème arrondissement de Lyon, veuillez me contacter au 06 71 83 57 40.

À proximité immédiate de la place des Célestins, dans le cœur du « carré d’or » de la presqu’île, se trouve un Appartement à vendre à Lyon 2ème. Situé dans une rue calme semi-piétonne entièrement réaménagée, cet appartement est au sein d'une belle copropriété rénovée et sécurisée. D'une superficie de 136 m2, il a été modernisé tout en préservant le charme de l'ancien avec son parquet, ses cheminées et sa grande hauteur sous plafond de 4,10 mètres. Vous apprécierez ses grands et beaux volumes, avec une cuisine moderne meublée et équipée parfaitement intégrée. Le bien comprend une vaste pièce de vie de 41 m2, incluant un salon, une salle à manger et un espace bureau. Il dispose également d'une chambre avec grand dressing, d'une autre chambre avec dressing bureau et une agréable mezzanine, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. De plus, une buanderie avec un espace de stockage en mezzanine de 11,66 m2 est disponible. Un WC indépendant complète ce bien. C'est une exclusivité Majoux-Virieux Immobilier. Proche des commerces, des établissements scolaires et des transports, notamment le métro Bellecour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[TRAVAUX EN COURS] Notre projet HOST* Hors des Standards vous propose un nouveau cadre de vie au coeur du quartier de Confluence, quartier emblématique du deuxième arrondissement de Lyon. Un projet unique dans son offre, sa conception, ses aménagements et ses avantages écologiques et financiers. Faites le choix d'habiter dans un véritable quartier jardin, sobre dans ses consommations énergétiques. Découvrez nos derniers appartements 3 et 4 pièces disponibles, conçus pour votre confort et profitez de la hauteur sous plafond ouvrant ainsi les perspectives. Surplombant la ville, ces logements offrent une sensation d'espace incomparable, avec des perspectives panoramiques qui subliment les vues sur Lyon. Plongez dans un cadre de vie à la hauteur de vos attentes, où chaque détail a été pensé pour magnifier votre quotidien. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À deux pas de la place Carnot et du quartier prisé d'Ainay, découvrez ce T3 (4ᵉ étage plus entresol, sans ascenseur) de 70 m2 au cœur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Points forts : • Charme de l'ancien : cheminées en marbre, parquet, moulures • Très bon état général • Belle hauteur sous plafond • Emplacement recherché : commerces, écoles, métro, tram, gare Perrache à proximité immédiate Description: Cet appartement offre une agréable pièce de vie et son alcôve, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un cachet rare et d'un environnement calme et central. Informations complémentaires: Taxe foncière: 938 € Charges mensuelles: 150 € DPE: D(214) GES: B(6) Référence agence : 0000

Situé au cœur de la Presqu'île, à proximité de la Place des Jacobins, cet appartement T2bis (facilement transformable en T3) à rafraîchir séduira les amateurs de charme et de grands volumes. Cet appartement à acheter Lyon 2ème Arrondissement présente un fort potentiel d'aménagement, vous permettant de créer un intérieur à votre image, alliant le caractère de l'ancien au confort contemporain. Il comprend une belle pièce à vivre orientée sud avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une grande chambre avec alcôve (avec possibilité de créer une seconde chambre), un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité des commerces, restaurants et transports, tout en offrant un calme rare en hypercentre. Ce bien de caractère est idéal pour un projet de résidence principale ou une vente appartement Lyon 2ème Arrondissement pour un investissement patrimonial. Situé dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

Découvrez ce superbe appartement de 69 m², niché au 5e étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cœur de Lyon. Ce bien lumineux et paisible est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et vie urbaine dynamique. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale. Cet espace est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour créer un espace de télétravail. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un confort optimal au quotidien. Côté pratique, vous profiterez de solutions de rangement astucieuses grâce à une cave et un grenier. Situé dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier est un véritable atout, avec le Central Park et le Jardin d'Erevan à quelques pas pour vos moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École primaire Alix et l'École primaire Germaine Tillion, toutes deux à moins de 300 m, ainsi que la crèche Serpentine - La Maison Bleue. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 69 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Étage : 5e - Ascenseur : Oui - DPE : D Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, certificats ou rapports techniques émis par les autorités compétentes. Pour consulter les cartographies officielles, les périmètres d'aléas, les servitudes, les données cadastrales ou le plan local d'urbanisme, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'effectuer, selon le cas, une vérification complémentaire par un professionnel (notaire, diagnostiqueur, bureau d'études ou urbaniste) afin d'évaluer précisément la situation et les éventuelles contraintes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du quartier d'Ainay dans une rue calme, cet appartement Lyon 2ème à vendre s'étend sur 86,5 m2 et a bénéficié d'une rénovation récente offrant de belles prestations. Au deuxième étage d'un très bel immeuble ancien, vous découvrirez une entrée avec placard et un grand dressing sur-mesure. La pièce de vie comprend une cuisine meublée et équipée, ouverte sur le salon, ainsi qu'un espace salle à manger. L'appartement comprend également une chambre avec placards sur rue et une seconde chambre sur cour, sans vis-à-vis. Une salle de bains à moderniser complète le tout. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien (parquet, cheminées, moulures) ajoutent au charme de ce bien. Une cave et un grenier viennent s'ajouter à la rareté de cet appartement à acheter Lyon 2ème. Vous bénéficierez également d'un local à vélos dans la copropriété et de la possibilité de louer deux garages situés à 50 m. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce bien est une exclusivité Majoux-Virieux. Pour toute information complémentaire, contactez Geoffrey DELORME au 06 45 29 02 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

EXCLUSIVITÉ - BELLECOUR. Emplacement privilégié au cœur de la presqu'île, dans une rue calme à deux pas de la place Bellecour.Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement Lyon 2ème à vendre de 98,02 m² traversant séduit par son authenticité et son cachet : plafonds à la française, belle hauteur sous plafond, luminosité et tranquillité.Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit offre deux belles chambres, un dressing et une salle d’eau bien agencée.À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter Lyon 2ème est un bien rare dans un quartier recherché.À découvrir rapidement !Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I. et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 902 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1940€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Meilleur rendement locatif

549 000 €

4 289 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 128 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bellecour-Ainay

Lyon 2ème (69)

Dans une copropriété de belle facture du 19ème siècle, avec ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement de 128 m2. Il compose tout le premier étage de l'immeuble et dispose de 3 portes palières. Passé le hall d'accueil, vous découvrirez une très belle pièce de réception de 65 M2, avec 5 fenêtres et tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafonds, parquets point de Hongrie, cheminée, volets intérieurs bois. Dans la configuration actuelle, vous disposerez également d'une grande chambre climatisée sur cour avec dressing, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une cuisine séparée et de WC, Une cave complète ce bien en sous-sol et un local à vélos est disponible dans la cour. Nous avons particulièrement apprécié la copropriété à deux pas de la place Bellecour et à proximité de tous les commerces, la très belle pièce de vie et le cachet de l'ancien de cet appartement. Référence agence : 1088

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

6 270 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 2ème (69)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous propose un superbe appartement à acheter à LYON, situé dans le très recherché quartier de Confluence. Niché au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, de la darse, des transports en commun et des agréables quais de la Saône. Cet appartement à vendre à LYON se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau avec fenêtre et un WC. En annexe, un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément pour 30 000 euros. Les atouts de ce bien incluent sa luminosité, son excellent état général, son agencement moderne, ainsi que sa localisation privilégiée avec de nombreuses fenêtres et une loggia à vivre. - POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 - Charges annuelles : 2 200 euros, incluant les charges communes générales, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et le fonds travaux. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 122 lots d'habitation. DPE : C / GES : D. Prix : 395 000 euros hors garage, honoraires à la charge du vendeur de 2% TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747. My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002. Copropriété de 122 lots. Charges annuelles : 2 200 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.