Achat Appartement 2pièces à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) : 9 annonces

Le réseau ORPI vous présente en exclusivité : Bel appartement ancien de 64 m² centre ville de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à deux pas des commerces, des restaurants et du marché hebdomadaire du village. Le logement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : hauts plafonds, fenêtres hautes, parquet massif. Deux belles chambres de 20 et 13 m², WC séparés, salle de bain avec baignoire et faïence soignée. Ensemble très bien entretenu et partiellement rénové. Charges faibles, DPE de qualité : un budget maîtrisé, rare dans l'ancien. Deux places de stationnement en emplacement libre complètent le bien. Le secteur : aux portes de Lyon, les Monts d'Or offrent ce que beaucoup cherchent sans trouver — sentiers de randonnée, nature préservée, esprit village — à quelques minutes seulement de la métropole. Un cadre de vie recherché, calme et verdoyant, sans sacrifier les commodités du quotidien. >>>>> Les meubles ont été rajoutés mais les photos n'ont pas été travaillées à l''IA. Un appartement de caractère pour ceux qui veulent le meilleur des deux mondes. Nous avons fait une visite virtuelle et vous pouvez la demander ! CONTACTEZ NOUS ! Référence agence : 5561

LE RESEAU ORPI VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE BEAUTE RARE : Située en hyper centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison de village indépendante, édifiée en 1850, bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux nobles et un véritable travail sur les volumes, la lumière et le confort thermique. La surface utilisée pour cette maison est de 90m2 ( 87m2 en carrez ). Très faible consommation de chauffage : cout granules 250 euros par an pour deux étages de vie. Traversante Est / Ouest, elle profite d'un ensoleillement constant et d'une vue dégagée sur les Alpes et le village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. La maison dispose d'un jardin ainsi que d'une spacieuse terrasse à vue dominante, avec la possibilité de stationner les motos ou scooters de façon sécurisée à l'intérieur de la propriété. Aucune copropriété donc ni charges ni AG pour cette maison de village qui s'organise sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, sécurisée par une alarme ( caméra et vidéo ) Un bureau avec placard pouvant faire office de chambre d'appoint, habillé d'un parement en bois massif. Une salle d'eau avec WC associe marbre, galets et vasque en pierre naturelle. Nous avons aussi buanderie qui complète ce niveau ainsi que d'astucieux rangements. Le chauffage de cet espace est assuré par radiateurs électriques à inertie. Premier étage : Le premier étage est dédié à un espace de vie ample et apaisé, structuré autour du séjour ouvert sur notre terrasse par de larges baies. La lumière circule librement, mettant en valeur les matières et les volumes, et installe une atmosphère calme, presque minérale. La salle à manger est un espace bien distinct pour chaque chaque moment de vie ait sa place. La cuisine, intégrée à l'ensemble sans le dominer, a été réalisée en bois massif de récupération issu d'une ancienne cave de la région, matière associée à un évier en pierre monolithique. Entièrement équipée, elle s'inscrit naturellement dans la continuité de l'espace de vie. Les enduits à la chaux, le bois, la pierre naturelle bleue du Vietnam ainsi que les lignes sobres de l'escalier composent un ensemble cohérent et intemporel. Un poêle à granulés, discret mais central, assure le chauffage de ce niveau ainsi que de l'étage supérieur, tandis qu'un ventilateur de plafond apporte un confort appréciable en période estivale. Notons que la consommation de granules pour les deux étages est de 250 € / an. Deuxième étage : Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, dans une ambiance volontairement douce et épurée. Il comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau double vasque et douche italienne. Les chambres offrent une atmosphère sereine, portée par les parquets massifs, les murs aux teintes naturelles et la présence de bois ancien, conservé et restauré. Les volumes sont simples, équilibrés, pensés pour le repos. La salle d'eau associe différentes pierres naturelles et la lumière y trouve pleinement sa place, renforçant le caractère minéral de l'ensemble. Côté Est, la vue s'ouvre encore largement sur le paysage, avec une échappée dégagée jusqu'au Mont-Blanc par temps clair, apportant une vraie profondeur visuelle à cet étage. Grâce aux menuiseries neuves et à une isolation performante associant ouate de cellulose et laine de bois sous rampant, la maison offre un excellent confort thermique en toute saison, tout en conservant une consommation énergétique très maîtrisée. Il est possible d'acquérir une partie du mobilier. Accès aux commerces de St Didier, aux restaurants, au marché du mercredi matin, aux halles des week ends, aux écoles, aux établissements de santé ..... possible à pieds du fait de la localisation centrale de cette adresse. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 5540

Exclusivité Laforêt Champagne au Mont d'Or, cette annonce vous présente un appartement à acheter SAINT DIDIER AU MONT D OR. Situé au calme dans un environnement résidentiel prisé de la commune de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, ce charmant appartement en rez-de-jardin, comprenant 2 pièces pour une superficie de 37,34 m², est parfait pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur privatif de 23,5 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. Situé dans une résidence récente et sécurisée, l'appartement est en bon état général et est équipé d'un chauffage individuel électrique. Une place de parking complète ce bien. Pour un prix de vente de 199 000 euros, les charges de copropriété s'élèvent à 111 euros par mois. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche un score de D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 710 euros et 1 010 euros (année de référence : 2023). Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or. La copropriété comprend 10 lots, dont 8 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 1 332,36 euros.

Meilleur rendement locatif

224 700 €

4 885 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

À vendre appartement T2 de 46 m2 (43,99 m2 loi Carrez) situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370), dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité de Lyon. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 25 m2, une chambre confortable de 11,85 m2, une salle de bain de 4,85 m2 et une place de parking privative. Cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable et calme, à seulement quelques minutes de Lyon, dans cette commune prisée du Mont-d'Or, entourée d'un environnement verdoyant et résidentiel. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par MEYNARD Olivier - EI - NoRSAC: 939 877 775, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TARASCON. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Découvrez ce nouvel appartement à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or avec Novéo Immo. Avec plus de 3000 biens disponibles dans la région Rhône-Alpes, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce secteur prisé. À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cet appartement 2 pièces de 40,28 m2 est idéalement situé au cœur de la ville, à seulement 3 minutes à pied de la mairie et des commerces. La résidence intime compte 15 appartements, tous conçus pour profiter du calme et des espaces paysagers environnants. Tous les services nécessaires (commerces, écoles, bus, supermarché) se trouvent à moins de 5 minutes de marche. Ce bien se compose d'un vaste séjour-cuisine de plus de 22 m2 orienté plein sud, avec accès à un balcon spacieux de plus de 11 m2. Vous apprécierez également la grande chambre de plus de 12 m2, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un meuble vasque, d'une baignoire, d'un sèche-serviette et de WC suspendus. Les finitions de cet appartement à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or sont de haute qualité : carrelage en grès cérame émaillé dans le séjour et cuisine, parquet contrecollé dans la chambre, volets roulants électriques, visiophone, etc. Le bien est en cours de construction, exempt de travaux à prévoir. La résidence est conforme à la réglementation RE 2020, offrant d'excellentes performances thermiques et phoniques. Elle bénéficie d'une garantie décennale de 10 ans et d'une garantie biennale de 2 ans pour les équipements. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Il s'agit d'une copropriété qui sera créée avec 15 logements, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont en cours d'estimation par le syndic provisoire. Le prix de cet appartement à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 290 000 EUR, sans frais d'agence ! Vous profiterez également de frais de notaire réduits à 2,5 %. Un parking peut être proposé en supplément et le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence. Pour plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite, contactez M. PACAILLER Michael (E.I). Notez qu'une visite sera précédée d'un rendez-vous en agence ou en visioconférence pour une éventuelle visite virtuelle. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. PACAILLER Michael, agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux.

Situé au cœur de Saint Didier au Mont d'Or, cet appartement T2 de 44,06 m² est parfait pour un achat dans la région Rhône-Alpes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5,16 m², ainsi que d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Cet appartement à vendre comprend également un garage en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour toute question, je serai heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bâtiment à basse consommation présente de faibles charges, avec des frais annuels s'élevant à 700 euros. Informations supplémentaires disponibles auprès de votre conseiller Grégory. Copropriété de 15 lots, dont 15 lots d'habitation, sans procédure en cours.

Vivez au cœur d’un havre de paix c’est possible ! A seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d’un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et demander plus d’informations.

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