Achat Appartement 6pièces à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) : 349 annonces

Le réseau ORPI vous présente en exclusivité : Bel appartement ancien de 64 m² centre ville de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à deux pas des commerces, des restaurants et du marché hebdomadaire du village. Le logement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : hauts plafonds, fenêtres hautes, parquet massif. Deux belles chambres de 20 et 13 m², WC séparés, salle de bain avec baignoire et faïence soignée. Ensemble très bien entretenu et partiellement rénové. Charges faibles, DPE de qualité : un budget maîtrisé, rare dans l'ancien. Deux places de stationnement en emplacement libre complètent le bien. Le secteur : aux portes de Lyon, les Monts d'Or offrent ce que beaucoup cherchent sans trouver — sentiers de randonnée, nature préservée, esprit village — à quelques minutes seulement de la métropole. Un cadre de vie recherché, calme et verdoyant, sans sacrifier les commodités du quotidien. >>>>> Les meubles ont été rajoutés mais les photos n'ont pas été travaillées à l''IA. Un appartement de caractère pour ceux qui veulent le meilleur des deux mondes. Nous avons fait une visite virtuelle et vous pouvez la demander ! CONTACTEZ NOUS ! Référence agence : 5561

LE RESEAU ORPI VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE BEAUTE RARE : Située en hyper centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison de village indépendante, édifiée en 1850, bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux nobles et un véritable travail sur les volumes, la lumière et le confort thermique. La surface utilisée pour cette maison est de 90m2 ( 87m2 en carrez ). Très faible consommation de chauffage : cout granules 250 euros par an pour deux étages de vie. Traversante Est / Ouest, elle profite d'un ensoleillement constant et d'une vue dégagée sur les Alpes et le village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. La maison dispose d'un jardin ainsi que d'une spacieuse terrasse à vue dominante, avec la possibilité de stationner les motos ou scooters de façon sécurisée à l'intérieur de la propriété. Aucune copropriété donc ni charges ni AG pour cette maison de village qui s'organise sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, sécurisée par une alarme ( caméra et vidéo ) Un bureau avec placard pouvant faire office de chambre d'appoint, habillé d'un parement en bois massif. Une salle d'eau avec WC associe marbre, galets et vasque en pierre naturelle. Nous avons aussi buanderie qui complète ce niveau ainsi que d'astucieux rangements. Le chauffage de cet espace est assuré par radiateurs électriques à inertie. Premier étage : Le premier étage est dédié à un espace de vie ample et apaisé, structuré autour du séjour ouvert sur notre terrasse par de larges baies. La lumière circule librement, mettant en valeur les matières et les volumes, et installe une atmosphère calme, presque minérale. La salle à manger est un espace bien distinct pour chaque chaque moment de vie ait sa place. La cuisine, intégrée à l'ensemble sans le dominer, a été réalisée en bois massif de récupération issu d'une ancienne cave de la région, matière associée à un évier en pierre monolithique. Entièrement équipée, elle s'inscrit naturellement dans la continuité de l'espace de vie. Les enduits à la chaux, le bois, la pierre naturelle bleue du Vietnam ainsi que les lignes sobres de l'escalier composent un ensemble cohérent et intemporel. Un poêle à granulés, discret mais central, assure le chauffage de ce niveau ainsi que de l'étage supérieur, tandis qu'un ventilateur de plafond apporte un confort appréciable en période estivale. Notons que la consommation de granules pour les deux étages est de 250 € / an. Deuxième étage : Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, dans une ambiance volontairement douce et épurée. Il comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau double vasque et douche italienne. Les chambres offrent une atmosphère sereine, portée par les parquets massifs, les murs aux teintes naturelles et la présence de bois ancien, conservé et restauré. Les volumes sont simples, équilibrés, pensés pour le repos. La salle d'eau associe différentes pierres naturelles et la lumière y trouve pleinement sa place, renforçant le caractère minéral de l'ensemble. Côté Est, la vue s'ouvre encore largement sur le paysage, avec une échappée dégagée jusqu'au Mont-Blanc par temps clair, apportant une vraie profondeur visuelle à cet étage. Grâce aux menuiseries neuves et à une isolation performante associant ouate de cellulose et laine de bois sous rampant, la maison offre un excellent confort thermique en toute saison, tout en conservant une consommation énergétique très maîtrisée. Il est possible d'acquérir une partie du mobilier. Accès aux commerces de St Didier, aux restaurants, au marché du mercredi matin, aux halles des week ends, aux écoles, aux établissements de santé ..... possible à pieds du fait de la localisation centrale de cette adresse. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 5540

Coup de cœur du secteur

549 000 €

3 921 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Découvrez cet appartement à acheter à ST DIDIER AU MONT D'OR, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dans une résidence sécurisée dotée d'un parc exceptionnel, d'une piscine et d'un court de tennis, cet appartement T6 en duplex de 140 m² vous séduira par son vaste salon-séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur un balcon-terrasse orienté sud/ouest, offrant une vue imprenable. La cuisine attenante est entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et placard, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. À l'étage, une chambre avec dressing et possibilité d'aménagement d'une salle d'eau vous permettra de créer une suite supplémentaire. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Situé au dernier étage, cet appartement allie le confort d'une maison tout en offrant les services d'un appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement ST DIDIER AU MONT D'OR.

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un vaste parc arboré, découvrez ce magnifique duplex en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, offrant 136 m² habitables et un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse et un jardin privatif. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme environnant. Le niveau principal dessert également trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, dont une avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, offrant une parfaite indépendance pour des adolescents, des invités ou un espace de télétravail. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant rare, au sein d'une résidence bien entretenue. À proximité immédiate des transports (bus 22 desservant directement la gare de Vaise et le réseau Junior Direct sur la commune), des écoles et des commodités. Deux garages fermés complètent ce bien, dont un box aux normes PMR. Jardin privatif de 264 m2. Un bien aux volumes généreux, modulable selon vos besoins, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes de Lyon. Pour toute visite, venez découvrir cet appartement à l'esprit maison et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. Barbara DALLÉRY 0662072104– Agent commercial (EI), RSAC Lyon 495 341 851

Situé Rue du 11 Novembre à Pierre-Bénite, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 69m² est au 5ème étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée sur le plan énergétique. Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour double spacieux de 28m² donnant sur un balcon orienté plein Est, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que d'une partie nuit comprenant deux chambres (possibilité d'en créer une troisième) et une salle de bains. L'appartement bénéfice de double vitrage, et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien idéal pour un achat appartement Pierre-Bénite.

Au cœur du très recherché quartier Préfecture à Lyon, à quelques pas des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse, des transports facilitant l'accès à la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement traversant offrant un cadre de vie rare, alliant centralité et sérénité grâce à son vaste jardin. Situé au sein d'un bel immeuble de style Haussmannien, édifié sur son terrain, il bénéficie de parties communes de qualité, ornées de superbes vitraux floraux dans la cage d'escalier. Accessible par ascenseur à mi-palier, l'appartement séduit par le charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées… La partie sur rue accueille un élégant salon avec alcôve ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi qu'une chambre. Côté jardin, au calme absolu, se déploient la cuisine et une seconde chambre avec dressing. Particulièrement fonctionnel, le bien dispose de deux salles d'eau, idéales pour une vie familiale, ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave sécurisée par porte blindée et un grenier isolé complètent ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 457

Situé au cœur de Lyon 07 à proximité des Quais cet appartement spacieux d'environ 137m² situé au deuxième étage avec ascenseur est une opportunité à ne pas manquer. Doté de cinq pièces, dont trois chambres confortables, il offre un cadre de vie généreux et lumineux. Le séjour double est baigné de lumière grâce à ses 4 portes fenêtres . Chauffage individuel au gaz de ville et huisseries en double vitrage garantissent confort et économie d'énergie. Une cave complète ce bien. Bien que nécessitant un rafraîchissement, son potentiel est indéniable. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur ! Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 16. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1200€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430€ et 1980€ / an. DPE : C / GES : C. Honoraires charge acquéreur. Prix de vente 460 000€ TTC Honoraires 4% TTC (18 400€) inclus à charge acquéreur, soit 441 600€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER agent commercial 821 923 711 RSC LYON..

Prix au m² le plus bas

539 000 €

2 105 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 256 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Bel appartement duplex à vendre à Neuville-sur-Saône, situé en rez-de-jardin, comprenant une grande pièce à vivre de 109 m2 avec séjour et cuisine semi-ouverte, salon, salle à manger, et une pièce dédiée au home cinéma ou aux jeux. Ce bien dispose de 3 grandes chambres (19,57 m2, 22,47 m2 et 24,25 m2), avec la possibilité d’aménager une 4e chambre en mezzanine. Une mezzanine peut également servir de bureau ou de chambre d'ami. Vous bénéficierez d'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et de deux salles d'eau modernes. Avec 256,47 m2 de surface habitable selon la loi Carrez, cet appartement idéal pour un achat appartement Neuville-sur-Saône comprend aussi un grand garage, une cave et un grenier. Le bien est équipé d'un chauffage gaz collectif neuf, avec des charges annuelles d'environ 3500 euros englobant l'eau et le chauffage. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse et un jardin piscinable de 600 m2, idéalement arboré et agrémenté d'un petit ruisseau. Proche des commodités, le centre-ville est accessible à vélo en 5 minutes et la gare d'Albigny-Neuville se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Ce quartier résidentiel calme convient parfaitement aux familles. Pas de frais d'agence, vente entre particuliers. Les visites sont possibles après vérification de la solvabilité.

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, cet appartement familial de 124 m2 (137 m2 utiles) occupe le rez-de-chaussée d'une maison composée de 3 appartements dans une résidence de standing avec piscine, très prisée pour son ambiance familiale et conviviale. Ce rez-de-jardin est le parfait compromis entre appartement et maison de plain pied avec son côté fonctionnel et accessible. L'entrée avec dressing ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte équipée et son grand îlot central, salle à manger et salon, accèdant à la magnifique terrasse arborée. Un celier/ buanderie est attenant à cet espace, ainsi qu'un bureau, salle de sport ou de jeux. L'espace Nuit est bien distinct et insonorisé. Il comprend 4 chambres de 14,5 m2, 2 de 12 m2 et 1 de 10 m2 dont 3 accèdent à la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un box fermé est disponible en option. Le stationnement est libre dans la résidence et vous bénéficiez d'une borne de recharge individuelle devant la maison . Profitez d'un barbecue et des belles soirées d'été sur sa grande terrasse de 73 m2 avec chalet de rangement, entourée de verdure et agrémentée d'un éclairage intimiste. Vous serez séduits par l'environnement au calme dans une résidence de standing arborée et conviviale avec sa piscine ouverte de mai à septembre ainsi que par les quais de Saône avec ses activités ludiques et sportives. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville et à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Ecoles maternelles et primaire à 1,5 kms, Collège à 500 mètres. Ecole bilingue Ombrosa à 3 kms. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence (ravalement fait en 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à acheter dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), une occasion rare de vivre en plein cœur de la ville, à deux pas de la célèbre place Bellecour. Dans un environnement dynamique et urbain, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier très prisé. Avec le métro et les lignes de bus à proximité, vos déplacements à travers la ville seront grandement facilités, offrant ainsi un cadre de vie des plus pratiques. Cet appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble, se compose de six pièces, incluant trois à quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager et un séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité, idéal pour une famille en quête d'espace. Cette vente d'appartement à Lyon 2e arrondissement constitue une opportunité à ne pas rater, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Le bien regroupe 2 lots au sein d'une copropriété de 40 lots, avec des charges annuelles moyennes de 980 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 595 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre GUEDJ au 0661267057 ou par e-mail à alexandre.guedj@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 927850008.

LYON 9, Bords de Saône, L'Ile Barbe Calme et lumineux T6 en dernier étage. Au coeur d'un très beau parc arboré, cette bâtisse historique du 18ème siècle est aujourd'hui composée de sept appartements et offre un cadre de vie privilégié. Idéalement situé au 2ème et dernier étage, ce 168m² est seul sur le palier. Cette généreuse surface est la réunion de deux lots, et peut également être aménagée en deux appartements distincts. Baigné de lumière, l'appartement est actuellement composé d'un séjour, une cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bain, deux wc ainsi qu'une buanderie. Des travaux de rénovation vous permettront d'adapter ces espaces en fonction de vos envies. Caves et stationnements complètent ce bien. Vous rêvez d'un jardin ensoleillé ? Un « morceau de terrain » est attribué à chaque appartement. En haut des marches, vous pourrez ainsi profiter pleinement d'un bucolique bandeau de verdure d'environ 100m² sans vis à vis. Une des meilleures (ou la meilleure !) boulangeries Lyonnaises, ainsi que des petits commerces, sont à 400m. Différentes lignes de bus se prennent à 200m, arrivant notamment à Gare de Vaise et son Métro en 9 minutes. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 830

Christiane Lopez vous présente à la vente cet spacieux appartement T6 situé à Lyon 5ème Arrondissement, dans le secteur prisé du Point du Jour, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 104 m², au 1er étage d'une copropriété de grand standing, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, crée un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend 5 chambres, parfaites pour une grande famille, un bureau ou des invités. Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'une salle de bains, et de WC séparés pour plus de confort. L'appartement dispose d'une terrasse de 11 m² avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et un square, garantissant tranquillité et intimité. Un garage est également disponible en plus. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quartier du Point du Jour, cet appartement familial est une opportunité rare. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat appartement Lyon 5ème Arrondissement, contactez Christiane Lopez au 0607849560 ou par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane Lopez, agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 à Lyon, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

3 129 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 150,2 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

À vendre : grand duplex lumineux de 150 m² Carrez avec terrasse de 140 m², situé à Sathonay-Camp, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Sathonay-Camp, offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants grâce à ses deux entrées. Localisé au 3e et 4e étage d'une résidence calme avec ascenseur, entourée d'espaces verts, cet appartement est proche des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sathonay-Village. Le duplex dispose d'une belle terrasse exposée sur trois côtés, offrant une vue magnifique sur les monts d'Or. Au 3e étage, vous trouverez une entrée de 13 m², un séjour-cuisine de 19 m², trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une loggia de 14 m². Au 4e étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve un grand séjour de 30 m² avec accès à la terrasse, une cuisine séparée de 15 m², un bureau, une chambre de 16 m², une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Des prestations de qualité, telles que le chauffage individuel au gaz, la climatisation réversible et les huisseries à double vitrage, ainsi que deux caves complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. Deux garages sont également disponibles à la vente : un garage double avec portail électrique pour 25 000 € et un garage simple pour 20 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter Sathonay-Camp, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75. Visites possibles en semaine et le dimanche. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Avenir Investissement vous propose un bien d'exception, idéalement situé quai Jules Courmont, en plein cœur des Cordeliers (Lyon 2), à la croisée des 1er, 3e et 6e arrondissements. Ce superbe appartement de 157 m² Carrez, au 1er étage d'un immeuble bourgeois très bien entretenu, allie élégance et confort. Ce logement de caractère est doté d'une belle hauteur sous plafond, de parquets, de cheminées et de moulures qui ajoutent au cachet de l'ancien. La double pièce de vie, lumineuse, offre une vue dégagée sur le Rhône, tandis que la cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salles de bains et de nombreux rangements.Un atout rare : une charmante terrasse sur cour, calme et intime, qui constitue un véritable luxe dans ce secteur central et ancien. Les avantages de cet appartement à vendre à Lyon sont nombreux : luminosité, terrasse exceptionnelle en hypercentre, vue dégagée et un emplacement premium. Ne laissez pas passer cette opportunité, un bien élégant et rare à découvrir sans tarder !Votre contact privilégié : Jessica au 0643296301. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 2072 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous Pourquoi pas vivre dans un appartement traversant et lumineux au 4e étage avec ascenseur, situé dans une copropriété bien entretenue des années 1970 ? Les + - Secteur Charcot à 10 min à pied du centre du Point du Jour - Appartement traversant, lumineux et fonctionnel - Immeuble de 1972, copropriété bien suivie - Rénovation énergétique complète votées et payées - Chauffage collectif au gaz - 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5ème - Grandes ouvertures - Beaux volumes - 2 salles de bains - Fort potentiel - Transports et écoles à proximité immédiate - 1 loggia de 2 m² + 1 grand balcon de 19 m² au SUD et 1 balcon de 4 m² au NORD - 1 garage + 1 place de parking extérieure + 2 caves Charges mensuelles de copropriété 642 € Taxe foncière annuelle de 2 690€ Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement ! Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Justine 07 69 55 19 29 Instagram : @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

À proximité du quartier animé des Brotteaux et du métro, cet appartement de 197,74 m², situé dans un immeuble art déco, vous séduira par ses caractéristiques. Parmi les appartements à vendre à Lyon 6ème, ce bien offre des parties communes soignées et un ascenseur. L'appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine fermée, une salle à manger, ainsi que deux salons ouvrant sur des balcons. La vue dégagée, la triple exposition Est-Sud-Ouest et les trois balcons constituent des atouts indéniables. L'espace nuit se compose de trois chambres (possibilité d'ajouter une quatrième) et d'une salle de bains. De plus, une chambre de service de 30 m² à rénover, une cave et un garage fermé au pied de l'immeuble complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et vous serez à proximité de toutes les commodités. C'est un appartement à acheter à Lyon 6ème à découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°438 778 649. Prix : 1,200,000 €. Honoraires d'agence non inclus, à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Nombre de lots dans la copropriété : 55. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,400 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3480€ ~ 4750€. Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

EXCLUSIVITÉ - SATHONAY-CAMP (69580) - À seulement 8 km du centre-ville de Lyon. Au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Sathonay-Camp vous charmera par sa vaste terrasse de plus de 130 m², sa triple exposition, sa vue dégagée et son potentiel de réaménagement, selon vos projets. L'appartement s'organise sur deux niveaux, avec un accès interne et un accès indépendant via un ascenseur. Le niveau inférieur comprend un hall d'entrée qui distribue 3 à 4 chambres selon vos besoins. L'étage supérieur offre une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale. Cet appartement est idéal pour des familles, mais peut également être transformé en deux lots si nécessaire. Des travaux sont à prévoir. En option, il est possible d'acquérir deux garages supplémentaires. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 4 000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 070 € à 1 450 €. Les informations concernant les risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @pierre_pourquoipasvousDécouvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé au cœur de la Croix-Rousse. Ce triplex d'une superficie de près de 200 m² utiles combine des volumes généreux et le charme de l'ancien.Les +- Localisation idéale en plein cœur de la Croix-Rousse- Appartement familial atypique réparti sur 3 niveaux- Très lumineux grâce à ses deux expositions- Accès par le 2e étage jusqu'au dernier étage- Beau volume avec un séjour spacieux de plus de 60 m²- 5 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau- Hauteur sous plafond et cachet préservé- Pas de mezzanine- Chaudière individuelle au gaz- 1 grande caveDe plus, un garage double de 20 m² est disponible en bas de l'immeuble (en SUS).Un léger rafraîchissement vous permettra d'optimiser ce bel appartement. N'attendez plus pour visiter cet appartement Lyon à vendre unique à la Croix-Rousse !Pierre 07 67 23 56 84Instagram @pierre_pourquoipasvousHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

Appartement à vendre Lyon 5ème Arrondissement, idéalement situé dans le quartier Point du Jour. À proximité de l'arrêt de bus C21 menant à Gorge de Loup et à deux minutes à pied de l'accès à Perrache. De nombreux commerces et établissements scolaires réputés se trouvent à proximité. Au sein d'une résidence de standing, moderne et sécurisée, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse agréable. L'espace nuit, séparé du séjour, comprend une suite parentale avec salle d'eau, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Des rangements intégrés sont également présents dans l'appartement. Construit selon les dernières normes thermiques et phoniques, ce logement assure un confort optimal et permet des économies d'énergie. La résidence dispose également d'un local à vélos. Ce logement est labellisé BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE, et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). De plus, il est éligible au prêt à taux zéro (PTZ). Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous sommes joignables 7 jours sur 7.

Superbe appartement atypique situé dans le quartier recherché de Vassieux. Son esprit loft et ses généreux volumes baignés de lumière (205 m² de plain-pied) offrent un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Il se compose de 6 pièces harmonieusement organisées autour d'un patio central, véritable coeur de l'appartement. Vous découvrirez une vaste cuisine ouverte, parfaitement équipée (piano Lacanche), un spacieux salon / séjour avec cheminée et grande bibliothèque intégrée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Double vitrage, velux et volets roulants automatisés complètent les prestations. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. DPE : D Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez pas à nous consulter. Un bien présenté par Valérie COPIN TARTAIX (RSAC 792 797 698) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 6ème, situé dans un immeuble de standing au calme, à proximité du parc de la Tête d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Rénové avec soin en 2020 et climatisé, cet appartement familial offre de belles prestations, alliant confort moderne et emplacement privilégié.L'entrée spacieuse dessert une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse en angle, ouvrant sur une agréable terrasse de 28 m², idéale pour vos moments de détente.La partie nuit dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage en sous-sol de 16 m² proposé en option.Ce cadre de vie rare et recherché se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,878 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

RARE sur secteur, T6 sans vis à vis, avec 4 chambres, double balcon, et garage au sous sol. Secteur Bellecombe, je vous invite à découvrir ce beau T6 au calme, traversant, fonctionnel et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur. Proche de école, commerces, métro et bus, vous vivez à pied dans un secteur privilégié. Séjour avec salle à manger, cet appartement bénéficie d'un grand espace de réception. 4 chambres pour loger toute la famille, une salle d'eau et une salle de bains pour le bien être de tout le monde, 2 WC séparés. Un garage au sous sol complète le bien. Je vous invite à m'appeler sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien VMC, chaudière, ascenseur, partie commune, garage, cave) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf.945506

Nouvelle offre de Sébastien Coche Immobilier. Situé dans le célèbre Domaine de Charbonnières, une résidence de standing sécurisée avec parc, piscine et terrains de tennis, cet appartement à vendre à Charbonnières-les-Bains développe 143 m2 et se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Grâce à son exposition Est, Sud et Ouest, cet appartement à acheter à Charbonnières-les-Bains bénéficie d'une luminosité constante dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. À l'entrée, un hall central permet de distribuer les espaces, révélant un vaste séjour double climatisé de 48 m2, lumineux et prolongé par une cuisine indépendante de 16 m2. Ces espaces de vie s'ouvrent sur un solarium de 100 m2, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La configuration permet de distinguer deux espaces nuits, le premier comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le second dispose de deux autres chambres avec accès extérieur, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. L'une des chambres de 15 m2 est climatisée et possède un cabinet de toilette avec possibilité d'aménagement en douche privative. Un garage double, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien. Les opportunités de cette qualité dans le Domaine de Charbonnières sont rares. Pour plus d'informations, brochure commerciale et vidéo sur demande au 06 70 445 700. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité immédiate de Monplaisir, dans le 8ème arrondissement de Lyon dans le département du Rhône, cet appartement de 117 m² constitue une opportunité intéressante pour l'achat d'un appartement de luxe à acheter à Lyon 8ème. Au cœur d'un quartier universitaire recherché et bien desservi, ce bien est conçu pour la colocation, avec cinq chambres, chacune ayant sa salle d’eau privative, offrant ainsi un haut niveau de confort et une forte attractivité locative. Une pièce de vie commune, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble. Actuellement loué en totalité, ce bien ne souffre d'aucune vacance locative et bénéficie d'une gestion intégrale par une agence spécialisée, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit à l'investisseur, sans aucune gestion à prévoir. Les travaux ont été réalisés en 2025, avec factures disponibles pour : • 54 000 € de travaux de second œuvre • 7 000 € pour la cuisine • 11 500 € d’ameublement Aucun travaux à prévoir, bien clé en main. Données financières : • Loyers charges comprises : 40 800 € / an • Charges annuelles : 6 000 € • Taxe foncière : 1 453 € • Frais de gestion : 2 938 € • Rentabilité brute : 8,2 % • Rentabilité nette : 5,63 % • Loyers nets annuels : 25 340 € Ce bien rare, proposé par Coldwell Banker, est idéal pour un investisseur en quête d'un investissement fiable, clair et rentable.

À vendre, superbe appartement de 185 m² situé sur le quai Sarrail à Lyon 6ème Arrondissement, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve dans un bel immeuble bourgeois aux parties communes soignées, offrant une vue imprenable sur le Rhône, la presqu'île et Fourvière. Situé au 2ème étage sur entresol, cet appartement traversant comprend un vaste séjour agrémenté de moulures, de boiseries et d'une cheminée, ouvrant sur un balcon. La spacieuse entrée mène à une pièce commune de 50 m², et il offre également une chambre avec parquet Versailles et climatisation, ainsi qu'un dressing. La grande cuisine et une seconde chambre au calme, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, complètent cet espace. Pour les familles, le coin enfants inclut trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une entrée de service indépendante. Ce bien est idéal pour une grande famille et peut être divisé en deux lots de copropriété.

Dans le 6ème arrondissement de Lyon, à Cours Vitton, se trouve un spacieux appartement à vendre de 162 m², comprenant 4 chambres. Grâce à sa luminosité, ses volumes généreux et son potentiel, cet appartement est idéal pour un achat appartement Lyon. Après quelques rénovations, il pourra offrir un cadre de vie familial des plus agréables. Le bien est agencé comme suit : - Un vaste séjour d'angle lumineux, - Une cuisine dinatoire indépendante, - Quatre chambres spacieuses allant de 16 à 20 m², - Deux salles d'eau (dont une avec WC), ainsi que des WC indépendants, - Un espace de rangement personnalisable selon vos besoins. Ce logement bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de : - Commerces, marchés, restaurants et services, - Lycée du parc, à seulement 200 m, - Métros A et B, à 400 m, - Grands axes routiers et périphérique, - Gare de Lyon-Part-Dieu et navette aéroport. La copropriété, composée de 18 lots, est à taille humaine et bénéficie d'un entretien régulier. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 160 €, incluant l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur. La taxe foncière pour 2025 est de 1 743 €. Une cave saine complète cette offre. Pour toute information ou visite, vous pouvez contacter Marion KELLAL au 06 74 74 47 19 ou par email à m.kellal@pietrapolis.fr. Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun litige en cours dans la copropriété. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 513 € et 3 401 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LYON 9ÈME SAINT-RAMBERT LE HAUTT6/4 CHAMBRES AVEC 43 M² DE TERRASSE SUDRÉSIDENCE PARCBIEN RAREPour toute question ou demande d'information, veuillez communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20619Découvrez au Rue Louis Bouquet, au cœur du quartier historique et prisé de Saint-Rambert le Haut, un appartement à acheter Lyon 9ème Arrondissement qui allie l'espace d'une maison à la commodité d'un appartement. Ce beau T6 de 128 m² se situe au sein d'une charmante résidence sécurisée et arborée.UN CADRE DE VIE HORS NORME ET FAMILIALSaint-Rambert est recherché pour son ambiance de village urbain dans le 9ème arrondissement, offrant une qualité de vie élevée tout en étant relié à l'agglomération lyonnaise. Village dans la ville : Proche de l'église, des commerces de proximité et des écoles réputées du secteur. Accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement Vaise, Gorge de Loup et le centre de Lyon. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, un atout précieux dans la métropole.DES VOLUMES RARES ET DES PRESTATIONS SOIGNÉESDès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et les espaces généreux. Pièce de vie : Un vaste séjour en parquet massif, lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Espace réception convivial : Une cuisine semi-ouverte avec coin repas intégré, idéale pour recevoir. Terrasse d'exception : Le séjour s'ouvre sur une gigantesque terrasse de 43 m², orientée plein sud, parfaite pour les réceptions, les jeux d'enfants ou un grand salon d'été, un véritable luxe à Lyon. Espace nuit familial : Le coin nuit est organisé avec quatre grandes chambres desservies par une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie dédiée et des WC indépendants.LE PLUS DE LA RÉSIDENCE ET L'OPPORTUNITÉL'attention portée aux détails fait de ce bien une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 9ème Arrondissement. Un style sans compromis : Les pièces sont reliées par un balcon filant en parquet massif. Statut de bien rare : Avec une superficie de 128 m² et une surface extérieure exceptionnelle de 43 m² de terrasse, ce bien se positionne comme une opportunité unique et recherchée dans cette gamme de prix à Saint-Rambert le Haut. Logistique complète : Une cave complète ce bien. Vous disposez de nombreuses places de parking libres dans la copropriété, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.Ne manquez pas cette chance d'acquérir l'équivalent d'une maison en ville, sans les contraintes d'entretien, dans un quartier prisé. À découvrir sans tarder !Informations financières :La taxe foncière est de 1761 €.Les charges mensuelles sont de 500 €.Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :Montant minimum : 1140.0€Montant maximum : 1590.0€

Vous souhaitez vivre dans un appartement aux vues exceptionnelles, baigné de lumière, niché au 7éme étage accessible en toute quiétude par ascenseur tout en profitant d'un environnement paisible... Alors cet appartement vous attend ! Vendu avec son garage fermé et ses deux caves saines, venez découvrir cet appartement T6 de près de 150m² au sol et 143.25m² Carrez. Seul sur son palier, il offre de beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,70 m) et plusieurs vues, notamment sur Fourvière et la Croix-Rousse. Réunion de deux appartements, avec deux portes palières, il s'adresse aussi bien à une famille nombreuse avec ses 5 chambres qu'à des investisseurs envisageant une revente en lots séparées ou aux ménages cherchant deux biens pour vivre à proximité tout en gardant une indépendance. En résumé, il offre de multiples possibilités d'utilisation, soit dans son état actuel, soit avec un réaménagement. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre, y compris les pièces d'eau (grande cuisine avec séchoir, autre pièce pouvant être transformée en buanderie-lingerie si ce n'est en chambre, salle d'eau, salle de bains, deux WC séparés). Vous pourrez bénéficier d'un extérieur, soit avec les deux balcons de l'appartement (l'un accessible par le salon et l'autre par une chambre), soit grâce au parc de la résidence. Tout à côté, le Parc des Hauteurs, les Théâtres Romains, et Fourvière, avec le Jardin de la Roseraie. Pour rappel, deux caves très saines et un garage complètent ce bien. La copropriété est très bien tenue, un grand local vélos sécurisé et très facile d'accès est disponible en rez-de-chaussée. Pour toute information, contactez Marine Chatelain : 06.61.75.93.24. Statut négociatrice : salariée. Copropriété de 94 lots principaux, charges d'environ 370 €/mois dont chauffage, eau froide, eau chaude. Aucune procédure en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 6ème, idéalement situé sur la place Maréchal Lyautey, offrant une vue dégagée. Ce logement se trouve dans une belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée. Avec ses 190 m2, cet appartement familial et de réception allie luminosité et cachet avec ses parquets d'origine, moulures et cheminées. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine spacieuse donnant sur cour, d'une suite parentale avec salle de bains, de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave complète ce bien, et il est possible d'opter pour une location au LPA. Situé à proximité des commerces, du métro Foch et des établissements scolaires, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 6ème dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

1 091 000 €

5 500 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 198,36 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Très bel appartement lumineux de 198.36 m² – cachet de l’ancien et fort potentiel Au 2ᵉ étage d’un immeuble élégant, cet appartement lumineux de 198.36 m² offre une vue dégagée et tout le charme de l’ancien : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans les trois pièces principales, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries raffinées et plafonds à la française et à caissons. Issu d’une division, le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement intérieur : remplacement des huisseries, changement chaudière, création d’une cuisine, de 3 salles de bain. Les devis sont en cours d’élaboration par l’architecte en charge du projet ; il faut prévoir environ 1 500 €/m² de travaux. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Vaste séjour de 30.40 m², une salle à manger/cuisine, 4 suites, une buanderie. Possibilité d'acquérir un garage double dans la cour en sus. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un cadre de charme. Devis travaux disponibles, prévoir 342 000 €.

69006 Lyon, idéalement situé Boulevard des belges à proximité de l'entrée du parc de la tête d'or, sans vis à vis, ce magnifique appartement de 186m2 est plein de cachet. Dès l'entrée vous avez un grand espace qui distribue 3 pièces principales, la pièce de vie, le salon et la bibliothèque, ces pièces pouvant être réunies si on le souhaite, ont la chance de n'avoir aucun vis à vis. Un couloir tout en parquet distribue sur 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une cuisine conclue ce bien avec un petit balcon sur cours. Vous cherchez un bel appartement qui ne laisse pas indifférent, du parquet, des moulures, du cachet, contactez moi. Pour compléter ce bien, un grenier anciennement ''chambre de bonne'', ainsi que 2 grandes caves et un parking commun, un vrai plus pour le quartier. Bon diagnostic D avec chauffage individuel gaz Prévoir un budget travaux, l'électricité est à revoir. Prix : 995.000 euros (honoraires inclus) Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 434410 Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 3032 euros. Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr