Achat Appartement 6pièces à Lyon 8ème (69) : 352 annonces

Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à seulement quelques pas de la place Ambroise Courtois, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, situé en rez-de-jardin surélevé, au sein d’une résidence fermée et verdoyante. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, et sa luminosité. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau. Véritable atout, le jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et agréable. Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement libre de toute occupation est une belle opportunité à ne pas manquer à Lyon 8ᵉ. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 52. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 778€ (eau comprise). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, entre 800€ et 1130€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, votre partenaire immobilier agent commercial RCS Lyon 821 923 711

À vendre, cet appartement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, au cœur du Rhône, Rhône-Alpes. Idéalement situé sur l'Avenue de l'Europe, à proximité de l'arrêt de tram T2 Jet d'Eau - Mendés France, vous profiterez de tous les commerces à proximité. Dans un immeuble de 2010 bien entretenu, cet appartement deux pièces, à acheter, est en excellent état et se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte sur une terrasse d'environ 12m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. La chambre donne accès à une salle d'eau équipée d'une baignoire, de WC et d'un emplacement pour la machine à laver. Une option d'acquisition d'un garage fermé dans la copropriété est également disponible. Pour les intéressés par un achat d'appartement dans le 8ème arrondissement de Lyon, cette offre mérite votre attention.

À vendre, appartement Lyon 8ème Arrondissement, idéalement placé à seulement 400 mètres du métro Laennec, à proximité immédiate d'un parc et de toutes les commodités. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce T2 de 54 m² se trouve au 8ème étage et est vendu entièrement meublé. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec parquet massif ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, une spacieuse chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien comprend également une cave et un stationnement collectif au sein de la copropriété. Prix : 199 000 € honoraires d'agence inclus. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché du 8ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 852.

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT À VENDRE À LYON - À proximité du quartier prisé de Monplaisir, découvrez cet appartement à acheter à Lyon qui se distingue par son splendide toit-terrasse avec piscine privative. Situé au dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé, cet espace de 191,19 m2 carrez (213,02 m2 au sol) offre des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. L'entrée dévoile de vastes pièces de réception, incluant une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux avec accès direct à la piscine couverte. La terrasse principale, orientée plein sud et sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie et mène également à la piscine. L'espace nuit, astucieusement séparé, comprend une suite parentale et une chambre avec mezzanine, toutes deux avec accès à la terrasse principale. Deux autres chambres partagent une seconde terrasse exposée au nord. À l'étage, un bureau/bibliothèque et un local technique viennent compléter ce bien d'exception. L'appartement dispose de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de deux WC et d'une buanderie. Les atouts de cet appartement à vendre à Lyon incluent un emplacement de choix, le calme, un accès aux extérieurs depuis chaque pièce, ainsi que des équipements domotiques et climatisation réversible. Une cave est incluse dans la vente, avec une option d'achat pour un garage double côte-à-côte au prix de 55 000 euros. La copropriété, comprenant 37 lots d'habitations dans le département Rhône de la région Rhône-Alpes, n'a pas de procédures en cours et affiche des charges annuelles de 4260 euros. Contact et visites sur demande - Guillaume GERMAIN.

Prix au m² le plus bas

515 000 €

4 402 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 117 m²
• 5 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

3

4

Situé à proximité immédiate de Monplaisir, dans le 8ème arrondissement de Lyon dans le département du Rhône, cet appartement de 117 m² constitue une opportunité intéressante pour l'achat d'un appartement de luxe à acheter à Lyon 8ème. Au cœur d'un quartier universitaire recherché et bien desservi, ce bien est conçu pour la colocation, avec cinq chambres, chacune ayant sa salle d’eau privative, offrant ainsi un haut niveau de confort et une forte attractivité locative. Une pièce de vie commune, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble. Actuellement loué en totalité, ce bien ne souffre d'aucune vacance locative et bénéficie d'une gestion intégrale par une agence spécialisée, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit à l'investisseur, sans aucune gestion à prévoir. Les travaux ont été réalisés en 2025, avec factures disponibles pour : • 54 000 € de travaux de second œuvre • 7 000 € pour la cuisine • 11 500 € d’ameublement Aucun travaux à prévoir, bien clé en main. Données financières : • Loyers charges comprises : 40 800 € / an • Charges annuelles : 6 000 € • Taxe foncière : 1 453 € • Frais de gestion : 2 938 € • Rentabilité brute : 8,2 % • Rentabilité nette : 5,63 % • Loyers nets annuels : 25 340 € Ce bien rare, proposé par Coldwell Banker, est idéal pour un investisseur en quête d'un investissement fiable, clair et rentable.

JOURNEE PORTES OUVERTES SUR RDV LE 10 AVRIL 2026 VILLEURBANNE – CONDORCET Découvrez cet appartement T4 de 88 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1976. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit avec ses 3 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 8 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire à l'appartement. Ce bien séduit par ses volumes, la proximité des commodités, du campus universitaire, des écoles maternelles et élémentaires, du parc de la Tête d'or, Marché place Wilson : mercredi, vendredi et dimanche. Commerces de proximité Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble (vidéosurveillance). L'immeuble est sur le terrain des CERL Les atouts du bien : Volumes Loggia de 8 m² Parking privatif sécurisé en sous-sol DPE C TCL : Tramway T1 T4 Condorcet, Bus Charges de copropriété : 3 128 € / an (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseurs) Taxe foncière : 1 223 € / an VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une procédure en cours copropriétaire ne payant pas ses charges : résolution 16 du pvag 2024 Référence agence : 1702355

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement Lyon à vendre est un studio de 29 m2, situé au rez-de-chaussée. Descriptif du bien : Surface : 29 m2 bien optimisés. Étage : RDC, offrant calme et vue sur cour intérieure. Espace de vie : Pièce principale lumineuse et conviviale. Salle de bain et WC : Fonctionnelle et prête à l'usage. Cave : Une cave incluse, idéale pour le stockage. Ce studio allie confort et emplacement exceptionnel. Son cadre paisible, tout en restant proche des commodités (transports, commerces, écoles) le rend idéal pour un investissement ou un achat appartement Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans ce secteur prisé ! DPE Appartement : Consommations énergétiques : G / 847 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/165. Prix : 190 000 EUR.

Exclusivité Orpi à Lyon 6ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Emplacement privilégié entre les Brotteaux et les Halles Paul Bocuse, idéal pour un achat appartement Lyon 6ème Arrondissement. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports, Parc de la Tête d'Or, Mairie et Part-Dieu à quelques minutes seulement. Dans un immeuble Art Déco bien entretenu datant de 1940, découvrez cet appartement Lyon 6ème Arrondissement à vendre, de type 3, situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous serez conquis par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son calme. Appartement traversant Est-Ouest, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (28 m²), 2 chambres spacieuses (15 et 20 m²), dont une donnant sur un balconnet, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. Le bien est en très bon état général, avec double vitrage haut de gamme, faibles charges et chauffage individuel au gaz. Un grenier et une cave complètent les nombreux atouts de cet appartement à acheter Lyon 6ème Arrondissement. HCL 2056. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Référence agence : 11232

Bien le moins consommateur d'énergie

539 000 €

2 105 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 256 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Lyon 8ème (69)

Bel appartement duplex à vendre à Neuville-sur-Saône, situé en rez-de-jardin, comprenant une grande pièce à vivre de 109 m2 avec séjour et cuisine semi-ouverte, salon, salle à manger, et une pièce dédiée au home cinéma ou aux jeux. Ce bien dispose de 3 grandes chambres (19,57 m2, 22,47 m2 et 24,25 m2), avec la possibilité d’aménager une 4e chambre en mezzanine. Une mezzanine peut également servir de bureau ou de chambre d'ami. Vous bénéficierez d'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et de deux salles d'eau modernes. Avec 256,47 m2 de surface habitable selon la loi Carrez, cet appartement idéal pour un achat appartement Neuville-sur-Saône comprend aussi un grand garage, une cave et un grenier. Le bien est équipé d'un chauffage gaz collectif neuf, avec des charges annuelles d'environ 3500 euros englobant l'eau et le chauffage. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse et un jardin piscinable de 600 m2, idéalement arboré et agrémenté d'un petit ruisseau. Proche des commodités, le centre-ville est accessible à vélo en 5 minutes et la gare d'Albigny-Neuville se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Ce quartier résidentiel calme convient parfaitement aux familles. Pas de frais d'agence, vente entre particuliers. Les visites sont possibles après vérification de la solvabilité.

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, cet appartement familial de 124 m2 (137 m2 utiles) occupe le rez-de-chaussée d'une maison composée de 3 appartements dans une résidence de standing avec piscine, très prisée pour son ambiance familiale et conviviale. Ce rez-de-jardin est le parfait compromis entre appartement et maison de plain pied avec son côté fonctionnel et accessible. L'entrée avec dressing ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte équipée et son grand îlot central, salle à manger et salon, accèdant à la magnifique terrasse arborée. Un celier/ buanderie est attenant à cet espace, ainsi qu'un bureau, salle de sport ou de jeux. L'espace Nuit est bien distinct et insonorisé. Il comprend 4 chambres de 14,5 m2, 2 de 12 m2 et 1 de 10 m2 dont 3 accèdent à la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un box fermé est disponible en option. Le stationnement est libre dans la résidence et vous bénéficiez d'une borne de recharge individuelle devant la maison . Profitez d'un barbecue et des belles soirées d'été sur sa grande terrasse de 73 m2 avec chalet de rangement, entourée de verdure et agrémentée d'un éclairage intimiste. Vous serez séduits par l'environnement au calme dans une résidence de standing arborée et conviviale avec sa piscine ouverte de mai à septembre ainsi que par les quais de Saône avec ses activités ludiques et sportives. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville et à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Ecoles maternelles et primaire à 1,5 kms, Collège à 500 mètres. Ecole bilingue Ombrosa à 3 kms. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence (ravalement fait en 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 457 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Gorge du Loup-Champvert

À 7km de Lyon 8ème (69)

iad France - Céline Poméon vous propose : GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 116 m² – MÉTRO GORGE DE LOUP À 5 MINSitué à Lyon 9ᵉ, Rue Professeur Patel, à la limite de Lyon 5 et Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement Lyon à vendre est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Lyon. Vous recherchez un grand appartement lumineux, bien situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités ? Cet appartement T5 traversant de 116 m², situé dans une résidence sécurisée, représente une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRECe bien dispose d'un séjour double spacieux de 30 m², accueillant et ouvrant sur un balcon, ainsi que de 4 chambres confortables (possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre). La cuisine, rénovée et entièrement équipée, est un atout supplémentaire. Ce logement comprend également 1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bain, des toilettes invitées indépendants et un grand dressing. La cave et le double balcon agrémentent ce bien traversant Est/Ouest, offrant une luminosité tout au long de la journée. Les charges incluent le chauffage et l'eau, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise de votre budget.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LYONCet appartement à acheter Lyon est situé à seulement 5 minutes du métro Gorge de Loup et à 3 minutes de la Place de l’Horloge. Les écoles, commerces, parcs et transports sont à proximité immédiate, avec un accès rapide à la M6.POUR QUI ?Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Il est idéal pour des acquéreurs souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé.Contactez Céline POMEON pour plus d'informations.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.67€ par mois (soit 4172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYON 6ème - FOCH - EXCLUSIVITÉ Place Puvis de Chavannes, au dernier étage d'un hôtel particulier élégant,datant de 1879, érigé par l'architecte W. Léo et inscrit au titre des monuments historiques, appartement familial exceptionnel de 285 m2 en duplex.Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon d'angle de 48 m2 ouvrant sur un balcon filant qui fait le tour de l'appartement, avec une vue plongeante sur la place.La cuisine dinatoire Poggenpohl, lumineuse, complète l'espace de vie.La partie nuit comprend :une suite parentale avec salle de bains,deux autres chambres et une salle d'eau.À l'étage supérieur :deux chambres supplémentaires et une salle de bains.Appartement climatisé, bénéficiant d'une rénovation de grande qualité.Son emplacement exceptionnel, le charme de l'ancien préservé, allié au confort moderne,en font un bien unique.En annexes une cave,un grenier et un garage pour 2 voitures au sein de la copropriété.Copropriété de 17 lots.Aucune procédure en cours.Quote-part mensuelle : 725EUR, incluant chauffage, gardienne et entretien de l'immeuble.ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr »

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un vaste parc arboré, découvrez ce magnifique duplex en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, offrant 136 m² habitables et un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse et un jardin privatif. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme environnant. Le niveau principal dessert également trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, dont une avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, offrant une parfaite indépendance pour des adolescents, des invités ou un espace de télétravail. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant rare, au sein d'une résidence bien entretenue. À proximité immédiate des transports (bus 22 desservant directement la gare de Vaise et le réseau Junior Direct sur la commune), des écoles et des commodités. Deux garages fermés complètent ce bien, dont un box aux normes PMR. Jardin privatif de 264 m2. Un bien aux volumes généreux, modulable selon vos besoins, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes de Lyon. Pour toute visite, venez découvrir cet appartement à l'esprit maison et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. Barbara DALLÉRY 0662072104– Agent commercial (EI), RSAC Lyon 495 341 851

LYON 03 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement 6 pièces de 172 m², lumineux, en étage élevé avec balcon. Vous serez séduit par ce bien rare alliant le charme de l'ancien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond…) et le confort du moderne. Ce bien se compose : - Côté jour : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualités, d'un vaste séjour avec parquet, cheminée et coin salle à manger, le tout formant un espace de 59 m² ayant accès au balcon, une buanderie et un WC. - Côté nuit : Une belle suite parentale de 17 m² avec parquet et cheminée (donnant sur la cour) et une salle d'eau, une spacieuse chambre de 18 m² avec parquet à la Versailles et cheminée, deux chambres de bonnes tailles (12 et 13 m²), une salle de bains et un WC. Les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets roulant électriques. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 11 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme deux établissements du supérieur juste à côté : l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon. Niveau transports, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus et le métro se trouve à une minute de l'appartement. Il y a aussi le tram à trois minutes. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60 REF SB-9366 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 642 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1900.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 564 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 105,51 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Lyon 8ème (69)

Grand T6 de 105 m2 situé au 1er étage surélevé d'une copropriété calme et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un vrai potentiel pour un projet de rénovation. L'organisation actuelle comprend une entrée, un espace repas, un séjour modulable, une cuisine à réaménager, quatre chambres, des rangements, une grande salle de bain et un WC indépendant. Un balcon ainsi que plusieurs possibilités de stationnement dans la résidence complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir dans tout le logement, permettant d'imaginer librement une nouvelle distribution et un style moderne adapté à vos besoins. Certaines photos ont été réalisées pour illustrer des idées d'aménagement après rénovation (projections non contractuelles). Proche des commerces, écoles et transports, ce bien représente une belle opportunité pour créer un intérieur sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement d'exception au cœur d'un parc arboré de 4,5 hectares, offrant tranquillité et standing. Situé dans une résidence prisée avec gardien, piscine et tennis, cet appartement spacieux de 140 m² a été entièrement rénové en 2021 avec des finitions de qualité. En parfait état et baigné de lumière, il dispose d'une double réception en parquet donnant sur une loggia de 22,5 m² et un balcon de 8,7 m², offrant un espace extérieur sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est récente et entièrement équipée. Côté nuit, vous apprécierez quatre grandes chambres, deux salles de douche modernes et deux dressings. Le plan de cet appartement à acheter à Écully est idéal pour une vie de famille, chaque pièce s'ouvrant sur l'extérieur. Situé à proximité des commerces du centre d'Écully, ce bien rare allie verdure, confort et sécurité. En partie climatisé, l'appartement est vendu avec une cave et un garage, tout en permettant un parking facile pour un second véhicule. Réf. 2141 Prix : 845 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information, contactez Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou à contact@agencelehome.fr.

À LOUER, dans le 6ème arrondissement de Lyon, au sein d'un hôtel particulier, découvrez cet appartement exceptionnel d'une surface totale de 206 m². Accessible par une entrée indépendante depuis le Boulevard des Belges, il s'ouvre sur un jardin spacieux de près de 500 m², agrémenté d'une terrasse surélevée offrant une vue imprenable. Le hall d'entrée dessert un salon et une salle à manger, tous deux donnant sur une terrasse surplombant le parc de la Tête d'Or. La cuisine conviviale est idéale pour partager des repas en toute sérénité. L'appartement comprend également deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de douche. Au niveau du jardin, un T2 de 47 m² parfait pour accueillir vos invités, ainsi qu'une buanderie et deux grands garages pouvant abriter jusqu'à trois véhicules. Situé dans un quartier recherché à proximité des commerces, restaurants et écoles, cet appartement de luxe à vendre à Lyon 6ème est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, RSAC Lyon n°802 629 824. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre total de lots dans la copropriété : 12. Montant moyen des charges courantes : 1 200 €/an.

iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITÉ à Lyon, dans le 3ème arrondissement, secteur Préfecture (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) : IDÉAL POUR PROFESSIONS LIBÉRALES OU HABITATIONAu cœur du quartier prisé de la Préfecture, cet appartement à vendre à Lyon de 5/6 pièces d'environ 157 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou pour une activité professionnelle, ce bien saura vous séduire. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing de type haussmannien (façade récemment ravalée), il bénéficie d'un cadre calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13). L’appartement présente de généreux volumes et des éléments d’époque remarquables tels que des cheminées, un parquet massif, des moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m. L’agencement actuel, fonctionnel, est adaptable selon vos besoins : - Un couloir central - Une belle pièce lumineuse de 30 m² - 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²) - Une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur une cour intérieure - Une salle d’eau à recréer - Un WC séparé - Deux pièces supplémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing, etc.)À rénover, cet appartement à acheter à Lyon vous offre une grande liberté d’aménagement pour réaliser un projet sur mesure, qu'il soit professionnel, résidentiel ou mixte. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d’un local à vélo et d’un agréable jardin intérieur partagé. Vous profiterez d’un environnement central, dynamique et bien desservi : - Métro B – station Place Guichard - Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13, C23, TB11...) - Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à pied À proximité, vous trouverez de nombreux commerces sur l’avenue de Saxe et le cours Lafayette, ainsi que les quais du Rhône, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous recherchez un bien avec du caractère dans un secteur prisé pour votre activité professionnelle ou votre résidence principale ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 163,67 € (soit 1964 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501.

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @pierre_pourquoipasvous Et pourquoi pas vivre dans ce grand appartement T6 d'une surface de 200m² avec ses 80m² de terrasses situé dans une résidence de standing rue Chazière à Lyon Croix-Rousse? Les + - Résidence de grand standing avec gardiens, piscine et parc - Appartement en dernier étage, seul sur le palier - 200m² carrez + 80m² de terrasses - Disposition idéale : entrée, cuisine, triple séjour, 5 chambres, 3 salles de bains et 2 WC - Vue dégagée et environnement verdoyant - Peintures neuves - Installation possible de la climatisation 1 garage box fermé + 2 places de stationnement extérieures / en sus Charges de copropriété mensuelles 968€ Taxe foncière annuelle 3 717€ Un bien rare, aux vues exceptionnelles, au calme et dans un cadre verdoyant ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans une maison sur le toit, un grand appartement familial T6 de 208,71m² carrez (222m² de surface au sol + 100m² de terrasses) en Duplex au dernier étage d'une résidence de standing à la Croix-Rousse ? Disposition : étage 4 : 1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur le grand séjour/salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et accès à 2 grandes terrasses. étage 5 : à l'étage 3 chambres, 1 grand bureau/chambre, 1 dégagement espace détente/jeux/TV/lecture, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC, 1 buanderie, rangements. Les + - Localisation prisée secteur Chazière/Ypres au calme - 4e et dernier étage en duplex - Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements - 5 chambres - Triple exposition : SUD, EST et OUEST - Aucun de vis-à-vis - Vue dégagée panoramique sur les Monts d'Or - Huisseries neuves en alu double vitrage - Climatisation réversible récente - Cheminée fonctionnelle - Bonne isolation phonique et thermique - Escalier intérieur en bois massif - Volets électriques - Ascenseurs - Piscine 22,5m x 12m - Gardiens - Grand parc arboré et sécurisé 2 grandes terrasses aménagées de 51m² et 38m² avec eau et électricité Une excellente base à rafraîchir au gout du jour pour une vie familiale idéale à la Croix-Rousse. - 1 garages box fermé INCLUS - 2 garages box fermés EN SUS - 1 cave - Charges mensuelles de copropriété 500€ - Taxe foncière annuelle 3 000€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

À vendre, superbe appartement de 185 m² situé sur le quai Sarrail à Lyon 6ème Arrondissement, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve dans un bel immeuble bourgeois aux parties communes soignées, offrant une vue imprenable sur le Rhône, la presqu'île et Fourvière. Situé au 2ème étage sur entresol, cet appartement traversant comprend un vaste séjour agrémenté de moulures, de boiseries et d'une cheminée, ouvrant sur un balcon. La spacieuse entrée mène à une pièce commune de 50 m², et il offre également une chambre avec parquet Versailles et climatisation, ainsi qu'un dressing. La grande cuisine et une seconde chambre au calme, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, complètent cet espace. Pour les familles, le coin enfants inclut trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une entrée de service indépendante. Ce bien est idéal pour une grande famille et peut être divisé en deux lots de copropriété.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéoSitué sur la commune paisible de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, entre Villefranche-Sur-Saône et Lyon à proximité de Neuville-Sur-Saône, ce duplex de 134 m² comprend au premier niveau une pièce de vie de 50 m² (séjour, salle à manger, alcôve), une cuisine semi-équipée, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes séparées. Puis au second niveau, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes séparées, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. L'orientation Sud et Est promet une luminosité optimale.À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking extérieure sécurisé.La création de plusieurs cabanons de stockage est en cours de réflexion.Ce bien ravira les familles en quête de quiétude dans une copropriété humaine et chaleureuse. Ce duplex offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées publiques ou privés) et des transports en commun comme la ligne TCL 96 et la gare SNCF (direction Part-Dieu, Vaise, Perrache et Jean-Macé en quelques minutes) tout en étant dans un environnement campagnard.Cet appartement est idéal pour une belle famille que vous travailliez dans le Nord, l'Ouest ou le centre de Lyon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

César Brutus vous présente cet ancien entrepôt industriel entièrement rénové avec goût. Ce loft conjugue volumes exceptionnels, lumière naturelle et esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de près de 90 m² s'organise autour d'un patio central de 26 m², véritable coeur de la maison. Les deux suites du rez-de-chaussée, toutes deux ouvertes sur cet espace extérieur, offrent une atmosphère paisible et intime. Les hauteurs sous plafond impressionnantes et les matériaux choisis avec soin soulignent le caractère unique du lieu. L'alliance du métal, du verre et du bois confère à l'ensemble une élégance sobre et intemporelle. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements généreux complètent l'ensemble. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétisme et confort. Le bien dispose également d'un grand garage double de 43 m² directement relié à l'appartement, d'un chauffage au sol collectif et de prestations techniques de qualité. L'adresse bénéficie d'une situation idéale : à dix minutes à pied du métro Valmy, desservie par plusieurs lignes de bus et proche des grands axes routiers. Cet emplacement facilite les déplacements tout en préservant un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité des commerces et des bords de Saône. Prix de vente : 790 000 €, honoraires charge vendeur. La copropriété est en cours de création. TF estimée à 3 457€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Emilie GROSSET au 06 48 86 96 42. Référence EG-7917 Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 762 350 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement de prestige de 203 m2 situé à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, aux allures de maison de village, se distingue par son jardin de 400 m2 et sa vue exceptionnelle. Idéal pour un achat appartement Collonges-au-Mont-d'Or, il allie charme authentique et confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un vaste espace de plus de 40 m2, incluant une cuisine contemporaine et une salle à manger offrant un panorama saisissant. Le salon, parfaitement agencé, propose de magnifiques zones de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de salles d'eau et de nombreux rangements. Un studio indépendant complète cet appartement à acheter Collonges-au-Mont-d'Or, ajoutant un espace de vie supplémentaire. Le jardin, une belle terrasse surplombant la capitale des Gaules, ainsi qu'un grand garage de 70 m2, font de ce bien un lieu parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité!

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 6ème, idéalement situé sur la place Maréchal Lyautey, offrant une vue dégagée. Ce logement se trouve dans une belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée. Avec ses 190 m2, cet appartement familial et de réception allie luminosité et cachet avec ses parquets d'origine, moulures et cheminées. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine spacieuse donnant sur cour, d'une suite parentale avec salle de bains, de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave complète ce bien, et il est possible d'opter pour une location au LPA. Situé à proximité des commerces, du métro Foch et des établissements scolaires, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 6ème dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Seul au 2? étage d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 178 m² bénéficie de 4 expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie, d'une surface de ... m², comprend une cuisine sans vis à vis ouverte avec salle à manger et un salon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière et de la convivialité. L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et 2 salles d'eau, alliant confort et intimité. Il allie le charme de l'ancien – parquets, moulures et cheminées – à une fonctionnalité moderne (store BSO), dans un cadre élégant et sécurisé. Une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien rare. Local à vélo dans la copropriété. Uns solution de stationnement à la location peut être proposé dans un parking à proximité. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-9811 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

Un air de maison en plein cœur de Vénissieux – 162 m², Terrasse ET Jardin privatif Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en co-exclusivité un bien rare et lumineux : un duplex de 162 m², à l'esprit maison, niché au cœur du centre-ville de Vénissieux, secteur Jean Jaurès. Idéalement situé à deux pas du parc Louis Dupic, des transports (tram T2, bus C25, future ligne T10), ce cocon citadin entièrement rénové séduira les familles comme les professions libérales. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes, la lumière et la qualité de la rénovation vous accueillent dans une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Le séjour de 40 m², baigné de lumière, offre un espace de vie convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Il communique harmonieusement avec une grande cuisine ouverte de 18 m², entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, trois magnifiques chambres, de 19 à 23 m², offrent un confort rare en centre-ville, avec de beaux espaces de rangement et la possibilité de créer des coins nuit ou de travail selon vos besoins. Une quatrième pièce, modulable en bureau ou chambre d'appoint, vient compléter cet espace. La salle de bain de 10 m², spacieuse et élégante, invite à la détente. Une grande buanderie de 10 m² facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'un cellier supplémentaire optimise le rangement. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation pour un confort toutes saisons, volets roulants, double vitrage, fibre et une atmosphère soignée dans chaque pièce. Garage double possible. Un lieu de vie rare à découvrir sans tarder… pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Quartier recherché à Lyon 6 pour ce très bel appartement qui profite d'un magnifique espace de vie (de 75 m2 en tout) et de 4 chambres (5 possibles). Baigné de lumière, il est exposé est/ouest, et bénéficie d'une climatisation dans certaines pièces. La rénovation totale de ce bien de prestige est de grande qualité et réalisée dans le respect et la magnificence des très belles prestations d'origine (moulures, boiseries, cheminées, parquet chêne en point de Hongrie, plafond à la française...). C'est un appartement chaleureux, avec de beaux volumes, dans lequel on se sent bien. Une grande cave de 21 m2 environ complète ce bien rare de 231 m2 environ. Le parking de la place Lyautey est tout proche si besoin. Faibles charges de copropriété de 233 EUR par mois (environ 1EUR/m2). DPE C. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 0620056643 .

EXCLUSIVITÉ - Quai de Serbie - Situé à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, cet appartement familial à vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon offre une vue imprenable sur la basilique de Fourvière et les quais du Rhône. Rénové en 2008, il conserve tout son charme avec ses parquets, cheminées et moulures d'origine. Traversant d'Est en Ouest, le salon/salle à manger, orienté côté quai, bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres en enfilade. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par sa grande ouverture à l'est et son entrée indépendante. Au même niveau, un couloir conduit à la suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi qu'à une deuxième chambre au calme et une buanderie. À l'étage, accessible par un large escalier, vous trouverez trois chambres climatisées et une salle de bains avec toilettes. Deux caves complètent ce bien. En option, un garage avec portes électrifiées et un bureau à l'étage se situe dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Lyon 6ème. Proposé par Catherine VALADJI, agent commercial E.I. enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,360 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030€ ~ 4170€.

Chemin de Fontanieres, Résidence Don Bosco, dans un environnement privilégié, découvrez cet appartement traversant de 160,37 m² habitable (157,62m² carrez), offrant de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses trois expositions. Ce bien se compose d'un vaste séjour–salle à manger traversant, baigné de lumière. Le salon ouvre sur une terrasse plein ciel d'environ 63 m² avec une vue dégagée sur Lyon et les Alpes, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau (possibilité 5e chambre), le tout parfaitement adapté à une vie de famille. Un cadre de vie agréable, avec un bel espace extérieur propice aux moments de détente et de convivialité. Une cave de plus de 10 m² et une place de stationnement au sein de la résidence complètent ce bien. Possibilité d'acquérir deux box fermés en supplément. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-9770 Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

Appartement à vendre Lyon 5ème Arrondissement, idéalement situé dans le quartier Point du Jour. À proximité de l'arrêt de bus C21 menant à Gorge de Loup et à deux minutes à pied de l'accès à Perrache. De nombreux commerces et établissements scolaires réputés se trouvent à proximité. Au sein d'une résidence de standing, moderne et sécurisée, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse agréable. L'espace nuit, séparé du séjour, comprend une suite parentale avec salle d'eau, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Des rangements intégrés sont également présents dans l'appartement. Construit selon les dernières normes thermiques et phoniques, ce logement assure un confort optimal et permet des économies d'énergie. La résidence dispose également d'un local à vélos. Ce logement est labellisé BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE, et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). De plus, il est éligible au prêt à taux zéro (PTZ). Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous sommes joignables 7 jours sur 7.