IKAMI

Je vous présente ce magnifique T5 lumineux de 97 m2, avec deux balcons, à seulement quelques minutes de la frontière Suisse,. Découvrez ce superbe appartement situé au 2e étage d'une résidence de standing avec ascenseur, et parfaitement entretenue. Offrant un cadre de vie à la fois calme et fonctionnel, ce bien constitue une opportunité idéale pour les frontaliers à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne le spacieux séjour de 35 m2, exposé plein sud et ouvert sur un agréable balcon de 9 m2. Véritable pièce de vie conviviale, il se prolonge harmonieusement par une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit, bien séparé, offre un confort optimal avec de belles chambres dotées de parquet véritable et de rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et accès à un second balcon de 5 m2. Une configuration modulable permet d'envisager la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Le logement dispose également d'une salle de bains élégante avec baignoire à balnéothérapie et chromothérapie, d'une buanderie indépendante équipée, ainsi que de toilettes visiteurs séparées. Les prestations sont soignées et reflètent un entretien irréprochable : radiateurs dissimulés dans le séjour, fenêtres double vitrage, nombreux rangements, chauffage individuel électrique avec consommation maîtrisée, et une atmosphère générale à la fois moderne et chaleureuse. Un grand garage double en sous-sol avec porte motorisée et prise électrique vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif sécurisé. Les parties communes sont en excellent état et aucune procédure ni travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété. Idéalement situé, ce foyer permet un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, transports et futur tram à proximité immédiate, gare accessible en quelques minutes, le tout dans un environnement paisible à l'écart des nuisances. Ce bien rare allie parfaitement emplacement stratégique, qualité de vie et prestations de standing. Une opportunité à saisir pour vivre aux portes de Genève dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible aussi les samedi et dimanche! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison des années vingt, entièrement rénovée, Bergerac rive droite, située dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces. Issue de la réunion de deux habitations en une seule, cette propriété conserve deux compteurs gaz et électricité ainsi que deux entrées distinctes, permettant d'envisager facilement la création de deux logements indépendants selon les besoins. Elle séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, avec en plus la possibilité d'une vie de plain-pied, appréciable au quotidien. L'entrée principale s'effectue par une véranda, qui mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée propose deux salons de 20 m2 et plus 30 m2 environ, une grande chambre de 18 m2 avec dressing, ainsi qu'un bureau de 9 m2. Une buanderie, une salle de bains avec baignoire et toilettes, des WC séparés, viennent parfaire ce niveau. Un majesteux escalier mène à l'étage. Le palier distribue l'espace nuit composé de 3 chambres de 12, 13 et 14 m2 environ. Un dressing indépendant, une salle de bains contemporaine avec baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes séparées apportent confort et fonctionnalité à l'ensemble. Le sous-sol dispose d'une cave d'environ 45 m2, idéale pour le stockage. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m2, agréable et bien exposé, offre un cadre de vie plaisant, il est agrémenté d'une belle terrasse. Un abri de 17 m2 et un puits constituent deux atouts supplémentaires. Côté technique, la propriété est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, d'une VMC et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Aucune anomalie électrique ni de gaz n'est à signaler. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à une configuration nécessitant une double habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Longpont-sur-Orge, dans une impasse au calme, vous accédez à un terrain clos sans vis-à-vis de 510 m2 et vous serez séduits par cette maison indépendante à l'entretien impeccable, de type F6 avec un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine séparée en face du vaste séjour-salle à manger de 32 m2, très lumineux avec ses 3 portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau et des WC offrent le confort d'une vie possible de plain-pied. A l'étage, vous apprécierez 3 grandes chambres entre 14 m2 et 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau récente et des WC. Le sous-sol total d'environ 60 m2 est un véritable atout avec sa partie garage de 36 m2, sa buanderie, son atelier et sa pièce facilement aménageable en bureau. Le jardin a été conçu pour un entretien facile et rapide, afin de vous permettre de profiter de bons moments sur la grande terrasse conviviale. Cette demeure familiale se situe dans le haut du quartier Guiperreux, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités : écoles jusqu'au lycée, zone commerciale proche, accès rapide aux grands axes routiers (N104/A6/N20) et aux gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge ou Sainte-Geneviève-des-Bois. Coup de coeur assuré, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas du coeur de ville d'Issy-les-Moulineaux, découvrez ce 2 pièces rénové de 39 m2, une opportunité rare pour vivre ou investir dans un secteur recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied, en moins de 5 minutes. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement calme tout en étant au plus proche des commerces et des transports. Son agencement optimisé comprend un séjour d'environ 14 m2, une chambre de 11 m2, une cuisine indépendante de 8 m2 et une salle d'eau de 3 m2. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un pied-à-terre aux portes de Paris ou à un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Son emplacement central et son positionnement attractif en font une réelle opportunité sur le marché. Proposé en exclusivité, ce bien mérite votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Carole Limouzy (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bourg-lès-Valence Maison familiale avec jardin et garage Située dans un environnement agréable sur la commune de Bourg-lès-Valence, cette habitation de 1978 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle développe environ 134 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41,89 m2, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une pouvant également servir de bureau avec salle d'eau. La demeure dispose également de plusieurs pièces d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Les menuiseries double vitrage participent au confort thermique et acoustique du logement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 287 m2, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Côté stationnement, le bien bénéficier d'un garage, d'un espace de stationnement privatif ainsi que d'un portail électrique facilitant l'accès à la propriété. Le prix de ce bien représente environ 1 901 EUR / m2. Taxe foncière : 1 696 EUR / an EUR. Pour plus d'informations sur ce bien, contacter Aurélie LUBIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vivre dans un habitat atypique, lumineux et respectueux de l'environnement, prend tout son sens avec cette yourte de 71 m2, située à Vieux-Viel, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce au dôme zénithal, véritable signature architecturale qui crée une atmosphère apaisante et chaleureuse. L'exposition sud-ouest vient prolonger cette sensation de bien-être en offrant une luminosité constante tout au long de la journée. L'espace intérieur se compose de trois pièces fonctionnelles, pensées pour un quotidien confortable et fluide. Le parquet et la structure en bois renforcent le caractère authentique du lieu, tout en apportant une sensation de cocon particulièrement recherchée. Chaque espace invite à la détente et à une qualité de vie tournée vers l'essentiel. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, la yourte bénéficie d'une isolation performante grâce à l'utilisation de laine de mouton pour les murs et la toiture, garantissant une excellente régulation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m2, cette habitation repose sur des plots en béton armé assurant stabilité et durabilité dans le temps. L'absence de vis-à-vis et le cadre naturel environnant offrent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien. Ce bien rare sur le secteur de Vieux-Viel constitue une opportunité unique pour un dessein de vie différent, que ce soit en résidence principale ou secondaire, en alliant confort, écologie et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Ce bien atypique comprend une ancienne ferme en béton armé et un bâtiment annexe, le tout sur un terrain de près de 1 000 m2, idéal pour ceux en quête d'espace et de volumes. Le bâtiment principal s'étend sur plus de 400 m2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est composé de vastes locaux, boxes et entrepôts, ainsi qu'un espace équipé d'un pont élévateur, parfait pour les véhicules de collection ou l'activité professionnelle. À l'étage, un appartement de 240 m2 au style loft, en cours de finition et orienté sud-ouest, permet de vivre sur place tout en travaillant. Le dernier niveau propose un plateau brut modulable de 240 m2, adaptable à diverses activités. Le bâtiment annexe ajoute environ 200 m2 répartis en six locaux, pouvant servir de hangar, atelier ou espace de rangement. Les atouts de cette maison en vente à Fillière incluent des volumes modulables rares, une exposition favorable et un accès rapide à la gare, tout en étant proche des liaisons entre Annecy et Genève. À découvrir avec Léo Bonnet.

Meilleur rendement locatif

168 000 €

2 317 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,51 m²
• 2 chambres
• 

Grenoble (38)

C

A

Grenoble, rue Marcel Peretto, dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce 3 pièces de 72,51 m2. Situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec rangements distribuant de manière fluide l'ensemble des pièces. Côté jour, vous trouverez un séjour confortable de 19 m2 avec un accès à un balcon, une grande cuisine séparée idéale pour les repas en famille, avec accès à une véranda bénéficiant d'une vue dégagée sur Belledonne. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres équipées de placard, une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble propose un agencement fonctionnel parfaitement adapté à un premier investissement ou à un investissement locatif. Pour votre confort: un chauffage collectif urbain avec répartiteurs individuels, eau chaude comprise dans les charges avec compteurs individuels, fenêtres en PVC double vitrage, une cave en sous-sol ainsi qu'un local à vélos dans une copropriété bien entretenue. Charges mensuelles 286 euros (entretien de copropriété, ascenseur, chauffage urbain, eau chaude et eau froide collectifs). Taxe Foncière : 1907 euros. Stationnement libre dans la rue. Les transports sont accessibles à pied avec le tram A arrêt Mounier à 3 minutes et le tram C arrêt Gustave Rivet à 6 minutes. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. À visiter sans tarder avec Émilie JALLAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, belle maison située à Étoile-sur-Rhône, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Idéalement située à 10 minutes de la gare TGV et à 15 minutes d'Étoile, cette maison familiale se distingue par son cadre harmonieux et ses services adaptés à toutes les générations. Spacieuse, elle s'étend sur 270 m2 répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un grand confort pour tous, tout en étant accessible aux personnes à mobilité réduite. Érigée sur une parcelle close de 5 030 m2, cette maison dispose d'un portail automatique, d'un puits et d'une cour pavée de 700 m2. Rénovée intégralement en 2016 avec des prestations de qualité, cette demeure peut être modulée selon vos besoins, vous offrant la possibilité de créer deux logements ou d'intégrer une activité professionnelle. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 34 m2 avec terrasse de 21 m2, ainsi qu'un bureau, une mezzanine et une salle de jeux. La buanderie, équipée, peut également servir de seconde cuisine. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte de 70 m2, orientée à l'est, offrant une vue imprenable sur le Vercors et le village. Le vaste parc est un lieu parfait pour des moments conviviaux. Parmi les équipements modernes, vous trouverez une pompe à chaleur, une climatisation réversible, des panneaux solaires récents, un adoucisseur d'eau et un arrosage intégré. Proche des arrêts de bus et de tous les commerces, cette maison à acheter à Étoile-sur-Rhône est également située à proximité des établissements scolaires et d'un hôpital. Pour visiter ce bien d'exception, contactez Lydie Michaud au 0787890211, disponible 7 jours sur 7.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

1 684 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Bergerac (24)

Adorable maison de ville des années 30, située à seulement cinq minutes du centre historique de Bergerac, offrant environ 136 m2 habitables et un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver tout le cachet de l'ancien grâce à ses beaux parquets et ses belles hauteurs sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère élégante et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une porte-fenêtre et trois fenêtres. Cet espace convivial accueille un salon et une salle à manger harmonieusement agencés, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'habitation permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un couloir dessert une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et vasque, des toilettes indépendantes, une buanderie faisant également office de chaufferie, ainsi qu'une spacieuse chambre bénéficiant d'un espace dressing parfaitement aménagé. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec un palier pouvant accueillir un espace bureau, trois grandes chambres d'environ 14, 16 et 18 m2 disposant de rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes. Une cave vient parfaire les espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une serre d'environ 12 m2 et d'un garage de 30 m2 doté d'une porte automatisée. Le jardin, entièrement clôturé et piscinable, offre un cadre verdoyant particulièrement soigné, avec des plantations pensées pour fleurir presque toute l'année et trois accès par portails. Côté confort, ce bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, du tout-à-l'égout, d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une climatisation réversible. À proximité immédiate des commodités, cette demeure pleine de charme aux multiples atouts, saura séduire les amateurs de biens de caractère en quête d'un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au coeur d'un emplacement stratégique du centre ville de Valence à proximité de la gare. Ce fonds de commerce de restaurant-pizzéria tenu depuis 2016, représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel. Développant une surface totale de 175 m2, (cuisine 60 m2, salle de restaurant 60 m2 environ, 55 m2 de réserve et bureau) le bien bénéficie d'une capacité de 52 places assises en intérieur au sein d'une salle climatisée élégante, chaleureuse et parfaitement bien agencée. L'ensemble offre une atmosphère conviviale propice à la fidélisation d'une clientèle locale, et de passage. Un établissement clés en main où l'outil de travail à été pensé pour une exploitation optimale. Un four à bois pour des pizzas de qualité, un espace grillade dédié offrant un fort développement de la carte, une cuisine professionnelle de plus de 60 m2, spacieuse et ergonomique avec des équipements et du matériel professionnel de qualité. Une chambre froide, des espaces de stockage adaptés, permettant une activité soutenue, avec un flux de circulation optimisé, pour un service rapide et performant. L'agencement est moderne, aux normes, et fonctionnel pour une prise en main immédiate sans investissement. Actuellement l'activité fonctionne avec 3 personnes (pizzaiolo, cuisinier, et serveur). Idéal pour un restaurateur ambitieux, une enseigne, ou un investisseur recherchant une affaire saine et valorisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans la commune de Roussillon, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter à Roussillon. Situé dans une résidence avec ascenseur dans un quartier prisé, ce beau T2 rénové de 55,9 m2 se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes du lycée. Chaque pièce s'ouvre sur un large balcon filant, apportant une belle luminosité à la pièce de vie, tandis que la cuisine est indépendante. Des travaux de rénovation récents ont été effectués pour un confort optimal. Profitez également d'un balcon de 9,95 m2, portant la superficie totale à vivre à 65 m2. Un garage privatif, une cave et un parking résidentiel complètent ce bien. Pour organiser une visite, contactez Florence POUNDALL au 06 03 43 27 83 ou par email à f.poundall@ikami.fr. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur la commune de Beausemblant, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre de 153 m2 séduira les acheteurs en quête de tranquillité. À l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie lumineux de 55 m2 ouvert sur les terrasses, accompagné d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un wc avec lave-mains et un accès à la cave. À l'étage, la maison offre 4 chambres, y compris une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau, parfaites pour le confort de toute la famille, sans oublier 2 wc. À l'extérieur, la propriété dispose d'une splendide terrasse couverte de 43 m2, agrémentée d'une paillotte, créant un espace détente face à une piscine avec plage et douche extérieure. Idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en restant proche des commodités : école primaire, boulangeries et commerces locaux à seulement 1,4 km. Beausemblant est idéalement situé sur l'axe N7, à 45 minutes de la gare de Valence TGV et à 1 heure de l'aéroport de Lyon St Exupéry. Implantée sur un terrain arboré de 1 784 m2, cette maison à acheter à Beausemblant offre un vaste espace de détente sans vis-à-vis, complété par un grand espace de stationnement privatif et couvert, ainsi qu'un atelier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Sillingy, en Haute-Savoie, dans une zone commerciale active et proche d'enseignes bien connues, ces locaux professionnels en location se démarquent par leur emplacement stratégique. Situés à quelques minutes de la zone d'Auchan Epagny, ils offrent un accès rapide et une belle visibilité.D'une superficie de 100 m2 de plain-pied, ces locaux professionnels à louer à Sillingy se présentent en excellent état, idéaux pour une activité commerciale, tertiaire ou de restauration. L'espace comprend un accueil, un espace principal modulable, des sanitaires et un coin kitchenette.Avec une vitrine d'environ 3 mètres, ces locaux profitent d'une luminosité naturelle et d'une visibilité accrue. Ils sont équipés d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année, et respectent les normes d'accessibilité PMR.À l'extérieur, 6 places de stationnement privatives sont disponibles, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Toutes les activités sont autorisées, y compris la restauration.Informations financières :- Loyer mensuel HT : 1 200 EUR- Charges mensuelles : 200 EUR- Dépôt de garantie : 2 400 EUR- Honoraires à la charge du locataire : 2 400 EUR- Taxe Foncière : 3 323 EUR- Bail commercial 3/6/9Ces locaux professionnels en location à Sillingy sont disponibles immédiatement. C'est une opportunité idéale pour établir ou développer votre projet dans un secteur attractif. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'un achat appartement Rive-de-Gier ? Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans la ville de Rive-de-Gier, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce studio offre un beau potentiel d'aménagement en T1 grâce à sa surface confortable, permettant d'optimiser l'espace de vie. Il comprend également un grand cagibi, véritable atout pour le rangement au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement Rive-de-Gier à vendre bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. De plus, le bien inclut un local commercial actuellement occupé, avec une activité en cours et un bail en place, représentant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs existants. Une occasion intéressante alliant habitation et rendement dans un secteur dynamique.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Gilly-sur-Isère (73)

Découvrez cet appartement T3 à Gilly-sur-Isère, idéal pour un achat appartement Gilly-sur-Isère. Situé au 1er étage d'un bâtiment conforme aux normes de bâtiment à basse consommation, il offre 68 m² d'espace confortable. La pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte est agrémentée d'un vaste balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bains. Loué à 850 EUR CC, cet appartement à vendre est parfait pour un investissement. La construction a été achevée en 2017 et inclut une place de parking en sous-sol sécurisé. Idéalement situé près des écoles et des transports en commun, l'imposition foncière est de 744 EUR par an. Contactez Lionel LUYAT pour organiser une visite. Pensez à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien. Cette annonce est proposée par un agent immobilier ikami (EI).

Située dans un environnement calme et verdoyant de Cerdon, cette maison de 130 m2 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, l'habitation se compose de six pièces, dont quatre chambres, permettant une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'accompagne d'une cuisine séparée, entièrement équipée. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le terrain de 1 320 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, spacieux et privatif, permet de profiter pleinement d'un environnement naturel, tout en offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins. Un garage vient compléter les prestations du bien. Ce foyer est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de radiateurs, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'un système d'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. La commune de Cerdon séduit par son cadre de vie préservé, à proximité de la forêt d'Orléans, propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou les promenades en nature. Elle offre un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 500 mètres de la plage, cette maison Arcachon à vendre bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du bord de mer à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine, offrant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. À l'étage, l'habitation dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un investissement locatif de qualité. À l'arrière, une jolie terrasse intimiste vous permettra de savourer de beaux moments en extérieur, que ce soit pour des barbecues, des repas entre proches ou simplement pour se détendre après une journée à la plage. Cette petite demeure pleine de charme représente une excellente opportunité pour un achat maison Arcachon, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien idéalement situé dans le département Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

467 €/m²

Locaux professionnels

• 75 m²

Monestier-de-Clermont (38)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Monestier-de-Clermont, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Après cinq années de passion et de dévouement dans son magasin 'Léz'Arts', Céline se retire pour laisser place à un nouveau projet. Ce commerce de proximité, idéalement situé au centre du village, jouit d'une solide notoriété et d'une clientèle inébranlable, renforcée par un afflux touristique constant. L'activité en cours se concentre sur la vente de produits d'artisanat d'art soigneusement sélectionnés et sur un espace dédié à l'épicerie fine mettant en avant les producteurs locaux. L'affaire est stable, active et prête à être reprise immédiatement. De plus, elle offre de nombreuses possibilités de développement pour un repreneur souhaitant diversifier l'activité, telles que l'introduction de la vente en vrac, l'organisation d'ateliers d'artisanat ou de soirées à thèmes. Ce projet représente une excellente occasion pour toute personne souhaitant s'engager dans la vie locale avec un outil de travail opérationnel et une histoire déjà richissime. Pour davantage d'informations et pour étudier le dossier, veuillez contacter votre conseiller immobilier, Norman Vilardell. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement T2 de 80 m2, plein de charme, situé au 3e et dernier étage d'un ancien mas entièrement rénové, au sein d'une copropriété fermée de seulement 8 logements. Cet appartement en location à Sassenage se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec pierres apparentes et cuisine équipée ouverte, d'une mezzanine type duplex parfaite pour un coin nuit ou bureau, d'une chambre spacieuse de 14 m2, ainsi que d'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie avec WC complète ce bien. Vous profiterez également d'un jardin privatif partagé dans un cadre paisible et authentique. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal. Le loyer hors charges est de 927 euros, avec des charges mensuelles de 73 euros, comprenant l'entretien de la copropriété, de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères. Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 880 euros, et le dépôt de garantie est de 927 euros (1 mois de loyer hors charges). Cet appartement à louer à Sassenage sera disponible à partir du 28/04/2026. Un véritable coup de cœur alliant charme et rénovation de qualité. À visiter sans tarder avec Émilie Jallat. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, maison située à Aubigny Les Clouzeaux, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de 6 pièces se trouve dans un hameau calme, au sud de La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Le terrain d'environ 1 765 m2 est arboré, fleuri et bien entretenu. L'habitation comprend trois chambres, une salle de bains, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux et agréable à vivre ajoute au confort de cette maison. Deux vérandas complètent les espaces de vie, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Un hangar spacieux de plus de 60 m2 offre de nombreuses possibilités pour le stockage ou l'aménagement. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, remplaçant un ancien système de chauffage au fioul. Cette maison à acheter à Aubigny Les Clouzeaux convient parfaitement aux personnes en quête de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder.

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux de 152 m2 est à vendre. Situé au sixième étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud/ouest. Entièrement rénové avec des teintes douces et des matériaux intemporels, les espaces ont été optimisés pour un confort maximal. La pièce de vie de 79 m2 est particulièrement remarquable, agrémentée d'une terrasse à l'ouest qui lui confère une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue dégagée sur les collines ardéchoises. Pour profiter des journées ensoleillées, une véranda de 17 m2 prolonge la cuisine ouverte, créant un espace de détente idéal pour se relaxer ou recevoir des amis. Ce bien comprend également trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Une seconde salle d'eau, comprenant un coin buanderie, et un deuxième WC indépendant assurent praticité et confort au quotidien. Pour plus d'informations, y compris les plans d'architecte et devis, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Ribérac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre au cœur de la ville, offrant un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien à des espaces lumineux et bien aménagés. En entrant, vous serez accueillis par une cour intérieure qui crée une transition douce avec l'extérieur, assurant un espace intime à l'abri des regards, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les volumes intérieurs dégagent une atmosphère chaleureuse, où le caractère se marie avec la lumière naturelle. Le salon et le séjour, deux pièces distinctes, disposent de larges fenêtres. La cuisine, ouverte sur la cour, favorise une ambiance conviviale pour des repas en extérieur. Les éléments tels que le parquet, les murs en pierre et les touches décoratives confèrent une identité harmonieuse à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale et trois chambres mansardées, offrant une organisation fluide pour la vie familiale. En rez-de-rue, un studio indépendant complète la propriété, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Cet espace peut être utilisé de manière autonome ou intégré à l'ensemble selon vos besoins, qu'il s'agisse d'accueillir un proche, d'une activité professionnelle ou d'un espace locatif. À l'arrière, le jardin avec piscine constitue un atout rare au cœur de la ville, étant verdoyant et intime, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un carport et un garage ajoutent encore à la fonctionnalité de cette belle maison à acheter à Ribérac. Cette propriété allie une situation centrale, des volumes extérieurs et une polyvalence, idéale pour ceux en quête de confort dans une vie urbaine tout en bénéficiant d'espaces rares et préservés. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Névez, dans le Finistère, région Bretagne. Entièrement rénovée, cette maison néo-bretonne allie le charme des matériaux d'origine à un confort moderne soigneusement étudié. Située dans un cadre paisible, à proximité des sentiers de randonnée et à seulement 800 mètres de la plage de Tahiti, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. En entrant, vous serez accueilli par une belle terrasse en bois exotique, répartie sur deux niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse. Le niveau inférieur, avec ses assises intégrées, est parfait pour des moments de convivialité en extérieur, tandis que le niveau supérieur prolonge les pièces de vie, inondées de lumière, et donne sur un jardin serein. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée avec un sol en zellige, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables orientées Sud-Ouest, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Le sous-sol total de 76 m² abrite un garage, une buanderie et un atelier, ajoutant encore à la fonctionnalité de cette maison à acheter à Névez. La qualité de la rénovation, l'architecture typique néo-bretonne, la luminosité et le calme de ce secteur renforcent l’attrait de cette vente maison à Névez. N'attendez plus pour visiter votre future demeure, votre conseiller immobilier Richard Marlin se fera un plaisir de vous accueillir.

Découvrez cette charmante brasserie à Bourg-lès-Valence, Drôme, disponible à la vente. Ce bien, sans travaux à prévoir, comprend une salle de restaurant de 130 m² pouvant accueillir 70 couverts, une terrasse couverte de 30 m² avec 30 places supplémentaires, et une cuisine entièrement équipée de 15 m², incluant une chambre froide et un espace de stockage. Aucune obligation contractuelle avec des fournisseurs, la brasserie collabore avec des producteurs locaux pour offrir une cuisine traditionnelle et des desserts faits maison. Ce local professionnel à vendre présente un potentiel de développement significatif avec des horaires d'ouverture du lundi au samedi, de 8 h à 20 h, et jusqu'à 22 h 30 le jeudi et le vendredi, étant fermé le dimanche. Professionnels de la restauration et investisseurs, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Bourg-lès-Valence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, cette charmante maison de 62 m2 située à Villefranche-sur-Cher a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, laissez-vous charmer : Une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 2 chambres à l'étage, dont une avec dressing pour un confort optimal, Une salle de bains ainsi qu' une salle d'eau supplémentaire à l'étage, pratique au quotidien. Un véritable espace de vie en plus : Profitez d'une belle véranda de 12 m2, baignée de lumière, idéale en toute saison. 2 garages Terrain clos de 336 m2 Une agréable terrasse Une cuisine d'été avec évier Un superbe barbecue en pierre pour des moments inoubliables. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, conctactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, appartement à Biganos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet agréable T3 de 60 m2 propose un cadre de vie confortable et pratique. Il dispose d'un vaste jardin privé et d'une terrasse de 200 m2, idéals pour profiter de moments de sérénité en extérieur. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses à l'étage, offrant un espace lumineux et intime. Le salon-séjour est accueillant et lumineux, avec une belle vue sur l'extérieur. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour vos repas en famille. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, se trouve également à l'étage, à proximité des chambres, tandis qu'un WC séparé à ce niveau ajoute un confort supplémentaire. Un autre WC en rez-de-chaussée est à votre disposition pour les invités. Ce bien inclut également deux places de parking privées dans la résidence, garantissant sécurité et praticité. Ce bien rarissime, avec son jardin de 200 m2, sa terrasse, ses deux WC et ses places de stationnement, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Biganos. Contactez-nous pour organiser une visite !

Profitez de cette belle opportunité d'achat d'appartement à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Situé au 2e étage de la copropriété Le Val d'Or, cet appartement T4 lumineux de 69,83 m2 loi Carrez vous attend. Il dispose d'un balcon orienté plein sud avec un store électrique, offrant une vue sur les espaces verts environnants. Il se compose d'un salon/salle à manger spacieux de 27,31 m2, de deux chambres avec parquet (11,5 et 9,2 m2), d'une cuisine équipée de 8,35 m2 avec loggia (1,46 m2), d'une salle de bains (2,85 m2) et de WC séparés. Pour vos rangements, vous bénéficierez d'un placard mural dans le dégagement, d'un espace dressing à aménager dans le salon (2,22 m2) et d'une cave. La copropriété compte 70 lots avec chauffage collectif au gaz, interphone et sans ascenseur. Le ravalement de la cage d'escalier a été réalisé, aucun travaux à prévoir. De plus, des places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. L'environnement est pratique avec les transports en commun à proximité et les commodités ainsi qu'une école tout près. Cet appartement à vendre à Bourg-lès-Valence est à rafraîchir, offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et d'optimiser la loggia, idéal pour réaliser un intérieur à votre goût ou pour un projet d'investissement. Les atouts incluent l'absence de travaux dans la copropriété, un chauffe-eau individuel électrique, une luminosité agréable et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Égrève, située en plein cœur de la commune, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Proche de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles, cette charmante maison de village d'environ 86 m2 au sol (75 m2 loi Carrez) vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, une lumineuse pièce de vie de 29 m2, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace de séjour convivial, vous attend pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage, un dégagement d'environ 4 m2 mène à une spacieuse chambre de 13 m2 avec un grand placard, ainsi qu'à une salle de bains de plus de 7 m2 dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le second étage dispose de deux chambres sous pente avec poutres apparentes, ajoutant charme et authenticité, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage et propose un espace de rangement type garage à vélos. Taxe foncière : 1 214 EUR. Cette demeure pleine de charme est idéale pour un achat maison à Saint-Égrève, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Émilie JALLAT. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rampieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre. Ce corps de ferme se compose d'un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour intérieure, idéale pour le stationnement. Son fort potentiel en fait un choix intéressant tant pour une résidence principale que pour des revenus complémentaires. La maison principale, d'environ 144 m² habitables sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un vaste espace de vie pouvant servir de séjour ou salle à manger, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Ce bien est à rénover pour exploiter tout son potentiel. Attenant à la maison, un appartement T2 de 44 m² génère un revenu mensuel et inclut une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Une seconde demeure indépendante de plain-pied, actuellement louée, offre environ 64 m² habitables comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété est également dotée de plusieurs dépendances, incluant un garage, un auvent et une chaufferie. Une grange en pierre de 325 m², partiellement réhabilitée, abrite deux logements supplémentaires : l'un de 76 m², actuellement libre, et l'autre de 54 m², déjà loué. Chaque logement dispose de chambres et espaces de vie fonctionnels. Une grande partie de la grange reste à aménager, fournissant un potentiel significatif d'extension ou de création de nouveaux logements. De plus, plusieurs dépendances agricoles, dont une vaste grange, d'anciennes étables, un séchoir à tabac de 173 m² environ et divers garages complètent cet ensemble. Chaque habitation bénéficie de sa propre parcelle de terrain privative, assurant indépendance et confort à ses occupants. Cette propriété à acheter à Rampieux allie charme de l'ancien, rentabilité locative immédiate et fort potentiel d'évolution.

À découvrir en exclusivité sur le Criel de Voiron, dans un cadre paisible et agréable, cette maison à acheter à Voiron présente un fort potentiel et des volumes généreux. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale et équipée, offrant un espace de vie de plus de 65 m2. Un couloir mène à une salle d'eau, une chaufferie, des toilettes indépendantes et un double garage, assurant un confort au quotidien. L'étage est composé de quatre chambres, ainsi qu'une mezzanine qui peut servir de coin lecture ou bureau. Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de plus de 40 m2, idéale pour un studio, un atelier ou un espace professionnel, ainsi qu'une cour spacieuse et une parcelle entièrement clôturée. Une terrasse accessible par un portillon indépendant vous permettra de profiter des beaux jours. Ce bien rare allie charme, beaux volumes et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement recherché en Isère, Rhône-Alpes. Une réelle opportunité dans le cadre de la vente maison Voiron.