Achat Appartement à Lyon 8ème (69) avec terrasse : 107 annonces

Optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 43 m² situé au cœur d'un secteur à forte demande locative. Vendu déjà loué (bail nu) pour un loyer de 580 € HC (+ 40 € de charges), ce bien garantit une rentabilité immédiate sans aucune vacance locative grâce à sa proximité immédiate avec les pôles étudiants et les transports. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement charme par son joli parquet d'origine dans le séjour et la chambre. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, et profite de fenêtres double vitrage changées en 2022. À seulement 300 m du Tram T2, vous êtes également à 700 m du Métro D et de la Faculté de Médecine, et à seulement 12 minutes à pied de la très animée Place Ambroise Courtois à Monplaisir. Un investissement sécurisé dans un quartier dynamique et en forte demande. Référence agence : 2100

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 8ᵉ –Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, sur la célèbre Avenue des Frères Lumière, venez découvrir ce superbe T3 de 76 m² alliant parfaitement charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité. Installé dans un bel immeuble 1900, dont la façade a été récemment ravalée en 2023, cet appartement prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, offrant calme et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, et son cachet de l'ancien avec cheminée, parquet et ses belles hauteurs sous plafond. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. La pièce de vie propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 32m² entièrement équipée , formant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables 10 et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une rénovation de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Une grande cave complète ce bien. Taxe foncière : 673 euros Conso Réelle EDF : 120 euros / mois Charges copropriété : 940 euros Sa situation au pied des commerces et à quelques pas du métro, vous permettront de profiter d'une véritable vie de quartier dynamique et recherchée, tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation exceptionnelle. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 2995

LYON 8 Secteur Berthelot, à la jonction des trams T2 & T4 À vendre : charmant appartement de 55 m², idéalement situé en centre-ville de Lyon. Construit en 2017 et en très bon état, ce bien comprend une pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine fonctionnelle et donnant accès à un confortable balcon, une salle de bain Le logement dispose également d'un parking intérieur, un atout rare et pratique en centre urbain. L'emplacement est particulièrement attractif : à deux pas d'une école, il conviendra parfaitement aux investisseurs ciblant la demande locative scolaire. Les transports en commun sont très proches, facilitant tous vos déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. Le quartier central offre commerces, services et animations à portée de main. L'appartement est vendu loué. Référence agence : 112

Découvrez ce duplex lumineux à vendre de 65 m² situé dans une copropriété moderne datant de 2009, à Lyon 8ème Arrondissement, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, notamment du tram T6, ainsi que des commodités. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte donne accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, le coin nuit est composé de deux chambres, chacune bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La vente de ce duplex à Lyon 8ème Arrondissement inclut également la possibilité d'acquérir une double place de parking au sous-sol. Caractéristiques techniques :- Surface : 65 m²- Nombre de pièces : 3- Nombre de chambres : 2- Année de construction : 2009- Chauffage : Individuel électrique- Eau chaude : Individuel électrique- Taxe foncière : 1084 € / an- Charges de copropriété : 126 € / mois Mentions légales :Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis uniquement à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité de l'annonceur. Ils ne remplacent pas les documents officiels ni les contrôles et diagnostics nécessaires (diagnostics techniques, plans, actes). Il est recommandé de faire vérifier les informations par des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles sur les risques et aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135

À vendre, appartement T3 à Lyon 8ème, situé dans une copropriété récente de 2015. Avec une superficie de 65,84 m², cet appartement en rez-de-jardin dispose d'un jardin et d'une terrasse de 35 m², ainsi qu'un garage en sous-sol. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est en excellent état, au sein d'une résidence de standing, idéalement située entre La Mairie du 8ème et la Clinique Mermoz. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour et une des chambres. Orienté au calme vers le Nord-Ouest, il offre un cadre de vie agréable. La copropriété, composée de 77 lots au total dont 36 à usage d'habitation, est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (C15, C25, T6 et T2). Les charges annuelles s'élèvent à 1 345 euros, et les dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard varient entre 910 et 1 280 euros. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Lyon 8ème, contactez Virginie TOURTE au 0684842737. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 59.10m2 à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 21.95m2 et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. A 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés.

LYON 8ᵉ – T4 de 84 m² avec terrasse exceptionnelle de 50 m² – Immeuble 2007 – Tram au pied de l’immeuble Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2007, actuellement en cours de ravalement de façade, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84 m², idéalement placé dans le secteur dynamique du Bachut / Monplaisir. L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant un séjour orienté Sud-Ouest, avec un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine est indépendante avec accès à la terrasse egalement. La partie nuit est distincte et desservie par un couloir menant à trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, adaptée à un usage familial. L’emplacement est particulièrement stratégique : le tramway T2 (station Bachut) se situe à seulement 170 mètres, le métro ligne D (Grange Blanche) à 800 mètres, et les lignes T4 et T6 à environ 700 mètres. L’accès au périphérique Est et aux autoroutes A43, A46 et A7 est rapide, facilitant les déplacements quotidiens comme les départs en week-end. À proximité immédiate, vous bénéficiez d’un environnement complet et dynamique : établissements scolaires et universitaires (Lycée La Martinière Monplaisir, Faculté de Droit Lyon 3, Faculté de Médecine Lyon Est), commerces avec le centre commercial Monplaisir Lumière, équipements culturels comme la Maison de la Danse, la mairie du 8ᵉ arrondissement, ainsi que le Parc Blandan accessible en une dizaine de minutes à pied. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry reste accessible en environ 15 minutes en voiture. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000 €, apportant un véritable confort de stationnement dans le secteur. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (107 kWh/m²/an), gage d’une consommation maîtrisée. La résidence, équipée d’un ascenseur, est en bon état d’entretien et compte 56 lots d’habitation ainsi que 50 lots de stationnement. Elle se caractérise par une majorité de propriétaires occupants, contribuant à une gestion saine et impliquée de la copropriété. Les charges s’élèvent à 188 € par mois. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose à la vente cet appartement à Lyon, idéal pour un achat appartement Lyon. Découvrez ce spacieux appartement de type 2, vendu en plateau dans le quartier Bron/Mermoz, à proximité des hôpitaux de Bron et des commerces du Lyon 8. Ce bien offre une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Il se compose d’un grand espace de vie à aménager, permettant la création d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Les atouts de cet appartement à acheter Lyon incluent une belle superficie, une terrasse privative, et un fort potentiel d’aménagement. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme indiqué dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 60€ (soit 720 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique sur ce bien indique une classe ÉNERGIE D avec un indice de 215 et une classe CLIMAT D avec un indice de 45. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 793262031.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

3 030 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,9 m²
• 1 chambre

Lyon 8ème (69)

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 42.90m2 à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 5.20m2 et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. A 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Monplaisir/Lumière à Lyon 8, à quelques pas du tram T4 et de toutes commodités, cet appartement traversant de 92 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et ses espaces généreux. L’entrée distribue une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière et ouverte sur un agréable balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine séparée et entièrement équipée invite à la convivialité. Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et intimité, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées procurent un confort au quotidien. Ce bien en très bon état intérieur bénéficie d’un parking privé, d’une cave et d’un accès rapide aux commerces de proximité, écoles et au Parc Blandan, à seulement 5 minutes. Un système de climatisation et un chauffage collectif au gaz complètent ce logement fonctionnel et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! --- Ce bien est proposé par Jean-Michel SACHOT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Jean-Michel SACHOT, Tél. : 06 84 70 15 77, E-mail : jm.sachot@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 993 291 764 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 92 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 128 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

EXCLUSIVITE - MONPLAISIR - Situé à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, dans une résidence contemporaine livrée en 2022, cet appartement familial de 116,58 m² est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée, cet appartement à vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon présente une distribution fluide et bien pensée sur plusieurs niveaux. Le niveau principal offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, un espace salon avec une belle hauteur sous plafond et un espace à manger qui donne accès direct à une terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente ou réceptions. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, dressing et sa terrasse dédiée. Sur un autre niveau, deux chambres se partagent une salle de bains. Les différents niveaux garantissent l'intimité de chacun et apportent un confort de vie rare pour un appartement. Un garage complète ce bien. Résidence récente, prestations contemporaines, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main à acheter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - EN TRAVAUX] Nous vous proposons des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, spacieux (jusqu'à 127 m²), lumineux et traversants pour la plupart, au sein d'une résidence à l'architecture originale. Tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosy, grâce aux matériaux naturels utilisés (bois au sol et en façade) et aux jardinières plantées : terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Profitez d'un logement durable aux performances énergétiques optimisées, grâce à la RE2020. Installez-vous dans un quartier dynamique en plein développement et bien desservi par les transports en commun (tram, métro, bus). Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les crèches et écoles, de la maternelle au lycée, pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir ! * Lots 102, 104, 205, 301, 501, 702 sont éligibles à la TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT À VENDRE À LYON - À proximité du quartier prisé de Monplaisir, découvrez cet appartement à acheter à Lyon qui se distingue par son splendide toit-terrasse avec piscine privative. Situé au dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé, cet espace de 191,19 m2 carrez (213,02 m2 au sol) offre des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. L'entrée dévoile de vastes pièces de réception, incluant une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux avec accès direct à la piscine couverte. La terrasse principale, orientée plein sud et sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie et mène également à la piscine. L'espace nuit, astucieusement séparé, comprend une suite parentale et une chambre avec mezzanine, toutes deux avec accès à la terrasse principale. Deux autres chambres partagent une seconde terrasse exposée au nord. À l'étage, un bureau/bibliothèque et un local technique viennent compléter ce bien d'exception. L'appartement dispose de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de deux WC et d'une buanderie. Les atouts de cet appartement à vendre à Lyon incluent un emplacement de choix, le calme, un accès aux extérieurs depuis chaque pièce, ainsi que des équipements domotiques et climatisation réversible. Une cave est incluse dans la vente, avec une option d'achat pour un garage double côte-à-côte au prix de 55 000 euros. La copropriété, comprenant 37 lots d'habitations dans le département Rhône de la région Rhône-Alpes, n'a pas de procédures en cours et affiche des charges annuelles de 4260 euros. Contact et visites sur demande - Guillaume GERMAIN.

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Quartier MONTPLAISIR Situé au sixième étage sur sept d'une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 93 m2, parfaitement agencé et en excellent état. Idéalement placé dans Lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de Avenue des Frères Lumière, il bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités. L'appartement s'ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m2, baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur vers un balcon de 11 m2, offrant une vue dégagée sur Fourvière et les couchers de soleil. L'espace nuit est intelligemment réparti : d'un côté, deux chambres accompagnées d'une salle de bains ; de l'autre, une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balcon. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000 EUR. Informations complémentaires : DPE : C / C Chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d'eau chaude complémentaire Charges de copropriété : 185 EUR / mois (incluant l'entretien de la chaudière) Taxe foncière 2025 : 1 583 EUR Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pascal Amalric au O6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

4 062 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T4 – TERRASSE 17 m² – RÉSIDENCE 2021 – LYON 8Situé dans le quartier de Grand Trou, rue Colonel Arnaud Beltrame, cet appartement à vendre à Lyon offre un confort moderne sur 81 m² au 4ᵉ étage d'une résidence récente achevée en 2021, toujours couverte par la garantie décennale.La qualité de vie ici est remarquable. La résidence, moderne et bien entretenue, est entourée d'espaces verts, avec un parc pour enfants juste au pied de l'immeuble, ce qui ajoute une dimension familiale appréciable au quartier. De plus, la résidence offre un garage à vélos.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et conçue pour la convivialité au quotidien. Une terrasse de 17 m² prolonge cet espace de vie, parfaite pour accueillir une grande table et un coin détente pour savourer les journées ensoleillées. Un grand rangement extérieur est également accessible sur la terrasse.La partie nuit se divise en deux chambres avec placards intégrés, idéales comme chambres d'enfants ou bureau, plus une chambre parentale avec sa propre salle de douche. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent l'appartement.Les charges de copropriété couvrent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage fournis par le réseau de chaleur urbain. Le logement bénéficie d'un DPE B, garantissant une très bonne performance énergétique.Environnement agréable avec commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Les écoles maternelles, élémentaires et crèches se trouvent au bout de la rue, et collèges et lycées sont facilement accessibles.Côté transports, plusieurs lignes de bus ainsi que les trams T6, T4 et T2 offrent une connexion rapide vers divers quartiers de Lyon.Pour le stationnement, il est possible de louer un garage box en sous-sol. D'autres garages sont également disponibles à la vente dans la résidence ou à proximité.Cet appartement Lyon à vendre, avec terrasse et équipements modernes, constitue une option idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et bien desservi.Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 260 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 214 € (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé avenue Jean Mermoz, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un environnement en pleine mutation, cet appartement à vendre dans le Rhône offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et du Parc Parilly. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidence moderne aux lignes élégantes, ce duplex de 127,40 m² combine à la perfection architecture contemporaine et nature. Dès l'entrée, un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur un balcon de 19,31 m², idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, garantissant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le point d'orgue de ce bien exceptionnel est le toit-terrasse de 92,92 m², un espace extérieur rare, parfait pour la détente et les réceptions. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est parfait pour une famille à la recherche de confort et d'intimité, tout en bénéficiant d'avantages tels que des frais de notaire réduits et la possibilité d'accès au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 4,044 €/an.

LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 24 AU 26 AVRIL ! OFFRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.PROCHAINEMENT à Lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation.Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité. Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon. Et enfin, regagnez rapidement le périphérique Laurent Bonnevay et les grandes gares lyonnaises.Une opportunité idéale entre dynamisme urbain et douceur de vivre.*Voir Conditions sur LNC.fr.

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose cet appartement à acheter à Lyon, situé au 5ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée de 2013. Avec une superficie de 58 m², cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est l'aménagement de la cuisine selon vos goûts pour personnaliser cet espace. Dès votre entrée, vous serez charmé par une agréable pièce de vie lumineuse, avec un emplacement prévu pour une cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé plein sud, parfait pour profiter d’un extérieur calme avec vue dégagée et sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une grande salle de bains et de toilettes séparées. Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille. Un grand box PMR complète ce bien, garantissant un confort de stationnement et de rangement. L’appartement est situé au 102 rue de Montagny, dans un secteur prisé du département Rhône en région Rhône-Alpes, avec un accès facile aux transports (Tramway T6, nombreuses lignes de bus), aux parcs, ainsi qu’au périphérique et aux principaux axes routiers. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Accès PMR dans la résidence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 84 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 150€ (soit 1800 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Pour les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sylvie Bonhomme, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942.

À vendre : appartement T2 de 42 m² en rez-de-jardin, situé dans le secteur prisé de Monplaisir à Lyon 8ème Arrondissement, Rhône. Cet appartement, offrant une belle terrasse de 25 m² orientée à l'ouest, se trouve dans un immeuble récent de 2017, conçu pour le confort et la tranquillité. Vous serez à seulement une minute à pied de la station de métro 'Grange Blanche', facilitant vos déplacements dans la ville. L'intérieur de l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², une chambre de 12 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un box fermé est inclus dans l'offre, garantissant un stationnement sécurisé. Plusieurs commodités sont à votre disposition, telles qu'un local à vélos et un système de sécurité via interphone et digicode. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €, incluant l'eau chaude, froide, le chauffage, ainsi qu'une contribution au fonds de travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 8ème Arrondissement. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

SOUS OFFRE - SAFTI immobilier, Isabelle Picard, vous propose cet agréable T2 situé dans le secteur de GRAND PARILLY, à seulement 5 minutes à pied du Métro D et des commerces tels que boulangerie, Carrefour City, tabac, pharmacie et médecins. À seulement 7 minutes du Parc et à 15 minutes de l'hôpital Edouard Herriot, vous atteindrez Bellecour en 25 minutes. Ce bien de 40 m² ne présente aucune perte d'espace, avec une pièce de vie de près de 22 m², une chambre de plus de 12 m² et une salle de douche à l'italienne. Parmi ses nombreux atouts, l'appartement LYON 8E ARRONDISSEMENT à vendre se trouve dans un immeuble de 2016, sans travaux de copropriété prévus pour les années à venir. Il dispose d'une chaudière individuelle au gaz avec un contrat d'entretien collectif, des charges très basses à 57 euros par mois et un DPE C garantissant de faibles dépenses de chauffage, ainsi qu'un superbe balcon de 9,5 m². Les fenêtres sont en double vitrage et la cuisine est équipée, il ne manque que le réfrigérateur et le lave-vaisselle. Vous bénéficierez également d'un local à vélo et d'une copropriété bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LYON 8E ARRONDISSEMENT, un produit rare au rapport qualité/prix très attractif. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 94 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 704 euros. Il n'y a pas de procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI Isabelle PICARD au 0678365429 ou par e-mail à isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 2 pièces, alliant confort, modernité et cadre de vie agréable. Idéalement implantée sur l'avenue Jean Mermoz, elle offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à seulement quelques minutes à pied. Les appartements disposent de volumes lumineux, prolongés par des balcons ou terrasses végétalisées, créant un espace de vie extérieur idéal. Les prestations sont de qualité avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, ainsi qu'un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique, garantissant un confort optimal. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant la détente et la biodiversité. Un local vélos sécurisé est également disponible pour faciliter les déplacements. Profitez d'un cadre de vie moderne et serein, dans un quartier dynamique en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence du programme : « 69008_218 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T4 - PARFAIT ÉTAT - TERRASSE PLEIN CIEL - LUMINEUXÀ Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 à vendre situé rue Marius Berliet dans le 8e arrondissement. Dans une construction récente (2017) aux normes BBC, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un salon-cuisine, d'une salle de bains récente (2022), d'un W.C. séparé et d'une grande terrasse plein ciel de 64 m². La cuisine, entièrement équipée, offre une fonctionnalité optimale. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement est également en retrait de la rue, assurant un cadre de vie agréable. Chaque chambre ainsi que le salon-cuisine sont dotés d'une climatisation réversible. Les transports sont à proximité, avec un arrêt de Tram T2/T4 (Jet d'Eau) à 400 mètres, le Métro D (Sans Souci) à 750 mètres et le bus C25 à 100 mètres. De nombreux commerces se trouvent également dans les environs. Un box fermé au sous-sol de la copropriété est disponible en supplément (25 000 €). Les points forts de cet appartement à acheter à Lyon incluent : - Construction récente avec garantie décennale - Climatisation réversible de qualité dans chaque pièce - Terrasse plein ciel - Lumineux - Aucun travaux à prévoir - Distribution parfaite Les charges couvrent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les dépenses classiques d'une copropriété.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 304 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 225 € (soit 2700 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Indications de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 78, classe CLIMAT C indice 12. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Gibeaux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandra Rotger vous propose: Magnifique Appartement 3 Pièces avec Terrasse Plein Sud, QUARTIER MOULIN A VENT, avec un garage fermé et sécurisé. Offrez-vous le confort et la modernité dans cet appartement lumineux de 70m², situé au 4ème étage d'une résidence de standing quartier Moulin à vent. Avec ses 2 chambres, sa salle de bain, son WC séparé/buanderie et son vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 6m², cet appartement est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans ce bien. Le séjour/cuisine équipée de 31,46m² est l'endroit idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les 2 chambres, offrent des espaces de détentes et confortables. La résidence, construite en 2014 et dotée des dernières normes en matière de confort et d'accessibilité (ascenseur sécurisé, accès PMR), vous assure un cadre de vie agréable. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de rejoindre la Gare Lyon Part Dieu en seulement 10 minutes en voiture, et la station de tram T6 en quelques minutes à pied. Vous serez à proximité de nombreuses commodités, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ** ATTENTION : VENTE INVERSÉE** ' INTERACTIVE' - modalités de la vente en bas de l'annonce. « La présente annonce est soumise à la vente inversée 'Interactive'. Prix de départ : 199'000 € VENTE INTERACTIVE, un système transparent d'enchères en ligne. Après avoir visité le bien et déposé votre dossier, vous pouvez formuler une offre sur notre plateforme sécurisée. Les acquéreurs sont informés en temps réel des offres concurrentes et ont la possibilité d'ajuster leur proposition jusqu'à la clôture de la vente. ******************** LE PRIX AFFICHE correspond à la mise à prix dans le cadre d'une vente interactive, ce n'est pas le prix de vente estimé du bien. Il s'agit du prix de départ honoraires inclus à partir duquel les personnes intéressées peuvent commencer à proposer des offres à la hausse sous forme de surenchères. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Début des offres d'achat en ligne le 12 Avril 2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne le 14 Avril 2026 à 19h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 377€ par mois (soit 4524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un appartement à acheter à LYON 8E ARRONDISSEMENT, situé dans le quartier tranquille de Petite Guille, à proximité de toutes les commodités. En exclusivité chez SAFTI Immobilier, cet agréable T3 traversant de 67 m² en rez-de-jardin, se trouve rue de Montagny, au sein d'une maison de ville récente (2002) dans une copropriété paisible. À l'entrée, un hall avec placard vous attend. La pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², s'ouvre sur un espace extérieur privatif exposé Est, comprenant une terrasse et un jardin arboré avec gazon synthétique, idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, donne également sur un deuxième espace extérieur intimiste, parfait pour vos pauses café. La zone nuit est bien séparée et offre deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants pour votre confort quotidien. Côté pratique : DPE excellent, charges de copropriété faibles, chauffage individuel. À proximité, vous trouverez de nombreux services : commerces, marché, écoles, collège, lycée, crèches, Tram T6, Bus C12/34, piste cyclable VL7, et Espace sportif Dumont. Cet appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT est un bien rare, parfaitement adapté pour les jeunes familles, les seniors ou tout acquéreur en quête de tranquillité et de commodités. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 167 lots (charges courantes annuelles moyennes : 1440 €). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 275 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et équipements publics, le programme Connexion s’inscrit dans un quartier vivant et en pleine évolution. Porté par une démarche responsable, il permet d’accéder à la propriété à des conditions maîtrisées grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une résidence urbaine et durable L’architecture contemporaine du projet répond aux exigences actuelles de confort et de performance environnementale. Trois commerces en rez-de-chaussée contribuent à l’animation locale et au lien avec le quartier. Les logements, du T2 au T5 duplex, offrent des surfaces généreuses de 50 à 115 m². Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 10 m² (balcon, terrasse ou loggia), et bénéficie de pièces de vie lumineuses, conçues pour un usage quotidien fonctionnel. Les atouts du programme Parking privatif pour chaque logement Espaces verts intégrés au projet Prestations soignées et conception écoresponsable Livraison prévisionnelle : second semestre 2027 Le Bail Réel Solidaire (BRS) Le BRS permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en dissociant le coût du bâti et du foncier, rendant l’achat plus accessible, notamment dans les zones tendues comme Lyon. Une solution durable pour accéder à la propriété sans renoncer à la localisation ou à la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

310 000 €

2 768 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

Beau T5 de 112 M2 situé dans la résidence recherchée et verdoyante Le CLOS FLEURIIl est situé au 2eme étage - sans vis à vis - face aux espaces verts - au calme!! PRET A VIVRE - sans aucun travaux à prévoir !!Descriptif :Espace Jour donnant sur une belle terrasse à vivre de plus de 11 M2 orientée EST- Entrée de 9 M2 (avec porte sécurisée )- Double Séjour de 36 M2 ( Ou possibilité de créer une 4eme chambre avec placards)- Cuisine récente de marque Schmidt - meublée et équipée -- Cellier prolongeant la cuisineEspace Nuit- Trois chambres avec un grand vestibule pouvant accueillir un espace de télétravail.- Deux salles d'eau en parfait étatEn complément :- Une Cave de 14 M2 (!)************************ En supplément - Deux places de parking peuvent vous etre proposées pour le prix de 8.000 € chacune************************- Charges mensuelles 188 € ( Eau froide - Ascenseur - Gardien - Entretien des communs et des espaces verts )- Chauffage individuel au Gaz ( 467 € annuel )************************Transport en communMétro D PARILLY - Tramway T4 et T6 - Bus C 25 -************************Vous profiterez de l'ESPRIT VILLAGE de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) ET du PARC de PARILLY ( 100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ) .Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES************************C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Duplex familial avec terrasse et vue dégagée – Lyon 8ᵉ, secteur Mermoz / Pinel Au cœur d'un quartier vivant et bien desservi du 8ᵉ arrondissement de Lyon, ce superbe duplex T4 de 90 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Un intérieur fonctionnel et pratique Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard intégré, menant à un séjour spacieux et baigné de lumière. Le salon / salle à manger s'ouvre généreusement sur une terrasse de 15,40 m², exposée plein Ouest, parfaite pour les repas en famille et les fins de journée ensoleillées, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais . La cuisine séparée, à équiper selon vos envies, permet de créer un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres sous rampants, pleines de charme, offrant une belle vue sur Lyon, une salle de bains et des toilettes indépendantes, parfaitement adaptées au quotidien familial. Extérieurs & stationnement La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour, propice aux moments conviviaux. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la copropriété sécurisée (1997). Un emplacement pratique pour toute la famille À 5 min à pied : métro D & tram T6 – Mermoz Pinel À 8 min à pied : tram T6 – Essarts Laennec À 13 min à pied : Faculté de Médecine Lyon Est Commerces, écoles et services à proximité immédiate Un duplex lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet de vie familial, dans un quartier dynamique et bien connecté. Infos & visites : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr