Achat Appartement dans le quartier Le Grand Trou à Lyon 8ème (69) : 18 annonces

Casavo vous propose à la vente Un grand appartement T2 avec terrasse – Vente longue, disponible à partir de juin 2026 Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 59m² (loi Carrez), situé dans le secteur Moulin à Vent à Lyon 8. Niché en rez-de-chaussée surélevé côté jardin, ce bien offre un cadre de vie paisible et sécurisé. L'atout principal de cet appartement est sa vaste terrasse privative de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours et offrant une vue dégagée sur les espaces verts privatifs de la copropriété. Description du bien, il se compose d'un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse de 33 m²,une chambre confortable avec placard intégré, offrant de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire & WC séparées. En annexe : Un box de stationnement privatif en sous-sol. est disponible en SUS Ce bien rare sur le secteur est proposé en vente longue, avec une disponibilité à partir de juin 2026, idéale pour un projet immobilier à moyen terme. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-nous ! Charges de copropriété : 70€/ mois. Taxe foncière : 987 € par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

69008 LYON - RARE Duplex T5 – 100 m² – DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 CHAMBRES - TERRASSE de 55 m² – CALME & LUMINOSITÉ! Nous vous proposons à la vente cet appartement Lyon 8eme Arrondissement à vendre, un magnifique duplex T5 de 100 m² (98 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, dans un environnement paisible au cœur d'une copropriété à l'esprit “village”. Cet appartement est idéal pour les familles ou les amateurs de confort et de tranquillité, tout en demeurant proche des commodités et du tramway T6. ________________________________________ Agencement & Prestations : Au 1er étage de la résidence : • Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse plein ciel de 55 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente. • Une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie et la terrasse. À l'étage supérieur : • 4 chambres climatisées, spacieuses et lumineuses. • Une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. ________________________________________ Option rare : Possibilité d’acquérir en supplément dans la résidence, un grand garage fermé de 2,5 places, au prix de 29 000 €. Un véritable atout pour votre confort et votre sécurité, offrant espace, praticité et rangement supplémentaire. ________________________________________ Un cadre de vie privilégié : • Quartier dynamique et convivial, à proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway T6, des commerces, écoles et espaces verts. • Calme absolu, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité urbaine. ________________________________________ Informations complémentaires : • Surface totale : 100 m² (98 m² loi Carrez) • Terrasse : 55 m² • Garage fermé de 2,5 places en sus : 29 000 € • Taxe foncière : 1688 euros • Idéal à exploiter en colocation : Loyer possible 2700 euros • Aucune procédure en cours • Honoraires d'agence à la charge du vendeur ________________________________________ Coup de cœur assuré pour cet appartement à acheter Lyon 8eme Arrondissement, offrant un parfait équilibre entre esprit village, confort moderne et vie urbaine. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

219 000 €

3 129 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

4

6

Hosman vous propose à la vente ce rez-de-jardin de 3 pièces d'une surface de 63,64 m² au sol (63,44 m² Carrez), situé rue Pierre Delore dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif qui l'entoure, offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable avec un extérieur de 49 m² comprenant une vaste terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Arboré et agrémenté d'un magnolia, cet espace extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et confère à l'ensemble une véritable atmosphère de maison. Découvrez ce bien dans sa totalité grâce à notre visite virtuelle. Pour organiser une visite, choisissez le créneau qui vous convient et planifiez-la en toute autonomie directement sur le site hosman.co. L'appartement s'organise autour des espaces extérieurs et se compose : - D'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², comprenant le séjour et une cuisine séparée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin - D'une première chambre de 11,5 m² avec rangements, bénéficiant également d'une vue sur le jardin - D'une seconde chambre de 8,5 m² - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparées - D'un grand jardin privatif engazonné avec terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire Grâce à sa configuration en rez-de-jardin, les espaces extérieurs entourent l'appartement et apportent luminosité, calme et un cadre verdoyant particulièrement agréable en ville. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément à 15 000€ Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 135 € par mois. La taxe foncière est de 1 173 €. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports en commun (bus 35, tramways T4 et T6). Le parc Sergent Blandan est accessible à environ 20 minutes à pied. Le quartier offre de nombreux commerces et restaurants. La gare Part-Dieu se situe à moins de 15 minutes en tramway, et l'accès à la Presqu'île ainsi qu'au quartier de Confluence est rapide et facile. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent, au service des acheteurs comme des vendeurs. Les frais d'agence sont de 7 900 € fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

3 313 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Le Grand Trou

Lyon 8ème (69)

4

6

À vendre dans le secteur Moulin à Vent - Grand Trou à Lyon 8ème, cet appartement T2 de 47,80 m² est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Lyon 8ème. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 1 950, cet appartement est vendu loué avec un loyer perçu de 624,74€/mois charges comprises. L'appartement traversant Est-Ouest est lumineux et comprend une entrée, un salon parqueté exposé plein Ouest, une grande cuisine dinatoire avec alcôve pouvant servir de bureau, ainsi qu'une belle chambre. En complément, une cave au sous-sol est incluse. Des rafraîchissements sont à prévoir, et il existe la possibilité de transformer le salon en seconde chambre, offrant ainsi une configuration T3 idéale pour la location. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus 35 au pied de l'immeuble et la station de tram T6 Petite Guille à seulement 2 minutes à pied. De plus, les commerces sont situés à proximité immédiate. Les atouts de cet appartement à vendre à Lyon 8ème incluent :- Une localisation privilégiée très bien desservie par les transports- Une petite copropriété de 3 étages- La possibilité d'aménager en T3 pour de la colocation Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 ou par mail à contact@rhonealpesimmo.fr. Ce bien est situé dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes.

En exclusivité ! Un T2 de 41,30m² - Parking et Cave - Un bien idéal pour un premier achat dans un secteur très bien desservi et proches des commerces. Visite virtuelle disponible dans les photos! Venez découvrir cet appartement T2 de 41,30m² Carrez en rez-de-chaussée surélevé, avec double exposition Sud et Ouest en très bon état général et qui bénificie d'un bon DPE D. Il est situé au sein d'une copropriété calme, bien entretenue, entièrement fermée et sécurisée. Des huisseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques vous offriront confort et sérénité. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. L'appartement se compose comme suit : Une entrée, une salle de douche avec WC, une pièce de vie lumineuse desservant une chambre et une cuisine séparée. À retenir: - très bon état général, rafraichissement salle de douche à prévoir - huisseries en double vitrage PVC - tous les ouvrants sont équipés de volets roulants électriques - résidence fermée et sécurisée - place de parking privative - cave Á savoir: L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié ! - Pharmacie et boulangerie à 4 minutes à pied - Superette à 6 minutes à pied, Supermarché à 10 minutes à pied - Tram T6 station « Moulin à Vent » à 4 minutes à pied en direction de Debourg et Hôpitaux Est - Connexion Métro B ​à ​2 arrêts​ de Tram direction Gare ​de la Part Dieu et Hopital Lyon Sud - Bus C12 : Bellecour – Jean Jaurès – Jean Macé – Vénissieux - Bus 34 : Perrache – ENS – Debourg – Grange Blanche - Bus PL3 : Gerland – Cordeliers – Campus Lyon Ouest - JD 976 et 981 : accès direct à la Cité Scolaire Internationale (Lyon 7ème ) - Station Vélo'v En bref: - Appartement bien agencé et en très bon état général - 1 chambre - cuisine séparée - bon DPE D - copropriété fermée et sécurisée - place de parking privative - cave - emplacement privilégié, très bien desservi et proches des commerces - idéal pour un premier achat N'oublliez pas deffectuer la visite virtuelle disponible dans les photos! Notre équipe Orpi Moulin à Vent – Lyon 8ème se tient à votre disposition pour organiser une visite ! Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329) Référence agence : 83

Coup de cœur du secteur

320 000 €

3 404 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 94 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

6

Découvrez ce superbe appartement de 94m², situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence moderne et sécurisée de 2022, idéalement situé dans le secteur de Moulin à Vent, à la frontière entre le 8ème et le 7ème arrondissement de Lyon. Descriptif du bien : - 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards muraux, dont une avec accès direct au patio. - Un bel espace de vie lumineux de 26,27m², avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur un grand patio, aménageable en jardin d'hiver, parfait pour profiter d'un espace extérieur à l'abri. - Une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation. - Une salle d'eau avec WC, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Atouts supplémentaires : - Accès sécurisé à la résidence, garantissant tranquillité et sérénité. - Un garage en sous-sol inclus dans la vente pour le stationnement de votre véhicule. - Proximité immédiate des transports en commun : Tram T6 et plusieurs lignes de bus pour faciliter vos déplacements. - Accès rapide aux commerces de proximité, écoles (privées et publiques), et autres services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et confortable dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Notre équipe Orpi Moulin à Vent – Lyon 8ème se tient à votre disposition pour organiser une visite ! Bien proposé par Thomas de Bersuder, agent commercial (RSAC 795228527) Référence agence : 17

Situé Rue Audibert et Lavirotte, au cœur du dynamique et recherché quartier de Lyon (secteur Monplaisir - Lumière), découvrez ce charmant T2 traversant de 61 m² Carrez, en rez-de-jardin d'un immeuble de caractère datant de 1920. Un véritable atout : un jardin privatif de 26 m², rare en ville, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou coin de verdure à aménager selon vos envies. Agencement L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin Une cuisine équipée et spacieuse Deux chambres confortables Une salle de bains avec douche et rangements Un WC séparé une belle cave Les volumes généreux et la configuration traversante offrent une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation. Localisation idéale Commerces et vie de quartier à proximité de la Place Belleville Métro D – Station Monplaisir - Lumière à environ 10 minutes à pied Environnement calme et résidentiel Un secteur vivant, familial et parfaitement desservi. Informations complémentaires Taxe foncière : 453 € / an Charges de copropriété : 300 € / trimestre (incluant eau froide et entretien) Le bien est proposé par Hosman, agence innovante et transparente, avec des frais fixes de 7 900 € à la charge du vendeur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman ou en contactant directement GERARD COLI au 0699062034 Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Du T3 au T4 en TVA 5,5%, trouvez l'espace idéal pour votre famille sans exploser votre budget ! Ce que vous allez aimer : Le quartier : Transports, écoles, commerces et parcs à deux pas pour un quotidien pratique et agréable. La résidence : Moderne et sécurisée, avec jardin paysager, terrasse partagée, garages et local vélos. Les appartements : Spacieux et lumineux, avec extérieurs privatifs, rangements et belles finitions pour une vie confortable. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 69008_100 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 24 AU 26 AVRIL ! OFFRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.PROCHAINEMENT à Lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation.Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité. Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon. Et enfin, regagnez rapidement le périphérique Laurent Bonnevay et les grandes gares lyonnaises.Une opportunité idéale entre dynamisme urbain et douceur de vivre.*Voir Conditions sur LNC.fr.

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